Нюансы договора долевого участия в строительстве - вопросы и ответы

Нюансы договора долевого участия в строительстве

Краткое содержание

1. Положен ли мне 13% возврат при покупке квартиры у племянницы. Есть нюанс. Год назад в регистрационной палате я регистрировал договор долевого участия с жилищно-строительной компанией на имя моей племянницы (по генеральной доверенности от нее) на строительство этой самой квартиры. Не стали ли мы после моих действий взаимозависимыми лицами для налоговой?

1.1. Нет, не стали. Можете получить вычет.

1.2. нет вы получите налоговый вычет

2. Положен ли мне 13%возврат при покупке квартиры у племянницы? Есть нюанс. Я по генеральной доверенности от нее, регистрировал в регистрационной палате договор долевого участия с жилищностроительной компанией и моей племянницей на строительство этой квартиры. Не стали ли мы взаимозависимости лицами с племянницей из за моих действий для налоговой?

2.1. Нет, это не будет основанием для отказа в возврате 13%.

2.2. да конечно можете получить

3. Хотела спросить про нюансы переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

3.1. ---нюанс один. только с согласия застройщика сможете переуступить права требования по договору участия в долевом строительстве

4. Собираемся заключить с застройщиком договор долевого участия в строительстве жилого дома. Вносить будем сначала 70 % от суммы квартиры, потом остальную часть в рассрочку на 2-3 месяца. Мы в первый раз это делаем, спешим, а то квартиры разбирают, на что обратить внимание в договоре, какие могут быть подводные камни, нюансы?

4.1. Здравствуйте! особое внимание обратите на сроки ввода дома в эксплуатацию, а также на порядок рассчета.

5. Пожалуйста на что конкретно обратить внимание при заключении договора долевого участия в строительстве. Покупаем долевку в строящейся новостройке. Нам прислали образец договора. Там наверно как и везде есть свои нюансы. Хотелось бы знать свои права и как-то себя подстраховать. Спасибо.

5.1. Обратитесь к риэлтору, юристу, адвокату очно.....

5.2. Если коротко, то на всё и ещё задолго до заключения (госрегистрации) договора и, в первую очередь, на репутацию застройщика, как советуется, например, тут - http://гсн22.рф/index.php?item=news&news=1153
Если во всём хотите разобраться сами, подробности ищите здесь: http://гсн22.рф/index.php?item=68. Однако, пренебрегать советом привлечь специалиста(ов), которому вы доверяете, всё же не стоит, это собственно и будет подстраховка. Успехов.

6. Я заключила договор переуступки долевого участия в строительстве, заплатила деньги продавцу (физ. лицу), а на следующий день узнала, что стройплощадка заморожена и инвестор-застройщик вызван в Прокуратуру.. Могу ли я расторгнуть вчерашнюю сделку и потребовать обратно деньги у продавца? На том основании что он не рассказал мне все нюансы о фирме-застройщике... Спасибо.

6.1. Попробуйте признать в суде недейстьвительной вашу сделку в связи с тем, что вас обманули (доказать потребуется, что он знал о происходящем).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение