Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Долевое строительство домов

Краткое содержание:

Советы юристов:

Такой вопрос. Мои родители построили в браке дом. Долевое строительство, дом на 4 хозяев. Были выделены доли. 2 - посторонних людей, осталась ещё 2/4. 1/4 мамы, 1/4 папы. Папа переписал свою долю на меня. Имеют ли дети от его первого брака теперь права на часть маминой или моей доли, так как папа умер и открыли дело о наследстве.

вопрос №12956039
прочитан 14 раз
Добрый вам вечер Уважаемая Анастасия, нет дети от первого брака не имеют никакого права на вашу долю, тем более на долю вашей матери. Это уже ваша собственность, а не собственность вашего умершего отца. С уважением.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Анастасия, нет, дети отца претендовать на имущество ваше и вашей мамы не имеют право. Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Нет, не имеют дети от первого наследовать, так как наследовать нечего. При жизни свою долю отец подарил Вам, поэтому дети не могут претендовать на Вашу долю или долю матери.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет. На момент смерти отец не был собственником, а значит и наследовать нечего. Ваши с мамой доли к нему отношения не имеют. Всего доброго!
Вам помог ответ: ДаНет

Подписан договор возмездных услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве дома, а сам договор долевого участия не подписан. Как расторгнуть договор услуг и вернуть деньги.

вопрос №11566155
прочитан 12 раз
Здравствуйте. Нужно полностью смотреть договор о возмездный услугах ст. 779 ГК РФ. Есть и необратимые риски, также и сроки защиты прав. Вы какие действия предпринимали?
Вам помог ответ: ДаНет
Можете расторгнуть в соответствии со ст 450-452 ГК РФ оплатив фактически оказанные услуги Исполнителем оказанные Вам! Удачи Вам!
Вам помог ответ: ДаНет
Юрий Михайлович, Вы вправе обратиться к исполнителю с заявлением о расторжении договора оказания услуг, о котором Вы ведете речь.
Вам помог ответ: ДаНет
Необходимо полностью изучить договор, порядок его расторжения по инициативе сторон, сроки исполнения и возврата денежных средств в случае неисполнения обязательств по договору. Можете обратиться к любому юристу в личную почту и проконсультироваться по данному вопросу. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь участником долевого строительства дома. По договору дом должен был сдан 31.03.2013 г. Фактически акт приема передачи был подписан 10.06.2013 г. Возможно ли сейчас подать застройщику претензию и взыскать неустойку за просрочку в досудебном порядке. Заранее спасибо.

вопрос №4706120
прочитан 52 разa
Здравствуйте. Да, подать претензию можно и нужно.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! А если застройщик откажет, то Вы сможете через суд взыскать еще 50 процентов от неудовлетворенных в до судебном порядке требований.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Ирина Эрастовна. Если нужна дополнительная информация звоните. Для Вас консультация бесплатна.
Вам помог ответ: ДаНет
Да, это возможно, при необходимости обращайтесь.
Вам помог ответ: ДаНет

Приобрела квартиру в 2012 году в долевом строительстве, дом сдан в 2016. Через месяц получаю собственность и собираюсь продать. С 2016 года действует закон о том, что стоимость квартиры при продаже не может быть ниже кадастровой стоимости. В моей ситуации, как считается с момента покупки или вступления в собственность? И где можно посмотреть кадастровую стоимость новостройки?

вопрос №13090493
прочитан 9 раз
Добрый день. Продать квартиру вы вправе по любой стоимости. Это право собственника. Только при налогообложении, если цена продажи составляет менее кадастровой стоимости, то платить налог вам придется с кадастровой стоимости.
Вам помог ответ: ДаНет
Наталья, Кадастровая стоимость - на момент продажи. Посмотреть ее можете, заказав выписку из ЕГРП. Она там указана. С уважением.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте В вашем случае законодательство уже действует поскольку продавать его собираетесь соответственно после 2016 года кадастровую стоимость объекта недвижимости вы можете узнать обратившись в Росреестр непосредственно или в МФЦ заказать выписку о кадастровой стоимости объекта выдается она бесплатно.
Вам помог ответ: ДаНет

Такой вопрос-я участвую в долевом строительстве, дом должен был сдаваться во 2 квартале 2018 года, но застройщик сменил подрядчика и срок сдачи перенесли аж на год, т.е 2 квартал 2019 года. Обязана ли я подписывать доп. соглашение? Просто слышала что если подпишу, то неустойку застройщик раза в три меньше выплачивает, либо вообще ничего.

вопрос №12755543
прочитан 16 раз
Здравствуйте! Если хотите взыскать в дальнейшем неустойку, дополнительные соглашения подписывать не нужно. Удачи Вам и всего хорошего!
Вам помог ответ: ДаНет
Если подпишите то неустойку вообще не получите, сейчас необходимо направить на доп соглашение свой ответ, стройка дома идет или заморожена?
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток, Мария! Если Вы будете взыскивать неустойку, дополнительное соглашение подписывать не стоит! Всего наилучшего Вам!
Вам помог ответ: ДаНет

Я-участник долевого строительства, дом вовремя не сдан, подавала в суд на выплату неустойки, застройщик выплатил по решению суда почти через год, но дом так ещё н не сдан, застройщик не банкрот, могу ли я повторно направить ему претензию и подать в суд на выплату неустойки за следующий период.

вопрос №12216302
прочитан 25 раз
Вы вправе вновь обратиться в суд с заявлением о взыскании неустойки за следующий период, который не был охвачен в предыдущем исковом требовании.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Да конечно, Вы можете обратиться в суд за взысканием неустойки за следующий период в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей" и ФЗ "Об участии в долевом строительстве"Если мой ответ показался Вам не полным, звоните по телефону 8-982-782-78-51. Буду рада помочь, консультация бесплатная!
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Наталья! Прямого запрета подавать претензию на неустойку не существует. Вы имеете право подать претензию и впоследствии в суд по неустойке за новый период просрочки.
Вам помог ответ: ДаНет

Участвуем в долевом строительстве доме, перенесли сдачу дома еще на полгода, т.е. должны были сдать дом еще в июне 2016. О переносе узнали из письма. После получения письма мы должны были подписать согласие о переносе сдачи, но мы этого не сделали. Вопрос: "Какие последствия нас ожидают? И возможно ли,что нам оплатят какую-нибудь компенсацию?""

вопрос №11589157
прочитан 21 раз
В данном случае Вы имеете право требовать с федеральным законом оплату неустойки за все время просрочки сдачи жилого помещения.
Вам помог ответ: ДаНет
Идите в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки с застройщика за несвоевременную передачу Вам квартиры. Суд взыщет и неустойку и штраф, если Вы-физическое лицо.
Вам помог ответ: ДаНет
Смотрите пункт "Ответственность" в договоре "о долевом строительстве", сравнивайте с 214-ФЗ, в случае нарушения Ваших прав пишите претензию, если последнюю не удовлетворяют, обращайтесь в суд с исковыми требованиями. Удачи!
(текст отредактирован 28.10.2016, 11:57)
Вам помог ответ: ДаНет

Я участник долевого строительства дом сдан получили ключи но права собственности пока нет и в квартире ни кто не прописан. В Управляющей компании сказали что мы должны оплатить за услуги: содержание жилья, отопление, мусор-вывоз строй мусора (2.000 р. за год), но мусор вывозить я не планирую. Законно ли это и нужно ли мне за всё это платить?

вопрос №8705608
прочитан 5 раз
Нет, это не правомерно.
Вам помог ответ: ДаНет
Вы получили ключи, следовательно подписали акт приема-передачи квартиры. С этого момента УК вправе начислять платежи. Свидетельство о регистрации права собственности может быть выдано позже.
Вам помог ответ: ДаНет
Обязанность по оплате возникла у Вас с даты принятия квартиры от застройщика. Подписали акт приема-передачи с этого момента и исчисляете период оплаты.
Вам помог ответ: ДаНет

Мы с мужем в сентябре 2015 г купили новостройку в ипотеку и заключили договор долевого строительства, дом сдастся в мае 2016 г., когда мы сможем подать заявление на возврат налога? В 2016 г с договором долевого строительства или только после того, как квартира перейдет в собственность после сдачи дома, но уже в 2017 г.?

вопрос №8394797
прочитан 27 раз
После того, как квартира перейдет в собственность.
Вам помог ответ: ДаНет
После получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в 2017 г.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! После того как получите свидетельство о праве собственности. Если потребуется помощь по составлению декларации, обращайтесь, буду рада вам помочь.
Вам помог ответ: ДаНет

Проблема заключается в следующем. Я вступила в долевое строительство, дом должны были сдать в июне 2015 г., но его до сих пор строят. Когда я должна написать претензию застройщику о выплате компенсации за просрочку? Когда у меня будет документ на руках о сдаче дома?

вопрос №8008047
прочитан 72 разa
Здравствуйте! Можете и сейчас написать претензию.
Вам помог ответ: ДаНет
После завершения строительства дома - ПРЕТЕНЗИЯ. УДАЧИ ВАМ.
Вам помог ответ: ДаНет
Претензию и расчет неустойки нужно предъявлять уже сейчас, а также если есть имущественный ущерб то и его. Документы все на руках?
Вам помог ответ: ДаНет

Я купила квартиру в 2014 г в долевом строительстве, дом сдадут только в IV кв 2015 г, могу ли я сейчас за 2014 г вернуть налог или же мне ждать пока дом сдадут?

вопрос №6342127
прочитан 12 раз
Ждать пока получите свидетельство на квартиру.
Вам помог ответ: ДаНет
Придется ждать пока подпишите акт приема передачи квартиры.
Вам помог ответ: ДаНет
На основании ст.220 НК РФ декларацию можно подавать с момента подписания акта приема-передачи недвижимости или после регистрации собственности в Росреестре.
Вам помог ответ: ДаНет

Я вступила в долевое строительство, дом сдается в 2014 году, когда я могу получить имущественный вычет? Заранее спасибо.

вопрос №3425064
прочитан 31 раз
После получения свидетельства о гос. регистрации права.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Елена! При регистрации. Удачи Вам.
Вам помог ответ: ДаНет
Как право собственности на себя оформите.
Вам помог ответ: ДаНет

Взяла квартиру в ипотеку (долевое строительство), дом сдается в конце 2020 года. Большая часть ипотеки оплачена. Состоится регистрация брака в ближайшее время. Планируем в браке погасить ипотеку полностью материнским капиталом. При оформлении выписки из ЕГРП на квартиру кто будет правообладателем? При использовании материнского капитала на полное погашение ипотеки, какие доли квартиры получает каждый член семьи?

вопрос №17233918
прочитан 6 раз
Здравствуйте, Собственником квартиры будет тот, кто взял ипотеку и платил ее все это время. Доли выделяются исходя из суммы вложенных денег от мат. капитала. Если например это 4 человека, муж жена и двое детей, доля каждого равна в среднем 115 тысяч рублей, вот на эту сумму выделите долю в квартире. Можно долю увеличить, главное не уменьшить, чтобы не ущемлять интересы детей. Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет
Правообладателем будете вы, доли по мат капиталу надо выделить,
Вам помог ответ: ДаНет

Проучила материнский капитал и оплатила им часть ипотеки, на данный момент ипотека существует, хочу купить другую квартиру, в долевом строительстве, органы опеки запрещают покупать квартиру в долевом строительстве, дом будет построен 2019, поэтому могу ли я вернуть материнский капитал с возвратом средств на него? Спасибо.

вопрос №13390111
прочитан 10 раз
Здравствуйте. Раз уже вы воспользовались мат капиталом, то вернуть деньги и снова им воспользоваться не сможете. Органы опеки могут дать разрешение только на тот дом, который готов к эксплуатации на 95%, не меньше.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток. Увы, но к сожалению вы уже не можете вернуть средства материнского капитала. Вы уже ими воспользовались и вложили в ипотеку. Всего доброго.
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь участником долевого строительства, дом сдан. Подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия для получения квартиры и оформления документов на собственность. Спасибо.

вопрос №13175608
прочитан 6 раз
Здравствуйте. Получаете необходимые для регистрации права документы от застройщика: ДУ, акт ввода в эксплуатацию, техпаспорт (возможно, придется обращаться за ним самому - смотрите свой ДУ), и обращаетесь с ними в росреестр для регистрации права. Всего Вам доброго. P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Для регистрации права собственности Вам нужен договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, и если квартиру не поставил на кадастровый учет-технический план. С этими документами необходимо обратиться в Росреестр.
Вам помог ответ: ДаНет

Я встала в очередь по программе молодая семья после того, как взяла ипотеку на долевое строительство, дом еще не сдался (сдается этой осенью). Могу ли я получить субсидию вне очереди, т.к. кредит одобрен?

вопрос №13136393
прочитан 9 раз
• Здравствуйте, не можете получить субсидию вне очереди, получите в порядке очереди, к сожалению. Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! В данном случае нет не сможете так как вы не одна. Существует очередь и нужно придерживаться только очереди.
Вам помог ответ: ДаНет

Ответ на такой вопрос. В 2014 году вступила в долевое строительство дома. В 2017 году подписали акт-приема передачи и получила свидетельство на собственность. Должна ли я с продажи платить налог 13%,с какого момента я считаюсь собственником квартиры? Если должна, то с какой суммы? Суммы продажи или кадастровой стоимости квартиры?

вопрос №13047044
прочитан 4 разa
Добрый день. Собственником квартиры Вы стали с момента государственной регистрации права собственности в 2017 году. В случае ее продажи до истечения 3 лет Вы должны будите заплатить подоходный налог с цены продажи - расходы на приобретение, или 1 миллион рублей. При этом цена продажи не должна быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости. В случае если цена продажи ниже 70% от кадастровой стоимости то доход от продажи считается равным 70% от кадастровой стоимости.
Вам помог ответ: ДаНет
[quote] налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote]-п.2 ч.2 ст.220 НК рф если продает подороже, чем купили налог с разницы 13%.
Вам помог ответ: ДаНет

Муж сотрудник полиции. Стоим в очереди на ВСЕ. Если я (жена) заключу договор долевого строительства (дом будет строится минимум 2 года), мужа выкинут из очереди?

вопрос №13032546
прочитан 6 раз
Здравствуйте, пока не будет зарегистрировано ваше право собственности на объект, с очереди мужа снять не должны. Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, будете считаться нуждающимися в предоставлении ВСЕ до того момента пока не будет зарегистрировано право собственности на одного из супругов (наследство, покупка квартиры). В связи с чем, лучше зарегистрировать ДУ на родственников (не членов семьи на которых будет рассчитываться ВСЕ), т.к. нельзя быть уверенным в том, что выплата будет вами получена до момента постройки дома, на квартиру в котором вам будет необходимо оформлять право собственности. Если есть недвижимость, площадь которой ниже социальных норм (15-18 м 2), то при выплатах она будет учтена, и вы получите меньшую сумму. Если же вы живете в аварийном жилье, коммуналке или с родителями, то получите полную стоимость новой квартиры.
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь дольщиком в долевом строительстве, дом построен полностью и сдаётся в декабре 2017. Я собираюсь выйти замуж сейчас, в августе. Будет ли мой муж после сдачи дома и оформления собственности мною, являться претендентом на эту квартиру?

вопрос №12881951
прочитан 4 разa
Если вы оплатили покупку жилья до заключения брака, то жилье не является общей совместной собственностью и не подлежит разделу между супругами.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Формально квартира будет являться совместной собственностью, так как право собственности будет зарегистрировано в браке. Но претендовать на данную квартиру в случае развода ваш муж не вправе, так как все денежные средства были выплачены вами до заключения брака. В судебном порядке Вы сможете признать квартиру своей личной собственностью при необходимости, сохраняйте документы.
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли заключить договор на долевое строительство дома, с инвалидностью, диагноз - эпилепсия?

вопрос №11823954
прочитан 20 раз
Добрый день! Можно конечно, а что Вас смущает? Любой дееспособный гражданин вправе заключить такой договор. Всего Вам наилучшего!
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Если есть трудности с подписанием договора или присутствием в Росреестре, Вы можете доверить эти действия своему доверенному лицу, выдав доверенность у любого нотариуса.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских