Выкуп доли - вопросы и ответы

Выкуп доли

Краткое содержание

  • Могу ли я выкупить долю у второго мужа, не отца детей на материнский капитал.
  • Пожалуйста может ли мама выкупить у своей дочери долю в квартире за мк?
  • Муж владеет 3/4 квартиры 1/4 никому не принадлежит. Могу ли я выкупить эту долю?
  • Принудительный выкуп 1/2 доли в квартире, возможен или нет?
  • Можноли выкупить долю сестры находящейся в пни?
  • Хочу выкупить долю у сестры на дом, нужна оценка сумма сколько это будет стоит.
  • Можно ли использовать мат. капитал на выкуп доли земельного участка у родственников?
  • Публикации
  • Выкуп доли квартиры
  • Как выкупить долю
  • Выкуп доли дома
  • Выкуп долей домов
  • Можно ли выкупить долю

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я выкупить долю у второго мужа, не отца детей на материнский капитал.

1.1. Можете выкупить в установленном порядке.

1.2. Да, можете купить долю.

2. Пожалуйста может ли мама выкупить у своей дочери долю в квартире за мк?

2.1. Добрый день! Да, это не запрещено законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", если дочь - совершеннолетняя. Однако, чтобы Пенсионный фонд не отказал в выплате, владелец материнского капитала и члены его семьи должны стать собственниками всей квартиры, долей третьих лиц в квартире остаться не должно.

3. Муж владеет 3/4 квартиры
1/4 никому не принадлежит. Могу ли я выкупить эту долю?

3.1. Добрый день!

Почему 1/4 никому не принадлежит? Если она никому не принадлежит, у кого вы хотите ее выкупать? Приоритетное право выкупа у мужа.

3.2. Здравствуйте, Нина!
Что значит никому не принадлежит? Такого быть не может. Нужно смотреть документы на право собственности.

3.3. Добрый день. Рекомендую взять выписку из реестра недвижимости. Указанная выписка позволит увидеть Вам, что собственник 1/4 все-таки есть. Кроме того, данную долю в праве при ее продаже, в первую очередь должны предложить купить мужу (приоритетное право покупки).

4. Принудительный выкуп 1/2 доли в квартире, возможен или нет?

4.1. Нет, невозможен. 1\2 доля не может быть признана малозначительной.

4.2. Нет, невозможно заставить даже по суду отобрать у собственника его долю.

5. Можноли выкупить долю сестры находящейся в пни?

5.1. Можно с согласия органа опеки.

У меня такой вопрос к вам! У нас 3 дольщика в трех комнатной квартире мы хотим встать на очередь на улучшения жилья т. к я многодетная и метров не хвотает, брат вдруг решил продать свою долю а выкупить я не смогу т. к нет финансов. Вопрос если он продаст смогу ли я встать на очередь или ждать 5 лет придётся?
Читать ответы (2)

6. Хочу выкупить долю у сестры на дом, нужна оценка сумма сколько это будет стоит.

6.1. Стоимость доли устанавливает собственник доли. Эта стоимость может сильно отличаться от рыночной или кадастровой оценки.

6.2. Здравствуйте, для определения стоимости можно посмотреть стоимость на рынке подобных объектов недвижимости, но тут надо учитывать, что стоимость целого дома всегда выше стоимости двух его 1/2 долей в отдельности.


7. Можно ли использовать мат. капитал на выкуп доли земельного участка у родственников?

7.1. На покупку доли в участке и даже целого участка нельзя. Это законом не предусмотрено.

8. Трехкомнатная квартира была оформлена по 1/2 на двоих. Один собственник не жил, а оплату коммунальных услуг проводил второй собственник. Затем он выкупает долю второго собственника. Может ли он через суд возместить 1/2 коммунальных платежей за последние три года.

8.1. Да, конечно может. Подайте иск в суд о взыскании доли коммунальных платежей.

9. Должно ли уведомление о преимущественном праве покупки доли заверено нотариусом. Что такое выкуп доли с залогом и в рассрочку? Могу ли я согласится выкупить долю в рассрочку и по другой меньшей цене тк цена доли слишком преувеличина.

9.1. Добрый день! Нет, уведомление о выкупе не заверяется нотариально. Выкуп доли с залогом в рассрочку означает, что цена доли будет выплачиваться не сразу, а частями, и до полной оплаты доля будет находиться в залоге у Продавца, о чем будет сделана отметка в Росреестре. Цену и условия выкупа определяет продавец по своему усмотрению, Вы можете только договариваться с ним.

9.2. Нотариусы сейчас самостоятельно уведомляют других сособственников, потому что опасаются признания сделки потом недействительной.
Покупаемая в рассрочку доля будет в залоге у продавца в силу закона, пока покупатель все не выплатит.
Продавец не имеет права продать стороннему лицу долю за меньшую сумму, чем указывал в уведомлении другим сособственникам.

10. Я собственник 1/2 доли в квартире, ещё дольщиками являются мой брат, его жена и их дочь 9 лет. Я отправил через нотариуса всем троим заявления о преимущественном праве выкупа моей доли, но получил ответ, где они хотят снизить стоимость, меня это не устраивает, так как я предложил им сумму и так соответствующую кадастровой стоимости. 30 дней давно прошло. Могу ли я выставить долю на продажу третьим лицам? И должен ли я уведомить дольщиков?

10.1. Можете выставить долю для продажи третьим лицам, но стоимость доли не может быть меньше той, что Вы указывали другим владельцам.

11. Как выкупить у бывшей жены 1/2 долю квартиры, если в ней прописаны ещё два несовершеннолетних ребёнка. Вторая половина принадлежит мне.

11.1. А у жены откуда появилась эта 1/2 доли в праве на квартиру? Это совместное имущество? Дети совместные, сколько им лет? Регистрация в квартире не существенна.

12. Я и моя мама являемся собственниками квартиры на праве общей долевой собственности. Может ли моя жена выкупить долю мамы используя маткапитал и обязательно ли нотариальная регистрации сделки?

12.1. Использование средств мат. капитала контролируется ПФ РФ и обычно согласие на сделки по покупке жилья у родственников получают отказ. Тем более, что эта доля впоследствии все равно достанется жене как наследнику первой очереди. Но попробуйте подать документы в ПФ. а нотариальная сделка обязательна, так как будет продажа доли.

13. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Как Я могу выкупить 2 долю если не знаю как связаться с собственником.

13.1. Искать собственника. Другого пути нет. Это же собственность, поэтому все сделки с долей исключительно с согласия сособственника.

13.2. Здравствуйте. Нужны меры к установлению места жительства второго собственника. Без собственника сделка невозможна.
В законодательстве нет ограничений на перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением об исчезновении человека, а, следовательно, сделать это может любое заинтересованное лицо (родственник, сосед, коллега, знакомый и т. д.). На основании ст.13 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 19.12.2016) «О полиции» (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.07.2016) обращаться для решения проблемы нужно в полицию.
Удачи Вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Прохорко Татьяна Николаевна
Адвокат Прохорко Татьяна Николаевна 18.06.2019 в 18:33
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 9234
Что говорит законВ 2016 году был введен порядок нотариального удостоверения сделок в праве на недвижимое имущество.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение