Спросить бесплатно

Долевое участие в приватизации - вопросы и ответы

Долевое участие в приватизации

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Имеется в наличии двухэтажный деревянный жилой дом на четерех владельцев в общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого. Только у одного право собственности зарегистрировано в органах Росреестра и именно этот собственник не принимал участие в приватизации земельного участка, так как проживает в другом регионе, а прописан здесь. Трое остальных собственников через суд добились признания право общедолевой собственности на земельный участок под домовладением по 1/4 на каждого. Это право сейчас зарегистрировано в Росреестре. Однако зарегистрировать право общедолевой собственности на жилое помещение остальные трое сособственников в Росреестре не могут (отказ был дан в устной форме).
Дело в том, что общая площадь дома в органах Росреестра учтена в размере 175 кв. м.по учтенным данным первого собственника, который смог в 2008 году зарегистрировать право собственности на 1/4 доли жилого помещения. У остальных трех сособственниках в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи) указана площадь 155 кв. м. А ввиду того, что к дому ранее были сделали пристройки еще в 90-х годах (имеется разрешение), площадь дома увеличилась до 223 кв.м. (подтверждаеся новым техническим паспортом). Также изменился размер долей, так как одни сделали пристрой больше, а другие меньше. Как теперь все это узаконить - не знаем. Уважаемые юристы, подскажите что нам делать? Снова в суд идти? А кто будет ответчиком?

Юрист Калашников В.В., 189031 ответ, 61854 отзывa, на сайте с 20.09.2013
1.1. Снова идти в суд. В данном случае речь идет о том, что по факту произведена незаконна реконструкция (ст. 222 ГК РФ). За счет реконструкции увеличилась площадь.
Ее надо узаконить. Администрацию привлекайте к участию в деле.

Юрист Шишкин В.М., 62908 ответов, 25654 отзывa, на сайте с 11.02.2013
1.2. В суд идти. Больше никак. Такие вопросыпо земельному участку решаются по соглашению всех участников долевой собственности. При недостижении - через судС, т.247 ГК РФ.Отвтечики - остальные участники.

Юрист Каравайцева Е.А., 59918 ответов, 28393 отзывa, на сайте с 01.03.2012
1.4. Для начала надо вызвать сотрудников БТИ для составления нового техплана. Далее собственникам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Заявление подается всеми собственниками в порядке ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Юрист Урванцев В. Л., 1930 ответов, 1329 отзывов, на сайте с 17.10.2018
1.6. Здравствуйте, перераспределять доли возможно только если в ЕГРН будут учтены новые сведения на основании произведенных реконструкций, в связи с чем увеличилась площадь объекта недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана в порядке ст.24 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " подайте заявление об учете изменений в росреестр и после перераспределите доли соглашением во внесудебном порядке.
Удачи Вам.

Юрист Икаева М.Н., 15070 ответов, 6935 отзывов, на сайте с 17.03.2011
1.7. Здравствуйте Виктор

В первую очередь надо обратиться к нотариусу с тем, чтобы нотариус удостоверил перераспределение долей в связи с тем, что доли изменились после регистрации доли лица, который не принимал участия в приватизации и в связи с увеличением площади в связи с пристройкой. Нотариус удостоверит данное соглашение, которое надо будет зарегистрировать в Росреестре
согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Юрист Стеганцева О. А., 775 ответов, 382 отзывa, на сайте с 10.06.2019
1.8. Здравствуйте, Виктор. Подобный вопрос решается только в судебном порядке. В иске необходимо сослаться на ст. 252 и 234 ГК РФ. Пристрой осуществлен на законных основаниях, что в Вашем случае имеет большое преимущество.

2. Я владею долей в домовладении 18/100, земля не приватизирована.
Всего земли по домовладению 14 600 м 2, мне же по долевому участию положено 2, 64 сотки, но мои соседи (три человека) захватили себе большую часть участка перегородив весь участок заборами из стального проф. Листа, высотой свыше 2,0 м., а на калитках повесили замки, мне же «выделили» 0,7 сотки, объяснив, что они первые заняли, а мне «остаток». У нас конфликт. Приватизировать землю соседи не хотят, а мне приватизировать по Тульскому местному закону меньше 3 соток нельзя, надо приватизировать всю землю (14,6 соток). Для меня это дорого.
Я хочу, чтобы соседи снесли все свои заборы, чтобы внутри двора не было никаких заграждений, без приватизации земли. Подскажите пожалуйста, что мне для этого предпринять, есть ли какие-либо законы для того чтобы заставить соседей убрать свои заборы и не ставить их более без моего согласия?

Юрист Ивлев А.А., 694 ответa, 251 отзыв, на сайте с 28.08.2014
2.1. Добрый день! Установка сплошного металлического забора без согласования между соседями запрещена. Для демонтажа забора необходимо обращаться в суд общей юрисдикции.

3. Я и мой брат владеем 3-х комнатной квартирой в долевой собственности и гаражом. Я, (сестра) ─ 2/3, мой брат ─ 1/3 и гараж по ½ доли на каждого. Мне достались две доли в квартире по завещаниям (более 5-ти лет назад), и ½ гаража после смерти наших родителей. В квартире я не прописана и не живу там с 1984 года, документы оформила в собственность. Брат принимал участие с родителями в приватизации, но документы в собственность на 1/3 не оформляет, в квартире он прописан. В данное время там проживают квартиранты (по устной договорённости с братом и без моего согласия). Доходы от квартиросъёмщиков получает брат, но налоги не платит, и проживает в другом доме. Брат не хочет продавать жилье и поделить вырученные от продажи деньги даже 50/50, или выкупить у меня половину от стоимости жилья и гаража. Я согласна идти на уступки (по желанию родителей) и поделиться с ним поровну. Но брат уверен, что на вырученные деньги не купит хорошего жилья. Гараж также сейчас в его единоличном пользовании. Квартира и гараж находятся от меня в другом городе около 150 км. Я оплачиваю налоги и коммунальные услуги за свои доли 2/3 в квартире и за ½ в гараже. Брат закрывает двери перед всеми покупателями, а долями они не хотят покупать - здесь не Москва. Как решить этот вопрос «малой кровью», если это возможно?

Адвокат Зуев О.Г., 1067 ответов, 516 отзывов, на сайте с 13.03.2013
3.1. Вы можете разделить лицевые счета и оплачивать за свою долю отдельно. Если добровольно брат не захочет делить счета, то это можно сделать через суд. По вопросу продажи доли в квартире - обратитесь к местным риэлторам. Уверен, что они решат вопрос с продажей доли. Про гараж сложнее, долю ни кто не купит, но можно решить через председателя ГСК. Обратитесь к председателю возможно есть помещение меньшей площади и плюс доплата.

4. Глубоко Уважаемые юристы помогите с решением одного очень важного вопроса.
Вопрос мой такой:
У нас в собственности на правах приватизации находится дом, он является двухквартирным, но по документам гос. регистрации мы с соседями состоим в долевой собственности. На данный момент мы хотим приобрести по договору ипотечного кредитования доли соседей, но при этом мы должны составить договор залога всего дома. У нас в связи с этим образовалась небольшая загвостка: сестре моего супруга принадлежит 45/400 и она не дает согласие на залог имущества так как боится что мы лешим ее этой доли.
Всего дом принадлежит 8 собственникам,7 из которых дают согласие на залог.
Подскажите пожалуйста можем ли мы в этом случае оформить сделку купли-продажи и залога по ипотечному кредитованию без участия одного собственника, отказывающегося от данной процедуры. И как нам лучше всего поступить в этой ситуации.

Юрист Лигостаева А.В., 237338 ответов, 74688 отзывов, на сайте с 26.11.2008
4.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, только при согласии всех сособственников. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я мать несовершеннолетнего в 2006 г было рождения и проходила приватизация долевая и на ребёнка точно помню писали отказ от участия в приватизации (хотя ребенок несовершеннолетний) и получилось так что все стали собственниками долей а ребёнок нет сейчас узнала что ребёнок должен был участвовать в любом случае? Так ли это? правомерна ли была сделка?
Читать ответы (1)

5. Вопрос. Была квартира "А" оформленная в приватизации на меня и моего ребенка по 1/2 каждому. Вышла замуж родился второй ребёнок, было решено продать квартиру "А" и расширится, в 2015 году покупается квартира "Б" (полностью на деньги с проданной квартиры "А" плюс мат. капетал 450.000 вложены в неё) в новостройке по договору долевого участия квартира записана как общедолевая собственность моя и моего мужа. Есть натареальное обязательство по предоставлению моему первому ребёнку доли в этой квартире "Б" площади равной 1/2 доли квартиры "А". Доли ещё пока ни каму не выданы. Вопрос такой, при разводе как будет делится квартира, ведь квартира "Б" купленна за деньги проданной нашей квартиры с сыном"А" с влажением туда 450 тыс. от мат. капетала? И как лучше выделить всем доли и тогда на развод подавать или это значение не имеет? Заранее спасибо за ответ.

Юрист Окулова И. В., 49103 ответa, 25312 отзывов, на сайте с 17.11.2015
5.1. Значения не имеет. При разделе имущества будет учитываться и подлежит разделу все имущество нажитое в браке согласно СК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Есть дом, у которого 2 отдельных входа, в них проживают разные семьи. В 1991 году по суду дом был разделен с указанием конкретных метров какие и кому положены. Когда в 2014 году делали свидетельство о регистрации, то в нем указали, что собственность общая долевая (по 1/2). Сейчас встал вопрос о приватизации участка под домом. Соседи не хотят приватизировать. Можно ли по суду его разделить в пропорции 1/2? можно ли признать ошибку в оформлении св-ва о собственности на основании решения суда от 1991 года о разделе дома и разделить участок по фактическому использованию без участия соседей? Могут ли каждому из собственников зарегистрировать землю по 1/2, то есть разделить участок 17 соток по 8,5 соток каждому (есть ли какие-то минимальные размеры земли при регистрации?)? Какой порядок действия? Куда обращаться?

Адвокат Зайцев О. В., 886 ответов, 534 отзывa, на сайте с 05.09.2017
6.1. Здравствуйте поскольку земельный участок не приватизирован значит он вам на праве собственности не принадлежит Вы имеете сделать межевание земельного участка которые находятся под вашим домом установить границы данного земельного участка и обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок который вы отмечали среди ответчиков будет является администрацией а также авторы соседей которые не желают приватизировать а также устанавливать границы земельного участка последствия земельный участок который имеет общую долевую собственность будет как объект недвижимости ликвидирован из него будут образовано два новых земельных участков с новыми координатами на плоскости.

Юрист Завещенская Т. Я., 103 ответa, 55 отзывов, на сайте с 15.09.2017
6.2. К предыдущему комментарию коллеги могу добавить, что при не достижении согласия с Вашими соседями, этот вопрос так или иначе придется урегулировать в судебном порядке, чтобы по решению суда оформить право собственности на землю. Надо сказать, что все мероприятия займут много времени.

7. У нас с мамой в долевой собственности находится приватизированная квартира по 1/3, в приватизации принимали участие только я, несовершеннолетний сын и мама. Мама находилась и находится в браке с моим отцом, который никогда не был прописан в этой квартире и участие в приватизации не принимал. Живет он с мамой в другом городе и имеет свой дом. Мама хочет сделать на меня дарственную на свою долю. Скажите пожалуйста нужно ли при этом разрешение на дарение от моего отца?

Юрист Сакунова Ю.А., 53617 ответов, 23513 отзывов, на сайте с 10.02.2010
7.1. От вашего отца не требуется разрешение или согласие на сделку дарения. Согласие требовалось бы на отчуждение вашего имущества. А на приобретение оно не нужно.

Юрист Ахмедов Т. Ф., 51339 ответов, 24320 отзывов, на сайте с 21.04.2016
7.2. Здравствуйте!
Нет, не нужно. Приватизированная доля не является общим имуществом супругов.
Можете обратится к нотариусу и составить договор дарения доли и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Юридическая фирма ООО "Правовой центр", 2635 ответов, 1060 отзывов, на сайте с 28.09.2015
7.3. Согласие от отца не нужно. Имущество, полученное в порядке приватизации, совместно нажитым не является.
Договор дарения доли в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. Вам с мамой необходимо обратиться к нотариусу.

8. Есть коммунальная квартира в г. Саки Республика Крым, два нанимателя (соответственно, два договора соц. найма и два финансово-лицевых счета). Один из нанимателей (состав семьи 2 человека), имеющий в найме 3 комнаты (№2, 3, 4) решил приватизировать комнаты 2,3,4. На кадастровый учет поставлена вся коммунальная квартира целиком (есть кадастровый паспорт).
Как должны быть поставлены на кадастровый учет комнаты? Нужно ли делать кадастровый паспорт на каждую комнату отдельно? В Администации города сказали, что в приватизации будет отказано при подаче общего кадастрового паспорта в Росреестр, т.к. комнаты должны быть учтены поотдельности за отдельными кадастровыми номерами.
Если в кадастре будут зарегистрированы комнаты каждая отдельно, то, как семья из двух человек, оба прописанных в трех комнатах, сможет приватизировать в долевом участии три комнаты? Получается комната становится квартирой (то есть 3 квартиры, а человек 2). Одна комната выпадает из приватизации? Непонятно.
Какими законодательными документами закреплено, что совместный кадастровый учет комнат в коммунальной квартире в соответствии с лицевым счетом и договором соц. найма является основанием для отказа в приватизации.

Юрист Лукашина Е.А., 33868 ответов, 18311 отзывов, на сайте с 30.05.2013
8.1. Здравствуйте приватизировать нужно каждую комнату отдельно вам правильно сказали спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

В приватизации долевое участие на 4 человека, а заявление для получения госрегистрации прав на недвижимость могут ли подавать только 3 человека без ген. доверености 1 человека, который отсутствует?
Читать ответы (1)

9. Есть коммунальная квартира в г. Саки Республика Крым, два нанимателя (соответственно, два договора соц. найма и два финансово-лицевых счета). Один из нанимателей (состав семьи 2 человека), имеющий в найме 3 комнаты (№2, 3, 4) решил приватизировать комнаты 2,3,4. На кадастровый учет поставлена вся коммунальная квартира целиком (есть кадастровый паспорт).
Как должны быть поставлены на кадастровый учет комнаты? Нужно ли делать кадастровый паспорт на каждую комнату отдельно? В Администации города сказали, что в приватизации будет отказано при подаче общего кадастрового паспорта в Росреестр, т.к. комнаты должны быть учтены поотдельности за отдельными кадастровыми номерами.
Если в кадастре будут зарегистрированы комнаты каждая отдельно, то, как семья из двух человек, оба прописанных в трех комнатах, сможет приватизировать в долевом участии три комнаты? Получается комната становится квартирой (то есть 3 квартиры, а человек 2). Одна комната выпадает из приватизации? Непонятно.
Какими законодательными документами закреплено, что совместный кадастровый учет комнат в коммунальной квартире в соответствии с лицевым счетом и договором соц. найма является основанием для отказа в приватизации.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18744 отзывa, на сайте с 18.09.2013
9.1. Здравствуйте, Виктория! На подобные вопросы я отвечаю исключительно на платной основе по предварительной договоренности. Исключений нет.


10. Вопрос о доле в коммунальной квартире. При приватизации были не правильно рассчитаны доли в коммунальной квартире. Скоро суд с Россреестром. Считаю, что доли опять выделяют не правильно. Общая площадь квартиры 109,6 кв.м, жилая 70,5 кв.м. (19,9, 19,1, 15,5, 16), мест общего пользования всего 34,9, остаются 3,6 кв.м. В двух комнатах 19,1 и 19,9 жилых кв.м. есть по коридору 1,7 и 1,9 кв.м. соответственно. Эти коридоры закреплены за комнатами и не попадают под "места общего пользования", но не считаются жилыми. Информация об этом присутствует в чудом сохранившемся договоре о приватизации на комнату 19,1 кв.м. Я собственник ком 19,9 кв.м. Договора о приватизации у меня нет. Что делать? Брать техпаспорт, выяснять что жилое, общее, а что не жилое, не общее? Как обосновать, что площадь коридоров 1,7 и 1,9 кв.м. должны быть включены в долевое участие к комнатам-владельцам? Россреест считает доли исходя из жилой площади (70,5 кв.м), а я считаю должно быть 74,1 (70,5+1,7+1,9), потому что тогда получается, что эти коридоры попадают в место общего пользования, а доступ к ним другим жильцам ограничен из-за особенностей архитектуры. Другие жильцы на их пользование и не претендуют. Пока. Права пользования комнатами определены договорами купли-продажи, соц.найма.

Юрист Карпова И. В., 7064 ответa, 3791 отзыв, на сайте с 08.02.2016
10.1. Доброго времени суток! Вам необходимо привлечь БТИ для обмера и включить эти площади в жилые, до решения суда.
Всего хорошего.

11. Скажите пожалуйста, как выписать внучку из квартиры (снять с регистрации), т.е. по какой статье ГК РФ?. Внучка длительное время не проживает в квартире, дети её прописаны по адресам отцов, сама проживает с другим мужчиной по другому адресу. Долевого участия в приватизации не имеет. Хотел бы составить исковое заявление, но не знаю, по какой статье ГК РФ. это сделать. И следующее, при выписке, меня обяжут предоставить ей какое либо жильё ? Живёт-то она с гражданским мужем в каком-то жилье.

Юрист Савенков В.Н., 2498 ответов, 1309 отзывов, на сайте с 14.04.2015
11.1. Добрый день. Иск будет называться о снятии с регистрационного учета. В качества основания нужно указывать нормы Жилищного кодекса РФ. Никакого жилья Вы ей предоставлять после суда не обязаны, её выпишут в никуда.
Самому составить столь важный документ как исковое заявление по данному поводу сложно, лучше обратитесь за помощью к юристу. Ведь если Вам откажет суд сейчас, то Вы её уже НИКОГДА не выпишите.

12. В 1998 ГОДУ ПО ДОГОВОРУ ОБ ОТСТУПНОМ КВАРТИРА НАХОДЯЩАЯЯСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЯ, МАМЫ, ПАПЫ И БАБУШКИ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ БЫЛА ПЕРЕДАНА ЗАСТРОЙЩИКУ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА на основании договора долевого участия в строительстве квартиру в новосторойке передали на имя одной мамы. Я постоянно продивала в этой квартире одна с 1999 года по настоящее время, в 2013 году умер отец,2016 умерла бабушка, теперь мама выселяет меня из квартиры, хотя она никогда в ней не проживала. Что я могу сделать?

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
12.1. Надо смотреть что конкретно она указывает в своих требованиях. В любом случае при подаче в отношении Вас иска о признании Вас утратившим право пользования жильем, Вы вправе возражать. Если квартиры теперь не является Вашей или ее собственностью, то требовать у Вас выселения мама не вправе. ГПК РФ гласит:
Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
12.2. Ничего не сделать.
Ст. 60 СК РФ не даёт Вам никаких прав на имущество своих родителей.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Юрист Левичев Д.А., 36625 ответов, 9496 отзывов, на сайте с 01.05.2015
12.3. Здравствуйте. Если в суд обратились, то возражать В судебном процессе.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
12.4. Здравствуйте. К сожалению ничего не сделаете, это собственность вашей мамы и она вправе вас выписать и не важно, что она там не проживала. В силу ст 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Договор об отступном вы не сможете оспорить, т. к согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года.
Вы можете только наследовать данную квартиру и то только при отсутствии завещания. Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Адвокат Погодина С.Н., 813 ответов, 271 отзыв, на сайте с 06.03.2013
12.5. Вы имеете право в судебном порядке признать сделку недействительной и признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как связана прописка с долевым участием в приватизации, суд не принимает иск по выписке дочери, которая уже давно гражданка другого государства, причем мы не лишаем доли квартиры.
Читать ответы (3)

13. Мы с супругой приобрели квартиру в мае 2017 г. с участием третьего лица проживающий в другой стране, это третье лицо просто прописано в квартире, которую мы приобрели и не может приехать выписаться. В долевой приватизации третье лицо не участвовало. Как нам выписать третье лицо уже из нашей квартиры.

Юрист Бабкин М.А., 49331 ответ, 31025 отзывов, на сайте с 06.03.2017
13.1. Добрый день! В данном случае, Вы как собственники можете обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением, после чего получите решение суда и сможете выписать.

Юрист Шишкин В.М., 62908 ответов, 25654 отзывa, на сайте с 11.02.2013
13.2. Обращайтесь в суд, получайте решение и выписывайте.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""Статья 3. Право на обращение в суд

""1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
""3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

Юрист Рулёв А. В., 6719 ответов, 3602 отзывa, на сайте с 02.03.2017
13.3. Добрый день. Обратитесь в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Но это возможно только если нет доли в праве собственности и не было отказа от приватизации.

14. Производственное помещение (в собственности) находится в здание с долевым участием. Идет проверка рег. палатой. О том, что под помещением земля не в аренде и не выкуплена. Цена по новой кадастровой стоимости такая. Что не арендовать, тем более покупать не хочется. Но есть закон о приватизации (бесплатно), могу я им воспользоваться и куда подавать заявление?

Юрист Онищук Н.Н., 23642 ответa, 9309 отзывов, на сайте с 22.02.2013
14.1. Здравствуйте.
Нет, не можете, так как данная категория земель под предпринимательскую деятельность и ни о какой бесплатной приватизации речи быть не может.

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
14.2. Добрый день
А вы снизьте кадастровую стоимость и тогда сможете выкупить. Увы но бесплатно невозможно и как правильно заметила коллега данная категория земель не подлежит бесплатной передаче в собственность.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4596 отзывов, на сайте с 05.04.2009
14.3. Здравствуйте, Светлана.
Приватизации подлежат ТОЛЬКО жилые помещения (квартиры, дома) и земельные участки, занимаемые гражданами (физическими лицами). Производственные помещения приватизации не подлежат.
В судебном порядке снижайте кадастровую стоимость объектов.

15. Как правильно оформить кадастровый паспорт на квартиру, которая на сегодня принадлежит квартиросъемщице бабушке, но в приватизации в 1992 году долевое участие дочка и внучка, а бабушка хочет все оформить на дочь. Ну т.е. подавать документы на переоформление все троим или есть еще вариант оформить на одного человека (дочь)

Юрист Смагин А. В., 1296 ответов, 756 отзывов, на сайте с 11.04.2017
15.1. Кадастровый паспорт оформляется на объект недвижимости, а не на собственников, поэтому в него изменения вносятся в случае перепланировки, переустройства жилого помещения. Чтобы получить кадастровый паспорт один из собственников должен обратиться в Росреестр или МФЦ, оплатив госпошлину.

16. Могу ли я вдвоем с дочерью (14 лет) приватизировать три комнаты в коммунальной квартире в долевом участии?

Ордер и договор соц. найма есть на площадь всех комнат вместе. В администрации города ст.11 Закона о приватизации трактуют так, что жилая площадь-это одна комната одному человеку при приватизации. В их понятии я могу приватизировать одну и дочь одну. Для этого нам нужно разделиться и перепрописаться. Получается, что мы теряем право на приватизацию еще одной комнаты. Правильно ли это?

Юрист Маев И.К., 1417 ответов, 903 отзывa, на сайте с 08.05.2013
16.1. Добрый день!
Если у Вас договор социального найма на все три комнаты вместе, то приватизации подлежат все три комнаты.
В итоге после передачи Вам и вашей дочери в собственность всех трех комнат, будет установлена общая долевая собственность, то есть в каждой из трех комнат по 1/2 доли за каждой.
Кстати, статья 11 на которую Вы указываете, совсем о другом.
Не каждому по комнате, а участие в приватизации разрешается всего один раз.
Ниже текст статьи.
Никаких действий по разделению и перепрописки Вам с дочерью совершать не надо.
Желаю удачи.
.
.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
...
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

2-х комнат кв в Москве. Долевая приватизация на 6 долей равных. Может ли один из дольщиков продать или переоформить на других чужих людей свою долю, без участия других дольщиков. Подскажите пожалуй ста!
Читать ответы (4)

17. Во время совместной жизни приватизировали квартиру на праве общей совместной собственности. В связи с расторжением брака обратилась в юридическую консультацию за разъяснением могу ли я обратится с иском к супругу о принудительном обмене квартиры на жилые помещения в разных домах, если муж добровольно отказывается разменять квартиру?
Дайте обоснованную консультацию. Имеет ли значение, как приватизирована квартира-на праве общей долевой или совместной собственности? Каковы последствия приватизации квартиры только на одного супруга (второй отказался от участия приватизации)?

Юрист Плясунов К.А., 145194 ответa, 35823 отзывa, на сайте с 26.02.2013
17.1. Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Юрист Моисеев В.Н., 50654 ответa, 19875 отзывов, на сайте с 10.07.2009
17.2. Уважаемая Регина г. Уфа!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре.
Кроме того, вы вправе как Сособственник данной квартиры осуществить Сделку Мены своей доли в данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.05.2017 г

18. Имеет ли право супруга умершего на его долю в квартире. Квартира приватизирована на долевом участии. Супруга в приватизации не участвовала.

Юрист Сармина Е. А., 11076 ответов, 5631 отзыв, на сайте с 20.09.2016
18.1. Добрый день! Да, супруга наряду с детьми и родителями умершего имеет право на долю жилого помещения, принадлежащую умершему супругу.

Юрист Гаврилова В. Г., 6970 ответов, 3017 отзывов, на сайте с 29.09.2015
18.2. Здравствуйте, в порядке наследования, супруга, родители и дети, имеют право вступить в наследство на долю умершего. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Юрист Полянский М. П., 27609 ответов, 13810 отзывов, на сайте с 27.06.2015
18.3. Супруга покойного при отсутствии завещания призывается к наследованию в порядке первой очереди. Она имеет право претендовать на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе и на оставшуюся долю наряду с другими наследниками первой очереди (детьми, родителями, внуками покойного).

19. Прошу помочь и разрешить мой вопрос. Моя мать гражданка РФ работает во УФСИН России, по закону работникам Управления Федеральной службы исполнения и наказания предусмотрены социальные гарантии государства по обеспечению жильём, предоставляющие право на получение жилищных сертификатов на получение субсидии и приватизацию недвижимости выданной по договору социального найма, был принят Закон об оказании помощи в виде выдачи субсидии на приобретение жилья или участия в долевом строительстве.
Федеральным законом от 30.12.2012 года №283 для работников органов исполнительной власти предусмотрена единовременная социальная выплата, позволяющая приобрести недвижимости или принять участие в строительстве. Она предоставляется лицам имеющим стаж в соответствующей структуре не менее 10 лет, без учёта льготного стажа, и получившему право на получение соцвыплаты.
Мать в разводе имеет двух детей, при сборе всех нужных документов Мне старшей дочери не было 18 лет. Документы все подтвердились, дали добро и встали на очередь, для получения сертификата (денежной суммы).
После того как Мне исполнилось 18 лет, мать не собирала документы заново. Вопрос вот в чем, мы с моим молодым человеком хотим пожениться, но мать против, потому что после того как я заключу брак, ее снимут с очереди и скажут снова собирать документы (возможно документы на мужа). Так ли это? Имеет ли мой брак значение в этом деле?

Юрист Новикова Д. М., 33 ответa, 18 отзывов, на сайте с 15.02.2017
19.1. Да имеет. Все зависит и от того, будет ли Ваш муж прописан по спорному адресу. С момента заключения брака Вы перестанете быть членом семьи матери. Но есть нюансы применительно к каждой отдельной ситуации. Более подробно пишите в сообщениях.

20. Наша семья живет в общежитии, которое муниципалитет переводит в статус МКД. Хотим приватизировать две комнаты (на руках есть ордер, договор соц. найма), в которых прописаны мы с мужем и двое несовершеннолетних общих детей. Но и я, и муж уже принимали долевое участие в приватизации жилья в квартирах наших родителей. Дети в приватизации не участвовали. Как нам приватизировать комнаты в общежитии?

Адвокат Хабарова Я.Г., 25544 ответa, 10898 отзывов, на сайте с 30.01.2014
20.1. Уважаемая ДИАНА
если Вы с мужем не может приватизировать то приватизируйте квартиру на детей в равных долях. А Вы будете просто зарегистрированы
Удачи вам и всего самого наилучшего.

Дом находится в долевой собственности у 7 граждан. Из них 2 сособственника отсутствуют длительное время, их местонахождение неизвестно. Возможно ли произвести приватизацию земельного участка, на котором расположен этот дом без их участия?
Читать ответы (3)

21. Дочь (1998 г. р.) в возрасте 3 х лет (не больше года) была прописана у отца в муниципальной квартире, затем была перерегистрирована в квартиру матери, купленную по договору долевого участия до рождения дочери. Мать единственный собственник-долей дочери не выделялось в ее квартире, только регистрация.
Имеет ли право дочь участвовать в приватизации квартиры отца, как несовершеннолетний, которого сняли с регистрации в муниципальном жилище, не обеспечив собственностью и если имеет, то до какого возраста?
Спасибо за внимание!

Юрист Горлышева Е.В., 58257 ответов, 28611 отзывов, на сайте с 26.11.2009
21.1. Сейчас дочь совершеннолетняя, участвовать в приватизации квартиры вместе с отцом может, если включена в договор социального найма.

Юрист Яшина Е. А., 39 ответов, 20 отзывов, на сайте с 08.02.2017
21.2. Здравствуйте. Если отец согласен включить дочь в приватизацию, в этом случае необходимо ей вновь прописаться у него.
В приватизации дочь имеет право участвовать до конца окончания действия закона о приватизации.
Если дочь была вписана в ордер, тогда есть шанс войти в приватизацию.

Адвокат Хабарова Я.Г., 25544 ответa, 10898 отзывов, на сайте с 30.01.2014
21.3. Уважаемая Елена
Дочь имеет право участвовать в приватизации как совершеннолетнем так и в несовершеннолетнем возрасте, муниципальной квартире там где зарегистрирована. Иметь право на приватизацию она будет только если зарегистрирована в данном жилом помещении.
Если она была незаконно снята с регистрации обратитесь в суд и попробуйте восстановить Ее регистрацию в квартире
Удачи вам и всего хорошего.

22. У меня вопрос, связанный с налогообложением при продаже квартиры с долями в собственности до 3-х лет.

Исходные данные:
Двухкомнатная жилая квартира находится в общей долевой собственности у троих близких родственников (мама, дочь и сын - несовершеннолетние), в равных долях по 1/3 доли у каждого.

Квартира в собственности менее 3-х лет, дочь и сын – участие в приватизации в 2014 г., мама – наследование по закону в 2015 г., т.е. собственность всеми сособственниками получена до 01.01.2016 г.

Моя семья многодетная, поэтому лишних денег никогда не бывает. И продажа квартиры, к сожалению, вынужденная мера. Соответственно огромная просьба ко всем, кто разбирается в этом вопросе помочь профессиональным советом, желательно не просто: да, или нет, а со ссылками на нормативные документы, постановления и т.д.

Важно! Планируемая цена продажи квартиры – 2,8 млн. руб., в текущем году покупать недвижимость не планируем. Уже получено разрешение опеки на продажу путем дарения несовершеннолетним детям больших долей в принадлежащей папе квартире.

Прошу прокомментировать схемы, которые нашел в интернете:

1. Стоимость квартиры, указанная в договоре меньше 1 млн. руб., к договору прикладывается дополнительное соглашение о компенсации неких улучшений, произведенных в квартире на разницу между реальной стоимостью квартиры и заниженной, указанной в договоре купли-продажи.
Основная проблема: очень мало покупателей, которые готовы купить квартиру по заниженной стоимости из-за невозможности получения налогового вычета в размере 260 тыс. руб. Поэтому этот вариант – скорее всего не реальный из-за отсутствия желающих.

2. Владелец каждой доли заключает отдельный договор купли-продажи на свою долю. Важно! Покупатель всех долей – один человек. Получает ли имущественный налоговый вычет 1 млн. руб. каждый сособственник?
Нужно ли собирать отказы (преимущественное право на покупку) от сособственников – ближайших родственников?
Регистрируют ли нотариусы такие сделки? Пройдет ли регистрация такая сделка в регистрирующем органе?

Может быть есть еще какие-то варианты?

Заранее большое спасибо за ответы!
С уважением, Михаил.

Юрист Зекрина А.А., 119467 ответов, 42243 отзывa, на сайте с 03.10.2013
22.1. Так как в собственность оформлено до 2016 года продайте каждый свою долю отдельным договором --налога не будет--каждый получить вычет 1 млн. рублей на свою долю, нужно сдать только декларацию--ст.217 и 220 нкрф.

23. У меня уже есть долевое участие в приватизации в другой квартире. В новой квартире я только зарегистрирована. Дольщиками являются моя несовершеннолетняя дочь, её отец (бывший муж), золовка и племянник. При продаже квартиры куда мне деваться?

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77661 отзыв, на сайте с 27.04.2009
23.1. Если ваша дочь является собственником, То продажа квартиры возможно только с вашего согласия, а также с разрешения органа опеки. Орган опеки даст такое разрешения, только если ребёнку взамен будет предоставлено другое жилье. Вы имеете право проживать в нем на правах члена семьи собственника.

24. Может ли несовершеннолетний ребенок (17 лет) отказаться от долевого участия в приватизации квартиры?

Юрист Лошманова Е. Г., 12997 ответов, 5933 отзывa, на сайте с 31.08.2016
24.1. Нет не может, да и не один нотариус не станет заверять такой отказ, это незаконно. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Адвокат Разборов А. В., 13396 ответов, 7424 отзывa, на сайте с 18.09.2016
24.2. Он может самостоятельно отказаться от приватизации. Если он эмансипирован

Статья 27. Эмансипация

1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.
2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.

В браке была сделана приватизация муниципальной квартиры на супруга и ребёнка (так сложились обстоятельства, что мне пришлось отказаться от участия в долевой приватизации), я просто там прописана на правах супруги и постоянно. Сейчас мы с мужем разводимся... Вопрос: могу ли я разменять квартиру в пользу несовершеннолетнего ребёнка, дабы обезопасить его от последующих проблем с отцом (вдруг ему приспичит продать свою доли или того хуже прописать туда ещё кого-нибудь)? Заранее спасибо...
Читать ответы (2)

25. У меня в данный момент идет активный процесс за отстаивание прав на муниципальную квартиру, где с мая 2016 я проживал с покойным нанимателем (бабушка) и живу по настоящее время, регистрации или прописки нет в спорной квартире.. ДЕЗ заблокировал л/с для оплаты коммунальных услуг зная, что идет судебное разбирательство и встречного иска о выселении не было. Как поступить в такой ситуации (Я внук, прямой родственник, вели общее хозяйство, уход друг за другом, совместные коммунальные платежи, в квартире есть мои личные вещи, за квартиру лично оплачиваю со своих счетов и пр.).

В иске я прошу суд меня признать прямым родственником, признать право приобретшим право на пользование муниципальным жильем по договору социального найма, признать нанимателем жилого помещения.

В суд было передано ходатайство для ознакомления меня, как исца с материалами дела до судебного процесса, ответа в течении двух дней не поступил.

Муниципалитет города хочет подать встречный иск на выселение меня из квартиры в виду смерти нанимателя (бабушки).

Из этого необходима консультация:
1. Ходатайство о переносе судебного заседание на более поздний срок ввиду не получения материала по делу, хочу привлечь юриста к квалифицированной помощи по делу.

2. Как и кому писать претензию на закрытие л/с, так как иска о выселении нет, и ДЕЗ знает о том что идет судебный процесс. (д/с за квартплату мне никто не возвращал).
Я подозреваю это чинение препятствий в мою сторону для неисполнения законных требований по оплате мной коммунальных платежей (чтобы образовался долг за квартирой)

3. Как можно защититься от Муниципалитета по ответному иску на выселение, так как я круглая сирота, зимнее время и я не нарушал договорных обязанностей, во время платит по счетам, проживал с добровольного вселения нанимателя (бабушки). Свидетельские показания судом приняты, мое проживание доказано 100% форме.

НЮАНС:
Так как я имею прописку в г. Москва, суд направил на истребование доказательств о факте приватизации и значении моей доли в квартире по прописке.
Так как я круглая сирота, я был на опеке второй бабушкой, которая занималась всеми вопросами по приватизации и т.п. ввиду моего совершеннолетия на тот момент.
СУДЬЯ СКАЗАЛ "ЧТО ИГРА СТОИТ СВЕЧЬ", и квартира вполне может остаться за мной, единственное нужно отмахаться от этой приватизации, указать причину невозможности пользования помещением по прописке. С момента проживания в спорной квартире я в Москве ком. платежи не оплачиваю. Квартира в Москве бабушкина, она ее получала, но органы опеки обязали ее сделать приватизацию с моим долевым участием.

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
25.1. Здравствуйте.
Ответ на ваш вопрос требует изучения материалов Вашего дела живым юристом, а не виртуальной мини-консультации.
Что касается блокировки лицевого счета и невозможности оплаты - обратитесь к любому нотариусу и внесите деньги в депозит. Остальное скажет нотариус.

26. Мои родители сделали приватизацию без моего согласия, как мне востановить свое право на долевое участие в приватизации дома? Прописан я там с детства.

Адвокат Кондратьева И.И., 359 ответов, 143 отзывa, на сайте с 17.09.2012
26.1. Здравствуйте! Для восстановления своего нарушенного права Вам необходимо обратиться в суд с иском. Для составления искового заявления обратитесь к адвокату.

27. В июле 2015 года подали заявление на приватизацию мной и матерью в равных долях. Отец от своей доли отказался письменно. В мае 2016 года после инсульта отец признан недееспособным. А в сентябре при получении документов это выяснилось случайно, и документы тут же отобрали, сказав, что теперь его долевое участие обязательно и все сначала. Правомерно ли это?

Адвокат Акимова А.Г., 14703 ответa, 6859 отзывов, на сайте с 22.07.2016
27.1. Теперь Вы должны получить разрешение отдела опеки на отказ от приватизации отца на долю в квартире. Вряд ли это возможно, поэтому участие отца в приватизации обязательно.

28. Ситуация наисложнейшая на мой взгляд! Вопросов масса!
Имеется 4-к квартира, полученная от предприятия в 1995 году и приватизированная в 2005 году на основании договора купли-продажи составленного и зарегистрированного в том же 2005 году (в графе "Субъект права" указан один человек) На момент приватизации в данной квартире были прописаны и проживали семейная пара и четверо их сыновей (1983, 1984, 1990 и 1995 годов рождения). Квартира была оформлена на одного собственника - отца семейства (пометка в графе "Существующие ограничения (обременения) права" - Не зарегистрировано). В 1998 году родился и был прописан в этой же квартире 5-й сын.
На данный момент:
1) собственник помещения - пенсионер;
2) его супруга умерла в 2015 году (свидетельство о смерти - утеряно);
3) старший сын (33 года) - живет отдельно в своей квартире и там же прописан);
4) второй сын (32 года) - живёт отдельно в чужой квартире, а прописан до сих пор в родительской и своей жилплощади не имеет;
5) третий сын (26 лет) - живёт и прописан с отцом, своей жилплощади не имеет;
6) четвёртый сын (21 год) - живёт и прописан с отцом, своей жилплощади не имеет;
7) младший сын (18 лет) - живёт и прописан с отцом, своей жилплощади не имеет;
Живущие с отцом трое сыновей не учатся и не работают, за квартиру не платят. Таким образом Отец, фактически, на свою пенсию содержит себя и троих оболтусов. Ему надоела эта катавасия и он хочет разменять эту 4-шку на хорошую полноразмерную однушку для себя и какую-нибудь двушку для троих своих отпрысков, причём обе хаты оформить на себя. Итак, внимание, вопросы:
1) Законна ли была проведена приватизация без долевого участия несовершеннолетних детей в данном случае?
2) На данный момент сохранились: а) Договор купли-продажи б) Свидетельство о государственной регистрации права в) Выписка из технического паспорта с планом квартиры.
Каких документов не хватает для продажи квартиры?
3)Кто-то из пятерых сыновей может не дать отцу реализовать задуманное и юридически заблокировать сделку?
4) Необходимо ли наличие Свидетельства о смерти супруги собственника при продаже? Напомню, что оно утеряно. Как и на основании каких документов его восстановить, если оно не найдётся? Сколько это будет стоить?
5) С чего вообще начать бедному во всех смыслах собственнику этот нелёгкий процесс, учитывая его малограмотность, плохую память и полное отсутствие каких-либо сбережений, читай - лишних средств? Необходимо и продать и купить одновременно, иначе жить всем будет негде. Можете прям по шагам расписать действия с указанием примерной стоимости в рублях каждого шага? Спасибо.

Адвокат Петров Д.Н., 19967 ответов, 5076 отзывов, на сайте с 15.08.2008
28.1. При приватизации в 1995 году уже должны были учитывать наличие зарегистрированных в квартире детей.
Приватизация - бесплатная передача квартиры в собственность граждан.
Необходимо ознакомление с документами для детального ответа на Ваши вопросы, т.к. Вы в вопросе указываете взаимоисключающие обстоятельства, в частности приватизация и купля-продажа квартиры.

Адвокат Хабарова Я.Г., 25544 ответa, 10898 отзывов, на сайте с 30.01.2014
28.2. 1. Без участия несовершеннолетних приватизация незаконна
2.документы все нужны +выписка из Росреестра
3.если отец единоличных собственник никто не может отцу помешать в продаже
Если кто из сыновей считает что его права нарушены, может обращаться в суд и признавать сделку недействительной в том что его права нарушены.
4.в ЗАГС обратитесь и получите повторное свидетельство о смерти супруги
5.начинать надо с понимания сколько стоит квартира и сколько и аким можно купить квартир вместо неё с поиска возможных вариантов.

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9497 отзывов, на сайте с 17.11.2013
28.3. Здравствуйте!
1) Законна ли была проведена приватизация без долевого участия несовершеннолетних детей в данном случае?
Если квартира передавалась именно бесплатно в порядке приватизации (а не как Вы указываете - по договору купли-продажи), то несовершеннолетние дети должны были быть включены в приватизацию на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Но только в отношении младшего сына, которому 18 лет, ещё не истек срок исковой давности.
А остальные дети уже вряд ли смогут чего-либо добиться.
Если же был договор купли-продажи от предприятия, то вообще всё законно, и только отец единственный собственник квартиры.
2) На данный момент сохранились:
а) Договор купли-продажи
б) Свидетельство о государственной регистрации права
в) Выписка из технического паспорта с планом квартиры.
Каких документов не хватает для продажи квартиры?
Помимо указанного, нужно ещё проверить, поставлена ли квартира на кадастровый учет, и имеется ли кадастровый паспорт.
3)Кто-то из пятерых сыновей может не дать отцу реализовать задуманное и юридически заблокировать сделку?
Если квартира в собственности отца, то в принципе никто из сыновей не может препятствовать продаже.
Вместе с тем, они могут претендовать на часть квартиры, как наследство после смерти матери (т.к. квартира приобреталась, по всей видимости, в период их брака с отцом, и относится к общей собственности супругов).
Но тут необходимо смотреть, вступили ли сыновья в наследство после смерти матери.
Те, кто фактически проживал в квартире, вступили во владение наследственным имуществом фактически. Но устанавливать это должен суд по их иску.
4) Необходимо ли наличие Свидетельства о смерти супруги собственника при продаже? Напомню, что оно утеряно. Как и на основании каких документов его восстановить, если оно не найдётся? Сколько это будет стоить?
Свидетельство о смерти (дубликат) можно без проблем получить в ЗАГСе.
5) С чего вообще начать бедному во всех смыслах собственнику этот нелёгкий процесс, учитывая его малограмотность, плохую память и полное отсутствие каких-либо сбережений, читай - лишних средств? Необходимо и продать и купить одновременно, иначе жить всем будет негде. Можете прям по шагам расписать действия с указанием примерной стоимости в рублях каждого шага?
А для этого нужно обращаться в личную переписку к любому выбранному Вами юристу для личной консультации, поскольку вопрос достаточно объемный.

29. Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом. Дом в долевом участии.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123212 отзывов, на сайте с 16.08.2011
29.1. Здравствуйте!
Нужно письменное согласие остальных дольщиков, кадастровый паспорт на участок.

30. Помогите пожалуйста разобраться в моих правах. Начну с начала:



2010 год расписалась с мужем, в декабре родился ребенок, в 2012 родился второй ребенок.

2011 год у меня умер дедушка и оставил в наследство квартиру, я ее продала (она была в другом городе) и будучи уже в браке мы на эти деньги купили квартиру (котлован) договор долевого участия был на меня, но естественно с согласия мужа. (в собственность не вступали)

2011 год мне моя мама по дарственной передала дачу.

В 2013 году мы присмотрели дом, для внесения первоначального взноса, мы продали указанную выше квартиру, но этих денег не хватило и моя мама взяла кредит 600 000 руб. так мы внесли первоначальный взнос (дом принадлежал банку). с рассрочкой на 6 мес остального платежа (дом оформлялся на меня.

Спустя 6 мес мы оформили договор последующей ипотеки, где муж фигурировал как со заемщик.

Далее продав подаренную мне дачу, мы частично погасили ипотеку. И использовали МК! в 2015 году мы продали квартиру которая принадлежала моей маме (после приватизации в равных долях она была моей, мамы и брата) и с полученных средств мы погасили ипотеку и все кредиты.

Официальная ЗП мужа составляет и составляла 13000 руб (неофициально 35-40) моя зарплата официальная варьировалась от 40 000 до 120 000 согласно правилам МК я должна выделить доли детям и мужу.

Доли еще не выделялись!

Собственно вопрос:

1. если муж захочет делить имущество чем это может закончиться учитывая, что по факту (есть все договора продаж) дом был куплен на: мое наследство, на подаренную дачу, на мамин кредит, и на мою и мамину долю в квартире)

2. Сейчас мне надо выделять дол в доме (согласно правилам МК) я хочу выделить 90\100 маме, остальное между нами или вовсе попросить мужа написать отказ от своей доли в пользу детей. Можно ли так? и меняет ли это что-то на данный момент мы еще живем вместе, и муж про развод не знает, но я уже так дольше не могу я работаю на 3 х работах (у нас ребенок аутист и ему требуется лечение) муж ничего не предпринимает, на диване и смотрит приколы по ютубу.

Перед подачей документов я хочу себя обезопасить и выяснить, т.к. выплатить половину дома я просто не смогу (а продать дом практически нереально, да я и не хочу) посоветуйте как поступить... заранее всем спасибо.



Ах еще забыла с продажи маминой квартиры были куплены 2 авто и оба зарегестрированы на меня, но по факты это моя и мамина машина (ранее я продала машину купленную до брака оформленную на меня и купленную в браке мамину, но она тоже была оформлена на меня) может есть смысл их как бы продать маме?

Адвокат Зотт А. И., 7504 ответa, 2589 отзывов, на сайте с 27.03.2016
30.1. Вам сложно подсказать так, то что Вам перешло по наследству и в дар это Ваше имущество и не делится, необходимо садиться и считать на что может расчитывать Ваш супруг

Юрист Костикова Н.С., 7271 ответ, 2337 отзывов, на сайте с 08.09.2014
30.2. 1. если куплено в браке, то по закону его 1/2 доля всего приобретенного в собственность за этот период.
2. если он напишет отказ, можно ему ничего не выделять. В таких долях можно.


По поводу раздела имущества у Вас есть шанс доказать, что куплено на Ваши деньги, но только в суде.

Пока нет разговоров о разводе составьте с мужем брачный договор и заранее как Вам выгодно разделите имущество.

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13444 отзывa, на сайте с 08.05.2014
30.3. Татьяна Олеговна, по общему правилу все имущество, которое приобретено в браке, будет разделено поровну между супругами, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Чтобы признать часть имущества Вашим личным, нужно доказать, что именно Ваши личные средства пошли на его покупку (т.е. договоров недостаточно, нужно доказать движение денежных потоков). Все будет зависеть от представленных Вами доказательств.
При определении долей в квартире постарайтесь, чтобы муж отказался от своей доли в пользу детей - он может это сделать. Во избежание споров о Вашей доле - Вы тоже можете от нее отказаться или подарить.

Читайте также

У меня такой вопрос. Наша 4 х комнатная квартира приватезирована на 6 человек.
Мой отец, умерший в сентябре 2014 года, являлся вадельцем 1/2 дома в праве общей долевой собственности.
Сейчас занимаюсь приватизацией квартиры. В квартире прописаны я и 13 летний сын.
Возможно ли выписаться из квартиры и прописаться в общежитии при условии, что есть договор о долевом участии в строительстве.
Сколько стоит регистрация права на недвижимость?
Долевое участие в приватизации.3 члена семьи. Какие условия.
Подавать в суд на отмену приватизации трехкомнатной квартиры?
У меня вопрос. Если я прописан в квартире у родителей но не включен в приватизацию
У меня вопрос. Если я прописан в квартире у родителей но не включен в приватизацию
Уважаемые юристы как выйти из обще долевой собственности в жилом доме?
Как можно снять долевое участие несовершеннолетний. Мы с мужем решили продать
Имеем ли мы с женой право на бесплатную приватизацию земельных участков под приватизированними
В какой орган надо обратиться для перевода долей в натуральную величину, т.е.
Я прописана в квартире, которая находиться в долевой собственности.
Могут ли дети, проживающие вместе с родителями отказаться от долевого участия
Квартира проходит стадию оформления для получения свидетельства о праве собственности.
Я состою в браке. Имею совершеннолетнего сына. У меня с сыном есть квартира (мы с сыном ее собственники по приватизации, муж - нет).
Общая площать квартиры сос-т 54,6 м 2 у моих родителей где я прописана и участвую в долевой приватизации и 54,
Мой брат осужден и находится в колонии г Новосибирска,
Какие гос. акты дают право на долевое участие в доме,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X