Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

83 юристa сейчас на сайте
3091консультаций за 24 часа

Долевое участие

Можно ли расчитывать на неустойку (по договору долевого участия), если Квартира куплена в ипотеку.

Можно рассчитывать на взыскание не только неустойки, но и других убытков, на сколько уже просрочен срок сдачи?

Как расчитываются доли в договоре долевого участия строительства квартиры? В договоре просто указан я и ребёнок, а опека настаивает, что была фраза "в равных долях". Застройщик уверяет, что если вы вдвоём, то и права у вас на двоих.
Если можно дайте ссылку на ФЗ. Спасибо.

Ну опека права, должно быть указано, если не указано то какие у вас доли? Установить из текста договора невозможно. Тут нет закона, тут простая логика и здравый смысл.

Я дольщик ПТК. Квартира в 5 доме, Ваш выбор. Приобретали квартиру по договору долевого участия.
Застройщик - банкрот. Конкурсный управляющий собирает документы для вступлении в реестр кредиторов.
Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.
Мы с мужем в браке приобрели в ноябре 2016 года данную квартиру. Собственность общая.
Ипотечный договор оформлен в банке ВТБ на супруга. Я являюсь его поручителем (договор поручительства).
В декабре 2017 года у нас родился ребёнок.
В случае развода, может ли мой супруг свою часть собственности квартиры передать сыну?
То есть отказаться от своих прав на квартиру?
Можно ли не переоформлять ипотеку на себя? А оставить всё как есть? Я буду платить дальше, но при этом супруг откажется от квартиры.
Как оформить это всё документально?
Можно ли это сделать сейчас, когда дом не сдан?

Здесь надо уточнить ряд обстоятельств: Вы квартиру по акту передачи уже приняли, право собственности зарегистрировали? Если нет, делить пока что нечего, Вы вместе с супругом можете заявить требования в арбитражный суд о включении в реестр кредиторов. Есть и другая практика: признание права собственности на незавершенную строительством квартиру. Для более подробной консультации надо смотреть документы. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Покупал квартиру от застройщика, есть договор долевого участия с актом приёма-передачи. Спустя годы продаю квартиру по ипотеке. Была электронная регистрация в Сбербанке. У меня забрали оригиналы документов в том числе и договор о долевом участии. Разве договор не остаётся у продавца т.е. у меня.

Уважаемая Юлия, один договор остается у Вас как дольщика.

Я использовал материнский капитал на приобретение квартиры по договору долевого участия. Но застройщик уже более чем на полгода просрочил передачу мне квартиры. Застройщик в данном случае нарушает какие-либо права детей?

Если речь идет о компенсации за задержку в передаче квартиры - то компенсация полагается тому, кто указан в договоре ДДУ... Насколько я понимаю, в договоре указаны только Вы... Дети же приобретают права собственности в долях в силу закона об использовании МК...

Михаил, никакого существенного практического значения заданный Вами вопрос не имеет. Вы можете включить в иск к застройщику о взыскании неустойки например детей как третьих лиц и себя как их законного представителя, но по сути это будет то же самое.

Здравствуйте! Если квартира не передана вам в установленные договором сроки, то Вы вправе: 1. Потребовать неустойку в досудебном и судебном порядке, а также штраф, компенсацию морального вреда. 2. Потребовать возврата уплаченной за квартиру цену, неустойку на эту сумму, штраф, компенсацию морального вреда все судебные издержки и расходы. Права тех лиц нарушаются, которые указаны в ДДУ, а поскольку использовался материнский капитал, дети указаны в договоре, права детей нарушаются точно также, как и права родителей.

Здравствуйте! Застройщик нарушает права всех заинтересованных лиц. Но, это не имеет особого значения, поскольку в данной ситуации речь может идти только об одном способе защиты своих прав - взыскании неустойки.

Договор долевого участия (регинальный, приобретение квартиры в Москве из др. города) подписан в конце декабря 2018 г. В настоящее время идет процесс регистрации. Теперь с 2019 г., при заключении ДДУ, денежные средства дольщика идут не на расчетный счет застройщика, а на специальный банковский счет, так называемый эскроу-счет. Должен ли я платить по реквизитам указанным в договоре или мне должны направить эскроу-счет? Есть ли возможность перезаключить договор по новым условиям?

Добрый вечер, Юрий. Если договор будет зарегистрирован в представленной редакции, то перечисление денежных средств должно производиться в соответствии с зарегистрированным договором, то есть на обычный счет застройщика. Вы можете попробовать договориться с застройщиком о подписании дополнительного соглашения, если у Вас имеются сомнения о его надежности.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Интересует такой вопрос. В октябре 2013 года была приобретена квартира по договору долевого участия за 1 млн руб. Дом сдан был и оформлена квартира в собственность в ноябре 2016 года. Сейчас планируем продавать квартиру за 2 млн руб. Покупатель приобретает квартиру по ипотеке. Указать сумму в договоре 1 млн руб банк скорее всего откажет. Налоговый вычет с 1 млн ещё не полностью получен (около 100 тыс руб). Уточните, пожалуйста, если квартира куплена за 1 млн, а продана за 2 млн налог исчисляется из разницы, т.е 1 млн? Могу ли я отказаться от уплаты налога в счёт отказа получения налогового вычета с оставшегося 1 млн руб?

Да, налог на доходы физических лиц Вы должны будете уплатить с разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры. Однако В вправе при подаче Декларации о доходах поле продажи квартиры, сразу подать заявление о зачете в счет уплаты налога суммы недополученного налогового вычета при покупке квартиры (статья 220 Налогового кодекса РФ).

При оформлении договора долевого участия договор был оформлен на меня. Квартиру сдали, могу ли я в собственность оформить ее на мужа?

Здравствуйте! Регистрация права собственности на квартиру возможна после сдачи построенного дома в эксплуатацию. Застройщик передает квартиру по акту приема-передачи дольщику, с которым заключал договор. Эти документы необходимы для регистрации права собственности. Уже после регистрации права собственности Вы вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. До регистрации это возможно только путем уступки права требования по договору долевого участия в строительстве.

У нас в договоре долевого участия была обнаружена ошибка в адресе дольщика. Вместо " микрорайон Восточный" записана" ул.Восточная" . Ошибка обнаружилась уже после регистрации в реестре. Как мне быть?

Здравствуйте! Имеете право заключить дополнительное соглашение в части уточнения адреса дольщика к договору долевого участия.

Я испортила договор долевого участия и один экземпляр акта приёма-передачи квартиры. По этой причине документы на регистрацию права собственности не приняли. Как восстановить ДДУ? Пришла в МФЦ, они не смогли мне оказать данную услугу. Акт приема-передачи застройщик обязан продублировать? Спасибо.

Здравствуйте. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Нужно проверить ДДУ и акт, Вам письменно отказали?

Я вложила деньги застройщику за квартиру по Договору долевого участия, строился дом мы ждали квартиру. И месяц назад нам сказали что этот застройщик банкрот и стройка прекратилась, что мне делать и как вернуть деньги? И смогу ли я их вообще вернуть? Спасибо!

Что значит - сказали? Кто? Если стройка остановилась то необходимо расторгать договор с возвратом денежных средств и неустойки, когда по договору срок сдачи? В какой стадии дом сейчас?

Участник строительства вправе заявить в арбитражный суд по делу о банкротстве застройщика требование о передаче жилых помещений и (или) денежное требование, а также односторонний отказ от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Подать заявление о включении требований о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений или заявление о включении денежных требований в реестр требований кредиторов. Узнать застрахована ли ответственность Застройщика. В зависимости от степени готовности дома можно подать иск: - признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства - квартире; - признании права собственности на объект незавершенного строительства. - о признании права собственности на спорный объект недвижимости;

Вам необходимо вступить в дело о банкротстве и включить свои требования о передаче квартиры в реестр кредиторов или обратиться к адвокату, который сделает это за Вас. Шансы на достройку дома есть, пусть сроки и увеличатся...

Участник долевого участия в строительстве многоквартирного ж/дома оформляет в налоговой инспекции возврат НДФЛ за приобретение квартиры за счет собственных средств и кредитных средств банка.
Включаются ли в базу для расчета % за банковский кредит. Есть ли ограничение по срокам предъявления документов в налоговую инспекцию с момента сдачи дома в эксплуатацию. Заранее признательна за ответ.

Добрый день! Возврату подлежать только те денежные средства из НДФЛ, которые поступили в ФНС за три последний года на дату обращения с соответствующим заявление в налоговые органы. Проценты за кредит в данном случае учитываются.

Собираюсь подписывать договор уступки прав по договору долевого участия. Мне, физическому лицу уступает юридическое. Дом построен и сдан госкомиссии. Квартира по акту приёма-передачи никем не принималась. Мою уступку "проверяет" банк. Слышала много разных мнений насчёт законна ли уступка до сдачи дома в эксплуатацию или до сдачи дольщику объекта долевого строительства. Оспорима ли моя уступка, если дом сдан, а объект договора ду дольщиком не принят?
Заранее благодарю!)

Светлана здравствуйте. Договор цесси, который вы заключаете, возможен на любом этапе строительства. В вашем случае это скорее всего взаимозачетники, которые получили квартиры в качестве оплаты за услуги застройщику..

Здравствуйте. Светлана. Не слушайте никаких мнений. Есть ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Именно она и регулирует вопросы уступки права (цессии). Статья 11. Уступка прав требований по договору 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. (часть 3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. Цессия – переуступка прав. Через цессию передаются права требования долга. Например, банк может переуступить свое право получения денег по кредиту, выданному организации или частному лицу. Кроме того, цессией называется передача прав по ценным бумагам, в том числе облигациям. В связи с цессией используется следующая общепринятая терминология. Цедент – тот, кто передает права, например, кредитор. Цессионарий – сторона, которая получает права в результате их переуступки. Документ, подтверждающий передаваемы права, называется титулом. Различие в понятиях цессии и простой переуступки заключается в следующем. По цессии передаются только и исключительно права цедента. В то время как по договору переуступки могут передаваться не только права, но и связанные с реализацией этих прав обязанности. Так, цессией не будет являться переуступка права аренды офисного помещения, потому что с таким договором связана не только возможность занять площадь, но и обязанность оплачивать ее в определенные периоды. А передача, предположим, прав по привилегированной акции может называться цессией, так как цессионарий приобретает право на получение дивидендов, но при этом на него не налагается никаких обязательств – в конечном счете это его дело, получать их или нет. http://www.banki.ru/wikibank/tsessiya/ Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С наступающим! :245:

Две квартиры, пять собственников в обеих-долевое участие, все близкие родственники. Как разделить квартиры маме, папе, сыну - одну, дочери и ребёнку вторую.

Фактически Вами ставится вопрос о не разделе квартир, а об обмене. Следовательно, необходимо оформить договор мены. Так как в обмене участвуют доли квартир, такой договор оформляется через нотариуса.

Купил квартиру при участие долевого строительства, смогу ли я вернуть 13 процентов, пока она строится?

Добрый день. Налоговый вычет в размере 13% предоставляется тогда, когда за вами будет зарегистрировано право собственности на квартиру. С момента заключения договора долевого участия, либо проплаты за квартиру - налоговый вычет не предоставляется. Удачи во всем по жизни.

Приобрел квартиру по договору цессии по договору долевого участия. Право собственности на квартиру мной зарегистрировано. При оформлении получения налогового вычета получил отказ от налоговой службы, так как в договоре цессии было ошибочно указано что передача прав и обязанностей - безвозмездная (хотя расписка об оплате цеденту стоимости договора долевого участия имеется). Можно ли заключить доп соглашение с цедентом об изменении условия договора цессии на возмездный (исправления допущенной ошибки) с целью получения налогового вычета? Нужно ли регистрировать или нотариально заверять доп. соглашение?

Здравствуйте Вам нужно было своевременно составлять такое дополнительное соглашение и регистрировать его до момента пока Вы оформили право собственности Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Здравствуйте! Вы можете заключить дополнительное соглашение к договору уступки прав требования. Соглашение подлежит регистрации в Росреестре.

Хотел бы задать вам вопрос касаемо договора долевого участия.
Приобрел квартиру по ДДУ в предоплату, срок ввода объекта в эксплуатацию был прописан 30,03,17. Застройщик перенес срок сдачи на 30,09,18 и дела у строй компании на сколько я знаю сейчас не очень. На стой площадках нет движения, половина отдела продаж написала заявление об уходе из за невыплат ЗП. Вопрос: Какие самые разумные действия на Ваше усмотрение я должен или могу предпринять, что бы выйти из этой ситуации с наименьшими потерями. Заранее спасибо.

Здравствуйте, если дом фактически построен, то ждите сдачу. На данный момент обращайтесь для взыскания неустойки, чтобы понять финансовое состояние застройщика. Удачи вам и всего наилучшего

На вашем месте, я бы настаивал на расторжении договора с возвратом вложенных средств, по средствам обращения в суд с соответствующим иском, однако, необходимо понимать, в каком состоянии находится само строительство объекта и что это за компания. Если все совсем плохо, то расторжение договора является самым простым и надежным вариантом.

Здравствуйте, застройщик не может самостоятельно переносить сроки сдачи строительства, для этого необходимо подписанное соглашение между дольщиком и застройщиком. Если вы подписали такое соглашение, то остается только ждать даты сдачи и дальше принимать решения, если нет то у вас есть право на расторжение договора и получения денежных средств. Например вы расторгаете договор и суд вам взыскивает деньги и неустойку, как будете получать если у застройщика дела не очень? Обеспечение было по договору, страховка? Если да, то прекрасно, а если нет? я так понимаю договор был заключен в старой редакции закона о ДДУ. Все зависит на какой стадии находится строительство и степень оплаты договора, если договор оплачен полностью и строительство близко к завершению, то конечно лучше подождать сдачу и далее уже взыскивать убытки с застройщика.

Мне нужен договор долевого участия с использованием материнского капитала.

В договоре необходимо прописать все существенные условия, предмет договора, права и обязанности сторон, подать порядок расчётов по договору.

Куда обращаться если застройщик банкрот, а на руках договор долевого участия (ФЗ-214), и сроки включения в реестр требований кредиторов прошли?

Здравствуйте С момента опубликования в газете Коммерсант сведения об объявлении банкротом у вас 2 месяца для того чтобы подать в этот же Арбитражный суд тому же самому судьи заявление о включении ваших требований в реестр кредиторов.

Самое первое, что необходимо узнать какая процедура банкротства в н.в. идет. С мая 2013 года двухмесячный срок закрытия реестра, предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве, для физических лиц - участников долевого строительства стал исчисляться судом со дня опубликования в печатном издании сведений о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Затем (после опубликования постановления N 14452/12) указанный двухмесячный срок стал исчисляться судом исходя из правовой позиции Президиума - со дня уведомления конкурсным управляющим участников строительства о возможности предъявления ими требований о передаче жилых помещений. Если все таки срок пропущен, то надо предъявлять иные требования в рамках дела о банкротстве: Иск о признании права собственности на квартиру; на объект незавершенного строительства в виде квартиры; на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры. Какие требования заявить зависит от степени готовности дома. Есть еще поручители, страховщики.

Гр. ЕС приобрел квартиру в России, заключив договор долевого участия (ДДУ) в соответствии с ФЗ 214. Требуется подписание ДС к ДДУ. Участник ДДУ приехать в Россию для подписания ДС на данный момент не может. Нужно ли нотариально заверять выдаваемую гражданину РФ доверенность на право:
1.подписания и получения ДС к ДДУ,
2.осуществления необходимых платежей по ДДУ (вкл. ДС)
3.подписание и исполнение обязательств по Договору оказания услуг по регистрации ДС третьей стороной.

Здравствуйте. Да, нотариальная доверенность потребуется. Статья 185.1. ГК РФ 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если покупать квартиру по договору долевого участия, а земля под многоквартирным домом у застройщика в аренде. Чем это чревато для дольщиков?

Ничем не чревато, обычная практика, главное чтобы было выдано разрешение на строительство объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ""Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: ""1) застройщик - хозяйственное общество: которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее десяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда; которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

Доброго дня! Земельный участок под МКД переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Момент возникновения права общей долевой собственности связан с моментом регистрации права первым собственником. Это императивная норма. Вопросы же компенсации собственнику земельного участка застройщиком (арендатором) относятся к договоренности сторон договора аренды, поскольку заключение такого договора влечет прекращение права собственности на земельный участок. И эти вопросы не относятся к дольщикам, будущим собственникам помещений МКД, никаких требований текущий собственник земельного участка предъявлять к ним не вправе. В силу правил ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно правилу, содержащемуся в п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на помещение в многоквартирном доме происходит одновременно с неразрывно связанным с ним правом собственности на общее имущество. Исходя из указанных норм, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. При этом соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, что означает автоматическое прекращение прав муниципального образования на такой участок.

Застройщик обычно и строит дом на земле, которая находится у него в аренде. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1175089/

Здравствуйте! Что касается прав на передаваемую во владение недвижимость, здесь имеется два варианта: либо аренда, либо собственность. Вместе с ней, по действующему законодательству (ст.35 Зем. Кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса), должна передаваться и земля под многоквартирным домом. Обычно бывает так, что и земля, и недвижимость принадлежат одному застройщику. Тогда проблем с их оформлением не возникает. Все в результате сотрудничества остаются довольными. Помимо всего, право собственности в России не является таким уж незыблемым. Известны случаи, когда у владельцев оно забиралось, и на их участках проходило выполнение государственных программ (например, для строительства дорог). Тот же самый механизм запускается и при продаже дома, который расположен на арендованном участке. Размер платы за аренду, также как и первоочередное право владельца жилья на выкуп арендованного земельного участка, определяет Постановление правительства №353, принятое 29 декабря 2007 г.

Здравствуйте Екатерина! На период строительства жилого многоквартирного дома застройщик оформил право аренды на земельный участок. После оформления в собственность жилого помещения (квартиры) Вам будет принадлежать на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в т.ч. земельный участок. Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. 6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Нужно показать ДДУ юристу. То, что земля в аренде, это ограничивает застройщика. Аренда может быть менее срока строительства по разрешению согласно ст. 51 ГрСК РФ. Что касается дольщика, то будет ждать окончания строительства дольше обычного. Или вообще не дождаться. Всё зависит от проверки юриста. Не булку хлеба покупаете.

Для прекращения права аренды застройщика и возникновения права собственности участников долевого строительства на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом достаточно регистрации права собственности на помещение первым участником долевого строительства, а заключения какого – либо соглашения для погашения регистрационной записи об аренде участка не требуется. А также учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", 66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. 67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Здравствуйте! Ничем не грозит. Согласно ст. 16 ФЗ " О долевом участии строительстве" у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Земельный участок перейдет в общую долевую собственность собственнико помещений в многоквартином доме.

Добрый день. С момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение к первому гражданину по ДДУ, земля переходит в долевую собственность. Ничем это не чревато. Жилищный кодекс РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Чувашия по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома наш объект значится как офисное помещение (нежилое помещение) По проекту основной вход со стороны проезжей части разгрузочная площадка находится со двора рядом с подъездом. Вентиляционная система положена по СНИПу.. Какие проблемы могут возникнуть при открытии продовольственного магазина на первом этаже и кафе на цоколе?$на первом этаже_100 м 2 на цоколе-200 м 2. 2).нужно ли согласие жильцов? (дом ещё не сдан)? 89379536182

Здравствуйте, В первую очередь нужно получить согласие жильцов дома, а именно собственников жилых помещений, но не на открытие, а на переделку фасада дома на 1 этаже. Но это стоит делать только после сдачи дома в эксплуатацию.

Нельзя будет делать крыльцо и менять фасад без разрешения общего собрания и согласования от уполномоченного органа местного самоуправления Согласно п. 1.7.1 Постановления N 170 ""Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Следовательно, для установки кондиционера и его внешнего блока на фасаде здания необходимо получить разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления (п.п. 7 п.1 ст. 14 ЖК РФ). Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал, что недопустимы крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. За соблюдением этой нормы следят организации по обслуживанию жилищного фонда.

Возмещается ли НДФЛ при покупке квартиры по договору долевого участия?
В 2013 г. был заключен ДДУ, оплачен и зарегистрирован в регпалате. Зелёнка будет только в 2018 году.
Могу ли я возместить НДФЛ за 2015-16-17 гг.?

Только после получения акта передачи, т.е. если акт будет в 2018 г., за 2015-2017 гг. получить не можете. . Письмо МинФина России №03-04-05/12102 от 06 марта 2015 года Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Как следует из обращения, супругами в общую долевую собственность приобретена квартира. Договор на участие в долевом строительстве жилого дома заключен в 2012 году. Акт приема-передачи указанной квартиры подписан в 2013 году, а право собственности было оформлено в 2014 году. Абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее по тексту в редакции, принятой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет: договор участия в долевом строительстве и акт о передаче квартиры. В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона, то есть с 1 января 2014 года. Поскольку акт приема-передачи квартиры был подписан налогоплательщиком в 2013 году, то согласно пунктам 2 и 3 статьи 2 Закона к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу Закона (1 января 2014 года), применяются положения статьи 220 части второй Кодекса без учета изменений, внесенных указанным Законом. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды. Поскольку, как следует из обращения, квартира была приобретена супругами в долевую собственность в строящемся доме в рамках договора долевого строительства и акт приема-передачи квартиры подписан в 2013 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиками по налогу на доходы физических лиц за 2013 год и последующие годы в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Заместитель директора Д

Я пенсионер и инвалид 3 группы, приобрел в долевом участии квартиру в новостройке за 1309000, где выяснилось, что на ремонт квартиры нужно примерно ещё более половины стоимости самой квартиры (застройщик продаёт только с черновой обработкой) ,после оформления в собственность в этом же году я её продаю, будет ли с меня высчитываться 13% налог. Заранее спасибо.

Здравствуйте, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей или уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение. Если продадите дороже, то с разницы придётся заплатить налог. Удачи вам и всего наилучшего

Заключил договор участия в долевом строительстве, окончание 1 октября 2019 года. Хочу его расторгнуть (обстоятельства так сложились). В договоре написано, что все вопросы решаются путем переговоров. Могут ли строители запросить неустойку? Насколько она может быть большой?

Здравствуйте Ваш вопросы регулируются только Федеральным Законом номер 214 либо вашими условиями договора который вы заключили с застройщиком вряд ли вы сможете взыскать какую-то неустойку Если вы сами оставляете это договор К тому же срок еще не вышел.

Здравствуйте! Статья 9. Расторжение договора (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; (в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона; 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади; (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. (часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. (часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. (часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи. (часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 4. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. (часть четвертая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 5. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. (часть пятая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. (часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 7. При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается. (часть седьмая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Добрый вечер, Михаил! Действительно, по общему правилу договор может быть расторгнут по соглашению сторон. До 1 января 2017 г. суды при разрешении споров об одностороннем отказе участника долевого строительства от исполнения договора в целом исходили из необходимости защиты прав более слабой стороны, то есть потребителя, в том случае, если участник долевого строительства приобретал квартиру в целях, не связанных с извлечением прибыли, и признавали условие договора о взыскании каких-либо сумм с участника долевого строительства ущемляющим права потребителя. С 1 января 2017 г. в ст.9 Федерального закона № 214-ФЗ появилась ч.1.2, в связи с чем некоторые застройщики стали включать в договор участия в долевом строительстве, например, условие о штрафе, который взыскивается с участника долевого строительства в случае, если он решит досрочно расторгнуть данный договор. Однако смею предположить, что судебная практика в корне не должна поменяться, поскольку изменения законодательства, принятые за два последних года свидетельствуют о необходимости повышенной защиты так называемых "дольщиков" и предъявления повышенных требований к застройщикам. Более точный ответ на Ваш вопрос требует анализа условий Вашего договора. При необходимости могу помочь разобраться с этим вопросом, поскольку актуальные вопросы договора участия в долевом строительстве - тема моего диссертационного исследования. Благодарю. Удачи Вам!

В 2012 г отец друга по договору долевом участие приобрел подземный гараж бокс за 300000... приходный ордер есть... кроме договора и чека больше никаких документов нет, застройщик в сентябре этого года банкрот, здание так и не признано, что законное, вчера появился мужчина и тоже говорит, что он хозяин бокса отца друга и у него тоже такие документы на именно этот бокс, но датой 2011 года. Что делать отцу друга? Как законно признать гаражный бокс его собственностью и что делать с другим участником в долевом строительстве именно на его бокс?

Доброго времени суток! Нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности в данном случае Всего доброго, желаю удачи!

Добрый день! Нужно понимать какой из договоров был зарегистрирован в Росреестре, так как договор участия в долевом строительстве на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Если первоначальный договор был заключен ранее в 2011 году, тогда договор заключенный в 2012 году должен был уже называться договор уступки прав требования и заключаться между первым и вторым дольщиком. Признать право собственности можно только если договор зарегистрирован в Рсореестре.

Здравствуйте! Скорее всего Вам придется обращаться в суд. Застройщик мог умышленно заключить договор на 1 и тот же объект с 2 и более дольщиками, чтобы побольше денег получить, это,конечно, незаконно. Нужно смотреть документы и важное значение имеет, регистрировали ли Вы в Росреестре. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Информации мало для точного ответа, но если исходить из того, что оба договора не регистрировались в Росреестре, то оба не являются заключёнными, поэтому и отцу вашего друга, и другому претенденту остаётся только вступать с реестр кредиторов застройщика с требованием о взыскании заплаченных денег.

Можно ли присвоить новый номер квартире в общем дворе, если она из долевого участия выделилась отдельно? В какую инстанцию обращаться первоначально? Какова этапность оформления документов?

Добрый день, Наталья! Вы можете обратиться в управление архитектуры и градостроительства на консультацию. Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса 6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы. 31. Заявление направляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или представляется заявителем лично или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или региональных порталов государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - региональный портал), портала федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Заявление представляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, с которым уполномоченным органом в установленном Правительством Российской Федерации порядке заключено соглашение о взаимодействии. 34. К заявлению прилагаются следующие документы: а) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации; б) кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации); в) разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию; г) схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса); д) кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет); е) решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение); ж) акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации); з) кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте "а" пункта 14 настоящих Правил); и) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений по объекту адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте "б" пункта 14 настоящих Правил). 35. Уполномоченные органы запрашивают документы, указанные в пункте 34 настоящих Правил, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них). Заявители (представители заявителя) при подаче заявления вправе приложить к нему документы, указанные в пункте 34 настоящих Правил, если такие документы не находятся в распоряжении органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Документы, указанные в пункте 34 настоящих Правил, представляемые в уполномоченный орган в форме электронных документов, удостоверяются заявителем (представителем заявителя) с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение