Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Соглашение о долях

Краткое содержание:

  • Соглашение о разделе долей
  • Соглашение о детях при разводе
  • Соглашение о переуступке права
  • Заявление о долях
  • Заявление о долях в квартире

Советы юристов:

1. Сколько стоит соглашение о выделении долей детям.
1.1. Добрый день, Виталий. Соглашение о разделе имущества супругов, а также Соглашение о выделении детям долей квартиры, преобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала производит нотариус либо в судебном порядке при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности.
Расценки по оказанию нотариальных услуг можете уточнить у ближайшего нотариуса.
1.2. Добрый день, Виталий. Такое соглашение может составить и юрист. Цена у всех юристов индивидуальна. Более подробная консультация по телефону.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Где можно получить соглашение о долях наследства при смерти дольшика.
2.1. Добрый день.
Уточните Ваш вопрос. Вы хотите заключить соглашение о распределении долей между наследниками? Если да, то у нотариуса заключается такое соглашение.
2.2. У нотариуса, так как соглашение о разделе наследственного имущества, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о выделе супружеской доли (как правоустанавливающий документ) выдает только нотариус (если он был составлен в рамках наследственного дела). Просите дубликат при утере основного документа.
3. Можно ли составить соглашение о выделение долей без нотариуса.
3.1. Здравствуйте Наталья
Если речь идет о приобретение жилья с участием средств материнского капитала, соглашение о разделение долей не требует нотариального оформления, однако государственная регистрация обязательна.
4. Мне нужна помощь в составлении соглашения о выделении долей детям по маткапиталу.
4.1. Здравствуйте! Обратитесь к любому выбранному юристу на сайте в личные сообщения. Услуга будет платной.
5. Где в Перми можно составить соглашение о выделении доли детям в квартире?
5.1. Можете обратиться к юристу сайта в личные сообщения. Вам будет оказана помощь в составлении соглашения удаленно. Стоимость гораздо ниже, чем очная услуга.
6. Чем отличается соглашение о разделе долей от договора дарения?
6.1. Здравствуйте. Вы наверное, имели ввиду выдел доли в натуре. Или вы имеете ввиду доли в уставном капитале ООО/АО? Уточните пожалуйста, свой вопрос.
6.2. Абсолютно разные договора. Дарение это когда даритель предает в собственность одаряемого ну на пример квартиру или ее долю. Договор о разделе долей это, если в совместной собственности у супругов имеется недвижимость оформленная на одного из них тогда как в силу закона она общая. Так вот при расторжении брака супруги в праве заключить соглашение о разделе этого имущества в долевом соотношении. В данном случае второе более приемлемо поскольку если по средствам дарения один супруг дарит второму половину к примеру дома, то это становится его личной собственностью, тогда при расторжении брака тот кто получил свою половину в дар, может заявить требования о разделе той половины что осталась принадлежать дарителю, как на совместное имущество супругов.
7. Сколько стоит соглашение о выделении долей детям.
7.1. Сколько стоит соглашение о выделении долей детям. По тарифам нотариата около 2000 рублей только речь идет не о соглашении а о нотариально удостоверенном обязательстве о выделении долей детям если покупается жилье за счет средств мат капитала.
8. Взяла кредит после развода. Выплатила его мужу за его долю в квартире. Оформлено было соглашение о разделе общего имущества между супругами, где это было задокументировано. Имею ли я право на возврат налогового вычета за этот кредит?
8.1. Если раньше на вычет НДФЛ не брали, то можете взять, т.к. приобрели долю в праве собственности на жилое помещение. В налоговую не забудьте приложить соглашение о разделе имущества и документ об оплате.
9. Здравмтвуйте. Есть мировое соглашение от 18 апреля 2019 года о том что я продаю свою долю в доме своей бывшей жене за 450 тыс. Она обязана в течение 2 недель выплатить мне эти деньги. На сегодняшний день 20 февраля 2020 года она выплатила 4000 рублей. Могу ли я через суд расторгнуть это соглашение т. к. бывшая супруга его не исполняет. Спасибо.
9.1. Добрый день! Расторгнуть не можете, но можете получить исполнительный лист на основании мирового соглашения и взыскивать деньги в принудительном порядке.
9.2. Да обратитесь в суд отмените и возьмите исполнительный лист и к приставам.

10. Двум собственникам принадлежит в равных долях по 11/40 нежилое помещение, находящееся в жилом многоквартирном доме на первом этаже. Вход один (тамбур), имеется пожарный выход. Между собственниками достигнуто соглашение о выделе, но я не могу определиться на какие помещения в соответствии с моей долей 11/40 я могу расчитывать. Так как не понимаю почему 11/40 а не 1/2 у меня если помещение делится на пополам. И как быть с подсобными помещениями как их делить?
10.1. Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с документами, это не односложный вопрос. Любой юрист на месте поможет.
11. Разводимся с мужем. Ребенок 9 лет и ипотека. Муж согласен составить соглашение о том что после выплаты ипотеки сразу оформит дарственную на ребёнка, но в замен я подпишу соглашение о том, что не подаю на алименты до 18 лет ребёнка. Всё это будет иметь силу? Или может не сдержать обещания и потом забрать свою долю?
11.1. Здравствуйте Нина
Соглашение о выплате алиментов следует оформить у нотариуса, предварительный договор дарения подлежит государственной регистрации в Росреестре через МФЦ, любое соглашение о том, что в будущем вы не сможете потребовать алименты, - недействительно.
12. Три собственника (мама и двое ее детей (дети взрослые) ) общей долевой собственности хотят оформить соглашение о выделении долей, но один из собственников территориально находится далеко, и присутствовать не может на подписании соглашения и дальнейшей передачи его на регистрацию, как быть? Может ли этот собственник оформить нотариальную доверенность на другое лицо (не родственника)? Не возникнет ли проблем с регистрацией соглашения по доверенности?
12.1. В данном случае всё можно оформить если будет нотариальная доверенность.
13. В браке была приобретена квартира. Долевая собственность, по ½ у меня и супруги. Квартира куплена в 2014 году. До развода с супругой составили соглашение о разделе имущества и нотариально заверили. По соглашению, я после развода передаю свою долю супруге, она мне передает денежную компенсацию за мою долю. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне с этих денег платить налог и какой? Спасибо.
13.2. Указанная в Вашем вопросе компенсационная выплата, произведенная после расторжения брака на основании соглашения о разделе имущества, будет являться доходом, подлежащим обложению НДФЛ (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811). Ставка НДФЛ общая - 13 процентов.
Такие дела.
14. Квартира в собственности 1/2 у меня и 1/2 у дочери квартира приобреталась в браке. Имеется свидетельство о расторжении брака с бывшей супругой. Могу ли я продать свою долю в квартире напрямую бывшей супруге.? Может ли она после заключения ДКП оспорить в суде этот ДКП на предмет ущемления ее права на 50% от совместно нажитого имущества. Возможно ли избежать этого истребовав у нее соглашение об отказе имущественных претензий ко мне? Спасибо.
14.1. Сначала Вы должны предложить купить Вашу долю другому дольщику, то есть дочери.
14.2. Можете продать. Есть такая вероятность.
14.3. Вам проще заключить нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов в порядке ст. 38 СК РФ, согласно которому 1/2 переходит в собственность супруги, а Вам она выплачивает компенсацию в размере нн-ой суммы. Так юридически будет правильно.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
15. Правильно ли я понимаю: для того чтобы разделить дом на части (доли не выделены, дом единый,2 входа и я единственный собственник) я сама составляю соглашение с собой о разделе дома в натуре на части и иду регистрировать это соглашение в Росреестр?
15.1. Нет, Вы не можете составить такое соглашение. В результате чего дом на два входа перешел к Вам в собственность?
16. Построили квартиру по договору ДДУ использовали мат. капитал, в договоре прописаны доли детей и наши с мужем. Договор зарегистрирован в Росреестре. Получили акт приёмки, сдали док-ты в Росреестр, регистрацию прав собственности приостановили, просят составить соглашение о разделе долей между мужем и женой или брачный договор. Нотариус отказал, сказал все доли прописаны в договоре, но Росреестр настаивает, что делать.
16.1. Добрый день! В вашей ситуации необходимо обжаловать приостановку регистрации в суд и вызывать в суд нотариуса, чтобы он пояснил свою позицию. Росреестр, на мой взгляд, неправ, нотариус говорит правильно, нет никакой обязанности заключать соглашение о разделе долей.
17. Однокомнатная квартира в долях. Решили совместно продать квартиру. Второй собственник всех покупателей посылает на... или выдвигает условия, которые к продаже не имеют отношение.
Как поступить в этом случае, если подписывать соглашение о совместной продаже отказывается, а на словах готов продать.
17.1. Только договариваться. Если он так делает, значит еще не полностью договорились.
17.2. Приветствую вас Андрей. Пока долевая и он против, то никак, так его право. Можете сделать выдел доли внатуре или у него потребовать свои деньги за долю. Либо ему за его долю отдать через суд.
18. Можно ли выделить доли детям (не материнский капитал. Собственное желание) через соглашение о выделении долесй просто в письменной форме? Есть ребенок с паспортом. Нужна ли его подпись в этом соглашении? Я одна собственник. С мужем в разводе. Нужно ли его согласие?
18.1. В такой ситуации нужно составлять не соглашение а договор дарения доли стст 572-574 ГК РФ Этот договор нужно у нотариуса удостоверять Согласие БМ здесь не нужно, если жилье является вашей собственностью.
19. Как написать соглашение о долях нежилого здание, поясняю у нас двух этажное здание нижняя часть принадлежит одному хозяину, верхняя второму у меня верхняя часть здания, вопрос стоит в правильном написании соглашении с моей стороны доли.
19.1. Как написать зависит от того что именно хотите чтобы было включено в текст этого соглашения.
Какие у Вас спорные вопросы? О чем хотите договориться?
20. Супруги разводятся. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Ипотека и квартира оформлены на жену. Использован материнский капитал. Как я понимаю до погашения ипотеки выделить доли нельзя. Можно ли сейчас составить нотариальное соглашение о том что после погашения ипотеки долю на которую претендует супруг (как на совместно нажитое имущество) он обязуется отдать детям? И будет ли иметь такое соглашение юридическую силу? Спасибо.
20.1. Составьте брачный договор у нотариуса.
20.2. Добрый день.
На данный момент нельзя, так как у него де-юро никакой доли пока нет, после выделения долей, он сможет подарить свою долю детям. Можно составить предварительный договор дарения, он будет иметь юридическую силу.
21. Я заёмщик а жена созаемщик по ипотеке, мы развелись, но я не хочу больше оплачивать свою долю по ипотеке. Как правильно и у кого оформить соглашение о том, чтобы жена единолично выплачивала ипотеку, а по ее окончании моя доля потом перешла к ней.
21.1. Здравствуйте, в данном случае подобное соглашение можно оформить лишь с согласия банка, вы можете выйти из состава созаемщиков отказаться от права собственности путем дарения например в пользу супруги.
21.2. Здравствуйте!
Вам лучше оформить договор дарения жене своей доли через нотариуса и с согласия банка, а также переоформить кредитный договор в банке на жену путем подачи заявления о смене заемщика кредитного договора. При этом Ваша жена должна соответствовать требованиям банка к заемщику ипотечного кредита, иначе банк может отказать.
22. Если составлять дкп с использованием мат капитала, в декабре 2018 года, говорят что покупателем должна быть мать а потом через нотариус делать соглашение о разделе долей. Правда ли это? И второй вопрос можно ли через МФЦ в дкп указать всех покупателей по 1/4 доли и зарегистрирует ли его регистратор?
22.1. Здравствуйте! При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо выделять сразу доли детям, чтобы потом с этим не мучаться. Супруг даёт согласие нотариальное. Также можно оформить на всех по 1/4 сразу.
23. Крым, Украинский госакт на земельный участок, на котором 4-х кв. одноэтажный дом с хоз., постройками. Собственников 4.Необходим бланк-соглашение о разделении долей замучастка. Для подачи в МФЦ.
23.1. Добрый день! В вашем случае необходимо понимать какова площадь участка?
24. Можем ли мы с мужем составить соглашение о разделе имущества на дом, который находится в ипотеке и какие доли нам положены? Первый взнос - деньги за мою квартиру, купленную до брака. Ипотеку брал муж, поэтому имущество оформлено на него. Платит ипотеку тоже он. Спасибо.
24.1. Согласна ст.39 СК При разделе имущества оно делится пополам между супругами если иное не установлено соглашением сторон, либо с учетом интересов несовершеннолетних детей.
25. Налоговая отказала в выплате имущественного вычета за строительство дома, т.к. земельный участок мне не принадлежит (оформлен на муже, на момент строительства мы не были в браке). Дом зарегистрирован на нас обоих уже в браке. Так же подписано соглашение о распределении долей расходов. Правомерен ли отказ?
25.1. Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно видеть сам отказ из налоговой и ознакомиться с основаниями отказа.
26. С бывшим супругом хотим заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества (Квартира). Мне отходит его доля квартиры, ему денежная компенсация. Соглашение подпишем, деньги я ему передам. Право собственности моё на на его долю ещё не зарегистрировано. Может ли он, получив деньги, оставить себе право владения своей долей квартиры.
26.1. Здравствуйте, Татьяна!
Стоит подписать одновременно с Соглашением и Акт приемки-передачи квартиры. В этом случае вы в крайнем случае через суд признаете право собственности на квартиру и сможете выписать бывшего супруга.
26.2. Нет.
Вы же пропишите в договоре, что с выплатой он утратит право собственности и право проживания, обязуется сняться регучета.
27. Купили дом за материнский капитал уже после развода. Но живем и ведем хозяйство вместе. Жена выделила доли себе и детям по 1/3. Можем ли мы заключить соглашение о перераспределении долей, каждому по 1/4? Или в суд подавать?
27.1. Здравствуйте! Если жена не против то можете по срглашению перераспределить если она против то только в судебном порядке и шансов мало так как дом был куплен после развода.
28. При заключении договора (в 2015 году) аренды помещения на 5 лет с регистрацией - был один собственник (Арендодатель). В 2016 году по решению суда о разделе имущества - два собственника по 1/2 доли. Имел ли право прежний собственник в июле 2018 года заключать дополнительное соглашение к договору аренды с Арендатором об уменьшении арендной платы и других условий договора (обязанности сторон) без согласия второго собственника? Доп соглашение так же зарегистрировано.
28.1. Здравствуйте, Дания Рашидовна.

С момента приобретения вторым сособственником доли в праве собственности на указанное помещение, помещение находится в долевой собственности, и ни один из сособственников не в праве без получения согласия другого сособственника распоряжаться имуществом находящимся в долевой собственности.
В случае отсутствия согласия второго сособственника помещения, заключенное дополнительное соглашение к договору аренды является оспоримой сделкой, т.к. заключено без согласия второго сособственника, что является нарушением действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
29. В собственности приобретенная в браке квартира (1/2 у него и 1/2 у меня) и дом, приобретенный под мат. сертификат (по 1/4 у него, у меня и у 2 несовершеннолет. Детей). Доли не определены. Сейчас мы разведены и договорились с бывшем мужем заключить соглашение о разделе имущества нотариально. Нужно ли будет данное соглашение регистрировать в Росреестре с поучением новых свидетельств о собственности. И смогу ли я выкупить у него его доли и как?
29.1. Да, после нотариуса, необходимо будет зарегистрировать соглашение в росреестре, для переоформления прав собственности. После этого можете догавариваться с мужем о приобретении его долей. Можете сразу договориться о приобретении его долей и обговорить в соглашении, выплатив ему причитающуюся стоимость.
29.2. Здравствуйте Лаура.
В Росреестре необходимо регистрировать переход права на доли. Соглашение о разделе долей является основанием для регистрации такого перехода.
Свидетельства о праве сейчас не выдают. Выдаётся выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав).
Долю у бывшего мужа выкупить можете. Для этого заключаете договор купли-продажи доли в квартире.
30. С бывшей женой составили в суде соглашение о разделе имущества. В законную силу решение не вступило, земельный участок и дом принадлежат пока полностью мне. Могу ли я продать "её" 1/2 долю до регистрации права в росреестре и каким образом передавать ей деньги за проданную половину имущества? Какие налоги придется заплатить? (участок в собственности более 5 лет, дом оформлен 1 год)
30.1. Здравствуйте.

Ее доли пока нет в этом имуществе формально.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских