Документы о праве собственности на землю

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Отец подарил мне жилой дом в 1989 г, договор дарения нотариально удостоверен, право на земельный участок в нем не отражено, свидетельство о гос. регистрации получила в прошлом году. Недавно нашли документы ныне покойного отца на земельный участок о праве собственности. Могу ли я зарегистрировать землю сразу на себя минуя процесс оформления наследства, представив в рег. палату документ о праве собственности на землю на имя отца + указанный договор дарения. Слышала что такие случаи имели место быть.

1.1. Если в договоре дарения право на участок не отражено, оформить землю в собственность можно через нотариуса по месту регистрации наследодателя, а при отказе - в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. У ВАС не получится такой вариант. Нужно вступать в наследство.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Нашла у дедушки документы на право собственности (владения) землёй, говорит что 1994 г ему выделили земельный участок (6 соток) под огород, но через какое то время (пару лет) он отказался от него, документов об отказе нет, говорит что заявление не кого вроде не писал. Подскажите, пожалуйста, действителен ли документ о праве собственности на землю? Фото документа нельзя приложить к вопросу, но могу выслать на почту. Заранее спасибо за консультацию!

2.1. Документ о праве собственности на землю действителен.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Участок в Подмосковье приватизирован в 1992 на моего 73 летнего отца. Есть документ о праве собственности на землю. Сейчас идет новая приватизация. Отец хочет новую приватизацию оформить сразу на меня. Как правильно поступить? Нужно ли сначала заново приватизировать участок на отца, а потом оформлять договор дарения на меня, или можно сначала оформить договор дарения по старым документам, а затем приватизировать участок на меня?

3.1. Сначала надо внести участок в ЕГРП, а потом заключать договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Абсолютна не согласна с мнением коллеги и объясню почему.
Приватизация-это бесплатная передача государством земли в собственность физическому лицу..
Имеется постановление Главы администрации и его данные указаны в конце синего свидетельства, которым передана земля в собственность отцу.
Следовательно, в архиве надо взять копию постановления, провести межевание, получить кадастровый план и спокойно оформляйте сделку. Регистрационная палата внесет сведения в ЕГРП на основании постановления главы администрации и договора дарения и Вы станете собственником земли.
Второй раз приватизировать ничего не надо и невозможно...

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Свидетельство-это не очень главный документ. Внимательно прочитайте мой первый ответ... или приходите на очную платную консультацию... Объяснить я ВАМ виртуально более не могу.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Ольга Анатольевна! Все благодарности и оценки ответа идут в самом ответе на ЗВУК, но не в вопросе. Мне приятно, что я ВАМ немного помогла.
Копию постановления может взять отец или Вы по доверенности нотариальной в архиве администрации или городском. В каждом городе по-своему...

Вам помог ответ? Да Нет
4. Имеется документ о праве собственности на землю 1992 года. Куда я должна его предоставить и какие еще нужны документы для включения в ЕГРП.

4.1. С данным свидетельством вам нужно обратиться в кадастровую палату по месту вашего жительства, чтобы зарегистрировать право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вам нужно обратиться в МФЦ по месту нахождения имущества или регистрирующий орган (Росреестр), с имеющимися на руках документами. Вас там проконсультируют по процедуре оформления земельного участка и подскажут какие документы еще нужны.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Покупаю гараж в Ессентуках, сделку оформляю через рег. палату. В кабинете подписала договор купли продажи и при 2 свидетелях передала деньги продавцу, но расписку о получении денег не взяла есть ли риск их потери при признании покупки недействительной?. И еще не видела документов о праве собственности на землю под этот гараж, вроде бы они находятся у юриста по земле на оформлении и теперь будут оформляться на нового хозяина по получению мной свидетельства о праве собственности на гараж. Что-то меня смущает в этом вопросе но что юридически сформировать не могу. Помогите разобраться в юридических тонкостях этой сделки. Что я сделала неправильно и чем мне это чревато?

5.1. Ошибка в том, что нет подтверждения оплаты в виде расписки.. Но, посмотрите договор, в нем должно быть указано, что оплата произведена.. Думаю Вам нечего бояться..

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ессентуки!
Во-первых, продать или купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на Гараж с Техническим и Кадастровым паспортом и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности: -Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.) -Цена договора; -Порядок и форма оплаты по договору; -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.05.2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Участок в Подмосковье приватизирован в 1992 на моего 73 летнего отца. Есть документ о праве собственности на землю. Сейчас идет новая приватизация. Отец хочет новую приватизацию оформить сразу на меня. Как правильно поступить? Нужно ли сначала заново приватизировать участок на отца, а потом оформлять договор дарения на меня, или можно сначала оформить договор дарения по старым документам, а затем приватизировать участок на меня?

6.1. Если участок уже приватизирован и это право зарегистрировано в регистрационной палате, то его вторично приватизировать не имеет смысла, так как это право уже оформлено.
Просто оформляйте договор дарения.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Приватизировать участок возможно только один раз. Отец может оформить договор дарения земельного участка на Вас, собрав необходимый пакет документов.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Отцу не надо приватизировать землю, она уже приватизирована. Надо только оформить новое свидетельство о праве собственности, после чего подарить. Сейчас по старым документам дарить участок нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Родственники умершего отца не отдают документы о праве собственности на землю. Как мне оформить наследство. Я единственный наследник по закону. Завещания нет.

7.1. Документы можно восстановить через Росреестр, Марина.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Получите справку о принадлежности участка в Росреетсре и подайте заявление нотариусу о принятии наследства.
Бог Вам в помощь.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Дедушка оставил внуку домик на земле. Он пустил квартирантов и налоги на землю не платил более 2-х лет. Документов о праве собственности на землю (оставленных/не оставленных от деда) пока не нашли. Внук умер. Есть ещё внучка. Как ей узаконить землю? Или она уже в собственности Сельсовета?

8.1. Так обратитесь сначала в кадастровую палату и узнайте - есть ли свидетельство о праве собственности на землю или нет на имя деда - потом дальше будете решать.

Вам помог ответ? Да Нет
9. После смерти отца (2002 год) мне достался земельный участок в садоводческом кооперативе. На момент смерти отца задолженности по членским и целевым взносам не было. До 2007 года я платила взносы, хотя не являлась собственником земельного участка и членом кооператива.
Садоводческий кооператив требует погасить задолженность по членским и целевым взносам с 2007 года. Что сделать, чтобы не платить? Как оформить право собственности на землю? У меня на руках документы о праве собственности на землю моего отца.

9.1. Марина, добрый день!
Конечно, Вам своевременно нужно было обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав на участок в садоводческом товариществе после смерти отца. Сейчас Вам, думаю, нужно обращаться в суд для восстановления пропущенного срока для принятия наследства либо с заявлением о факте принятия наследства, поскольку членские и целевые взнося Вы оплачивали.
Желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

10. После смерти отца мне достался земельный участок в садоводческом кооперативе. Садоводческий кооператив требует погасить задолженность по членским и целевым взносам с 2007 года. Что сделать, чтобы не платить? Как оформить право собственности на землю? У меня на руках документы о праве собственности на землю моего отца.

10.1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (ст. 1175 ГК РФ). Единственно, по части долгов пропущен срок исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Где получить документ о праве собственности на землю в Симферополе.

11.1. На территории Республики Крым – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Положение о Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Адрес: 295000, г. Симферополь, пр-т Победы, д.165/ ул.Острякова, д.1
Телефон: +380652703132
E-mail: g.c.reestr@mail.ru
Официальный интернет-сайт: http://okrug.rk.gov.ru

Фактические адреса приема заявителей:
1) в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя:

осуществляется через ГАУ "МФЦ г. Севастополя"

2) в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым:

г. Симферополь, пр-т Победы, д. 165/ ул. Острякова, д. 1

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Где получить документ о праве собственности на землю в Симферополе.
Ответ все тот-же - в территориальном органе Росреестра.
Если САМОСТОЯТЕЛЬНО адрес найти не можете - вот он: Симферополь г., ул. Острякова, 1/165

Вам помог ответ? Да Нет
12. Вопрос такой. Мы вчетвером: я,мои брат и сестра, и дядя получили в наследство дом и участок. Земля была оформлена в собственность бабушки, которая умерла. Начали процесс оформления. Дошли до регистрации, но нам устно отказали из-за одного некорректно оформленного документа. Нужно было через суд подкорректировать судебное решение. В процессе суда сгорел дом и все остальные строения. В коррекции решения было отказано, т.к. в решении числились все эти строения. На консультации в рег. палате нам сказали, что теперь нам через суд надо получить право собственности на землю. Только с этим решением суда, кадастровым паспортом и документом о праве собственности на землю бабушкой (умершей) наш участок смогут зарегистрировать. Правильно ли это? Или есть другие пути решения?

12.1. Если у вас на руках есть свидетельство выданное нотариусом, это и есть признание права собственности. Регпалата только регистрирует это право. Я из вашего вопроса не понимаю о каком документе идет речь " некорректно оформленного документа". о каком документе идет речь?

Вам помог ответ? Да Нет

13. Где получить документ о праве собственности на землю в Симферополе? Спасибо.

13.1. Валерий
В Росс реестре можно зарегистрировать собственность на землю. На каком основании земля стала вашей собственность, вы не пишите

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. По данному вопросу Вам необходимо обратиться в Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр Республики Крым» по адресу: 295017, Республика Крым, г. Симферополь, пр. Кирова,41, Телефон: 8 (978) 0000 652, Электронная почта: MFC-rk@mail.ru

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Свекровь почти 30 лет назад купила участок земли и дом в деревне. Спустя год свекровь продает 1/2 дома своей сестре. У свекрови на руках 3 документа-документ о праве собственности на землю, документ о купле-продаже дома и документ о купле-продаже 1/2 дома своей сестре. Имеет ли право сестра на землю при разделе дома или нет, т.к. сельсовет подал данные в налоговую о том, что у свекрови и сестры земля в равных долях, т е по 1/2 участка.

14.1. Нет, в данном случае у сестры нет права собственности на земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я купил гараж, оформил собственность, есть розовое свидетельство, а земля находится в пожизненном наследуемом владении, у того владельца, который продал гараж человеку, у которого купил я. Председатель ГК требует документы о праве собственности на землю или об её аренде. Насколько это правомерно? Как теперь быть с землей?

15.1. Запросите выписку из Росреестра за кем значится земля под Вашим гаражом и, если сведений нет, подавайте заявление в администрацию о передаче Вам в аренду или в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Умерла мама, оставила завещание на меня и сестру. При оформлении наследства на дом и земельный участок выяснилось, что утрачен документ первоначальной приватизации на землю. В сельсовете второй экземпляр о приватизации тоже исчез. Дом находился в собственности умершей. Как можно оформить приватизацию, если я еще не вступила в наследство? Не можем оформить наследство уже 5 лет, в БТИ, Нотариальных конторах требуют документ о праве собственности на землю. Заранее благодарю.

16.1. Если документы утеряны - то их можно восстановить. Для начала узнайте в БТИ - кто собственник этого дома по их учетам. О земле - в бывшем земельном комитете (сейчас - кадастровая палата) . Может быть такая ситуация, что наследодатель при жизни не успел оформить приватизацию и получить свидетельства о собственности - тогда надо будет обратится в суд с иском о признании права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Имеется земельный участок в садовом товариществе. На участок имеется документ о праве собственности на землю и присвоен кадастровый номер. Мы узнали, что необходимо в очередной раз переоформлять землю и получать новые свидетельства.
Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы, чтобы сделать это в частном порядке. Нужно ли снова проводить межевание или можно пойти по “упрощенной схеме”?

17.1. Можно пойти по упрощенной схеме, заполнив и подав декларацию в учреждение по регистрации прав.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Скажите, могу ли я избежать процедуры оценки дачного участка при ипотеке в Сбербанке. Дом на участке есть, но он не оформлен, продавец боится, что процедура может затянуться и он не получит быстро деньги. Ипотеку нам одобрили, можно ли как-то упростить процедуру, или купить просто землю без строений? Документы о праве собственности на землю есть. Вариант обычного (не ипотечного) кредита мне не подходит - другие проценты.

18.1. Могу ли я избежать процедуры оценки дачного участка при ипотеке в Сбербанке.
---нет конечно. Банк не перечислит деньги за кота в мешке. Даже не обнадёживайте продавца:sm_no:
---единственно что можно сделать. Оформить просто потребительский кредит.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Мы собираемся купить дом, нашли подходящий вариант, но ни на дом, ни на его строительство документов нет (дом еще не полностью построен). Хозяйка продает земельный участок-документы на участок есть, в т.ч. документ о праве собственности на землю. Земля находится в товарищеском обществе (коттеджный поселок), т.е. все коммуникации есть. Могут ли у нас возникнуть проблемы с домом? При осмотре, на какие документы следует обратить особое внимание? Что уточнить? Заранее благодарна за ответ.

19.1. Алина, в вашем случае лучше обратиться к юристу. С Чесноков.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Умерла мама, оставила завещание на меня и сестру. При оформлении наследства на дом и земельный участок выяснилось, что утрачен документ первоначальной приватизации на землю. В сельсовете второй экземпляр о приватизации тоже исчез. Дом находился в собственности умершей. Как можно оформить приватизацию, если я еще не вступила в наследство? Не можем оформить наследство уже 5 лет, в БТИ, Нотариальных конторах требуют документ о праве собственности на землю. Заранее благодарю.

20.1. Обратитесь с имеющимися документами к юристу. Возможно из документов будет понятно где производилась регистрация или учет договора. Вам сейчас необходимо найти подтверждение самого факта передачи недвижимости в собственность...
В любом случае, если вы реально приняли наследство можно говорить о фактическом принятии наследства. Потому оформить собственность возможно будет в судебном порядке за 2-4 судебных заседания.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских