Доли

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира досталась в наследство от родителей!1/2 доля в ней моя, 1/2 - сестры! Выкупила её долю (есть договор купли-продажи) взяв ипотеку на это!

Вопрос: После покупки квартиры в ипотеку могу ли я рассчитывать на налоговый вычет (по расходам на покупку) или нет?

Или на вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов).?


Можете рассчитывать и на то и на другое:

имущественные налоговые вычеты:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Однако детально изучите ст. 220 Налогового кодекса РФ с учетом Ваших особенностей.


Вопросы и ответы: 60
1 2 3
Задать вопрос

В данный момент развозимся с мужем, дали отсрочку 3 месяца. В равных долях на каждого была куплена квартира в браке, в ипотеку, сейчас ждём согласие банка на передачу доли на меня и вывод его из созаемщика, подскажите как лучше оформить передачу доли? В браке, либо же дождаться 3 месяца. Свидетельство при этом в суде. Договором дарения, либо купли продажи, и нужен ли по всем при этом нотариус. И можно ли ещё в браке оформлять договоры дарения доли, либо продажи. Брачный договор я так поняла составить уже нельзя, так как свидетельство в суде, также как соглашение. Хотели оформить передачу доли в браке, для неуплаты ндфл мной при получении доли, так как такая льгота существует при получении дара от родственника. Помогите разобраться как лучше сделать, чтобы не было проблем с росреестром. Спасибо!

0
Ответить
Цитировать

Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Я являюсь собственником 1/5 доли в квартире. Хочу ее предложить купить остальным собственникам. Как правильно составить обращение? Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

Вам нужно направить каждому сособственнику письмо или телеграмму с предложением выкупить Вашу долю. Текст письма могу помочь подготовить, обращайтесь в чат.

Здравпункт, Мария!

В данном случае Ваше обращение должно содержать все существенные условия будущего договора купли продажи Вашей доли в квартире. Так, в обращении должны содержаться предмет (квартира, адрес квартиры), а также цена. Не лишним будет указать сроки для реализации сособственниками (другими собственниками) их преимущественного права - он составляет 1 месяц. В случае их отказа от покупки Вы вправе преложить третьим лицам купить Вашу долю.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

За что может быть наложен арест на долю квартиры, доставшейся по наследству.

0
Ответить
Цитировать

За долги по судебному решению. То, что жилье по наследству досталось роли не играет.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Виктория
Рейтинг: 0.0k
20.05.2019 в 16:50
Петропавловск-Камчатский

Я и несовершеннолетний сын в равных долях собственности 2 х комнатной квартиры, мама собственница коттежда по наследству менее 3 х лет.

0
Ответить
Цитировать

При дарении от НДФЛ со стоимости дара освобождаются одаряемые-близкие родственники и члены семьи дарителя.

Цитата:Ст.217 НК РФ:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

При купле продаже (к мене применяются правила купли-продажи) однозначно платите НДФЛ (с учетом имущ. Вычета у мамы в размере 1 млн. руб., у долевых собственников - по 500 тыс. руб. каждому). ст.217.1, 220 НК РФ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Сына сажают в тюрьму статья 228.1 часть 3 у него 1/5 доля в квартире по этой статье срок плюс штраф что будет с его долей.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте!

Доля остается за сыном, она никуда не должна деться.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Как правильно уведомить о продаже доли в квартире? Где брать данные собственников ФИО и адрес прописки?

0
Ответить
Цитировать

Цитата:Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Проживаю в коммунальной квартире с женой и новорождённой дочкой (моя доля 2 комнаты площадью 28.1 кв. м.). Несколько дней назад заселилась соседка с мужем в третью комнату площадью 11.9 кв. м. Её присутствие серьёзно ухудшило наши условия для проживания. Кроме того она нарушает санитарные нормы (менее 6 кв. м. на человека), пожарные нормы (заставила часть коридора коробками) и мои права на пользование общей территорией, отгородив часть коридора возле своей комнаты.

Могу ли я в судебном порядке добиться принудительного расселения выкупив её меньшую (30%) долю?

0
Ответить
Цитировать
Лагутин Олег Николаевич
Юрист Лагутин Олег Николаевич
20.05.2019 в 16:34
Москва

НЕТ - это невозможно!

А вот определить порядок пользования и обязать ее не чинить препятствий... можете.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В течении 4 лет выплачивала компенсацию за долю в квартире, как избежать платежей за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ. На моем иждивении находится общий малолетний ребенок с истцом. При этом он несвоевременно и не в полном объеме выплачивает алименты.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте! В данном случае от процентов по 395 ГК РФ Вам отделаться вряд ли удастся.

Вместе с тем, если взыскатель имеет также обязательства перед Вами (Вашим ребенком), которые исполняются им несвоевременно и не в полном объеме, Вы имеете право подать на него в суд, для выплаты неустойки за несвоевременную выплату алиментов. Это отдельный иск, отдельные взаимоотношения. Обращайтесь если нужно составить юридические документы в Ваших интересах или/ и представить Ваши интересы в суде.

Здравствуйте, Зоя Васильевна!

Нужно для начала ознакомиться с условиями Вашей задолженности. Платите по решению суда?

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Хочу подать на раздел имущества, у мужа 1/5 доля в доме. Каковы мои шансы?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день!

Если эта доля приобреталась возмездно и в браке, и нет брачного договора, то Вы имеете право на половину.

Шансы резко возрастут, если имущество приобретено в браке.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Можно ли разделить лицевые счета по коммунальным платежам, если доля каждого владельца не определена. Трехкомнатная квартира, 4 собственника, в равных долях. Так же имеется неунаследованная 5 доля умершего.

0
Ответить
Цитировать

Теоретически можно

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение