Долевая собственность частного дома

Содержание:

  • Могут ли соседи отключить мне воду.
  • Вынужденная коммунальная услуга
  • Водоканал отключил воду в частном доме
  • Кпк.
  • Скажите пожалуйста какие мои права и что они в случае суда могут у меня отобрать,
  • Мне нужно прописать мужа, могу ли я без согласия этого собственника, его прописать?
  • Как разделить землю в общей долевой собственности.
  • Вопрос если я подам исковое заявление в суд о выделе 1/3 доли частного дома ...
  • И еще, скажите, при оформлении займа у частного лица под залог доли дома,
  • Скажите, юридически сложно продать третим лицам свою долю частного дома? Долевая собственность 1/2-я.
  • В связи со сложившейся ситуацией хочу спросить: ,, Как мне восстановить электричество без выдела доли?
  • У нас 1/3 (долевая) частного дома. Хотим выкупить в полную собственность но не согласны с ценой. Как быть?
  • Долевая собственность частного дома и земли. Как все переписать на дочь.
  • Земельное право
  • И подскажите нет ли льгот на продажу недвижимости полученного в наследство где проживал и прописан?
  • Право собственности на дом и систему газоснабжения.
  • Здравствуйте, у мужа в собственности 5/8 частного дома и 5/8 земельного участка, собственность долевая с соседями,
  • Салам алейкум! Здравствуйте! В жилом микрорайоне,
  • Снос фундамента построенного на дороге.
  • У собственников частного дома долевая собственность в размере 1/6,1/6,4/6.
  • Ваше мнение, неужели мы не сможем продать или выставить на продажу нашу собственность без этой процедуры?
  • Notariat.ru/наследство. Какие документы потребуются?
  • Будет ли оформление земли под домом+придомовая территория считаться улучшением жилищных условий или иным основанием для снятия с очереди?
  • При сносе частного приватизированного дома, стоящего на земле, принадлежащей РЖД на какую квартиру может рассчитывать мать с сыном.
  • Как правильно оформить согласие соседей на строительство?
  • Площадь пристройки 4,7 м., её наличие не критично, в крайнем случае можно и снести, но предпочтительно узаконить.
  • Подскажите пж может ли собственник Б, обратиться в прокуратуру, на бездействие сотрудников полиции,
  • Может ли один из собственников, без согласия второго, впускать в дом чужого человека, не являющегося членом его семьи,
  • Может ли он осуществить снос части дома и построить гараж или рюмочную без согласия вторых собственников?
  • Если возможно, то каким образом нужно действовать?
28.01.2023, 10:57
• г. Челябинск

Могут ли соседи отключить мне воду.

У нас с соседями долевая собственность дома частного много лет назад провели совместно воду в дом заходит через них сейчас мы в конфликте и они грозятся отключить мне воду. У нас два счетчика но у меня есть долг перед водоканалом который я оплачиваю. Могут ли они мне отключить воду? Но как мне сказали в водоконале что они не имеют право отключать никому т.к. вода это ресурс необходимый для жизни человека.

Юрист г. Иркутск
28.01.2023, 11:00

Ваш конфликт можно решить обратившись в водоканал с заявлением о разъединении счетов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.01.2023, 11:01

Здравствуйте

Они не имеют право отключить, они не водоканал.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.01.2023, 11:16

Не имеют права ограничивать вас в этом. У вас свой прибор учета, у соседа будет самоуправство. Можете подать заявление в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.01.2023, 02:13

..заранее подайте в суд иск об обязании соседей не отключать ХВС... госпошлина 300 руб... суд их приструнит заранее, а то и правда перекроют... чего будете делать...

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2022, 14:07
• г. Санкт-Петербург

Вынужденная коммунальная услуга

У частного дома 2 владельца (общая долевая собственность по 1/2). Один владелец неизвестно где, второй владелец живет в этом доме. Весь дом отапливается угольным котлом по 9 месяцев в году. Все бремя расходов на уголь и осуществление самой топки котла, техническое обслуживание системы отопления лежит на плечах проживающего в доме собственника. По сути собственник, проживающий в доме, оказывает вынужденную коммунальную услугу второму собственнику по отоплению его 1\2 дома, т.е. работает в интересах второго собственника как истопник. Разделить систему отопления в доме и отапливать только 1\2 часть нельзя, дом бревенчатый, его перекосит. Можно ли взыскать по суду со второго собственника денежные средства за отопление его 1\2 дома? (какую-то сумму, обоснованную средней стоимостью по региону за отопление)

Юрист г. Дзержинск
19.11.2022, 14:51

В данном случае стоит отталкиваться если бы и стопка была только на вашу часть дома, то была бы другая цена и стоимость услуг. Если такую разницу докажете, то можно требовать 50%

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.11.2022, 09:48

Обязанность любого собственника содержать свое имущество в надлежащем состоянии, в т.ч. поддерживать там определенную температуру. Поэтому ответ да - можно.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2021, 10:16
• г. Санкт-Петербург

Водоканал отключил воду в частном доме

У нас общая долевая собственность частного дома. Договор с водоканалом на 1/2 дома, но пользовались водой всем домом. Имею ли я право отключить 1/2 дома от воды в соответствии договором с водоканалом?

Юрист #8916693
Юрист г. Москва
01.12.2021, 10:17

Здравствуйте. Имеете право, если договор с Вами заключён.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2021, 17:18
• г. Новосибирск

Кпк.

ВОЗМОЖНА ЛИ ПО ст.1064 СОЛИДАРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ БЕЗ ст 1080? просто долевая собственность частного дома. И должна ли судья указывать статью на которую ссылается в решении и опредилении, не общее положение типа ст 139 ст 140 а именно статью по каторой это решение законно?

Юрист г. Москва
23.06.2021, 17:18

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с документами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
23.06.2021, 17:20

Для начала опишите ситуацию и предмет спора.

Изучите Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"

.

Вам помог ответ?ДаНет
05.06.2021, 22:46
• г. Ростов-на-Дону

Скажите пожалуйста какие мои права и что они в случае суда могут у меня отобрать,

В 2016 году я брал кредит, исправно выплачивал без задолженностей. 2020 когда была пандемия работать я не мог (т.к я ИП и работаю в постоянном контакте с людьми, торговля) это 2 месяца май и апрель и кредит соответственно не смог оплачивать. Отсрочку и каникулы банк мне не дал. После пандемии я стал заново оплачивать свой кредит Но всё уходило на проценты и пени, а основной долг не уменьшается. Теперь к основному долгу и проценты и пени всё накопилось. Кредит оплачивать я перестал. Банк с меня требуют оплатить задолженность, представителю банка говорю чтобы списали с меня все проценты и пени и я буду выплачивать основной долг как указано в договоре, (я писал в банк заявление о том что в связи с пандемией не могу оплачивать и просил дать отсрочку платежа, и получил отказ) они мне сказали обратятся в суд. но пока ни сюда ничего не было. На мне есть машина и долевая часть частного дома. Скажите пожалуйста какие мои права и что они в случае суда могут у меня отобрать, и могу ли я переоформить то что есть у меня в собственности не поздно ли ещё ?

Юрист г. Таганрог
05.06.2021, 22:49

Банк вправе подать в суд как заявление о вынесении судебного приказа, так и исковое заявление. То что банк направил всё на пени и проценты-правомерно, так как такая очередность предусмотрена ФЗ-353 "О потребительском кредите".

Что касается пеней-если они несоразмерны, то их можно попробовать снизить в судебном порядке применив ст. 333 ГК РФ.

Автомобиль могут арестовать и выставить на торги в рамках исполнительного производства. Долю могут арестовать, но если это ваше единственное жилье-то с ней ничего не сделают.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2021, 00:29
• г. Москва

Мне нужно прописать мужа, могу ли я без согласия этого собственника, его прописать?

У меня в собственности 1/2 доля частного дома. У второго собственника так же. В праве собственности прописано, как долевая собственность. Но у нас два разных входа, отдельные надворные постройки, разные счетчики, две домовые книги. Мне нужно прописать мужа, могу ли я без согласия этого собственника, его прописать?

Юрист г. Москва
09.04.2021, 00:40

Без согласия второго собственника не получится.

Пока не измените документы права собственности на основании реального раздела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.04.2021, 12:58

К сожалению, если в собственности не отдельная квартира (или блок), а только доля в доме, то без согласия второго собственника Вы можете зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей. А мужа и всех остальных можете зарегистрировать [b][u]без согласия[/u][/b] второго собственника только как сособственников, если предварительно подарите небольшую долю от своей 1/2.

Можно попробовать договориться со вторым сособственником на взаимовыгодной основе: он дает согласие на регистрацию Вашего мужа, а Вы - согласие на регистрацию любого его родственника (если его это интересует).

Делить дом в натуре можно лишь при наличии технической возможности. Сейчас по закону дом делят только на блоки одновременно с земельным участком (чтобы общая стена дома проходила строго по границе двух образованных земельных участков). Не всегда такой раздел возможен технически. Надо смотреть. Но если у Вас есть возможность раздела, лучше разделить. Это решит очень много проблем.

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2021, 07:33
• г. Пермь

Как разделить землю в общей долевой собственности.

В 2013 году я купила 1/2 частного дома с земельным участком общей площадью 3.47 кв.м,общая площадь всего дома составляет 78 кв. м. моя доля составляет 44/77 о документам. Все в общей долевой собственности фактически я занимаю примерно 1,3 сотки земли остальное соседи. В 2014 году во второй половине сменились собственники. Новыми хозяевами стали брат с сестрой (совершеноление) по документам у них общая долевая собственность и на дом и на землю 33/154 на каждого. ПОЧЕМУ У НИХ 154 А НЕ 77?Скажите почему у меня в документах указанно на дом 44/77. на землю написано в общей долевой собственности 44/77,получается у меня нет земли вообще? Как может такое быть если это долевая собственность? Почему то у соседей в пользовании земли больше а у меня наоборот меньше хотя их половина всего 33 кв.м.

Адвокат г. Москва
01.03.2021, 09:00

Ну, дак подайте иск то об определении порядка пользования земельным участком.

Доли правильные указаны у всех.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
01.03.2021, 10:37

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

На дом отдельная доля, на землю отдельная.

Сложите вашу долю и доли соседей и у вас не получается 1, а только 11/14 или 78,6 %. Где остальное?

Вам помог ответ?ДаНет
20.02.2021, 21:03
• г. Краснодар

Вопрос если я подам исковое заявление в суд о выделе 1/3 доли частного дома ...

Я инвалид 2 группы и пенсионер.

У меня такая ситуация имеется обще долевая собственность жилого дома 28,8 жилая и 33,6 не жилая, и земельного 1500 м 2, у меня 1/3 и у неё 2/3, два раза я писал до судебное предложение о разделе имущества но она не соглашается с моими вариантами раздела. Покупать мою долю она отказывается по проведенной оценке дома.

Вопрос если я подам исковое заявление в суд о выделе 1/3 доли частного дома и 1/3 земельного участка может суд отказать в выделе доли из общедолевой собственности. С уважением к Вам просьба ответить как можно быстрей.

Юрист #8141108
Пользователь г. Москва
21.02.2021, 01:04

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Я не юрист, по нормам права и ст. не подскажу, Но:

В любом случаи, для выгодного решения вашего вопроса вам потребуется:

1) Иск (сумма иска= 1/3 от стоимости земли с домом от оценочной стоимости, или кадастрова стоимость вашей доли в имуществе (дом+ земля)

2) План раздела имущества (хоть сами нарисуйте, но вам его должны дать при экспертизе).

3) Экспертное заключение на возможность раздела земли (лучше что бы эксперт дал еще и оценку возможно ли на "вашем" участке возвести отдельно стоящие здания и какого в размера и типа)

4)Экспертное заключение на возможность раздела дома в натуре (и возможности увеличения здания за счет пристроек)

5) Экс. оценка стоимости дома с землёй (но надо что бы в оценки были еще отдельно прописаны дом и земля по стоимости, пример:

спорное имущество= 1/3 от X+Y, где - Х (стоимость дома), а - Y (стоимость участка), что соответствует Z (стоимость вашей доли в имуществе),

или лучше кадастровую оценку, где ваше имущество оценено по формуле:

X+Y, где - Х (стоимость доли дома), а - Y (стоимость доли участка), что соответствует Z (стоимость вашей доли в имуществе), ее очень сложно оспорить и дешевле получить.

Если суд придет к выводу что раздел дома в натуре не возможен, нет технической возможности, вам будет полагаться компенсации на основании предоставленной вами оценки.

Как по мне, вам выгоднее, получить выкупную стоимость доли дома-всего имущества, вот по чему:

наврятли ответчик захочет выплатить вам всю сумму сразу, через месяц после открытия исполнительного производства, вы подаете в суд иск о признании ответчика необоснованно обогатившимся (ответчик получил ваше имущество, а деньги не отдает)

В рамках этого иска вы можете требовать:

1) % на сумму долга от момента вступлении в законную силу решения суда о выкупи вашей доли по 2-м статьям (то есть двойной процент на сумму долга по решению суда с момента в вступления данного решения в законную силу),

2) произвести выделения имущества из учета суммы долга ответчика и на основании признания ответчика не обоснованно обогатившимся (то есть: долг по суду+ %% за не исполнения решения-это сумма ляжет в основу формулу вашей части подлежащей выделу в натуре).

3)Требовать принудительную продажу имущества ответчика с целью возмещения ущерба

Если ответчик выплатит все и сразу, вам легче поставить новый дом на своем участке и забыть о согласования о дальнейших перестройках с бывшим сособственником, при условии технической возможно на данном участке.

Если " ваш" участок не позволяет возвести новое здание без ущемления "соседа" поставить там не дом, а "вагончик побольше", то есть строения которое не требует согласования с "соседкой".

Подводные камни: 1)Мировое соглашение-не вернет вам гос. пошлину-расходы по суду и в случаи отказа его исполнять ответчиком, сильно осложнит вам жизнь (если ответчик предложит вам мировую совместную продажу имущества, вам лучше попросить суд об отсрочки заседания для рассмотрения данного предложения. Обычно это 1-2 мес., если вы за это время продадите-можете не приходить в суд, если нет-совместная продаж возможна и после вынесенного решения, а оспорить-отменить мировое очень сложно. 2) Выдел имущества может произвестись на основе варианта ответчика, но тут надо требовать что бы ответчик, так же как и вы предоставил все экспертные заключения и учитывать такие моменты как возможность в дальнейшем на пример: проходы к участку и зданию, расширить дом, поставить строение и т.д. учитывая ваши интересы.

.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2020, 18:56
• г. Краснодар
₽ VIP

И еще, скажите, при оформлении займа у частного лица под залог доли дома,

Скажите, пожалуйста, какие документы подтверждают право собственности на недвижимость (долевая часть). И где их получить? (т.к. на руках их нет).

И еще, скажите, пожалуйста, при оформлении займа у частного лица под залог доли дома, потребуется ли согласие остальных собственников долевых?

Юрист г. Барнаул
26.11.2020, 18:51

Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Получить можно в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
26.11.2020, 18:58

Здравствуйте, Дарья!

Документы получают в Росреестре.

Это можно сделать через МФЦ.

Но в том случае если право собственности было зарегстрировано.

Что касается залога, то для сдачи в залог доли согласия других собственников не требуется. Это не продажа (ст. 334, 250 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.11.2020, 19:02

Здравствуйте, Дарья!

Право собственности подтверждается регистрацией в ЕГРН. Это может быть как свидетельство о праве собственности (выдавалось раньше), так и выписка из ЕГРН. Получить можно в Росреестре или МФЦ. Ст.8.1 ГК РФ,Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Что касается залога доли, то Вы вправе заключить договор займа с залогом доли не спрашивая согласия остальных собственников. На основании ст.209,334, 808 ГК Рф.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
26.11.2020, 19:04

Здравствуйте, Дарья! Выписка из ЕГРН, которую может получит любой желающий на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Просто обратитесь в Росреестр или МФЦ с заявлением. А согласно ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, [b]отдать в залог свою долю[/b] либо распорядиться ею иным образом [b]с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса[/b]:

[quote]Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]

В этом случае согласия других собственников для отчуждения не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
26.11.2020, 20:45
Это лучший ответ

Здравствуйте! Сведения о собственности можно получить выпиской из ЕГРН. Обратиться за выпиской можно в Росреестр или МФЦ. Свидетельства в настоящее время отменены.

Что касается залога. Залог недвижимости (в том числе доли недвижимости) регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Необходимость получения согласия других собственников на передачу в залог доли квартиры зависит от имеющегося вида права собственности на квартиру.

Если квартира находится в совместной собственности без определения долей, например в совместной собственности супругов, то в силу п. 1 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке» потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга. Кроме того, если совместными собственниками являются несовершеннолетние граждане, то залог доли необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства (п. 5 ст. 74 Федерального закона «Об ипотеке»).

Если имеет место общая долевая собственность с уже определенными долями, то в силу п. 2 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке» согласие других собственников не требуется. В этом случае, в силу ст. 246 ГК РФ, собственник доли имеет полное право распоряжаться указанной долей по своему усмотрению. При передаче в залог доли в квартире, согласно ст. 75 Федерального закона «Об ипотеке», заложенной будет считаться соответствующая доля в праве общей собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.09.2020, 10:40

Не сложно, но у собственника второй доли есть преимущественное право покупки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.09.2020, 10:40

Нет никаких сложностей.

Вам помог ответ?ДаНет
13.06.2020, 13:15
• г. Чебоксары

В связи со сложившейся ситуацией хочу спросить: ,, Как мне восстановить электричество без выдела доли?

Я являюсь собственником 1/4 доли частного дома после смерти отца в 2014 году. Вторым собственником является мачеха, с которой живут двое ее сыновей. Я прописана в этом доме, но там не проживаю. У меня там есть комната, в которую сделала отдельный вход (так захотели мачеха и мои сводные братья). У нас общая долевая собственность. Выделять доли пока не собираемся, так как это очень дорогостоящая процедура. Моя комната отделена от них глухой стеной (опять таки захотели они). Но перед тем как предоставить комнату мне, мачеха и сводные братья перерезали электрические провода, идущие в мою комнату и, вырезали и вынесли батареи отопления. Фактически я лишена права пользоваться своей собственностью. Комната требует очень большого ремонта, а без электричества это практически невозможно. Я не отказываюсь платить за электроэнергию. Об этом я с ними говорила неоднократно. В связи со сложившейся ситуацией хочу спросить: ,, Как мне восстановить электричество без выдела доли? Я ведь тоже имею такое же право, как и они, тем более что я не отказываюсь платить. А братья, они нигде не работают, потому что пьянствуют. Платит за все коммунальные услуги только мачеха. Может быть мне обратиться в суд или написать соглашение, чтобы мне провели электричество?,,.

Юрист г. Тюмень
13.06.2020, 13:19

Вам необюходимо заключить договор с энергоснабжающей организацией и поставитьь отдельный счётчик электроэнергии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
12.04.2020, 20:00

Стоимость доли устанавливает ее собственник. Пробуйте договориться. Суд Вам здесь не поможет.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Балаково
12.04.2020, 20:01

Добрый день. В Вашем случае остается вести переговоры с владельцем доли объекта недвижимости. Можно заказать оценку рыночной стоимости, продемонстрировать аналоги Вашему объекту для понижения цены.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2020, 05:23
• г. Кемерово

Долевая собственность частного дома и земли. Как все переписать на дочь.

У меня с дочерью долевая собственность частного дома и земли. Хочу свою долю переписать на дочь. И оставаться прописанной в доме. Что нужно для этого сделать? Куда обратиться?

Адвокат г. Москва
12.02.2020, 06:32

Здравствуйте. Вам необходимо, обратиться к юристу/адвокату, для подготовки Договора дарения своей доли, в Договоре, вы можете предусмотреть пункт о Вашем праве проживания в данном.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
12.02.2020, 07:51

Здравствуйте. Есть несколько способов. Договор дарения, договор купли-продажи, завещание. Расходы на каждую операцию предусмотрены разные. И в дальнейшем для собственника есть ряд нюансов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
13.02.2020, 07:03

Здравствуйте, Наталья Леонидовна.

В вашей ситуации вам следует обращаться к юристу для составления договора дарения. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2019, 22:49
• г. Воронеж

Земельное право

Долевая собственность частного дома и земли. Может ли измениться моя доля земельного участка если сосед подал иск на изменение долей дома (он построился в 90-х годах, а только сейчас ввёл дом в эксплуатацию). При этом в 2015 г. мы оформили приватизацию земельного участка, а 2016 г. судом был определён порядок пользования участком. Сейчас всё соответствует документам. А как всё будет после изменения долей дома?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
27.09.2019, 23:10

Татьяна Сергеевна, доли по земле не меняются.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2019, 13:58
• г. Смоленск

И подскажите нет ли льгот на продажу недвижимости полученного в наследство где проживал и прописан?

Когда наследники вступают в наследство частного дома, каждый получает 1/2, т.е.получается долевая собственность, каждый имеет право на налоговый вычет 1 млн при продаже? И подскажите нет ли льгот на продажу недвижимости полученного в наследство где проживал и прописан? И к примеру кадстр. Ст 3 млн рублей, у каждого в своём документе будет стоим. 3 млн за 1/2 или 3 млн деленное на 2,т.е 1.5 млн?

Юрист г. Воронеж
24.05.2019, 16:34

Если имущество в виде единого объекта, то по 500 000 руб. Продавать квартиры имеют право только собственники независимо от проживания и прописки. Поэтому если в отношении полученной в наследство квартиры Вы оформили право собственности, то имеете право на вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2018, 13:22
• г. Москва

Право собственности на дом и систему газоснабжения.

Господа.

Ситуация такая: есть частный дом в деревне, долевая собственность (три собственника по 1/3 доли). Дом газифицирован от магистрали.

Газовый цокольный ввод на моём зем. уч-ке (границы определены).

Должен ли быть как-то зарегистрирован этот цок. ввод на кого-то из трёх собственников данного ОКС? Существует ли понятие права собственности на газовый цокольный ввод частного дома? Если да, то как право регистрируется. Эти вопросы мне задают в районной газовой службе, сами они не знают. Информация нужна для оформления тех. документации по газификации строящегося нового дома.

Спасибо.

Юрист г. Омутнинск
16.11.2018, 13:36

Здравствуйте, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 12.04.2018) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

[quote]89. Заявитель несет имущественную и эксплуатационную ответственность в границах земельного участка, исполнитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность до границ земельного участка, кроме случая, указанного в пункте 112 настоящих Правил.[/quote]

Но акт разграничения все равно подписывать надо, во избежание споров и сомнений.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2017, 10:40
• г. Барнаул

Здравствуйте, у мужа в собственности 5/8 частного дома и 5/8 земельного участка, собственность долевая с соседями,

Здравствуйте, у мужа в собственности 5/8 частного дома и 5/8 земельного участка, собственность долевая с соседями, мы продаём всё это своей дочери, она прописана здесь же, никто не выписывается, просто меняется собственник, каковы будут наши затраты, что мы должны оплатить у нотариуса при оформлении сделки? С уважением Неженец Галина Викторовна.

Адвокат г. Пермь
19.12.2017, 10:41

Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля. Стоимость нужно узнать у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
19.12.2017, 10:42

Здравствуйте Сначала он должен предложить купить долю другим дольщикам жилье в письменном виде указать цену и срок ответа А уже после чего может продавать Кому угодно но по цене не ниже предложенной во-вторых если имущество в собственности более 3 лет то он никаких налогов платить не будет а у нотариуса вы просто оплатите услуги нотариуса не у всех нотариусов разные если имущество в собственности менее 3 лет то целесообразнее оформить договор дарения у нотариуса в этом случае вам не нужно получать письменное Согласие либо отказа от других дольщиков жилья и вы будете освобождены от налогов так как сделка заключается между близкими родственниками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
19.12.2017, 10:42

Если дочь совершеннолетняя, то вам нужно составить договор купли-продажи в простой письменной форме в 4 х экз, оплатить 2000 и 350 рублей государственной пошлины и сдать документы на регистрацию в росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
19.12.2017, 10:42

Здравствуйте, для начала вы должны соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности. Если он откажется, сможете продать дочери. Расходы на услуги нотариуса зависит от стоимости имущества. Для точного расчёта обращайтесь к нотариусу.

Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
19.12.2017, 10:43

Здравствуйте! Нотариус взимает нотариальный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости доли в жилом доме и земельном участка + стоимость услуг правового и технического характера.

Вам помог ответ?ДаНет
24.10.2017, 13:25
• г. Махачкала

Салам алейкум! Здравствуйте! В жилом микрорайоне,

Салам алейкум!

Здравствуйте!

В жилом микрорайоне, на проезде в квартал микрорайона построен фундамент для частного дома примерно 7 лет назад, когда не было строений. В настоящее время квартал застраивается и выясняется что мы въезжаем в свой квартал через чужие земельные участки, а тот проезд на котором стоит незаконный фундамент единственный. Теперь если хозяин участка по которому мы проезжаем начнет строится, то для нас (примерно 100 зем участков) нет проезда к своим участкам.

Написали коллективное заявление в администрацию города, на что нам дали ответ: "да, участок на котором построен фундамент предназначен для проезжей дороги, но при показе места строительства работником администрации допущена ошибка и мы решаем данный вопрос с хозяином фундамента. Действий НЕТ!

Обратились в суд, суд вынес решение о там что администрация не является ответчиком, ищите хозяина. А хозяин то работает в самой администрации!

Я узнал на кого оформлен участок, это долевая собственность из 4-х человек, дата сделки купли-продажи 2013 год (а фундамент построен раньше).

Подскажите пожалуйста что делать.

На кого подавать в суд? На всех 4-х или можно на одного?

Или есть другие варианты?

Спасибо!

Я получил от тебя ответ.

Еще вопрос брат.

Теперь я собираюсь подавать суд на собственника зем участка.

Обязательно ли в данном случае отправлять претензию к ответчику до суда?

Если да, то сколько времени я не могу обратиться суд после подачи претензии?

Спасибо!

Юрист г. Махачкала
24.10.2017, 21:49

Ва алейкум салам! Обязательность досудебной претензии зависит от вида иска (от исковых требований). Я не знаю какие требования у тебя в иске, коллективный он или нет, по этому не могу точно подсказать. В любом случае претензия не помешает. В суд можно обратиться спустя 30 дней после направления претензии ответчикам.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2017, 13:47
• г. Махачкала

Снос фундамента построенного на дороге.

Здравствуйте!

В жилом микрорайоне, на проезде в квартал микрорайона построен фундамент для частного дома примерно 7 лет назад, когда не было строений. В настоящее время квартал застраивается и выясняется что мы въезжаем в свой квартал через чужие земельные участки, а тот проезд на котором стоит незаконный фундамент единственный. Теперь если хозяин участка по которому мы проезжаем начнет строится, то для нас (примерно 100 зем участков) нет проезда к своим участкам.

Написали коллективное заявление в администрацию города, на что нам дали ответ: "да, участок на котором построен фундамент предназначен для проезжей дороги, но при показе места строительства работником администрации допущена ошибка и мы решаем данный вопрос с хозяином фундамента. Действий НЕТ!

Обратились в суд, суд вынес решение о там что администрация не является ответчиком, ищите хозяина. А хозяин то работает в самой администрации!

Я узнал на кого оформлен участок, это долевая собственность из 4-х человек, дата сделки купли-продажи 2013 год (а фундамент построен раньше).

Подскажите пожалуйста что делать.

На кого подавать в суд? На всех 4-х или можно на одного?

Или есть другие варианты?

Спасибо!

Юрист г. Махачкала
17.10.2017, 23:14

На всех 4 надо подавать. Другие варианты смотря чего вы хотите добиться. Администрация ответчик если администрация не имела право выдавать участок на этом месте и вы обращаетесь о незаконном предоставлении участка..

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2017, 22:09
• г. Нижний Новгород

У собственников частного дома долевая собственность в размере 1/6,1/6,4/6.

У собственников частного дома долевая собственность в размере 1/6,1/6,4/6. Собственник 4/6 доли хочет продать дом, но другие собственники против. Как нам поступить?

Адвокат г. Санкт-Петербург
07.09.2017, 22:11

Здравствуйте, собственник имеет право продать только свои доли с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности. Если вы откажитесь или проигнорируете предложение, то собственник сможет продать свою долю третьим лицам.

Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2017, 01:10
• г. Санкт-Петербург

Ваше мнение, неужели мы не сможем продать или выставить на продажу нашу собственность без этой процедуры?

Разъясните, пожалуйста, по суду произошло разделение долей частного дома и общая долевая собственность на дом решением суда была прекращена. Далее был поделен приусадебный участок земли, проведен кадастр согласованы и подписаны границы. Все документы в порядке. Мы решили продать свою недвижимость. Дважды предлагали родственникам выкупить нашу собственность, отсылали письма с уведомлением. Ответов не последововало в обеих случаях. Риэлтор тем не менее считает, что мы должны получить отказ родственников и нотариально его заверить. Но это не возможно! Родственники никогда не согласятся что-либо подписывать и пойти нам на встречу. Ваше мнение, неужели мы не сможем продать или выставить на продажу нашу собственность без этой процедуры? Спасибо, Ольга. Мы-питерцы, недвижимость в Московской области.

Юрист г. Новосибирск
28.04.2017, 01:22

Здравствуйте, Ольга Андреевна.

Согласно ст. 250 ГК РФ

Цитата:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В течение месяца вашу долю не выкупили, можете спокойно продавать ее другим лицам, без письменного отказа.

Письменный отказ дает право раньше месяца продать данную недвижимость.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2017, 00:47
• г. Чебоксары

Notariat.ru/наследство. Какие документы потребуются?

Профиль.

Моя анкета

10

Мои вопросы.

Задать вопрос

3

Мои юристы

0

Мои друзья.

Мои подарки.

Мои фотоальбомы.

Мои подписки.

Публикации.

Мой форум.

Мой блог.

Избранное.

Публикации.

Вопросы.

Фотографии.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru

10 661 590 консультаций по темам:

Все темы

Законы и кодексы.

Дарение части дома.

Договор дарения части дома.

Договор дарения части дома несовершеннолетнему.

Имею ли я право на часть дома.

Прописка в часть дома.

Оформление части дома в собственность.

Оформление дарственной на часть дома.

Продажа части дома и земли.

Договор дарения части жилого дома.

Дарственная на часть дома.

Как оформить дарственную на часть дома.

Снос части жилого дома.

Дарение части дома и земельного участка.

Реконструкция части жилого дома.

Выдел в натуре части жилого дома.

Раздел дома на части.

Договор дарения части дома и земельного участка.

Кадастровый паспорт на часть дома.

Кадастровый учет часть жилого дома.

Дарственная части дома и земли.

Права собственника части дома.

Часть дома в СНТ

Право на часть дома.

Отсудить часть дома.

Долевая часть частного дома.

Продать часть дома.

Право собственности на часть жилого дома.

Выкуп части дома.

Наследство части дома.

Оформить часть дома.

Часть дома в собственности.

Продажа частей дома с участком.

Как переоформить часть дома.

Выделил по суду часть дома.

Собственник части дома.

Продажа части дома.

Могу ли претендовать на часть дома.

Выделение доли в части дома.

Продажа части дома и земельного участка.

Наследственная часть дома.

Покупка части дома.

Перестроить часть дома.

Свидетельство о праве собственности на часть дома.

Можно отсудить часть дома.

Перевод квартиры в часть дома.

Могу ли я продать свою часть дома.

Как выделить часть дома.

Выдел дома в части.

Снести часть дома.

Регистрация права собственности части жилого дома.

Яндекс. Директ вступление в наследство по закону

notariat.ru/наследство.

Какие документы потребуются? Какой порядок вступления? Ответы читайте здесь.

Составление завещанияСделки с недвижимостьюСоставление согласия.

Задать вопрос юристу онлайн

advokat.kavkaz-uzel.ru

Бесплатные консультации юристов и адвокатов для граждан. Быстро и надежно!

О безопасностиО проектеСрочная помощьПравовая информация

Надежда, г. Чебоксары.

Надежда (онлайн) 21.03.2017 00:21

Россия, г. Чебоксары | Вопросов: 10

Я ответила что принимаю её предложение и направила ответ 07.03 2017 через какое время она может продать третьему лицу если.

Я и моя тётя имеем 1\2 часть дома в равных долях, 9.02. 2017 она предложила мне выкупить её долю. Я ответила что принимаю её предложение и направила ответ 07.03 2017 через какое время она может продать третьему лицу если я не смогу выкупить её долю. (сапибо).

Юрист г. Долгопрудный
21.03.2017, 05:51

Специального срока законодательство в данном случае не устанавливает. Можете пользоваться нормами ст. 314 ГК РФ.

[quote]

Статья 314. Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
21.03.2017, 13:41

Надежда, здравствуйте.

Очень разбит Ваш вопрос. Сформулируйте, его пожалуйста, в более сжатой форме, чтобы получить дельный совет.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2017, 21:02
• г. Калуга

Будет ли оформление земли под домом+придомовая территория считаться улучшением жилищных условий или иным основанием для снятия с очереди?

Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий инвалида (дцп и др. диагнозы) в следующем случае, в собственности есть часть частного жилого дома, без воды и канализации, общей площадью 29 кв.м, прописано 3 человека. Участок на котором стоит дом не оформлен пока никак, т.е земля муниципалитета, соседи хотят оформить его в собственность, составив соглашение об определении границ использования з/у. Собственность у нас долевая, в перещете на метры размер участка, который будет оформлен в моё пользование 145 кв.м. (с учетом, расположения на нем же моей части дома). Будет ли оформление земли под домом+придомовая территория считаться улучшением жилищных условий или иным основанием для снятия с очереди?

Юрист г. Барнаул
25.01.2017, 23:02

[quote]Будет ли оформление земли под домом+придомовая территория считаться улучшением жилищных условий или иным основанием для снятия с очереди?[/quote]

Даша,

не будет, т.к. размер земельного участка не имеет значения. Размер жилища, явно менее нормы постановки на учет.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2016, 23:24
• г. Москва

При сносе частного приватизированного дома, стоящего на земле, принадлежащей РЖД на какую квартиру может рассчитывать мать с сыном.

При сносе частного приватизированного дома, стоящего на земле, принадлежащей РЖД на какую квартиру может рассчитывать мать с сыном. Оба прописаны, собственность долевая, другой собственности нет.

Юрист г. Ижевск
20.12.2016, 06:39

Какое жилье будет предоставлено решает местная администрация, обычно это квартира не меньшей общей площади. У нас в регионе за дом ничего не дают, а выплачивается сумма за земельный участок, собственники сами решают, что именно купить на выданную сумму.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2016, 11:02
• г. Саратов

Как правильно оформить согласие соседей на строительство?

Купили часть частного дома (долевая собственность с соседями). Над своей частью хотим надстроить 2-й этаж. Что для этого нужно: согласие соседей, ещё какие-либо документы? И как правильно оформить согласие соседей?

Юрист #5034520
Юрист г. Курск
10.10.2016, 11:05

Здравствуйте, да, согласие соседей нужно, поскольку собственность долевая. Также необходимо получить разрешительную документацию в отделе архитектуры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
10.10.2016, 11:09

Вам придется получать согласие соседей, ст. 247 ГК требует выполнение этого условия

также нужно разрешение администрации, поскольку вопрос касается реконструкции капитального строения - ст.51 ГрСК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
10.10.2016, 11:11

Здравствуйте. Вам необходимо получить разрешение на реконструкцию дома в администрации и письменное согласие соседей.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2016, 02:59
• г. Брянск

Площадь пристройки 4,7 м., её наличие не критично, в крайнем случае можно и снести, но предпочтительно узаконить.

Мне продают 1/2 долю частного дома, земля под которым не приватизирована, но участок стоит на кадастровом учёте. Долевая собственность на дом возникла достаточно давно, ещё при СССР. Заказала расширенную выписку из ЕГРП, детали будут там. При начале оформления купли-продажи у нотариуса, по документам выявилось выявилось наличие неузаконенной холодной пристройки а 2 к продаваемой мне части дома. Площадь пристройки 4,7 м., её наличие не критично, в крайнем случае можно и снести, но предпочтительно узаконить. На документах из БТИ есть штамп "Разрешение, проект не представлены". Для меня желательно эти полдома приобрести, при этом не попав под санкции, и узаконить эту пристройку. Также интересует возможность бесплатной приватизации своей половины земельного участка. Владельцев второй доли дома эта тема не интересует, в межевании и платной приватизации участвовать не хотят. Договор купли-продажи ещё не подписан, задаток не давала, документы на дом - в работе у нотариуса. Нужна консультация по этому вопросу, понимание того, каких фраз в договоре от имени покупателя нельзя допускат, зарегистрируют ли вообще такую сделку, и, если вывод будет положительным, нужен юрист, который будет в дальнейшем сопровождать решение вопросов узаконивания пристройки и приватизации земли. Возможно, попрошу приехать вместе со мной на подписание договора и проверить его и остальные документы на наличие "подводных камней" перед подписанием. Нахожусь в Новороссийске, полдома хочу купить тут же. Просьба связаться со мной после 10 ч. утра, приеду на консультацию. С уважением, Ольга.

Юрист г. Барнаул
07.10.2016, 03:49

Здравствуйте. Если оформляете сделку у нотариуса то он обязан проверить чистоту сделки и представленные на сделку документы. Тем более что проект договора будет делать сам нотариус. Лишних проблем ему не нужно. Так что удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2016, 15:53
• г. Москва

Подскажите пж может ли собственник Б, обратиться в прокуратуру, на бездействие сотрудников полиции,

Долевая собственность между двумя собственниками А и Б, частного домовладения. Собственник А, захватил всю площадь в долевой собственности и без согласия собственника Б, впустил в дом чужого человека, не являющегося членом его семьи, с последующим проживанием. Чужой человек является сожителем (брак не заключен). Собственник Б имея на руках все документы на свою долю, пытался самостоятельно пройти в дом, где в настоящее время проживает собственник А с сожителем. Но был избит этим сожителем. Итог собственник Б - на больничном с сотрясением мозга и различными травмами. Полиция бездействует - хотя от собственника Б заранее были заявления об угрозе жизни и здоровью со стороны сожителя, который проживает с собственником А. Подскажите пж может ли собственник Б, обратиться в прокуратуру, на бездействие сотрудников полиции, а также привлечения сожителя к уголовной ответственности по статья 330 часть 2 УК РФ. Заранее спасибо за ответы.

Адвокат г. Санкт-Петербург
25.09.2016, 15:55

Да, может, если по факту избиения полицией было принято заявление с выдачей соответствующего талона-уведомления. На бездействие сотрудников полиции, в порядке ст. 124 УПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.09.2016, 16:23

По факту нанесения побоев возможно обращение в полицию, а также обращение с заявлением в суд о вселении.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.09.2016, 16:36

1. Собственник Б вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании, вселении, определении порядка пользования домом (либо выдела доли, если это технически возможно). Также может быть подан иск о выселении сожителя.

2. Действия/бездействия полиции могут быть обжалованы, в том числе в прокуратуру. По факту побоев нужно обращаться в полицию с самостоятельным заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.09.2016, 16:58

Оба нарушения - в отношении собственности, и в отношении побоев - подлежат рассмотрению в суде.

Но с заявлениями в суд именно Вы должны обращаться, а не полиция или прокуратура.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2016, 15:41
• г. Москва

Может ли один из собственников, без согласия второго, впускать в дом чужого человека, не являющегося членом его семьи,

Долевая собственность между двумя собственниками, частного домовладения. Определение порядка пользования небыло. Может ли один из собственников, без согласия второго, впускать в дом чужого человека, не являющегося членом его семьи, с последующим проживанием. Чужой человек является сожителем (брак не заключен). И что в данном случае можно предпринять, если собственник с сожителем не идут на контакт.

Адвокат г. Курган
23.09.2016, 15:44

можете обратиться в суд с иском о выселении сожителя

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.09.2016, 16:21

Закон запрещает без согласия собственника (одного из них) находиться и проживать в доме (квартире).

Поэтому вызывайте полицию (участкового) и немедленно при них выставляйте граждан, находящихся в доме без оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2016, 10:36
• г. Нижний Новгород

Может ли он осуществить снос части дома и построить гараж или рюмочную без согласия вторых собственников?

Сосед грозит открыть рюмочную в 1/2 части частного дома. Собственность долевая. Ни сосед ни мы в доме не проживаем. Мы пытаемся продать свою часть на сторону, так как сосед отказался от преимущественного права покупки. При этом сосед "отталкивает" всех потенциальных покупателей тем, что говорить что снесёт свою часть дома и построит то гараж, то рюмочную. Может ли он осуществить снос части дома и построить гараж или рюмочную без согласия вторых собственников?

Юрист г. Иваново
04.09.2016, 10:38

Только с Вашего согласия

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2016, 17:47
• г. Старая Русса

Если возможно, то каким образом нужно действовать?

Мы с мужем в разводе. У нас долевая собственность, у каждого по 1/2 частного дома. От брака имеем двух совершеннолетних детей, они живут отдельно, но прописаны в доме, еще там прописана внучка. В доме живу только я. У бывшего мужа есть квартира, оставшаяся от его отца. Он хочет продать свою половину нашего общего дома, но требует слишком высокую цену. Имеют ли право наши дети на свои доли в доме. Возможно ли разделить дом на всех членов семьи по 1/4 доли (на двух детей, меня и мужа). Если возможно, то каким образом нужно действовать?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
19.07.2016, 17:59

Дети права на жилье , принадлежащее родителям, не имеют. Если отец имеет желание, то может подарить долю детям. Если нет, то УВЫ.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение