Долгострой

Долгострой снесли только после смерти подростка

В Набережных Челнах после смерти школьницы полностью снесли заброшенный долгострой, находящийся за рынком «Алан». Сейчас на месте стройки остался только фундамент. Строительный мусор еще не вывезен, но огорожен сеткой. Причиной для такого решения послужил несчастный случай с 14-летней

Наш долгострой, наконец то, сдан! Ждали мы ввода с 2006 года. Мы-обманутые дольщики с зарегистрированной долей в незавершенке. Застройщик 1 го октября будет банкротиться. До 1 го октября торопит нас Акт приема-передачи, создав ООО-посредник, призванный для оформления Акта ускоренно, за неделю. Иначе, говорит Застройщик, будете маяться 6-7 месяцев, и не факт, что сможете зарегистрировать квартиру, что мы можем так и остаться с Долей. Скажите, пожалуйста, мы на самом деле можем лишиться своей давно и в полном объеме выплаченной квартиры в уже введенном доме, если не заплатим ООО требуемую сумму (у меня они составляет 50 тыс. руб). Как действоать, чтобы правомерно не оплачивать надуманную сумму (якобы за ускорение)? С уважением, Ольга.

Пермь, Декабристов 97 - долгострой с 10 года. Живу одна с ребенком (8 лет)-все продала и вложила в этот дом, даже материнский капитал. На сегодняшний день не знаю куда даже обратиться за помощью, т.к. живем без прописки - на квартире, денег не хватает ни на что, обращалась и в опеку и в пенсионный-помочь никто не в силах. По дому работает инициативная группа-результат тоже нулевой. В нашем регионе не работает закон№503-ПК. по новому постановлению №617-п. Писали Путину В.В-ответов не дождались. Помогите!

Интересует вопрос по долгострою. Согласно ДДУ дом сдается 4 кв 2015 года, передача ключей 1 кв 2016 г. Сейчас дольщикам говорят сроки сдачи 3 кв 2017 г, но внешне это почти не реально. Также у строительной компании на счету нет денег и зарегистрирована сама компания на какого-то-Оглы. Сам застройщик, в офисе которого все оформляют ДДУ, отнекивается от точных сроков. Как в таком случае возможно получить неустойку или вернуть стоимость квартиры? Я так понимаю после 2 квартала 2017 г я могу требовать от контролирующих органов признать ЖК долгостроем? Или хотя бы 1 мой дом из жк? Т.к. 1 дом уже сдан с задержкой тоже более года.

Хочу купить квартиру в долгострое. Стройка стоит дого уже, дольщики признаны "обманутыми". Но вот губернатор обещает достроить как-то. Предлагают купить квартиру не по ДДУ а по договору уступки права требования, по цене ниже рыночной. Какие могут быть связанные риски, кроме того что дом так и не сдадут. Заранее спасибо.

Долгострои. Предупреждение и решение проблемы

Если все сроки истекли, а дом не сдан в эксплуатацию, процесс строительства не завершен, задержка составляет от полутора лет, то такой объект принято именовать «долгостроем». Несмотря на совершенствование законодательной базы, регулирующей строительную отрасль, количество долгостроев

Долгостроям не хватило пяти триллионов бюджетных рублей для финала

Счетная палата уверена, что принципиальных изменений в сфере незавершенного строительства так и не произошло Счетная плата РФ провела повторный анализ работы федеральных и региональных органов исполнительной власти по сокращению незавершенного строительства. По данным ведомства, количество

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

C 2012 г я являюсь дольщиком в новостройке по ДДУ. Право собственности на этот дом получено застройщиком по суду. Два года назад появились «инвесторы». Но дом до сих пор не достроен. Денег у них нет. Нет постоянного электричества, нет договоров на канализацию, нет горячей воды, лифты не работают В этом году я подписала акт-приема передачи своей квартиры, тк застройщик постоянно пугает банкротством. Есть управляющая компания. Собственность сначала оформляли без проблем, а теперь людям приходит из Росреестра приостановка и оформить можно только по суду. Вопрос: надо ли мне пытаться сейчас спешить оформить квартиру в собственность. Чем мне грозит банкротство застройщика.

Был заключен дду в октябре 2015 года, оплата наличными полностью, 31 марта 2016 дом не сдан, застройщик говорит что имеет право один раз перенести срок сдачи. Сейчас май могу ли я сейчас расторгнуть дду? Или мне ждать?

П.1.9 Стороны устанавливают что начало строительства и плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта соответственно октябрь 2014 и ноябрь 2015 соответственно.

Застройщик имеет право в одностороннем порядке но не более чем один раз изменить плановый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод указанный в п.1.9.

П.4.2 застройщик обязан передать дольщику квартиру не позднее 31 марта 2016 года но не ранее чем будет получено в установленном порядке разрешение на ввод.

Я приобрела квартиру в долевом строительстве ввесной 2011 года, объект должен был быть сдан к концу 2013 года. Стройку приостановили и возобновили только в середине 2013 года. Сейчас мне пришло письмо, где говориться, что мой дом достраиваться не будет и предлагают переоформить договор на квартиру с большей площадью с доплатой, так как квартир с моей квадратурой нет. Предлагают квартиру с большей площадью со скидкой 10% и рассрочкой платежа до срока сдачи дома, срок сдачи конец 14 начало 15. либо поменять на квартиру с аналогичной площадью, но в доме к которому не приступили, он самый последний в жилом комплексе по проекту, срок сдачи конец 15 года. Вопросы следующие:

1. Могу ли я вернуть деньги с неустойкой?

2. Могу претендовать на квартиру без доплаты?

С следующем.

В 2019 году я заключила договор с застройщиком на квартиру под ключ. В 2020 году дом должен был быть сдан, но срок просрочен, до сегодняшнего дня дом не сдан. В 2021-2022 году был введен мораторий.

Я хочу возвратить денежные средства, которые передала застройщику.

Куда лучше обратиться в суд или в фонд развития территорий, они хотят дождаться процедуру банкротства застройщика, чтобы вернуть денежные средства. И нужно ли мне растрогать договор с застройщиком или дождаться окончания моратория, чтоб вернуть деньги?

На счет застройщика уже наложен арест.

Я являюсь дольщиком строительства жилого дома по ДДУ.

Дом строился с задержкой более 7 лет в связи с недобросовестностью застройщика. Он также организовал банкротство, и строительство перешло под внешнее управление.

Сейчас дом уже сдан, но необходимо решение арбитражного суда для передачи прав собственности дольщикам. Это может занять некоторое время.

С другой стороны, у меня есть положительное решение суда о праве на долю дома в размере моей квартиры.

Стоит ли мне ускорить процедуру и подать на передачу прав собственности не дожидаясь решения арбитража? И что для этого нужно? Какой закон это регулирует?

Кроме того, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело в части растраты средств дольщиков. Могу я поучаствовать в качестве пострадавшего и отсудить компенсацию?

Вложила материнский капитал в ЖСК, уже 6 лет не получила квартиру (долгострой), мне готовы вернуть мои деньги, я готова взять ещё часть денег в ипотеку, чтоб купить квартиру и дать доли детям как это правильно оформить, ведь материнский капитал нал направлен на ту квартиру (долгострой.

Мы купили нежилое помещение в многоквартирном доме попали в долгострой сейчас нас передают фонду для достройки Ранее решением суда нас включили в 4 очередь наденежную компенсацию (Дду мы не расторгали) Выписка из суда от 3 02 2021 исполнить управлению ФС гострегистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить вЕГРН следующие регестрационные записи залога прав застройщика в пользу залоговых кредиторов, не являющимися участниками строительства Что нам делать дальше?

У сестры есть квартира, долгострой, в права собственности она не вступила, может ли претендовать на квартиру сестры ее будущий муж? и могут ли они ее продать в состоянии долгостроя? (долгострой все построено кроме ввода в эксплотацию.

В феврале 2017 г. купил квартиру в стройку, в ипотеку. Дом еще не сдан (долгострой). Ипотеку я уже погасил, имею я права на налоговый вычет по процентам по ипотеке?

Что делать если мать оставила без жилья когда я уходил в армию я выписался из квартиры затем она её продала и купила долгострой можно ли узнать как быть я гражданин рф а у меня даже прописки нет.

Купили квартиру на этапе строительства, по договору уступки права требования, влезли в долгострой. Как расторгнуть договор и получить обратно свои деньги?

Дом строится с многочисленными нарушениями, штрафами, предписаниями ДНСС, путем обмена свободных площадей на строительные услуги и материалы. Лотерея. Долгострой. Ожидается банкротство ЖСК. Я выплатила 60% паевого взноса. Меня в мае через суд исключат из пайщиков на нарушение по оплате и смогут распоряжаться моей квартирой по усмотрению ЖСК. Смысла вкладываться в достройку не вижу.

Посоветуйте что мне светит? Бороться в вышестоящих за право собственности или ждать банкротства и становиться в очередь кредиторов?

Если в Договоре долевого участия имеется третейская оговорка обязательно ли подавать иск в третейский суд на взыскание неустойки за долгострой? Или можно в другой суд общей юрисдикции?

На момент приобретения квартиры я работала. Но дом наш оказался долгострой. ПОКА дом достраивался я уже стала пенсионером. Мне должны вернуть 13% от покупки квартиры? И каким способом?

Покупаю квартиру в новостройке по долевому участию. Долгострой. Выиграла суд по взысканию неустойки (денег пока нет). Дом приняла уже УК на обслуживание. Часть квартир уже в собственности (по письменному приглашению люди приходили и подписывали акты хоть и с недоделками). Меня никто не приглашал, ничего не подписывала, даже квартиру не видела. Жду. Тут звонят из УК и предъявляют долг по квартплате. Говорят, что,видимо, Акт Приёмки подписан застройщиком в одностороннем порядке. Вопрос:1.Если А.П. ,действительно, подписали в одностороннем порядке, меня при этом в известность не поставив, могу я его обжаловать? 2. Если дом передан в УК, а я НЕсобственник, должна я что-то платить? Спасибо за ответ!

В феврале 2005 г. полностью выплачена застройщику наша долевая часть в размере 380 тыс. рублей по льготной цене за участие в проектировании дома, строительство которого ведется с большими перерывами и сменой застройщика. В реестр обманутых дольщиков мы внесены. Но долгострой нас не устраивает. Мы отказываемся от квартиры и попросили вернуть наши затраченные средства. Застройщик готов вернуть деньги, но только вложенную сумму, при этом в секции, где расположена наша квартира, нулевой цикл завершен.

Вопрос: Какую сумму должны выплатить нам...

У меня такой вопрос, Будучи в браке была куплена квартира по договору долевого участия, 100% оплачена. Застройщик возвел 7 этажей из 10 эт и признал себя банкротом. Дом превратился в долгострой. За это время развелись и уже после развода каждый сам по себе признавал право в объекте незавершенного строительства. В настоящее время обязательство на достройку дома взяли сами дольщики организовав некоммерческое партнерство. Дом достроили. Как сейчас признать право собственности на долю в квартире, акт приема передачи председатель некоммерческого партнерства отказывается подписывать, Росреестр отказывается без этого акта регистрировать право собственности. В некоммерческое партнерства не вступала т.к не знала о том что дом решили достроить, уведомлений не получала. На период достройки дома постоянно проживала в другом городе.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я жду долгострой с 2002 года, возможно, в 2018-м его наконец-то сдадут. Хотелось бы продать эту квартиру. Так как недвижимость приобретена по Договору инвестирования, что сейчас неправомерно, то право собственности получим только через суд. Прецеденты в соседних домах уже есть. Подскажите, пожалуйста, есть ли какое-то решение, чтобы сразу зарегистрировать в УФРС нового хозяина, покупателя? Верно ли я понимаю, что иначе должна буду ждать 5 лет, чтобы не платить налог? Спасибо, с уважением, Елена.

Мы имеем в собственности земельный участок с фундаментом, купленный в 14 году, свидетельство о собственности имеется, но до настоящего времени не возводим строительство на нём. Может ли государство изъять земельный участок, если прошло свыше 3 лет и строительство не велось (долгострой)?

Сколько лет надо простоять на очереди на квартиру, чтобы её получить? Стоим с 1978 года. Сначала как многодетные - у нас 5 детей, а теперь в обычной, т.к. дети выросли. Купили развалюху на окраине города и снесли, начали сами строить дом... долгострой... можно ли компенсацию хотя бы получить на строительство? В каком размере? Похоже, что квартиры не дождаться?

Мой вопрос: проблемная новостройка.

В 2019 году купили квартиру в новостройке, у неё 3 застройщика. В 2020 должны были получить ключи, но оказалось все твоё банкрот. Оплата происходила одному из застройщиков, он включил нас в реестр, а двое других не включают, т.к, якобы нет никаких данных, якобы все данные с серверов двух других не удаётся найти, т.к.все данные с серверов уничтожены. За это время, 2020-2021 года, нашлись трое конкурсных управляющих, в октябре должен был состоятся очередной суд, но и его опять откладывают, говорят, что одна из управляющих, одной из обонкротившейся компании в очередной раз подала иск на двоих других конкурсных управляющих.

Но вопрос вот в чём: могу ли я подать жалобу в прокуратуру на администрацию на затягивание процесса, т.к. есть вероятность, что нам никогда никто не поможет и дом может оказаться долгостроем? !Или может я должна произвести какие-то другие действия? Подскажите пожалуйста! Руки опуска ются!

Приобретена квартира в ипотеку по ДДУ в 2017 году. Ипотека погашена в 2021 году. Дом долгострой. Предположительно достроится в начале 2024 года. Нужно ли оплачивать налоги при продаже этого жилья в 2024 году и покупке нового взамен этого? Нужно ли оформлять в собственность?

Я купила квартиру за 1 млн рублей. Попала в долгострой, расторгли договор. Должник выплатил 780 тысяч, перестал платить. Сосиавили претензию, он с ней согласен в ноябре, но денег нет. Просрочка 58 дней по сумме 220 тысяч. Пишу в суд. Как высчитат процент как потребииелю. Иск мой о защите прав. За те дни с ноября и до января этого года?

Каков будет налог при продаже квартиры, если она куплена по долевому строительству в 2004 г, а оформлена в регпалате в 2014 году (долгострой)? Будет ли считаться, что она менее трех лет в собственности?

Я - житель Крайнего Севера. Вопрос по поводу переселения. Участвуем в программе по Переселению из районов Крайнего Севера, одним из условий участия - отсутствие жилья на территории РФ. В конце 2011 года супруг взял ипотеку для приобретения квартиры в г. Тюмень. Дом - долгострой (задержка по сдаче уже полтора года). У меня вопрос:

Если дом сдадут, мы имеем право участвовать в программе? Ведь пока мы не выплатим ипотеку, фактически квартира нам не принадлежит. Это собственность банка.

Купила кв. оказалось долгострой. Как говорят произошла смена руководства. Имеется дду, акт взаимозачетов. Нужен ли какой документ, подтверждающий правильность оформления документов?

Http://naohte.ru/files/local/Doc/h0000/67.pdf

http://naohte.ru/files/local/Doc/h0000/68.pdf

Здравствуйте. В СПб долгострой Большеохтинский, 15. Работы не ведутся, но на их сайте появилась информация (см выше линки) Квартиру покупали у подрядчика, который теперь не ведет работы. Если подавать в суд, то мы действительно получим сумму за минусом миллиона, который взял продавец? Какие подводные камни в документах. Которые вам сбросила в ссылке?

Сводка 12.07.2022. Первый взнос по ипотеке взлетел до 35% | Россияне встревожены ценами и дефицитом | Долгостроя в РФ стало в два раза больше

Читайте в сегодняшнем обзоре самые интересные новости к этому часу на утро 12 июля 2022 года: минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке значительно увеличен; российские продукты бренда «Полеззно» выходят на международный рынок; россияне больше обеспокоены возможным дефицитом,

Купила квартиру по ДДУ, по договору уступки от физ. лица, до этого квартира (ДДУ) была в собственности у юр.лица. Долгострой на высокой степени готовности, несколько лет не было каких либо движений по дострою. Теперь местная Администрация за свой счет хочет достроить объект, с тем чтобы получить "долю города", это в новой Москве. Выставить на тендер наш объект, и выбрать подрядчика.

Среди дольщиков ходят слухи, что квартиры (доли) нужно доказывать через суд, иначе вместо квартиры можно получить деньги оплаченные за квартиру, а так-как прошло много лет, эти деньги очень маленькие. Все наши квартиры куплены по 214 ФЗ и зарегистрированы Росреестре.

Хотелось бы узнать, что нас может ожидать. Какие есть подводные камни.

Обязательно ли доказывать своё право через суд, и регистрировать в УФРС?

Выходит 214 ФЗ не работает? И мой зарегистрированный ДДУ пустая бумажка?

Дольщики проблемного объекта ищут юриста для решения проблемы своего долгостроя. Московская область, пос. Лесной, корп.15 Застройщик Мособлкапстрой-СК.

Проблемы долгостроев. Восстановление прав дольщиков.

В начале 2021 года в интервью Российской газете генеральный директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства К. Тимофеев обозначил две неразрешимые, по его мнению, проблемы защиты прав граждан - участников долевого строительства. Это отсутствие разрешения на

Я являюсь дольщиком из новоиспеченого долгостроя ЖК Легенда. Народу поедлагается помощь Вашего центра. Как ей воспользоваться? Кому позвонить? Или это нужно делать всем вместе? А если у меня очень ограничено время, а помощь нужна немедленно?

Обращаюсь по вопросу долгостроя в г.Краснодар.

Вложились в долевое участие в строительстве, при этом использовали материнский капитал. Застройщик должен был сдать дом в 4 квартале 2016 г, но по факту из 6 подъездов 16 этажного дома, стоит только 4 этажа 1-го подъезда. Застройщик строил по 214 ФЗ и постоянно переносит сроки сдачи, на сегодняшний день обещают 1 квартал 2018 г.

Какие шансы из вашей практики по таким случаям вернуть денежные средства с процентами по просрочке? И что для этого нужно?

Заранее благодарю.

Хочу приобрести (по переуступке права требрвания) квартиру в многоквартирном доме (долгострое), построенном по 214-ФЗ, но который ещё не сдан и не введён в эксплуатацию, так как застройщик вовремя не сдал объект, и не продлил разрешение на строительство. Готовность дома 100%. Проведена электрика, канализация, работает даже лифт. Теперь жильцы дома подали иск в суд на признание права собственности. Скажите пожалуйста — может ли суд отказать в иске, а также если суд признаёт права собственности жильцов — это значит, что произойдёт и ввод в эксплуатацию?

Приобрела квартиру в новостройке в 2011 г, дом оказался долгостроем. Есть решения суда о выплате мне неустойки за просрочку акта ввода в эксплуатацию, денег с него получить не возможно, все чета арестованы, имущества у фирмы нет. Сейчас застройщик готовит дом к сдаче в эксплуатацию и предлагает доплатить за кв. м. Говорит, не будет выдавать акты приема-передачи тем, кто не заплатит. Хочу подать иск в суд о признании права собственности на квартиру, оплачивать гос. пошлину нужно с цены в ДДУ или с инвентаризационной стоимости (справки БТИ)

В долгострое решили поднять цену за квадратный метр сразу на 25%. По договору сдача в июне, на данный момент только 4 этажа из 10. Предупредили за неделю только о повышении цены. Законно ли это. И как быть в такой ситуации? Хотя треть суммы уже внесена за квартиру

Три наследника унаследовали квартиру в долгострое по 1/3 доле каждый. Строительство заморожено, застройщик - банкрот. На руках только свидетельство на наследство от нотариуса. Может ли один наследник передать или подарить свою 1/3 долю этой квартиры другому?

Вот уже год дом никак не сдадут. Как з поставить юр л на проверку? Как написать факт о мошенничестве учредителя? В его истории, как выяснилось, уже 4 долгостроя. Строительная пирамида.. куда писать, чтобы получить в итоге жилье?

Мой вопрос связан с долгостроем. Сдача дома должна была быть 2010 году. На данный момент застройщик согласен передать квартиру, однако я не могу ее принять, т.к. состояние жилья не соответствует условиям договора. Были со строителем на приемке, он отметил множество недочетов. Еще момент - площадь квартиры увеличилась на 5 метров от указанной в договоре. Застройщик требует оплату в соответствие с договором. Как лучше поступить в этой ситуации, какой план действий должен быть и сколько по времени, а также какая оплата услуг юриста может быть в этом случае?

Я являюсь дольщиком долгостроя. Сроки сдачи дома нарушены. Реально ли выиграть суд с застройщиком по оплате пени и морального ущерба, если ДДУ оплачен только на 75%?

Есть ли какой-нибудь закон, защищающий права покупателей квартир в новостройках в случае долгостроя, банкротства застройщика и т.д.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение