Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

88 юристов сейчас на сайте
3086консультаций за 24 часа

Доли

Как проверить надежность застройщика.
В современном мире долевое строительство приобретает все большую популярность. Данные правоотношения регулируются 214-ФЗ.
Как проверить надежность застройщика.
Людмила
23.05.2018 в 12:08
Верховный суд защитил пайщика в споре с кооперативом
Основной вывод, который сделал Верховный суд при рассмотрении спора: отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на квартиру в этом доме.
Теги: доли
Теги: доли
Верховный суд защитил пайщика в споре с кооперативом
Валентина
24.04.2018 в 11:33
ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев
Если в долевой собственности находится дом и участок, обязательно ли при разделе отдавать каждому собственнику часть доли в каждом объекте или же логично и правильно поделить так, чтобы ими было удобно пользоваться?
Теги: доли
Теги: доли
ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев
Разделение лицевых счетов и судебная практика
С введением Жилищного Кодекса РФ с 2005 года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов.
Теги: доли
Теги: доли
Разделение лицевых счетов и судебная практика
Валентина
16.03.2018 в 14:34
Запрет на микродоли: депутаты против "профессиональных соседей"
В Москве задержали банду так называемых профессиональных соседей, которые скупали доли в квартирах москвичей, а затем устраивали настоящую коммунальную войну.
Теги: доли
Теги: доли
Запрет на микродоли: депутаты против "профессиональных соседей"

После развода с мужем я купила квартиру на маткапитал, может ли бывший муж потребовать долю в этой квартире? Спасибо.

Нет, поскольку квартира приобретена после развода и он не является членом семьи.

Она же куплена после развода значит она ваша.

Могу ли я купить однокомнатную кв и выделить в ней долю бабушке?

Купите сразу квартиру и поделите её по полам с бабушкой.

У меня двое детей, получивших в наследство по 1/4 доли в квартире отца. С их отцом я в браке не состояла.
Могу ли я продать эти доли, и внести полученные средства за свою ипотечную квартиру, в которой они собственно со мной и проживают. Имеет ли право опека отказать мне в этом действии?
Уточню, доля у детей в двухкомнатной квартире, проживают они со мной в трёхкомнатной. То есть я не ущемляю их права. И доли по закону им выделю в уже проживаемой квартире.

Добрый день. Вы правильно сделали акцент на не ущемление прав детей. Это основополагающие при принятии решения опекой. В случае отказа вы имеете права обжаловать действия должностного лица. Удачи Надеюсь на положительный отзыв на ответ.

Лидия, для продажи долей детей, вам нужно сделать две вещи. 1. Предложить письменно остальным долевым собственникам выкупить доли детей в соответствии со ст. 250 ГК РФ. 2. Получить согласие у органов опеки на продажу долей принадлежащих детям.

Хочется узнать такой нюанс. Я замужем, живём в доме свекрови. В случае продажи доли недвижимости (наследство от отца), смогу ли я купить недвижимость и зарегистрировать только себя и дочь в новом доме, будучи замужем? Будет ли потом муж претендовать при разводе на эту жилпрощадь? Спасибо.

Добрый вечер, Наталья. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, всё то, что вы приобретаете в браке, независимо от того кто за это платит является совместно нажитым имуществом. Поэтому ответ да, ваш супруг сможет претендовать на эту жил. площадь в случае развода.

При оформлении дарственной доли на дом нужна ли оценка дома? Спасибо.

Здравствуйте, Наталья. У сторон сделки (дарения) нет обязанности проводить оценку предмета дарения (доли дома).

Здравствуйте! Оценка нужна при нотариальном удостоверении дарственной, так как госпошлина и плата за другие услуги нотариуса зависят от стоимости передаваемого имущества.

У меня двое детей в доле дома и земли вместе с бабушкой. Бабушка дом продаёт. Вписывали на время постройки своего дома. Как теперь их в долю нового дома правильно перевести. Спасибо!

Здравствуйте! Ещё раз поясните не понятно, бабушка и ваши дети имеют доли в доме, который сейчас решили продавать, то есть у вас долевая собственность? Или просто дети прописаны там.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У нас с сыном дом по 1/2 в собственности уже 20 лет. Сын хочет отказаться от своей доли что б собственник был один то-есть я мать. Как это можно сделать. Спасибо.

Здравствуйте, Наталья, обратитесь к нотариусу и оформите дарственную. Удачи вам!

Наталья! Отказ от доли в собственности в вашем случае не предусмотрен. Вам лучше оформить дарственную от сына у нотариуса. Без нотариуса сейчас долевая собственность не переоформляется. После удостоверения договора нотариусом договор дарения несете в МФЦ (они передают в Росреестр на регистрацию) Удачи.

Купили дом в 14 г в ипотеку с привлечением маткапитала. Доли детям не выделяла. Закрыли ипотеку и купили другой дом побольше в ипотеку. Как мне продать старый дом? Доли не выделены нужно ли разрешение органов опеки? Риелтор сказал сразу дать доли в новом доме. За это попросил 25 тыс.

Здравствуйте! Требуется разрешение органов опеки, если единственное жилье у несовершеннолетних.

Могу ли я сделать временную регистрацию мужу, если квартира в долях с сыном. Сын находится в местах лишения свободы.

Здравствуйте. Да, это возможно.

Можно ли на меня (я бабушка) оформить доверенность на продажу 1/2 доли квартиры. Другая 1/2 доли мои. хотим продать всю квартиру.

Добрый день. Можно, получится, что вы будете продавцом своей доли и представителем продавца - на другой доле.

В любом случае. Вы обратитесь не в МФЦ на регистрацию продажи. А к нотариусу, т.к. продажа долей только через нотариуса. Государство вынудило вас нести большие расходы пуцём оформления продажи долей через нотариуса.

Я собственник 1/2 доли в квартире площадью 63 кв.м. Хочу заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, оставив себе в собственности комнату 18 кв.м и 5 кв.м общей площади, а остальное передать второму собственнику. В таком случае изменится мой размер доли. Зарегистрируют ли измененный размер причитающейся мне 230/630 доли вместо 315/630 в регистрационной палате с выдачей подтверждающего документа? То есть буду ли я, на основании соглашения, иметь выписку из ЕГРН о том, что владею не 1/2 доли в квартире, а 230/630 доли или соглашение определяет только фактическое пользование, а юридически я буду владеть 31.5 кв.м?

Здравствуйте. Это не будет основанием для изменения доли.

У меня 2/5 доли двухкомнатной квартиры. Кроме меня собственников еще 3 человека (у каждого по 1/5 доли). Общая площадь 56.2, жилая - 31.9. Могу ли я каким-либо образом установить порядок пользования, чтобы маленькой комнатой мог пользоваться только я, в том числе и закрывать ее на ключ. Комнаты не смежные, выход на балкон есть только с большой комнаты, кладовок ни в одной комнате нет.

Доброго времени суток, можете, при условии, что остальные собственники могут проживать совместно и такой порядок пользования фактически ц вас сложился. Если есть препятствия для совместного проживания остальных собственников друг с другом, то нет.

Через суд можете пробовать установить порядок пользования именно таким образом. Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования. .

Да, можете. По жилой на Вас приходится 12 кв.м., если это как раз комната маленькая. То это будет соответствовать Вашей доле.

Здравствуйте! Порядок пользования установить возможно, но только в судебном порядке.

Как можно забрать свою долю 1\4 в квартире по прописке если я ребёнок-сирота и мне 18 лет?

Да никак не заберете Вы можете продать свою долю с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ,то есть вначале нужно предложить купить вашу долю остальным собственникам долей в квартире.

Вы можете не забрать ее, а продать.

Имеет ли право ТСЖ отключить канализацию в квартире, если в ней разные собственники? У меня 1/3 доля и есть задолженность. Три года назад ТСЖ взял наш дом, я не подписывала с ним ни каких договоров, так как сразу была против них. Соседи (сособственники - мать и сын) выписались из квартиры. Свою часть жилья заперли и не появляются. Я не знаю, платят они в СТЖ или нет. По таким обстоятельствам имеет ли право СТЖ отключать квартиру от канализации?

Если есть долги, то могут ограничить услугу, то что не подписывали это все не аргумент, услуга есть, значит надо платить. И никакой суд не поможет.

Нет, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение отключать не имею ни при каких обстоятельствах, но долг лучше погасить. С Уважением!

Мир вам. платим ипотеку у нас 2 детей. Когда им выделять долю? Перед окончанием ипотеки или после окончания?

А у Вас нет такой обязанности, если не был использован материнский капитал.

Являюсь продавцом 1/6 доли дома и земли, приобрели у меня и хотели Расплатиться капиталом, но пришел отказ из пф, в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления о распоряжении что мне теперь делать, имущество перешло к покупателю, а средств мне не оплатили?

Расторгнуть сделку, ничего сложного здесь нет. ПОдпишите с ними соглашение о расторжении сдайте в Росреестр через МФЦ. Также у нотариуса. Еси же не хотят, то иск в суд. Сначала предложение расторгнуть через претензию.

По праву наследования имею 1/2 долю в двух комнатной кв, вторая доля пренадлежит моему дяде который в этой кв проживает с супругой. Я живу на сьемной кв с несовершенолетней дочерью так как совмесное проживание не возможно. Сособственик пьет, его супруга скандалит, териториально кв очень далеко от школы где учиться моя дочь. С дядей мы ни когда не поддерживали отношений, фактически мы чужие люди и я боюсь за ребенка. Предлогала выкупить его долю, отказался. Предлогала ему купить мою долю тоже отказ. Как мне быть?

Здравствуйте! Если получен отказ, то можете продать свою долю третьим лицам, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

В письменном виде предложите продать ему Вашу долю, направив заказное письмо с уведомлением о вручении, на адрес регистрации дяди. В письме укажите цену (реальную рыночную). По истечение месяца, если не будет ответа, можете продать Вашу долю третьим лицам.

Кто из собственников должен оплачивать коммунальные услуги в квартире, разделенной по 1/2 доле собственности, где установлены счетчики, но один из собственников зарегистрирован и проживает в ней, а другой не зарегистрирован и не проживает. Счет разделен на двоих, но УК,как хочет, так и начисляет! Спасибо.

Тот кто проживает, тот по счетчикам и оплачивает.

Я собственник квартиры! Вместе со мной прописана несовершеннолетняя дочь. Доли в квартире у нее нет. гражданство рф у обоих. Дочь с 2014 года живет в другой стране. Нужно ее выписать для продажи квартиры. Как это сделать правильно? Заранее спасибо за ответ.

Можно обратиться в суд с иском о снятии ее с регистрационного учета в связи с утратой право пользования в данной квартире. При этом нужно доказать, что она имеет постоянное место жительство за рубежом.

Новости с фронта! (несколько лет назад, я имела глупость, купить квартиру 1.6 доля досталась бм (на тот момент мужу) квартира была куплена у моей мамы. И разумеется было обещано, что ее и ее мужа ни кто не тронет, и они будут спокойно жить в этой квартире ну понятно до момента... НО! случился мой развод. И бм оказался машенником. СУТЬ-1.6 доли в 2 комнатной квартире (стоимость кв 650 тр) . Он угрожает и вымогает сумму, которой просто нет ни у меня ни у мамы нет суммы, какую он требует, да и не стоит эта доля столько (он требует 250 тр) . Он сказал, что если я ему не дам такие деньги то он продаст долю гасробайторам, ну и попятно, чем это грозит моим родителям. Моя мама в панике, я.. (нет слов, что б мое состояние передать!) Я предложила бм, 110 тр, эьл даже больше чем эта доля стоит! Но он продолжает шантажировать. Он уже прислал мне письмо офицальное. И мне уже звонил риэлтор, и сказал, что покупатели найдены! Им нужна прописка! Какие то узбеги - семья. Неужели у нас нет законов, которые помогают избегать такого рода шантажистов! Да! я дура что поверила этому козлу, моя мама тоже.. доверилась нам! мы расплачиваеся за свою глупость! НО! есть же законы, должны быть которые ставят границы такому беспределу. Или у нас рай для шантажистов и вымогателей? Подскажите, как поступить? (квартира 2 ком., натуральная доля 1.6 не возможна) 5 собственников, 1 несовершеннолетний (наша дочь с бм) . если он реально продаст эту долю, то это же прямая угроза здоровью и жизни моих родителей.

Давно купили квартиру у мамы.

Да.Мы,хотим продать дом купленныйподмат капитал. В доле несовершеннолетний ребенок. Можно ли не заморачиваться с органнами опеки, а продать подарственной.

Нет, только с разрешения органов опеки и попечительства.

Я инвалид 2 гр 83 года. Имею ли я право иметь долю на жилье сестры. В завещание не внесен. Станислав.

Станислав! Нужно тщательно и детально разбираться в Вашей правовой ситуации. Есть ли в ней наследники первой очереди и т.д.?! Обратитесь за помощью к опытному юристу индивидуально очно или по электронной почте. Второе намного дешевле. Успеха!

Я Чуланов Станислав Андреевич ивалид 2 гр. имею ли я иметь долю на жилье у сестры. В завещание не внесен.

Здравствуйте. Только если Вы находитесь (находились) на иждивении у сестры, то имеете право на обязательную долю в наследстве по ст. 1149 ГК РФ.

Я инвалид 2 гр. в 83 года имею ли я на долю квартиры сестры не имея места в завешании. Станислав Анреевич.

Станислав Андреевич! Если Вы не были ее иждивенцем, Вы не являетесь наследником первой очереди, поэтому при наличии наследников первой очереди ВЫ не обладаете правом обязательной доли на наследство. Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве (действующая редакция) 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. 5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей. В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Если есть завещание и вы в нем не упомянуты и если вы не были иждивенцем у своей сестры то никаких прав на долю вэтой квартире не имеете.

Купили дом в деревне на мат капитал. Доли ещё не выделены. С мужем разводится. Можно ли не выделять ему долю. Общий ребенок один.

Здравствуйте! Муж вправе в судебном порядке потребовать выдела 1/3 доли.

Могут ли арестовать счёт жены за долги мужа? Если у них нет собственной квартиры и доли.

Нет. НЕ МОГУТ это сделать.

Только по судебному постановлению, если жена является поручителем. Взыскатель вправе через суд разделить совместно нажитое в браке имущество и обратить взыскание на долю должника.

Такой вопрос. Квартира 80 кв.м 1/8 доля это сколько кВ.м.

10 кв.м. С Уважением!

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение