Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Долгосрочная аренда

Краткое содержание:

Советы юристов:

Нежилое помещение оформлено на меня, могу ли я сдать в долгосрочную аренду это помещение своей супруги как физическому лицу? А она будет сдавать это помещения в субаренду, возможно? Какой налог она будет платить? Ндфл 13%?

вопрос №5060799
прочитан 291 раз
Да, можно так оформить (13%).
(текст отредактирован 07.10.2014, 19:17)
Вам помог ответ: ДаНет
Будет платить 13 % (гл. 32 НК РФ)
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Конечно можете оформить договор аренды (СТ 606 ГК рф) И ПРОПИСАТЬ, ЧТО ИМЕЕТ ПРАВО СДАВАТЬ В СУБАРЕНДУ, ПЛАТИТЬ БУДЕТ 13% (ГЛ 32 НК рф)
Вам помог ответ: ДаНет
Сдавать в аренду своей супруге можете, она будет платить от сдачи в субаренду НДФЛ в соответствии с НК РФ 13 процентов.
Вам помог ответ: ДаНет
Да вы вправе оформить такой договор аренды, оговорив в нем право сдачи имущества в субаренду. На доход от субаренды подлежит уплате ндфл - 13 %.
Вам помог ответ: ДаНет
Вам забыли напомнить, что кроме супруги, Вы так же будете платить налог по доходам от аренды, это для чистоты.
Вам помог ответ: ДаНет

Отдавая авто на долгосрочную аренду как правильно составить договор чтобы обезопасить себя от каких либо неприятностей. Как правильно оформить договор.

вопрос №12445632
прочитан 3 разa
Здравствуйте. Правильно сможет сделать только адвокат/юрист. Обратитесь за плату к любому в личные сообщения. Обучать правильному составлению мы не имеем права - нет у нас лицензии на образовательную деятельность. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Вам помог ответ: ДаНет
Составить и заверить договор можно у нотариуса. Подумайте оплату, условия аренды, ремонт текущий и капитальный, ТО, ДТП, оплату штрафов и т.д. Можете обратиться к юристу.
Вам помог ответ: ДаНет
Обратитесь к любому юристу сайта, составление договоров производится за плату. Выберите любого юриста или адвоката и договаривайтесь.
Вам помог ответ: ДаНет
Правильно оформить договор – это значит составить его в соответствии с законом. В договоре необходимо предусмотреть все существенные условия договора.
Вам помог ответ: ДаНет
Все зависит от конкретных обстоятельств. Кому отдаете, для каких целей, на каких условиях, на сколько. Нужно учитывать исходя из этого и ответственность и действия третьих лиц и т.п.
Вам помог ответ: ДаНет

Мой отец взял землю в долгосрочную аренду и умер. За аренду оказался долг. Кто заплатит?

вопрос №12363929
прочитан 9 раз
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах принятого наследства. Поэтому, если Вы приняли наследство, имеют право взыскать с вас долг.
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]Мой отец взял землю в долгосрочную аренду и умер. За аренду оказался долг. Кто заплатит?[/quote] тот кто вступит в наследство после его смерти. Данному лицу перейдет как его наследство так и его долги.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Тот кто вступил в наследство обязан оплатить долг. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах принятого наследства.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток. Если отец умер, то по его долгам расплачиваться придется наследникам вступившим в наследство. Если Наследник отказался платить не будет. Удачи вам и всего хорошего.
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста о рисках при покупке дома в селе, земля в долгосрочной аренде (49 лет), дом построен, но не зарегистрирован (все документы для регистрации у продавца есть). Семья многодетная. И стоит ли давать задаток?

вопрос №11589729
прочитан 20 раз
В таком случае предложите продавцу зарегистрировать свое право собственности, и только потом покупайте и передавайте деньги. В противном случае Вы рискуете остаться без денег и имущества.
Вам помог ответ: ДаНет
Вопрос: ... стоит ли давать задаток? Ответ: только после государственной регистрации продавцом права аренды земельного участка и расположенного на нем жилого дома; на основании договора о задатке, как обязательном приложении к договору купли-продажи недвижимого имущества. Полезная ссылка: http://www.garant.ru/actual/nedvigimost/kupl-prod-gn/
Вам помог ответ: ДаНет
Покупка не зарегистрированного, в установленном порядке, объекта недвижимости (дома) то же, что и покупка набора строительных материалов. Предложите продавцу заключить предварительный Договор купли-продажи с обеспечением (задаток, аванс и пр.). Обратитесь к юристу.
Вам помог ответ: ДаНет
Купить незарегистрированный дом невозможно. Если купите, то это уже большой риск. Нужно, чтобы продавец зарегистрировал свое право на него, а потом можно и покупать.
Вам помог ответ: ДаНет

Муж просит согласие на передачу в долгосрочную аренду нежилого помещения. Имущество совместно нажитое в браке, приобретено в браке. По документам муж оформил на себя. Мужу не доверяю доверенность в слепую отдавать не хочу. Можно ли в доверенности оговорить все детали сделки (сумму и прочее).

вопрос №17441902
прочитан 2 разa
Половина имущества принадлежит Вам! Выделяйте его у нотариуса, регистрируйте право собственности и оформляйте договор аренды каждый на свою долю!
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Делите имущество, регистрируйте его в Росреестре и уже заключите договор по аренде вашей 1/2 объекта.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Данный вопрос вы можете уточнить непосредственно у нотариуса. Доверенность делать не надо. Заверьте согласие на аренду помещения. Все детали, скорей всего, оговорить в согласии не получится, например, сумму.
Вам помог ответ: ДаНет

С должников по членским взносам тсн можно востребовать долг? Как востребовать, если это возможно? Тсн образовано из собственников ижс. В собственности тсн трактор и дороги вне долгосрочной аренде.

вопрос №16191735
прочитан 2 разa
Лариса, востребовать можно через суд, но для правильной консультации нужно читать устав вашего ТСН и ваши принятые решения. В частности нужно знать принятые решения по вопросу трактора и дорог.
Вам помог ответ: ДаНет
Возможно взыскать задолженность (если она конечно действительно имеется) в судебном порядке (ст.131-132 ГпК РФ).
Вам помог ответ: ДаНет
Согласно ст. 122 ГПК РФ требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья рассматривается в порядке приказного производства.
Вам помог ответ: ДаНет

У нас кафе (ИП), арендуем площадь на условиях долгосрочной аренды, договор до 2021 г. Арендодатель хочет расторгнуть договор. Был кризис, мы допускали просрочки платежей, но платили всегда и все полностью. Сейчас долга нет. Если мы подадим в суд, на это время возможно остаться на арендованных площадях? Спасибо.

вопрос №15134733
прочитан 4 разa
Здравствуйте. Вы вправе оставаться в арендуемом помещении до момента расторжения договора. Пока договор действует, стороны выполняют свои обязательства. Арендодатель - обязательство по предоставлению помещения, арендатор - обязательство по внесению арендной платы. Еще хотелось бы понимать, какое требование Вы хотите заявить в суд.
Вам помог ответ: ДаНет
Правильно я понимаю, что вы получили уведомление о расторжении договора аренды? Какой будет предмет предполагаемого иска? Без изучения уведомления и договора аренды сложно говорить о возможных вариантах защиты.
Вам помог ответ: ДаНет
Внимательно изучите свой договор аренды в части прав арендодателя и в части расторжения договора.
Вам помог ответ: ДаНет

В Росреестр какие бумаги нужны? И если на участке открыто фермерское хозяйство, в долгосрочной аренде.

вопрос №14642294
прочитан 13 раз
Смотря для чего бумаги вы хотите предоставить, из вашего вопроса это непонятно Напишите подробнее, вам ответят (ст. 779 ГК РФ)
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Для регистрационных действий нужно предоставить договор аренды, квитанцию об уплате госпошлины, документы, удостоверяющие полномочия согласно ст.14-19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.
(текст отредактирован 28.09.2018, 21:28)
Вам помог ответ: ДаНет
Нужны следующие документы для регистрации. Перечень документов для гос регистрации регламентируется[b] ст. 18 ФЗ № 218: [/b] совместное заявление сторон-участниц процесса или одного из контрагентов; документ, подтверждающий полномочия представителя – необходим, если в орган обращается лицо, представляющее интересы заявителя по доверенности; документ-основание для проведения регистрации (договор аренды жилого или нежилого помещения, здания или сооружения); иная документация, предоставляемая по требованию управомоченного сотрудника Росреестра или МФЦ. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) 1)[b] семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление [/b]государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
Вам помог ответ: ДаНет

Есть муниципальная квартира данная как детям сиротам без права на приватизацию в течении 5 лет. Могу ли я взять участок в долгосрочную аренду на 10 лет, с дальнейшим правом на строительство? Не заберут ли квартиру после этого?

вопрос №13522535
прочитан 11 раз
Добрый вечер. Вы можете обратиться в администрацию для получения земельного участка в аренду никто в вашу квартиру не заберет. Хорошего приятного вечера.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, уважаемый посетитель! Имеете право, квартиру не заберут, нет оснований Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Вам помог ответ: ДаНет
Можете взять, на квартиру участок никак не повлияет. Обратитесь в администрацию по поводу участка. Всего вам доброго и удачи!
Вам помог ответ: ДаНет

Такая ситуация-После смерти папы мне остался павильон на рынке в долгосрочной аренде на 49 лет.

У меня появились проблемы с получением свидетельства на наследство, нотариус отказывается его выдавать.

Директор рынка требует от меня этот документ и говорит, что может меня закрыть.

Вопрос в том, может ли она это сделать.

И я открыла, на учете в налоговой стою, аренду плачу, вот только договор без свидетельства переоформить не могу.

вопрос №12697433
прочитан 4 разa
Добрый день. Пусть нотариус Вам справку выдаст о том, что Вы единственный наследник, обратившийся за наследством, после смерти покойного. Возможно, что данная справка поможет.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Вы сможете у нотариуса взять справку о том. что Вы обратились туда с заявлением о принятии наследства после смерти отца.
Вам помог ответ: ДаНет
Вы считаетесь принявшим наследство с момента подачи заявления нотариусу. Получите у нотариуса справку о том, что вы обратились к несу с заявлением о принятии наследства и представьте ее директору рынка. Направьте ему письмо с уведомление о том, что вы являетесь наследником и до получения свидетельства принимаете на себя обязательства по исполнению договора аренды.
Вам помог ответ: ДаНет

Как взять землю у государства в долгосрочную аренду с правом дальнейшего выкупа? Спасибо.

вопрос №12310319
прочитан 19 раз
Здравствуйте Денис Так у государства и спрашивайте. Они собственники. Им решать, на каких условиях выдавать землю в аренду Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Вам следует обратится в администрацию с данным вопросом. Они Вам разъяснят порядок заключения договора аренды земельного участка.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Сейчас земли в аренду, которые находятся в муниципальной собственности, выдаются через аукцион. Обращайтесь в администрацию.
Вам помог ответ: ДаНет

Жили в государственной квартире не приватизированной умерли родители и дети бросили квартиру в катастрофическом состоянии и жэк пустил туда жильцов по долгосрочной аренде и я досихпор там прописан могу ли я отсудить квартиру назад.

вопрос №11513076
прочитан 27 раз
А Вы кто-ребенок? Нужно знать все обстоятельства дела, возможно шансы есть. Обратитесь к юристу на сайте в личку. Для реальной работы и ознакомления.
Вам помог ответ: ДаНет
Для полной консультации по такому вопросу, вам нужно выбрать любого юриста с сайта и обратиться к нему в личку или на почту, уточнить все вопросы.
Вам помог ответ: ДаНет
Лена если вы прописаны в этой квартире, то имеете право на приватизацию данной жилплощади, но, что бы расторгнуть договор аренды с существующими жильцами необходимо детально изучать ваш вопрос.
Вам помог ответ: ДаНет

Магазин заложен по кредиту в банк. В договоре залога нет требований банка о том, что я должен брать у него согласования на заключение долгосрочной аренды с арендатором.

Вопрос: могу ли я зарегистрировать долгосрочную аренду в росреестре без согласия банка?

Спасибо!

вопрос №11473369
прочитан 8 раз
[b]Магазин заложен по кредиту в банк. В договоре залога нет требований банка о том, что я должен брать у него согласования на заключение долгосрочной аренды с арендатором. Вопрос: могу ли я зарегистрировать долгосрочную аренду в росреестре без согласия банка? [/b] Нет.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Да, можете, поскольку ни закон, ни договор (а именно это и следует из Ваших слов) запрета или же обязанности получать согласие залогодержателя не содержит.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, да вы можете зарегистрировать долгосрочную аренду в росреестре без согласия банка, раз в договоре нет ограничений.
Вам помог ответ: ДаНет

Имею ли я преимущественное право выкупа торгового помещения в нежилом здании при долгосрочной аренде (до 2019 г) со множественностью лиц. С уважением Татьяна.

вопрос №11437959
прочитан 26 раз
В зависимости от того: кто собственник помещения и что на данный счет указано в договоре аренды.
Вам помог ответ: ДаНет
Аренда не даёт вам право преимущественной покупки (но нужно читать договор). У вас есть право преимущественной аренды.
Вам помог ответ: ДаНет
Договор смотрите свой.
Вам помог ответ: ДаНет

Я покупаю частный дом в городе Челябинске, земля находится в долгосрочной аренде. Если администрация решит строить на данной территории многоэтажки, могут ли они нас выселить или забрать землю?

вопрос №11241415
прочитан 9 раз
Просто так выселить не могут. Вам должны будут выплатить денежную компенсацию.
Вам помог ответ: ДаНет
Могут изъять у Вас земельный участок с домом для муниципальных нужд, но для этого должны предоставить равноценное возмещение, сделать оценку.
Вам помог ответ: ДаНет
В аренде находится земля или в собственности существенной роли не играет в случае необходимости участка для государственных нужд. Это играет роль лишь на размер компенсации при изъятии этого участка... Говоря другими словами, если земля не в Вашей собственности компенсацию Вы получите лишь за Ваше имущество на этой земле, а если земля в собственности - то и за землю...
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу купить недвижимость на торгах по банкротству, объект находится в долгосрочной аренде на 4 года, сумма арендной платы 30 тыс. руб, это в 3 раза меньше чем в среднем по рынку, реально ли после покупки через суд поднять аренду или расторгнуть договор досрочно?

вопрос №10745361
прочитан 78 раз
Новый собственник вправе расторгнуть договор через суд или в порядке предусмотренном условиями аренды.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. В этом случае, необходимо будет руководствоваться условиями заключенного договора аренды.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Аренду поднять реально. И расторгнуть договор тоже, правда в течение года Вы не можете заключить новый договор, иначе предыдущий арендатор сможет в судебном порядке перевести права и обязанности по новому договору на себя.
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим купить частный дом в черте города. Но продавец дома является собственником дома а земля в долгосрочной аренде. Как нам быть. Ведь получается что мы покупаем дом и если вдруг арендателю захочется продать землю мы останемся на улице. И в цену продажи входит только дом? Что и как правильно нам поступить? Заранее спасибо за ответ.

вопрос №10626009
прочитан 12 раз
Здравствуйте лучше отказаться от такой покупки.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день после покупки дома вы сможете переоформить договор аренды на вас, это можно прописать в договоре купли продажи.
Вам помог ответ: ДаНет
Действительно, в последнее время органы местного самоуправления предоставляют земельные участки (вне зависимости от региона России) на долгосрочную аренду. Строятся недвижимое имущество и продается, хотя землю не имеют право продать, а переуступить право аренды, но за это берут деньги как за собственность. В данной ситуации особенно страшиться (пока) не стоит, стоимость аренды не превышает налог на землю, тем более в дальнейшем Вы имеете право первоочередного выкупа данного земельного участка по льготной стоимости.
Вам помог ответ: ДаНет

Агентство Недвижимости предоставило нам подвальное помещение в замен ранее арендуемого у них же помещения. Хотели составить договор на долгосрочную аренду но нам ответили, что это стоит 22000 руб. Вопрос. Действительно ли договор на долгосрочную аренду платный.

вопрос №9788566
прочитан 11 раз
Это договорные отношения. Как договоритесь, так и будет. Срок аренды не имеет значения.
Вам помог ответ: ДаНет
Что стоит 22 тыс. руб. - арендная плата или составление договора? Составление договора не может стоить так дорого. Полагаю, что просто не хотят оформлять.
Вам помог ответ: ДаНет
Скорее всего, не хотят регистрировать договор в Росреестре, можно составлять на 11 мес., а затем снова на 11 мес., тогда регистрировать в Росреестре не нужно. В соответствии с ГК РФ, арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды, так что не волнуйтесь, с Вами обязаны будут снова заключать договор, можете спокойно заключать на 11 мес.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Гостиницы в Петербурге по-прежнему пустуют. Инвесторы в шоке. Что будет дальше?

19.09.2020, 10:30
94 просмотров
Гостиницы в Петербурге по-прежнему пустуют. Инвесторы в шоке. Что будет дальше?Еще три года назад игроки гостиничного рынка боялись, что городу некуда будет селить туристов, хлынувших в Петербург на футбольные матчи, белые ночи, «алые паруса» и ПМЭФ.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

Россияне резко ринулись пережидать вторую волну коронавируса к морю

20.08.2020, 15:30
23 просмотров
Российские туристы резко ринулись бронировать места для отдыха в Крыму, чтобы переждать прогнозируемую вторую волну пандемии корнавируса.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()




Российские торговые центры распродадут через Avito

22.05.2020, 16:45
27 просмотров
На сайте Avito начали появляться объявления о продаже российских торговых центров (ТЦ). Это происходит на фоне падения выручки, низких поступлений от арендной платы и необходимости платить налоги, когда помещения простаивают.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

«Снимите хоть за десять». Как коронавирус повлиял на рынок недвижимости

02.05.2020, 23:34
325 просмотров
«Снимите хоть за десять». Как коронавирус повлиял на рынок недвижимостиИз-за пандемии коронавируса в Петербурге большой объем невостребованной недвижимости.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Почему комиссию всегда платит Наниматель? Давайте вместе ломать систему!

01.05.2020, 14:43
370 просмотров
Все кто сталкивался с арендой жилой недвижимости, знают что комиссию агентству всегда платит тот, кто снимает.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ()

Все об отношениях Арендаторов и Арендодателей. Личный опыт риелтора

16.04.2020, 15:11
318 просмотров
Несколько дней назад писал статью про ситуацию с ценами на аренду в условиях коронавируса, под статьей были обсуждения данного вопроса, довольно интересные.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ()

Современная семья для мужчины это каршеринг

10.04.2020, 20:10
213 просмотров
Политика правительства большинства развитых стран направлена на попрание института частной собственности обычного гражданина посредством применения экономических и административных рычагов.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()