Документы необходимые для государственной регистрации прав

Содержание:

  • Договор купли-продажи квартиры
  • Доверенность о регистрации недвижимости по праву переуступки
  • Celt,yfz htcnhernehbpfwbz
  • При том что на сайте указано что запрос в электронной форме рассматривается также как подача заявления лично.
  • Не могут ли они без моего ведома поменять собственника по договору или продать/переуступить объект недвижимости.
  • Если оформить доверенность как просит продавец, какие полномочиями обладает продавец (застройщик)
  • Непонятный судебный акт.
  • Доверенность договора займа под недвижимость
  • Полагаю, что в связи с этим и приостановлена выдача копии выписки о выделении супружеской доли в моей собственности на землю и дом,
  • Стоит ли давать такую доверенность компании, для продажи квартиры?
  • Сейчас МО РФ утверждает что не могут без кадастрового паспорта оформить аренду,
  • Оформление земельного пая (сельхозназначения)
  • Текст доверенности.
  • В сделке продажи жилья можно заключать доверенность?
  • Как правильно составить Доверенность на согласование строительства.
  • Можно ли привлечь единственного участника к ответственности?
  • Устно в управе сказали, что у вас доверенность только на пенсию.
  • Чем я рискую, выписывая доверенность на юристов застройщика?
  • Есть ли риски потери квартиры при такой доверенности?
  • Списание денег за ипотеку
  • Меня очень смущает, что они сами все делают.
  • Риски при оформлении доверенности на регистрацию ДДУ.
  • Оформление и затраты на договор дарения квартиры близким родственникам.
  • Какие меры можно указать в заявлении о применении мер предварительной защиты по административному иску?
  • Можно ли такую доверенность для суда заверить у Управляющей компании или только у нотариуса
  • Российская ФедерацияДвенадцатого ноября две тысячи _______________года.
  • Нет никаких подводных камней?
  • Нужно скорректировать доверенность, чтоб действия доверенных лиц ограничивались.
  • Требование перед подписанием ДУ.
  • Доверенность на застройщика для регистрации ДУ.
20.10.2022, 08:32
• г. Москва

Договор купли-продажи квартиры

В нотариально заверенном ДКП квартиры указано "Сторонам нотариусом разъяснен порядок представления в электронной форме заявления о государственной регистрации прав после удостоверения договора. Стороны сделки не возражают против подачи такого заявления".

По определённым причинам нотариус не смог провести электронную регистрацию. Покупатель лично пошёл в МФЦ и подал такие документы для регистрации в Росреестре. На данный момент документы находятся на рассмотрении в Росреестре.

Вопрос следующий: Существуют ли риски признания сделки по ДКП недействительной (при регистрации прав в Росреестре). Необходимы ли изменения в ДКП (доп. соглашения или иные формы)?

Юрист г. Самара
20.10.2022, 08:35

Не вижу никаких рисков. И данная запись ничего существенно не влияет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
20.10.2022, 11:09

При наличии оснований Росреестр зарегистрирует переход права, права собственности. Изменений в договора купли-продажи можно не вносить.

Указание про разъяснение порядка не является отснованием для отказа в регистрации права.

При наличии оснований Росреестр может первоначально приостановить регистрацию, а при неустранении недостатков отказать в регистрации, что при наличии оснований может быть обжаловано в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.10.2022, 13:53

Нотариус просто зафиксировал что вы не возражаете, он не указал, что должна быть только такая регистрация, так что нет рисков.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 18:56
• г. Санкт-Петербург

Доверенность о регистрации недвижимости по праву переуступки

Покупаем квартиру у застройщика, тот попросил оформить доверенность для регистрации, прошу подсказать что подразумевает эта доверенность. Всех вместе или каждого в отдельности быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», других учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией Договора уступки прав, Договора долевого участия, заключенного в отношении объектов долевого строительства по адресам: [конкретный адресс]. дополнительных соглашений к нему, соглашения о его расторжении, права собственности по нему, для чего предоставляю права:

- подавать на государственную регистрацию названный выше договор, дополнительные соглашения к нему, соглашение о его расторжении и иные необходимые документы, а также заявления, в том числе о регистрации договора, соглашений к нему, права собственности по нему, о приостановлении и возобновлении государственной регистрации, о прекращении государственной регистрации, о внесении изменений в ЕГРН, об исправлении технических ошибок;

- получать уведомления о приостановлении государственной регистрации, об отказе в государственной регистрации, подавать дополнительные документы;

- получать документы, в том числе договоры, соглашения, решения, выписки о государственной регистрации прав, включая повторные, выписки из ЕГРН, справки о содержании правоустанавливающих документов, кадастровые справки;

- расписываться за меня в случаях необходимости, в том числе подписывать заявления, запросы, письма, заверять копии документов;

- оплачивать установленные сборы и госпошлины;

- выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Настоящая доверенность выдана сроком на 24 месяцев с правом передачи полномочий третьим лицам.

Юрист г. Красногорск
29.06.2022, 18:58

Вопрос ваш не понятен.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 01:24
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

Celt,yfz htcnhernehbpfwbz

Ситуация такая, много микрозаймов, самостоятельно погасить я не в состоянии, решила обратиться в Юридическую компанию Старт, сказали что можно сделать судебную реструктуризацию... заключили договор, я отправила документы, но они прислали образец доверенности. И у меня возникли сомнения. В доверенности:"...представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях, органах гос. власти и управления, в административных и правоохр. Органах, прокуратуре, во всех компетентных учреждениях и организациях, в том числе в банках и иных кредитно-финансовых учреждениях, органах Роспотребнадзора, ГИБДД, налоговых инспекциях и подразделениях ФНС на территории Российской Федерации, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ «ФКП Росреестра», Гостехнадзоре, Бюро технической инвентаризации, Пенсионном фонде Российской Федерации, фонде обязательного медицинского страхования, фонде социального страхования, многофункциональных центрах предоставления гос. и мун. услуг, представлять интересы во всех суд. учреждениях всех уровней и инстанций, с правом получения выписок, справок, всех необходимых документов, дубликатов документов, в том числе иной информации по всем банковским счетам клиента, с правом подписания заявлений, претензий и других документов, получать справки и иные документы, получать корреспонденцию по Почте России; представлять мои интересы в кредитных организациях, банках и микрофинансовых организациях с правом подавать и подписывать от моего имени претензии, заявления, получать сведения о состоянии и остатках денежных средств на моих банковских счетах, о задолженности по кредитам, по кредитным договорам, о начисленных штрафах, пенях, графики платежей, получать выписки и отчеты, получать любые сведения, содержащие банковскую тайну, платежные документы в банках, зарегистрированных на территории Российской Федерации; представлять мои интересы перед третьими лицами, в любых коммерческих и некоммерческих организациях, по всем вопросам, связанным с досудебным урегулированием гражданско-правовых споров; представлять мои интересы во всех судах РФ (судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех инстанций, а также третейских судах), пользуясь при этом всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику и третьему лицу, в том числе: с правом подписания искового заявления и предъявления его в суд, с правом подписания заявления на выдачу судебного приказа и предъявления его в суд, подписания отзыва на исковое заявление и заявления об обеспечении иска, передачи дела в третейский суд, предъявления встречного иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявлений о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебных актов, подписания апелляционных, кассационных, надзорных и частных жалоб, получения на руки исполнительных документов, с правом заверения верности копий документов их оригиналам; предъявлять ко взысканию и отзывать исполнительные документы, подписывать и подавать заявления в кредитные учреждения ко взысканию по исполнительным документам, осуществлять полномочия сторон в исполнительном производстве со всеми правами, предоставленными в соответствии со ст. 50 Фед. закона «Об исполнительном производстве», в том числе заключать мировое соглашение на стадии исполнительного производства, обжаловать действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя; представлять мои интересы в деле о банкротстве, для чего предоставляю право на подписание заявления на банкротство, в том числе личное, участвовать в собраниях и голосовать на собраниях по делам о банкротстве, участвовать в собраниях кредиторов с правом голоса, в том числе по вопросу заключения мирового соглашения, участвовать в заседаниях комитета кредиторов с правом голоса, требовать от арбитр. Управляющего проведения собрания и/или комитета кредиторов, знакомиться с материалами, подлежащими рассмотрению собранием и/или комитетом кредиторов, подписывать протоколы собрания и/или комитета кредиторов, обжаловать действия и/или бездействие арбитражного управляющего, подписывать мировое соглашение по делу о банкротстве, подписывать и предъявлять в суд заявление о включении в реестр требований кредиторов, подписывать и предъявлять в суд заявление о признании сделки должника недействительной, осуществлять любые иные действия, связанные с реализацией и защитой моих прав и интересов, предусмотренных Фед. законом «О несост. (банкротстве)», получать любую информацию, касающуюся защиты моих прав и законных интересов, с правом получать консультации, разъяснения как в письменной, так и в устной форме, получать любого рода корр-ю, производить оплату всех платежей, пошлин, сборов, подавать от моего имени любые заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением настоящего поручения." Дов-ть на срок 3 года. Насколько необходима такая доверенность?

Юрист г. Хабаровск
17.06.2022, 01:29

Здравствуйте. Ст. 185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Поскольку юридическая компания по договору будет заниматься реструктуризацией Вашего долга, то им нужна доверенность для представления Ваших интересах в различных органах власти, банках и т.д, а также ведение переписки по этим вопросам. Доверенность можете не делать, это Ваше право, но в этом случае Вам придется лично обращаться во все органы и самостоятельно получать корреспонденцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
17.06.2022, 01:46
Это лучший ответ

Здравствуйте Юлия

[b]Давайте по порядку:

[/b]

Что такое Реструктуризация — это изменение условий действующего кредита для тех, кто оказался в сложной ситуации. [b]Но кредитор может поменяться [/b], быть другой. Из текста доверенности усмотрела, что у фирмы есть возможность перекредитовать вас и с учетом получения иного кредита погасить тот, что есть и оформить новый с иными условиями

Теперь, что касается полномочий по доверенности. У меня вызвало сомнение условия по поводу банкротства, а именно, получать любые сведения, содержащие банковскую тайну, подписывать и предъявлять в суд заявление о признании сделки должника недействительной? Сомнения и сложилось такое впечатление, что помимо представления ваших интересов, данная фирма будет так же представлять интересы допустим того же иного кредитора, например работником фирмы.

Вы обратитесь в фирму и получите разъяснения по тексту.

Рекомендую найти еще дополнительно компанию и сравнить условия по оказанию услуги в рамках договора и по тексту доверенности, которая заключается в порядке ст. 185-185.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.06.2022, 12:17

Здравствуйте.

Как таковая судебная реструктуризация возможна только через банкротство.

К сожалению суды редко применяют положения ст. 204 ГПК РФ и дают рассрочку, но и к моменту подачи этого заявления ваши кредиторы должны обратиться в суд.

За банкротство вам надо будет заплатить 300 руб. пошлину, 25 000 руб. депозит и 20 000 руб. расходы управляющего.

Все время, что будет рассматриваться дело о банкротстве в случае введения реструктуризация в отношении вас будут действовать негативные последствия. Указаны они в ст. 213.11 закона о банкротстве.

Доверенность юристам нужна. Чтобы как минимум Ваши интересы они могли представлять в суде, а также собрать документы на банкротство.

При этом, по полномочиям действительно имеются вопросы. Некоторые из них рекомендуется убрать. Вы когда к нотариусу пойдете можете прямо попросить его убрать и он уберет все.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
29.04.2022, 15:34
• г. Челябинск

При том что на сайте указано что запрос в электронной форме рассматривается также как подача заявления лично.

Правомерен ли отказ в просьбе оказать гос услугу в электронной форме. При том что на сайте указано что запрос в электронной форме рассматривается также как подача заявления лично. Весь текст обращения в орган ЗАГС. Добрый день, прошу вас выдать повторно документ об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака (справка формы 15) в электронном виде на этот адрес ********** Такой документ я уже у вас получала, но срока его действия не хватило для оформления документов.

Не имею возможности обратиться лично, в связи с нахождением на территории иностранного государства. Для оформления доверенности на родителей нужно обратиться в консульство в которое я безуспешно пытаюсь дозвониться вот уже как пол года, ехать туда не имею физической возможности в связи с большим сроком беременности и большой удаленностью. Все необходимые документы в приложении к этому письму.

Имею подтвержденную регистрацию на гос услугах в которой присутствуют все эти сведения с обновлением из ЕГР ЗАГС, но именно такую справку заказать из него не получилось. На гос услугах нашла информацию о том что можно обратиться в электронной форме. В связи с последними событиями в мире мне не доступны многие сайты, даже этот электронный адрес получилось найти только через звонок в Россию. При выборе услуг на гос услугах доступна оплата только повторных свидетельств, прошу также направить квитанцию для оплаты гос пошлины. Справку достаточно иметь в электронном виде проставление Апостиля не требуется.

Надеюсь на ваше понимание.

С уважением, на что был получен такой ответ: Добрый день! На Ваш запрос сообщаем, что отдел ЗАГС не высылает документы в электронном виде. Согласно п.2 ст.9 ФЗ от 15.11.1997 г. №143-ФЗ, документы, подтверждающие наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния выдаются лицу, в отношении которого была составлена запись акта, либо иному лицу в случае представления нотариально удостоверенной доверенности от лица, имеющего право на получение документа. За разъяснениями по оформлению запроса в письменной форме, либо доверенности на территории иностранного государства в целях осуществления юридически значимых действий на территории Российской Федерации (получение справки об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака в органах ЗАГС) Вам необходимо обратиться в Консульство Российской Федерации в стране по фактическому местонахождению.

Юрист г. Москва
29.04.2022, 16:01

Через гос услуги вы запрашиваете услугу. То есть вы электронно подаете заявку на услугу без первичного посещения организации. За результатом вы должны обратиться в отделение загс.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2022, 11:25
• г. Санкт-Петербург

Не могут ли они без моего ведома поменять собственника по договору или продать/переуступить объект недвижимости.

Застройщик дал бланк доверенности для оформления у нотариуса. Не совсем понимаю полномочия представителей. Не могут ли они без моего ведома поменять собственника по договору или продать/переуступить объект недвижимости.

Текст доверенности⬇️

представлять мои интересы во всех государственных, административных и иных органах города Санкт-Петербурга, в том числе в органах местного самоуправления, районных Администрациях Санкт-Петербурга, Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, Государственном земельном кадастре, филиалах ГУП ГУИОН - Проектно-инвентаризационных бюро Санкт-Петербурга, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ⌠Санкт-Петербургу⌡, филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу и его отделах, структурных подразделениях Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (СПб ГКУ «МФЦ») - Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ), по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией Договоров участия в долевом строительстве: дополнительных соглашений к вышеуказанным договорам, в том числе соглашений о замене стороны, о расторжении договоров, договоров об уступке права требования (цессии), а также с государственной регистрацией возникновения права собственности на объекты долевого строительства по вышеуказанным договорам, возникновения и прекращения ограничений (обременений) прав, в том числе права залога (ипотеки), залога права требования, изменения, прекращения (погашения) регистрационных записей об ипотеке и залоге права требования в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества, иных договоров, подлежащих государственной регистрации, для чего предоставляю им право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, о наложении и снятии обременения (ограничения) права, о государственной регистрации, о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получать и подавать необходимые справки и документы, в том числе справки о содержании правоустанавливающих документов, Выписки из ЕГРН, кадастровые и технические паспорта, подавать документы на государственную регистрацию, получать документы после государственной регистрации, в том числе договоры участия в долевом строительстве, соглашения к ним, Выписки из ЕГРН, уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, подавать дополнительные документы, необходимые для устранения причин, препятствующих государственной регистрации, в том числе правовой экспертизе документов, проверке законности сделок, установлении юридической силы правоустанавливающих документов, исправлять технические ошибки, подписывать оговорки, вносить изменения в ЕГРН, уплачивать необходимые сборы и пошлины, а также осуществлять иные действия и формальности, связанные с выполнением данных поручений.

Юрист г. Калининград
11.01.2022, 11:29

Это доверенность на подачу документов разных.

Без вашей подписи, переуступку и т.д., не смогут.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.01.2022, 11:31

Для правильного ответа нужно бы вам разъяснить - какова ваша цель и что вы хотите оформить... сама по себе данная доверенность предоставляет неопределенные полномочия.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2021, 00:25
• г. Москва

Если оформить доверенность как просит продавец, какие полномочиями обладает продавец (застройщик)

Покупаю квартиру. Застройщик (продавец) просит оформить на него доверенность для оформления квартиры на моё имя. В доверенности должно быть прописано "Зарегистрировать право собственности на моё имя,

На объекты: Квартиру, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадь квадратных метров, кадастровый номер, адрес: , квартира № (далее – Квартира). (ВНИМАНИЕ: вписать данные из ЕГРН) в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его филиалах и отделах, в МФЦ, в службе «Мои документы» и других компетентных организациях, с правом производить все необходимые действия, в том числе подавать необходимые для регистрации пакет документов, подписывать заявления, в том числе заявления о государственной регистрации права, внесение записи в ЕГРН, приостановления государственной регистрации и о продлении приостановления о государственной регистрации на срок до 6 месяцев, прекращение регистрационных заявления о наложении и снятии обременений и внесения и погашения записей о залоге (ипотеке), оплачивать предусмотренные сборы, пошлины, сдавать и получать документы, в том числе прошедшие гос. регистрацию, с правом получения выписок из ЕГРН, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения". Если оформить доверенность как просит продавец, какие полномочиями обладает продавец (застройщик) кроме оформления квартиры в мою собственность?

Юрист #8612312
Фирма г. Смоленск
29.11.2021, 00:28

Все что прописано будет в доверенности, тем и будет обладать!

Статья 185 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.11.2021, 00:28

Только теми которые Вы указали, если ничего добавлять не будете у нотариуса.

Указать без прав отчуждения объекта.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2021, 12:13
• г. Воронеж

Непонятный судебный акт.

Есть определение суда о мировом соглашении, который предоставлен регистратору для регистрации права собственности, в котором указано:

1. Передать... (составлен передаточный акт)

2. Признать за истцом (Ивановым) право собственности (земельный участок по адресу...

3. Осуществить переход права собственности от ответчика к истцу...

При этом право собственности, как ранее учтенное право (1996), на ответчика не зарегистрировано в Росреестре.

Регистратор утверждает, что пункт №2 в определении о мировом соглашении, является достаточным основанием, для регистрации права за истцом, и что ранее возникшее право не нужно регистрировать на ответчика.

Вместе с этим мне не понятно выдержка из закона:

Исходя из абзаца девятого пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации может быть отказано, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Судам необходимо учитывать, что вступивший в законную силу судебный акт, которым признано право на конкретное недвижимое имущество, является достаточным основанием для государственной регистрации права на имущество и тогда, когда регистрируемое право возникло до вступления в силу Закона о регистрации и позднее подтверждено судом в соответствующем судебном акте. В этом случае представление заявителем каких-либо иных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не требуется.

Председатель.

Высшего Арбитражного Суда.

Российской Федерации.

А.А.ИВАНОВ

Мне не понятно, что значит: и позднее подтверждено судом в соответствующем судебном акте. В этом случае представление заявителем каких-либо иных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не требуется.

Вопрос: Соответствующий судебный акт, это и есть определение о мировом соглашении, в котором указано признать право собственности, или это другой соответствующий судебный акт, который подтверждает ранее учтенное право (1996).

Прошу Вас, подскажите как правильно.

Юрист г. Волгоград
10.11.2021, 12:19

Конечно это и есть судебный акт. Мировым соглашением прекращается производство по делу. То есть спор окончен и результаты судебного спора отражены в определение которое обязательно для исполнения всеми гос органами и лицами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.11.2021, 12:20

Анализирование документа и разъяснение - на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
10.11.2021, 12:22

Да именно так.

Если есть судебный акт - он будет указан, как основание регистрации.

Все остальные документы, считается судом исследованы, и регистратор не может их требовать.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2021, 11:09
• г. Ставрополь

Доверенность договора займа под недвижимость

ДОВЕРЕННОСТЬ

ФИО паспорт выдан, зарегистрированный по адресу: , настоящей доверенностью уполномочиваю каждого в отдельности: гр. гр. гр. гр. гр. быть моими представителями в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его структурных подразделениях и территориальных отделах, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, его структурных подразделениях и территориальных отделах, Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации, их структурных подразделениях и территориальных отделах, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг Российской Федерации по вопросам передачи договора займа и государственной регистрации снятия и наложения обременения (залога), Договора об ипотеке, ипотеки (залога), Закладной на квартиру по адресу: , кадастровый номер: а также дополнительных соглашений, соглашений, приложений к указанным договорам, соглашениям, Закладной, для чего уполномочиваю подавать от моего имени заявления, в том числе заявление о возникновении ипотеки, ипотеки в силу закона, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, получать и представлять необходимые справки, выписки, дубликаты, и иные документы, в том числе зарегистрированные экземпляры договоров, Соглашений, Закладную, а также дополнительные соглашения, соглашения, приложения к указанным договорам, соглашениям, Закладной, в том числе в форме электронных документов и/или электронных образов документов, с правом подачи заявлений на приостановку, возобновление или дополнительного приема документов, заявлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения (уведомления) об отказе в государственной регистрации, иных уведомлений, в том числе с помощью моей усиленной квалифицированной электронной подписи, по вопросу получения необходимых документов для совершения сделок указанных в настоящей доверенности в отношении квартиры по адресу:, кадастровый номер:, для чего уполномочиваю подавать от моего имени заявления, получать и представлять необходимые справки, выписки, дубликаты, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом получения повторных документов во всех отделах органов записи актов гражданского состояния и иные документы, технический паспорт, кадастровый паспорт, в том числе экспликацию, поэтажный план, справку о стоимости квартиры, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, справку об отсутствии или наличии задолженности по платежам, единый жилищный документ, выписки из ЕГРН, с правом оплаты пошлин, сборов и тарифов, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на (указывается срок кредита) с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Содержание статей 187-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух. Доверитель ____________________________________________________________________

Юрист г. Барнаул
20.10.2021, 11:10

С какой целью представлен данный текст?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
20.10.2021, 11:17

Не имеет.

НЕт вот этого абзаца

заключить от моего имени договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ___________________________________, по цене (не менее, не более) ____________________ рублей и на других условиях по усмотрению представителя, для чего предоставляю ему право делать от моего имени заявления, расписываться за меня, подписать договор купли-продажи квартиры, получить от покупателя (уплатить продавцу) цену договора, совершить действия, необходимые для государственной регистрации договора и перехода прав на недвижимость в (наименование органа), нести расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией прав на недвижимость и сделок с ней, а также совершать другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.10.2021, 11:22

Здравствуйте!

Не вижу в данной доверенности подобного пункта "представление интересов собственника в части покупки/продажи квартиры".

Нет, представитель данных полномочий не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
20.10.2021, 13:16

Нет, конечно. Полномочия именно на совершение сделок в интересах доверителя, должны быть прямо обозначены в доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
09.10.2021, 16:51
• г. Смоленск

Полагаю, что в связи с этим и приостановлена выдача копии выписки о выделении супружеской доли в моей собственности на землю и дом,

Я запросила в связи ответом о внесение изменений в ЕГРН от 18.08.21 г согласно ответа Росреестра по Смоленской области как правообладателя по факту совместной собственности нажитой в браке с мужем выдачи копии выписки о данном факте.

Однако на сайте Росреестра стало не числиться за мной здание и земля по адресу Железнодорожная дом 1 Коробец Ельнинский район Смоленская область при наличии действительных документов.

В выдаче выписки с указанием, что сделано изменение в Россреестре приостановлено с ссылкой на п. 5 и 7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

При этом не внесено ясности о каких именно конкретно документах идёт речь и что нужно и в какой срок устранить.

Я обратилась на сайт Росреестра РФ и обнаружила, что мой дом и земля исключены из списках моей собственности на недвижимость.

Полагаю, что в связи с этим и приостановлена выдача копии выписки о выделении супружеской доли в моей собственности на землю и дом, что лишили меня собственности в связи с нахождением за границей при этом скрытно вводят меня в заблуждение о внесении изменений на выделение супружеской доли, но отказывают в выдаче таковой копии выписки

Что делать?

Полагаю, что здесь уголовное дело в присвоении или лишении законного имущества при обращении.

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
09.10.2021, 18:49

Да это так, срочно обращайтесь с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела как минимум по ст. 160 УК.

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2021, 22:00
• г. Москва

Стоит ли давать такую доверенность компании, для продажи квартиры?

Стоит ли давать такую доверенность компании, для продажи квартиры? Текст из образца. "для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки, удостоверения, выписки, документы и дубликаты документов, сдавать документы на регистрацию и зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или иных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о государственной регистрации, о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, в том числе с правом снятия ограничений и обременений, погашения регистрационной записи об ипотеке (с правом подачи закладной), внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения зарегистрированных, правоустанавливающих и иных документов, в том числе выписки из ЕГРН, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения."

Юрист #8706088
Юрист г. Ставрополь
05.05.2021, 22:02

Квартиру продадут без вашего участия)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
05.05.2021, 22:15

Это Вам решать, мы ведь не знаем какие отношения у Вас с этой компанией, если с Вами произвели полный расчет за квартиру, то можете выдать такую доверенность, ст.ст.185;185.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8742232
Юрист г. Екатеринбург
06.05.2021, 09:43

Добрый день! Это стандартные фразы для доверенностей, они у всех нотариусов одинаковые, риэлторы и юристы по таким доверенностям и работают. Как я понимаю, в этой доверенности не указано, что они могут за Вас подписывать договор купли-продажи? Если нет, Вы сами подписываете договоры, а они уже просто выполняют техническую работу по регистрации сделки.. Ничего необычного в такой доверенности нет.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2021, 09:02
• г. Волгоград

Сейчас МО РФ утверждает что не могут без кадастрового паспорта оформить аренду,

Мы подали в апреле 2019 г в департамент МО РФ заявление на аренду помещения на долгосрок, через 8 месяцев выяснилось, что нет кадастрового паспорта, но можно оформить аренду на 11 месяцев, переписали на 11 месяцев, изготовили за свой счет 2 технических паспорта, т.к. у бюрократов это проблема, то есть идентифицировать помещения можно с точностью до сантиметра. Все внутренние согласования по аренде в МО РФ провели, в мае 2020, когда должны проходить торги, и в последний момент отказали, сославшись что нет кадастрового паспорта, когда изготовят не известно, может через год или два. Но через 11 месяцев точно не изготовят. Сейчас МО РФ утверждает что не могут без кадастрового паспорта оформить аренду, хотя в письме МО РФ они подтверждали что при частичном отсутствии тех. документации или зарегистрированных прав необходимых для государственной регистрации договора аренды возможно заключение сроком менее 1-ого года.

Вопрос, в каком документе сказано, что при отсутствии документов возможно заключение аренды на 11 месяцев, или это не запрещено.

Военторг давно так работает, предварительный договор на 11 месяцев с последующий пролонгацией или на торги и на 3-5 лет.

Юрист г. Орёл
09.04.2021, 09:06

Добрый день!

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Соответственно договоры заключенные менее чем на 1 год государственной регистрации не подлежат.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
09.04.2021, 09:43

Здравствуйте, Вячеслав.

Кадастровый паспорт не применяется при идентификации объекта недвижимости и установлении его характеристик. Теперь используется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Относительно ответа на Ваш вопрос, то руководствоваться необходимо ст. 607 ГК РФ

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно [i]установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.[/i]

Если сведений в договоре достаточно, то заключить договор можно.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2021, 20:03
• г. Ставрополь

Оформление земельного пая (сельхозназначения)

Оформляла право собственности в порядке наследования на земельный участок после смерти матери. К исковому заявлению было приложено решение суда, согласно которому за моей мамой была признано право собственности в порядке наследования на земельную долю в общей долевой собственности СПК колхоза, в котором работал мой отец, после смерти отца - она не успела его оформить (кадастровый номер не указан). Я обратилась в кадастровую палату районного центра, мне сказали, что по новым требованиям сейчас в исковом заявлении необходимо указывать кадастровый номер земельного участка и сообщили этот номер. Я начала собирать необходимый пакет документов, в сельском совете сказали, что была перенумерация земельных участков-созвонились с кадастровой палатой - предложили в исковом указать другой (новый) кадастровый номер земельного участка. Суд принял положительное решение в мою пользу. Я обратилась в НФЦ для дальнейших действий при оформлении земельного участка - где мне сообщили, что я не смогу этого сделать, т.к. земельный участок, с указанным в решении кадастровым номером, год-полтора назад снят с учета как невостребованный! В районном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии мне указали неверный кадастровый номер (хотя выдали документ об отсутствии препятствий, когда я готовила исковое заявление), и сказали лучше бы все таки указали тот первый кадастровый номер!... Что делать!? Сотрудники кадастровой палаты тянут время, уже месяц почти прошел - обещают разобраться, но пока тишина!

Юрист г. Елабуга
09.02.2021, 02:06

Здравствуйте! Ситуация неоднозначная. Вы просто задали вопрос и ждете ответа?

Напишите им письменные обращения в соответствии со ст.2 Федерального закона от 2 мая 2006 г. №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", опишите ситуацию, приложите копии. Срок ответа тоже месяц, но в случае отрицательного ответа будет с чем идти в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2021, 21:55
• г. Ханты-Мансийск

Текст доверенности.

Верно составлена доверенность для нотариальной конторы?

Доверенность.

Город __________________Тавда, Свердловской области.

Дата прописью___________________________________________________

Я, гражданин_____________________________________________________.

(ФИО, дата рождения).

Паспорт серия № , выдан года ОУФМС России по Ханты-Мансийскому Автономному Округу-Югре г. Нижневартовск. Код подразделения ФКУ ИК настоящей доверенностью уполномочиваю гражданку К___________________________________________________- (ФИО, дата рождения).

Паспорт серия номер выдан городским отделом милиции УВД г. Нижневартовска ХМАО-Югры Тюменской области. Код подразделения 863-005, проживающую по адресу ХМАО-Югра, г_________________________

Подарить приналежащую мне на праве собственности ¼ доли жилой комнаты, расположенной по адресу: Россия, Ханты-Мансийский Автономный Округ-Югра, город Нижневартовск, улица Менделеева, квартира, кадастровый номер, РФ 2 г.р.: город Нижневартовск, ХМАО-Югра, свидетельство о рождении, выдан Управлением ЗАГС администрации города Нижневартовска ХМАО-Югры., быть моим представителем во всех организациях и учреждениях города Нижневартовска, в том числе в нотариальной конторе, РЭУ, БТИ, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре по вопросу регистрации договора дарения ¼ доли жтлой комнаты, расположенной по адресу: Россия, ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, улица Менделеева, дом, квартира, кадастровой номер на, РФ, г.р., место рождения: г. Нижневартовск, ХМАО-Югра, свидетельство о рождении серия I номер, выдан Управлением ЗАГС администрации города Нижневартовска ХМАО-Югры, г., проживающей по адресу: Россия, ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, СОНТ «Огородник-81», улица, дом, для чего уполномочиваю гр. Каткову Надежду Владимировну получать все необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени необходимые расходы, подписывать и зарегистрировать договор дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югры, получать зарегистрированный договор и свидетельство о праве, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

__________________________________

(ФИО начальника исправительного учреждения).

Настоящая доверенность удостоверена мной.

В соответствии с подпунктом 3 ч.3 ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доверенность подписана________________________________________

(Подпись осужденного).

В моем присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена.

Начальник ФКУ ИК-26

ГУФСИН России по Свердловской области

Подполковник внутренней службы _______________

МП.

Юрист г. Севастополь
23.01.2021, 22:07

Здравствуйте. Образцов в интернете полно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.01.2021, 22:07

Доброй ночи, Регина!

1. Начальник ФКУ ИК-26 ГУФСИН России по Свердловской области может сам заверить доверенность, для этого не нужен нотариус.

2. В начале доверенности написано "подарить", я так понимаю, что нужно писать "оформить договор дарения".

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2020, 10:23
• г. Краснодар

В сделке продажи жилья можно заключать доверенность?

В сделке продажи жилья можно заключать доверенность с правом подачи на регистрацию документов, подписывать и подавать заявления, в том числе о государственной регистрации, снятии обременения, о приостановлении, прекращении, возобновлении регистрационных действий, внесении изменений в записи ЕГРН, с правом перерегистрации ранее возникшего права собственности, погашения записей в ЕГРН, исправлении технических ошибок, дополнительном приеме, с правом получить на руки зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи и все необходимые зарегистрированные документы, с правом получить сданные на регистрацию документы в случае отказа в государственной регистрации, оплачивать пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать иные действия для выполнения этого поручения.

Юрист г. Дзержинск
04.12.2020, 10:26

Добрый день! Да, можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
04.12.2020, 10:31

Добрый день! Заключить договор купли-продажи недвижимости можно по доверенности представителя продавца. Генеральная доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2020, 13:26
• г. Москва
₽ VIP

Как правильно составить Доверенность на согласование строительства.

В планах нанять юриста и выдать нотариальную доверенность на предоставление интересов. Цель по доверенности юриста - согласование строительства в Росрыболовстве. Смущают некоторые формулировки в доверенности.

В частности формулировка "заполнять и подписывать декларации об объекте недвижимого имущества, заявления о постановке на государственный кадастровый учет, об исправлении кадастровых/технических ошибок в ЕГРН, вносить изменения в записи ЕГРН и исключать из них сведения, подписывать и подавать заявления о государственной регистрации права, приостановлении/прекращении/возобновлении государственной регистрации, подписывать и подавать заявления о предоставлении всех видов государственных услуг, получать постановления об отказе/приостановлении/прекращении государственной регистрации и кадастрового учета, получать документы о государственной регистрации, подавать дополнительные документы, исправлять технические ошибки, оплачивать необходимы сборы и пошлины, расписываться за Доверителя и совершать все действия, необходимые для выполнения данного поручения"

Формулировка звучит так будто представитель по доверенности сможет переоформить землю на третье лицо.

Подтвердите или опровергните.

Как себя обезопасить и как правильно в таком случае должна выглядить нотариальная доверенность исключающая риски продажи и переоформления третьими лицами.

Юрист г. Казань
26.10.2020, 13:29
Это лучший ответ

Здравствуйте, Матвей! Из доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) следует, что представитель может выполнять юридически значимые действия в связи с регистрацией согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Особого криминала здесь нет. Отчуждать имущество и переоформлять на другое лицо не может по этой доверенности. Так что тут все в порядке, но можно добавить, что без права отчуждения имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
26.10.2020, 13:29
Это лучший ответ

Здравствуйте, Матвей!

В доверенность можно дописать фразу " поверенному запрещено совершать по настоящей доверенности сделки, направленные на отчуждение имущества".

тогда все нормально будет.

Ст. 185.1. ГК РФ.

Т.е тем самым исключите возможность отчуждения и риски.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.10.2020, 13:33

Здравствуйте Матвей!

Вопрос регулируется ст.185 ГК РФ.

Вы вправе подкорректировать текст доверенности, а если будете ее удостоверяеть у нотариуса, то ему можете сказать, что именно вы хотите.

Нотариус, с учётом ваших пожеланий вам подготовит доверенность.

Что касается приведенного вами текста доверенности в вашем вопросе, то ваши опасения напрасны.

По приведенному вами тексту нет полномочий на отчуждение в пользу третьих лиц.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2020, 13:59
• г. Москва
₽ VIP

Можно ли привлечь единственного участника к ответственности?

Задача № 1.

Иванов Дмитрий Иванович обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением о ликвидации закрытого акционерного общества «Омега».

В обоснование своих требований он указал, что является участником общества, что корпоративный конфликт между акционерами, существующий в обществе на протяжении длительного времени, препятствует осуществлению обществом нормальной хозяйственной деятельности, отсутствие исполнительного органа общества, невозможность принятия акционерами каких-либо решений на общих собраниях акционеров, привел к тому, что начиная с 2011 года в судах рассматривалось и рассматривается по настоящее время в общей сложности не менее 177 корпоративных споров с участием акционеров и ЗАО «Омега», в том числе исков о взыскании убытков, по оспариванию сделок, по проведению и оспариванию решений общих собраний общества, о предоставлении документации общества акционерам и тому подобных.

По мнению другого участника ЗАО «Омега» Петрова В.С., Иванов Д.И. не представил в материалы дела надлежащих доказательств в обоснование исковых требований, действия истца направлены на причинение вреда ЗАО «Омега», что в силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускается.

Полагает, что действия акционера Иванова Д.И. на общем собрании акционеров ЗАО «Омега», состоявшемся 07.11.2014, блокируют образование в обществе исполнительного органа.

1. Является ли указанная ситуация основанием для ликвидации общества

2. Имел ли право участник подавать иск о ликвидации?

3. Какие еще существуют приемы разрешения deadlock?

Задача № 2.

20.03.2017 г. единственным участником ООО «Серп и Молот» (далее – Общество) Кучаевым В.А. было принято решение о ликвидации общества в связи с достижением целей, ради которых оно было создано.

24.03.2017 г. Обществом было направлено уведомление в орган по государственной регистрации о внесении записи в ЕГРЮЛ о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации. В качестве ликвидатора был назначен Хосонов А.М.

25.04.2017 г. Общество опубликовало в «Вестники государственной регистрации» сведения о начале процедуры ликвидации и о том, что требования кредиторов должны быть направлены до 26.06.2017 г.

28.06.2017 г. был составлен промежуточный ликвидационный баланс, 02.07.2017 г. был составлен ликвидационный баланс, при этом к этому моменту были произведены расчеты с кредиторами.

03.07.2017 г. необходимые документы были переданы в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, 06.07.2017 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении ООО «Серп и Молот».

Кредитор Общества АО «Рога и Копыта» (далее – АО) 06.07.2017 г. обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по договору поставки с единственного участника и ликвидатора, поскольку кредитор не был уведомлен о начале процедуры регистрации, и узнал о процедуре ликвидации только 24.05.2017 г., когда подошел срок исполнения по договору поставки. С этого момента в адрес ООО «Серп и Молот» кредитором было направлено пять писем с требованием об удовлетворении их требований, однако все письма направленные на адрес общества не были получены, что подтверждается почтовыми документами. Кроме того, на обращения кредитора по телефону и электронной почте также ответа не последовало. При личном посещении здания, в котором согласно записи в ЕГРЮЛ находилось ООО, ни органов управления, ни иных лиц, связанных с ООО не обнаружено.

Какое решение должен принять суд по требованию АО?

Можно ли привлечь единственного участника к ответственности?

Юрист г. Ханты-Мансийск
16.10.2020, 13:58

Решение задач только на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
16.10.2020, 14:30

А за 99 рублей не многовато ли задач? Ну и объема ответов?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.10.2020, 14:53
Это лучший ответ

Добрый день Лидия

[b]Ответы по решению задания № 1:

Ответы на вопросы-1. [/b] Изложенное Вами имеет прямое основание для ликвидации общества как юридического лица имеющего не исполненные обязательства и убытки согласно ст. 3 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

[quote]Статья 3. Ответственность общества

1. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

2. Общество не отвечает по обязательствам своих участников.

3. В случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на указанных участников или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.[/quote]

Ответ на вопрос 2. Мог участник общества заявить о ликвидации т.к. решение общего собрания участников общества [b]о добровольной ликвидации общества[/b] и назначении ликвидационной комиссии принимается по предложению совета директоров (наблюдательного совета) общества, исполнительного органа [b]или участника общества [/b]на основании ч.2. ст. 57 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Ответ на вопрос 3. Тупик в управлении корпорацией, или так называемый "дедлок" – достаточно частая ситуация для корпоративного права, самым банальным разрешением которой становится, пожалуй, разделение бизнеса – каждый остается при своём, предложения выкупа доли

Так же При "дедлоке" возможно предъявление требования о ликвидации компании, правда сам конфликт должен быть таким, при котором "злоупотребления допускались всеми участниками" фирмы. Поэтому действия Иванова достаточны для признания ликвидации правомерными

[b]Задание 2 и ответы на вопросы:

[/b]

1) С учетом того, что 28.06.2017 г. был составлен промежуточный ликвидационный баланс и 02.07.2017 г. был составлен ликвидационный баланс, при этом к этому моменту были произведены расчеты с кредиторами, а до составления ликвидационного баланса с 24.05.2017 г. кредитор направлял письма в Общества АО «Рога и Копыта», следовательно установленный статьями 61 – 64 ГК РФ порядок ликвидации юридического лица не мог считаться соблюденным в ситуации, когда ликвидатору было доподлинно известно о наличии неисполненных обязательств перед кредитором, потребовавшим оплаты долга, [b]т.е. ликвидатор внес в ликвидационные балансы заведомо недостоверные сведения – составил балансы без учета указанных обязательств ликвидируемого лица и не произвел по ним расчет.[/b]

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица» в случаях недобросовестного и (или) неразумного осуществления обязанностей по выбору и контролю за действиями (бездействием) представителей, контрагентов по гражданско-правовым договорам, работников юридического лица, а также ненадлежащей организации системы управления юридическим лицом директор отвечает перед юридическим лицом за причиненные в результате этого убытки (пункт 3 статьи 53 ГК РФ).

[b]Суд должен удовлетворить иск по взысканию задолженности по договору поставки с единственного участника и ликвидатора[/b]

Привлечь единственного участника к ответственности возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2020, 16:43
• г. Воронеж

Устно в управе сказали, что у вас доверенность только на пенсию.

Требуется мнение юриста.

Есть оформленная доверенность со стандартым текстом.

При оформлении перепланировки в квартире, в районной администрации получили отказ по причине отсуствия прав быть представителем в районной управе и совершать действия, связанный с перепланировкой.

Когда оформляли доверенность никто не думал о перепланировке и не вносили текст конкретно для этого, и если знали бы то внесли бы конечно.

Но, считаю что районная управа не права. Вот выдержка из текста доверенности:

«... быть моим представителем во всех компетентных организациях и учреждениях города *** и *** области, в том числе Департаменте муниципальной собственности администрации городского округа, Территориальном управлении Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по *** области, органах власти и местного самоуправления, Бюро технической инвентаризации, ЖКХ, ОУФМС, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области (Управление Росреестра), в Управлении Пенсионного Фонда Российской Федерации (Государственное учреждение), органах социальной защиты населения по вопросу оформления (переоформления) пенсии, получения на мое имя любых справок и документов, необходимых для оформления льгот, субсидий, с правом получения всех причитающихся мне денежных выплат и компенсаций, для чего подавать от моего имени необходимые заявления, в том числе об отказе от получения набора социальных услуг, получать справки и документы, исправлять технические ошибки, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.»

Устно в управе сказали, что у вас доверенность только на пенсию.

Оформить еще одну доверенность отдельно на перепланировку это и деньги и нервы. Да и зачем, по моему предельно ясно прописано. Или я не прав?

Юрист г. Набережные Челны
16.09.2020, 16:48

Вы не правы. В доверенности четко указаны пределы полномочий (пенсия, льготы, субсидии, компенсации, социальные услуги и т.д.). И нет ни одного полномочия на представление Ваших интересов, связанных непосредственно с квартирой. Поэтому вариантов два - либо оформлять новую доверенность, либо оформлять документы по квартире самому.

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2020, 17:21
• г. Георгиевск

Чем я рискую, выписывая доверенность на юристов застройщика?

Застройщик просит доверенность на юристов с таким текстом: "Настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина... БЫТЬ моими представителями в Ростовском филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и любых иных органах и организациях, осуществляющих техническую инвентаризацию, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и его территориальных органах, в администрации города Ростована-Дону, других учреждениях и организациях по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к ним, соглашений о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования, права собственности на любую недвижимость в г. Ростове-на-Дону, залога недвижимого имущества, снятие ограничений (обременений) права на недвижимое имущество, перехода права собственности на любую недвижимость в г. Ростове-на-Дону заключения договора поставки газа на регистрируемое имущество, для чего предоставляю право получать необходимые справки и другие документы и их дубликаты, делать от моего имени заявления, с правом внесения изменений в ЕГРН, быть представителем в случае приостановления государственной регистрации, доносить дополнительные документы, подавать заявление на приостановление (и возобновление) государственной регистрации права, подавать заявления на прекращение государственной регистрации, подавать заявления об исправлении технических ошибок с приложением всех необходимых документов, произвести государственную регистрацию права в органах осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, договора и всех необходимых зарегистрированных документов на мое имя, уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, уведомления об отказе в государственной регистрации прав, уполномочиваю подавать и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов, оплачивать сборы и пошлины, подавать заявления на возврат излишне уплаченных денежных средств за государственную регистрацию, расписываться за меня и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.

(доверенность выдается сроком на три года).

Для меня есть какие-то риски или не стоит беспокоиться?

Юрист г. Барнаул
26.08.2020, 17:23

Всем имуществом рискуете.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2020, 20:15
• г. Москва

Есть ли риски потери квартиры при такой доверенности?

Собираюсь получить кредит под залог недвижимости, банк предлагает сделать доверенность с таким текстом: "быть моим представителем во всех уполномоченных организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в ГУП Московское областное БТИ, по вопросу регистрации договора уступки права требования, ранее возникшего права, перехода права собственности, права собственности, наложения и снятия обременения, регистрации и иных действий, на основании ***************** ********по адресу:*******************,для чего предоставляю право подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления на государственную регистрацию, права на жилое помещение, на приостановление и отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРН, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, получать необходимые справки и документы, оплачивать все пошлины и сборы, получать на руки зарегистрированные экземпляры договоров, дополнительных соглашений, и все необходимые зарегистрированные документы, получить на руки погашенную (аннулированную) закладную в ______БАНК___________ с правом погашения регистрационной записи об обременении, а также быть моим представителем в Центрах государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) и любых компетентных органах и организациях по вопросу получения выписки из домовой книги и/или единого жилищного документа, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Есть ли риски потери квартиры при такой доверенности?

Юрист г. Краснодар
20.08.2020, 20:19

Добрый день. На кого предлагают сделать доверенность?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
20.08.2020, 20:21

Здравствуйте.

Это почти 100% мошенники.

Банк никогда не просит таких доверенностей.

Получится, что Вы продадите квартиру за небольшую сумму кредита этого.

Таких дел немало.

Название банка?

Вам помог ответ?ДаНет
11.06.2020, 20:22
• г. Москва
₽ VIP

Списание денег за ипотеку

27 апреля в банке ВТБ была проведена сделка купли-продажи квартиры с использованием ипотечных средств и были отданы Банку все необходимые документы для передачи их в Росреестр, для проведения электронной регистрации права собственности. (так как во время карантина Росреестр в бумажном виде не принимал документы).

12 мая пришел отказ от регистратора, документы вернули без рассмотрения, потому что сотрудники Банка ВТБ подали их в неверном формате.

14 мая мы опять приехали в Банк по просьбе сотрудников, подали документы по новой.

27 мая пришло уведомление от Росреестра о приостановке регистрации, потому что сотрудники банка не подали Заявление на ипотеку. Были еще несколько попыток со стороны Банка отправить недостающий документ в Росреестр, но ничего не получилось.

2 июня мы приехали в Банк для того, чтобы написать заявление о прекращении электронной регистрации и отменить ее,чтобы подавать все через МФЦ. Сотрудники банка так и не смогли оформить заявление о прекращении электронной регистрации. Они не умеют это делать.

По сей день вопрос не решен, Банк не отправил заявление о приостановке государственной регистрации в Росреестр.

Мы уже обращались с жалобами в Банк, говорят что решают техническую проблему.

Проблема заключается в том, что все это время Банк с меня уже списал два платежа по ипотеке за квартиру, которая еще не зарегистрирована на меня, притом что именно по вине Банка все затянулось. Законно ли это и не нарушает ли Банк мои права? В какие инстанции по этому вопросу можно обратиться?

Юрист г. Новосибирск
11.06.2020, 20:33

Здравствуйте Маргарита!

Банк России является органом банковского регулирования и банковского надзора. Банк России осуществляет постоянный надзор за соблюдением кредитными организациями и банковскими группами законодательства Российской Федерации, нормативных актов Банка России, установленных ими обязательных нормативов и (или) установленных Банком России индивидуальных предельных значений обязательных нормативов. Банк России осуществляет анализ деятельности банковских холдингов и использует полученную информацию для целей банковского надзора за кредитными организациями и банковскими группами, входящими в банковские холдинги, согласно ст. 56 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.04.2020).

Банк ВТБ не надлежащим образом выполняет перед вами свои обязательства. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, согласно ст.309 ГК РФ.

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием, согласно ст.9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Вам следует обратиться с жалобой в банк России.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Ответ помог?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
11.06.2020, 20:46

Здравствуйте, Маргарита!

Списывают платежи не по ипотеке.

А по кредитному договору.

Ипотека этот договор просто обеспечивает. Вам же деньги насколько я понимаю выдали.

Что касается законности - то надо смотреть сроки регистрации, которые предусмотрены в договоре, а также основания ответственности и саму ответственность в кредитном договоре и в договоре ипотеки.

Также надо смотреть ответственность которая там предусмотрена (ст. 330, 819 ГК РФ)

Обратиться можно в суд. Если в договорах, которые вы подписали найдете более менее внятные условия, в том числе относительно неустойки. Чтобы было что требовать с банка.

В Банк России жалобу подавать бесполезно.

Не стоит серьезно относиться к этом.

Тем более в Роспотребнадзоре делать нечего.

Нужно изучать договор и подавать в суд. Суд тот орган который может помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
11.06.2020, 20:50

Здравствуйте Маргарита

Вы же не рассторгли сам договор купли продажи квартиры...

[b]Вы можете снова обратиться в банк за проведением регистрации ипотеки или написать претензию по расторжению дкп и возврата денег согласно ст.450 ГК [/b]

В случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора ипотеки и взыскании неосновательного обогащения банком в ввиде взыскания с вас оплат по не зарегистрированной ипотеки по ст.1102 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
11.06.2020, 21:00
Это лучший ответ

Здравствуйте

Вы заключили договор купли-продажи с продавцом недвижимости, денежные средства по этому договору банк не перечислял или всё-таки платёж прошел?

Потому что обычно банк требует обязательной регистрации ипотеки, только после этого производится перечисление денежных средств продавцу

(ст.9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Если свои обязательства банка всё-таки исполнил, и с продавцом за недвижимость Вы полностью рассчитались, следовательно у вас возникают обязательства перед банком по оплате кредита

Отсутствие регистрации ипотеки, это упущение банка и проблема банка, этот банк теряет залог, вы при этом ничего не теряете совсем

Если всё-таки из-за того, что ипотека не зарегистрирована, вы не можете рассчитаться с продавцом и оформить право собственности на свое имя на недвижимое имущество, которую приобретаете, тогда необходимо писать претензию банку, чтобы потом защищаться на случай предъявления к вам претензий со стороны продавца

И жалобу одновременно писать на Центробанк, чтобы иметь возможность воздействовать на конкретный банк и технические проблемы Банка, которые вас не должны касаться никоим образом сделка должна быть завершена.

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2020, 23:56
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Меня очень смущает, что они сами все делают.

Очень нужна ваша помощь.

Я покупаю квартиру у застройщика по договору купли продажи, квартира сдана давно уже. Застройщик хочет от меня доверенность на ДКП, что бы они сами могли зарегистрировать на мое имя права собственности. Вот она ниже.-Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в установленном законом порядке на мое имя право собственности по договору купли-продажи №_ на квартиру расположенную по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Центральная, дом. 10, корпус, кв. , а так же все дополнительные соглашения, при их наличии. Для чего предоставляю право: быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Всеволожский отдел), предоставлять, подавать и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановления, уведомления или иные документы об отказе о государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего (нашего) имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом подачи заявлений на регистрацию и прекращение ограничения, обременения, в т. ч. ипотеки в силу закона, с правом подачи заявления на расторжение договора купли-продажи, на возврат государственной пошлины, исправлять технические ошибки, расписываться за меня (нас), а также совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением, без права отчуждения.

Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия.

Схема такая, я подписываю договор, открываю аккредитив, а дальше они меня регистрируют и потом идут забирают деньги. Меня очень смущает, что они сами все делают. Это обычная практика? Не смогут они прекратить эту регистрацию после получения денег.

Спасибо. Виктория.

Юрист г. Казань
10.06.2020, 00:01
Это лучший ответ

Здравствуйте, Виктория! Практика бывает разная. Но я со своей стороны не рекомендую выдавать какие-либо доверенности даже на осуществление регистрационных действий (ст.185-185.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") своему контрагенту. На то он и контрагент, что у него интересы не всегда совпадают с Вашими. И лучше, чтобы процесс регистрации права проходил под полным Вашим контролем (ст.8.1 ГК РФ). Тогда точно можете быть уверены в том, что право зарегистрировано, а сделка доведена до конца. Уж раз в жизни съездить в Росреестр можно взять отгул. Не каждый день делаете такую крупную покупку.

Доверенность обычно выдают тем, кому доверяют, а не контрагентам, интересы которых могут расходиться с Вашими. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
10.06.2020, 00:11
Это лучший ответ

Виктория, здравствуйте!

На самом деле застройщики часто стали продавать жилье через аккредитив.

[quote]Положение Банка России от 19.06.2012 N 383-П (ред. от 11.10.2018) "О правилах осуществления перевода денежных средств" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.06.2012 N 24667) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.01.2019)[/quote]

Однако, выдача доверенности не является безопасным в данном случае, вы ведь передаете права ему на регистрационные действия.

Я рекомендую проводить сделку без всяких доверенностей, продавец застройщик, вы - покупатель. Вы самостоятельно можете участвовать во всем процессе, поехать в Банк, в Росреестр или МФЦ.

[quote]Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)[/quote]

Представляйте свои интересы самостоятельно, чтобы вы могли контролировать данный процесс, а не так, что за вашей спиной не известно что будет происходить.

Всех благ Вам! Будьте бдительны!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
10.06.2020, 00:25

Здравствуйте

Вы подписываете лично договор после того, как договор заключен требуется регистрация договора.

Вот для этого и требуется доверенность.

Ваша задача, (ст. 185 ГКРФ, ) проверить доверенность на передачу прав представлять вас перед третьим лицом

При наличии доверенности фирма сможет: зарегистрировать квартиру на ваше имя; оформить за вас документы и т. д.

[u]Главно, чтобы в документе не было положения, которым вы передаете право подписи.[/u]

[b]Срок доверенности очень большой, достаточно и 3 месяцев [/b]

Строительным фирмам удобнее пройти регистрацию самостоятельно, так как процедура не займет много времени и нет необходимости согласовывать с дольщиком отдельные вопросы.

После регистрации договора доверенность утрачивает свою силу, так как обязательства, прописанные в документе, исполнены в полной мере.

[b]Если же вы имеете сомнения, то после процедуры можно отозвать доверенность на застройщика.

Вы не обязаны выдавать такую доверенность.[/b]

Но тогда Вам придётся лично подавать все документы на регистрацию и совершать все необходимые действия.

Выбор за Вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
10.06.2020, 00:31

Здравствуйте Виктория

[b]Есть небольшие замечания по доверенности. Почему в ней указан срок в 3 года, когда срок для проведения регистрации значительно меньше. [/b]

Можно оформить доверенность на 6 месяцев

И есть положительный момент: в доверенности указано " что без право отчуждения"

В остальном можно довериться для оформления на вас недвижимости

При этом аккредитив открываете вы и в случае если, что то пойдет не так, застройщик не получит деньги

Банк в вашем случае выступает как гарант сделки

(ст.185-185.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
10.06.2020, 00:31

[b]Существует такая практика, когда застройщик самостоятельно регистрирует право собственности на покупателя. Правда Вы и сами можете это сделать, но застройщику придется предоставлять Вам тех документацию на данную квартиру. Если в доверенность добавить еще площадь квартиры, учитывая стоимость квадратного метра, это будет совсем не лишне. Можете у будущих соседей поинтересоваться выдавали ли они такую доверенность и как все прошло, а так, если расчет будет произведен после регистрации квартиры на ВАше имя, ничего страшного не вижу, то есть сначала регистрация на Ваше имя, а затем расчет.[/b]

ГК РФ Статья 867. Общие положения о расчетах по аккредитиву

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. При расчетах по аккредитиву банк-эмитент, действующий по поручению плательщика, обязуется перед получателем средств произвести платежи или акцептовать и оплатить переводной вексель, выставленный получателем средств, либо совершить иные действия по исполнению аккредитива по представлении получателем средств предусмотренных аккредитивом документов и в соответствии с условиями аккредитива.

2. Банк-эмитент может уполномочить другой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
10.06.2020, 10:10

Здравствуйте!

Практика такая существует.

Можете дать доверенность ст.185 ГК РФ.

Но деньги большие, поэтому целесообразно лично провести сделку, хотя при этом нужно потратить свое личное время.

Если вы доверяете вашему контрагенту то можете воспользоваться предложенным вам "сервисом". Но имейте ввиду, что на практике, даже знакомые бывает, могут слукавить.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2020, 16:11
• г. Москва
₽ VIP

Риски при оформлении доверенности на регистрацию ДДУ.

Интересует - по доверенности на рагистрацию ДДУ со следующими полномочиями (текст ниже), несу ли я риски остаться без квартиры? Может ли доверенный вностить изменения в ДДУ без моего согласия или менять собственников? Так как есть пункт "право внесения изменений в документы". Текст доверенности:"быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или ином регистрирующем органе по вопросу государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является Квартира, машиноместо, Нежилое помещение или любой другой объект недвижимости, расположенный в Многоквартирном жилом доме по строительному адресу …. Для чего предоставляю право зарегистрировать вышеуказанный договор, дополнительные соглашения к нему, в том числе соглашение об уступке прав по договору, соглашение о расторжении вышеуказанного договора, все подлежащие регистрации права, в том числе право собственности, залог моего права требования и или залог вышеуказанной Квартиры, машиноместо, Нежилого помещения или любого другого объекта недвижимости, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, с правом подачи заявления о государственной регистрации, заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, заявления об исправлении технических ошибок, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения."

Юрист г. Казань
24.05.2020, 16:15

Здравствуйте, Дмитрий! Ничего криминального в тексте доверенности нет (ст.185-185.1 ГК РФ). Она дает право лишь право на регистрационные действия согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Т.е. Вы уполномачиваете своего представителя взаимодействовать с регистрирующим органом - в частности, Росреестром. Так что ничего страшного тут нет. В соглашение не сможет вносить изменение без Вас. Если коротко, то как-то так... Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.05.2020, 16:20

Согласно ст.182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Риск в том, что застройщик потом по этой доверенности будет давать согласия на сделки с земельным участком, кроить по своим хотелкам..

Вам трудно что ли съездить пару раз в МФЦ при таком серьёзном вопросе, как покупка квартиры?

Не советую.

Или хотя бы уберите это: "в том числе соглашение об уступке прав по договору, соглашение о расторжении вышеуказанного договора", "Нежилого помещения или любого другого объекта недвижимости",

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.05.2020, 16:22
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Дмитрий!

Прочитал Ваш вопрос и содержание доверенности,, ст.185,185.1 ГК РФ. Данная доверенность предоставляет право Вашему представителю только совершать регистрационные действия и не дает право без Вашего согласия вносить изменения в договор ДДУ или менять собственников. Так что будьте спокойны. Обычное дело. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",ст.16,17

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
24.05.2020, 16:26
Это лучший ответ

Здравствуйте

Слишком много полномочий (Ст 185 ГКРФ) в части распоряжение того, что можно эту квартиру ещё заложить, расторгнуть договор, переступить права требования поэтому с такими полномочиями Вы рискуете, если не потерять квартиру совсем, то потерять контроль над своей недвижимостью точно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.05.2020, 16:30

1. Менять собственников без согласия доверителя и вносить изменения в ДДУ поверенный не вправе.

2. Представляются излишними следующие полномочия:

- регистрация соглашения об уступке прав по договору;

- регистрация залога, права требования и или залог объектов;

- подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, заявления об исправлении технических ошибок, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, если эти действия доверитель не планирует.

3. Лучше определиться с конкретным объектом недвижимости: квартира, машиноместо, нежилое помещение или любой другой объект.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
24.05.2020, 16:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы дали чрезмерные полномочия ст.185 ГК РФ. Если вы доверяете тому, кому доверили полномочия, это ваше дело. Риски имеются, очень широкие полномочия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
24.05.2020, 16:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы уполномачиваете своего представителя по доверенности быть Вашим представителем при государственной регистрации в Росреестре. Оформляете полномочия в соответствии со ст.ст.182, 185-185.1 ГК РФ. Текст не содержит ничего противозаконного.

В доверенности перечислены полнимочия по представлению Ваших интересов при регистрации, совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения в соответствии Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
24.05.2020, 16:35

Здравствуйте Дмитрий!

Вы вправе были сократить полномочия. Там, действительно, много опасных и не требующихся в этой ситуации полномочий. А уж прекращение гос. регистрации - это они вообще палку перегнули! Вместе с зарегистрированным ДДУ всегда возвращают доверку, а без оригинала доверенности никто ничего сделать не сможет. Впрочем... теоретически,[b] если там было право передоверия, то смогут.[/b].. но это только теоретически, т.к. опять же нужно проверить надежный ли застройщик.

Самое главное вместе с зарегистрированным ДДУ не забудьте забрать у Застройщика вашу доверенность.

Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

ст.185-185.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
24.05.2020, 16:38

Если в тексте доверенности стст 185-185.1 ГК РФ нет полномочий по заключению дополнительные соглашения к договору ДДУ, в том числе соглашение об уступке прав по договору, соглашение о расторжении вышеуказанного договора, то в такой доверенности нет отрицательных последствий для Вас. Как следует из текста доверенности, она дает полномочия только на совершение регистрационных действий

Все соглашения заключаете Вы,а ваше доверенное лицо обладает только полномочиями по регистрации.

В этой связи не стоит опасаться, что за вашей спиной доверенное лицо внесет изменения в ДДУ без Вашего согласия или сменит собственников. Формулировка: [b]внесение изменений в документы[/b] не дает права на заключение соглашений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
24.05.2020, 16:57

Здравствуйте, Дмитрий!

Это стандартная доверенность для РЕГИСТРАЦИИ.

Из этих полномочий не следует, что человек может за Вас подписывать дополнительные соглашения, получать деньги.

Поэтому по сути Вы ничем не рискуете.

Полномочия весьма ограничены (ст. 185, 185.1 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
06.05.2020, 21:12
• г. Санкт-Петербург

Оформление и затраты на договор дарения квартиры близким родственникам.

1.Для заключения договора дарения квартиры между сыном и отцом не обязательно обращаться к нотариусу, можно скачать договор на сайте МФЦ и правильно заполнить его?

2.Не обязательно заполнять доверенность на отчуждение квартиры со стороны матери (квартира приобреталась в браке, значит в совместное пользование). Тоже можно заполнить договор дарения и одновременно подать для регистрации сделки? ССылка 31 июля 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!

3. Из затрат только госпошлина на регистрацию сделки в сумме 2000 рублей?

Необходимые документы:

Заявление от обеих сторон, в котором они выказывают свое желание законно зарегистрировать факт перехода права собственности;

Квитанцию, из которой ясно видно, что стоимость государственной пошлины уплачена;

Полный пакет документов, удостоверяющих личность.

ИНН сторон;

Кадастровый и техпаспорт на объект, в отношении которого проводится процедура;

Документы, доказывающие право собственности дарителя на эту недвижимость.

Или еще какие то документы?

Сын старше 18 лет. Братьев и сестер нет. Мать и отец в здравом уме и могут участвовать в сделке.

Юрист г. Хабаровск
06.05.2020, 23:25

В своем вопросе Вы фактически сами ответили на него. Да действительно обязательного составления договора дарения нотариусом не требуется. Договор составляется в 3-х экземплярах (один для Росреестра). Сдать на регистрацию Вы сможете его через МФЦ, к нему прилагаются документы подтверждающие право собственности на предмет дарения (недвижимость). При составлении договора дарения следует помнить, что сделка дарения не предусматривает каких-либо дополнительных обременений. Оплата госпошлин производится за регистрацию договора и за переход права собственности на объект дарения т.е. в каких суммах это Вам необходимо уточнить в Росреестре. ИНН и паспортные данные Вы указываете в договоре и отдельно предоставлять их не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
01.05.2020, 16:17
• г. Москва

Какие меры можно указать в заявлении о применении мер предварительной защиты по административному иску?

Административному истцу Иванову Ивану Ивановичу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6782 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0701014:18, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом. Участок относится к категории земель населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Факт принадлежности истцу указанного земельного участка подтверждается прилагаемым к свидетельству о государственной регистрации права собственности от 10.05.2015 года, договором купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств от 05.04.2015 года.

02.02.2020 года административный истец представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее по тексту: административный ответчик) заявление о государственной регистрации права собственности на созданный им на указанном земельном участке объект недвижимого имущества – трехэтажный жилой дом общей площадью 290 кв.м. с одним подземным этажом, 2017 года постройки (далее по тексту: жилой дом) с прилагаемыми к нему документами – декларацией об объекте недвижимого имущества, свидетельством о праве собственности на земельный участок, квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию, что подтверждается прилагаемой распиской регистрирующего органа от 02.02.2020 года.

09.02.2020 года административный ответчик отказал административному истцу в государственной регистрации права собственности на жилой дом, что подтверждается прилагаемым сообщением об отказе в государственной регистрации от 09.02.2020 года № 46. Основанием к отказу послужили следующие обстоятельства: 1) не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту: Федеральный закон № 218-ФЗ), для государственной регистрации права; 2) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав.

Какие меры можно указать в заявлении о применении мер предварительной защиты по административному иску?

Подскажите, пожалуйста.

Юрист г. Иркутск
01.05.2020, 19:02

Совершение каких либо действий с земельным участком.

Вам помог ответ?ДаНет
23.03.2020, 19:33
• г. Псков

Можно ли такую доверенность для суда заверить у Управляющей компании или только у нотариуса

Муж проработал год. ЗП не выплатили. Можно ли мне (жене) заверить такую доверенность в ЖЭУ с текстом от лица мужа:" представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, в том числе в государственных, муниципальных, общественных, административных и правоохранительных органах, прокуратуры, МВД и ГИБДД, налоговых органах, органах ЗАГС, нотариальных органах, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Управлении Федеральной регистрационной службы, службах судебных приставов-исполнителей, в органах, уполномоченных рассматривать административные правонарушения, а также во всех судах судебной системы Российской Федерации, в первой, кассационной, надзорной инстанциях судов общей юрисдикции, первой, апелляционной, кассационной инстанциях арбитражных судов, а также в Верховном суде РФ, в том числе при рассмотрении дел по существу, а также в кассационной, апелляционной и надзорной инстанциях, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, в том числе с правом подписания искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение или увеличение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заявлений ходатайств, в том числе об истребовании доказательств, заявления отводов, возражений против ходатайств, доводов, соображений лиц, участвующих в деле, заключение мирового соглашения на условиях по своему усмотрению, обжалование действий судебного пристава-исполнителя, обжалования решения суда и других судебных актов, с правом подачи и подписания кассационной жалобы и жалоб в порядке надзора, подписания заявлений о принесении протеста, с правом получения решений суда и жалоб в порядке надзора, правом получения исполнительного листа, предъявление исполнительного документа ко взысканию и отзыва исполнительного листа и других документов, требования принудительного исполнения судебного акта, для чего уполномочиваю подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, представлять доказательства, знакомится с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, участвовать в исследовании доказательств, задавать вопросы другим лицам, участвующим в делах, свидетелям и экспертам, давать устные и письменные объяснения суду, представлять свои доводы и соображения по всем вопросам, возникающих в ходе судебного разбирательства, пользоваться другими процессуальными правами, предусмотренными действующим законодательством, оплачивать следуемые расходы, с правом получения всех необходимых справок и документов во всех учреждениях и организациях, расписывать за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Юрист г. Москва
23.03.2020, 19:34

Можно удостоверить доверенность в жилищной компании.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.03.2020, 20:39

Здравствуйте, Ирина!

Да можно. Вместе с тем, на указанной Вами доверенности должна стоять подпись мужа, следовательно, доверенность в ЖЭУ должен заверять муж, а не Вы. Если есть цель выдать доверенность на все случаи, то в доверенности отсутствуют такие права, которые должны быть обязательно предусмотрены в доверенности, как:

1. получение присужденного имущества или денег;

2. представлять интересы Доверителя в арбитражных судах, в том числе по делам о несостоятельности (банкротстве);

3. право на передоверие;

4. оплачивать госпошлину.

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2020, 22:33
• г. Москва

Российская ФедерацияДвенадцатого ноября две тысячи _______________года.

Риэлтору прислал образец доверенности, но что то меня настораживает.

Д О В Е Р Е Н Н О С Т ЬГород Хабаровск. Российская ФедерацияДвенадцатого ноября две тысячи _______________года. Вести дело по оформлению моих наследственных прав по закону на ВСЕ ДВИЖИМОЕ ИНЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, оставшееся после смерти моего двоюродного брата — &&&&,умершего &&& года, для чего предоставляю право подавать и подписывать от моего именинеобходимые заявления, в том числе о принятии наследства, о получении свидетельства о праве нанаследство, быть моим полномочным представителем во всех учреждениях и организациях, ворганах государственной власти и местного самоуправления, перед физическими июридическими лицами, в Администрациях, в органах ЗАГС, в органах техническойинвентаризации, архивах, нотариальной конторе, в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству по Хабаровскому краю, в Многофункциональных центрах, ФГБУ «ФКПРосреестра» по Хабаровскому краю, в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, получать и предъявлятьнеобходимые справки и документы, выписки из Единого государственного реестра недвижимостина недвижимое имущество и сделок с ним, оформить и получить технический паспорт, получатьи предъявлять необходимые справки и документы, дубликаты документов, в том числеразрешения, акты, планы, согласования, постановления, другие документы, заказать и получитькадастровый план, оплатить необходимые пошлины, сборы и другие платежи, получать любуюинформацию, в том числе закрытого содержания, получить Свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать его и права, возникшие на основании Свидетельства о праве на наследство, справом подачи заявлений на государственную регистрацию, приостановления государственнойрегистрации, возврата документов без государственной регистрации возврата денежных средств, уплаченных за государственную регистрацию, получить после регистрацииправоустанавливающие документы и иные документы, расписываться за меня и совершать всенеобходимые действия, связанные с данным поручением, а также вести от моего именигражданские и административные дела во всех судебных учреждениях Российской Федерации, втом числе в Конституционном суде Российской Федерации, Арбитражном и Третейском судах, судах общей юрисдикции, со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, в том числе с правом подписания и подачи исковых заявлений ипредъявления их в суд, с правом подачи заявления об обеспечении иска, передачу спора нарассмотрение третейского суда, заключать, изменять, дополнять и расторгать третейскоесоглашение, с правом подачи заявления особого производства, окончания дела миром, заключения, изменения, дополнения и расторжения мирового соглашения и соглашения пофактическим обстоятельствам, быть представителем с Апелляционной и Кассационной инстанции, предъявлять встречные иски, признания или отказа полностью либо частично от исковыхтребований, изменения предмета или основания иска, признания иска, уменьшения илиувеличения размера исковых требований, обжалования судебных актов, подписания заявления опринесении протеста, кассационных и апелляционных жалоб и отзывов о них, жалоб в порядкенадзора, подачи заявлений, отводов и ходатайств, получения исполнительного листа ипредъявления его ко взысканию, требования принудительного исполнения судебного акта, безправа получения присужденного (взысканного) имущества, в том числе денег, с правом отзываисполнительного документа, получения и истребование необходимых документов вадминистративных и иных органах, с правом обжалования действий судебных приставов, атакже предоставляю право подавать от моего имени заявления, о пересмотре судебных актов, заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, бытьпредставителем в службе судебных приставов, в процессе досудебного (претензионного) урегулирования спора по всем вопросам, касающимся ведения судебного дела, получать решениесуда на мое имя, давать объяснения, собирать и предоставлять необходимые справки идокументы, выписки, копии, распоряжения, производить оплату необходимых платежей, сборов, пошлин, расписываться за меня, совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана на три года с правом передоверия.

Юрист г. Красногорск
15.02.2020, 22:34

В связи с чем выдается именно такая доверенность?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
15.02.2020, 22:56

Не знаю, что Вас может настораживать. Передоверить полномочия по доверенности третьим лицам он не может, получить за Вас деньги либо иное имущество (как прямо указано в тексте доверенности - без права получения присужденного (взысканного) имущества, в том числе денег). Вы уж определитесь - если не доверяете этому риэлтору, идите к нотариусу и отзывайте эту доверенность, а если доверяете - тогда работайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.02.2020, 08:15

Расписываться за меня, совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения... Доверенность выдана на три года [b]с правом передоверия.[/b].

Исключите - [i]с правом передоверия.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2020, 12:33
• г. Москва
₽ VIP

Нет никаких подводных камней?

Застройщик прислал доверенность на оформление в регистрационной палате недвижимости: быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, по вопросу государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве жилого дома, договора уступки прав требования (цессии) на любое недвижимое имущество, дополнительного соглашения к указанным выше договорам для чего представляю право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, ИФНС РФ, Администрации района и/или городского (сельского) поселения, их отделах и комитетах (в том числе МУП «Архитектура и градостроительство», архиве, комитете по управлению имуществом), БТИ, ФБУ «Кадастровая палата» по Москве и Московской области, нотариальной конторе и др., подавать необходимый для регистрации пакет документов, зарегистрировать договор участия в долевом строительстве жилого дома, уступки прав требования (цессии), дополнительные соглашения к указанным договорам, в том числе расторжения вышеуказанных договоров в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, вносить изменения в ЕГРН, с правом подачи заявления о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома, договора уступки прав требования, в том числе заявления о государственной регистрации ипотеки, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления о государственной регистрации права собственности, дополнительных соглашений, заявления о приостановлении (и прекращении) государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, подавать заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

На 3 года (без передоверия)

Нет никаких подводных камней?

Юрист г. Пермь
25.01.2020, 12:35

Здравствуйте, Светлана!

Я бы из доверенности убрал регистрацию соглашения о расторжении и все что с этим связано.

Зачем это?

А в целом - достаточно общие формулировки.

Закону вполне соответствуют (ст.185.1. ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
25.01.2020, 12:55
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, а какие могут Быть подводные камни? Стандартный набор полномочий для представителя на регистрацию прав собственности, связанных с договорами на участие в долевом строительстве, включая все нюансы, которые могут возникнуть при исполнении подобных действий, согласно требованиям ГК РФ ст.ст. 185;185.1 и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости". Нет тут только полномочия на подписание договора, что само по себе странно, полагаю, следует добавить такое полномочие, именно на заключение договора на участие в долевом строительстве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
25.01.2020, 13:28

Добрый день Светлана

Не увидела каких-либо подводных камней в доверенности. Генеральная доверенность - как доверенность.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами ст.185 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
25.01.2020, 16:10

Здравствуйте, уважаемая Светлана! На первый взгляд нет ничего криминального в доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ), но Вы в принципе не понимаете, чем это чревато. Застройщик - это прежде всего Ваш контрагент. И если возникнет какой-то спорный вопрос относительно заключенного договора долевого строительства (ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), то Вы будете очень сильно жалеть о том, что дали хоть какие-то полномочия застройщику. Поэтому если нужно где-то что-то зарегистрировать, то я бы съездил лично (не так часто это нужно делать) либо нанял своего человека, которому я доверяю и выдал бы доверенность ему, но никак не своему КОНТРАГЕНТУ. Спуститесь с небес. Нельзя доверять в этой ситуации в принципе. Неправильно вопрос ставите!

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2020, 22:49
• г. Санкт-Петербург

Нужно скорректировать доверенность, чтоб действия доверенных лиц ограничивались.

Нужно скорректировать доверенность, чтоб действия доверенных лиц ограничтвались лишь снятием обременения с объекта и наложением нового обременения на квартиру, без права продажи, уступки, дарения и т.д А так же возможностью одного из лиц произвести однократно списание суммы с моего счета. Вот пример,

ДОВЕРЕННОСТЬ

Российская Федерация, Санкт-Петербург,______________________________________________

Я, гр. _______________, _______________ года рождения, место рождения: _____________, гражданство: Российская Федерация, пол: ______________, паспорт _____________, выданный ______________________, код подразделения ____________, зарегистрирован по адресу: _______________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. 3 лица с указанием паспортных данных представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в Санкт-Петербургском ГУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг», в ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по вопросу снятия обременения и регистрации обременения ипотекой от банка ____на принадлежащую мне квартиру по адресу: _____________________________________________, с правом получения документов после регистрации, внесения изменений в ЕГРН, получения Выписок из ЕГРН, с правом исправления технических ошибок, приостановления, прекращения и возобновления регистрационных действий, для чего предоставляю право расписываться, подавать заявления, составлять и подписывать необходимые документы, оплачивать государственные сборы и пошлины за государственную регистрацию, получать ошибочно оплаченные и перечисленные на счет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области госпошлины и сборы, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением; управлять моим счетом №________________, открытом в _________________________, для чего предоставляю право однократно одному из доверенных лиц совершить банковскую операцию по снятию с указанного счета денежной суммы в размере _______________рублей (_____________________), подавать от моего имени заявления и иные документы, составить от моего имени документы, необходимые для проведения вышеуказанной операции, расписываться за меня и совершать все необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на один год, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Санкт-

Пользователь г. Пермь
08.01.2020, 22:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Обратитесь к нотариусу и он вам всё оформит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.01.2020, 22:54

Здравствуйте Анна

Корректировка документов платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2019, 17:36
• г. Москва

Требование перед подписанием ДУ.

Помогите, пожалуйста.

Перед подписанием ДДУ, агент требует подписания доверенности.

Меня немного напрягают некоторые моменты в ней.

Можете подсказать, что особенно для меня, как покупателя недвижимости, этот документ?

Может посоветуете какие фразы надо просить агента сформулировать по-другому.

Будем благодарны за любую информацию.

Заранее всем спасибо.

Тест доверенности:

Город Москва/ МО, ______________________________ года.

Я, гражданин (ка) Российской Федерации ____________________, ___________________ года рождения, место рождения: ___________________, пол: мужской/женский, паспорт ______________, __________________ «_____»____________ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный (ая) по адресу: ____________, ул. _________, дом ____, квартира _____,

настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Российской Федерации Банникова Геннадия Николаевича, пол: мужской, 17 января 1960 г. р., место рождения: гор. Домодедово Московской обл., паспорт гражданина РФ 46 06 961419, выдан Управлением внутренних дел Домодедовского района Московской области 13.09.2005, код подразделения 503-017, зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Домодедово, Подольский проезд, д. 10, корп. 3, кв. 69, и/или гражданку Российской Федерации Жукову Анастасию Андреевну, пол: женский, 23 февраля 1991 г. р., место рождения: город Москва, паспорт гражданина РФ: 45 10 991094, выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Перово 23.03.2011, код подразделения 770-056, зарегистрированную по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 40, корп. 1, кв. 29, и/или гражданку Российской Федерации Телешеву Светлану Анатольевну, пол женский, 26 января 1980 г. р., место рождения: г. Солигалич Костромская обл., паспорт гражданина РФ 34 11 054215, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Костромской области в Галичском районе 21.06.2012, код подразделения 440-009, зарегистрированную по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Чернышевского, д. 3, кв. 164, быть моими представителями во всех коммерческих и некоммерческих организациях и учреждениях, в центрах предоставления государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу:

- государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, расторжения указанных сделок и иных дополнительных соглашений к ним, заключенных от моего имени и за мой подписью;

- регистрации на мое имя возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на недвижимое имущество, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправление технических ошибок;

Все выше указанные действия совершаются в отношении объектов недвижимости (жилых и нежилых помещений, в том числе Машино мест) расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 77:04:0002006:18075 по адресу: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т. для чего предоставляю им право подавать от моего имени заявления, расписываться, получать все необходимые справки и документы во всех учреждениях и организациях, производить регистрацию документов, при необходимости ипотеки, ипотеки в силу закона, закладной) в территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявлений на регистрацию, подачу дополнительных документов, в том числе заявлений о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлении технических ошибок, о дополнительном приеме документов, получать оформленные, зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированные договоры, копии договоров и иных документов, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, получать зарегистрированные правоустанавливающие документы, уведомления, отказ в государственной регистрации, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы, совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Полномочия по данной доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на 3 (три) года.

Адвокат г. Москва
09.12.2019, 19:12

А что именно Вас смущает в тексте доверенности? На личную консультацию Вы можете обратиться к адвокату или юристу по контактам, указанным в анкете.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.12.2019, 19:21

Обычная доверенность на регистрацию договора ДДУ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.12.2019, 20:01

Вообще не доверяйте подписание документов по регистрации права собственности и др. на неопределенные объекты, особенно при таких условиях.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.12.2019, 21:08

Доверенность нужна тогда, когда сам человек не может или некогда участвовать в сделке.

Если это не тка, то и не зачем давать, можете сами сходить..

Ну, ладно ДДУ..

А. зачем им право давать на регистрацию права собственности на свою квартиру...?

- "регистрации на мое имя возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на недвижимое имущество, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправление технических ошибок;"

Когда построится, то думаю найдете уж время самостоятельно это всё сделать...

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2019, 23:12
• г. Москва

Доверенность на застройщика для регистрации ДУ.

Есть ли риски для меня исходя из это заверенности на регистрацию дду?

Ато список полномочий меня пугает, да и еще с правом подписи.. Объясните пожалуйста есть тут риски или нет. Спасибо текс таков: представлять наши интересы перед физическими и юридическими лицами, во всех компетентных организациях и учреждениях, органах государственной власти, органах местного самоуправления города Москвы и/или Московской области, в том числе в бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариальных конторах, службе «одного окна», Управлении Росреестра, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве и/или Московской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или Московской области,

Управлении Росреестра, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг ГБУ МФЦ/МФЦ и других учреждениях, ведомствах и организациях по вопросам: государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к указанным договорам, соглашений о расторжении договора уступки права требования; соглашений расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу: -------------------------------, а так же по вопросам государственной регистрации в общую совместную собственность по договору участия в долевом строительстве объекта долевого строительства, государственной регистрации договора залога прав требования, государственной регистрации снятия обременений (ограничений) права, сбора документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, приобретенный в объекте недвижимости по вышеуказанному строительному адресу, получения зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости, для чего предоставляю ей/им право делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права

(ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления, связанные с внесением изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости, заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины, расписываться от нашего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения указанных полномочий.

Доверенность выдана сроком на пять лет без права передоверия полномочий третьим лицам.

Редактировать.

Адвокат г. Москва
29.11.2019, 23:34

Андрей, здравствуйте!

Если Вы участник долевого строительства МКД и Вам этот самый застройщик предлагает подписать (выдать) такую доверенность, то это создает огромные риски для Вас в будущем быть обманутым этим застройщиком. Такую доверенность очень опасно подписывать, так как она почти полностью устраняет Вас от реальной реализации тех прав дольщика, которые установлены 214-ФЗ. Вам необходимо тщательно к этому подойти и обязательно выяснить для чего Застройщику такой неограниченный перечень Ваших полномочий, для регистрации договора долевого участия в Росреестре, столько их Застройщику не требуется. Будьте аккуратны чтобы потом не жалеть о выдаче такой доверенности.

Желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение