Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Долевое участие

Краткое содержание:

Советы юристов:

Мы с сестрой состоим в долевом участию на родительскую квартиру. Как мы можем её продать?

вопрос №12600183
прочитан 9 раз
Продать можете без проблем по согласованию друг с другом. Ищите покупателя и составляйте договор купли-продажи долях. Ст.454 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет
Можете продать через совершение сделки купли-продажи третьему лицу и регистрации сделки в Росреестре. Удачи Вам и всего хорошего.
Вам помог ответ: ДаНет
Можете продать как два продавца любому покупателю. Так как долевая собственность. Оформляйте через нотариуса, затем на регистрацию в МФЦ. Удачи.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Продать вы квартиру можете оформив договор купли продажи у нотариуса. Так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Удачи вам.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Если вы - собственники долей в праве, то продать можете только свои доли, с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ, а также с обязательным нотариальным заверением договора Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Находите покупателя, составляете договор купли-продажи, заверяете у нотариуса, далее оплачиваете госпошлину и регистрируете сделку в Росреестре через МФЦ. Всего хорошего!
Вам помог ответ: ДаНет

Должно ли в договоре долевого участия быть прописано, что квартира сдаётся "под ключ"?

вопрос №12029105
прочитан 15 раз
Здравствуйте, если квартира сдаётся с отделкой, то это должно быть указано. Обычно оформляется приложением к договору. Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Нет, никаких "ключей" там не будет, а отделку помещений застройщик может осуществить или не осуществлять в зависимости от условий подписанного договора (ст. 421 ГК РФ)
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]Должно ли в договоре долевого участия быть прописано, что квартира сдаётся "под ключ"?[/quote] Нет. Так как "под ключ" - это не юридическое понятие. Состояние квартиры, которому она должна соответствовать при передаче от застройщика к участнику долевого строительства описывается иными терминами и выражениями.
Вам помог ответ: ДаНет
На то он и договор. Там может быть строй вариант, а может быть сдача с отделкой. При подписании договора эти условия оговариваются. Если Вы подписали стройвариант, то Застройщик не обязан отделывать квартиру.
Вам помог ответ: ДаНет
В договоре долевого участия должно быть прописано определенно в каком состоянии застройщик обязан сдать квартиру дольщику. Под ключ понятие неопределенное.
Вам помог ответ: ДаНет
Должно ли в договоре долевого участия быть прописано, что квартира сдаётся "под ключ"? Это должно быть оформлено доп. соглашением.
Вам помог ответ: ДаНет

Нужна консультация по расторжению договора долевого участия в одностороннем порядке по инициативе дольщика в связи с утратой интереса.

вопрос №15861980
прочитан 9 раз
Такого основания для расторжения нет. ДУ может быть расторгнут по так наз. Общеправовым основаниям (для всех сделок) и специальным (предусмотренным для расторжения ДУ... явная не сдача объекта в срок и так далее)!
Вам помог ответ: ДаНет
В таком случае расторжение производится в претензионной-исковом порядке, договор сейчас на руках?
Вам помог ответ: ДаНет
Алексей, консультация - это платная услуга. Обращайтесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. С уважением.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Вы можете задать свой вопрос по существу тем же путём, каким задали этот (бесплатно, но гарантии ответа нет) Или обратиться к любому выбранному юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле юриста (платно, цену назначает юрист).
Вам помог ответ: ДаНет
Основания для расторжения ДУ по инициативе дольщика установлены ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Сама по себе утрата интереса к объекту не является основанием к расторжению договора. В таком случае расторжение договора возможно по соглашению сторон, что маловероятно.
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я рефинансировать ипотеку, взятую полгода назад. Строящееся жилье, на руках только договор долевого участия, прав собственности нет.

вопрос №13528844
прочитан 19 раз
Здравствуйте, рефинансирование только на усмотрение банка, поэтому обращайтесь туда, теоретически это возможно. Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вам вечер Уважаемый Михаил, в данном случае вы можете решить это вопрос напрямую с банком, если они конечно пойдут вам навстречу.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго вам времени суток. В Данном случае рефинансирование возможно только на усмотрение банка. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Да, вы можете подать в банк заявление на рефинансирование ипотеки. Банк рассмотрит ваше заявление и примет решение в зависимости от ипотечных программ, решение банка не зависит от того завершено строительство объекта и оформлено право собственности или нет. Удачи вам!
Вам помог ответ: ДаНет
Рефинансировать ипотеку в исправит только с согласия кредитора, который согласен но предоставить кредит на определенных условиях, которая вас устроят.
Вам помог ответ: ДаНет

Договор долевого участия покупки квартиры, просрочка 1.5 года решение первой инстанции 20.000 рублей, что посоветуете ув. юристы.

вопрос №12730543
прочитан 18 раз
Мало информации - за что именно 20 000 рублей - неустойка, компенсация морального вреда или другие убытки? Решение суда когда вынесено?
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту к выбранному юристу. И все уточняйте.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Неустойку Вам снизили до 20 000 рублей? Мало информации, нужно смотреть все документы. Удачи Вам и всего хорошего!
Вам помог ответ: ДаНет
Алёна! Совет зависит от того что Вы хотите получить в конечном итоге. Для этого нужно ознакомиться со всеми документами, включая все документы по заключению и исполнению договора и решение суда.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Увы но если суд первой инстанции взыскал такую маленькую неустойку то Вы уже ничего не сделаете, ни апелляция, ни кассация в Краснодаре решение суда не отменит.
Вам помог ответ: ДаНет

Нужна консультация по делу об оспаривании договора долевого участия в части признания сделки подозрительной в рамках дела о банкротстве застройщика. Г. Калининград, готовы встретиться.

вопрос №10230325
прочитан 13 раз
На сайте юристов поищите из вашего города.
Вам помог ответ: ДаНет
На сайте есть юристы из Калининграда, найдите через поиск.
Вам помог ответ: ДаНет
Пишите и встретимся.
Вам помог ответ: ДаНет
Обращайтесь.
Вам помог ответ: ДаНет
Сказано же... ищите и обрящете, стучите и вам отворят двери. Обращайтесь, поможем завсегда.
Вам помог ответ: ДаНет

Если до брака оформить договор долевого участия на квартиру и оплатить полностью стоимость квартиры, соответственно за свой счет, а в собственность оформлять уже в браке. Считается ли это совместно нажитым имуществом?

вопрос №10205382
прочитан 34 разa
Если оплатили до брака, то это ваша личная собственность.
Вам помог ответ: ДаНет
Поскольку квартира будет оформлена в собственность в браке, то подпадает под статус совместно нажитого имущества. Оформляйте квартиру чисто на себя. Если по документам будет видно, что за нее заплатили все Вы, то сможете отсудить квартиру себе, если возникнет спор. А лучше оформите брачный договор у нотариуса.
Вам помог ответ: ДаНет
33-39 ск РФ-квартира оформленная в браке делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.
Вам помог ответ: ДаНет
Могут возникнуть вопросы с формальной точки зрения, но в целом она не совместно нажитая.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Артур. Лучше и в собственность оформить до брака. Зачем лишние поводы ходить в суд. Тем более, суд не всегда вникает в нюансы. Свидетельство получите в браке, - о! уже совместно нажитое имущество.
Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор о долевом участии с дольщиком из-за его отказа подписать дополнительное соглашение?

вопрос №9219326
прочитан 40 раз
Нет. Это не является основанием для расторжения.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Нет не имеет право, если это не обусловлено условиями договора.
Вам помог ответ: ДаНет
Не имеет, это пустые угрозы. Вероятно, речь идет о переносе срока сдачи объекта. Таким способом застройщик пытается избежать выплаты Вам неустойки за нарушение срока.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет по данному основанию, застройщик не имеет право расторгнуть договор. Как правило застройщики настаивают на подписании дополнительного соглашения при нарушении сроков сдачи объекта долевого строительства, поскольку при подписании доп. соглашения фактически согласовываются новые сроки, что в свою очередь лишает участника долевого строительства права требовать неустойку за нарушение сроков.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, он не имеет такого права.
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком. Могу ли я рассчитывать на получение процентов за пользование чужими деньгами от застройщика? Какова судебная практика подобных споров?

вопрос №6395874
прочитан 70 раз
Да,конечно имеете право.
Вам помог ответ: ДаНет
Вячеслав, для расторжения ДУ в одностороннем порядке требуются основания, предусмотренные законом (ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."). В связи с чем Вами принято решение о расторжении?
Вам помог ответ: ДаНет
Расторгнуть можете в соответствии со ст 450-452 ГК РФ Применение статья 395 часть 1 ГК РФ здесь не может быть применено если нет вины застройщика.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Ваше желание вполне понятно. Участник долевого строительства приходит к намерению расторгнуть договор дол. участь. В строительстве только по одной причине, когда застройщик нарушает все предельные сроки строительства или вынуждает доплатить за несуществующие "лишние" кв. м. Судебная практика на стороне участьника долевого строительства, если застройщик нарушает условия договора.
Вам помог ответ: ДаНет
Можете, но вопрос в том, зачем это делать? Обычно, если объект строительства только не совсем "мёртвый", дожидаются постройки и взыскивают неустойку.
Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли смысл подать иск на застройщика доливки, который просрочил сдачу объекта еще в 2013 году. Договор долевого участия зарегистрирован в РЕГ. палате г. Самары. Спасибо.

вопрос №6352518
прочитан 50 раз
Конечно имеет смысл.
Вам помог ответ: ДаНет
Конечно имеет смысл, только сначала претензия с расчетом, если нужно ее составить обращайтесь.
Вам помог ответ: ДаНет
Если вы не подписывали доп. соглашения.
Вам помог ответ: ДаНет
Рекомендую Вам или Вашему адвокату подать в суд к застройщику. Вы ранее обращались в Минстрой Самарской области по поводу включения Вас в список обманутых дольщиков? Нужна помощь - обращайтесь ко мне. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика.
Вам помог ответ: ДаНет
В судебном порядке вы можете взыскать денежные средства с застройщика, который нарушил договор и не выполнил свои обязательства по сдаче жилого дома в указанный договором срок.
Вам помог ответ: ДаНет

Напишите мне исковое заявление для подачи в суд на застройщика за несвоевременную передачу квартиры по договору долевого участия. Сколько стоит?

вопрос №6279097
прочитан 36 раз
Стоимость такого заявления будет составлять 3 тыс. руб. Обращайтесь напишем.
Вам помог ответ: ДаНет
Стоимость - 5 тысяч.
Вам помог ответ: ДаНет
Обращайтесь, поможем составить иск, соберем документы в суд, вступим в суде. Все затраты включим для компенсации с застройщика. Все координаты - внизу письма.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Обращайтесь через личные сообщения, можно будет обозначить вам стоимость и составить заявление.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Ринат. Для определения возможности взыскать компенсацию необходимо изучить Ваш ДУ (в нем могут быть пункты, препятствующие взысканию компенсации). Стоимость иска - 5000 р. Обращайтесь по телефону 8-926-203-19-74 - рассмотрю Вашу ситуацию, при наличии реальной перспективы составлю иск (есть обширная положительная практика по аналогичным спорам)
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли дольщик строящегося дома продать квартиру до сдачи дома, имея на руках договор долевого участия?

вопрос №3653734
прочитан 53 разa
Он вправе уступить право требования.
Вам помог ответ: ДаНет
К сожалению - не сможете, продать можно то, что находится в собственности - см. ст. 209 ГК.
Вам помог ответ: ДаНет
До сдачи дома квартиры как объекта не существует. По договору уступки права требования можно продать право требовать квартиру после сдачи дома.
Вам помог ответ: ДаНет
Николай, да, может. Путем заключения договора цессии - переуступки прав требования.
Вам помог ответ: ДаНет
Не продать. Переуступить право требования. Да,возможно.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Верховный Суд разрешил дольщикам взыскивать рыночную стоимость жилья

26.09.2020, 20:41
59 просмотров
Застройщик пропустил срок сдачи жилья по договору. Долевые участники расторгли с ним договор, а потом пошли к оценщику и выяснили, что за всё это время рыночная цена на их жильё выросла.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ()


Определены самые застраиваемые зоны около Москвы

21.09.2020, 15:15
9 просмотров
В первом полугодии 2020-го в Подмосковье построили около 2,57 миллиона квадратных метров жилья, из которых больше половины — это многоквартирные жилые дома.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

В Москве обвалились продажи новых квартир

17.08.2020, 10:45
32 просмотров
По итогам июля 2020-го объем продаж на московском рынке новостроек снизился на 6 процентов по сравнению с показателем за июнь и на 29 процентов в годичном выражении.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Нужен ли юрист по недвижимости при покупке квартиры: как лучше покупать недвижимость?

12.08.2020, 13:31
107 просмотров
С каждым днем все популярнее стало покупать объекты недвижимости самостоятельно без услуг юриста по жилищным вопросам.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()



Заплатит ли застройщик за невыполненные обещания?

16.07.2020, 11:41
39 просмотров
Друзья! Интереснейшую публикацию нашёл сегодня на Право.ру.В буклете одно, в жизни другое: заплатит ли застройщик за невыполненные обещания?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Сельская ипотека в 2020 под 1 % - условия получения (от 0,1% до 3%), документы?

16.06.2020, 12:37
69 просмотров
Программа льготной сельской ипотеки со ставкой до 3% в 2020 г. получит еще 2 млрд руб., сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу вице-премьера Виктории Абрамченко.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()