Долевое участие в квартире - вопросы и ответы

Долевое участие в квартире

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня есть долевое участие в привотизации квартиры, мне могут одобрить ипотеку.

1.1. Здравствуйте, наличие у вас доли в праве собственности не является препятствием для оформления ипотечного кредита. Обращайтесь в банк.
Удачи вам и всего наилучшего

2. Как прописать человека в квартире с долевым участием.

2.1. Если квартира находится в общей долевой собственности, то для прописки обязательно требуется письменное согласие всех собственников квартиры.

2.2. Здравствуйте.
Для того, чтоб прописать в этой квартире других людей, необходимо взять письменное согласие остальных участников собственности.
Иначе в паспортном столе не пропишут.

2.3. Здравствуйте! Необходимо согласие на регистрацию всех сособственников квартиры. Несовершеннолетние дети регистрируются к родителям без согласия собственников.

3. Как купить квартиру в долевом участие в Астане.

3.1. Обратитесь к любому застройщику новых домов по рекламам.Договор долевого участия везде стандартный.

3.2. Здравствуйте, Сергей. Желательно непосредственно через застройщика.

4. Прописка в квартире с долевым участием.

4.1. Сформулируйте вопрос.

4.2. Собственник прописывается без согласия других сособственников. Члены семьи прописываются с согласия всех сособственников.

4.3. - исключительно с согласия всех собственников - и при личном присутствии.

4.4. Прописка невозможна ни в какой квартире. Так как прописка в России, отменена в 93 году прошлого века.

5. Оформили договор долевого участия а квартира в залоге что делать.

5.1. Здравствуйте. Договор следует расторгнуть.

С уважением.

Покупала квартиру (долевое участие) застройщик по договору обещал сдать.
Покупали квартиру (долевое участие) застройщик по договору обещал сдать дом в сентябре 2017 года, но сдал на 1.5 года позже. Я подала в суд за неустойку, суд выиграла. И мне на личный кабинет пришла пошлина на уплату налога за выигрышный суд, законно ли это со стороны налоговой? И могу ли я доказать, что это был мой личный доход за неустойку, и какие документы нужны для этого, чтоб с меня убрали эту пошлину?
Читать ответы (2)

6. А что будет с имуществом в квартире с долевым участием.

6.1. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.


7. Что если в договоре долевого участия и в акте приема различается номер квартиры?

7.1. Добрый день! Нужно исправить. Будут проблемы с регистрацией права.

8. Я так понимаю долевое участие в строительстве квартиры-дома-это когда чел заранее до начала строительства или во время строительства дома вносит частями деньги? Как можно оспорить договор долевого строительства, если не участвовала в долевом строительстве а купила готовую квартиру после сдачи дома, оплатив одним чеком.

8.1. Добрый день! Если квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве, то сам договор так и называется:"Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома...". Каким способом производится оплата за квартиру (частями или сразу) и на каком этапе строительства производится не имеет значения.

8.2. Договор долевого участи в строительстве заключается на этапе строительства. После сдачи дома в эксплуатацию заключается договор купли-продажи. Может быть еще уступка права по ДДУ до регистрации права собственности у того, кто заключал ДДУ.
А признать любой договор недействительным можно по основаниям, указанным в законе (ст.ст. 166-179 ГК РФ) их довольно много.

9. По договору долевого участия Акт ввода в эксплуатацию квартиры в многоквартирном доме указан 3 квартал дом так и не ввели в эксплуатацию перенесли на 4 квартал, можно ли будет взыскать неустойку с застройщика?

9.1. Добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу в этом городе. Если Вы не подписывали доп. соглашение, в котором согласован перенос срока сдачи дома, взыскать неустойку можно.

9.2. Здравствуйте.
Если нарушены сроки передачи квартиры, Вы не заключали доп. соглашений о переносе сроков, то можно взыскать в соответствии Законом 214-фз.

9.3. Застройщик должен уплатить участнику долевого строительства неустойку, если нарушил сроки передачи дольщику объекта строительства и при нарушении согласованного с дольщиком срока устранения недостатков объекта, обнаруженных в течение гарантийного срока. Размер неустойки за нарушение срока передачи составляет двойную величину 1/300 ставки рефинансирования банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Размер неустойки за нарушение срока устранения недостатков составляет 1 процент.

9.4. Если Вы не подписали с застройщиком дополнительное соглашерие о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию, то да, можно взыскать неустойку.

9.5. Здравствуйте, исходя из текста вопроса если Вы не подписывали дополнительное соглашение о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию, есть все основания для взыскания неустойки.

10. Купили квартиру по договору долевого участия. По акту приема передачи квартиру приняли в марте 2019. Из выписки егрн дата присвоения кадастрового номера 24.05.19.а заявление на регистрацию права собственности подали 24.09.2019. С какого месяца месяца наступает права собственности, чтобы исчислять срок для безналоговой продажи.

10.1. С момента регистрации в Росреестре наступает право собственности.-даже не с даты подачи документов, а именно с момента регистрации.

11. У нас с соседями имеется дом, разделённый на квартиры в долевом участии. На сегодняшний день все квартиры в собственности. Соседи купили квартиру, прописались, а теперь подрос сын и его надо прописать. В МФЦ сказали, что для прописки нужно согласие всех жильцов 4 квартир, хотя они купили только свою. Согласие на продажу и их прописку никто не требовал, а на ребёнка потребовали?

11.1. Требование незаконно. Для вселения и регистрации несовершеннолетнего ребенка собственника согласия остальных собственников не требуется.

12. Мы с мужем купили квартиру в строящемся доме. Договор долевого участия составлен на двоих поровну. Как можно мужу отказаться от своей доли в мою пользу до сдачи дома? Он не должен вступить в права собственности, это возможно?

12.1. Добрый день! Необходимо переоформить договор долевого участия на ваше имя полностью, а также заключить с мужем брачный договор, по условиям которого построенная квартира переходит только в вашу собственность. Если этого не сделать, квартира все равно попадет в совместную собственность к мужу, как совместно нажитое имущество в силу ст. 34 Семейного кодекса.

13. Я получала возврат НДФЛ при покупке квартиры в 1997 году. В 2017 году я купила другую квартиру, заключала договор об участии в долевом строительстве, на эти цели брала целевой кредит. Квартиру оформила в собственность в 2019 году, уплачиваю проценты по кредиту с 2017 года. Имею ли я право вернуть НДФЛ с уплаченных процентов за 2017 и 2018 года?

13.1. Здравствуйте, это разные виды налоговых вычетов, поэтому если раньше вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) (ст. 220 НК РФ) Вы не получали - то можете обращаться за его получением, в том числе за 17 и 18 годы можно получить. Подробно - очень долго писать, обращайтесь к специалистам платно или сами разберитесь, в интернете много информации. Всего доброго!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X