Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

164 юристa сейчас на сайте
4254консультаций за 24 часа

Стоимость квартиры в долевом строительстве

Долевое строительство. Вопрос: договор ДДУ заключён в 2015 году, стоимость квартиры 3500000 из них оплачено 2500000. дом до сих пор не построен. Был суд с застройщиком-результат мировое соглашение и взаимозачёт на 500 тыс рублей. Сроки опять переносят. Застройщик предлагает не обращаться в суд, а уменьшить сумму договора до 3 млн рублей, но в договоре прописано, что цена окончательная и пересмотру не подлежит. Есть второй вариант расторгнуть старый договор и заключить новый на 3 млн рублей с зачётом всех предыдущих платежей. Так как денег у застройщика нет и висит 15 исполнительных листов, надо на что то соглашаться. Сможет ли в будущем застройщик признать доп. Соглашение на уменьшение цены договора недействительным? (Если мы такое подпишем). И какие подводные камни могут быть при расторжении договора и заключении нового на эту же квартиру?

Добрый день. Если дополнительное соглашение об уменьшении цены будет оформлено надлежащим образом, условие договора о том, что цена окончательная, не будет основанием для его оспаривания. Кроме того, в случае признания доп. соглашения недействительным за Вами сохранится право взыскать с застройщика неустойку. Важно, чтобы условия доп. соглашения помимо уменьшения цены не содержали иных условий, которые возможно толковать не в Вашу пользу.

Кадастровая стоимость квартиры 1493264,13 рублей. Купили черновую квартиру в долевом строительстве за 2247211,85 рублей. Продаем за 3100000 рублей с ремонтом и частично мебелированную. Какой налог нужно будет платить? С разницы суммы приобретенной квартиры и суммы продаваемой.? Или разницу с кадастровой суммы и продаваемой суммы за квартиру. Какие документы или чеки нужны в подтверждение ремонта черновой квартиры?

Здравствуйте. Подоходный налог 13% Вы будете платить с разницы между покупной ценой 2247211,85 рублей и продажной ценой 3100000 рублей. Сумма налога составит 110883 рубля. Уменьшить данную сумму нет никаких вариантов.

Оформляем покупку квартиры в долевое строительство. Стоимость 2800000. Хотим, чтобы муж потом оформил налоговый вычет с покупки этой квартиры. Чтобы вычет 100 процентов оформили, я, как жена, хочу дать нотариальное согласие на покупку мужем недвижимости. Скажите, в этом случае я на квартиру буду иметь с мужем равноправные права? А если мы с мужем оформим недвижимость в совместную собственность по договору долевого строительства, то он сможет получить налоговый вычет? Этот налоговый вычет будет меньше, нежели оформить квартиру только на него?

Здравствуйте. В любом случае квартира приобретенная в браке является совместной собственностью супругов. Независимо от того на кого она приобретена. Вычет сможет получить.

Жилье приобретенное в браке - это уже совместная собственность. Если оформите в совместную собственность, то любой из Вас имеет право получить налоговый вычет, либо каждый по отдельности определив доли (соглашение о выделении долей). Размер вычета в любом случае не уменьшается - 13%, а вот в материальном исчислении все зависит от величины зарплаты получающего вычет.

Я вступила в долевое строительство, сразу оплатила стоимость квартиры. При подписании акта приёма мне сказали, что квартира на 0,5 кв/2 больше и мне надо за них заплатить. Обмер квартиры производили БЕЗ МЕНЯ, а когда я перемерила, площадь соответствовала оплаченному. Но организация, говорит, чтобы я за СВОЙ СЧЁТ вызывала измерьщиков и доказала, что они не правы. Т.к они мне передали квартиру не в срок по договору (на 250 дней позже-это 320000 р) они прощают сумму за большие квадраты (это 25000 р).,письменное требование с приложенным актом поэтому не был мне послан, Как быть и доказать без затрат в этой ситуации? Письменное требование с приложенным актом обмера,

Анастасия, добрый день! Во-первых, при передачи квартиры должен был составляться акт приема передачи, вы не указали о данном документе и обстоятельствах как он был подписан или нет. Во-вторых, от обстоятельств, указанных в первой части зависят ваши действия по доказыванию размера квартиры. В третьих, у меня было похожее дело и просрочка составила 2,5 месяца, а сумма к взысканию мной была рассчитана в 3,5 мил. руб. Пол года судились и суд признал правомерность расчета. Вы что-то мало посчитали.

Я вступила в долевое строительство, сразу оплатила стоимость квартиры. При подписании акта приёма мне сказали, что квартира на 0,5 кв/2 больше и мне надо за них заплатить. Обмер квартиры производили БЕЗ МЕНЯ, а когда я перемерила, площадь соответствовала оплаченному. Но организация, говорит, чтобы я за СВОЙ СЧЁТ вызывала измерьщиков и доказала, что они не правы. Т.к они мне передали квартиру не в срок по договору (на 250 дней позже-это 320000 р) они прощают сумму за большие квадраты (это 25000 р). Как быть и доказать без затрат в этой ситуации?

Ув. Анастасия, к сожалению без затрат доказать что застройщик не прав не получится. Но возможно, у Вас получиться найти специалиста, который бесплатно произведет замеры Вашей квартиры.

Я вступила в долевое строительство, сразу оплатила стоимость квартиры. При подписании акта приёма мне сказали, что квартира на 0,5 кв/2 больше и мне надо за них заплатить. Обмер квартиры производили БЕЗ МЕНЯ, а когда я перемерила, площадь соответствовала оплаченному. Но организация, говорит, чтобы я за СВОЙ СЧЁТ вызывала измерьщиков и доказала, что они не правы. Как быть и доказать без затрат в этой ситуации?

Для того чтобы требовать доплату от застройщика должно придти письменное требование с приложенным актом обмера, есть такие документы?

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Год назад купил в долевое строительство квартиру, оплатил полную стоимость квартиры. А в 2017 году сделал переуступку прав покупателю, Регистрационного удостоверения нет, есть только договор переуступки прав.. Имею ли я право на налоговый вычет.

Здравствуйте Нет не можете во-первых айпери уступили права А во-вторых вы полностью не оформили эту квартиру в собственность а значит не имеете право на налоговые вычеты Спасибо за ваше обращение.

Муж и жена покупают квартиру по договору участия в долевом строительстве. Примерно половину стоимости вносит муж, вторую половину его родители. Оплачивать квартиру будут безналично, соответственно с расчетных счетов мужа и его родителей. В случае развода, при разделе квартиры будет ли учтен этот факт, или все равно мужу будет принадлежать только 1/2 часть квартиры? Можно ли будет доказать, что квартира куплена полностью на деньги мужа и его родителей?

Здравствуйте! Мужу будет принадлежать 1/2 квартиры. Советую оформить с начало на родителей, а затем подарить сыну, тогда квартира при расторжении брака разделу не подлежит.

Здравствуйте, факт нахождения человека в браке влечет определенные юридические последствия. Это, в частности, относится и к режиму собственности на имущество, приобретенное в период брака. Если муж и жена заключат брачный договор, то при разделе имущества следует руководствоваться его положениями. Если же брачного договора нет, то применяются нормы Семейного кодекса РФ. Так, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, при отсутствии брачного договора почти все, что супруги приобретают в браке, по общему правилу, является общей совместной собственностью. Супруги вправе сами своим соглашением определить, кому из них какое имущество переходит и заверить данное соглашение у нотариуса. Если же к согласию придти не удается, то раздел имущества производится в судебном порядке 50/50.

Я-участник долевого строительства. Оплатила в 2014 г. стоимость квартиры (100%), но в срок квартира не сдалась. В 2016 обратилась в суд за компенсацией за пользование деньгами. Застройщик ОБИДЕЛСЯ и сказал, что квартиру мне не отдаст. Тем временем дом сдался весной 2016 г., но мне не отдают квартиру под разными предлогами (люди в доме уже проживают с момента сдачи). Акт приёмки я не подписывала, доступа в квартиру не имею. Из Управляющей Компании постоянно звонят и требуют погасить долг по квартплате, образовавшийся с момента сдачи дома-более чем за год. ВОПРОС: должна ли я платить за квартиру, ведь она мне не принадлежит по праву собственности (но в реестре числится за мной-так сказали в УК)? Квартира с черновой отделкой без кранов и подключений газа. Ключи хранятся у прораба...

Если Вы не подписывали акт, квартира Вам не передана, то и платить Вы не должны. У вас даже ключей нет. По поводу передачи квартиры - пишите претензию, обращайтесь в суд.

Добрый день, уважаемый посетитель! Нет, не должны. На застройщика в суд подавайте Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Пожалуйста при покупке квартиры в долевом строительстве подписали договор с завышением стоимости квартиры для оформления договора с банком. Сразу в доп соглашение прописали следующим прописали реальную стоимость квартиры. Дом вовремя не сдавался подписала доп соглашения для продления срока. Теперь подошёл срок сдачи дома а самой квартиры через 2 месяца. Мне позвонили и попросили подписать доп соглашения что у меня меняется пунк в договоре где прописывают меняется отделка. И при разговоре сказали это потому что в основном договоре прописана другая цена а у них сейчас проверка. Что делать.

Добрый день я лично ничего не подписываю находясь в индентичной ситуации - вот так С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Не соглашаться подписывать дополнительное соглашение об изменении цены или финишного качества работ по отделке объекта недвижимости. Если вас письменно извещают,, то отвечайте письменным отказом со ссылкой на п. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". А устные договоренности в учет не идут.

Моя бабушка купила квартиру по договору участия в долевом строительстве, оплатила 95% стоимости. Оставшиеся 5% должна была оплатить до 30.08.16, но умерла. В наследство можно вступить в ноябре 2016 г. Кто должен и в какие сроки погасить эту задолженность. Наследников 2-е. Как правильно уведомить застройщика о смерти?

Здравствуйте! уведомить застройщика о смерти можете отдельным письмом

Предоставьте застройщику свидетельство о смерти стороны по договору, если наследники принимают наследство то принимают и долги наследодателя, ст.1175 ГК РФ, Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Какую стоимость учитывает суд при разделе квартиры купленную в долевом строительстве за которую выплачена ипотека? Ту которая выплачена по договору или оцененную на сегодня?

Если квартира приобретена в период брака, доли супругов признаются равными, независимо от стоимости квартиры.

Как правило, учитывается актуальная рыночная стоимость квартиры.

Заключен договор долевого участия в строительстве, стоимость 69 000 рублей/квадратный метр. Квартира по акту приема-передачи не принята, в собственность не оформлена. В настоящий момент в городе стоимость одного квадратного метра составляет до 45 000 рублей. Каким образом можно удешивить стоимость метра квадратного?

Здравствуйте. Только по соглашению с застройщиком

В 2015 году заключили договор долевого строительства, в 2015 же году выплатили всю стоимость квартиры. Тогда же был подписан акт приема квартиры, имеется на руках справка о выплаченной сумме. Нет только документов на собственность. Могу ли я уже подать на получение возврата 13%?

Здравствуйте. Да, можете, подавайте декларацию за 2015г в срок до 30.04.2016г, Можете получить вычет за текущий год, получив из налоговой Уведомление о возможности получения вычета и предоставив его в налоговую инспекцию.

Купила квартиру по долевому строительству в 2008 году в ипотеку. Налоговый вычет от стоимости квартиры начала получать, но с 2010 года работаю неофициально. Ипотеку выплатила досрочно, проценты от выплаченной ипотеки не получила. В настоящее время являюсь опекуном по уходу за инвалидом 4-лет. Имею ли возможность на какой-либо вычет от стоимости купленной квартиры и выплаченного ипотечного кредита. Маргарита.

1.Повторный вычет не предоставляется 2.Человек не имеет доходов,облагаемых НДФЛ,вычет не положен.

если нет дохода, то и налог не вернете, т.к. вы его не платите

Купила квартиру по долевому строительству в 2008 году по ипотеке. Проценты от стоимости квартиры до конца не получила, т.к уволилась и уже официально не работала. Ипотеку выплатила досрочно, а проценты от ипотеки не получила. В настоящее время являюсь опекуном по уходу за инвалидом 4-летнего ребёнка. Могу ли я на какой-либо вычет от купленной квартиры?

Здравствуйте! Не можете получить,если не имеете доходов,облагаемых НДФЛ.

В 2013 году оформили ипотеку на долевое строительство. Стоимость квартиры 2 600 000. В 2015 году получили акт приема-передачи и оформили в собственность. Могу я в 2016 году вернуть налог по ипотеке с 2013 года, то есть сразу одной суммой за 3 года? Спасибо.

Здравствуйте! Нет,не можете вернуть с2013г.Только с года оформления в собственность,т.е. вычет сможете получить с доходов не ранее 2015г , не более суммы 2 млн. рублей.

Построили с супругом квартиру по договору долевого строительства (стоимость 1 млн 800 тыс). В договоре мы оба прописаны как дольщики. Квартиру приняли, акт подписали. На днях надо идти регистрировать право собственности. Какой вид собственности нам выгоднее зарегистрировать - общую долевую или общую совместную (я нахожусь в декрете, дохода нет, чтобы получить налоговый вычет)? Возможно ли зарегистрировать право собственности только на супруга?

Вам нужно переуступить мужу свою долю до регистрации по договору о переуступке права требования.

Я хочу участвовать в долевом строительстве 9 этажного дома, лифт входит в стоимость квартиры или его приобритают жильцы дома? Могу ли я отказаться от лифта, если у меня 2 этаж.

Здравствуйте. Согласно договору и будет входить. Смотрите условия. Вы получили договор на руки?

По договору участия в долевом строительстве мною приобретена квартира стоимостью 2 461 140 руб. за счет собственных средств в сумме 1001140 рублей и кредитных средств в сумме 1 460 000 рублей. Собственные средства 1001140 руб. перечислены застройщику в полном объеме, кредитный договор на сумму 1 460 000 руб. заключен 19.10.2015 с ВТБ 24. Кредитные средства перечислены застройщику. Квартира куплена. Позже я получила от Министерства строительства Хабаровского края свидетельство о праве на социальную выплату при строительстве жилья на условиях ипотеки. Размер соц. выплаты составляет 276 507 руб. Застройщик составил дополнительное соглашение от 02.11.2015 руб., уменьшаются на сумму соц. выплаты 276 507, и таким образом составят 724 633 руб. Договор дополняется новым пунктом, содержащим сведения о соц. выплате в размере 276 507 руб., которая должна поступить на блокированный счет, открытый на мое имя в Банке ВТБ 24. Далее, в течение 3 рабочих дней со дня поступления соц. выплаты из краевого бюджета на мой счет, Банк ВТБ 24 должен перечислить эту выплату на счет Застройщика. Поскольку ранее Застройщик получил от Участника долевого строительства 1001140 руб., то при перечислении соц. выплаты образуется переплата, которую застройщик согласен по заявлению участника вернуть. Сумма кредита 1 460 000, взятая в Банке ВТБ 24 не изменяется.
Банк отказался одобрять данное дополнительное соглашение, аргументируя свою позицию тем, что сделка совершена, квартира куплена и заключения доп. соглашений уже не допустимо. Прав ли банк?

Нужно смотреть на срок действия ДДУ. Ст. 314 ГК РФ указывает: "1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства." Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указывает: "Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства". Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если срок действия договора не окончен, то банк неправ. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Но у Вас "Собственные средства 1001140руб. перечислены застройщику в полном объеме... Кредитные средства перечислены застройщику." Т. е. сделка совершена, если приняли по акту квартиру, ДДУ прекращён его исполнением. Вроде, банк прав.

Здравствуйте! Банк преувеличивает, утверждая, что заключение дополнительных соглашений к договору недопустимо. По всей видимости, юрист банка путает исполнение договора купли-продажи и исполнение договору участия в долевом строительстве. В Вашем случае, несмотря на то, что ДДУ заключен и зарегистрирован, но он ещё не исполнен. Вносить в него изменения (заключать дополнительные соглашения к нему) вполне допустимо (ст. 450 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, как указано в пункте 5.1 Положения о порядке и об условиях предоставления социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.08.2014 N 284-пр, участники краевой ипотеки в текущем году в течение одного месяца с даты выдачи Свидетельства сдают его в банк, отобранный в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 25 мая 2011 г. N 149-пр "О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае" (далее - постановление N 149-пр) для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых участникам краевой ипотеки в текущем году (далее - банк). Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность участника краевой ипотеки в текущем году, а также своевременность представления Свидетельства в банк. В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство участнику краевой ипотеки в текущем году. В остальных случаях заключает с участником краевой ипотеки в текущем году договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. Таким образом, у банка есть только одно основание для отказа в заключении договора банковского счета - несоответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным представленных документов. Иных оснований Постановление Правительства Хабаровского края от 20.08.2014 N 284-пр не предусматривает. Соответственно, если банком отказано во внесении изменении в ДДУ (в заключении доп.соглашения к нему), а также во внесении соответствующих изменений в договор банковского счета (поскольку не изменяется сумма), то банк нарушает требования вышеуказанного Постановления Правительства Хабаровского края от 20.08.2014 N 284-пр. На мой взгляд, необходимо разъяснить это банку путем направления предложения и заключении доп.соглашения к ДДУ в письменной форме. В случае отказа банка придется обращаться в суд с иском о принуждении к заключению доп. соглашения к ДДУ.

Покупаем квартиру в долевом строительстве, сдача дома июль 2016 г. Стоимость квартиры 2100000 р., из них 900000 р. берем у банка. К моменту сдачи дома планируем оформить мат. капитал за второго ребенка, чтобы погасить часть ипотеки. Подскажите можем ли мы сделать собственником квартиры мужа, чтобы в дальнейшем получить налоговый вычет с квартиры и с ипотеки? Или нам придется оформить квартиру в долевую собственность на всех членов семьи (муж, жена и 2 несовершеннолетних детей) из-за использования мат. капитала? Ипотека оформляется на мужа, я иду автоматически как созаемщик (но з\п не получаю, поэтому налоговый вычет не смогу получить).

Здравствуйте. Оформлять нужно будет в долевую собственность.

В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома стоимость квартиры указанна без НДС, должна ли я заплатить еще и НДС.

Нет не должны платить.

Стоимость квартиры в долевом строительстве выплачена одним из супругов до брака полностью, а свидетельство собственности на квартиру получено спустя 4 мес. после заключения брака, будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом?

Если стоимость имущества была выплачена полностью до брака (т.е. на личные денежные средства одного из супругов), то это имущество не является совместно нажитым.

28.01.2010 уволился, 03.2014 оплатил стоимость квартиры по долевому строительству в 06.2015 стал собственником, могу-ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры. Являюсь пенсионером.

Здравствуйте! Нет,не сможете получить,т.к. не работали предшествующие три года Ст,220 НК РФ.

Здраствуйте! Нет, нельзя, так как отсутствует НДФЛ за предыдущие три года.

Мы заключили с застройщиком договор участия в долевом строительстве МКД и оплатили стоимость квартиры с учётом стоимости лоджии без понижающего коэффициента. Но позже узнала, что площадь лоджии оценивается с коэф-0 м 0,5. Можно ли оспорить это в суде и вернуть переплаченные деньги? Или как-то вести разговор с застройщиком? Ведь лоджия большая, 7 кв. м и переплата приличная. Поможет ли нам статья 16 о защите прав потребителя?

Можно ли оспорить это в суде и вернуть переплаченные деньги? Или как -то вести разговор с застройщиком? ДА. конечно можно. Претензия застройщику - не выполнит - иск в суд. УДАЧИ ВАМ

Я вступил в долевое строительство жилья, причем стоимость квартиры исчисляется исходя из ее площади. При оформлении предварительного договора и изучении плана помещения заметил, что площадь квартиры, исходя из ее габаритных размеров, занижена (соответственно и заявленная стоимость квартиры ниже), на что получил устный ответ - при наложении на стены штукатурки и вычитании площади коммуникаций (вентиляционных шахт) площадь уменьшится и станет проектной. При получении паспорта БТИ (замеры фактически не производились) я обнаружил, что площадь квартиры не уменьшена, а наоборот увеличена. По предварительному плану 30.2 кв.м., реальная 31.1 кв.м., по плану БТИ 31.8 кв.м. Сейчас строительная компания требует с меня доплаты за дополнительные 1.6 кв.м., что составляет 56 000 рублей при том, что габариты квартиры (размеры стен) полностью совпадают с проектными. Мирные переговоры с представителями компании результатов не дали. Я собрался обращаться в прокуратуру, на какие статьи и каких кодексов можно сослаться при составлении заявления?

Здравствуйте! Вам необходимо апеллировать нормами права ФЗ РФ №214-ФЗ.

УЧАСТВОВАЛ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИРЫ СТОИМОСТЬЮ 1200000 рублей, В ДОМЕ ПЕР. СЕВЕРНЫЙ 1, В Г.АНАПА, НО МОЯ ФИРМА КВОРУМ-6 ОБАНКРОТИЛАСЬ. ПРЕДЛОЖИЛИ ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г.КРАСНОДАРА. ЧТО И БЫЛО СДЕЛАНО - ДОКУМЕНТЫ ОТОСЛАЛИ. МОГУ ЛИ Я РАССЧИТЫВАТЬ ЕЩЕ НА % КОМПЕНСАЦИЮ, В ВИДЕ БАНКОВСКИХ НАЧИСЛЕНИЙ, Т.К. ДЕНЬГИ МОИ ПРОЛЕЖАЛИ И НЕ РАБОТАЛИ (МОРАЛЬНЫЙ УЩЕРБ) ?

Неустойка может быть законной, то есть установленной ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, и договорной, то есть предусмотренной договором участия в долевом строительстве.Размер неустойки определяется исходя из цены договора, то есть размера денежных средств, подлежащих уплате дольщиком для создания объекта долевого строительства. Неустойка ежедневно, до удовлетворения требований застройщиком, будет расти, поэтому в суде можно несколько раз уточнять исковое заявление и расчет неустойки. Законная неустойка рассчитывается следующим образом: количество дней просрочки x 1/300 x 8,25% (ставка рефинансирования Банка России) x цена договора x 2 = сумма неустойки.При этом период просрочки исполнения обязательства застройщика начнется со дня, следующего после указанного в договоре дня, с которым связано исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта (п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013).

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение