Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

112 юристов сейчас на сайте
2993консультаций за 24 часа

Юрист по долевому участию

Нужен очень хороший юрист в дзержинске по земелным спорам по договору долевого участия в котеджном поселке. Только грамотные с успешным результатом. komp1511@rambler.ru

Здравствуйте! Вы уже нашли грамотного юриста? Я занимаюсь земельными вопросами, хотелось бы уточнить в чем у вас заключается спор? Уточните пожалуйста в чем заключается спор.

Мне нужен юрист чтобы записаться на очную консультацию. По долевой собственности на земельный участок в СНТ.

Добрый день. Можете обратиться к любому юристу с сайта и записаться на консультацию или пообщаться по телефону. Будем рады помочь.

Вы можете выбрать к кому из юристов Вашего региона обратиться. Читайте анкетные данные, ответы на вопросы. Предлагать свои услуги не корректно и запрещено правилами сайта.

Вы можете обратиться к любому адвокату Спб и ЛО в любое адвокатское образование Спб и ЛО, либо лично позвонив и поговорив с адвокатом.

У меня такой вопрос покупаю квартиру в новостройке по договору долевого участия юрист перепутали дату заключения договора и в пункте 3.6 на плату указан не мой договор что делать если в Росреестре его уже зарегистрировали говорят просто оплатить только указать свой номер договора что делать переделывать договор или что.

Здравствуйте. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Нужно смотреть полностью ДДУ. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?

Срочно составить допсоглашение об исправлении ошибки и сдайте его на регистрацию. Проблем в данном случае, как правило, не возникает. Подобным образом исправляйте и те ошибки, которые обнаружите после! Важно: добровольное подписание допсоглашения в случае переноса срока сдачи дома лишает вас права на неустойку, если это не оговорено в допсоглашении.

Есть в Екатеринбурге юрист с хорошей репутацией по спорам долевого участия в строительстве?

ВАМ же ответили, что обращайтесь к любому выбранному из нас ( из ЕКБ) в личку и все обсуждайте.

Нужна консультация юриста в городе Екатеринбург, вопрос по договору долевого участия, выплата неустойки застройщиком за несвоевременную сдачу объекта (квартиры).

для платной консультации потребуется договор-обращайтесь

1.Купила квартиру по договору уступки требования (у продавца был договор долевого участия). Юрист агентства недвижимости при оформлении в управлении кадастра и картографии - допустил техническую ошибку. Вместо 2 этап строительства поз 2 по ГП указан 1 этап строительства поз 1 по гп). Юрист агентства недвижимости исправлять ошибку отказалась. Сказала, что будет акт передачи квартиры в котором все указано правильно. И будет свидетельство о собственности на недвижимость, в котором этапы не будут указаны. Стоит ли спорить по этому поводу, если я надумаю продавать квартиру?

2. При расчете с продавцом в офисе агентства недвижимости, я по доверенности отдала наличные деньги за квартиру и получила расписку. Является она доказательством того, что за квартиру я заплатила? После этого был подписан договор уступки требования. Продавец мне дал копию квитанции об оплате по договору долевого участия у застройщика.

3. Нет нотариального согласия супруги на заключение договора уступки. Продавец сказал, что сейчас есть постановление, по которому согласие не нужно. Правда ли это?

Добрый день! 1) То, что допущена тех.ошибка в данной части это не сильно существенно, в свидетельстве о праве собственности действительно этапы не будут отражены; 2) Расписка является доказательством оплаты, но вы свою очередь должны были получить от продавца все документы, относящиеся к сделке, т.е. не только квитанцию, но и сам договор 3) Нотариальное согласие супруга продавца в данном случае нужно обязательно, поскольку сделку могут признать недействительной и свои деньги вы вернете с большим трудом. Как исключением, если между продавцом и его супругом заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хотим приобрести 2-х комнатную квартиру Евро по договору долевого участия, от ЖК юрист по доверенности отнесет ДДУ в кадастровую палату на регистрацию. Так вот юрист утверждает, что кадастровая палата посчитает эту квартиру как 1 комнатную, так как гостиная совмещена с кухней, а вторая комната отдельно, то она считается однокомнатная и вследствие этого нужно переделывать договор. Прав ли юрист?

Если комнат одна, то квартира не может быть двухкомнатной.

Я хотела бы получить заключение юриста по содержанию договора участия в долевом строительстве перед принятием решения о покупки квартиры у застройщика. Спасибо за вашу помощь и ответ, Елена.

Здравствуйте! Отправляйте договор в личку, подготовлю заключение

Обратитесь на очную консультацию к юристу.

Правовые заключения юристы готовят только платно. Обращайтесь в личку к избранному специалисту.

Здравствуйте! Если ещё нужна помощь - обращайтесь!

Господа юристы, добрый день!
Я приобрела квартиру в 2005 году по Договору о долевом участии в строительстве жилого Дома недалеко от МКАД. На квартиру я до сих пор не оформила прав собственности, квартира мне была передана по акту сдачи-приемки. Как мне поступить, если:
1. я хочу чтобы собственником квартиры были в равных долях мои дети и мой муж?
2. нужно ли оплачивать налог на имущество после регистрации прав собственности, и если да, то какова его ставка (квартира приобреталась за 2 млн 500 тысяч рублей)?
3. Имею ли я право на налогой вычет? И правильно ли я понимаю что если вычет полагается, то в течении 3-х лет с момента регистрации прав собственности?

Я бы советовал следующее: оформить Ваше право собственности, заявить получение налогового вычета в сумме 2 млн. руб., затем подарить доли в квартире мужу и детям. Если оформите сразу в равных долях на всех членов семьи, размер вычета разделится на всех, и все утратят на будущее право воспользоваться вычетом второй раз. После того как станете собственником, будете уплачивать налог на имущество, пока не большой по сумме, ориентировочно (зависит от инвентаризационной стоимости квартиры по данным БТИ) 1000 руб. за год (по ставкам прошлого года). Если нужна помощь в признании права собственности в судебном порядке и регистрации, обращайтесь, занимаюсь такими делами, более 100 объектов по Москве и области. Возможно дальнейшее сопровождение сделок дарения, могу подготовить декларации 3-НДФЛ для получения вычета.

Уважаемые юристы и заранее большое спасибо.

Я летом 2003 года купил по договору долевого участия квартиру. Сразу была внесена вся сумма платежа за квартиру. Квартира будет построена к концу 2004 года и соответственно тогда я и вступлю в права собственности. Весной 2004 года я собираюсь жениться. Соответственно вопрос в том: сможет ли жена претендовать на часть этой квартиры, если вся сумма платежа за нее была внесена до брака, но само оформление квартиры в собственность будет уже после брака? Спасибо!

С формальной точки зрения квартира будет оформлена в вашу собственность после заключения брака. Поэтому при распоряжении квартирой вам всякий раз будут требоваться письменные нотариально заверенные согласия супруги. Между тем при необходимости в суде вы, конечно, докажете, что квартира - ваша личная собственность, на том основании, что она приобреталась на средства до брака и т.д. (ст.34 Семейного кодекса РФ). Во избежание всех этих недоразумений, целесообразно оформить с супругой брачный контракт, в котором оговорить стату вашей новой квартиры как вашей личной собственности. С уважением,

Господа юристы подскажите: мой муж заключил договор долевого участия в строительстве, по условиям договора в срок до 18/05/2003 г. инвестор должен оплатить всю стоимость квартиры, до указанного срока нами было оплачено 99,8% от суммы, остальная часть (0,2%) была оплачена 09/08/2003 г. Строительная компания, сославшись на невыполнение условий договора, в одностороннем порядке расторгла договор и вернула деньги по договору наличными моему мужу. Я могу оспорить действие строительной компании, я супруга, об этом узнала только сегодня от посторонних лиц, а у нас сейчас начался бракоразводный процесс с разделом имущества.

Уважаемая Лидия! Все зависит от условий договора. Если в нем прямо сказано, что каждая из сторон может в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор, то действия строительной компании правомерны. (на основании ст.421 ГК РФ у нас признается свобода договора). Если же нет такой оговорки, то неправомерны и Вы можете подать в суд.Нужно уточнять детали. С уважением,

Вот по какому вопросу. Нами (физ. лица) построен дом по договору долевого участия. Все мы оформили квартиры в собственность в гбр. А как быть с прилегающим земельным участком? Что с ним делать: арендовать, приватизировать или выкупать и у кого?

Уважаемая Елена! Вам необходимо воспользоваться ст. 11 Федерального закона "О товариществах собственников жилья". В соответствии с указанной статьей в существующей застройке земельные участки, на которых расположены жилые здания и иные объекты недвижимости, входящие в состав кондоминиума, передаются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в нормативных размерах бесплатно. Сверхнормативная территория в случае ее расположения в границах жилой группы или двора кондоминиума может быть приобретена в собственность или получена в аренду в качестве самостоятельной единицы кондоминиума наравне с помещениями домовладельцами или товариществом. В случае отказа домовладельцев или товарищества от приобретения в собственность или получения в аренду сверхнормативных территорий они остаются в государственной или муниципальной собственности и используются в соответствии с действующим законодательством. Органы, уполномоченные устанавливать границы и размеры земельных участков в кондоминиумах, обязаны в срок не позднее двух месяцев после обращения домовладельцев установить границы и размеры земельного участка в кондоминиуме. Таким образом, Вам для начала необходимо организовать товарищество собственников жилья, которое обратиться в Земельный комитет или иной соответствующий орган о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. С уважением, Демидова Н.Г.

Срочно ищу грамотного юриста для сопровождения сделки по участию в долевом строительстве квартиры.

Уважаемая Любовь! Наша организация уже 5 лет работает как со строительными кампаниями, так и с физическими лицами - инвесторами в жилищное строительство. Можете обращаться - будем рады помочь.

Уважаемые юристы у меня к Вам следующий вопрос. Я приобрела квартиру по договору долевого участия, заключенного в 2002 году, собственность будет оформлена в этом году. Когда и какие документы надо подавать на получение имущественного налогового вычета, какая сумма будет возвращена и в какой срок и кто будет возвращать налог? Заранее благодарна.

Уважаемая Оксана! Согласно подпункта 2) части 1 статьи 220 НК РФ вы имеете право на мущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной Вами на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, в случае полученния вами в банках Российской Федерации и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным вами в банках Российской Федерации и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется вам на основании вашего письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты вами денежных средств (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При приобретении квартиры в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность). Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на приобретение квартиры для вас, производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 НК РФ. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. Если в налоговом периоде (налоговым периодом признаётся календарный год) имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Согласно ч.2 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании вашего письменного заявления при подаче вами налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, т.е.2003 г Налоговый орган производит перерасчёт налоговой базы по доходам, полученным в 2003 г., облагаемым налогом по ставке 13%, уменьшив их на сумму подтверждённых вами расходов на оплату купленной квартиры. Налоговая база уменьшается на сумму расходов. Разница иили вся сумма удержанная с вас в 2003 г. ввиде подоходного налога, возвращается вам в порядке, предусмотренном ст. 78 НК РФ. Сумма излишне уплаченного вами налога подлежит возврату по вашему письменному заявлению, которое может быть подано в налоговый орган в течении 3-х лет со дня уплаты указанной суммы.

Дорогие юристы! Подскажите: я собираюсь покупать квартиру впрервые по договору долевого участия.
Налог на доходы физ. лиц я буду платить сразу (или может он учитывается в сумме?) или в конце года я просто подаю декларацию и заявление об имущественном вычете, таким образом освобождаюсь от уплаты этого налога?

Уважаемая Настя!Право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в РФ в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ возникает только после того,как дом будет принят Госкомиссией и право собственности на квартиру за Вами будет зарегистрировано в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость.Если Вы в году,когда произойдёт регистрация права собственности будете резидентом РФ по уплате налогов(проживать в РФ не менее 183 дней в году), то по итогам года в период с 01 января по 30 апреля следующего года Вы должны будете подать декларацию по подоходному налогу и заявление о предоставлении права на вычет с приложением копии инвестиционного договора, правоустанавливающих документов(договор купли-продажи и св-во о регистрации права собственности)и платёжных документов об оплате стоимости.Вычет предоставляется на сумму платежа, но не свыше 600000руб. без учёта процентов по уплате ипотечного кредита.При неиспользовании льготы за один год аналогичные действия Вы можете производить в последующие годы вплоть до полного использования права на вычет.

Дорогие юристы! Подскажите адвоката занимающего делами по поводу купли-продажи и долевого участия из г.Казани, для приглашения в участии рассмотрии моего дела.

Некипелов Михаил Юрьевич - 44-40-11, 44-40-21, 44-40-31 (рабочие). Если не он сам, то он сможет рекомендовать вам юриста. Можете сослаться на меня.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение