Долг ООО за аренду

Краткое содержание:

Советы юристов

Юридическая фирма ООО - деятельность аренда. Уставный капитал 10 000 руб. Участники 2 физ. лица резиденты и владеют долями 5 лет.

Вопрос: при продаже доли 100% за 100 000 000 руб. третьему лицу будет ли облагаться НДФЛ у продавца?

Все зависит от срока владения долей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, будет Согласно абзацу второму подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Иных норм об уменьшении подлежащих налогообложению доходов от продажи имущественных прав статьей 220 Кодекса не предусмотрено.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

КУГИ предъявляет долг по аренде за 5 лет, (ООО), действует ли срок давности 3 года и обязан ли суд принять это во внимание?

Да конечно, в части взыскания за 2 года за сроком исковой давности суд окажет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Естественно, действует, ибо статью 196 ГК РФ никто не отменял. Но в силу статьи 199 ГК РФ, срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в споре. По собственной инициативе суд применять последствия пропуска истцом срока давности не вправе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. Срок исковой давности действует. Но самостоятельно суд не примет во внимание пропуск срока исковой давности. Суд применяет исковую давность только по заявлению. Необходимо в суде заявлять ходатайство о применении исковой давности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Есть ООО, 2 учредителя (у мужа 60% у второго учредителя 40%). Второй учредитель хочет продать долю (заявление от марта 2020) За какой период считать чистые активы? Компания работает с августа 2018 г. Я являюсь директором ООО, может ли второй учредитель с 40% оспорить, что я сдала фирме свой автомобиль в аренду, и представляю бух услуги через свое ип?

Здравствуйте. Активы считать на момент последней сдачи отчетности, т.е. на конец 2019 года. Оспорить нет шансов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

ООО находится в стадии ликвидации. Информация опубликована в "Вестнике". Претензий не поступило. Но долги перед поставщиками и за аренду остались. Мы делаем промежуточный баланс нулевым, т.к. никто не предъявил претензий. Правильно?

Не факт что пройдет баланс, если требования заявят.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Татьяна Судя по всему правильно, отсутствие требований значит отсутствие кредиторов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Земля была у ООО по акту в постоянном пользовании с 1992 г.. ООО закрыто 2002 г.. в 1995 г. мне ООО отдало за долги здание незавершенку. До сих пор пользуюсь зданием и землей. Как оформить в собственность, если нет у меня прав на землю, кроме передачи ее в 1996 г. в аренду мне от ООО. Учредители ООО были я и близкие родственники. Но понимаю что в аренду ООО не имело право давать?

Надо все документы смотреть. На каком основании отдали ООО: в собственности или нет. Может и могли отдать вам в аренду, если собственность была.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно знакомиться с вашими документами, что бы ответить. (акт, договор аренды)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос: у ИП (арендодатель) заключен договор аренды с ООО (арендатор), который не платит за аренду и комм. Услуги. Вопрос, если ИП закрылось, может ли бывший ИП обратиться в суд, как физ. лицо о взыскании долга с ООО. Получается, что нужно обращаться в СОЮ, а не в арбитражный суд? Нужно ли заключать договор уступки требования (правопреемство)?

Все это можно сделать, Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Несмотря на прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, арендодатель сохраняет право требования по договорным обязательствам, действующим с момента получения статуса ИП. Для обращения в арбитраж истцу потребуется также акт сверки расчетов, балансовый отчёт ИП с указанием задолженности арендатора, справка от налогового органа по отсутствию у ИП задолженности по налогам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! В данном случае дело подведомственно Арбитражному суду, согласно АПК РФ. Для более подробной консультации вы можете обратиться к любому юристу сайта в личной переписке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Есть ООО, я в нем генеральный директор. Есть долг за аренду, был суд в суде было принято решение о взыскании средств с пеней и прочим. С чего начать что бы минимально нести ответственность как ген директору и физ. лицу?

Вы пока и не несете ответственность-долг будут взыскивать с ООО.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У мужа ООО, где он единственный учредитель, я-жена назначена по приказу директором в ООО, муж (учредитель) умер. Кто сейчас несет ответственность за долги ООО по аренде перед ИП? Образовался долг по аренде в 4 млн.

vip
Если речь об ООО, то по долгам отвечает само общество согласно Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Однако если будет установлен факт доведения до банкротства, то согласно ст.3 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" могут возложить ответственность за директора раз учредитель умер.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юлия, ответственность будет нести наследники в пределах наследственной массы после смерти учредителя ст. 1175 ГК РФ, так как учредитель отвечает по долгам общества.
ГК РФ Статья 53.1. Ответственность лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, членов коллегиальных органов юридического лица и лиц, определяющих действия юридического лица (введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ) 1. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статья 44. Ответственность членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа общества, членов коллегиального исполнительного органа общества и управляющего 1. Члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий при осуществлении ими прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах общества добросовестно и разумно. 2. Члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий несут ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу их виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами. При этом не несут ответственности члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, голосовавшие против решения, которое повлекло причинение обществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании. 3. При определении оснований и размера ответственности членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа общества, членов коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющего должны быть приняты во внимание обычные условия делового оборота и иные обстоятельства, имеющие значение для дела. 4. В случае, если в соответствии с положениями настоящей статьи ответственность несут несколько лиц, их ответственность перед обществом является солидарной. 5. С иском о возмещении убытков, причиненных обществу членом совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличным исполнительным органом общества, членом коллегиального исполнительного органа общества или управляющим, вправе обратиться в суд общество или его участник.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день По крайней мере пока дело не дошло до банкротства, по договорным обязательствам ответственность ложиться на юридическое лицо.
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статья 3. Ответственность общества 1. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. 2. Общество не отвечает по обязательствам своих участников. 3. В случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на указанных участников или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам. 3.1. Исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц для недействующих юридических лиц, влечет последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для отказа основного должника от исполнения обязательства. В данном случае, если неисполнение обязательств общества (в том числе вследствие причинения вреда) обусловлено тем, что лица, указанные в пунктах 1 - 3 статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовали недобросовестно или неразумно, по заявлению кредитора на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Долги, так же как и права, наследуют наследники, ст. 1175 ГК РФ. Дабы избежать вам ответственности как директору, не инициируйте процедуру банкротства, "преднамеренное банкротство". Но как наследнику, вам в любом случае придется отвечать по долгам ООО. попытайтесь как-нибудь разрулить эту ситуацию, попросите у арендодателя отсрочку и т.д.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юлия, в соответствии с п. 1 ст. 56 ГК РФ, юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Аналогичная норма содержится и в п. 1 ст. 3 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Поэтому в настоящее время не нужно брать на себя лично каких-либо дополнительных обязательств по долгам по аренде. Субсидиарная ответственность руководителя возможна только в рамках дела о банкротстве, в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Ответственность по долгам ООО несет само ООО. Учредитель и руководитель, как физ. лица не отвечают по долгам ООО. В вашем случае наследников могут привлечь к субсидиарной ответственности если только организация будет признана банкротом. Пока существует ООО привлечь а ответственности учредителя и руководителя не смогут. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если есть наследники, то ИП вправе предъявить свои требования им по уплате долга при наследовании доли погибшего. Об этом говорится в п.3 ст. 1175 ГК РФ. Если ИП не будет предъявлять свои требования к наследникам, то в бухгалтерском учете задолженность спишите в состав прочих расходов по истечению срока исковой давности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, ответственность перед контрагентом по договору несет ООО, как юридическое лицо Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статья 3. Ответственность общества
1. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. 3. В случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на указанных участников или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.
На Вас могут возложить субсидиарную ответственность, если Вы вступите в наследство и причиной задолженности признают действия Вашего умершего мужа, либо если причиной задолженности признают Ваши действия (бездействие) в качестве директора ООО. Так что проанализируйте ситуацию и решайте, стоит или нет вступать в наследство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если речь об ООО, то по долгам отвечает само общество согласно Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Можно признать ООО банкротом наследниками т.к. к наследникам переходит долг по аренде согласно ст.617 ГК РФ В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как увольняют персонал если ООО находиться в стадии банкротства а на рабочее место не пускают владельцы торгового центра за долги по аренде.

Увольнение сотрудников в связи с банкротством организации регламентирует статья №81 Трудового законодательства, она учитывает все нюансы расторжения договора, которое происходит по инициативе работодателя. В результате банкротства предприятия каждый сотрудник теряет рабочее место, а вместе с ним и заработную плату. Так как увольнение произошло не по инициативе трудящегося, он имеет право на получение гарантированных выплат, регламентируемых Трудовым законодательством Российской Федерации. Какие выплаты положены при увольнении работников в связи с ликвидацией организации: Заработная плата, расчёт за фактически отработанные дни в последнем месяце перед сокращением. Денежная компенсация вместо отпуска. Так как каждый гражданин страны имеет право на основной и дополнительный отпуска, расчёт денежных компенсаций происходит следующим образом – среднедневной заработок множат на количество свободных отпускных дней. Выходное пособие – его размер приравнивается к среднемесячной заработной плате, сохраняется на период трудоустройства и не превышает двух месяцев, в редких случаях компенсацию выплачивают 3 месяца после увольнения. Заработная плата и компенсации выплачиваются сотруднику в последний рабочий день, выдаются на руки вместе с трудовой книжкой, также могут быть переведены на банковский счёт/карту.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Светлана, добрый день. Постараюсь Вам подробно пояснить по Вашему вопросу. Существует несколько этапов банкротства. На всех этапах, кроме последнего (конкурсного производства), для работников условия работы сохраняются. Президиум ВАС РФ в своём Информационном письме от 11.01.2002 года №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" пояснил, что чинение препятствий во время действия договора аренды к арендуемому помещению не допустимо. Из этого следует, что Вас обязаны впускать в помещение. К сожалению, Вы сами явно не разрешите данный вопрос. Это сможет сделать лишь сам арендатор, то есть Ваш руководитель. Что касается увольнения, то алгоритм при банкротстве стандартный. В соответствии с действующим законодательством сотрудники предприятия должны быть уведомлены о предстоящем увольнении не позднее, чем за два месяца. Вам полагаются следующие выплаты: 1. Зарплата за время, которое было отработано фактически. 2. Компенсация, если отпуск не был использован полностью или предоставлялся частично. 3. Пособия (выходное и на период поиска новой работы). Если работник в течение 2 недель после ухода из организации встал на учёт в центре занятости населения, но не смог найти новую работу за 2 месяца, то он получает право на еще одну выплату предыдущего среднемесячного дохода. Если у Вас возникнет непонимание с работодателем или Вы посчитаете, что Вас обманули в выплатах, то обращайтесь в Трудовую Инспекцию и Прокуратуру. Трудовая инспекция Брянской области очень хорошо выполняет свою работу. Если потребуются дополнительные консультации, то с удовольствием Вам подскажу. Мои контакты ниже.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У ООО есть договор на аренду котельной, собственник котельной хочет быстрей оформить котельную на ООО, снизив стоимость продажи, ООО имеет долги по энергоресурсам. Могут ли приставы арестовать и продать котельную за долги ООО? С уважением.

Здравствуйте, Елена Аркадьевна! Могут наложить арест Все зависит от того какая задолженность и какова будет стоимость котельной Есть ли смысл реализации котельной, если долги намного меньше, чем ее стоимость Кроме того, если у ООО есть расчетный счет, то в первую очередь должны списывать денежные средства со счета.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Приставы даже могут арестовать право аренды и выставить на торги (называется имущественные права)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение