Документы на собственность участка

вчера, 12:13
• г. Нижний Новгород

Можно ли подать иск на восстановление границ?

Имеется земельный спор с соседом. Дело в суде. Участок с 98 года в собственности. В деле есть план БТИ от 1995 года наш и 1997 года соседа. Между участками есть вкрапление земли администрации без доступа туда со стороны улицы. Эту землю мы должны разделить с соседом. Сосед провёл без нас межевание. Мы написали протест. В 2009 году он уже межевал свой участок. Узнали об этом только, когда получили документы из суда. Подпись на акте согласования границ стоит не наша (подделка). В суде это говорили. Сейчас хочет замежевать ещё часть нашего участка. По нашему участку есть два плана. План БТИ указана длина спорной границы 17, а в межевом деле при вступлении в наследство указали 19. Забор наш всегда стоял на отметке 17 м. У соседа уже замежевано 17,70. Перед судом сосед этот забор снял (фото что он был в деле есть, суду было показано). Суд назначил землеустроительную экспертизу. Эксперт вынес только один вариант раздела. Все в пользу соседа. Документы не учли вообще, указали, что есть реестровая ошибка между соседом и домовладением с другой стороны. Тот домовладелец написал заявление что не против ее исправить (там разница несколько сантиметров). С нашей стороны сослались на фактическое землепользование. Вероятность, что ошибка в наших документах не рассмотрели вообще. Оставили нам только половину проулка 40 см, нет места для обслуживания моего сарая и туалета, которые есть на плане участка с 1969 года (не можем сделать ремонт, Бирмы что-либо менять) . Плюсом в экспертизе есть ошибки, опечатки в координатах моего участка, указаны адреса других домовладений. Заказали рецензию. Рецензент предложил по планам БТИ разделить землю поровну. Мы с этим согласны, тк так восстановим свою границу в 17 м и вернём забор на место. Плюс получим метр земли администрации. В суде заявили ходатайство о повторной экспертизе для подтверждения/опровержения ранее проведённой экспертизы. Указали экспертиза за наш счёт. Районный суд вынес решение в пользу соседа (иск удовлетворён полностью), повторную экспертизу не назначили. Рецензию не учитывают, тк не предупреждены о даче заведомо ложных показаний. Обратились с апелляцией в областной суд. Все отклонили, решение оставили в силе. Получается замкнутый круг. Полностью не согласны с решением. С нашей стороны работают два юриста. Сейчас говорят надо идти в касацию. Гарантий не дают никаких. Везде пишут Касация пересматривает мало решений. Какие ещё есть варианты для решения этого вопроса? Можно ли подать иск на восстановление границ?

01.08.2022, 11:51
• г. Иваново

Право собственности на землю земельное право

01.08.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю на одного члена семьи на основании Постановления Главы администрации от 19.07.1996 г. №289-7. Но в этом постановлении следующее:

1. В связи с приватизацией квартиры закрепить в собственность каждому члену семьи по 1/3 доли земельного участка.

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности на землю каждому члену семьи.

В 2003 году член семьи, на кого выдано свидетельство на землю умер, мы вступили в наследство в течении полугода, но до конца не оформили документы и свидетельств на право собственности не получили.

В этом году я решила оформить право собственности на квартиру и на землю у нотариуса, но в связи с нестыковкой в документах на землю она посоветовала обратиться в суд для установления в судебном порядке доли по земле. Можно ли это решить без суда и если нельзя, то какое заявление в суд нужно подать?

29.07.2022, 09:37
• г. Томск

Когда без проблем когда с полицией.

Есть дача которую я получил по наследству от моей бабушки. Документы оформил через нотариуса на себя и дом и землю под ним. Есть ещё один человек у которого есть документы на дачу. Так же оформленные на него. С таким же адресом с другими кадастровыми номерами. Но с некими отличиями в документах.

В моих адрес д. Такая то. Ул. Зелёная 1.

У меня площадь участка совпадает с действительным. 2 этажа дома как есть.

У него адрес д. Такая то. Ул. Зелёная д. 1.

У него площадь участка меньше действительного, и этаж заявленный всего один.

По факту эту дачу моя бабушка получила по наследству от своего мужа т.е. моего деда.

Вторые документы начали свой путь когда дед умер и его брат каким то образом продал эту дачу по какой то росписке. Далее ее по этим документам неоднократно перепродавали появляющимся новым хозяевам показывали свои документы и они исчезли перепродавая следующим. Когда без проблем когда с полицией. Бабушка при жизни писала в прокуратуру по поводу дачи, они дали ответ что состава преступления нет или как то так, в общем отписались.

Последний появившийся хозяин сходу написал заявление в полицию о том, что на его собственности кто-то проживает. Те в свою очередь приняв заявление от него приехав на дачу и проверив мои документы на собственность ушли без ответа во свояси. На данной даче на постоянной основе проживает моя мать и имеет там прописку школа 8 лет. Сама проблема с дачей уже длится достаточно долго. Подскажите выход.

28.07.2022, 08:12
• г. Иркутск

Можно ли как-то переделать документы на старый дом и участок (который уже не пригоден к проживанию), чтобы собственником осталась я одна?

Можно ли убрать несовершеннолетних детей из собственности дома и земельного участка?

Был приобретён под материнский капитал.

Дом признан непригодным к проживанию в 2019 г после наводнения.

Взамен этого дома дали сертификат и мы приобрели новый дом, доли детям так же выделены.

Можно ли как-то переделать документы на старый дом и участок (который уже не пригоден к проживанию), чтобы собственником осталась я одна?

27.07.2022, 10:55
• г. Уфа

Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

Купили дом в ипотеку. Банк требует документы на собственность (дом и землю). На дом выписка из ЕГРН есть, на землю только договор уступки (земля в аренде). Банк договор уступки не принимает. Землю в собственность планирую переводить, но не сейчас. Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

25.07.2022, 00:45
• г. Уфа

Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним.

В 2009 году мужу в наследство, после смерти отца достался дом. Отец супруга начал переоформление ещё при жизни, но не успел. Вступив в права наследования муж собрал отказные на дом и землю, заверенные у нотариуса у двух сестер, двух братьев и матери. Начал оформление. Т. К на дом и землю документы были утеряны при пожаре в 1988 году, нам пришлось их востанавливать в суд. порядке. Землю и дом муж оформил на себя. Но за домом был ещё один участок, о котором мы думали что он принадлежит отцу супруга. Пока разбирались выяснили следующее: земля принадлежала соседям (тёте мужа) и в далёком н-ом году, она отдала часть в пользовании отцу мужа за не надобностью. К сожалению всё это было на словах. Прошло много лет, на данной земле трудился и возделывал огород мой свёкор. После того как его не стало, сестра свёкра отказалась от участка в пользу государства, но мы с мужем продолжали ухаживать за этим участком, не зная что нам он не принадлежит. Ухажили больше 15 лет: пахали землю, сняли картофель, если не сажали то косили траву и собирали мусор. Когда узнали что на эту землю у нас нет документов решили оформить в собственность. Но выяснилось, что землю отдали в аренду на 50 лет другому человеку. Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним. Что предпринять с чего начать. Огромное спасибо.

24.07.2022, 21:15
• г. Ростов-на-Дону

Регистрация права собственности на земельный участок

Ситуация такая: Мы купили садовый участок в Ростове на Дону (СНТ "----", уч.-, Октябрьский р-н) в 1997 году (розовое свидетельство о собственности) площадь по документу 759 кв.м., а фактическая площадь была и есть 1017 м.кв. Собственник - моя мама, пенсионер, инвалид 2 гр. В 2013 году нам сделали межевание всего участка и необходимые кадастровые работы. (есть межевой план и кадастровый паспорт, где указан правообладатель: мама). Участок имеет площадь 1017 м.кв. и официально поставлен на кадастровый учет (номер: -------------) После этого мы сдали документы в Юстицию (на тот момент) на регистрацию права собственности, но получили письмо с отказом (причина - увеличение (258 кв. м) участка не обоснованно, советовали обращаться в суд, но мы этого не делали. Рядом у соседа была точно такая же ситуация. Сейчас в выписке ЕГРН (а также на офиц. Сайте Росреестра) наш участок с площадью 1017 м.кв.,с кадастровым номером, но право собственности не зарегистрировано. Осенью 2019 года у соседа получилось оформить участок в Росреестре без проблем! (1010 м. кв., кадастр. Номер: --------)...и сразу после этого мы подали документы на регистрацию участка и садового домика с сараем (август 2020), и нам регистрируют только строения, а участок отказываются регистрировать в Росреестре...!, (причина-несоответствие площади участка), хотя условия точно такие же как у соседа... В пользовании участок уже 25 лет..., со всех сторон смежные участки уже отмежеваны и никаких спорных пересечений границ у нас нет... (это можно увидеть на публичной кадастровой карте) Далее в 2020-2021 году мы два раза подавали документы в Росреестр на регистрацию права собственности и получали приостановку и отказ... Муниципальная земля, за счет которой произошло якобы увеличение нашего участка отмежевана и поставлена на кадастровый учет только в феврале 2021 года, и её граница не накладывается на наш участок... Мы хотим и готовы по закону выкупить у города эту разницу в площади участка (258 м. кв.) и для этого нам надо утвердить "схему расположения участка",-только так Росреестр зарегистрирует право собственности. Но нам опять везде отказывают в Администрации Октябрьского района...-говорят, что т.к. участок уже стоит на кадастровом учете как целый с площадью 1017 м. кв, то "перераспределение" невозможно... Получается какой-то замкнутый круг... Судиться с администрацией-дело безнадежное... Судиться с Росреестром? Что делать?

24.07.2022, 19:34
• г. Оренбург
₽ VIP

Как узаконить проезд к производственной базе

Как узаконить проезд к нашей производственной базе ИП, чтобы обезопасить от посягательств собственников смежных объектов. Дело в том, что на наше здание и ЗУ права собственности не зарегистрированы. Есть только первичные документы - протокол общего собрания колхоза о передаче здания нам.

В данный момент осуществляется процедура выкупа земельного участка под соседним зданием без торгов, в границы вновь отмежеванного участка по заявлению соседа включили всю прилегающую территорию, в том числе и ту, которой мы пользовались для проезда и стоянки нашей техники. Что можно предпринять в данной ситуации? Алгоритм действий?

22.07.2022, 21:53
• г. Санкт-Петербург

Правомерно ли было оформление и выделение доли земли в долевой собственности...

Дел умер не оформив дом и землю в 1985 году. В 1991 году решением горисполкома было передано право наследования по закону домом в долевой собственности на 4 человека. Так как земельная реформа начала проводится с 1992 года, то дом был оформлен без земли.

Позднее, в 1992 году (выяснилось, только в 2022 году) один из дольщиков пошёл в местную администрациию и оформил на свое имя 1/2 участка, имея долю в доме 1/4. Этот документ нигде не фигурировал до смерти наследника и о нем никто не знал. После него приняла наследство дочь и зарегистрировала право собственности. Правомерно ли было оформление и выделение доли земли в долевой собственности без согласия других дольщиков а также выделение доли земли большей, чем доля в доме?

18.07.2022, 12:56
• г. Москва

Захват общественного пруда под платную рыбалку

Прошу уточнения по этому вопросу.

С прошлого года вступили в силу поправки к закону о рыболовстве, согласно которым платная рыбалка отменена. То есть общественные водоемы и природные водоемы теперь не могут быть использованы для предпринимательской деятельности. Но видимо не все об этом знают или кладут болт. Решил я тут половить карасей на старом карьере, а ко мне подъезжают ребятки на колесах и предупреждают, что с прошлого года это дело теперь платное и требуют тысячу, т.к. земля находится в частной собственности. Я расстроился, ушел. Поскольку денег с собой не было. А вчера узнаю, что с прошлого года брать деньги предприниматель может только в том случае если вложился в копание пруда, заводнение и запуск рыбы. Как я понимаю, я теперь могу потребовать с этих деятелей какого-то документа, в котором бы разрешалось им заниматься этим видом деятельности. Ведь карьер там существует с прошлого века, с 70-х гг. Вопрос:

Какой это должен быть документ?

Или достаточно уведомить их, что с прошлого года их деятельность является незаконной и квалифицируется как рэкет? И пригрозить вызовом полиции?

Просто есть нюанс. Ведь действительно могли кому-то этот пруд и продать, точнее землю с прудом. Но насколько я знаю землю можно приобретать только под определенное целевое использование. Но с одной стороны речь о земле, а тут - водоем. Может ли хозяин земли использовать карьер, находящийся на его частной территории под платную рыбалку или закон о рыболовстве перевешивает закон о частной собственности?

Прошу уточнить Дело в том, что совсем рядом (в ближайшей к пруду деревне) ведется строительство частных домов в лесу. Причем массовое, участки нарезаны вглубь леса чуть ли метров не на 500. А земли лесного фонда как известно принадлежат государству и проданы под строительство быть не могут по закону. Однако ж очевидно, что проданы. То есть налицо беспредел. Иными словами и с прудом тоже может быть беспредел и правды не доискаться. Главное там караси неплохие от 500 до 800 гр далеко не редкость. Все рыболовы возмущены. Но либо тоже с законом не знакомы либо как всегда считают что бороться бессмысленно.

Заранее спасибо!

16.07.2022, 23:20
• г. Мурманск

Документы на собственность дома и земельного участка

Земля в собственности, берем ипотеку на строительство жилого дома. Строить будет фирма. При оформлении права собственности на дом, документы на дом будут отдельно от земельного участка или все будет в одном документе и земля и дом?

15.07.2022, 23:20
• г. Москва

Оформление права собственности на дачный участок в СНТ

В СНТ есть дачный участок в Новой Москве.

В 2009 г. родители умерли. До сих пор оформляем документы в собственность на их дочь. В итоге уже есть выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписка заверена нотариусом. В выписке указана площадь участка и написано, что дочь является собственником этого участка и т.д.

Но председатель СНТ сказал, что для окончательного оформления документов нужно поставить на кадастровый учет участок и дом.

Для этого нужно вызвать геодезиста, который сделает все замеры как участка, так и дома. А потом нужно все данные геодезиста передать в МФЦ для постановки на кадастровый учет. И это будет завершением оформления дачи на дочь.

1. Правильно ли сказал председатель?

2. А что если по замерам геодезиста площадь участка будет отличаться от площади в выписке из ЕГРН? Что тогда делать?

3. Как и где нужно искать геодезиста, чтобы не нарваться на афериста?

4. Сколько стоят услуги такого геодезиста?

14.07.2022, 03:43
• г. Владивосток

Корупция в органах власти

Столкнулся с таким вопросом-со слов клиента в июне 2010 года (в том числе подтверждается документами), он предпринял первую попытку оформить земельный участок под эксплуатацию части жилого дома (на тот момент имеющий статус-квартира), для чего обратился в местную администрацию с заявлением о признании квартиры трехквартирного дома-частью жилого дома, в итоге было вынесено постановление в его пользу-квартиру районная администрация признала частью жилого дома.

Примерно в это же время, местная дума выносит еще одно постановление (о котором моего клиента не уведомляют), согласно которого на кадастровый учет ставиться небольшой земельный участок на котором расположен дом, что в три раза меньше того участка, которым фактически пользовался клиент и его предыдущие собственники (напоминаю, клиент об этой небольшой шалости органов местной власти пока еще не догадываются). После чего клиент начинает заниматься оформлением земли которая расположена в пределах границ по старому забору в пределах фактического использования, делает межевой план, согласовывает границы участка с местной главой администрации, но в постановке на кадастровый учет ему отказывают с мотивировкой, что запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка (повторюсь, как потом выяснилось, ранее поставленной на кадастровый учет по решению думы местной администрации).

Не понимая причины отказа, мой клиент откладывает оформление земли на какоето время, затем через год от соседей узнает, что на его земельном участке ведуться какието земленные работы, как в последующем выяснилось был выкопан большой котлован, в него разместили цистерну и закопали, он повторно обратился в местную администрацию и узнал, что большую половину его огорода, местная администрация отдала каким-то людям в аренду под огород на 11 месяцев. После продолжительных переговоров с этими людьми (дальше по тексту-«АККУПАНТЫ»), преследуя свои интересы клиент в усной форме просит «АККУПАНТОВ», чтобы те убрали строительные конструкции и привели участок в надлежащий вид, на что те говорят, что они действуют в рамках закона.

На следующий год клиент снова, уже второй раз предпринимает попытку оформить (как он считал) свою землю в собственность, подав все документы заново он узнает, что «ОККУПАНТЫ» его опередили и уже поставили на кадастровый учет, ту землю которая ранее у них была в аренде под огород на 11 месяцев, на основании разрешения оформление земли в собственность. Клиент обращается на личный прием к главе района, объяснив ему свою проблему, после чего постановление местной администрации о выделении земли в собственность «ОККУПАНТАМ» признали недействительным, а клиент заново сделал межевой план и в третий раз подал документы в кадастровую палату, для постановки запрашиваемого участка на кадастр. Ему снова отказывают ссылаясь на те же причины, что и в предыдущий раз-"запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка".

В это же время «ОККУПАНТЫ» спокойно достраивают рядом с закопанной цистерной баню и пристройку в виде комнаты отдыха. Клиент снова предпринимает попытку оформить землю в законную собственность, для чего на этот раз запрашивает в кадастровую палату сведения о ранее учтенном участке, чтобы потом через суд снять его с кадастрового учета, но получает ответ, что у кадастровой палаты нет никаких сведений о ранее учтенном участке по данному адресу.

Клиент от радости, бежит снова делает межевой план, уже в третий раз (это было нужно, так как у правительства РФ постоянно меняются требования к кадастровым инженерам, а людям должно становиться жить легче) согласно собранных документов и подает уже через МФЦ, по новым требованиям в Департамент земельных и имущественных отношений, на что через 6 месяцев получает отказ с мотивировкой - "несоответствие данной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории форме и содержанию схемы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762". Вообщем и в этот раз облом-обломыч.

От душевного расстройства мой клиент и вовсе решил покинуть РФ на какое-то время, чтобы так сказать понять и осмыслить суть всего происходящего, а по приезду в 2022 году, узнал, что спорную землю все таки отдали в бессрочное пользование «ОККУПАНТАМ» по программе «Дальневосточный гектар», с назначением-«ведение гражданами садоводства и огородничества» еще в 2019 году. В построенной «ОККУПАНТАМИ» бане, никто не моется, а оформленный ими участок, со слов соседей выставлен на продажу.

Резюмируя вышесказанное, хотелось бы получить консультацию о том, как можно отстаивать законные права на землю в сложившейся ситуации?

14.07.2022, 01:03
• г. Ульяновск

Нужно ли от родственников умершего сына отказ от дачного участка или это не нужная уже процедура?

Дедушка умер в 2007 г.у него в собственности был дачный участок. У дедушки 2 сына и оба сына в течении полугода не изъявили желание на участок и не вступили в наследство. Один сын умер в 2019 г и его дети не ездили на участок и не платили ни да что, не изъявляли желания. Второй сын и его семья стали ездить с 2014 г,платили взносы, отремонтировали дом и т д,на все имеются чеки. Как им переписать на себя дачный участок? Это только через суд? и какие документы нужно? Нужны свидетели какие то на суде? Сколтко по времени может длиться процесс переписанная участка? Нужно ли от родственников умершего сына отказ от дачного участка или это не нужная уже процедура?

13.07.2022, 16:57
• г. Калининград

Оформить право на долевую собственность на долю в земельном участке

Суть вопроса: В многоквартирном доме расположенном на участке ИЖС есть квартира в собственности по решению суда. Выяснилось, что не оформлена собственность на долю этого земельного участка ИЖС. Росреестр отказал в регистрации права на долю в общедолевой собственности на участок сославшись на отсутствие документов дающих право собственности, указав на необходимость его предоставить, или привести в соответствие с законом земельный участок под этим МКД. Документа о праве собственности на долю в земельном участке нет, и не было. Участок под МКД площадью 677 кв метров, без инфраструктуры соответствующей МКД. Дому более 10 лет. Вопрос как быть и что делать?

13.07.2022, 11:21
• г. Красноярск
₽ VIP

Земельный па

Я подала документы на выдел своей доли из общедолевой собственности. Документы оформлены, но мне отказали в регистрации участка. Сославшись на то что в общедолевой собственности четыре человека. Когда делали документы мы подали объявления в газету, на тот момент было 8 собственников. Претензий не было. Сейчас регистратор говорит что не может зарегестрировать т.к менее 5 человек нужно соглашения собственников. Но на данный момент один собственник умер и в наследство не кто не вступает. Что мне делать и прав ли регестратор.

11.07.2022, 14:38
• г. Саратов
₽ VIP

Оформили в собственность гараж по документам не имеющим отношения к этому строению.

Товарищи!

Суть: Между моим участком ИЖС и Гаражным боксов находятся земли общего пользования, места для заезда в сам гараж по нормативам недостаточно (*установила экспертиза судебная). Истец просит частный сервитут - кусок от участка ИЖС, который по сути станет расширенной дорогой для всех.

Суд 1 инстанции отказал ИСТЦУ сославшись на то,что такой сервитут это уже не частный сервитут (огородить сервитут невозможно, там проход для всех), и к самовольной постройке не дают сервитутов. ОДНАКО!

Истец в 2010 оформил гараж в собственность через суд, где предъявил документы - 1. Распоряжение об отводе земель 0.2 га на строительство гаражного кооператива в 1 ряд. 2. Постановление Администрации от 1995 года о регистрации ГСК и утверждении списка членов.

НО! Согласно плана отвода земель, гаражи должны были строиться в 1 ряд, а признанный гараж ИСТЦА находится во втором ряду ГК. Акта ввода в эксплуатацию не имеют.

Является ли это нарушением? Апелляция проигнорировала экспертизу, где написано, что отвод был для 1 ряда, а гараж во втором ряду построили, и сославшись на Постановление администрации от 1995 года сломали решение первой инстанции.

Наше СНТ образовалось в 1993 году, в собственность мы получили участок 06.06.1995 года.

ГСК имея на руках отвод на 0.2 га построили гаражей на 0.6 га, часть собственников оформили через суд гаражи, имея на руках документы на ту часть земли, на которой они гаражи не построили в итоге. В аренду землю им выделили только в 2013 году.

Вопрос: имеет ли значение, тот факт что истец получил право собственности на гараж имея на руках документы на землю, которая не находится под его гаражом? По сути введя суд в заблуждение? Есть ли у меня шанс в кассации, если апелляция неверно истолковала (на мой взгляд) связь гаража и разрешающих документов на строительство гаражей?

07.07.2022, 13:36
• г. Казань

Перенос опор ЛЭП с участка

Такая ситуация.

При оформлении участка в собственность, на нем было обременение в виде охранной зоны. Я согласился с обременением.

Но в последующем изучая документы (Выписку ЕГРН), обнаружил, что опоры ЛЭП, которые находятся в упор с моим участком, а одна и на самом участке, должны в реальности находиться на расстоянии не менее чем 5 метров от границ моего участка.

Именно так они отображены на рисунках приложенных к выписке ЕГРН.

ЕСли бы опоры находились на месте, которое указано в выписке ЕГРН, то охранная зона бы на участке, занимала бы минимум в 2 раза меньше площади участка.

Вопрос: Перенесут ли энергетики опоры ЛЭП на место указанное в выписке, если на них подать в суд.

Сами они согласились перенести опоры при условии что я оплачу работы по переносу опор.

06.07.2022, 11:26
• г. Уфа

Подскажите пожалуйста куда мне обратиться и как правильно написать претензию.

Мне в 2017 г по наследству достался участок с домом от бабушки. По участку проходят над домом провода и стоит столб в огороде по центру, провода идут через участок и за огородом уходят в землю. В свое время приезжали люди и подсовывали бабушке документ какой-то чтобы она подписала на счет этих столбов и проводов, но она тогда отказалась. Вот, теперь этот участок и дом в моей собственности, могу ли я предьявить претензию чтобы убрали этот столб и провода, так как мне они мешают построить второй этаж в доме! Проверил выписку ЕГРМ и там нет на землю никаких обременений и ограничения прав. Получается что столб и провода стоят незаконно на моем участке. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться и как правильно написать претензию.

05.07.2022, 20:20
• г. Екатеринбург

Реально ли восстановить пропущенный срок обращения в суд?

При избрании правления снт кандидатами в правление не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие их право собственности на земельные участки. Выяснилось, что один из избравшихся не является собственником земельного участка (супруга собственника). Выяснилось это только сейчас. Возможно ли оспорить решение общего собрания об избрании? Шесть месяцев прошло.

04.07.2022, 12:42
• г. Краснодар

Границы собственности земельного участка

При межевании земельного участка кадастровый инженер дал заключение о невозможности, т.к. произошло наложение границ нацпарка г.Сочи на мой участок. Участок в собственности, не арестован. Документы все имеются. Рекомендация обратиться в суд. Хотим поставить дачный домик, обустроить участок и сомневаемся. Стоит ли вкладывать в него деньги? Как поступить?

03.07.2022, 10:01
• г. Краснодар

Оформление

Скажите согласно земельного кодекса На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ)., но поскольку я не мог вступить в наследство до этого срока, поскольку проживал в доме в месте с не дееспособным отцом, документы есть, я родился и прописан и жил с отцом и живу в это доме сейчас, но оформить на себя смог только после смерти отца в 2010 году. И мне отказали в бесплатной передачи земли под домом в собственность (дом старый 1927 года), могу я через суд доказать свое право на землю, так как не мог оформить раньше право собственности поуважительней причине не дееспособность отца. Спасибо.

01.07.2022, 11:50
• г. Пятигорск

Что можно сделать в этой ситуации?

Скажите пожалуйста у нас такая проблема мы купили квартиру на земле. Нам до сих пор не могут отдать документы так как оказалось что женщина которая продала нам дом. У неё нет свидетельство о собственности.. Она не может оформить дом в собственность из-за малого участка земли под домам. Что можно сделать в этой ситуации?

30.06.2022, 20:45
• г. Краснодар
₽ VIP

Как доказать свое правоприемство на площадь 560 кв м.?

2018 году мной был приобретён участок площадью 500 кв м, на данный момент мной заявлен иск о исправлении реестровой ошибки которая была допущена при проведении землеустроительных работ по определению границ товарищества. Земельный участок был поставлен на кадастр на основании Землеустроительного дела на товарищество в которое были внесены недостоверные сведения о его границах. Изначально предыдущему собственнику выделялся участок 560 кв м, который был передан ему на праве пожизненного владения. Но в сязи с ошибкой в землеустроительном деле при составлении списков для передачи в собственность площадь участка была уменьшена до 500 кв м. При этом фактически по границам площпдь участка 540 кв м, фактические границы находятся в рамках правомерного земельного участка переданного в ПНВ. То есть сотрудниками зем комитета самовольно, скорее всего за магарыч было проведено перераспределение участка мой уменьшился, у соседей смежников пропорционально увеличился. Первичные документы при проведении землеустроительных работ не учитывались, заявки на проведение кадастрового учета предыдущий собственник не писала, участки поставил на кадастр в током виде председатель Снт, акта согласования в реестровом деле нет. На основании каких законов я имею право устранить реестровую ошибку, если в договоре у меня площать участка на 500 кв м. В возражении на иск ответчик ссылается на это и говорит, что право на 560 кв м у меня не возникало. Имею ли я право обосновывать свои требования наличием первичных документов и указанных в них иных площадях. Как доказать свое правоприемство на площадь 560 кв м.? Иск о признании результатов межевания незаконными и устранении реестровой ошибки.

30.06.2022, 17:50
• г. Краснодар

Право собственности

Скажите, на земельном участке стоить дом 1927 года постройки, право собственности, на дом, получено в 1998 году есть, но земельный участок при доме муниципальная собственность, сейчас я сделала межевание поставила участок на кадастровый учет. Какие документы и куда их предоставить что бы оформить этот участок в собственность, .и обязана, я за это платить, или мне должны передать этот участок бесплатно. Спасибо.

30.06.2022, 05:29
• г. Краснодар

Подскажите пожалуйста что мне нужно делать пошагово.

Пожалуйста что мне нужно делать пошагово. Мне нужно восстановить утерянный договор мены и документы на право собственности земли и дома. Позже я хочу продать свою долю в доме с земельным участком. Куда точно надо обращаться и сколько примерно будет стоить госпошлины на восстановление. В городе геленджик, Краснодарский край. То есть у нас с братом дом и 20 соток земли находится в равных долях, я хочу продать свою долю. И ещё, при продаже доли, есть ли острая необходимость лично мне делать межевание земельного участка. Спасибо 😊

28.06.2022, 15:36
• г. Ульяновск

Оформление земельного участка по приобретательной давности

В далеком 1997 году мой отец приобрел дачу, у своего знакомого. Раньше, чтобы оформить дачу нужно было пройти 7 кругов ада, плюс денежная реформа... Как итог дача не оформлена до сих пор. Отец умер в 2016, какие-либо документы мы найти не смогли. Прочитала в интернете, что мы можем обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на участок по приобретательной давности. Из документов у нас есть справка от 1997 года, что бывший хозяин не имеет долгов и справка выдана для оформления купли-продажи участка, государственный акт (на прежнего хоза) с границами земель, справка от 2022 года об отсутствии долгов и о добросовестном владении земельным участком. На моего отца никаких доков нет. Этого достаточно для подачи иска? И нужно ли мне писать в заявлении все подробности? Ответчиком указывать прежнего собственника (его мы найти не можем).

28.06.2022, 10:14
• г. Краснодар

Правильно ли это? Должна ли я принимать участие в узаконение его пристроя?

Частный дом из двух половин, 1 общая стена, 2 собственника. Собственность долевая. Сосед сделал пристрой к своей половине хочет его узаконить, Говорит что нужно заявление от обоих собственников, на узаконение его пристроя? Просит от меня доверенность на получение нового тех плана, выписку с ЕГРН, выписку по земельному участка. Правильно ли это? Должна ли я принимать участие в узаконение его пристроя? Ведь с нашей строны ничего не поменялось и все документы на нашу собственность в порядке.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение