Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

107 юристов сейчас на сайте
4155консультаций за 24 часа

Стоимость доли земельного участка

Получила в наследсво 1/2 долю в доме с земельным участком. Кадастровая стоимость 1/2 доли с участком 750000 рублей. Хочу продать второму собственнику свою долю за 250000 рублейю какой налог я должна буду заплатить, если в собственности недвижимость менее года.

Здравствуйте, Елена Александровна! Налог составит 68 250 руб. (п. 5 ст. 217.1 НК РФ).

Добрый день, Елена Александровна! В том случае если у Вас на долю есть отдельное свидетельство о гос регистрации, то налоговый вычет в соответствии с пп 1 п 1 и с па 1 п 2 Ст 220 НК РФ составят 1 млн рублей (так как в собственности менее трёх лет). Так как кадастровая стоимость выше, продажной налог рассчитает с 70% с кадастровой. В Вашем случае она ниже налогового вычета. То есть доход меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Поэтому налог платить не нужно.

Так как сума продажи менее, чем кадастровая стоимость, то учету подлежит 0.7 от кадастровой. С нее 13%. Но Вы имеет право на вычет в 1 млн рублей с одного объекта в налоговом периоде, что сделает налог в дома равным нулю, а с земельного участка (в договоре укажите его стоимость кадастровую) 13%

Подскажите пожалуйста, какая будет кадастровая стоимость доли земельного участка, если известно, что кадастровая стоимость объекта 298948650,40 руб., площадь объекта 36680816 кв.м, доля в праве 3/699?. Спасибо.

Доброго времени суток! Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ.

• Здравствуйте, Наверное в школе вы совсем не проходили математику и умножать и делить на дроби похоже совсем не умеете, почему юристы вас должны этому учить Желаю Вам удачи и всех благ!

Чтобы узнать кадастровую стоимость доли нужно кадастровой стоимости объекта разделить на 699 и умножить на 3. Посчитайте самостоятельно на калькуляторе.

Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству к юристу на сайте. Следует написать в личные сообщения. Опишите вашу проблему более подробно. Данный вопрос нужно изучить индивидуально.

Хотим подарить 1/3 доли в жилом доме с земельным участком. Человек посторонний кадастровая стоимость дома и земли 1/3 доли 400000 р. Не возникнет ли у нас споров со вторым собственником у которого 2/3 доли в этом доме, как нам можно перестраховаться?

Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Можно ли обменять 1/4 долю в доме на эквивалентную долю (по стоимости) земельного участка? Владельцев домовладения 2: я и сестра мужа. У меня 3/4 у неё 1/4 и на дом и на участок... Выкупить не могу-нет денег. Она предложила "отдать землей" в замен доли в доме. Участок 13 соток. Есть кадастровый паспорт на весь участок и право собственности...

Конечно можно, закон этого не запрещает заключите договор мены и обменяйтесь недвижимостью, сделайте раздел участка и затем меняйтесь долями

Облагается ли налогом 13% доля земельного участка, подаренная мне, кадастровая стоимость меньше миллиона.

Речь идет о налоге на дарение? Если да, то не имеет значение какова кад. стоимость, налог исчисляется с любой суммы (больше или меньше миллиона не важно). Если о продаже подаренной доли, то если стоимость меньше миллиона налогом не облагается.

Моя сестра является по завещанию наследницей доли земельного участка (кадастровая стоимость 2138378 руб.) и жилого дома со всеми строениями (кадастровая стоимость 726348 руб.), а также еще одного земельного участка (кадастровая стоимость 3501037 руб.). Итого наследственная масса сестры – 6365763 руб. Мне по завещанию долю в квартире, где я проживаю (кадастровая стоимость 2020308 руб.). Я оспариваю это завещание, так как пенсионер. На что я могу претендовать?

Чтобы оспорить завещание, нужны основания (ст. 1131 Гражданского кодекса РФ). Если завещание будет признано недействительным, то наследование будет производиться по закону. Вы получите такую долю, какая Вам полагается среди остальных наследников той же очереди, что и Вы. Если завещание признать недействительным не получится, возможно, Вы имеет право на обязательную долю в наследстве, смотря кем Вам приходился наследодатель.

Вы не можете получить и обязательную долю и имущество по завещанию. Думаю, что вам надо сравнить по стоимости, что более выгодно для вас. Право на обязательную долю у вас имеется, но тогда вы не сможете получить долю, которая вам завещана.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мне хотят подарить 17/1000 доли земельного участка стоимостью 5476585,64 руб. Какую сумму налога я должна оплатить?

Мне хотят подарить 17/1000 доли земельного участка стоимостью 5476585,64 руб. Какую сумму налога я должна оплатить? 70% от кадастровой стоимости 17/1000 доли берите за основу, от этой суммы 13%

Если дарит родственник, не будет налога к уплате. Если дарит не родственник, будете платить налог 13 % от суммы дарения-5476585,64,это примерно 712 т.р.

У нас земельный участок общая площадь 6,225 кв/м наши доли в нем 36/150 и 14/150 стоимость участка 21 716 970,75 рублей налоговая ставка 1,5% как правильно рассчитать земельный налог.

Делите общую стоимость на количество долей., исчисляйте стоимость ваших долей и умножайте на 1,5%.

От кадастровой стоимости считайте. по долям потом разбейте.

Долевой собственник сделав оценку доли земельного участка предлагает мне выкупить ее стоимость не по стоимости оценщика, а по более высокой стоимости. Это законно?

Это воля собственника по какой цене ему продавать принадлежащее ему имущество. Фантазия может быть безграничной.

Как оформить дарение доли домовладения и земельного участка. Какие документы необходимы, стоимость оформления, есть ли требования к году изготовления технического паспорта на дом?

Договор дарения доли в праве собственности должен быть заключен в письменной форме. По желанию сторон договор может быть удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 2 ст. 163, п. 3 ст. 574 ГК РФ). Вам потребуются следующие документы (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ): 1. Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации. 2. Заявление о государственной регистрации. 3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель). 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя. 5. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость. 6. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план). 7. Документы на землю - кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю (необходимо в случае, когда отчуждается жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем одному лицу) (п. 4 ст. 35 ЗК РФ). 8. Выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца). 9. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов. Это могут быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (ст. 35 СК РФ). 10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет. 11. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом. 12. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. 13. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, - в случае отчуждения имущества, находящегося под залогом. 14. Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением. 15. Копии паспортов сторон договора. Уплатите госпошлину (за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества и за регистрацию права собственности). Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию договора дарения каждый из них должен уплатить по 1000 руб., а за государственную регистрацию перехода права собственности одариваемый уплачивает госпошлину в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Мне досталась 1.8 доли в жилом доме и 1.8 доли земельного участка общей кадастровой стоимостью 1.200 от покойного двоюродного брата налоговая настаивает на 13 процентах а мне говорят люди которые работают с налоговыми декларациями что я не обязан платить 13% подскажите пожалуйста!

Здравствуйте. Если по наследству получили, то не должны платить налог согласно п. 18 ст. 217 НК РФ.

Мы с матерью купили жилой дом с земельным участком, равными долями владения, стоимостью 4 300 000. Мать не работающая пенсионерка ей возврат налогового вычета не полагается. В налоговой говорят что рас у нас равные с матерью доли владения, и я могу рассчитывать на возврат вычета с суммы 1 000 000 мл. , а не с двух мл. рублей. Так ли это? Спасибо.

Здравствуйте! вы вправе получить вычет с 2 000 000 руб.

Здравстсвуйте. Как рассчитать стоимость 8/25 доли земельного участка, если цена всего участка составляет 677724,31

Добрый вечер 677724,31 / 25 х 8 = 216871,78

Я взял задаток в размере 100 процентов от стоимосто своей доли земельного участка, срок по которому я обязан был заключить основной договор купли-продажи истек. Покупатель доли моего участка всячески отягивал время заключить сделку ссылаясь на нехватку личного времени. Истекло время по которому действовал договор задатка-Провомерно ли будет не возвращать денежные средства покупателю земельного участка.

Здравствуйте, Виктор! Только по условиям договора. Удачи.

ну если ваш покупатель в суд не обратится, тогда конечно деньги можете себе оставить. это риск с вашей стороны, участок-то вам не передали, деньги вы получили не за что фактически.

Как определить кадастровую стоимость доли земельного участка для исчисления налога. Земельный участок находится в Московской области, земли с/х назначения, вид разрешенного использования дачное строительство.
Спасибо tvkaverina@mail.ru

Кадастровая стоимость земельного участка содержится в государственном кадастре. Запросите кадастровую выписку на земельный участок и узнаете стоимость.

Надо ли платить 13% налог на стоимость доли земельного участка по договору дарения?

Если вы получили эту долю не от близкого родственника, то НДФЛ 13% платить придется.

Пожалуйста стоимость земельного участка площадью 36600 кв.м (3.66 га-доля), если общая площадь всей земли составляет 562700 кв.м стоимостью 19861685.44

Стоимость участка составляет -1291874,2. Нужно стоимость" всей земли" разделить на ее площадь и умножить на площадь участка.

Стоимость участка составляет-1291874,2. Нужно стоимость "всей земли" разделить на ее площадь и умножить на площадь участка.

Похоже, у вас это земельный пай (доля, не выделенная в натуре), а не участок. Зачем вам рассчитывать стоимость? Там обычно баллогектары и соответствующие формулы.

Хотим продать дом с земельным участком стоимостью 4 млн. руб. Я с сестрой имею право на 1/4 доли и владеем им менее трех лет. 1/2 доли принадлежит дяде, который владеет имуществом более трех лет. С какой суммы будет начисляться мне подоходный налог?

Либо указать в договоре купли-продажи 1 млн рублей, либо необходимо будет уплатить налог с 750 т.р., что есть почти 100 тысяч

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение