Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

211 юристов сейчас на сайте
4363консультаций за 24 часа

Стать дольщиком

Как стать в реестр обманутых дольщиков?

Если в отношении застройщика введена процедура банкротства, то необходимо подготовить требование о включении в реестр кредиторов с обязанием о передаче жилого помещения.

Добрый день, Альфия! Вам необходимо составить заявление о включение в реестр требований кредиторов и направить его в Арбитражный суд РБ. Всегда рады помочь!

Реестр обманутых дольщиков никах прав вам не даёт. Вам необходимо в рамках дела о банкротстве подать в Арбитражный суд заявление о включении ваших требований (о передаче квартиры) в реестр требований кредиторов данного застройщика.

Условия договора цессии полностью выполнены, могу ли я стать дольщиком в строящемся доме?

Можете стать и дольщиком. Нужно видеть документы, что бы ответить на Ваш вопрос и понимать суть данного вопроса Удачи Вам.

Выполнение договора цессии в полном объеме должно привести к тому что Вы должны стать этим дольщиком 1. Общие положения Статья 382. ГК РФ Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) Позиции высших судов по ст. 382 ГК РФ >>> 1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Статья 11. Уступка прав требований по договору 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. 4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, необходимо установить следующее: 1. зарегистрирован ли ДДУ, по которому происходит уступка прав требования; 2. оплачен или не оплачен ДДУ в полном объеме; 3. зарегистрирован ли договор уступки прав по ДДУ?

Уважаемый посетитель сайта! В вашей ситуации если оплата по договору полностью произведена то вы вправе стать дольщиком в строящемся доме.

Продаю свою квартиру, чтобы стать дольщиком строящегося дома, хочу расшириться. Но для продажи квартиры необходимо выписаться. На 10 месяцев переезжаю на съёмную. А вот получить на эти 10 месяцев постоянную регистрацию моей семье негде. Буду ли я нарушителем закона о регистрации, если буду жить без неё?

Доброго времени суток! Да, могут наложить административный штраф, прописаться вы обязаны в течение семи дней, не более конечно же.

Здравствуйте, да, вам могут привлечь к административной ответственности за проживание без регистрации. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Если у вас будет временная регистрация по месту пребывания тоаз нельзя привлечь к административной ответственности. Поэтому вам нужно получить временную регистрацию по месту пребывания на съемной квартире.

У меня вопрос! Могу я стать одним собственником жилья, если подписан договор ДДУ С ДВУМЯ ДОЛЬЩИКАМИ?

Если вы являетесь одним из дольщиков, то вы будете собственником доли жилого помещения, на условиях прописанных в Договоре долевого участия.

Здравствуйте, Екатерина Пусть второй дольщик переуступит вам свою долю. Обратитесь к юристу со всеми документами, чтобы обсудить все подробно Желаю Вам удачи и всех благ!

Что можно сделать чтобы не стать обманутыми дольщиками при покупке квартире? Как можно понять что что ООО Стройсоюз-Недвижимость нормальная компания?

Здравствуйте! Ищите отзывы в интернете, спрашивайте у риелторов. Все сделки лучше заключать, наняв юриста, который посмотрит условия договора. Удачи Вам!

Что можно сделать чтобы не стать обманутыми дольщиками при покупке квартире? Как можно понять что что ООО Стройсоюз-Недвижимость нормальная компания? отзывы в инете почитайте.

Какой закон (статья, пункт) регулирует мое право потребовать у застройщика сообщить мне, дольщику, о причине переноса сроков сдачи многоквартирного дома?

В договоре ДДУ посмотрите у Вас должно быть указано - уведомление о станции при неисполнении обязательств в срок и санкции

Здравствуйте! Застройщик не обязан в силу закона сообщать о причинах переноса срока окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Такая обязанность может быть предусмотрена заключенным с Вами договором участия в долевом строительстве. Но это не значит, что застройщик освобождается от обязанности уплаты по Вашему требованию неустойки за нарушение срока передачи Вам объекта долевого строительства (ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").

Обязательства застройщика вытекают прямо из заключенного договора с дольщиком, так как в ДДУ прописываются сроки ввода объекта в эксплуатацию, и срок передачи квартиры дольщику. Если застройщик не вкладывается в указанные сроки, то должно быть заключено либо доп.соглашение, либо направлено дольщику уведомление. При нарушении сроков сдачи дома Вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании неустойки с застройщика.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Вы можете назвать мне статьи Закона по которым я мог бы получить компенсацию с дольщика за воспрепятствование в проживании. Даже после решения суда и неоднократного вызова приставов дольщик блокировал вход в дом. Вынужден был на протяжении 6 месяцев снимать жильё (по договору) в другом районе города. Спасибо. Александр Тамбов.

Добрый вечер. Вы можете обратиться в прокуратуру о возбуждении в отношении дольщика уголовного дела по статья 330 УК РФ "самоуправство". При этом предоставить к заявлению справку о заработной плате и договор аренды жилья для того, чтобы была определена значимость причиненного Вам ущерба, а также Ваше имущественное и финансовое состояние (например при зарплате 20 000 рублей плата за квартиру и коммунальные платежи составляет 15 000 рублей, что для Вас составляет значительный ущерб). Помимо этого, в рамках главы 59 ГК РФ Вы можете обратиться с иском в суд о возмещении Вам причиненного вреда. представив в суд вышеуказанные документы. Удачи Вам

Можно ли стать одним из дольщиков при создании ООО если я нахожусь в другом городе? (Как ФЛ или как ЮЛ) Что для этого нужно?

Да, вы вправе стать соучредителем ООО.

Мама мужа не дольщик она просто платила деньги за нас.

Я хочу сделать вычет по Статья 220 НК РФ, пункт 2, подпункт 2.
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
А они не приняли этот вычет так как не принес доверенность и сделали по Статья 220 НК РФ, пункт 2, подпункт 1.
А там 1 миллион на всех троих
Сейчас отнесу им доверенность. И вот теперь они могут прикопаться к тому что доверенность на заверена нотариусом - надо как то юридически им объяснить что можно не заверять.

Каким законом можно им доказать что доверенность не надо заверять нотариусом?

Здравствуйте. Да, по ст. 220 Н КРФ подавайте

Мама мужа не дольщик она просто платила деньги за нас.

Я хочу сделать вычет по Статья 220 НК РФ, пункт 2, подпункт 2.

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

А они не приняли этот вычет так как нет доверенности и сделали по Статья 220 НК РФ, пункт 2, подпункт 1.
А там 1 миллион на всех троих


И вот теперь они могут прикопаться к тому что доверенность на заверена нотариусом - надо как то юридически им объяснить что можно не заверять.

Здравствуйте. Да, по ст.220 НК РФ законодатель и предусмотрел

Могу ли я продать 1/4 долю в однушке 32 квм, если есть второй дольщик 12/24 и что за статья в законе про меньшие квм.

Можете продать свою долю, но право первого покупателя имеется у сособственника. Поэтом предложите ему купить Вашу долю, а в случае его отказа, третьим лицам.

Только предлагайте сразу через нотариуса

Скажите, пожалуйста, что конкретно надо сделать, чтобы выселили по статье 293 ГК РФ дольщику приватизированной квартиры?

Здравствуйте! "дольщика" выселить нельзя

Собственника доли в жилом помещении высели чрезвычайно сложно, а скорее всего просто невозможно.

Весь алкгоритм действий указан в самой статье - обращаться нужно в администрацию с заявлением,лучше коллективным Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение [Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 293] Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Здравствуйте! просто так выселить дольщика не получиться, даже по суду. А ситуацию более подробно можете рассказать?

Скажите пожалуйста, может ли гражданин казахстана стать дольщиком квартиры, новоалтайск демидов парк.

Здравствуйте. Может конечно, ограничений нет

В какой статье указана что при сделке дарения на долю в квартире не нужно согласовывать с дольщиками?

Статья 250 гражданского кодекса

Пожалуйста статью где указано что застройщик не имеет права тратить деньги дольщиков одного дома на строительство другого дома.

Вероятней всего Вы этого просто не докажете. деньги обезличены. Да и самого такого запрета нет.

КАКАЯ статья жилищного кодекса подтверждает, что на доли дольщика могут проживать только его несовершеннолетние дети и ни кто другой если другие дольщика против проживания его жены.

Здравствуйте!Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования

Вопреки статьи 247 Гражданского Кодекса РФ, сосед будучи дольщиком, вселил квартиранта в 1 комнату 3 х комнатной коммунальной квартиры. Законно ли это? Если нет то как с этим бороться?

Если сосед собственник комнаты (не наниматель) то он вправе вселять в свою комнату кого либо.

Если квартира коммунальная, то собственник комнаты может вселять квартирантов. Должен быть договор найма и наниматели должны быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания.

Хочу стать дольщиком. Как узнать: наложен ли арест на счета застройщика?

Здравствуйте! Обратитесь в таком случае к приставам.

Скажите пожалуйста могу ли я стать дольщиком в квартире в которой сейчас дольщик мой муж и акт приема передачи состоялся?

Екатерина, имущество приобретенное в браке по общему правилу считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо на чье имя оно зарегистрировано. Если вы хотите выделить 1/2 на свое имя, то это возможно после регистрации права собственности в Росреестре путем соглашения о разделе общего имущества супругов.

Как соседа обязать стать дольщиком проложенного мной газопровода, к которому он подключился с моего согласия сделав отвод к своему дому, но затрат на эксплуатацию мной проложенного не несёт.
Спасибо. Павел.

В судебном порядке.

Предложить письменно возместить, если не согласен в суд.

Оформляем дом. дольщиками готовы стать трое. Как одному отказаться от своей долю в пользу другого, чтобы у одного из двух оставшихся было 2/3 доли, а у другого 1/3

Составляете договор дарения доли

В ноябре я собралась купить квартиру в строящемся доме т.е. стать дольщиком. Для этого не пришлось продать квартиру, купленную до брака. Сейчас нахожусь в браке. Как лучше поступить, чтоб муж не имел прав на новую квартиру? Сделать брачный договор или оформить договор долевого строительства на мать, чтоб в дальнейшем она сделала мне дарственную на уже готовую квартиру? Какой способ более надежный?

Оба варианта приемлемы. Но необходимо учитывать, что брачный договор заключается у нотариуса и требует дополнительных денег, при этом он как и любой договор, при наличии оснований предусмотренных законом, может быть признан недействительным заинтересованными лицами (например мужем). Если же он будет оформляться через мать, то Вы не сможете получить налоговый вычет от приобретения квартиры, если на него рассчитываете.

Собираемся стать дольщиками в строящемся комплексе, компания Застройщик не имеет в своих видах деятельности Строительство, только покупку продажу зем. участков, подготовку к продаже собственного недвижимого имущества, представление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде и прочее в этом духе. Однако есть: Положительное заключение Гос. экспертизы, Свидетельства о гос. регистрации права на зем. учатки, Разрешение на строительсво как раз сроком под планируемое окончание первой очереди, и Проектная декларация. Форму 1 компания отказалась предоствить. Правомерен ли отказ? И какие документы Застройщик ещё обязан предоставить? Где можно поскать подвох?

Здравствуйте, Кристина. Вам необходимо ознакомитсья с 214 ФЗ так указаны все данные по застройщику.

Кристина! Вы действительно считаете,что покупая недвижимость,существенно сэкономите,не прибегая к услугам юриста на Договорной основе?! Обращайтесь очно-не батон хлеба приобретаете. Каждый должен заниматься своим делом. На сегодня,есть масса финансовых схем со стороны застройщика.на стороне которого работает целый Юр.отдел. И просто юридический "ликбез" ,поверьте,Вас не устроит! С уважением,Тур М.С.

Какие использовать ссылки на статьи закона по исковому заявлению к одному из дольщиков, который существенно нарушает права остальных при продаже совместного объекта недвижимости?

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. И Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Если в ДДУ не стоит конкретная дата передачи квартиры дольщику, а только квартал года? На какие статьи ссылаться? Является это существенным нарушением закона 214-ФЗ?

Не является существенным нарушением закона. Дата - последний день месяца квартала, указанного в договоре.

В какой статье говориться о регистрации кого-либо, с согласия всех дольщиков?

Елена, ст. 247 ГК РФ. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1 Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. С Уважением,

Посмотрите ст. 247 ГК РФ.

еще посмотрите ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Могу ли я стать в данное время членом ТСЖ, являясь еще пока только дольщиком 3 очереди строящегося дома, не имея свидетельства о регистрации собственности, т.к сдана еще только первая очередь жилого комплекса и чем это для меня чревато, т.к. инициативная группа жильцов 1 очереди дома для того, чтобы создать ТСЖ привлекает дольщиков 2 и 3 очередей к вступлению в ТСЖ. хотя наша очередь сдаются только в конце 2013 года?

Статья 143 ЖК РФ. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. 4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. 6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом. (часть 6 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение