Долевое участие в доме

В 1987 г. соседи объединили по согласию свои участки 7 и 9 в один 9 с 2 квартирами путем слома старого дома и пристройки к д №9 (согласно решению исполкома образовалось долевое участие). Сейчас в доме долевое участие, мы-новые владельцы хотели бы от него избавиться.

Можно ли все сделать все в обратном порядке, все дольщики согласны. Или мы при разделе домовладения и земли потеряем право долевой собственности, а новые документы не получим так как не получим кадастровые номера на землю и тех. паспорта на квартиры.

Сейчас у нас 2 квартиры точно соответствующие долям и условно поделенный земельный участок в соответствии с долями. Порядок пользования официально не определен.

Имею свидетельство на на 0,4 доли в доме, долевое участие. Всего 2 владельца. Второй владелец через суд выделили себе долю в натуре. Т.е. наше свидетельство становится недействительным. Чтобы нам также выделить долю в натуре, необходимо также в суд обращаться или есть другие способы, например, через нотариуса. Заранее спассибо за ответ.

Хочу продать участок. Но у нас с соседом по участкам, один дом. Как сделать так что бы моя часть не была ни в доле ни в ещё каком то долевом участии. А был как сомостоятельный дом?

Дом еще не сдан сдача дома планируется в августе договор с застройщиком подписан. Вопрос-являюсь ли я дольщиком? А договор должен быть именно о долевом участии?

Долевое участие в строительстве в 2020 году: закон, нюансы.

Договор долевого участия заключается между застройщиком и будущим собственником жилья. Данный документ регламентируется Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Изменения с 2019 года. С 2019 года в Закон № 214 – ФЗ были внесены изменения,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Участие в долевом строительстве многоквартирного дома – что нужно знать?

Расскажем, на что необходимо обратить внимание при заключении договора участия в долевом строительстве с застройщиком в городе Сочи на этапе начального строительства многоквартирного дома. Граждане перед заключением договора с застройщиком больше обращают внимание на рекомендации

Долевое участие в строительстве

Здравствуйте. Если человек вложился в долевое участие а оказалось что дом строили без разрешения на строительство и достраивать не будут, то можно ли вернуть деньги и как?

Уважаемые специалисты семейного права! Имеет ли значение при разделе имущества долевое участие супругов и детей в собственности? У меня два несовершеннолетних ребенка, супруг изъявил желание при оформлении жилого дома выделить мне 25% собственности, чтобы в случае развода, я как опекун детей не получила всю квартиру целиком:) В предыдущих ответах я прочла, что дети не имеют права на собственность родителей... Значит ли это, что после разводя я получаю 1/2 имущества?

Долевое участие в строительстве

Не уверен в успешности такого пути, но тем не менее. Ко мне, за оказанием юридической помощи обратилось несколько граждан, заключивших договора о долевом участии в стороительстве жилых домов. У большинства было желание взыскать с застроищика пеню за нарушение сроков строительства

Я являюсь учредителем и директором фирмы, поставки и строительство строительных материалов.

Вместо прямой оплаты мне за материалы, застройщик многоквартирного дома предлагает оформить договор долевого участия, договор поставки материалов и соглашение сторон об погашении стоимости жилья.

Вопрос какие налоги при этом упадут на меня лично, на фирму?

Договор на долевое участие строительство дома, подписано пайщиком. Три позиции оплаты пая.1)500000 руб.2)126000 руб.3)365000 руб.. Вопрос, первый и второй взнос внесены (уплачены), а третий надо внести, уже всю сумму (окончательную) после получения разрешения на строительство дома, но дом еще не построили более того не котлована нет, не фундамента нет. Имеет ли жск "дом у моря",Севастополь взымать всю сумму денег с пайщиков с ещё не существующего дома. Застройка точечная, между жилыми домами, спасибо.

По договору долевого участия приобрел квартиру, которую зарегистрировал в 2007 году. В 2008 году в суд поступил иск от лица, которое купило эту квартиру в 2004 г. на аукционе за долги застройщика, но гос. регистрацию не прошел. О том, что квартира арестована ни я, ни органы регистрации не знали. Суд признал аукционного покупателя собственником и принял решение о выселении меня из квартиры без предоставления жилья. Моя сделка признана притворной, т.к. я получила квартиру по договору долевого участия, а дом был сдан за полгода до заключения договора (о чем я не знал), но у застройщика не были оформлены документы для передачи квартир. Т.е. получается договором долевого участия была прикрыта купля-продажа. Посоветуйте, пожалуйста, как отстоять свои права, т.к. кассационный суд оставил решение в силе.

Можно ли прописаться в квартиру, если есть договор долевого участия? И дом уже сдан, хотя на кадастровый учет будет поставлен через два месяца. Квартира в собственность еще оформлена.

Продал в 2016 году квартиру и купил другую квартиру в новостройке, по договору долевого участия. Сдача дома в 2017 году. Буду ли я платить налоги?

Долевая собственность на дом который сгорел, земля под долями выделена, соседи отстроили свои доли стена к стене могу ли я отстроить свою часть и надо ли спрашивать разрешение соседей или градостроителей как узаконить потом постройку. На данный момент старый дом снят с кадастрового учета в связи с пожаром прекращено долевое участие.

Дом построен в срок, указанный в договоре. Получено разрешение на ввод его в эксплуатацию, но договора долевого участия так и небыли зарегистрированы (застройщик вышел за границы участка, на котором по договору аренды, он должен был осуществлять строительство). Нам предлагают оформить квартиры по суду. Какие перспективы для нас и последствия это влечет? Являемся ли мы по закону участниками долевого строительства и распространяется ли на наш дом гарантия сроком на 5 лет? Спасибо.

Мы с мужем приобретали квартиру в бараке в 2016 году, на материнский капитал +добавляли собственные деньги. Сейчас нам сообщили, что в 2020 году будет расселение так как барак идёт под снос. По новой программе переселения из ветхого нашей семье грозит либо компенсация, либо совсем ни чего. Так как у нас с мужем долевое участие в нашем доме помимо квартиры в бараке. Мы не одни такие, у всех собственникам которых будут расселять такая же ситуация. Либо компенсация которая по сумме даже меньше чем покупалась квартира, за эти деньги не купить даже маленький домик. Что мы можем предпринять в этой ситуации? Можем ли мы хотя бы вернуть потраченную сумму на квартиру. Как нам быть с долями детей.

Частный дом, долевое участие у нас выходит 4/9 дома, как можно сделать так, чтобы не зависить от хозяина 5/9. Проблемы с пропиской и продажей.

Бабушка проучила сертификат и по нему вступила в долевое участие на строительство, дом построен, но акт приёмки пока не прошёл и собственника как бы нет, могут ли отозвать выделенные деньги по сертификату обратно? Завещания нет, как оформить наследство в такой ситуации? Договор долевого участия подписан по доверенности её дочерью, за квартиру полностью оплачено.

У нас дом на трех хозяев (долевое участие), у одного доля числится в БТИ как квартира. Можем ли мы оставшиеся двое произвести раздел жилого дома и прекратить долевое участие без третьего (владельца квартиры)?

Помогите как быть...

в начале 2007 г. заключили договор долевого участия строительва жилого дома в г. Уфа. сразу оплатили полную стоимость однокомнатной квартиры. Договор зарегистрирован в регполате. Дом состоит из 5-ти секций, по 4-м секциям возведены лишь стены, без утепления стен, отделки, стёкол и т.д. на данный момент по 5-й секции-9 этажная (нашей) имеется только фундамент, работы по строительству не ведутся уже 8 месяцев. Ориентировочный срок строительства прошел в 4 квартале 2008 г. у застройщика (ООО инвест компания) нет денег на строительство. Хотя квартиры дома проданы. Как мне с ними судиться?

И как написать заявление в прокуратуру о просьбе рассмотрения защиты прав потребителей?

День добрый! Я заключила договор с застройщиком на долевое участие в строящемся доме. Эта квартира была приобретена другим человеком, его договр был зарегистрирован в юстиции. Застройщик расторгал с ним договор долевого участия в связи с тем, что покупатель не смог внести окончательную сумму и выкупить квартиру. На сегодняшний день предыдущий собственник не хочет расторгать договор и я не могу зарегистрировать свой в юстиции. Компания застройщик предлагает ждать или вернуть мне сумму внесенную мной за часть квартиры. Подскажите, что делать? Чем чревато ожидание и какие права есть у предыдущего хозяина квартиры?

Имеется договор на долевое участие в строительстве квартиры. Стройка встала из за отсутствия финансирования дома-нет покупателей. Застройщик предлагает квартиры в других домах. Вопрос как правильно оформить сделку безопасно для себя.

Земельный участок на сына (13 лет ему) ... построила дом, но пока не зарегистрировала. Теперь хочу продать дом с участком. Могу ли оформить дом на себя и сына, как долевое участие *?

Прочитала на сайте, что Если квартира или дом приобретается только на свои сбережения, то получить право воспользоваться сертификатом можно лишь после исполнения второму малышу 2,5 лет.

Я хочу продать свою кв, добавить мат капитал и расшириться. Малышу только 5 мес. Я не смогу этого сделать?

И еще вопрос: я должна в кв отписать долю ВСЕМ членам моей семьи (я, 3 детей и муж). Какие возможны варианты, чтобы муж не получил долю в кв?

И, если мат капитал дается на 2 го ребенка, при чем тут остальные все? (прописать - да, понимаю, а долевое участие - почему?) Напишите, пожалуйста, закон, где это все расписано.

Заранее спасибо.

Имеется договор долевого участия и договор уступки прав требования на квартиру. Оба не зарегистрированные в рег. палате. Можно ли через суд получить свидетельство на собственность на не завершённое строительство без регистрации?

В 2006 г заключен договор долевого участия в строительстве квартиры. 69,47 м 2 жилая пложадь и 8 м 2 лоджии. Оплачено по договору за 69,47 м 2 в 2006 г. дом скоро сдадут в эксплуатацию сделали обмеры БТИ, Застройщик в этом доме сегодня продает квартиры по 37000 за м 2, говорит что нам нужно доплатить за лоджии по цене 37000 руб. за м 2. Подскажите пожалуйста по какой цене сегодня оплачивают за м 2 лоджии.

Умерла мать. Частью наследства является договор на долевое участие в строительстве жилья по сертификату (маме было 92 года). По доверенности всё было оформлено в регпалате. Но дом не строится. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать деньги? (большая часть были деньги по сертификату и ещё пришлось примерно 400000 доплатить)

Если неблагонадежный застройщик смог продать Гражданину мягкую кровлю крыши по договору долевого участия на стадии строительства дома, может ли этот гражданин являтся собственником в данном многоквартирном доме, ведь крыша принадлежит всем собственникам? На руках у гражданина только этот договор и он уже начал застраивать крышу и вложил много денег! Правомерны ли эти действия? Если нет, то как можно прекратить эту застройку и вообще выйти из этой ситуации? Если только через суд, то какие могут быть шансы у этого гражданина его выйграть и на каких онованиях?

При расторжении предварительного договора на долевое участие в строительстве многоквартирного дома был составлен соглашение в котором указано о выплате денежных средств внесенных по этому договору, но не указан срок выплаты. Вопрос: в течении какого времени застройщик обязан выплатить денежные средства, и что необходимо предпринять что бы выплата производилась в кротчайшие сроки?

Владение жилым домом, долевое участие, куплен за наличные, по две доли на несовершеннолетних и две доли на родителей, могут ли продать родители свои доли родственникам без участия нотариуса? Доли детей не затрагиваются.

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его.

Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

У меня заключен договор долевого участия в строительстве на квартиру. Дом в эксплуатацию еще не сдан. В доме создано застройщиком ТСЖ. В какой момент я могу подать заявление о вступление в ТСЖ и могут ли мне отказать?

Решил купить квартиру в строившейся доме, но в офисе продаж мне сказали, что сделка возможно только по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества. Насколько я знаю по Российскому законодательству продажа квартир в строившемся доме должно осуществляется по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ 214. Насколько это правильно?

Супруга брата брала кредит для приобретения жилья (долевое участие) на участок и дом в котором по выписке из егрп наложен арест, при разделе имущества делятся долги и имущество Но имущества как такового нет получается. Как быть.

Моему ребенку еще нет трех лет, мы вступили в долевое строительство многоквартирного дома, по договору Це́ссии. Как можно задействовать для это материнский капитал что необходимо сделать, какие документы собрать?

Четыре года назад купили квартиру в долевом участии в многоквартирном доме. Есть подвалы. Можем ли мы ими пользоваться? Кому они принадлежат?

Идет газификация села по государственной программе. К частному дому подвели стояк. Теперь администрация требуют заплатить 10 000 рублей за долевое участие в стоительсве газопровода. Законно ли это? И какие последствия если я откажусь платить?

Договор долевого участия подписан но не зарегистрирован. Дольщик подписал акт о передачи квартиры, сделал ремонт живет. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Если есть право дольщикам на не устойку. В договоре прописано размер не устойку 1/75, в законе 1/300 как будет рассчитана не устойка.

Купили квартиру в Волжском по договору долевого строительства. Мы заплатили всю сумму за квартиру ещё в ноябре прошлого года! Использовали мат капитал. Снашей стороны мы им ничего не должны. Скажите, можно ли расторгнуть договор долевого участия с данной фирмой и купить квартиру в уже построенном доме?

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0

по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.:

1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом?

2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки?

3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы хотим купить квартиру в строящемся доме. Квартиры реализуются через ЖСК (договор пая). Одно риэлторское агенство предлагает купить у подрядчика дешевле, через договор долевого участия или переуступки прав, а другие агенства говорят, что это невозможно, т.к. застройщик продает через ЖСК. Подскажите, возможен ли первый вариант и какие документы подрядчик должен предоставить.

Договор долевого участия (ДДУ)

Покупка квартиры – важный и серьезный шаг. Не всегда есть возможность купить квартиру во вторичном жилье или в уже построенном доме. Купить квартиру в строящемся доме – более дешевый вариант, правда, придется подождать, пока достроят дом. Застройщики обычно используют схему долевого

В 2006 году между мной и кампанией был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Срок сдачи по данному договору был 2-й квартал 2007 года. Дом на данный момент еще не построен. Договор не зарегистрирован в ФРС - говорят что данные договора не подлежат регистрации, т.к. закон не обязывает. Подскажите, так ли это?

Также хочу подать в суд на признание данной квартиры моей собственностью. Прошу подсказать, возможно ли признание в собственность квартиру в недостроенном доме, защитит ли это в дальнейшем меня, если компания обанкротится, какие риски и "подводные камни" могут быть?

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав долевого участия.

Первоначальный договор долевого участия (от 2005 г.) заключен между гражданином и фирмой, выполнявшей функции Генподрядчика на основании договора инвестирования строительства жилого дома и договора генерального подряда (оба от 2004 г.) заключенного с ЗАО, которое арендует земельный участок на инвестиционных условиях.

Вопрос 1: Договор инвестирования строительства дает право организации называться застройщиком и заключать с гражданами договора долевого участия от собственного имени?

Вопрос 2: Если Да по первому вопросу, то в каком из этих договоров это должно быть указано и в какой форме?

Заранее благодарю!

Владимир.

Мною преобретена квартира в строящемся доме по договору долевого участия с оформлением в регпалапе по 214 ФЗ. Дом должны были сдать 31 декабря 2014 г. Допсоглашение в регпалапе застройщик в регпалате не регистрирует (водит за нос). Договор заключался с двумя фирмами, работающими по агентскому соглашению. При составлении допсоглашения появилась третья фирма. Основная, которой принадлежит земельный участок, проходит процедуру оздоровления и находится на грани банкротства. Строительство стоит. В компании заявляют, что это временные трудности-кризис в стране. Могут ли мою квартиру забрать в счет долга, если объявят застройщика банкротом? С какими трудностями я могу ещё столкнуться?

Нужно ли согласие всех дольщиков дома для сдачи в аренду своей квартиры в доме с долевым участием? Соседи сдают каким то алкашам, а мы страдаем. Куда обращаться?

В 2007 году заключила договор долевого участия в строительстве (офис) по сроку сдачи задержали на 390 дней. Стоимость объекта 1 100 000 руб.

1.На основании какого закона я могу обратиться в суд о взыскании пени или неустойки: " О долевом участии в строительстве многоквартирных домов "ст.6 п.2 (1 100 000 * 11% :150 * 390 = 314 600 руб) или "Закон о защите прав потребителей" п. 5 ст 28 (1 100 000 * 3% * 390 = 12 870 000 = 1 100 000) ?

2. Примерная сумма стоимости Вашиг услуг. Какую сумму из этих денег мне вернут, если дело будет выиграно?

СПАСИБО.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение