Наследование доли - вопросы и ответы

Наследование доли

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу продать. (снять с учета) 5/6 доли авто после наследования от отца?

1.1. Добрый день.
Продать можете.
Снять с учета может только тот, на кого зарегистрирован автомобиль. Доли в праве на автомобиль не регистрируют, при долевой собственности автомобиль регистрируют на одного из сособственников.

2. Доли в наследование каковы: жена, сын, родная сестра (пенсионер инвалид 1 группы)

2.1. Сестра не является наследником, если только не находилась на иждивении умершего. Это надо доказывать. А так наследники в равных долях жена и сын.

3. Как заявить о наследовании своей доли имущества ребёнку 15 лет после смерти бабушки?

3.1. Обратиться с законным представителем к нотариусу и написать заявление с просьбой выдачи свидетельства о праве на наследство. Стоимость Вам озвучит нотариус. Обратиться Вы можете к любому нотариусу.

3.2. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

4. Приставы могут отобрать долю от наследования дома за долги по кредитам?

4.1. Приставы на основании федерального закона РФ Об исполнительном производстве могут наложить арест на долю, если стоимость доли сопоставима с размером долга по кредиту.

5. Как подарить долю наследованного автомобиля?

5.1. Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Вы получили свидетельство от нотариуса? По ст.572,209 ГК РФ собственник может и дарить.

5.2. Договор дарения унаследованного имущества вы имеете право отчуждать заключив договор дарения нотариально или в простой письменной форме. (кроме долей в праве на недвижимое имущество) Если вы имеете правоустанавливающий документ в виде свидетельства о праве на наследство, полученное у нотариуса, то можете распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Супруг вступает в наследство, помимо дома есть еще и долги по кредитам. Также у нас купленная квартира в браке (собственник я). Могут ли банки/приставы претендовать на его долю в этой квартире, если начнуться судебные разбирательства по долгам наследования?
Читать ответы (1)

6. Как распределяются долги между наследниками если у них доли в наследовании разные?

6.1. Здравствуйте
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

6.2. Елена, здравствуйте,
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.

ГК РФ

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.


7. Появилось ли что то новое в законе о наследовании долей (в нашем случае - квартира)

7.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Иного в законе нет.
В вашем случае доля в праве собственности на квартиру.

8. Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили долевую собственность, у каждого 1/2 доли. Также сделали брачный договор, по которому как в браке, так и в случае его расторжения каждый остаётся при своей доле. Скажите, в случае смерти одного супруга, второй супруг имеет права наследования его доли?

8.1. Виктория, конечно супруг как наследник 1 очереди имеет право на наследство.

9. Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили общую долевую собственность (по 1/2 каждому), а также заключили брачный договор, по которому как в браке, так и в случае его расторжения каждый остаётся при своей доле. Вопрос: можно ли оформить дополнительное соглашение к брачному договору и что в этом случае можно изменить? Хотим, чтобы квартира перешла нашей дочке. И какие права будет иметь в будущем переживший супруг в плане наследования? Спасибо.

9.1. Здравствуйте, можно изменить, в зависимости от волеизъявления сторон.
2. Можете оформить договор дарения
3. Супруг является наследником первой очереди наравне с родителями и детьми наследодателя.

9.2. Изменить можете в любой момент. Для перехода имущества дочке брачный договор не подходит, либо дарение, либо завещание

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

" Открыть полный текст документа "

10. Вопрос о наследстве. Проживали и были прописаны в доме отец с мамой, мама умерла. Папа и я вступили в наследство. У Натариуса отец отказывается получать документы на доли в наследовании, говорит, что все равно это всё его.
Обязательно ли их получать? И будут ли у наследников (ещё есть брат) потом проблемы вступить в наследство?

10.1. Конечно обязательно, если он не получит свидетельство о наследстве и не зарегистрирует все в росреестре, после его смерти вам придется все это устанавливать в судебном порядке, так как его право собственности на наследство не будет зарегистрировано и нотариус скорей всего откажется выдавать вам на него свидетельства, а отправит в суд, все это устанавливать.

11. В завещании вместо Наталия написано Наталья. Получила от нотариуса отказ на право наследования доли в квартире. В какой суд обращаться: районный или к мировому судье?

11.1. Обратиться следует в районный суд с заявлением об установлении юридически значимого факта, чтобы суд установил, что НаталЬя и НаталИя - это одно и тоже лицо. В порядке неискового производства.

11.2. В районный конечно. Можно с иском о признании права собственности в порядке наследования.

12. В 2019 году оформила долевую собственность на недвижимость (обязательная доля наследования). Хочу оформить все на племянника. Что лучше договор дарения или купли продажи? Как будет исчисляться налог в этих случаях? Зависит ли величина налога от сроков (в 2019 или через 3-5 лет) заключения сделки? Спасибо заранее!

12.1. Лучше договор купли-продажи. Т.к. в данном случае можно будет использовать вычет у меньшеить сумму налога (ст. 220 НК РФ). Налог будет исчисляться с разницы между суммой вычета (1 млн. пропорционально доли) и ценой продажи.
От сроков величина налога не зависит. Он 13 %

12.2. Здравствуйте, уважаемая Лена! Давайте по порядку.
При дарении племянник заплатит налог 13% от стоимости дара (если он налоговый резидент РФ: если нет, то ставка 30%), т.к. не является близким родственником Вам. Поэтому этот вариант для него невыгоден. Остается договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае Вы заплатите налог согласно ст.220 НК РФ с разницы между ценой дара и вычетом в 1 млн. руб. (а не наоборот, как Вам пишут выше). А чтобы не платить налог, нужно подождать 3 года, если было наследование от близкого родственника согласно п.3 ст.217.1 НК РФ, а если не от близкого родственника как наследник обязательной доли - нетрудоспособный иждивенец, то срок 5 лет, чтобы продать с освобождением от уплаты налога на доходы физических лиц:
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Так что налог (будет платиться или нет) зависит в принципе от срока: при продаже ранее минимального срока владения, налог платится, а если позже, то нет, т.к. согласно ст.217 НК РФ налогоплательщик освобождается от уплаты налога. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

12.3. Здравствуйте! Комментаторы не обратили внимания давая консультацию на одно обстоятельство. Собственность у Вас долевая. Поэтому подарить долю Вы можете без особых проблем (ст. 246 ГК РФ). Вашему племяннику надо будет заплатить только 13 % подоходного налога с ее кадастровой либо рыночной стоимости.
А вот если будете составлять договор купли=продажи, то в силу требований ст. 250 ГК РФ Вы сначала должны предложить эту долю иному участнику долевой собственности. И только если он откажется ее покупать, то продавать ее за туже цену Вашему племяннику.
Ч. 2-4 ст. 250 ГК РФ "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается."
При купле продаже сумма в 1 млн рублей налогом не облагается (ст. 220 НК РФ) а с суммы превышающей эту сумму уже Вы будете платить налог 13 %. Так что думайте сможете ли Вы вообще продать долю? А если другие дольщики решат ее приобрести? В этом случае лучше дарить.

12.4. Не что лучше, а как фактически будете передавать права на долю, такой и договор заключайте. Если племяннику будете передавать права на долю безвозмездно, то договор дарения, оформлять у нотариуса. Племяннику должен будет заплатить НДФЛ со стоимости дара (укажите в договоре стоимость доли). Согласие собственников других долей на следку дарения не требуется. Ст.572 ГК РФ, ст.209 НК РФ.
Если племянник будет взамен доли передавать Вам деньги, то договор купли-продажи с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками недвижимости. С дохода от продажи доли до истечения трех лет со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) Вы (продавец) должны будете заплатить НДФЛ. При этом Вы вправе применить имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в соответствующей доле от 1 млн. руб. (например, если продаете 1/2 доли, то вычет составит 500 тыс. руб.), с остальной части дохода - НДФЛ. Договор составлять у нотариуса. Ст.250.454 ГК РФ, ст.217.1,220 НК РФ.

12.5. Елена! По Вашей ситуации все элементарно просто, делаете договор купли продажи в рамках ст. 246 ГК РФ, что будет самым оптимальным и выгодным Вам. Налог 13 процентов, его не обойти. Ставки не менялись срок не влияет.
Всего Вам доброго при разрешении Вашего вопроса!

12.7. Если оформлять куплю-продажу, то налог будете платить вы, поскольку доход получаете вы. Можете оформить налоговый вычет (ст.220 НК РФ), если у вас имеется официальный доход.
Чтобы не платить налог, нужно владеть данной недвижимостью не менее 3 лет.

Если оформлять дарением, то налог будет платить племянник, при этом не имеет значения срок вашего владения.

Так что выбирайте сами, что вам выгоднее.

12.8. Здравствуйте, минимальный срок владения у Вас еще не вышел, при наследовании он составляет 3 года и если мы говорим о том, как оформить отчуждение доли племяннику с наименьшими затратами, то безусловно, выгоднее оформить договор купли продажи ГК РФ ст.549, налог платится от стоимости доли указанной в договоре, но не менее 70%от кадастровой стоимости НК РФ
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
К тому же тут можно использовать налоговый вычет в 1 млн. рублей ст. 220 НК РФ. Возможно и вообще не придется платить налог, все зависит от кадастровой стоимости доли квартиры. По причине притворности сделку недействительной не признают, поскольку доказать это просто невозможно.

13. Наследников двое, при наследовании 1/4 доли, какую часть по закону у меня могут отсудить на "достойные похороны" Расходы взыскиваются с наследников пропорционально их долям в наследстве или по количеству наследников.

13.1. В законе написано в пределах стоимости унаследованного, а если подробнее:

ГК РФ Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им


1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.
2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания

Т.е. фактически Вы все правильно поняли-пропорционально унаследованнному имуществу в пределах его стоимости (В Вашем случае 1/4)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение