Доверенность на оформление документов

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Нужен ли документ о праве собственности на гараж при оформлении у нотариуса доверенности на его продажу? Документ сдан для постановки на кадастровый учёт, копии на руках тоже нет.

1.1. Здравствуйте, Наталья!

Четких требований о том, какие документы должен запрашивать нотариус для оформления доверенности, нет. Поэтому нотариус может оформить доверенность и без документов, подтверждающих собственность. Но, здесь есть ряд нюансов. В правоустанавливающих документах указывается полное наименование объекта. Если вы укажите его в доверенности иначе, чем там, доверенность будет считаться недействительной.
Нотариусы знают о такой тонкости и многие из них не берутся делать доверенность без правоустанавливающего документа. Некоторые делают, но предупреждают, что ответственность за достоверность представленных данных несете вы.

2. Сотрудники полиции МВД России согласно Приказу МВД от 20 июня 2012 г. N 615 должны иметь доверенность на право общения с третьими лицами.

МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ПРИКАЗ от 20 июня 2012 г. N 615 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ДЕЛОПРОИЗВОДСТВУ В ОРГАНАХ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

53. Доверенность - документ, подтверждающий наличие у представителя прав действовать от имени органа внутренних дел, а также определяющий условия реализации и границы этих прав.

Доверенность оформляется в соответствии с действующим нормативным правовым актом -

Приказ МВД России от 1 января 2007 г. N 3 'Об утверждении Инструкции о порядке оформления, выдачи, регистрации, учета и отмены доверенностей, выдаваемых для представления интересов Министерства внутренних дел Российской Федерации'.

Наличие доверенности и выступление МВД РФ в качестве юридического лица, предполагает участие его в хозяйственной деятельности, но никак не в области обеспечения надзора в сфере обеспечения безопасности дорожного движения либо реализации предоставленных им иного рода полномочий.

Согласно, указу Президента РФ от 21.12.2016 N 699 «Об утверждении Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации и Типового положения о территориальном органе Министерства внутренних дел Российской Федерации по субъекту Российской Федерации» - 22. МВД России является юридическим лицом, имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, иные печати, штампы, бланки установленного образца и счета, в том числе валютные, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно, указу Президента РФ от 21.12.2016 N 699 «Об утверждении Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации и Типового положения о территориальном органе Министерства внутренних дел Российской Федерации по субъекту Российской Федерации» - 22. МВД России является юридическим лицом, имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, иные печати, штампы, бланки установленного образца и счета, в том числе валютные, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Есть мнение:
Каждый подчеркну - Каждый сотрудник полиции, представитель ГИБДД, прокурор, следователь - обязаны иметь доверенность и оригинал своего удостоверения, которого у них нет и быть не может, они носят копии фальшивые с разными печатями. В доверенности должно быть указано лицо Колокольцев, его перс. Данные и кому оно доверяет, тоже перс. Данные, но ни в коем случае ни от ГУ МВД или ОМВД - такого нет в природе! Кроме этого каждый сотрудник полиции обязан иметь договор друг с другом и так же с Вами на осуществление своей работы, но никак не службы! Они работают и имеют статус все физического лица, платят налоги как и все мы, ни к какой государственной службе эти фирмы не относятся, тем более государственные служащие не покупают за свой счёт форму, бумагу, столы и оргтехнику. Все фирмы должны быть зарегистрированы в налоговой и иметь печать ГОСТ, но этого никогда не будет сделано. А Мы пока не заключили с ними договора, ничего и никогда не добьёмся от них! Мы для них никто и они для нас так же!


Вопрос, если данный приказ №615 никто не отменял, то имеют ли право сотрудники ГИБДД останавливать водителей на дорогах и вменять нарушения, писать в отношении них протоколы или постановления?

2.1. Хотел коротко ответить, но наверное не получится.


Данный приказ никто не отменял, но читать его нужно внимательно!
Название: Приказ МВД России от 20.06.2012 №615 Об утверждении Инструкции по делопроизводству в ОВД РФ
Организация и ведение делопроизводства, в том числе с использованием современных информационных технологий в работе с документами в органах внутренних дел, обеспечиваются управлениями (отделами, отделениями, группами) делопроизводства и режима органов внутренних дел.
Это отдельные подразделения в системе ОМВД.

2.2. Здравствуйте! Данные приказы, что Вы озвучили Александр не касаются вопросов общения сотрудников полиции и в частности ГИБДД с водителями и прочими гражданами. Вопросы общения с ними регулируются КоАП, УПК, ФЗ О полиции, И иными ФЗ. А озвученные приказы регулируют вопросы взаимоотношений сотрудников полиции с различными структурами при заключении договоров, хозяйственных взаимоотношениях и т.п. То есть регулируют не правоохранительную а экономическую, политическую, представительную деятельность. И не надо пытаться всё смешать в одну кашу. Котлеты отдельно, мухи отдельно)))


3. У меня возникла сложная ситуация с оформлением недвижимости, а именно: В 2016 году я купила домик в сельской местности. Оформили по доверенности, т. к. хозяйка домика больная женщина и делать регистрацию в БТИ и кадастре ей трудно для того, чтобы оформить полноценную сделку, то мы пришли к выводу сделать на меня доверенность для решения вопросов по документам, с последующей продажей участка с домом. Сделка у нотариуса произошла 23 июня 2016 года сроком на три года. Сейчас нужно оформить куплю-продажу и требуется разрешение законного супруга женщины, которая делала на меня доверенность. Остались считанные дни до 23 июня, а женщина всячески препятствует завершению сделки. Говорит, что муж болен и не может никуда ехать. На вопрос "что теперь делать?" отвечает, что это не её проблемы. Кстати муж её, возможно, и болеет, но ведёт активный образ жизни и даже сам управляет автомобилем. Скажите, пожалуйста, может мне обжаловать куда нибудь в правоохранительные органы её действия? Очень похоже на мошенничество. Да, и ещё нюанс: при оформлении доверенности у нотариуса я взяла с хозяйки дома расписку, что деньги в такой то сумме она получила, претензий не имеет и в суд обращаться не будет. Это дословный текст расписки. Помогите, пожалуйста, научите, как правильно поступить в данной ситуации и не остаться обманутой. Спасибо!

3.1. Это зависит от того, что вы хотите добиться. В расписке указали назначение денег?

3.2. Здравствуйте, Вам необходимо очно обратиться к юристу или адвокату для составления заявления, иска и т.д., если вы пишите что женщина больна, возможно такое что она недееспособна, тогда ситуация ухудшается...

4. Нужно ли мое нотариально заверенное согласие на оформление жилого дома и земельного участка мужем, если я оформляю все документы за него по доверенности? В росреестре требуюте мое согласие. Правомерно ли это?

4.1. В зависимости от содержания доверенности, если в ней есть Вам право оформления документов в РОССРЕЕСТРЕ от супруга, то не правы.

5. В 2004 году у знакомого купили дачу, но на момент сделки у него не было документов. Написали расписку, сделали доверенность для восстановления документов. Но доверенность истекла, документы восстановить не успели. На даче живем, строим, ухаживаем, платим членские взносы и т.д., но оформлен участок на старого хозяина. К огромному сожалению, хозяин умер, родственники в наследство не вступали, что нам теперь делать, можно ли оформить собственность на нас?

5.1. Добрый день! Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В 2019 году у Вас как раз 15 лет. Необходимо подготовить документы в суд и признать за Вами право собственности.

5.2. Вам необходимо подать иск о признании права собственности по основанию купли-продажи.

5.3. Действительно, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Ни каких 15 лет в данном случае ждать не надо.

5.4. Уважаемая Марина г. Липецк!
ВО-ПЕРВЫХ:
Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.

ВО-ВТОРЫХ:
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тем самым исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением «О признании Права собственности за вами» на данный
Дачный участок и дом (ст.ст.131-132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.06.2019 г.

5.5. По приобретательной давности не 15 лет, а 18 лет. Вы можете подать в суд исковое заявление о признании права собственности на основании расписки, но при этом наследников все-равно будут привлекать в процесс.

6. По какой форме должна быть высланна доверенность и оформленный отказ от права наследования из России (от имени правонаследника на недвижимость здесь в Уз,-дяди) на совершение мной права продажи.

И должны-ли это быть 2 разных документа, или можно объединить в один?

6.1. Это абсолютно два разных документа. Отдельно доверенность на представление интересов на территории РУ и перечислить все полномочия и по какому делу. И отказ от наследства тоже отдельный документ. Кстати и эти два документа желательно поставить апостиль в Минюсте РФ своего региона.

7. У меня есть квартира в узбекистане, хотел продать. И для этого надо оформить доверенность на жену. Какие документы нужны для оформления.

7.1. При обращении к нотариусу для оформления доверенности при себе нужно иметь свой паспорт. В случае, если Вы-не гражданин Российской Федерации, необходим перевод Вашего паспорта на русский язык, подлинность подписи переводчика на котором засвидетельствована нотариально. Кроме того, нотариусу для указания в доверености нужны точные и полные паспортные данные представителя-в данном случае Вашей супруги, точный адрес квартиры.

8. Вопрос о наследстве 20 ти летней давности. Человек инвалид 1 гр, после смерти отца составил доверенность на оформление всех документов на свою мать, но так и не увидел ни имущества ни денег, Т. К. там была ещё одна наследница (его сестра) которая каким то образом продала дачу отца после его смерти, купила себе машину и переоформила гараж на себя. Из документов на данный момент имеется только свидетельство о смерти и доверенность которую от составлял, как я поняла остальные документы забрала та сестра. Можно ли в этой ситуации что то сделать? И с чего начать?

8.1. Можете попробовать оспорить наследство. Нужно восстановить сроки в суде пеервоначально. Можете в личку обратиться к юристу.

8.2. Начинать надо с обращения к юристу. Однозначно. Потому что гадать здесь, не видя документов, не выяснив обстоятельства, бессмысленно.

9. Гараж находится в другом городе, не оформлен в ЕГРН, нигде не оформлен, кроме ГСК. Могу я сделать Генеральную Доверенность своему отцу, чтоб он мог за меня ходить по инстанциям и оформлять документы на этот гараж?

9.1. Нет никаких препятствия для этого.

9.2. Да, это должна быть нотариальная доверенность. Обратите внимание на то, чтобы в доверенности был оговорен весь перечень передаваемых полномочий, описание объекта недвижимого имущества (адрес, площадь и т.п.), право на подачу заявлений/обращений, подписание соответствующих документов, получение ответов на эти обращения. Например, Росреестр может совершенно спокойно "отказать", если в доверенности отсутствуют полномочия в отношении обращений в регистрирующий орган, либо описание объекта не позволяет его идентифицировать.

9.3. Закон определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Цель такого представительства - обеспечить возможность приобретения гражданских прав и обязанностей для одного субъекта через действия другого субъекта - так, как если бы эти действия совершались непосредственно представляемым.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Есть исключения, например, письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

10. Моя дочь едет с мамой и бабушкой в Абхазию! На 15 дней! Необходимо ли мне оформлять какой-либо документ для нее? Доверенность или какой другой документ? Если нужно - то где это сделать и какие документы мне нужно иметь для оформления? Я разведен с мамой дочери! Нужно - ли присутствие двух родителей при оформлении документа? (если таковой требуется) Спасибо!

10.2. Здравствуйте! Не нужно оформлять никаких документов. Мать ребенка или его отец имеют право выезжать с ним за границу без оформления согласия второго супруга. Но если второй супруг оставит в миграционной службе свое заявление с нотариально заверенной копией свидетельства о рождении ребенка о запрете выезда ребенка за границу. То ребенка не выпустят. Это следует из положений ст.ст. 20, 21 Федерального закона от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ "О порядке выезда из РФ..." Так что предыдущий комментатор был не прав.
Напишите пожалуйста - понятен ли Вам мой ответ? Заранее благодарю!

11. Собираюсь заключить договор с ООО «ВАВИАР ГРУПП» для оформления процедуры банкротства. Можно ли заказчику вернуть потраченную сумму согласно данному договору, если его по решению суда не признают банкротом?

ГР. РФ. ФИО (далее «Заказчик»), с одной стороны, и ООО "" (далее «Исполнитель») в лице индивидуального предпринимателя действующего на основании договора оказания агентских услуг б/н от 07.02.2019 г., с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет соглашения.
1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать Заказчику комплекс юридических и консультационных услуг, который включает следующее:
- анализ предоставленных документов,
- сбор документов,
- подготовка заявления от имени Заказчика о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и подача в Арбитражный суд Республики Башкортостан,
- подготовка и подача процессуальных документов,
- истребование документов и устранение замечаний по определению суда,
- согласование процедуры банкротства с финансовым управляющим для признания гражданина несостоятельным (банкротом) в Арбитражном суде Республики Башкортостан.
- ведение процедуры банкроства в судебном заседании до принятия решения о признания гражданина несостоятельным (банкротом).

2. Цена договора, порядок и сроки расчетов.
2.1. Цена договора составляет () рублей.
2.2. Оплату по договору Заказчик производит путем внесения наличных денежных средств, указанных в п.2.1. договора, в кассу Исполнителя, согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Исполнитель вправе:
3.1.1. запрашивать и получать информацию, документы, необходимые для выполнения обязательств договора;
3.1.2. запрашивать от кредитных организаций документы и информацию, необходимые для надлежащего исполнения настоящего договора.
3.1.3. приостановить в одностороннем порядке оказание услуг по настоящему договору, в случае неисполнения Заказчиком обязательств по оплате услуг, согласованных в п. 2.2. настоящего договора и приложениях к нему, на срок до полного погашения образовавшейся задолженности;
3.2. Исполнитель обязан:
3.2.1. обеспечить оказание Заказчику юридической помощи, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего договора;
3.2.2. сохранять конфиденциальность сведений, ставших известными Исполнителю в связи с исполнением настоящего договора;
3.2.3. в случае предоставления Заказчиком документов обеспечить их сохранность;
3.2.4. в разумный срок после прекращения действия договора или при досрочном его расторжении возвратить Заказчику полученные от него подлинные документы, а также полученную от Заказчика доверенность, срок действия которой не истек.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. предоставить Исполнителю достоверную информацию и документы, необходимые для выполнения обязательств Исполнителя;
3.3.2. в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, выдать Исполнителю или назначенному им третьему лицу доверенность на представительство своих интересов.
3.3.3. Оплатить услуги Исполнителя согласно пункту 2. настоящего договора.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. получать от Исполнителя достоверную информацию о ходе исполнения услуги.

4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств.
4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
4.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

5. Ответственность сторон
5.1. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, связанное с непредоставлением Заказчиком необходимых документов и информации, а также за последствия, связанные с предоставлением Заказчиком документов и информации, не соответствующих действительности.
5.2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
5.3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.
5.4. Если Заказчик нарушил установленные договором сроки оплаты услуг, произвел оплату не в полном объеме, Исполнитель вправе:
5.4.1 приостановить исполнение своего обязательства;
5.4.2 исполнить обязательство в части, соответствующей размеру внесенной Заказчиком суммы;
5.4.3 расторгнуть договор в одностороннем порядке.
5.5. Если услуги исполнены в полном объеме, несмотря на нарушение установленных договором сроков оплаты услуг или оплаты услуг не в полном объеме, Заказчик обязан оплатить Исполнителю исполненные услуги и неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
5.5.1 Если услуги были исполнены в части, соответствующей размеру внесенной Заказчиком суммы, Заказчик не заявил об отсрочке платежа, то обязательства сторон считаются надлежаще исполненными и договор расторгается с момента исполнения части услуг.
5.5.2 Если договор был расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке в связи с нарушением Заказчиком установленных договором сроков оплаты услуг либо оплаты не в полном объеме, Заказчик обязан оплатить исполненные услуги и неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
5.6. Настоящий договор считается заключенным и вступает в действие с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
5.7. Во всем, что не урегулировано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, природных явлений или военных действий.
5.9 В случае невыполнения Исполнителем, взятых на себя обязательств по договору, за ичключением случаев форс-мажора, Исполнитель возвращает на счет заказчика всю внесенную им сумму
.

6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен на двух листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой из сторон.

11.1. Здравствуйте!
Как арбитражный управляющий отвечаю:
1) нет
- по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать-- ! Пожалуйста, прочитайте внимательно! -
1) Процедура банкротства физических лиц проводится с обязательным участием арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.
2) При не предоставлении соответствующей СРО кандидатуры финансового управляющего, арбитражный суд обязан в течении 3 х месяцев прекратить производство по Вашему делу (п.9 ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве))".
3) Обязать суд управляющего принудительно вести процедуру банкротства не может.
4) Юристы, адвокаты берут 30-60 т.р. за составление и подачу заявления о банкротстве в суд, при этом, обычно у них отсутствует договоренность с соответствующим арбитражным управляющим и его приходится искать самостоятельно.
5)Поэтому, советую вам обращаться напрямую к арбитражному управляющему, т.к. все тоже самое арбитражный управляющий может сделать гораздо дешевле и заодно провести процедуру банкротства.
6) Кроме оплаты 25 т.р. вознаграждения управляющего за процедуру и 300 р. госпошлины, необходимо оплатить все расходы финансового управляющего, стоимость которых составит в среднем 30-40 т.р. (Согласно п.3 ст.20.6, пп.1,2 ст.20.7, п.4 ст.213.7 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)")
7) Однако арбитражные управляющие за вознаграждение 25 т.р. + расходы не работают, т.к. объем работы в 8-12 месяцев несоразмерен с установленным законом вознаграждением. Реальная цена на процедуру банкротства в целом по Российской Федерации составляет 80-200 т.р.
8) Для экономии денег Вам необходимо ориентироваться на среднюю цену в 80-120 т.р. и по такой цене искать себе управляющего.
9) В СРО арбитражных управляющих можно искать, на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"
10) Процедуру банкротства арбитражный управляющий может вести дистанционно из другого города без потери качества и дополнительных расходов при ряде условий.
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
(Лично завершил 171 процедур банкротства граждан с полным списанием им долга)

12. У нас в короткое время умерли сначала мама потом бабушка и после прабабушка остались я,сестра и дядя-времени заниматься продажей дома у нас сестрой небыло, мы выписали доверенности на оформление документов и продажу на дядю-он записал на нас с сестрой по 1/6 доли на каждую и денег нам не отдал и в известность не поставил (это мало 1/6)-дом продал ещё перед Новым годом, нас оставив в неведении. Предварительно наложив обременение до полной выплаты, теперь наши доверенности закончились и для снятия обременения он требует новые. Мы можем подать на него в суд за аферизм и оспорить наши доли.

12.1. Если мирно решить вопрос не удается, рекомендую обратиться в суд. Новые доверенности не давайте (!). Обременение поможет сохранить недвижимость, ваши права на собственность и деньги соответственно. Но необходимо изучить ваши документы, поскольку каждая ситуация индивидуальна!

Адвокат Белоусова И.А.
+7978 109 29 68

13. Вопрос такой: По доверенности мы занимались оформлением права собственности и в дальнейшем получили доверенность на куплю-продажи. В момент оформления документов доверитель умер. Подскажите, что делать дальше? Деньги за недвижимость все полностью отдали. Получается, что договор купли-продажи не заключили. У доверителя есть сын. Каким образом он сейчас должен передать все покупателю?

13.1. Ирина, вступить в правы наследования, тогда он сможете претендовать на эту квартиру. Обратитесь к нотариусу и он даст все разъяснения.
С уважением.

13.2. Здравствуйте, тут два варианта, либо дождаться когда наследник оформит права на наследство и подаст документы на регистрацию сделки, либо требовать признания права собственности через суд.

14. Я дал доверенность знакомой в украине на оформление документов на вступлении в наследство - как можно анулировать этот документ? Спасибо вам большое за ответ.

14.1. Обратитесь в нотариус и укажите, что хотите отозвать доверенность.

14.2. Добрый день
Обратитесь к нотариусу у которого оформляли доверенность.

15. В 1993 году заключили в поссовете АР Крым договор купли-продажи. Дальше документы никуда не пошли (были утеряны). Дом до сих пор не оформили. В 2016 году была выписана доверенность на оформление этого дома. В 1993 году договор заключили по данным одного паспорта (за это время паспорт несколько раз менялся), доверенность выписана по данным нового паспорта. У меня вопрос: действительна ли сейчас эта доверенность (с новыми паспортными данными)?

15.1. Добрый день! Для того что бы предоставить Вам толковую консультацию уточните пожалуйста не сколько ньюансов: у кого Вы приобрели дом и от кого кому была вписана доверенность?

16. В 1993 году заключили в поссовете договор купли-продажи. Дальше документы никуда не пошли (были утеряны). Дом до сих пор не оформили. В 2016 году была выписана доверенность на оформление этого дома. В 1993 году договор заключили по данным одного паспорта (за это время паспорт несколько раз менялся), доверенность выписана по данным нового паспорта. У меня вопрос: действительна ли сейчас эта доверенность (с новыми паспортными данными)?

16.1. Доверенность действительна, если не закончен срок ее действия. Проверьте срок действия в конце доверенности.


17. Продаём дом покупатель предложил сделать доверенность на него чтобы самому заняться оформлением документов, тк муж сам собственник и по работе не может часто отпрашиваться его заинтересовало это предложение вроде как все через нотариус, но меня смущает этот вопрос что покупатель может сделать с такой доверенностью и стоит ли таким образом решать вопрос.

17.1. Здравствуйте, если по этой доверенности покупатель сможет сам подписать договор купли-продажи от лица вашего мужа, и оформить все документы, то конечно риски есть, например, он может в договоре купли-продажи указать сроки оплаты или сумму, не усрпаивающую вас.

18. Бабушке, собственница, инвалид 1 гр, 84 года, По программе переселения из аварийного жилья, администрация МО ей предоставляют квартиру в 1 ую очередь ИМЕННО как ИНВАЛИДУ по договору мены. Подходит срок оформления документов регистрации собственности в МФЦ. Оформлением занимается дочь по доверенности. Бабушка умирает в последний день, перед выдачей документов на право собственности. Она единственная собственница, в квартире никто не зарегистрирован Есть наследники. Может ли администрация на данном этапе изменить решение и отменить договор мены? Что может предложить администрация наследникам?

18.1. Если речь идет о выдачи документов на право собственности, значит они оформлены и право собственности зарегистрировано, но не получены.

18.2. Уважаемая Людмила! Администрация не может отменить договор мены. В Вашей ситуации его нельзя признать даже недействительным. Предлагать наследникам администрация ничего не будет. Наследникам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в порядке ст. 1152 ГК в течение шести мес. со дня смерти бабушки. Затем по истечении 6 мес. обратиться в суд с иском о признании права собственности по договору мены на квартиру. Иск должен составить юрист. Сами не справитесь. У Вас на кану недвижимость.

19. Нотариус при оформлении доверенность на право вывезти моего ребенка в Турцию, не правильно указала дату. В результате ребенка в аэропорту не допустили к вылету. Могу ли я взыскать с нотариуса деньги за испорченный отдых? Или то что мы с мужем при проверки не увидели ошибки и подписали документ освобождает нотариуса от юридической ответственности? Спасибо заранее.

19.1. Если сможете доказать, что просили указать другую дату в соглашении на выезд, то можете попробовать.

19.2. Здравствуйте, Инга! А зачем Вы вообще оформляли согласие у нотариуса? Если ребенок выезжал с одним из родителей согласие не требуется. Только в случае, если ребенок едет в поездку с другим лицом, бабушкой например или вообще посторонним, тогда оформляется у нотариуса согласие обоих родителей с указанием срока и места пребывания ребенка. Всего доброго!

20. У меня такой вопрос: я гражданин РФ, в моей собственности есть автомобиль, данный автомобиль я хочу передать в пользование другому гражданину иностранного государства (гражданину Республики Молдова), в том числе с возможностью выезда на данном автомобиле за границу, в связи с этим обратился к нотариусу, который уполномочен давать такую доверенность. Я предоставил все необходимые документы (Паспорт транспортного средства, Свидетельство о регистрации ТС, Паспорт гражданина РФ (собственник ТС), Паспорт иностранного гражданина). Нотариус, на основании представленных документов сделал доверенность, с чем и ознакомил меня под роспись. Информация, установленная нотариусом, внесена в текст сделки верно (проверил на ошибки). Но как выяснилось, на таможне не пропустили уполномоченного гражданина иностранного государства, ссылаясь на то, что в документе (в доверенности) данные иностранного гражданина (Имя, Фамилия, место рождения, гражданство) указаны на русском языке и не соответствуют документу удостоверяющему личность (паспорт гражданина иностранного государства), т.е. не дублируются на латинском языке (именно на этом сделали акцент), как в паспорте, только на русском (кириллицей). Перевод документа удостоверяющий личность иностранного гражданина я не предоставлял нотариусу при оформлении сделки (нотариус не требовал). За услугу была взыскана государственная пошлина по тарифу (200 рублей) и уплачено за оказание услуг правового и технического характера (1700 рублей). Каким способом я могу внести изменения или переделать такой документ, какие действия я могу предпринять в данной ситуации?

20.1. Здравствуйте, действительно, у Вас доверенность оформлена правило, один из вариантов - можно перевести на молдавский у аккредитированного переводчика.

21. Пожалуйста какие необходимы документы для оформления доверенности на выезд ребёнка за границу с бабушкой от родителей.

21.1. Загранпаспорт ребенка и бабушки, св-во о рождении ребенка, паспорта обоих родителей. Для оформления согласия этого будет достаточно. В ней указывается список стран, срок поездки и срок действия доверенности. Также лучше сделать официальный перевод этой доверенности.


22. Хотим купить соседний участок в садоводческом товариществе. Участок в 1995 г был предоставлен в собственность на основании распоряжения администрации (распоряжение есть), но право не зарегистрировано. Сосед 4 года назад умер. Жена, дети и родители в наследство не вступили. Готовы отдать нам участок, но заниматься оформлением не хотят. Если мы оформим доверенность на сбор документов и оформление Зу с правом продажи, с чего нужно начинать и есть ли шанс оформить зу законно?

22.1. Здравствуйте, Наталья!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо знать: обращались наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства или нет.

Необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства, представить доказательства о фактическом принятии наследства. Если нотариус откажет по причине пропущенного срока, нужно обращаться в суд.

23. По поводу продажи земельного участка: есть участок, который оформлен по генеральной доверенности на 2 лиц, и одно лицо, хочет продать его второму, какие необходимо для этого документы, скажите пожалуйста?

23.1. Приветствую Вас.
Сделки с долями оформлются через нотариуса.
Необходимо получить выписку из Егрн и обратиться к нотариусу.

23.2. Обратитесь к нотариусу. В Вашем случае только он оформляет такого рода сделки. Из документов нужна будет выписка из ЕГРН, паспорта продавца и покупателя. Если стороны в браке - оформляется согласие супруга (и) на сделку.

24. Очень рассчитываю на вашу помощь! Ситуация такая: хочу купить дачу, собственника давно нет, есть внучка, которая не вступала в наследство (дачу она продать согласна, так же как и оформить на меня доверенность на оформление документов) свидетельства на дачу тоже нету (есть только номер свидетельства у председателя от 1992 года) получится ли у меня купить эту дачу? С чего начать? Нужно ли искать старое свидетельство для оформления наследства или достаточно только номера? Помогите

24.1. Уважаемая Алина г. Калуга!
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2019 г.

24.2. Здравствуйте, Алина, в данном случае уже пропущен срок вступления в наследство, а именно 6 месяцев. Если бы было свидетельство на право собственности, то можно было бы восстановить срок через суд затем идти к нотариусу и вступать в наследство. В данном случае необходимо внучке обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Ну а потом уж она как владелец имеет право продать Вам дачу.

25. Помогите разрешить ситуацию!
В ввиду тяжелых жизненных обстоятельств, в сентябре 2018 года мною был заключен договор с МКК «Монеза» на выдачу займа в размере 10 000. Срок займа 30 дней. И итоговая стоимость займа 14920 рублей – то есть эта итоговая сумма к возврату через 30 дней.
C октября по декабрь, займ ежемесячно продлевался на срок 1 месяц, суммами платежей по 4920 рублей (в совокупности 14 760 (т.е. сумма уже превышающая изначальную)). После, начиная с января 2019 года возникла просрочка платежа.
В феврале 2019 года мною была отправлена просьба в ООО «МКК Монеза» о реструктуризации долга на несколько платежей, которая была проигнорирована компанией, а далее мною отправлено и предложение о добровольном погашении займа, но в сумме, не превышающей двукратный размер тела займа (т.е. 20 000 рублей).
На момент написания писем о просьбе реструктуризации и выплаты двойной суммы долга, задолженность была равна сумме около 19-25 тысяч. На данное предложение мною был получен ответ, что рассрочку компания не предоставляет, а по поводу двойной суммы займа, да и вообще по всем вопросам теперь я должен обращаться в коллекторское агентство «Эверест» по электронной почте, которую мне прислали.
На все мои запросы в данное коллекторское агентство не поступило ни одного ответа. Переуступки прав по моему долгу никакой не было, как полагаю, так как в личном кабинете «Монезы» также отображается сумма долга и доступна его оплата, плюс меня не уведомляли о продаже долга в «Эверест», заключении договора цессии и т.д., а лишь написали, что теперь по всем вопросам обращаться к ним – что им передан мой договор.
С этого момента начали поступать звонки на мой номер и номер супруги с различных номеров с молчанием в трубке, либо с автоответчиком, что «оставайтесь на линии – идет соединение». Проверив данные номера на специализированных сервисах – стало понятно, что обзвон осуществляет «Эверест», причем как днем, так и в поздние околоночные часы, в выходные и праздники! На отправляемые письма в «Эверест» никто не отвечает, при звонке – постоянное ожидание ответа. На письма отправленные в «Монезу» приходят ответы с отписками – что обращайтесь в «Эверест».
В настоящий момент сумма займа составляет 30 420, рост суммы долга прекратился, так как сумма тела долга превышена уже в три раза. Но оплачивать сумму в 30 тысяч я не хочу (только в крайнем случае), так как мною в компании «Монеза» уже были оплачены услуги по продлению на 14 760, что превышает сумму изначально взятых средств в долг. Неоднократно на протяжении нескольких месяцев были отправлены предложения по оплате займа в двойном размере, либо о просьбе реструктуризировать займ, которые по моим ощущениям были специально проигнорированы для искусственного увеличения суммы долга.
В настоящий момент просрочка составляет чуть более 4 месяцев, и я хочу отправить в данную компанию (в Монезу) заказное письмо с отзывом своих персональных данных и отказом от взаимодействия с третьими лицами (в частности, с «Эверест»). А в коллекторское агентство также хочу отправить заказное письмо с требованием предоставить мне в трехдневный срок официально заверенные документы подтверждающие правомерность их действий, а именно – копии учредительных документов коллекторского агентства, положения о создании филиала или представительства в моем регионе, доверенности, выданной руководителю филиала или представительства, доверенности, выданной сотруднику организации, который уполномочен вести со мной переговоры и обрабатывает мои персональные данные, договора цессии (между Монезой и Эверест), лицензии Роскомнадзора на обработку персональных данных.
Правильно ли это? И как грамотно составить данные письма?
Как донести компании «Монеза», что не отказываюсь платить, а хочу перекрыть полностью займ, но без искусственно, а возможно и не особо законно, начисленных процентов? Понятно, что можно сейчас оплатить эти 30 с копейками тысяч и не знать бед, но хочется как-то по честному, по правильному, тем более начальная сумма была всего 10 000.
Также, исходя из информации на сайте «Монеза», прихожу к выводу, что «МКК Монеза» исключена из реестра МФО и больше не существует. Теперь под брендом “Moneza” действует переименованная компания «Макро», с данной компанией я не подписывала никакие договора и не разрешала ей использование моих персональных данных – как быть? Внизу сайта у них написано мелким шрифтом – «Для оформления заявки необходимо подтвердить согласие на передачу ваших данных в новую компанию.», естественно ничего подтверждать я не собираюсь.

25.1. Вы имеете законное право отправить в данную компанию (в Монезу) заказное письмо с отзывом своих персональных данных и отказом от взаимодействия с третьими лицами (в частности, с «Эверест»). А в коллекторское агентство можете отправить заказное письмо с требованием предоставить в трехдневный срок официально заверенные документы подтверждающие правомерность их действий, а именно – копии учредительных документов коллекторского агентства, положения о создании филиала или представительства в моем регионе, доверенности, выданной руководителю филиала или представительства, доверенности, выданной сотруднику организации, который уполномочен вести с Вами переговоры и обрабатывать Ваши персональные данные,

Заявление пишите в произвольной форме с указанием прекратить обработку персональных данных.Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О персональных данных"
Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных

(в ред. Федерального закона от 25.07.2011 N 261-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом. В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.
2. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано субъектом персональных данных. В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2 - 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона.

25.2. В таком случае донести до них можно предложив заключить соглашение об изменении условий ранее предоставленного займа согласнго ст. 450, 452 ГК РФ.

25.3. Направляйте отказ от взаимодействия и отзыв согласия на обработку персональных данных. Это право заемщика предусмотрено ст. 9 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ. За нарушение положений данного закона кредитор привлекается к административной ответственности по ст. 14.57 КОАП РФ.
Размер задолженности пусть обосновывают в суде.

25.4. Добрый день! Фактически у Вас правоотношения по договору займа.
Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаки, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Сразу хочу обговорить, что по российскому законодательству, должник обязан вернуть деньги, в соответствии с условиями договора. При этом наличие/отсутствие МФО в реестре ЦБ России не играет роль.
При этом Федеральный закон от 29.12.2015 № 407-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон № 407-ФЗ), который, в частности, внес изменения в Федеральный закон от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (далее – Закон № 151-ФЗ), в соответствии с которыми ограничивается начисление процентов по договорам потребительского микрозайма, заключенным на короткий срок.
Нужно написать соответствующее официальное письмо в «МКК Монеза» по их прежнему юридическому адресу и предложить свой вариант урегулирования ситуации и отразить, что сумма основного долга Вами будет уплачена, а лучше сумму основного долга, не оспариваемую сумму уплатить, если не можете уплатить, то предложить свой график погашения задолженности.
В части отзыва своих персональных данных пишите как и Вы верно излагаете в Монезу письмо (уведомление) о том, что отзываете свое согласие на передачу персональных данных по договору займа (указываете его реквизиты). Укажите, что никакое коллекторское агенство не является субъектом банковской деятельности, укажите сведения о ст.9 ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», и укажите, что просите прекратить передачу Ваших персональных данных.
Также будет не лишним упомянуть в адрес МФО, коллекторов когда будете писать об ответственности, по ст. 137 Уголовного кодекса Российской Федерации, ст. 13.11, ст.14.57 Кодекса об административных правонарушениях.
При этом все же хочу обратить внимание, что вы можете снизить неустойку скорее всего только в судебном порядке. Можете ждать обращение МФО в суд, а в суде уже снижать неустойку.

Согласно ст.333 ГК РФ 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Правильно выработанная аргументированная позиция и алгоритм действий гарантия защиты Ваших прав!
С уважением,

25.5. Здравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, согласно статьи 807 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Также по договору займа займодавец вправе взыскать %-ы с заемщика, исходя из условий договора займа или из положений статьи 395 ГК РФ.
Во-вторых, в указанной Вами классической ситуации при займе денег у МФО Вам лучше ничего не делать, а также не тратить время, деньги и нервы на переписку с известной коллекторской компанией ООО "Эверест", методы которой в отношении заемщиков в основном психологические следующие:
- звонки с требованием вернуть всю сумму вместе с процентами и штрафами;
- отправка писем с аналогичными требованиями; использование слов «суд»,
- «личная встреча» в качестве воздействующих на психику;
- звонки на работу.
В-третьих, тех, кто Вам звонят на телефон, заносите с "черный список", после чего они к Вам больше не дозвонятся.
Пусть ваш Кредитор обращается в суд с иском о взыскании с Вас долга с % и повышенными пени.
Вы на этот иск подготовите возражение с ссылками на статью 333 ГК РФ с требование к суду уменьшить сумму %-ов, если она превышает законные %-ы, и сумму повышенных пени.
Самое опасное для Вас, это взыскание с Вас долга на основании судебного приказа, выданного мировым судьей. Судебный приказ можно отменить, соблюдая положения статей 128, 129 ГПК РФ, но коллекторы часто получают судебный приказ, но не предъявляют его в Службу судебных приставов. А через полгода или год, они его в банк предъявляют, где у заемщика есть счет, а банк списывает суммы с его счета. Более подробно об этом Вы сможете ознакомиться на моей странице в разделе "Мои Публикации".
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Статья 129. Отмена судебного приказа
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Удачи Вам.

25.6. Здравствуйте, понимаете Вы все верно, до того, как цессионарий предоставит Вам договор цессии ничего платить Вы ему не обязаны ГК РФ Статья 385. Уведомление должника о переходе права
1...
Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. так что пока Ва не предоставят подтверждение перехода права требования, можете не платить цессионарию. Но стоит направить заказные письма кредитору (цеденту) и цессионарию о подтверждении полномочий коллекторского агентства «Эверест» требовать Ваш долг.

26. Хочу уехать в другой город учиться, но Мама говорит, что я должна остаться, так как мне нужно будет подписывать доверенность на оформление наследства и нужно личное присутствие. Хочу спросить, можно ли не присутствовать лично на подписании документов?

26.1. Можно подписать в другом городе и выслать эту доверенность почтой. А по доверенности уже за вас все подпишут.

27. Есть доля недвижимости. Одна недвижимость, собственников два. Принципиально один другому не желает предлагать на правах первой очереди и продавать даже за большую сумму. По определенным обстоятельствам и срокам крайне вынуждены продать за предельный минимум неважно кому, хоть первому встречному, и в итоге избавиться от этой злосчастной доли. Этот "первый встречный" появился и выдвинул, учитывая только свои видимые и невидимые риски, следующие условия... Оформляется внутренний договор К-П, где указываются нотариально оформленные документы (генер. Доверенность на 3 года со всеми полномочиями на эту долю + завещание на долю) с максимальной ценой доли с учетом всех затрат, если завещающий-продающий вдруг пойдет на попятную и решит отозвать. В этом случае он обязан будет выплатить в три раза больше, чем получил по факту. Настоящая нотариальная сделка по всем правилам и срокам будет через месяц-два. Это единственный выход в этой сложной ситуации и он Категоричен, сроки крайне ограничены. Советы типа-",,нуу, лучше все-таки может быть договоритесь со 2 ым сособственником.."-оставьте для Себя для Ваших ситуаций! Вопрос: Как провести грамотно и безопасно эту сделку? На что важно обратить внимание - детали, сроки документов, чтобы в дальнейшем не было у сторон претензий и последствий!
Будем благодарны за объективные и компетентные ответы!

27.1. Уважаемая Ольга! Не ведитесь на эти предложения. В Вашей ситуации возможна только сделка договора купли продажи с соблюдением требований ст. 250 ГК.

28. Была оформлена доверенность близкому родственнику на оформление документов связанных с любым недвижимым имуществом. На меня был оформлен дом, и сейчас происходит оформлением земли на которой этот дом находится. Может ли этот родственник на которого была написана доверенность оформить эту землю на себя, если он сам имеет в этом доме временную регистрацию?

28.1. Изучите в доверенности объём правомочий родственника. Написано в чьих интересах должен действовать?

28.2. Если в доверенности нет прямого указания на то, на чьё имя производится оформление, то он вправе в рамках доверенности произвести оформление на любое лицо. В данном случае я бы рекомендовал отозвать действующую доверенность и составить новую с чёткой регламентацией полномочий.

29. Дочь находится в другом городе. Мать по доверенности ведет судебное дело дочери, которое требует серьезной подготовки к судебным заседаниям, оформления финансовых документов. У матери нет юридического образования. Имеют ли право мать и дочь оформить договор с доверенностью на участие в суде матери с финансовой оплатой со стороны дочери за подготовку документов и участие в суде, как представительские расходы, которые впоследствии будут предъявлены ответчику к возмещению.

29.1. Да, мать от имени дочери может подписать договор оказания юридических услуг, судебные издержки можно взыскать с проигравшей стороны.

29.2. Да, имеете право оформить договор на оказание представительских услуг, - ст. 779 ГК РФ. Передача денег так же должна быть подтверждена документально. Платежное поручение с назначением платежа., банковская квитанция. А так же должен быть акт выполненных работ.

30. Могу ли я составить доверенность на продажу гаража, находящегося в другом городе, на человека, который не сможет присутствовать при оформлении доверенности? Какие в этом случае необходимо предоставить документы?

30.1. Вы можете оформить доверенность, и для подачи заявления в Росреестр (орган, который будет переоформлять право собственности на покупателя) доверенность должна быть заверена нотариально. Обычно, на практике, у нотариусов оформление такой доверенности сложности не вызывает. Возьмите с собой к нотариусу свой паспорт, копию паспорта того человека на которого Вы хотите оформить доверенность и документы на гараж (чтобы указать в доверенности четкие, конкретные правомочия - именно на продажу гаража).

30.2. Ув. Олег, конечно можете. Вам достаточно передать нотариусу документы на гараж, Ваш паспорт и паспортные данные того, на кого оформляете доверенность.

31. Мать и ее сестра в 2013 г. получили в наследство дом, вступили в наследство в долях 1/2,мать выписала доверенность на мужа сестры с целью оформления документов на собственность доли на ее имя, каким то образом доверенность оказалась генеральной, хотя мать желание продавать у нотариуса не изьявляла. Доверенность в тексте имеет двух доверителей (мать и ее сестра), которые доверят 1 поверенному (муж сестры) все действия по обьекту. В 2013 же году поверенный оформил куплю-продажи доли моей матери в пользу своей жены (ее сестры). о сделке стало известно в 2019 г.,т.к.жена поверенного умерла и он теперь вступает в наследство единолично. Как действовать?

31.1. Добрый день! Ваши шансы стремятся к нулю. Вернее его достигли. Оспорить сделку не реально, доверенность тоже, т.к. там стоит собственная подпись доверителя. Сожалею. Можно попробовать, если в доверенности нет права получения денежных средств. Тогда можете расторгнуть договор, т.к. по закону, имущество считается в залоге до момента оплаты. Если документ о получении денег поддельный, тогда это мошенничество. Доверенность и документы в росреестре.

32. Квартира в совместной собственности-мать и трое совершеннолетних детей Правоустанавливающий документ на квартиру оформлен еще в 1998 не совсем правильно его нужно зарегистрировать заново Нет и технического паспорта а была перепланировка еще старыми хозяевами этой квартиры В этом случае как вы знаете нужно согласие всех собственникоа Но дочь шантажирует мать Не хочет принимать участие в том чтобы привести документы в порядок, а просит чтобы она ей выплатила сначала деньгт за ее долю а потом она даст доверенность на все операции с квартирой Ну и как Вы сами понимаете тут замкнутый круг.

32.1. При таком "раскладе" обращаться нужно в суд.

33. Договор дарения между отцом и сыном (исцом) был в апреле 2016 г. в 9 ч.6 мин., о чем свидетельствует расписка о получения документов на государственную регистрацию, в тот же день разницей в 2 часа позже состоялся суд, где на дом с землей (на который был оформлен дарственный), суд наложил запрет на совершение каких либо действий, т.к. их соседи подали в суд из-за межи. В судах как собственник выступал почти 3 года-отец, он являлся единственным хозяином имущества, защищал его интересы на основании доверенности сын. Межевой план им суд признал недействительным земельный участок обязали снять с кадастрогового учёта, соответственно квадраты земельного участка, указанные в дарственном изменились. Вскоре отец умер-2 мес. назад, решение суда известно. Суть такова, что теперь ответчик подал исковое заявление для снятия запрета на землю. В приложении он предоставляет копии решений судов, расписку с реестра, копии погашенных о госрегистрации права, св-во о смерти, копия паспорта, копия иска, но копии дарственной нет. Имеет ли он право совершать какие либо действия, оформить документы на себя? Имеют ли право остальные дети умершего на наследство (они инвалиды 2 ой группы)

33.1. Здравствуйте! Чтобы решить Ваш вопрос нужно смотреть все документы по делу.

34. Евгений! Обращаюсь к Вам как земляку.
Ситуация у меня крайне сложная. Прошу вашей компетентной помощи. Оцените, пожалуйста, реальные шансы на поожительный исход дела в нашем Бологовском суде по данному вопросу:

Возможно ли оспорить сделку о продаже жилья или возможно даже оформления дарственной. Документов о совершении сделки нет (Могу ли я поднять эти сведения где-то, может в росеестре?) Я узнала о ней со слов мамы, которая совершила продажу в 2015 году. Мама была алкоголезависимой. Недееспособность через суд не оформляли. Но доказать возможно, так как часто попадала в психиатрическую клинику с белой горячкой. Я по доверенности делала за нее все документы по вступлении в наследство по этой жилплощади, и как только она их получила на руки и меня не было рядом нашлись люди которые быстро оформили сделку в 2015 году. Жилье было ветхое и нам полагалась квартира вместо него. Взамен жилья "покупатели" предоставили дом без документов. Теперь моя мама умерла и я хотела бы оспорить данную сделку. Раньше я боялась за ее жизнь и не обращалась в суд, так как город неблагополучный и что за мошенники стоят за этой сделкой неизвестно.
Подскажите, Евгений, что можно сделать в данной ситуации? Срок давности уже истек, если я скажу что знала о сделке? Связаться со мной можно здесь. Так как телефонный номер пока не активен.

34.1. Здравствуйте! Пишите ему в личку или можете и от других юристов получить помощь.

35. Можно ли оформить доверенность, если собственник дома инвалид лежачий и не говорящий. На оформление документов по сносу жилья. Нам нотариус сказал, что в этом случае нужно оформлять только опеку. Или есть возможность все таки оформить через нотариуса.

35.1. Здравствуйте, Лариса.
В вашей ситуации нет, следует оформлять опеку. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

36. Согласно ст.185 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п.125 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
Таким образом, гражданским законодательством предусмотрено, что доверенностью является письменный документ, оформленный надлежащим образом и в соответствии с требованиями, предъявляемыми к такого рода документам, содержащий указание на наделение полномочиями по представлению одним лицом интересов другого лица или группы лиц. Дело не в том, в каком месте условие о полномочиях иного лица закреплено: в документе с названием «доверенность» или в решении собрания. Главное - это содержательная сторона отношений.

В связи с этим, вопрос: есть решение собственника помещения многоквартирного дома (бюллетень), согласно которому он уполномочивает председателя совета МКД принимать участие в общих собраниях и голосовать по вопросам повестки дня. В суде данный протокол общего собрания признан недействительным по основаниям ничтожности, так как у председателя совета МКД не было доверенности на голосвание за данного собственника. Это правомерно? Тем более, что есть решение суда другого района, согласно которого как раз по бюллетеням признаются полномочия председателя совета МКД на голосование за других собственников без отдельной доверенности!

36.1. Подавайте апелляционную жалобу на решение суда.

37. Моя сестра погибла, оставив дочь, которую взяла под опеку тетя со стороны мужа сестры, который не захотел регистрироваться, как отец, чтобы получать пособия от государства: он является рецидивистом и уже освободился после 8 срока, проживает вместе с тетей и своей дочкой на ее сиротское пособие. Органы опеки без предупреждения опекуна не производят осмотр дома, где проживает ребенок и "заботливый отец" возвращается после проверки домой и продолжает жить на пособие по опеке, не регистрируя дочь в своей квартире. Я предложила зарегистрировать ребенка по месту проживания у опекуна, на что уголовник стал угрожать физически. Вопрос: как установить отцовство не передавая ребенка в руки уголовника, но зарегистрировать его по месту жительства отца, при этом лишив ребенка статуса сироты, чтобы уголовник не имел возможности жить за опекунские деньги, которые на ребенка не тратятся. Можно ли привлечь прокурора в качестве обвинителя органов опеки, если сестра оставила нотариальную доверенность на то, чтобы ребенок попал под опеку родной бабушки, а не тети неустановленного отца, при чем для оформления опеки документы предоставила не бабушка ребенка, а сам опекунский совет, отказав в опеке ближайшим родственникам. (natmax-nat@mail.ru) Спасибо.

37.1. Наталья, изучите Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве".
Прокурора не надо привлекать для обвинения органа опеки.
Откуда орган опеки мог знать про нотариальную доверенность?

38. Гражданину Новой Зеландии требуется получить свидетельство о расторжении брака, произведенное в Москве, в Левобережном ЗАГСе, для предоставления его в Республику Беларусь с целью оформить новый брак. Свидетельство уже есть у его бывшей жены, но она прислала только копию. Можно ли получить такое свидетельство по доверенности через какого-нибудь Юриста в Москве, апостилировать и выслать документы в Минск? Если понадобится перевести этот документ на англ. Язык для предоставления в другие страны, требуется ли оформлять нотариальный перевод в Москве или это можно сделать в Беларуси (РБ)?
Сколько будет стоить такая услуга и сроки оформления? Заранее спасибо за ответ.

38.1. Доброе утро! Вы можете получить свидетельство через доверенное лицо. Пишите в личку, обсудим вопрос детальнее.

39. Сам вопрос такой:
Должна ли я платить налог на доход.
Суть проблемы в следующем:
В пользовании нашей семьи был земельный (дачный) участок с 1958 года. Записан он был на отца. Отец умер в 2001 году. Мы с мамой вступили в наследство, но до конца участок не оформили, т.к. я живу в другом городе, а мама в преклонном возрасте и устала бегать по инстанциям.
В течение долгого времени нас просили продать участок - он находится в черте города и там началась скупка земли для постройки домов. Наш дом сожгли, забор полностью сняли... работать там стало невозможно и мы решили наконец от участка избавиться. В 2014 году мы продали его, но все документы вплоть до расписок о получении денег каким-то образом оказались в руках покупателя. А т.к. заниматься оформлением вызвался покупатель, мы дали ему нотариально заверенную доверенность на действия с участком.
В итоге мы узнали, что он был зарегистрирован в Росреестре в 2016 году и снят с учета по договору купли-продажи в 2018 году. Я взяла выписку из Росреестра и увидела, что участок оформлен не на то лицо, которому мы его продавали. Я запросила копию договора, но получила отказ ввиду того, что договор оформлен нотариально. Когда я делала запрос, мне сказали, что моя фамилия в Росреестре не фигурирует.
Т.о., мы понятия не имеем на основании каких документов все это было оформлено. Из налоговой мне пришло уведомление о необходимости подачи декларации 3-ндфл, но я не могу даже подтвердить полученный доход!
С покупателем связаться нет возможности - его адреса не знаю, а телефон уже давно отключен. Подозреваю, что имели место какие-то махинации.
Я не вижу выхода из сложившейся ситуации и не знаю с чего начать.
Мне кажется, что мы налог платить не должны.
Помогите, пожалуйста, советом.

39.1. Добрый день!
Если Вы выдавали доверенность, то первоначально участок регистрировали на Вас, а потом оформили продажу от Вашего имени на какую то сумму, поэтому в налоговую инспекцию были переданы сведения о получении Вами дохода.
Вы вправе потребовать от покупателя который оформлял сделку, чтобы он передал Вам деньги от сделки, так как по доверенности право получить деньги возникло у Вас.
Пока напишите на него заявление в полицию, что он не все деньги передал, возможно он продал дороже чем Вам передал денежные средства.

40. Нужен совет! Ситуация:
Моя мама решила купить дом, но она жила в другом городе, и поэтому смотрела дома я. Я нашла подходящий дом. На объекте, агент№1 попросила меня подписать лист показа (сказав, что это ей для отчетности), я подписала. Так как дом понравился, попросила организовать второй показ для мамы.
Нам организовали второй показ (встретив нас на улицеагент№2 и провел до дома), показ состоялся, но с мамой ничего подписывать не стали.
Мы встретились на задатке в агентстве недвижимости, там «юрист-юля» дала визитку, так мы узнали название агентства недвижимости (до этого момента не озвучивали). Но задаток не состоялся, возникли проблемы, продавцы были не уверены что смогут подготовить документы для ипотеки (от лица одного со-собственника выступала мать, сам он сидел в тюрьме, и его мать только планировала брать доверенность). А в конце встречи мы получили реквизиты документов, которые смогли отправить своему ипотечному менеджеру, и она сказала, что дом под ипотеку не подходит (хотя агент№1 на показе, заверила, что объект проверен и 100% подходит под ипотеку Сбера, а агент №2 на втором показе не дала сфотографировать егрп, для отправки ипотечному менеджеру, сказала все в порядке, документы на задатке). В итоге вы разошлись, задаток не состоялся. Продавцы пошли оформлять документы, мы искать денежный кредит.
Мы нашли кредит и продавцы смогли получить доверенности. Решили без задатка идти на сделку. Прошел с момента показа месяц. Агентство все время держали в курсе событий. И пригласили их на сделку, к нотариусу.
Мы пришли, нас все радостно встретили, включая агента («юриста» агентства не было). Агент протягивает нам бумагу на подпись, говорит обязательство об оплате нам комиссии, подпишите и оплатите.
Перед нами мятый лист, в одном экземпляре, без подписей и печатей. Читаем, а там говорится, что мама должна выплатить комиссию до сделки иначе санкции…. и услуги не перечислены, а указано: услуги оказаны по такому адресу (адрес покупаемого дома).
Когда мы просим чтобы в пункте указали, оплата после сделки, и написали какие услуги мы оплачиваем, на наших глазах пункт зачеркивают и пишут ручкой на этом месте «срок оплаты после сделке» (ручкой), а пункт оказанные услуги менять расплывчатую форму отказываются. Мы говорим нам нужен минимум второй экземпляр, без черканья, и с печатью организации. Нам говорят хорошо, будет после сделки.
Так как продавцом было много, нотариус сориентировала всех что сделка будет длиться от 1 до 2 часов, вышли мы как раз через два часа. Выходим со сделки, подходим к ним (за это время подошла «юрист»). Бумага не поменялась, а начался прессинг подпишите то что есть! И оплатите эту сумму! Мол мы выкручиваем руки требуя указать в «обязательстве на проценты» за что платим, договор нам не поменяют, т.к. если указать это то мы придумаем что-то еще… и это не закончится. Тогда я прошу контакт директора агентства (в интернете я уже нашла его имя и это был мужчина), на это нам «юрист-женщина» говорит что она является директором агентства. Мы начинаем понимать что что-то не так, но настроены на мирный исход. Мы просим по-хорошему давайте, мы оплатим 50% суммы по расписке в присутствии свидетелей, а вы подготовите документ, мы подойдем и оплатим оставшиеся. Они все равно стоят на своем, что договор их идеален и в нем ничего менять не надо, тогда я сказала что мы пойдем к юристу, чтобы уточнить действительно ли так смертельно требование перечислить какие услуги были оказаны. И спросим действителен ли перечеркнутый документ. И без печатей. «Юрист» на скоростях умчалась от нас. Осталась агент, и продолжила прессовать, плюс цепляясь за нас и тыча помятой выше описанной бумажкой в лицо. Когда мы сказали что вызовем милиции, только это подействовало на нее, и она ушла.
Агентов в лицо мы не запомнили (да и они очень похожи), но грубо с нами вела только агент №2 на показе, поэтому мы подумали, что у нотариуса была именно она. Поэтому мы решили связаться с агентом №1, и попросить, чтобы она с нами встретилась и принесла правильно оформленные бумаги. На что она ответила, что сейчас за городом, встретиться не может, но просит встретиться с юристом. Мы соглашаемся. Созваниваемся с юристом, просим подготовить правильный документ, она соглашается. Мы уточняем, будет на документе печать. Она отвечает да. Звонит говорит, что сейчас в мфц, и готова встретиться там. Мы подходим, она ведет нас в сбербанк по соседству.
Не без греха, решили поторговаться по пунктам (1. Нас ввели в заблуждение на счет ипотеки, 2. Грубое обращение агента №2 у нотариуса, она сильно схватила меня за руку, кожа тонкая появился синяк (как оказалась это был агент №1), 3. Вытрепали нервы с той бумажкой без подписей печатей и перечеркнутой.
«Юристка», говорит сейчас позвоню агенту №1 и №2 и спрошу у них уступят ли (до этого вначале нашего знакомства до недозадатка, агент №1 как будто звонила «директору», с просьбой уступить нам, т.к. знала денег в притык, как выяснилось никому она не звонила). Ей девочки (ей директору!) дают добро, она достает документ.
Достает документ: пункт об оказании услуг почти без изменений. Думаем ладно, читаем дальше, оплата после сделки, все ок. Смотрим на реквизиты: печатей нет указано ООО, и роспись на документе ставит «юристка», ООО указана немного иное чем название на визитках.
Просим поставить печать и подписать, что поле получения денег претензий не имеют. Ответ «юристки» Моей подписи достаточно на этом документе, печать не нужна. А претензии мы иметь можем. Когда мы говорим, что подписывать это не будем, она молчит. Мы предлагаем пройти в офис агентства, на что она отвечает что y нее рабочий день закончен и мы либо подписываем это, либо ….молчание. На последок она сказала, что мы спутали агентов и у нотариуса был агент №1 (которая по телефонному разговору, сказала, что якобы за городом) Мы ушли, подумав, что нас хотят обмануть.
Придя домой по реквизитам пробила я новое ооо (реквизиты запомнила, т.к. их сверх секретные документы фоткать нельзя), оно оказалось принадлежит тому же хозяину что и ооо на визитках.

Я не могу понять, что происходит я хочу заплатить, агенты хотят получить, а «юристка-лжедиректор» не хочет готовить нормальный документ.
Подскажите правовую сторону наших отношений (какие нормы и законы ее регламентируют).
И что делать дальше? Аферисты ли они, и если да, то чего добиваются? Пытать ли доставать их дайте документ с печатями и чек об оплате или что-то еще делать?

40.1. Печать действительно не нужна, достаточно подписи директора, если уверены, что имеете дело с директором вообще. Однако если в договоре (ст.421 ГК РФ) Вы не достигли согласия по всем условиям, то заставить Вас подписывать никто не имеет права. А если такое хамское отношение со стороны директора, то имеет смысл разорвать с ними всякие отношения. Из вопроса не понятна логика этого директора. Лучше поискать другого контрагента, т.к. если еще на этой стадии такие непотянки, то дальше будет только хуже. Так что не платите ни копейки этой непонятной конторе с этим непонятным директором. Потом замучаетесь выбивать свои деньги на основании законодательства о защите прав потребителей. Скорее всего ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей".

40.2. Не подписывайте договоры, в которых предусмотрены услуги, которые Вам не оказывались. Без договора с Вас ничего не взыщут (ст. 789 ГК РФ).

40.3. В таких случаях пишется претензия об отказе от договора и возврате денег, ст.8,10,12 29,,32 Закона О защите прав потребителей. При отказе обращаются в суд с иском. Придется все доказывать в судебном порядке, ст.55,56 ГПК РФ.
Но это если договор заключен. Если договор не подписан - то бегите подальше от них. Никто не заставит Вас заключить договор на предложенных условиях, если они Вас не устраивают.

Что касается печати - она действительно не нужна.

40.4. Здравствуйте, поскольку договор на оказание каких либо услуг между вами заключен не был, то ничего платить вы никому не должны, по этому просто игнорируйте их требования. Нет договора, нет объема и срока услуг, которые должны быть указаны, нет цены договора, соответственно и обязательств у вас не возникло. Если будут давить, обращайтесь в полицию.
Наличие печати на договоре не обязательно, а вот кассовый чек вам выдать обязаны, если деньги вы заплатили.
Здесь можно говорить о вымогательстве ст.163 УК РФ.

ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Удачи вам и всего наилучшего.

41. Какие документы нужны для оформления доверенности на получение сертификата на материнский капитал.

41.1. Паспорт лица, выдавшего доверенность и паспортные данные того, на кого будет оформлена доверенность.

42. Я проживаю в многоквартирном доме. Дом подключен к электроснабжению 1995 году. Сотрудники ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ», в лице его филиала в г.Новочеркасске, действующие под руководством ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА Аржанова Дмитрия Александровича (далее: ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР) отключили мою квартиру от жизнеобеспечивающего ресурса энергоснабжение, СРЕЗАВ ПРОВОД, ВЕДУЩИЙ В КВАРТИРУ. Так, в декабре 2018 г., не предоставив доверенность на право действовать от имени ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА по отключению токоведущих проводов, а так же без составления акта об отключении квартиры, а также без свидетелей и понятых и проч.. При поэтом они сознавая, что совершают противоправные действия, спешно сбежали с места преступления, когда я вышла на площадку посмотреть что происходит.

У ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ», согласно выписке из ЕГРЮЛ, отсутствует учредитель, что нарушает нормы Гражданского Кодекса РФ.

Между мной и ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» должен быть заключен письменный договор в соответствии со статьёй 445 ГК РФ, частью 1 статьи 162 ЖК РФ, а также другими нормативными актами. Обязанность заключения договора в данном случае возложена на правонарушителя, что закреплено в Законе РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) "О защите прав потребителей". Заключение такого договора ответчиком не инициировалось, у меня на руках нет письменного договора.

В присылаемых ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» «счётах-извещениях» нет ни подписи, ни печати, и они не соответствуют платёжному поручению, так как нет подтверждений лица, составившего данный документ. Они не соответствуют п.п. 6 и 7 п.2 ст.9 Первичные учётные документы ФЗ « О бухгалтерском учёте» от 06.12.2011 № 402 ФЗ Российской Федерации. Печать не проставлена в соответствии с ГОСТ Р 7.0.97-2016 «Национальный стандарт Российской федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов» (утверждённого приказом Росстандарта от 08.12.2006 г. №200-ст) (ред. От 14.05.2018 г.) ГОСТ Р 7.08.2013 СИБИД Делопроизводство и архивное дело.

Соответственно, это не обязательство оплатить, а предложение, от которого я отказываюсь, т.к. не хочу участвовать в мошеннических схемах, т.е. в уголовном преступлении, договор добровольной оферты я не принимаю. Но с меня взыскали весь якобы долг по приказу мирового судьи без приглашения меня в мировой участок.

Жилищное законодательство обязанность оплаты жёстко увязывает с наличием договора – в ч.3 ст.154 ЖК РФ. На эту и другие статьи ЖК РФ, на Постановление Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ссылается Министерство Регионального развития РФ в своём письме № 8326-РМ/07 от 3 мая 2007 г., разъясняя необходимость заключения договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг. В Постановлении Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г., в главе III, в пункте 19 перечисляются все положения, включаемые в такой договор в обязательном порядке. Коммерческие и некоммерческие организации обязаны вести бухгалтерский учёт в соответствии с едиными требованиями к правовому механизму регулирования бухгалтерского учёта – в соответствии со ст.1-2 Федерального закона № 402 «О бухгалтерском учёте». Согласно п.8 ст.3 названного закона фактом хозяйственной жизни предписано считать «сделку, событие, операцию, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств». В свою очередь, в соответствии с ч.1 ст.9 закона все факты хозяйственной жизни организации должны оформляться первичными учётными документами. На движение денежных средств оказывают влияние события, связанные с начислением платы за оказанные услуги, а также с поступлением денежных средств. Это означает, что в соответствии с требованиями закона у организации должны быть первичные учётные документы по начислению платы. Согласно части 1 статьи 6 этого закона: Экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В частях 3 и 4 статьи 7 ФЗ № 402-ФЗ указано:

Руководитель экономического субъекта обязан возложить ведение бухгалтерского учета на главного бухгалтера или иное должностное лицо этого субъекта либо заключить договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета.

В части 1 статьи 29 ФЗ № 402-ФЗ указано: Первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года. То есть все документы ПАО«ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» должно хранить и предоставлять по первому требованию, а на потребителя обязанность по хранению документов не возложена ни одним законом, то есть потребитель не должен ничего доказывать, все доказательства предоставляются заявителем в виде первичных бухгалтерских документов оформленных в строгом соответствии с законодательством РФ, то есть с печатью и подписью гл. бухгалтера и руководителя.

Ст. 8 п. 4 ФЗ №103. Прием платежей без зачисления принятых от физических лиц наличных денежных средств на специальный банковский счет, указанный в частях 14 и 15 статьи 4 настоящего Федерального закона, а также получение поставщиком денежных средств, принятых платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами, указанными в части 18 статьи 4 настоящего Федерального закона, не допускаются. В соответствии с Федеральным законом 103-ФЗ от 03.06.2009 года (ред. 18.04.2018) «О деятельности по приёму платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», ПАО«ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» является платежным агентом. Однако для приема платежей в обоих случаях оно должно иметь соответствующие договоры и специальный банковский счет (40821…) Данное требование вытекает и из положения Банка России № 579-П от 27.02.17 «Положение о Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения». Ни одного подобного договорамне не предоставлено. В ЕПД выставляемых ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» значится р/с 40702810652090011790, то есть это транзитный счет в банке.

Не соблюдение требований этого закона подпадает под действие Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ (последняя редакция) «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Получается, что ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» вовлёкло меня в свою преступную деятельность.

Так же ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» имеет ОКВЭД 35.14 Поставщики жилищно-коммунальных услуг обязаны заключать договор с администрацией города на получение из бюджета города денежных средств на оплату всех видов ЖКХ услуг согласно ФЗ №227 от 03.12.2012 ст.2, подпункт услуги и Бюджетному кодексу РФ ст. 161 п.2,п.4,п.5

Электроснабжающая организация — это юридическое лицо, созданное в соответствии с действующим законодательством. Однако только осуществления государственной регистрации в качестве юридического лица для получения статуса электроснабжающей организации недостаточно. Данная организация должна соответствовать определенным критериям, чтобы получить возможность осуществлять деятельность, связанную с использованием электроснабжающей системы, которая представляет собой отрасль экономики Российской Федерации, включающая в себя комплекс экономических отношений, возникающих в процессе производства (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии), передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике, сбыта и потребления электрической энергии с использованием производственных и иных имущественных объектов (в том числе входящих в Единую энергетическую систему России), принадлежащих на праве собственности или на ином предусмотренном федеральными законами основании субъектам электроэнергетики или иным лицам. Электроэнергетика является основой функционирования экономики и жизнеобеспечения; (ст.3 ФЗ « Об электроэнергетике» от 26.03.2003 г. №35).

Согласно ФЗ №451 от 29.12.2017 г. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике» и отдельным законодательным актам Российской Федерации, связанных с лицензированием энергосбытовой деятельности» , ФЗ « Об электроэнергетике» от 26.03.2003 г. №35 ст.29.3 «лицензирование энергосбытовой деятельности», п.3 «Осуществление энергосбытовой деятельности допускается только на основании лицензии, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Соответствие юридического лица, которое намерено получить лицензию (далее соискатель лицензии), лицензионным требованиям к осуществлению энергосбытовой деятельности является необходимым условием предоставления лицензии. Соблюдение лицензионных требований юридическим лицом, которому предоставлена лицензия (далее лицензиат), обязательно при осуществлении энергосбытовой деятельности». Выписка из ЕГРЮЛ, полученная от Федеральной Налоговой Службы РФ даёт сведения об основном виде деятельности ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» , согласно которой ОКВЭД 2 35.14 является Торговля электроэнергией, т. е. юридическому лицу, ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ разрешено торговать электроэнергией, но у данного юридического лица нет лицензии на энергосбыт. Лицензии ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» не имеет, согласно выписке из ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 4 ФЗ «О естественных монополиях» от 17 августа 1995 № 147-ФЗ, электроснабжающие организации как организации, занимающиеся предоставлением услуг по передаче электрической энергии, относятся к субъектам естественных монополий. Соответственно, отнесение электроснабжающией организации к такого специального рода субъектам накладывает на них определенные ограничения, вытекающие из указанного федерального закона и принятых в соответствии с ним нормативно-правовых актов.

К особенностям, вытекающим из статуса субъектов естественных монополий, относится регулирование тарифов на услуги по транспортировке, отдельный учет расходов и доходов, связанных с регулируемым видом деятельности. Электроснабжающие организации как субъекты естественных монополий с недавнего времени должны публично раскрывать информацию о регулируемом виде деятельности. В целях обеспечения прозрачности своей деятельности, открытости ее регулирования и защиты интересов потребителей субъекты естественных монополий, в том числе электроснабжающие организации, обязаны обеспечивать свободный доступ к информации о своей деятельности, которая регулируется в соответствии с ФЗ «О естественных монополиях». Свободный доступ к информации о регулируемой деятельности обеспечивается в соответствии со стандартами раскрытия информации, утвержденными Правительством РФ, путем ее опубликования в средствах массовой информации, включая сеть Интернет, и предоставления информации на основании письменных запросов потребителей.

ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ», как коммерческая организация, не имея законных оснований, нарушает мои права и продолжает осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам под видом начисления платежей, что имеет признаки преступления, описанные ч.2 ст.137 УК РФ.

Также в видах экономической деятельности, указанной в выписке 63.11 Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность, предполагаю, что эта деятельность связана непосредственно с обработкой персональных данных.

В соответствии со ст. 7 закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» операторами и третьими лицами, получившими доступ к персональным данным, должна обеспечиваться их конфиденциальность. В силу п. п. 4, 10 ст. 3 Закона о персональных данных конфиденциальность персональных данных - обязательное для соблюдения оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространение без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания. Передача функций, связанных с начислением, приемом и учетом платежей, иным организациям ЖК РФ не предусмотрена и требует обязательного получения согласия субъектов персональных данных на сопутствующую передачу таких данных. А такого согласия я не давала, в связи с чем, дополнительно уведомляю в суде о категорическом запрете передачи моих персональных данных третьим лицам.

В соответствии со ст. Конституции 24. п.2 я запросила предоставить письменный договор ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» со мной, а так же основания взимания с меня платы за электроэнергию в письменном виде, лицензию на продажу электроэнергии, а также договор на обработку моих персональных данных без моей воли на то и законный способ оплаты. Вместо ответа сотрудники ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» отключили мою квартиру от электроэнергии, без моего согласия, нарушив ст. 546 ГК (отключать могут только юридических лиц, определив в судебном порядке долг), решения суда о задолженности нет. Права употреблять по отношению к гражданину понятий “задолженность по оплате” нет, поскольку задолженность возникает между субъектами правоотношений, а правоотношения не оформлены, письменного договора нет. ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» применяет такие репрессивные меры воздействия с целью понуждения меня к оплате их предполагаю преступной схемы захвата ресурса, который принадлежит всему народу, согласно Конституции РФ. То есть меня и мою семью фактически лишили жизнеобеспечивающего ресурса, то есть оставили умирать. Где-нибудь в законодательстве написано, что можно нарушать федеральные законы ФЗ 51 ГК РФ, ФЗ 63 УК РФ и при этом руководствоваться постановлением правительства №354 от 06.05.2011 г.?

Далее ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» продолжают нарушать мои права, так как сын заплатил сверх взысканий по судебным приказам от мирового судьи. После того, он думал, что его подключат, но нет. Они приехали проверить не подключились ли мы опять? Подключать не собираются судя по всему. В своих листах извещениях сумму пишут: оплатить 0 руб.

Действия лиц, совершивших отключение или ограничение в подаче жизнеобеспечивающего ресурса попадают под Уголовный кодекс РФ Статья 330. Глава 24 преступление против общественной безопасности статья 215.2 УК РФ приведение в негодность объектов жизнеобеспечения (ФЗ от 19.06.2001 г. № 83 ФЗ). Согласно этой статье не имеют право отключать объекты жизнеобеспечения (в случае не оплаты ком услуг). Штраф от ста тысяч до пятисот, либо срок лишения свободы от года да пяти лет. ст. 357 Геноцид, ст. 125 Оставление в опасности, ст. 30 Приготовление к преступлению и покушение на преступление, ст. 215.1 Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения, ст. 215.2 Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст. 167 Умышленное уничтожение или повреждение имущества, ст. 25 Преступление, совершённое умышленно, ст. 159 Мошенничество, ст. 163 Вымогательство. Ст. 171 Незаконное предпринимательство. Платить за коммунальные услуги только на законных основаниях непосредственно на законные счета компаний предоставляющих услуги.

В силу разграничений полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ст.12 и ст.13 ЖК РФ) порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги относится к ведению органов государственной власти Российской Федерации. И ресурсно-поставляющие организации не имеют права устанавливать свои порядки и правила расчета и внесения платы за услуги поставки электроэнергии.

В соответствии с законом от ФЗ « Об электроэнергетике» от 26.03.2003 г. №35 и Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 №442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549, абонентом по договору поставки электрической энергии для коммунальных нужд населения может выступать только юридическое лицо.

Отсутствие договора поставки электроэнергии является признаком коррупционного сговора сбыта контрафактного или ворованного ресурса.

На мои запросы совершить подключение ничего не отвечают.

Таким образом, вместо ответа на мои законные вопросы ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» ведёт себя явно неадекватно, отказывая мне в моих Конституционных правах, не говоря о Всеобщей Декларации о правах и свобод Человека, а так же международной конвенции.

Поскольку ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» не предоставив мне ни единого ответа на поставленные мною вопросы: о легальности его деятельности, в отсутствии лицензии и в предоставлении оснований и требования с меня каких-либо платежей в отсутствии письменного договора, о неправомерной обработки моих персональных данных без моего разрешения, о втягивает меня в свою преступную деятельность, так как в нарушение законодательства РФ осуществляет свою деятельность по транзитным счетам.

Данное требование я рассматриваю как признак состава преступления - вовлечение меня в мошенническую коррупционноемкую схему отъема моих денежных средств в пользу неизвестных лиц.

Как законопослушная гражданка, я не имею права нарушать закон, тем более становиться, даже невольно, возможным соучастником тяжких и особо тяжких преступлений, а также совершать действия подрывающие государственные устои.

На основании вышеизложенного подавала жалобы и просьбы в генпрокуратуру, в МВД, администрацию города подключить к жизнеобеспечивающему ресурсу электроэнергия. Отписки в ответ шлют все. Вопрос: привлечь генерального директора ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ» к ответственности какими-нибудь законными действиями возможно? Или он из касты неприкасаемых?
Какой выход для лиц, являющихся коренным населением России по вышеописанной ситуации кто-нибудь может подсказать?

42.1. Выход один не стараться быть умнее всех, платить за поставленный ресурс.

42.2. Здравствуйте, Ольга!
Из приведенных Вами норм видно, что тот, кто это писал не имеет понимания о публичном акционерном обществе и об обязанности абонента по оплате потребляемой электрической энергии.
Закон равен как для граждан РФ, так и граждан иных государств или лиц без гражданства. Если нет льгот, то платить за электроэнергию нужно всем.
Если потребление происходит без договора, то это бездоговорное потребление, при котором расчет потребления происходит по определенной формуле.
Если не согласны с дейстиями энергосбытовой организации, то можете обжаловать их действия в суде.

43. Какие документы нужны для оформления доверенности бабушке на ребенка в школу?

43.1. Паспорт и свидетельство о рождении.

44. Продаю, по доверенности, земельный участок в Ленобласти. Документы о сделке подали в МФЦ. Сотрудник МФЦ, при первом обращении, не обратила внимание на доверенность и не внесла её в дело. Из Росреестра пришел отказ о проведении сделки в связи с не правильными оформлением документов и сделка была приостановлена. Мы донесли документы, исправили договор, но в Росреестре сказали, что дело приостановлено аж на 3 МЕСЯЦА и раньше этого срока никто делом заниматься не будет. Покупатель не согласен ждать так долго. Как ускорить процесс купли-продажи или как расторгнуть текущую сделку? Или может есть ещё какие-нибудь способы? Сотрудники МФЦ свою вину не признают и, от содействия в решении данного вопроса, открещиваются.

44.1. Здравствуйте! В данном случае необходимо оспаривать приостановление сделки.

45. Гараж был приобретён на паевом взносе, уже давно, оформлен на мою тетю, в 2011 году она его мне продала, есть документы от Председателя и заявление, но в мгса он переоформлен не был, поэтому платили взносы по старой книжке, оформленной на тётю. Она давно проживает в другом городе, с 2016 года оказывается не платились взносы, мужем, итог... по её адресу, московскому, пришла повестка в суд, она в этой квартире не проживает, поэтому ее никто не получал. Пришли в декабре заплатить долг вместе с пенни, бухгалтер отказалась их принимать, сказав, что из членства нас (ее) исключили. Теперь требуют освободить гараж. Я поехала взяла ген доверенность на все действия связанные с этим гск. Как мне дальше поступить? И вправе ли они требовать освобождения гаража? Долг 22000, оплатить не отказываюсь.

45.1. Если исключили Вас из членства - это незаконно. Надо обращаться в суд. ст.3,131,132 ГПК РФ. И требовать восстановить членство. Гараж пока не освобождайте. В суд предоставите все доказательства, ст.55,56 ГПК РФ.В том числе отказ с одной стороны принять взносы, а с Вашей - подтверждение намерений заплатить, а также уплаты взносов по старой книжке за тот период, когда они платились.

45.2. Из вашего вопроса следует, что пай за гараж был внесен и вы его приобрели по купли продажи у тети.
Для восстановления нарушеного права обратитесь в суд согласно ст.3 ГПК РФ.

45.3. Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и устранения всяких нарушений его права. Это прямо указано в ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ. Никто не имеет права требовать освобождения гаража, поскольку Вы его собственник.

45.4. Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд с иском о признании решения об исключении из членства незаконным, ст. 131-132 ГПК РФ. Нужно также по возможности оплатить задолженность, либо направить письмо о намерении погасить задолженность, далее приложите его к иску.
Решение об исключении принимается на общем собрании.

Утверждается мотивировочная часть, где содержится аргументация необходимости исключения пайщика, и вручается гражданину под расписку. В течение семи дней он обязан предоставить объяснения. После этого выносится резолюция, которую подписывают председатель и секретарь правления.

Информация об исключении отправляется гражданину в виде заказного письма или вручается под расписку. У исключенного пайщика есть возможность обжаловать это решение в судебном порядке.

В течение года вышедший из состава пайщиков гражданин должен возместить образовавшуюся задолженность по взносам. В течение двух — шести месяцев (в зависимости от того, какой срок установлен в Уставе) после окончания отчетного финансового года ему обязаны вернуть выплаченные паевые взносы.

45.5. Уважаемая Юлия г. Москва!
В данном случае из-за НЕ знания законов о кооперации в РФ вами была допущена ошибка при покупке гаража в ГСК, т.к.:
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому:
- для приобретения Гаража;
- и вступления в члены ГСК необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.

Тем самым, исходя из выше изложенного:
- ВСЕ вопросы по купле-продажи гаража в ГСК необходимо решать путём Обращения с заявлением в Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.03.2019 г.

45.6. Добрый день! Начните с изучения документов. Как было проведено собрание об исключении, соблюден ли Устав ГСК в части установленных правил исключения членов из кооператива. Лучше всего если у вас будет на руках документ о выплате пая, то есть на основании чего ваша тетя строила гараж. Напишите письменное обращение в правление ГСК, адрес можно узнать, если не примут под расписку из рук в руки, на сайте налоговой налог. Ру. Приложите к обращению документ о выплате пая, заверьте, что готовы оплатить долг, либо можете если знаете счет ГСК этот долг оплатить. Также сообщите председателю, что продать третьему лицу гараж не получится, поскольку пай выплачен тетей и кооператив не имеет право отчуждать данный объект. Сошлитесь в обращении к правлению на эту статью:
ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Если письменный ответ не получите, то напишите в прокуратуру, чтобы проверили законность исключения члена из кооператива. Но скорее всего если мирным путем решить не удастся, то придется обращаться в суд, только надо определиться с исковыми требованиями. Либо признавать собрание об исключении тети незаконным и просить восстановить в члены ГСК (ст. 131,132 ГПК РФ), либо признавать право собственности на гараж по ст. 222 ГК РФ (при условии что на гаражи не было акта ввода в эксплуатацию), но для этого надо быть членом ГСК и иметь на руках документы об отводе земли ГСК, экспертизы и т.д. и т.п. Поэтому проще решать без суда.

Если будет такая возможность оформляйте в собственность гараж (по суду если нет акта ввода в эксплуатацию гаражей), тогда если даже исключат из членов, при оплате задолженностей, проще будет вступить. Попробуйте найти техническую документацию на гараж, может быть была инвентаризация и есть тех. паспорт на имя тети, может быть гараж стоит на кадастровом учете. Посмотрите в Росреестре на основании чего оформлены права на гаражи других членов кооператива. Это все поможет в дальнейшем оформлении прав.

Удачи в решении вопроса!

46. Я хочу продать машину не на ходу. Есть покупатель, который хочет взять машину для дальнейшего ремонта и продажи. Делать доверенность не хочет. Дает деньги за машину без оформления документов и просит техпаспорт. Мои действия в данной ситуации.

46.1. Здравствуйте, Ника.
Отдавая автомобиль без документов Вы рискуете, т.к. ненадлежащее оформление сделки может привести к тому, что Вам могут не выплатить всей суммы денег или же не вернуть автомобиль, в итоге проблему придется решать в судебном порядке.

47. 2,5 года назад у меня умер отец. На момент вступления в наследство есть моя мать (его жена) и ещё два моих брата. По устной договорённости, что после правильного оформления документов на дом (недвижимость была не оформлена) и вступления в наследство, дом будет продан и средства от продажи поделены между всеми наследователями, я и оба моих брата написали отказ в пользу матери на вступление её в наследство как единственного наследователя. Я содержал этот дом в течении 2,5 лет (оплачивал коммунальные платежи и покупал продукты питания, строительные материалы), но жил и работал в другом городе. Так как финансовой возможности для правильного оформления дома на тот момент не было (нужно снимать самозастрой дома и выкупать землю), то начать оформление документов получилось только в декабре прошлого года. Всё это время мать и старший брат находились у меня на иждивении (не работали, в том числе и не официально). Юрист, к которому мы обратились, собрал документы на снятие самозастроя (заявление на кадастровый план дома, съёмку дома, создал технический план). Прошёл первый суд. Так как у юриста была доверенность на ведение дел наследователя (моей матери), то мы на это заседание суда не явились (по заверению юриста в этом не было необходимости). В этот четверг должен быть очередной суд, что будет на котором я не знаю. До момента оформления документов (декабрь 2018 года) мать мне постоянно говорит, что дом она продаст и уедет ко мне в город, где я по факту живу и работаю. Однако после первого суда (февраль 2019), когда юристу были оплачены услуги (около 20000 тысяч, суммы которых были переведены через мобильный банк с моей зарплатной карты), моя мать поменяла полностью свою точку зрения и сказала, что дом она продавать не будет. При этом я и по сегодняшний день содержу этот дом. На мою просьбу к ней и старшему брату о том, чтобы они пошли работать, они идут в полный отказ, говоря, что "в этом городе нормальной работы нет и работать за копейки мы не будем". У них нет опыта работы за последние 20 лет и образования тоже (мать получала своё среднее специальное в начале 90-х, а брат имеет в свои 27 лет 11 классов средней школы).
Подскажите, пожалуйста, что может ждать меня на этом заседании суда. И могу ли я всё-таки претендовать на наследство от отца (1/8 дома), от которого я отказался в пользу матери 2,5 года назад, так как она не исполнила данные ею обязательства в устной форме? Помогите, пожалуйста, советом.

47.2. Нет, согласно п.3 ст.1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. А слова к делу не пришьешь. Так что ее обещания ничего не значат. Она собственник (ст.209 ГК РФ) и ей решать, что делать с наследством. По поводу суда сложно что-либо сказать, т.к. вложенный документ не открывается.

47.3. Здравствуйте! К сожалению, все ваши устные договоренности ничем не подтвердить. Отказ от наследства не оспорить, поскольку это была ваша добрая воля, вы не зафиксировали на бумаге своих договоренностей, в связи с чем мать является единственной владелицей дома. На суде, скорее всего будет вынесено решение о регистрации права собственности на дом в пользу вашей матери.
Вы же можете попытаться предъявить к ней иск и взыскать все уплаченные за дом денежные средства, поскольку бремя содержания имущества лежит на собственнике, не на вас, ст. 210 ГК РФ.

47.4. В пункте 3 статьи 1157 ГК РФ сказано:3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно
А устные договоренности ни какой юридической силы не имеют.
Поэтому отказавшись от наследство вы не может аннулировать свой отказ и соответственно претендовать на наследство В описанной ситуации суд скорей всего примет решение в пользу матери. Вам же остается взыскивать потраченное на содержание дома при наличии у вас чеков квитанций, подтверждающих ваши затраты Также реально взыскать 20 тыс руб-оплату услуг юриста ст 1102 ГК РФ.

47.5. Нет, в силу п.3 ст.1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно.

48. Адвокаты, люди которые занимаются оказанием грамотной юридической консультации и помощи обычным гражданам. Нужна консультация по спорному вопросу унаследования частного дома и участка. Ситуация такая:
Более 20 лет назад умерла мама моей супруги которая оставила завещание на право владения домом и участком на ее имя. До ее смерти умер дедушка с которым она проживала и были расписаны в официальном браке. До их совместной жизни у них были разные семьи и разные дети. Дом о котором идет речь строил дед и после своей смерти по его завещанию он принадлежал бабушке. После смерти матери через пол года мы подали документы на право собственности по завещанию которые получили в размере 5/6 долей на дом, на землю, потому что после смерти деда свое право на наследование подала его дочь о которой мы ничего не знали, то есть мы оформили все документы подтверждающие право собственности на 5/6 долей на дом и землю, 1/6 доли принадлежит его дочери на которую не она при жизни (сейчас уже ее нет в живых) не ее дети в течении всех этих лет никаких заявлений на право собственности не подавали. Так как мы не живем там где находится этот дом там поселилась наша племянница с семьей и проживает там до настоящего времени. Все эти годы мы сами оплачиваем все платежи (свет, вода, налоги), то есть содержим дом и перед Государством долгов нет. Со стороны той семьи которой принадлежит их доля никто не разу не объявлялся. В прошлом году когда началась масштабная компания по межеванию личных земельных участков, мы обратились к адвокату что бы он оформление сделал сам, оставив ему все имеющиеся документы и генеральную доверенность, потому что у нас не было времени там находиться, заканчивался отпуск.
Со слов адвоката если по прошествии 18 лет никто не объявлялся и не заявлял о своем праве на эту землю, она должна нам перейти по закону без воздмездно через суд. Когда он начал собирать документы в суд и делать всякие запросы объявился сын дочери деда Владимир Яковлевич который начал возмущаться тем что происходит. В данной ситуации со слов адвоката у нас есть два варианта решения этого вопроса, вот выдержка из его письма
« Получается, в настоящее время ситуацию можно решить только двумя способами: либо Владимир Яковлевич оформляет 1/6 долю в наследство и затем продает или дарит Надежде Александровне, либо еще раз обращаться в суд уже с требованием, который ранее озвучила судья - выделить 1/6 долю ответчика путем выплаты ему денежной компенсации за его долю. Если брать по кадастровой стоимости 1/6 доли дома и земельного участка составляет 166 тыс. рублей.
Чисто по-человечески получается, что они 20 лет ничего не хотели, ничего не делали и казалось бы ничего не должны иметь. А по закону выходит, что они как наследники Овчинниковой Нины Петровны могут в любой момент оформить по наследству эту 1/6 долю»
Я обращаюсь к Вам не потому что не доверяю адвокату или в чем то сомневаюсь, просто в наше время законы меняются чуть ли каждый день и в связи с тем что все происходит в сельской местности вполне возможно что адвокат просто чего то не знает, поэтому прошу или подтвердить сказанное адвокатом или если есть какие то другие варианты решения этого вопроса, подсказать что нам сейчас в данной ситуации делать для того что бы решить этот вопрос окончательно. Платить ту сумму которая яко бы положена по закону семье которая не разу не поинтересовалась что с домом, не приходили даже на похороны деда, как то не хочется. Я не считал, но мы ведь несли финансовые траты не то что на налоги и платежи, старый дом он постоянно требует какого то ремонта и финансовых вложений. Нам абсолютно не нужна эта чужая 1/6 доля, нам нужно оформить принадлежащее по наследству так что бы быть полноправными хозяевами. С этой чужой долей мы не можем не построить новый дом снеся старый которому более ста лет, не сделать межевание, ничего.
Понимаю что каждый труд должен быть оплачен, я готов оплатить если есть положительное решение с реальными ссылками на статьи закона, так же понимаю что сейчас интернет забит мошенниками, поэтому оплата после ответа. В качестве гарантии своей порядочности готов оставить любые контактные данные о себе.
Будем искренне благодарны Всем кто ответит.
С ув.Валерий.

48.1. Здравствуйте. Сначала оплата, потом консультация.

49. Кто устанавливает цены на услуги нотариусов, такие, например, как оформление доверенностей и др.? Регулируются ли они какими-либо законами, постановлениями, либо какими-нибудь другими нормативно-правовыми актами, документами? Заранее благодарен. С уважением, Чистяков П.Е.

49.1. Петр, конечно, нотариальный тариф в первую очередь складывается из нотариальной пошлины и услуг правового и технического характера. Нотариальная пошлина установлена Налоговым кодексом - ст. 333.24, а Услуги правового и технического характера законом " О нотариате" размер УПТХ устанавливается Правлением Нотариальной палаты субъекта РФ..

50. Заключила договор с юридической компанией на банкротство физического лица. В нотариально заверенной доверенности, оформленной на 2 человек, не указала название компании и их юридический адрес. Может ли это служить причиной того, что все документы я собираю сама. Как мне объяснили, эти два человека не выездные. Если бы были указаны адрес и название, то за документами ездил бы курьер.

50.1. Ирина, необходимо знакомиться с договором, но при наличии доверенности с возложением полномочий по сбору документов, должна заниматься компания, так зачем указывать было этих людей, которые не выездные. Вы заплатили деньги.

50.2. Здравствуйте, прежде всего необходимо смотреть договор и какие обязанности там указаны. Доверенность нужна для участия в судебном заседании, оплаты госпошлины и внесения депозит на суд.
Даже если б была указана компания, это не означает, что они должны собирать документы.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение