Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Обязательная доля

Краткое содержание:

  • Обязательная доля в наследстве
  • Какая обязательная доля в наследстве
  • Наследники обязательной доли
  • Обязательные наследники в доле
  • Право на обязательную долю в наследстве

Советы юристов:

1. Мать имеет жильё. Сын прописанный в этой квартире имеет обязательную долю по закону?
1.1. Здравствуйте Кирилл! Доля и прописка в данном случае ничего общего не имеет, если Вы на долю имеете право собственности, то Вы можете прописаться, можете не прописываться, наоборот не бывает.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Действует ли положения закона об обязательной доле при наличии дарственной?
2.1. Положения об обязательной доле действует применительно к наследственным правоотношениям, к сделкам по отчуждению имущества не применяется.
2.2. Добрый день! Право на обязательную долю действует только в отношении имущества, переходящего по наследству. Если имущество было подарено собственником при жизни, правило об обязательной доле к такой ситуации не относится. См. Гражданский кодекс:
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
3. Какая должна быть оценка недвижимости, для выделения обязательной доли?
3.1. Вопрос не понятен. Спорные обстоятельства не раскрыты. Попробуйте внятно задать вопрос ещё раз, подробно описав ситуацию.
4. Хочу подарить долю сестре - обязательно ли через нотариуса? Мфц не примет?
4.1. Георгий, добрый день. Если речь идет о долевой собственности на объект недвижимости, то да. Эти сделки оформляет нотариус.
5. Обязательно ли оформлять долю в квартире в собственность?
5.1. Зависит от того, что имеете в виду. Например, если не собираетесь ею распоряжаться никак и никогда, или не собираетесь вступать в наследство - тогда нет.
6. Скажите обязательно ли заверять договор дарения в нотариусе если квартира в долях.
6.1. Здравствуйте, Ксения!
Да, обязательно, так как все сделки с недвижимостью, у которой несколько долевых собственников подлежат нотариальному удостоверению.
6.2. Дв. Отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сколько будет стоить сделка, уточняйте у нотариуса, который будет ее совершать, расчет идет от кадастровой стоимости объекта недвижимости + услуги правового и технического характера, оказываемые нотариусом.
7. Кто имеет право на обязательную долю наследства?
7.1. Здравствуйте!

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

КонсультантПлюс: примечание.
С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
8. 2 х блочный дом из 2 х оббсолютно одинаковых квартир поделен по 1\2 между двумя собственниками каждая квартира. Обязательно ли мне заказывать экспертизу, если я предлагаю обменяться долями, так как дом имеет 2 входа, участок один и несущие стены 1.
8.1. При мирном порядке, необязательно. А для суда наоборот.
9. Купили квартиру в ипотеку, собственники я и муж по 1/2 доли. Использовали материнский капитал, надо выделить доли детям. Обязательно ли это делать через нотариуса?
9.1. Здравствуйте, Ульяна Сергеевна!
Нет, с 31.07.2019 оформлять соглашение об определении долей у нотариуса не требуется (ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
9.2. ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10, п. 4


» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»


Обратите внимание
— в законе нет указания на обязательное удостоверение соглашения нотариусом!
— в законе нет указания на размер долей родителям и детям
-есть требование об оформлении общей собственности.

10. У меня умерла сестра, детей У нее не было. Она завещала свою квартиру мне и моему сыну пополам. У нее осталась мама, так как в силу возраста Она не дееспособная ей полагается обязательная доля. Нотариус обьяснил что оценить имущество не представляется возможным и дело было отложено. Спустя 10 месяцев мама умерла. Мы сможем вступить в наследство по завещанию? Какие наши действия.
10.1. Да теперь вы можете вступить в права наследования. На сколько понятно из вашего сообщения заявление нотариусу вы подали до истечения 6 месяцев с даты смерти сестры. Обратитесь к тому нотариусу у которого открыто наследственное дело предоставьте свидетельство о смерти матери.
10.2. Нотариусу принесите свидетельство о смерти. Наследовать будут долю мамы её наследники. Или, если мама не подавала заявление о вступлении в наследство, то она не будет наследовать.. Нужно знать обстоятельства.
11. Обязательно ли нужно прописывать ребенка к бабушке, если при этом он уже имеет там долю собственности и является единственный наследником?
11.1. Дети до 14 лет могут быть прописаны только вместе с родителями или опекуном.
11.2. Ребёнок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей.
11.3. Наличие права собственности на жилье не обязывает собственника проживать в этой собственности. Дети до 14 лет обязаны быть зарегистрирована и проживать с одним из родителей или опекунов. Право наследование гарантируется законом или завещанием.
Если бабушка является опекуном, то ребенок должен проживать с нею, иных оснований не имеется.
12. Имущество было приобретено до брака, прожили полтора года, и отчим умер, жена его на пенсии общих детей нет, в браке ничего не приобреталось, делится дом и квартира, отчим оставил завещание на меня могу я както уменьшить её обязательную долю, спасибо.
12.1. Игорь, добрый вечер!
Наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.
Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (п. 4 ст. 1149 ГК РФ).

С уважением, Анна Шалимова.
13. Обязательно ли выделять доли детям при использования регионального материнского капитала для погашения ипотеки.
13.1. Добрый день, да, выделение доли детям обязательно, часто такими вопросами занимается прокуратура и при невыделении доли обращаются с исковыми заявлениями в суд.
13.2. Добрый день, Ирина! Да, выделение доли детям обязательно.
14. В 2004 году бабушка оставила на мое имя завещание на все свое имущество, в том числе и дом который получила по наследству от дедушки но не успела оформить. Как оказалось бабушке причиталось только 1/2 доля от дома дедушки, так как у дедушки был обязательный наследник-дочь от первого брака которая является пенсионеркой. Но дочь дедушки ни в какое наследство в виде 1/2 доли дома дедушки не вступала. В итоге 1/2 доля зависла.
14.1. Наталья, необходимо в судебном порядке признать право собственности за наследодателем, т.е. Вашей бабушкой.

Статья 1152. ГК РФ Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.


Статья 1153. ГК РФ Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1155. ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
15. Купили квартиру на материнский капитал, хотела бы прописать там себя и детей, с мужем развелась, чтоб прописать детей, нужно согласие мужа, он там не прописан, но имеет долю! Живет он в другом городе, мы с ним не общаемся! Обязательно, ли его согласие?
15.1. Его согласие вовсе не нужно, сдавайте документы в МФЦ и регистрируйтесь.
16. Пожалуйста у меня мать имеет как неработающий пенсионер обязательную долю в квартире! Может ли она отказаться от своей обязательной доли в пользу меня?
16.1. Здравствуйте!
От обязательной доли отказаться нельзя

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
17. Я хочу купить у своей мамы земельный участок. А также выделить доли детям. Кто должен составлять договор купли-продажи, обязательно ли мне обращаться к нотариусу и в какой момент обратиться, после покупки земельного участка или во время сделки.
17.1. Добрый день!
Договор купли-продажи земельного участка составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации переход права собственности. Нет обязанности по обращению к нотариусу. Договор дарения долей земельного участка также составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации переход права собственности. Участие нотариуса также не требуется. Это Ваше желание, если захотите, чтобы он составил договор. Но договор Вы можете составить лично сами.
18. У квартиры 5 собственников в равных долях (родственники), в том числе и я. Хочу выкупить 4 остальные доли. Все собственники взрослые и согласны на продажу. Обязательно ли заверять договор у нотариуса или можно обойтись без него?
18.1. Можно составить договор в простой письменной форме.
18.2. Добры день, Артём, моя точно зрения - что можно обойтись через нотариального удостоверения, но с последними изменениями с 31.07.2019 г. однозначно не прописан этот момент. Ранее в августе 2019 г. При аналогичном договоре у нас получить обойтись без нотариального удостоверения.
19. У квартиры 5 собственников (родственники), в том числе и я. Хочу выкупить 4 доли. Все собственники взрослые и согласны на продажу. Обязательно ли заверять договор у нотариуса или можно обойтись без него?
19.1. Если продаётся не вся квартира, то нотариальное оформление обязательно.
19.2. Здравствуйте, Артём!
Да, сделка обязательно удостоверяется нотариусом.
(ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")
20. Приобрели с мужем квартиру в совместную собственность без выделения долей. У нас общий ребенок. У мужа есть дети от первого брака. Будет писать завещание на нашего ребенка. Вопрос - нужно ли перед этим выделять доли или можно без указания метража и доли написать завещание?
Про обязательное право наследования знаем, когда сын вырастет, то муж переоформит дарственную. В этом случае нужно выделить доли?
20.1. Здравствуйте,
Да, доли придется предварительно выделить, т.к. завещать всю квартиру он не может, учитывая, что в квартире 2 собственника.
Желаю Вам удачи и всех благ!
20.2. Доли Надо выделить вам и мужу по 1/2 и потом он свою долю пусть дарит вашему сыну.
20.3. Завещание или дарственную оформляют у нотариуса и он Вам сразу определит доли, так как, нельзя завещать совместную собственность.
21. Мой старший сын хочет отказаться в мою пользу от доли в новом доме который мы сейчас оформляем в собственность. Обязательно ли это делать через натариуса или он просто может отказаться.
21.1. Юридически то о чем выспрашиваете оформляется договором дарения доли стст 572-574 ГК РФ А дарение доли нужно удостоверять у нотариуса.
21.2. Договор дарения доли оформляется через нотариуса, затем платится госпошлина в размере 2 000,00 руб. для перехода права собственности в Росреестре и затем участники сделки сдают документы в Росреестр через МФЦ и затем собственник получает выписку из реестра недвижимости в которой и будут указаны результаты сделки, а также 2 экз. договора дарения с отметками Росреестра о переходе права собственности.
22. Скажите пожалуйста, если ребенок просто прописан в квартире, при ее продаже ребенку нужно в обязательном порядке предоставить жилье и прописать его? Или это обязательно, если только у ребенка есть доля в этой продаваемой квартире? Заранее благодарю.
22.1. Доброго времени суток, нет не нужно выделять.
Выделять долю обязательно только тогда, когда в продаваемой квартире есть его доля в собственности.
23. В 2017 году взяла квартиру в ипотеку. Я единоличный собственник. 2019 вышла замуж и у нас родился ребенок. Сейчас получаем материнский капитал (есть первый ребенок от первого брака) хочу вложить материнский капитал в погашение части ипотеки. Как правильно сейчас выделить доли? Нужно ли долю мужу и в каких долях и обязательно это делать через натариуса.
23.1. Уважаемая Юлия!

Доли детей должны быть не менее, чем 1/4 от доли маткапитала. Размеры долей высчитывает нотариус. Долю мужу и себе вы можете выделить, а так же можете отказаться от своей доли, муж от своей.
Доли детям выделяются обязательно.
24. Если ребёнок прописан по прописке отца в кватрите бабушки, имеет ли ребёнок право на долю или денежные выплаты?
И, если отец написал отказ от ребёнка, обязательно нужно его выписать из квартиры и как это сделать?
24.1. Добрый день, не очень поняла Ваш вопрос о прописке и ее связи с правами на долю или денежные выплаты. Факт регистрации по месту жительства (прописка) ребенка по адресу отца не влечет за собой право возможность возникновения права собственности на данное имущество или его долю. Если отец отказался от ребенка, это не влечет отказ от его обязанности по содержанию ребенка (алименты), обязанности у Вас по выписке ребенка с адреса отца не возникает. В случае Вашего желания зарегистрировать ребенка по своему адресу места жительства Вам необходимо просто обратиться в МФЦ с таким заявлением, обязательно предоставив копию отказа папы от ребенка, его согласие тогда требоваться не будет.
25. Мы продаем долю в общей долевой собственности, отправили всем содольщикам извещения по почте (с уведомлением). Теперь нам нужно ждать 30 календарных дней? Обязательна ли сделка через нотариуса или можно сразу идти в МФЦ на регистрацию. Заранее спасибо.
25.1. Да, ждать нужно, но бывают исключения. Обратите внимание на ст. 250 ГК РФ (Гражданский кодекс). В ней указано: "Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков". По второй части Вашего вопроса: с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому Вам надо уточнить, попадает Ваша ситуация под общее правило или составляет исключение. Из того, что Вы описали, Вам нужно сначала посетить нотариуса, а затем отправляться в МФЦ. Подробнее Вы можете посмотреть в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
26. Квартира в долевой собственности между супругами, в браке.
Может ли один из супругов подарить свою долю.
При продаже квартиры не обязательно уже согласие супруга?
Возможно продажу оформить простым письменным договором?
26.1. Согласие супруга на дарение доли не требуется. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Росреестре. Иначе сделка не повлечет никаких юридических последствий.
27. Нужна доверенность для суда выступать в его интересах по выписки посторонних лиц из квартируы, дальше по этой доверенности нужно выделить долю в другой квартире (ипотека погашена, участвовал материнский капитал, обязательно доверенность или быть самому)
27.1. В чьих в "его" интересах?
27.2. Все эти полномочия можно указать в доверенности.
27.3. Определитесь, что вы хотите делать от лица вашего доверителя и пропишите все это в доверенности, лишним это, в любом случае, не будет.
28. Был вынужден выкупить у дочери 1/3 доли в квартире (нотариально заверено.Cейчас я один собственник квартиры). Прошел 1 год. Выписываться добровольно она не желает. Вынужден выписывать через суд. Какой порядок действий. И главный вопрос: Обязательно ли для суда подтверждение соседей о ее не проживании в течении 3 пет?
28.1. Иск надо подать о выселении из квартиры. Не нужно подтверждения от соседей.
С уважением.
28.2. Направьте ей претензию, а лучше вручите с предложением сняться с регистрационного учёта. Если от неё не будет реакции, тогда со всем, что у вас есть обращаться с иском в суд о снятии с регистрационного учёта. Подтверждение соседей в качестве показаний свидетелей добавить можно будет, но насчет 3 х лет это не обязательно.
29. Был вынужден выкупить у дочери 1/3 доли в квартире (нотариально заверено.Cейчас я один собственник квартиры). Прошел 1 год. Выписываться добровольно она не желает. Вынужден выписывать через суд. Какой порядок действий. И главный вопрос: Обязательно ли для суда подтверждение соседей о ее не проживании в течении 3 пет?
29.1. Писать исковое заявление относить в суд, госпошлина 300 р. У нас обязательно свидетели, но можно и не соседей. Если необходима помощь в составлении иска обращаитесь. Необходимо к иску приложить документы о праве собственности.
29.2. Порядок прост: составляете исковое заявление, направляете его ответчику. Далее подаете его в суд. К иску в суд надо приложить почтовое уведомление о направлении иска ответчику и копии документов, подтверждающие те обстоят ельства, на которые Вы ссылаетесь в исковом заявлении.
30. Я инвалид второй группы. Отец завещал ей дом. В нашей семье есть еще совершеннолетние брат и сестра. Какова моя обязательная доля. Завещание составлено в 1996 г. Инвалидность с 2007 г.
30.1. ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Кто получит наследство, даже если завещание на другого человека?

13.12.2019 в 22:03
3912 просмотров
Случается, что наследодатель хочет отстранить от наследства одного или нескольких наследников. Для этого он составляет завещание, в котором все свое имущество оставляет другому лицу.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие права есть у наследников, Получить обязательную долю, даже если в завещании ее нет..

20.09.2019 в 14:19
223 просмотров
Основание. ГК РФ ст. 1148, ст. 1149Как это работает. Если нет завещания, имущество делится по закону — обычно поровну между наследниками в порядке очередности.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Недостойный наследник – кто это и как признать таковым?

09.09.2019 в 07:23
2150 просмотров
Допустим, вы стали наследником некоего имущества, но при этом не единственным, и вы считаете, что было бы справедливым, что наследовать можете только вы, а другой наследник, по вашему мнению, не достоин этого наследства.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Проблемы, которые может получить наследник с завещанным ему имуществом

27.06.2019 в 06:28
461 просмотров
Быть наследником по завещанию – этого хотят те, которые ни с кем не хотят делиться. Иногда, люди умышленно не составляют завещание, чтобы родственники могли договориться сами или решить вопрос раздела наследства по справедливости в суде.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как избежать споров с наследством - совместные завещания и наследственные договоры

13.06.2019 в 14:26
320 просмотров
Совместные завещания и наследственные договоры.Все мы в тот или иной период столкнёмся с необходимостью оставить в наследство то или иное имущество.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Еще одна гарантия предпенсионерам

25.02.2019 в 19:16
5061 просмотров
Уже все в курсе о таких льготах и гарантиях гражданам, достигшим предпенсионного возраста, как бесплатная диспансеризация, запрет от увольнения и освобождение от налогов.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Путин подписал закон о праве предпенсионеров на обязательную долю в наследстве

25.12.2018 в 23:17
254 просмотров
25.12.2018 23:09Президент РФ Владимир Путин подписал закон о предоставлении людям предпенсионного возраста права на обязательную долю в наследстве, сообщает 25 декабря пресс-служба Кремля.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Два новых аргумента в пользу договора дарения по сравнению с завещанием

11.11.2018 в 12:31
21895 просмотров
Проанализировав судебную практику и изменения в законодательстве, я выявил новые минусы завещания по сравнению с дарственной. Рассмотрим эти аргументы более детально.
Комментарии (53)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X