Документы на собственность земли и дома

04.08.2022, 21:29
• г. Москва
₽ VIP

Меня как то это настораживает что таким путём … я хотела бы уточнить что это значит и как то это негативно может сыграть?

Я покупаю дом! И проверяю все документы на дом и на землю! Дом 260 кв м стоит на земле 6,80 соток в Московской области! С домом все впорядке один собственник, ограничений нет и тд, а вот земля на котором стоит этот дом тоже в собственности, но владелец оформил эту землю в собственность путём дачной амнистии. Меня как то это настораживает что таким путём … я хотела бы уточнить что это значит и как то это негативно может сыграть? Например из за того что земля оформлена в собственность путём этой дачной амнистии не может ли государство у меня ее отобрать в будущем или ещё что то?

29.07.2022, 09:37
• г. Томск

Когда без проблем когда с полицией.

Есть дача которую я получил по наследству от моей бабушки. Документы оформил через нотариуса на себя и дом и землю под ним. Есть ещё один человек у которого есть документы на дачу. Так же оформленные на него. С таким же адресом с другими кадастровыми номерами. Но с некими отличиями в документах.

В моих адрес д. Такая то. Ул. Зелёная 1.

У меня площадь участка совпадает с действительным. 2 этажа дома как есть.

У него адрес д. Такая то. Ул. Зелёная д. 1.

У него площадь участка меньше действительного, и этаж заявленный всего один.

По факту эту дачу моя бабушка получила по наследству от своего мужа т.е. моего деда.

Вторые документы начали свой путь когда дед умер и его брат каким то образом продал эту дачу по какой то росписке. Далее ее по этим документам неоднократно перепродавали появляющимся новым хозяевам показывали свои документы и они исчезли перепродавая следующим. Когда без проблем когда с полицией. Бабушка при жизни писала в прокуратуру по поводу дачи, они дали ответ что состава преступления нет или как то так, в общем отписались.

Последний появившийся хозяин сходу написал заявление в полицию о том, что на его собственности кто-то проживает. Те в свою очередь приняв заявление от него приехав на дачу и проверив мои документы на собственность ушли без ответа во свояси. На данной даче на постоянной основе проживает моя мать и имеет там прописку школа 8 лет. Сама проблема с дачей уже длится достаточно долго. Подскажите выход.

27.07.2022, 10:55
• г. Уфа

Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

Купили дом в ипотеку. Банк требует документы на собственность (дом и землю). На дом выписка из ЕГРН есть, на землю только договор уступки (земля в аренде). Банк договор уступки не принимает. Землю в собственность планирую переводить, но не сейчас. Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

25.07.2022, 00:45
• г. Уфа

Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним.

В 2009 году мужу в наследство, после смерти отца достался дом. Отец супруга начал переоформление ещё при жизни, но не успел. Вступив в права наследования муж собрал отказные на дом и землю, заверенные у нотариуса у двух сестер, двух братьев и матери. Начал оформление. Т. К на дом и землю документы были утеряны при пожаре в 1988 году, нам пришлось их востанавливать в суд. порядке. Землю и дом муж оформил на себя. Но за домом был ещё один участок, о котором мы думали что он принадлежит отцу супруга. Пока разбирались выяснили следующее: земля принадлежала соседям (тёте мужа) и в далёком н-ом году, она отдала часть в пользовании отцу мужа за не надобностью. К сожалению всё это было на словах. Прошло много лет, на данной земле трудился и возделывал огород мой свёкор. После того как его не стало, сестра свёкра отказалась от участка в пользу государства, но мы с мужем продолжали ухаживать за этим участком, не зная что нам он не принадлежит. Ухажили больше 15 лет: пахали землю, сняли картофель, если не сажали то косили траву и собирали мусор. Когда узнали что на эту землю у нас нет документов решили оформить в собственность. Но выяснилось, что землю отдали в аренду на 50 лет другому человеку. Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним. Что предпринять с чего начать. Огромное спасибо.

22.07.2022, 21:53
• г. Санкт-Петербург

Правомерно ли было оформление и выделение доли земли в долевой собственности...

Дел умер не оформив дом и землю в 1985 году. В 1991 году решением горисполкома было передано право наследования по закону домом в долевой собственности на 4 человека. Так как земельная реформа начала проводится с 1992 года, то дом был оформлен без земли.

Позднее, в 1992 году (выяснилось, только в 2022 году) один из дольщиков пошёл в местную администрациию и оформил на свое имя 1/2 участка, имея долю в доме 1/4. Этот документ нигде не фигурировал до смерти наследника и о нем никто не знал. После него приняла наследство дочь и зарегистрировала право собственности. Правомерно ли было оформление и выделение доли земли в долевой собственности без согласия других дольщиков а также выделение доли земли большей, чем доля в доме?

20.07.2022, 04:37
• г. Владимир

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

Бабушка купила часть доли в частном доме. Зарегистрированно по документам что отец (дочки) собственник. Чья это собственность? (матери сына или самого отца (дочки).

Родители разведены и не проживали вместе есть общий ребенок. Умер отец в ноябре 2021 г. принятие наследство вышел срок (6 месяцев) так как был подан розыск его. наследниками является дочь (внучка) и его мать (бабушка). бабушка отказывается принять свою долю в наследство в пользу внучки и нотариально хочет это заверить. Но:

1) бабушка хочет подать в суд на внучку после принятия наследства внучкой и признать её недостойной наследницей. 1 а)сможет ли суд признать внучку недостойной наследства? 1 б)какие должны быть веские основания для этого? Объясните русским языком пожалуйста.

1 в) что должна делать внучка в таком случае? 1 г) как вести себя в таком случае с бабушкой и с наследство от отца?

2) внучка предлагает бабушке вступить в наследство на попалам бабушка отказывается от этого предложения. Бабушка говорит внучке что ей не нужно наследство от своего сына, что у бабушке возраст уже не тот, и что наследство всё что от отца будет внучке описано. Бабушка не хочет вступать в наследство из за того что не хочет платить госпощлину. (проще лишить всего наследства внучку чем самой что то сделать). бабушка инвалид колясочник. Ходить по инстанциям не буду, а в суд с опекуном пойду заявления на внучка писать буду и лишать тоже.

2 а)как внучке принять наследство в таком случае? 2 б) как восстанавливать срок на вступление в наследство? 2 в)на 1/2 долю что положено для внучке? 2 г) или во все самой его дочке не принимать наследование имущества от отца?

3) если бабушка отказалась от наследства. 3 а)как она сможет лешить внучку всего наследоваемого имущества от отца? 3 б)если она отказалась от наследства? Объясните пожалуста.

4) у бабушке умерли братья и сестра. Есть племяница и её сыновья. 4 а)кто может претендовать на бабушкену долю 1/2 от её сына? 4 б)кроме внучки?

5) у бабушки есть опекун: её племяница от покойной родной сестры с оформленной доверенностью от нотариуса. В документе есть то что бабушка отписывает свою квартиру, землю часть дома который она покупала для сына и оформлена доля в доме на её сына. 5 а) на какую долю в наследстве имеет бабушкина племянница от двоюродного брата (сына бабушки и отца для дочки) 5 б) на какое имущество (жилое) племяница имеет от своей родной тёти? 5 в) может л перейти доля от отца к дочке на бабушкина квартиру? 5 г) родной сын мог бы претендовать на родительскую квартиру?

6) покойный отец собственник прописан по другому адресу, (в своей собственности не жил т.к часть дома сдали квартирантам), проживал совместно с матерью по адресу его мамы. Дочка (внучка) жила но приезжала к бабушке и к отцу из другого города, где живет и прописана у мамы в квартире со своими детьми.

6 а)имеет ли долю в наследстве бывшая жена? Если оформление дома доли было до свадьбы на отца.

7) если внучка сама не будет оформлять бабушкину долю на себя с отказам от бабушке чтобы из бежать суда. 7 а) что будет с непринятой доли? 7 б) кому она может её отдать, продать, отписать, подарить?

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

9) может ли бабушка сама на себя оформить всё наследство от своего сына не учитывая родную дочка от 1 брака? Пояснение: в уголвом доме пересечены 2 улицы (воронино и восточная). был сделан 2 вход с другой стороны улицы. В свое время когда был сделан сделан этот вход 2 его не зарегистрировали. Договор купля продажа долевая.

1)дочка внучка хочет стать собственником в доме.

2) выйти из долевого дома. Признать дом многоквартирный либо:

3) так как в доме 2 входа с разных сторон, то сменить адрес на новый.

4)оформить новый тех паспорт на весь дом.

5)разъединиться от соседний и т.д. как мне себя и детей обезопасить документально чтобы не потерять эту собственность через бабушку? Которая хочет после того как сделаю выше сказанное лешить, отнять у дочки (внучки) наследство от отца. Расскажите что делать в такой ситуации пожалуйста.

19.07.2022, 17:38
• г. Москва

Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли,

Такой вопрос (главное самому не запутаться).

- в 1930 х годах администрацией села прадеду был выделен земельный участок (насколько я понял в бессрочное пользование). Был построен дом и на него оформлена собственность.

После смерти прадеда в конце 80 х, по завещанию дом в равных долях достался 3 его наследникам (наследник А, Б и В соответственно).

- наследник А принял наследство и оформил треть дома, в 90 х треть земли тоже оформил.

- наследники Б и В оформили только дом (полагая что земля наследуется вместе с домом по законоам РСФСР)

- после этого в 2005 наследник "В" подарил по 1/2 своей доле остальным двум собственникам (А и Б). При этом в договоре дарения указан исключительно дом, без каких либо упоминаний земли вообще.

Собственники А и В произвели реальный раздел дома, общедолевая собственность на дом прекращена.

- далее, наследник А умер оставив дом и землю своему сыну, назовем его наследнтком "АА"

- далее, умер бывший собственник Б. Другой собственности у него не было, поэтому наследственное дело никто не открывал. Детей не было.

- собственник В тоже умер, последним, его часть дома унаследовал его сын, назовем его "ВВ". Земля пока так же не оформлена.

При этом собственники Б и В были родными братьями.

Теперь встал вопрос о оформлении земли. Юрист оформлявшая дом говорит, что юридически земля до сих пор может быть признана на 3. Т.к. в СССР земля шла вместе с домом, а в РФ после принятия Земельного кодеса произошло разделение и фактически Б продавая свою долю в доме, оставил за собой право на землю. Так ли это?

И юридически сейчас ни АА ни ВВ не могут оформить долю Б (при этом Б не оформлял землю, только принял наследство).

Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли, чтобы потом уже распределить эту долю?

Какие вообще есть выхожы из ситуации?

P.s. все документы на руках, в том числе старые бумаги о наследственных делах 80 х годов, и бумага о выделении земли прадеду.

18.07.2022, 14:01
• г. Самара

Могу ли я рассчитывать на получение соцконтракта, где в перечне сбора документов есть такая графа,

Хочу зарегистрироваться, как самозанятость. Согласно ГК ст. 1153 принял наследство по завещанию. Но, документы на собственность дома и земли не оформлял по некоторым причинам. Могу ли я рассчитывать на получение соцконтракта, где в перечне сбора документов есть такая графа, как "документы на собственность дома и земли". Чем можно руководствоваться, а агульные ответы (можно или нельзя) это отфульболивание, не проффисиональны. Просьба ответить на конкретно поставленный вопрос.

17.07.2022, 18:09
• г. Краснодар

Как мне поступить в данном случае?

Я и моя сестра владеем долевой собственностью на дом. В размере 1/2. И на участок земли также в размере 1/2. Документы на право собственности у нас у каждой оформлены. Она попросила у меня документы и я ей их передала. Все документы и на подключение коммуникаций и на право собственности у нас хранились в одной папке. Затем у нас произошла ссора с родственниками. Я решила забрать у неё свою часть документов на что получила ответ, что их у неё нет. Документы оказались у наших общих родственников, которые отказываются их отдавать. Как мне поступить в данном случае?

16.07.2022, 23:20
• г. Мурманск

Документы на собственность дома и земельного участка

Земля в собственности, берем ипотеку на строительство жилого дома. Строить будет фирма. При оформлении права собственности на дом, документы на дом будут отдельно от земельного участка или все будет в одном документе и земля и дом?

14.07.2022, 03:43
• г. Владивосток

Корупция в органах власти

Столкнулся с таким вопросом-со слов клиента в июне 2010 года (в том числе подтверждается документами), он предпринял первую попытку оформить земельный участок под эксплуатацию части жилого дома (на тот момент имеющий статус-квартира), для чего обратился в местную администрацию с заявлением о признании квартиры трехквартирного дома-частью жилого дома, в итоге было вынесено постановление в его пользу-квартиру районная администрация признала частью жилого дома.

Примерно в это же время, местная дума выносит еще одно постановление (о котором моего клиента не уведомляют), согласно которого на кадастровый учет ставиться небольшой земельный участок на котором расположен дом, что в три раза меньше того участка, которым фактически пользовался клиент и его предыдущие собственники (напоминаю, клиент об этой небольшой шалости органов местной власти пока еще не догадываются). После чего клиент начинает заниматься оформлением земли которая расположена в пределах границ по старому забору в пределах фактического использования, делает межевой план, согласовывает границы участка с местной главой администрации, но в постановке на кадастровый учет ему отказывают с мотивировкой, что запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка (повторюсь, как потом выяснилось, ранее поставленной на кадастровый учет по решению думы местной администрации).

Не понимая причины отказа, мой клиент откладывает оформление земли на какоето время, затем через год от соседей узнает, что на его земельном участке ведуться какието земленные работы, как в последующем выяснилось был выкопан большой котлован, в него разместили цистерну и закопали, он повторно обратился в местную администрацию и узнал, что большую половину его огорода, местная администрация отдала каким-то людям в аренду под огород на 11 месяцев. После продолжительных переговоров с этими людьми (дальше по тексту-«АККУПАНТЫ»), преследуя свои интересы клиент в усной форме просит «АККУПАНТОВ», чтобы те убрали строительные конструкции и привели участок в надлежащий вид, на что те говорят, что они действуют в рамках закона.

На следующий год клиент снова, уже второй раз предпринимает попытку оформить (как он считал) свою землю в собственность, подав все документы заново он узнает, что «ОККУПАНТЫ» его опередили и уже поставили на кадастровый учет, ту землю которая ранее у них была в аренде под огород на 11 месяцев, на основании разрешения оформление земли в собственность. Клиент обращается на личный прием к главе района, объяснив ему свою проблему, после чего постановление местной администрации о выделении земли в собственность «ОККУПАНТАМ» признали недействительным, а клиент заново сделал межевой план и в третий раз подал документы в кадастровую палату, для постановки запрашиваемого участка на кадастр. Ему снова отказывают ссылаясь на те же причины, что и в предыдущий раз-"запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка".

В это же время «ОККУПАНТЫ» спокойно достраивают рядом с закопанной цистерной баню и пристройку в виде комнаты отдыха. Клиент снова предпринимает попытку оформить землю в законную собственность, для чего на этот раз запрашивает в кадастровую палату сведения о ранее учтенном участке, чтобы потом через суд снять его с кадастрового учета, но получает ответ, что у кадастровой палаты нет никаких сведений о ранее учтенном участке по данному адресу.

Клиент от радости, бежит снова делает межевой план, уже в третий раз (это было нужно, так как у правительства РФ постоянно меняются требования к кадастровым инженерам, а людям должно становиться жить легче) согласно собранных документов и подает уже через МФЦ, по новым требованиям в Департамент земельных и имущественных отношений, на что через 6 месяцев получает отказ с мотивировкой - "несоответствие данной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории форме и содержанию схемы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762". Вообщем и в этот раз облом-обломыч.

От душевного расстройства мой клиент и вовсе решил покинуть РФ на какое-то время, чтобы так сказать понять и осмыслить суть всего происходящего, а по приезду в 2022 году, узнал, что спорную землю все таки отдали в бессрочное пользование «ОККУПАНТАМ» по программе «Дальневосточный гектар», с назначением-«ведение гражданами садоводства и огородничества» еще в 2019 году. В построенной «ОККУПАНТАМИ» бане, никто не моется, а оформленный ими участок, со слов соседей выставлен на продажу.

Резюмируя вышесказанное, хотелось бы получить консультацию о том, как можно отстаивать законные права на землю в сложившейся ситуации?

10.07.2022, 10:58
• г. Чебоксары

Документы на аренду дома есть дом был на два хозяина сосед приватизировал землю получится ли у меня?

У меня такой вопрос, моя семья более 30 лет арендует дом у государства не так давно дом сгорел, могу ли я оформить землю в частную собственность так как я остался без крыши над головой и вообще без ничего. Документы на аренду дома есть дом был на два хозяина сосед приватизировал землю получится ли у меня?

08.07.2022, 15:20
• г. Москва

Банкр

Кредитор подал в суд на банкротство, был назначен фин управляющий. Суд был 21.12.21 узнала об этом в июне, до 21.06 должно было быть какое то решение, но решения нет, фин управляющий просит документы. Паспорт снилс и тд, дс заморожены воспользоваться ими не могу, просят свежее постановление от суда. В спец счете то же отказали, с фин управляющим связывалась, попросила сделать запрос в банк, отказала с связи с тем что срок вышел. Вопрос если я предоставлю документы что будет дальше? Муж отказывается предоставлять документы свои и детей. У меня есть собственность 1/3 часть дома и земли. Что делать в этой ситуации. Я ответчик а не истец.

07.07.2022, 11:35
• г. Челябинск

И как сделать дом в собственность.

Земля взята в аренду под огородничество (под ИЖС не дают) с 2015 года, срок аренды постоянно продлеваем, так как дают только на 3 года. Рядом построили дом, есть кадастровый номер, но не оформили собственность, так как боимся, потому что в договоре указано, строительство запрещено. Как нам выкупить землю по кадастровой стоимости в собственность. И как сделать дом в собственность. Все документы есть и межевание и разграничение.

07.07.2022, 05:28
• г. Владивосток
₽ VIP

Наш участок, который обрабатывался пожизненно и по умолчанию принадлежит нам, бывший хозяин не успел приватизировать.

Получили в наследство дом на 4 хозяина, 1920 года постройки. Все жильцы трёх квартир оформили землю в собственность. Наш участок, который обрабатывался пожизненно и по умолчанию принадлежит нам, бывший хозяин не успел приватизировать. Сейчас мы вступили в наследство и подали документы. Первый раз нам отказали, сославшись на земли лесного хозяйства. Мы этот вопрос решили. Сейчас пришло письмо, вроде и отказа нет и решения положительного нет. Не понимаю, что делать дальше.

06.07.2022, 11:26
• г. Уфа

Подскажите пожалуйста куда мне обратиться и как правильно написать претензию.

Мне в 2017 г по наследству достался участок с домом от бабушки. По участку проходят над домом провода и стоит столб в огороде по центру, провода идут через участок и за огородом уходят в землю. В свое время приезжали люди и подсовывали бабушке документ какой-то чтобы она подписала на счет этих столбов и проводов, но она тогда отказалась. Вот, теперь этот участок и дом в моей собственности, могу ли я предьявить претензию чтобы убрали этот столб и провода, так как мне они мешают построить второй этаж в доме! Проверил выписку ЕГРМ и там нет на землю никаких обременений и ограничения прав. Получается что столб и провода стоят незаконно на моем участке. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться и как правильно написать претензию.

03.07.2022, 12:10
• г. Нижний Новгород

Как нам поступить и с чего начать?

Как нам поступить и с чего начать? У нас сгорел дом в деревне дотла. Когда то там жили мои бабушка и дедушка их уже нет 30 лет, но моя мама и ее сестры не вступили в наследство. Потом они оформили землю, а точнее по документам она в бессрочной аренде на одну из сестёр (документ об аренле сгорел). Ни дом ни земля не были оформлены в собственность. Сейчас хотим оформить землю в собственность на всех. Куда обращаться и какие документы нам нужны доя этого. Спасибо.

03.07.2022, 10:01
• г. Краснодар

Оформление

Скажите согласно земельного кодекса На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ)., но поскольку я не мог вступить в наследство до этого срока, поскольку проживал в доме в месте с не дееспособным отцом, документы есть, я родился и прописан и жил с отцом и живу в это доме сейчас, но оформить на себя смог только после смерти отца в 2010 году. И мне отказали в бесплатной передачи земли под домом в собственность (дом старый 1927 года), могу я через суд доказать свое право на землю, так как не мог оформить раньше право собственности поуважительней причине не дееспособность отца. Спасибо.

30.06.2022, 05:29
• г. Краснодар

Подскажите пожалуйста что мне нужно делать пошагово.

Пожалуйста что мне нужно делать пошагово. Мне нужно восстановить утерянный договор мены и документы на право собственности земли и дома. Позже я хочу продать свою долю в доме с земельным участком. Куда точно надо обращаться и сколько примерно будет стоить госпошлины на восстановление. В городе геленджик, Краснодарский край. То есть у нас с братом дом и 20 соток земли находится в равных долях, я хочу продать свою долю. И ещё, при продаже доли, есть ли острая необходимость лично мне делать межевание земельного участка. Спасибо 😊

22.06.2022, 06:05
• г. Хабаровск

Насле

Отец оставил мне в наследство дом и землю. Мой брат заявился в наследственное дело с заявлением на выделение обязательной доли (так как он пенсионер) документы он не получил умер. Прошло больше 2 лет не кто в наследство так и не вступил вместо него (жена его умерла после него дочери не нужно) свою долю я так же не оформила до конца. Нотариус посоветовала поити в суд с иском о признании права собственности на мою и его долю. Подскажите как правельно составить иск.

17.06.2022, 18:52
• г. Москва

Но так как право на землю и дом неразделимы, то я буду вынужден выделить доли еще и в праве на старый дом,

Попытаюсь кратко, но информативно описать ситуацию.

На территории Москвы был земельный участок ИЖС, на котором был расположен частный жилой дом, собственность оформлена на меня до брака. В 2021 году, уже в браке, на этом же участке был построен и зарегистрирован второй жилой дом. В итоге получился земельный участок ИЖС с 2-мя зарегистрированными на нем домами. Собственник всей недвижимости по документам - я.

Мы не думали, что нам положен материнский капитал, но в 2022 году узнали, что мы имеем на него право в качестве компенсации за построенное жилье по достижении ребенку 3-х лет, а это произойдет в январе 2023 года. Мы сразу собрали пакет необходимых документов, в том числе Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству, выданный Мосгосстройнадзором. Довольные собой, мы стали ждать 3-летя ребенка, чтобы подать документы в Пенсионный фонд.

Ближе к сути вопроса. После получения материнского капитала, как этого требует закон, супруга и ребенок получат от меня доли в праве на дом и на землю, на которой он стоит. Но так как право на землю и дом неразделимы, то я буду вынужден выделить доли еще и в праве на старый дом, который тоже расположен на этой земле. И вот как раз-таки это в наши планы с супругой не входило, потому что мы хотели иметь возможность старый дом использовать в качестве залога в банке, если будем брать кредит, а с ребенком-собственником это станет невозможно.

Мы решили разделить наш земельный участок на 2, так, чтобы на одной половине остался наш новый дом, а на второй – старый дом. Но в чем трудность: в Акте освидетельствования, который мы уже получили, помимо кадастрового номера нового дома указан еще и кадастровый номер и адрес земельного участка, а этот кадастровый номер при разделении будет обнулен, физически дом будет стоять на том же месте, а юридически на земле с уже новым кадастровым номером и адресом. Получится, что фактические данные и данные в Акте не будут совпадать. На горячей линии Пенсионного фонда говорят разное: кто-то говорит, что это критично, кто-то говорит, что нет. Мосгосстройнадзор сказал, что вносить изменения в Акт очень проблематично и нежелательно. Мы рассматриваем разные варианты.

Первый. Пока землю не делим. Получаем материнский капитал на основании подготовленного комплекта документов, а сразу после этого создаем 2 новых участка и выделяем жене и ребенку доли в праве на новый дом и землю, на которой дом окажется. Данный вариант пока рассматриваем в качестве основного.

Второй. Делим землю и подаем все тот же комплект документов, приложив документы о том, почему изменился кадастровый номер земли и ее адрес. Такой вариант кажется нам сомнительным.

Третий. Делим землю и после этого пытаемся внести изменения в Акт в части кадастрового номера земли под домом и ее адреса, а уже после этого подаем документы на материнский капитал. Такой вариант кажется очень непростым, потому что, как уже написал выше, Мосгосстройнадзор сказал, что вносить изменения в Акт очень проблематично и нежелательно.

Хочу спросить у юристов совета по данной ситуации. Как нам лучше поступить? Спасибо!

17.06.2022, 01:07
• г. Москва

Пристрой

Родители владеют 1/2 частного дома, соседи хоте сделать межевание и для этого просят документы на вторую половину. У родителей на территории есть реконструированная часть дома без разрешения администрации. Будем делать процесс легализации постройки, но позже т.к. пока что родители не в состоянии, мне нужно этим заниматься, а я в другом городе. Если будет проводить процесс межевания на соседской территории, могут ли придти к родителям с штрафом о не законной постройке и заставить снести. Площадь по техническому плану не была увеличена и находится на земле в личной собственности без нарушения технических требований.

08.06.2022, 16:31
• г. Сыктывкар

ВОПРОС: нужно ли платить 13% с продажи дома, если продали дом единым объектом (не каждый свою долю)

В 2000 году приобретён объект незавершенного строительства, 80 % готовности, жилой, на него оформлено право собственности (4 человека по 1/4 доле), в этом же году он завершён полностью, есть выписка из ЕГРН, но документы не доделаны, так как земля под домом пока не в собственности и не в аренде. В 2001 году хозяева пишут заявление в администрации об отводе земельного участка для обслуживания дома, ответ неизвестен, т.к.документы теряет администрация (узнаем мы об этом в 2018 в ходе суда с администрацией) . Далее стоп во времени. В 2017 году решили продать дом, но оказалось, что дом является незавершённым, а земля вообще не зарегистрирована. В администрации отказывают в аренде участка для завершения строительства, ссылаясь, что дом был завершён строительством. В БТИ делают тех. паспорт на дом (100%завершен) и делают там ошибку (раздвоили дом на 2 объекта:1 - незавершённым но с собственниками, 2-завершенный, но без собственников.) БТИ сами отправляют эти данные в кадастровую палату. Мы об этом не знали. Снова подаём заявление в администрацию на аренду земли, нам снова отказывают, ссылаясь, что жилой дом без собственников. С 2017 по 2019 идут суды с администрацией по поводу отказа сдачи участка в аренду. В это время БТИ признала технологическую ошибку по поводу задвоения дома и исправляют её. В 2019 году нам дают землю в аренду, и мы регистрируем право собственности на жилой дом (1/4 на каждого). В декабре 2020 года мы выкупаем землю под домом в собственность. В августе 2021 года мы продаём дом с участком. ВОПРОС: нужно ли платить 13% с продажи дома, если продали дом единым объектом (не каждый свою долю)

04.06.2022, 13:42
• г. Иркутск
₽ VIP

Земля

Возникла такая ситуация. Мы являемся собственниками 1/3 части в домовладении. Есть право на наследование, где так и написано. Земля. Дома, надворные постройки. С советских времен вопросами собственности никто не занимался. Сейчас, когда стали официально поднимать документы оказалось, что фактически право собственности зарегистрировано только на дома (их 2 на 3 хозяина) а участок полностью. Находится в ведомстве города. Оформили аренду. Сейчас осоед хочет продавать свою часть дома (она выделена отдельной квартирой в одном из домов) и вместе с домом пытается продать и права на землю. Говорит "За то, что он не против, чтоб мы ее арендовали." К слову. Его участок с домом не связан подходами и ходил он к нему через нашу территорию. Можем ли мы в случае продажи подать заявление на аренду данного участка не платят ничего бывшему "владельцу"

01.06.2022, 09:15
• г. Уфа

Могу ли я оформить на себя эту землю как наследник?

Есть участок в деревне, дом сгорел, бабушка, умерла в 2016 году, отец умер в 2018 году, документы на дом и землю сгорели, бабушка, отец всю жизнь прожили в этом доме, дом строили сами, земля и дом не были в собственности, я единственной внук, отец был единственным ребёнком

Могу ли я оформить на себя эту землю как наследник?

Есть документы свидетельство о смерти бабушки, свидетельство о рождении отца, свидетельство о смерти отца

С чего начать и какие мои действия.

31.05.2022, 10:20
• г. Краснодар

Могу ли я подать жалобу на нотариуса так как отказы мне обошлись в 13000 руб, деньги мне никто не возвращает?

Пожалуйста обратились к нотариусу чтобы продать часть своего дома владение, так как собственность долевая потребовалось отказываться от всех документов, нотариус назначил дату для подписания отказов тех совладельцев которые могут прийти, остальные давали электронные, отказы получены нотариус взял с нас деньги, после получения отказов начал проверять документы и выяснилось что земля не в собственности и отказалась проводить эту сделку. Могу ли я подать жалобу на нотариуса так как отказы мне обошлись в 13000 руб, деньги мне никто не возвращает? Разве имеет право нотариус так поступать?

25.05.2022, 09:53
• г. Горно-Алтайск

Как поступить? Можно ли признать дом собственность ООО?

Как разрешить ситуацию? Земля принадлежит ООО. На части земли гражданин в 2012 году построил дом и хоз постройки. Новый собственник земли с 2013, тоже ООО, в 2016 году подало в суд на признание постройки самовольной и снос, затем иск был отозвал.

Н прежним директором. Нынче старый директор по суду лишён своего поста и исключён из учредителей как недобросовестных. Сейчас собственник дома обратился в ООО с просьбой продать участок. Новый директор не согласен, так как есть другие планы на эту землю - изменить ВРИ земли с сельхоз на их и продать либо застроить. Земля в категории - земли населённых пунктов. Неизвестно, правильно ли оформлен дом в собственнось самовольным застройщиком, он документы не показывает. Договора аренды никогда не было. Как поступить? Можно ли признать дом собственность ООО? Не истёк ли срок давности? Заранее спасибо.

24.05.2022, 23:40
• г. Краснодар

Должны ли совладельцы брать у меня согласие на реконструкцию их части жилого дома, если на присройку я даласогласие, а на дом нет?

Как узнать? У меня 1/2 общедолевая собственность. Земля в аренде (субьект РФ) на 49 лет. Совладельцы попросили разрешение на реконструкцию жилого дома, путем возведения пристройки. Я его дала. Но тут произошло страшное, соседи и пристройку пристроили и часть жилого дома снесли, и стали новую 1/2 долевую строить. И крышу обрезали. И 4-й стены у меня теперь нет. (осталась перегородная стенка, без фундамента). Я дом преобрела в 2015 году. Разрешение на пристройку дала в 2020 году. Но на реконструкцию жилого дома не давала. Неожиданно узнала, что якобы был документ в 11.10.2011 года на реконструкцию части жилого дома (бывшие хозяева меня не предупреждали ни о каких реконструкциях). В 2021 уже было 10 лет. соседи выстроили стены, но крышу еще не накрыли. Могу ли я через СУД требовать вернуть все в начальный вид? Должны ли совладельцы брать у меня согласие на реконструкцию их части жилого дома, если на присройку я даласогласие, а на дом нет?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.