8 800 505-92-64

Росреестр договор долевого участия

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

46 ответов от юристов и адвокатов

1 2
75 юристов сейчас на сайте
3366консультаций за 24 часа
Хозяенко Елена
Хозяенко Елена
Ростов-на-Дону
25.09.2018 в 13:19
02.02.2018 заключен договор участия в долевом строительстве, зарегистрирован в росреестре 09.02.2018

По договору:

- Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом по адресу …, и после получения разрешения на ввод в его эксплуатацию (РнаВЭ) передать Участнику объект долевого строительства, а Участник обязуется уплатить Застройщику обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства в определенный настоящим договором срок по передаточному акту или иному документу о передаче.

- Планируемый срок завершения строительно-монтажных и пусконаладочных работ – 1 квартал 2018 года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию Жилого дома 1 квартал 2018 года.

- Застройщик обязуется передать участнику Объект долевого строительства, соответствующий по качеству… по передаточному акту или иному документу о передаче в течение пяти месяцев с момента получения РнаВЭ Жилого дома (данный срок включает в себя проведение технической инвентаризации объектов и их постановку на кадастровый учет).

- Срок начала передачи Объекта долевого строительства – не позднее, чем через четыре месяца с даты получения в установленном порядке РнаВЭ, согласно даты его подписания уполномоченным на то должностным лицом. Застройщик вправе передать Объект долевого строительства досрочно, после получения РнаВЭ Жилого дома.

Других данных по срокам в договоре нет.


Вопрос:

Какой срок считать крайним сроком передачи жилого дома Участнику?

31.08.2018 (планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2018 + пять месяцев)?

Или крайнего срока нет, т.к. в договоре он не прописан, а раньше, чем после получения РнаВЭ Застройщик передать дом не может, т.е. даже если РнаВЭ будет получен 31.03.2019 г., а квартира передана 01.08.2019 г. будет считаться, что застройщик передал дом в срок?
В избранное Просмотров: 15
Читать (3 ответa)
Александр
Александр
Молодёжный
30.11.2017 в 17:01
У меня договор долевого участия в строительстве. Вопрос о регистрации в Росреестре.
В избранное Просмотров: 13
Читать (2 ответa)
Алексей
Алексей
Краснодар
21.04.2017 в 22:20
Отдавал договор долевого участия в строительстве, страховку, ипотечный договор из МФЦ в Росреестр, пришло время забирать документы, все документы были кроме страховки. В МФЦ сказали что наверное забыли в Росреестре, позвонил туда и ответили что моё дело уже в архиве. Суть вопроса, как мне получить страховку в руки?
В избранное Просмотров: 8
Читать (3 ответa)
Николай
Николай
Челябинск
05.04.2017 в 15:14
Как Найти договор долевого участия в росреестре,
В избранное Просмотров: 16
Читать (1 ответ)
АЛЕКСАНДР
АЛЕКСАНДР
Иркутск
01.03.2017 в 12:18
Потеряны оригиналы договора долевого участия не могу сдать документы в Росреестр.
В избранное Просмотров: 155
Читать (2 ответa)
Нина
Нина
Брянск
16.02.2017 в 22:43
Был заключен договор долевого участия му Застройщиком и физ лицом (зарегистрирован в росреестре), позже к нему был заключен договор цессии только в части оплаты договора долевого участия - дольщик должен оплатил по цессии деньги третьему юр.лицу - подрядчику (цессия не регистрировалась в росреестре).
Скажите, пжл, сможет ли при таких условия физ. лицо получить налоговый вычет НДФЛ?
Т.е. договор и акт приема-передачи с застройщикоа, а оплата - подрядчику.
Какие нужны в моем случае документы для вычета?
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Валентина
Валентина
Омск
02.02.2017 в 10:42
Когда я заключаю договор долевого участия он должен быть зарегистрирован в Росреестре, нужно ли платить какую-то гос пошлину?
В избранное Просмотров: 7
Читать (2 ответa)
Татьяна
Татьяна
Иркутск
20.10.2016 в 16:44
Заключила договор участия в долевом строительстве (зарегистрирован в Росреестре). Объектом долевого строительства является нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже жилого дома, при заключении договора речь шла о гараже (хотя в договоре написано «нежилое помещение»). Дом скоро сдают и гаражные ворота в цоколе присутствуют, как и в остальных домах этой и предыдущей очереди строительства. При обращении в стройнадзор получила следующий ответ: «В соответствии с проектной документацией (шифр 535.13-АР) (далее – Проект) на строительство объекта капитального строительства «Группа жилых домов в п. Б……, разработанной ООО «Центр Строительного проектирования», в цокольном этаже Объекта располагаются следующие помещения: технические помещения, тепловой пункт, электрощитовая и кладовые для уборочного инвентаря. Помещения в цокольном этаже с высотой потолка 1,7 м являются техническими, доступ к ним предусмотрен через входную дверь. Автомобильные ворота, в данной части Объекта в соответствии с Проектом, не предусмотрены.
Учитывая изложенное, рекомендую Вам обратиться в отдел контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного строительного надзора».
Смогу ли я после сдачи-приемки нежилого помещения зарегистрировать на него право собственности?
В избранное Просмотров: 24
Читать (1 ответ)
Наталия
Наталия
Москва
12.10.2016 в 09:49
Заключен в 2015 году договор долевого участи. Деньги уплачены, договор зарегистрирован в росреестре.
Сдача дома должна была произойти в 4 кв. 15 г. На данный момент срок сдачи неоднократно передвигался и дом не сдан. Использован мат капитал. Могу ли я расторгнуть дду в одностороннем порядке и вернуть деньги. И каким образом это можно сделать?
В избранное Просмотров: 21
Читать (3 ответa)
Владимир
Владимир
Уфа
14.09.2016 в 19:17
При регистрации договора участия в долевом строительстве Росреестром была приостановка и отказ в регистрации регистратором №1. Потом мне были выданы обратно документы с перечнем замечаний в договоре и я обнаружил что из 4-х экземпляров на 1-ом стоит штам о регистрации регистратором №2. В дальнейшем застройщик начал меня уверять, что регистрация выполнена. О моей просьбе внести изменения в договор согласно выданных замечаний, мне было отказано застройщиком. Я решил расторгнуть (если была регистрация) этот договор. Сдал документы в Росреестр и получил уведомление о приостановке этой процедуры. Что мне делать?
В избранное Просмотров: 48
Читать (1 ответ)
Владимир
Владимир
Уфа
14.09.2016 в 19:04
При заключении договора участия в долевом строительстве жилого дома Росреестром сделана приостановка и отказ в регистрации. Но при моем обращении в Росреестр за возвратом поданных документов мне выдали 1 экземпляр зарегистрированного договора (из 4-х) со штампом регистрации другим регистратором и перечень замечаний по которым первый регистратор отказал в регистрации. При моем обращении к застройщику о внесении в договор изменений согласно замечаний Регистратора, мне было отказано. Застройщик уверял меня, что договор действует. На 1 экз. договора стоял штамп о регистрации и подпись другого регистратора, а не того кто выдал замечания и отказал в регистрации (на остальных 3-х штампа не было). В дальнейшем я сдал документы в Росреестр на расторжение договора и опять получил уведомление о приостановке этой процедуры. Далее я узнал о очень плохом финансовом состоянии застройщика.
Что мне делать?
В избранное Просмотров: 14
Читать (5 ответов)
Валентина
Валентина
Калуга
04.09.2016 в 17:02
При расторжении договора долевого участия нужно сообщать в Росреестр. Можно ли сообщать в росреестр своего города?
В избранное Просмотров: 32
Читать (2 ответa)
Анна
Анна
Уфа
16.08.2016 в 18:44
Нужно ли вносить изменения в договор долевого участия, (зарегистрирован в росреестре), при смене места регистрации?
В избранное Просмотров: 10
Читать (3 ответa)
Николай
Николай
Великий Новгород
23.06.2016 в 01:50
В росреестре пошла задержка регистрации Договора Долевого Участия... Позвонил в Росреестр, там обьяснили, что регистрация не проходит по причине застройщика. Причина в отсутствии какой-то страховки или в ожидании оной страховки. Вопрос такой: Означает ли это, что мой договор долевого участия является первым в данном доме (пока еще только фундамент).? При выборе и обсуждении данной квартиры на данном этаже, мне настойчиво не давали этажи выше обьясняя это тем, что все квартиры уже выкуплены... Вопрос сомнения чистоплотности застройщика... и риска всего этого мероприятия) Спасибо!
В избранное Просмотров: 70
Читать (1 ответ)
Владимир
Владимир
Санкт-Петербург
09.04.2016 в 13:09
Для подачи договора долевого участия в росреестр требуется доверенность на юриста застройщика. А при получении в росреестре уже готового дду тоже нужна довернность на юриста, на получение, если я сам не могу получить документы?
В избранное Просмотров: 26
Читать (3 ответa)
Ольга
Ольга
Омск
01.04.2016 в 10:30
В 2014 году заключила договор долевого участия. Зарегистрирован в росреестре. Платила по графику платежей. Выплатив 1 млн. руб., стало понятно, что дом в заявленный срок не сдадут (декабрь 2015 г)-даже первого этажа из 15 не построили. Написала письмо Прошу перенести срок оставшихся 200 тыс. руб. на период сдачи дома в эксплуатацию. Мне ответили письменно, что согласны, и включат это условие в допсоглашение. Но допсоглашение так и не подписали-уклоняются под разными предлогами. Как расторгнуть договор и получить деньги?
Спасибо.
В избранное Просмотров: 6
Читать (2 ответa)
Нике
Нике
Москва
12.03.2016 в 09:39
После регистрации договора долевого участия в строительстве в росреестре обнаружил ошибку: Дата кредитного договора указана на день позже. То есть сам ДДУ и кредитный договор от 19 го числа, но в тексте ДДУ сказано, что кредитный договор от 20 го этого же месяца. Может ли это ошибка повлиять на получение прав собственности в дальнейшем и что стоит сделать чтобы этого не допустить?
В избранное Просмотров: 39
Читать (1 ответ)
Сергей
Сергей
Волгоград
29.12.2015 в 19:46
Подали в Росреестр документы на регистрацию договора долевого участия в строительстве, нам выдали расписку о получении документов, но как мы заметили позже на чужие фамилии. Сможем ли мы забрать договор или будут какие-либо сложности?
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Евгения
Евгения
Санкт-Петербург
08.11.2015 в 10:20
Заключен договор долевого участия и зарегистрирован в Росреестре в августе 2015 г., произведена 100%-ая оплата без привлечения ипотеки. На сегодняшний день я нашла вариант гораздо лучше. Подскажите, пожалуйста, могу ли я забрать деньги и как это сделать? Как долго может длиться этот процесс? Заранее спасибо!
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Татьяна
Татьяна
Пермь
02.09.2015 в 12:11
Мы покупаем квартиру по договору долевого участия, в росреестре не может снять обременение с квартиры Цендент в своем банке, стоит ли вообще тогда покупать квартиру?
В избранное Просмотров: 20
Читать (1 ответ)
Ирина
Ирина
Юбилейный
31.07.2015 в 12:59
К договору долевого участия подписано доп. соглашения. Для его регистрации в Росреестре застройщик снова просит оплатить их услуги по регистрации. Какими нормативными документами убеждать застройщика пойти навстречу, выделить сотрудника на поездку в Росреестр?
В избранное Просмотров: 23
Читать (3 ответa)
1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение