Отказ от доли - вопросы и ответы

Отказ от доли

Краткое содержание

  • Что лучше сделать отказаться от доли в квартире или подарить?
  • Можно ли оформить отказ супруга от доли в материнской капитале.
  • Может ли один из детей отказаться от доли дома, купленной материнским капиталом?
  • Сын 16 лет хочет отказаться от доли дома в пользу матери можно.
  • Возможно ли отказаться матери от доли в пользу несовершеннолетних детей.
  • Хотела бы отказаться от доли в доме, что бы никакого отношения не иметь в этом доме.
  • Скажите пожалуйста, пошлины на дарение и на отказ от доли собственности, одинаковые?
  • Отказ от наследства
  • Отказ от ребенка
  • Отказ от гражданства
  • Отказ от приватизации
  • Отказ от договора

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Что лучше сделать отказаться от доли в квартире или подарить?

1.1. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ).

2. Можно ли оформить отказ супруга от доли в материнской капитале.

2.1. Можно. Супруг обращается к нотариусу, нотариус удостоверяет отказ.

3. Может ли один из детей отказаться от доли дома, купленной материнским капиталом?

3.1. Если совершеннолетний, может свою долю в пользу других оформить.

4. Сын 16 лет хочет отказаться от доли дома в пользу матери можно.

4.1. Можно, но исключительно с согласия опеки и попечительства. А опека согласия не даст.

5. Возможно ли отказаться матери от доли в пользу несовершеннолетних детей.

5.1. Да возможно, что в интересах детей не запрещается.

Муж является долевым собственником и прописан в квартире своей матери, но не проживает там. Мать несколько лет не платила за услуги ЖКХ и накопила большую задолженность. Мужу начали арестовывать счёта и тд.Он решил отказаться от доли и выписаться, а она хочет признать себя банкротом. Получится ли у него это сделать? И будут ли с него взыскивать задолженность по исковым заявлениям управляющих компаний до момента выписки?
Читать ответы (4)

6. Хотела бы отказаться от доли в доме, что бы никакого отношения не иметь в этом доме.

6.1. Вы можете ее например продать, подарить, обменять и т.п. Согласно СТ. 209 ГК РФ1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

6.2. Такого понятия, как отказ от доли нет, можете продать, подарить и т.д.,если зто не завещание/наследство.


7. Скажите пожалуйста, пошлины на дарение и на отказ от доли собственности, одинаковые?

7.1. Здравствуйте, Наталья!
Такой сделка как отказ от доли не существует. По сути, дарение или продажу можно считать отказом от доли. Стоимость возрастает, если оформлять у нотариуса.

8. Вопрос.
Собственники квартиры мама, папа, и 2 внучки все в равных долях. Прописан в квартире ещё сын (он отказался от приватизации в пользу родителей. Родители не молоды и мама хочет свою долю отдать сыну. Как это сделать?
Второй вопрос: в случае смерти одного из родителей кто получит долю умершего сын и внучки и один из родителей или один из родителя и сын?

8.1. Ответ на 1 вопрос: для отчуждения доли сыну необходимо оформление договора, это может быть как договор купли-продажи, так и договор дарения, в данном случае он не будет облагаться налогом. Однако обратите внимание, что сделки с имуществом с долями оформляются только нотариально.

Ответ на 2 вопрос. В случае смерти одного из родителей право на его долю получат все наследники первой очереди в равных долях. В соответствии с ГК РФ Ст. 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Т.е. доля умершего родителя будет поделена между всеми наследниками первой очереди, которые обратятся в установленный срок с заявление о вступлении в наследство к нотариусу после открытия наследства.

Родителям долгих лет жизни.

8.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.




Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

9. Вот возник такой вопрос когда моя бабушка умерла мне на тот момент было 18 лет. моя мама чтоб вступит единоличной собственницей без проволочек повела меня в жил контору чтоб я написал отказ от притензии на эту квартиру. Но я был там прописан и на данный момент прорписан могу ли я потребовать сейчас свою долю?

9.1. Добрый вечер!
Ваша мама получила квартиру после смерти бабушки в собственность по наследству? Если да, то отказ в пользу матери Вы писали у нотариуса скорее всего. Возможность отказа от наследования установлена ст. 1157 ГК РФ. Согласно ее предписаниям, наследник вправе отказаться от принятия собственности и сопутствующих обязательств покойного, а также от получения завещательного отказа и обязательной доли наследства. Сделать это он может, даже не вступая в наследство, как только узнает о смерти наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ, унаследованное имущество должно быть принято. А в ст. 1153 представлены допустимые способы принятия наследства (фактический и нотариальный). Также в ст. 1154 ГК содержатся указания по поводу временных рамок, в которых наследополучатель может заявить о своих правах. Это часть обязательных условий правопреемства, а их несоблюдение влечет за собой потерю прав на получение собственности наследодателя и их переход к другим наследникам (следующей очереди по закону, подназначенным в завещании). Исходя из написанного выше, можно сделать вывод, что незаинтересованность гражданина в наследстве является прямым основанием к игнорированию его законных прав и передаче имущества покойного другим претендентам. Поэтому, по сути, для совершения отказа достаточно не вступать в наследование. При этом отказчику важно знать, чего ему делать не стоит.

Для осуществления фактического отказа наследнику нельзя:

Подавать нотариусу заявление о принятии наследства.
Получать денежные выплаты, положенные наследодателю.
Погашать долговые обязательства умершего.
Использовать унаследованную собственность, ремонтировать ее, платить по счетам, назначать посредника для управления ею.
Осуществлять какие-либо меры по охране объектов наследования.
Иными словами, полное отсутствие интереса к получению наследственных прав и обязанностей в течение установленного законом срока равнозначно отречению от них. Что Вы, по всей вероятности и сделали. Теперь только можно свою долю получить от матери по обоюдному соглашению, пусть она Вам подарит долю в праве на квартиру по договору дарения. Договор нотариально удостоверьте. А прописка на распределение долей никакого влияния не имеет, она дает Вам законное право только пользоваться квартирой.

10. Могу ли я отказаться от своей 1/3 доли в приватизированной квартире общедолевой собственности в пользу государства бесплатно?

10.1. Да, можете соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.

10.2. Добрый день.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Есть возможность деприватизации (расприватизации). Принять такое жильё — обязанность муниципалитета. Нотариус не понадобится, администрация всё оформит.

11. Есть квартира, на пять долей. Одна доля принадлежит инвалиду. На что он может расчитывать, если остальные дольщики решили продавать квартиру. И ранее от одной доли этот инвалид отказался в пользу другого дольщика, имеют ли право дольщики продавать свои доли и подселить к инвалиду сожителей?

11.1. Он может получить 1/5 денежных средств от продажи квартиры. Да, могут продать свои доли, после уведомления содольщика о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.

12. У отца, после смерти мамы появилась другая женщина, в бескорыстие которой мы с братом не верим. Предлагаем ему сделать на нас дарственную на нашу квартиру, отикоторой мы при приватизации, по просьбе родителей писали отказ. Отец против, боится как бы мы не продали свои доли. Хотя, конечно, мы не собираемся этого делать. Просто хотим обезопасить себя от посторонней женщины. Как нам быть?

12.1. Елена, из вопроса не ясно какой ваш с братом был возраст когда вы отказывались от приватизации? Если возраст ваш составлял старше 18 лет, то вы с братом имеете право пожизненного проживания в данной квартире. Если отказа был до вашего с братом совершеннолетия, то возможно придется обращаться в суд с иском о признании приватизации квартиры недействительной.

13. Умер отец. Планирую отказаться от своей доли в пользу матери. Могу ли я в случае смерти матери наследовать ту долю от которой отказалась.

13.1. Можете обратиться к нотариусу с заявлением.

13.2. Если нет наследников первой очереди - муж, дети, родители умершей, кроме вас, то вы вправе принять всё наследство. Мама при жизни может и отписать кому угодно недвижимость. Зачем проблемы себе создаёте?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X