Долевая собственность на дом

Краткое содержание:

Советы юристов

Умерла супруга, дом долевая собственность. Долг приставам 130 тыс. Поданы документы на наследство, не оформили по причине долга умершей жены. С чего начать, куда обращаться? Спасибо.

Вам нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, скорее всего наложили арест в связи с этим вправо собственности переоформить не получается. Необходимо погасить задолженность после чего вступите в наследство. Рекомендация обратиться к приставу сообщить, что супруга умерла предоставить документы, возможно, снимут арест.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, А что Вы хотите начать, не понятно?! Если погасить долг - обращайтесь к приставам. Если оформить наследство - к нотариусу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Долевая собственность - дом. Стена общая, крыша смежная. Сосед снял свою часть крыши, пошли дожди, у меня со стороны общей стены потеки, т.к. дождевая вода затекло. Он отказывается делать ремонт. На действия со своей крышей, которая была построена к моей он разрешения не спрашивал. Как мне с него истребовать ремонт моего дома?

Здравствуйте, Вам нужно обратиться в администрацию, она актом зафиксирует нарушение Ваших прав. Написать прензию соседу и подавать в суд. Эксперт установит сумму восстановительного ремонта и Вы взыщите с соседа эту сумму.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Частный дом долевая собственность по 1/3 бывший муж приводит гостей... есть ли закон запрещающий пребывание гостей в долевой собственности... могу я на основании закона выгнать гостей Доли не выделены у нас общая территория.

Частный дом долевая собственность по 1/3
Доли не выделены у нас общая территория
Определитесь: долевая или совместная. Закона такого нет, чтобы гостей прогонять. Можете кучастковому обратиться, например, для разрешения данной ситуации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет закона запрещающего пребывание гостей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У нас долевая собственность на дом. И земельный участок. Один из собственников сделал межевание. Меня он не уведомлял. Теперь второй собственник требует подписать акт. Подскажите законно ли то что второй собственник не поставил меня в известность о проведении межевания.

Здравствуйте, Артем! Нет, действия второго собственника являются незаконными.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В соответствии с частью 1 статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (редакция от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Согласно статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (редакция от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования, местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Кадастровый инженер который проводил кадастровые работы по межеванию земельного участка обязан был уведомить ВАС письменно заранее, где должно быть указано дата и время проведения межевых работ. Вы можете не подписывать акт установления и согласования границ земельного участка. Отсутствие согласования границ земельного участка с правообладателем смежного земельного участка может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка.
(текст отредактирован 28.03.2021, 12:31)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Артем. 1. Если у вас общая долевая собственность на жилой дом, доля в праве 1/2, то соответственно и в праве общей долевой собственности на земельный участок, доля в праве 1/2. То есть, имеется два объекта недвижимости: дом и земельный участок. В данном случае раздел одного земельного участка на два, с двумя кадастровыми номерами, невозможен без раздела дома на два объекта недвижимости, с двумя кадастровыми номерами. 2. Если у вас у обоих две части жилого дома (с 2 кадастровыми номерами), 2 земельных участка (с 2 кадастровыми номерами), то этом случае границы земельного участка устанавливаются в вашим участием, с вашим оповещением о результатах межевания, а вы вправе обратиться в суд в случае несогласия с результатами межевания
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.10.2019 N 9-КГ 19-12, 2-62/2018 Требование: О признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании демонтировать забор. Обстоятельства: По мнению истца, при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчиком была допущена реестровая ошибка. Встречное требование: Об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком. Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как судом не исследовался вопрос о наличии иных вариантов установления границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет, а также не поставлен на обсуждение вопрос о необходимости проведения по делу дополнительной судебной экспертизы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 Гражданского кодекса РФ). Собственник ЗУ уведомляет о проведении межевания собственников смежных земельных участков. Но без вашей подписи на акте Росреестр также не внесет изменения (п.85 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня с братом общая долевая собственность. Но он отказывается и продавать дом и выкупить мою долю. Могу я выставить свою долю на торги. Не хочу заморачиваться отделять часть дом отдельным входом. В доме прописан брат и его не совершеннолетний ребенок.

Прежде чем продавать любому, вы должны предложить выкупить это брату, направив ему нотариальное предложение о выкупе. Если в течение месяца о не не обратится к нотариусу, то вы сможете продать свою долю любому лицу, на тех же основаниях и за ту же цену, за которую предлагали ему. Если найдутся желающие, то кто то купит. На какие торги вы собираетесь выставлять?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Процедура уведомления оформляется у нотариуса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я хочу спросить про земельный участок который даётся на третьего ребёнка. При каких условиях не проходишь? Я спрашиваю, они говорят у Вас есть дом в собственности (долевая собственность) купленный за материнский капитал. Дом 124 м 2. Нас в семье 2 родителя и 3 детей несовершеннолетних. На учёте вместе с нами 9 человек. Скажите пожалуйста нам не положена. Мы в Астраханской области.

Здравствуйте! Если вы хотите получить земельный участок для ИЖС или ведения ЛПХ, вы должны стоять на учете в качестве нуждающихся, а наличие у вас в собственности дома не позволит получить статус нуждающихся. Поэтому вам вправе отказать. См. Закон Астраханской области от 04.03.2008 N 7/2008-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области"
Статья 3. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно 4. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам, указанным в пунктах 1 - 8 и 10 части 1 настоящей статьи, в собственность бесплатно при соблюдении следующих требований: 6) заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (при подаче заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно (далее - заявление о предоставлении земельного участка) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 4, 6 части 1 настоящей статьи).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нас с соседом общая долевая собственность на дом. Сосед после оформления документов не заключил договор на воду, платит по документам предыдущего собственника, хотя у него больше состав семьи, есть задолженность. Могут ли ему отключить воду?

Спасибо.

При наличии долга по оплате за воду конечно могут отключить, но с соблюдением требований пункта 119 -Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У нас с братом долевая собственность по 1/2 на дом и участок, получена по наследству от отца. Прошло 3 года с момента вступления в право наследования. Мы нашли покупателя, хотим продать. Подскажите, сделку обязательно проводить у нотариуса или можно через мфц или россреестр? И если дом и земельный участок находится далеко от места где мы проживаем, можно ли провести сделку в месте проживания или обязательно нужно ехать туда где находится продаваемое имущество?

Добрый день, Виктория. Сделку можно провести через МФЦ. Если вы и имущество находитесь в одном регионе, то можно обратиться в удобный МФЦ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, нотариус не нужен. В МФЦ сдаете и всё.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Такая ситуация. Есть дом, по долевая собственность я (жена) и трое детей от первого брака. Приобреталось во втором браке, есть еще один общий ребенок. Супруг умер. Его родители подали заявление на наследство. Также они хотят разделить инструмент, предметы домашнего обихода, автомобиль.

Умерший не работал, никакого дохода не имел.

На что могут претендовать родители?

Родители наравне с Вами и ребенком вправе унаследовать имущество умершего (долю в доме, автомобиль) в равных долях (если только Ваша супружеская доля в доме выделена). Согласно ст.1169 ГК РФ наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Они имеют право претендовать каждый только на долю в наследственном имуществе, которая состоит из 1/2 доли общего имущества супругов, приобретенного в браке. Доли всех наследников равны, поскольку всего наследников семь, то доля каждого из родителей в праве собственности на жилой дом будет равна 1/14.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У нас дом на два хозяина и общая долевая собственность на дом и землю. У меня умер муж и я не могу вступить в наследство. Так как на одного из соседей наложен арест. Что мне делать.

Здравствуйте! Вы как участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Тогда будет понятно, что арест к вашей доли не имеет отношения.
"Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними" ст. 252 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение