Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

252 юристa сейчас на сайте
4114консультаций за 24 часа

Стоимость доли

Вступаю в 1/4 долю наследства родителя. Какую сумму придется оплатить?: от общей стоимости жилья или от стоимости именно 1/4 доли?

Николай, здравствуйте! Сумму от стоимости доли придётся оплатить.

В начале 2018 года был произведен обмен доли в квартире на квартиру, в документах стоимость не указана, сейчас собираюсь продавать квартиру и покупать сразу же другую, вопросы такие:
1. Какой налог нужно будет заплатить при продаже?
2. Сколько времени дается на уплату налога?

Налог на доходы физических лиц - 13%. Срок сдачи декларации – до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки по продаже. Срок уплаты НДФЛ – до 15 июля года, который следует за годом совершения сделки по продаже...

Сколько стоят услуги нотариуса за выкуп 1/2 доли в квартире, общей стоимостью 3000000 руб?

Здравствуйте! Стоимость услуг есть в каждой нотариальной конторе.

Стоимость квартиры 3700000, моя 1/6 доля, при расторжении договора, расчет гос. Пошлины от суммы всей квартиры или моей доли?

Непонятно о каком расторжении договора идет речь. Если при подачи в суд, то здесь лучше пожать как не подлежащее оценке-300 р.

Как выделить доли детям в приобретаемой 3-ой квартире за счёт средств ипотеки (50-60% от стоимости) и вырученных от продажи 1-ой квартиры (40-50% от стоимости), по которой ипотека была погашена маткапиталом, снято обременение и выделенны доли детям?

Здравствуйте, в данном случае надо оформлять соглашение о выделении долей детям. Обращайтесь к нотариусу и он данную сделку проведет, все долевые сделки теперь через нотариуса. закона РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Доли выделяют договором дарения у нотариуса, т.к. сделки по отчуждению доле в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Доли выделяются по соглашению между родителями, а если соглашения не будет достигнуто, то через суд. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Вы долю можете определить любую. Т.е. в этом случае просто идете к нотариусу и говорите сколько надо выделить детям. Она может быть минимальной. Все сделки через нотариуса все равно идут. См. ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10 В чем проблема?

Здравствуйте, согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ... 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Обязательно выделение долей в приобретенном жилом помещении всем членам семьи. Т.е. доли не только детям надо выделять, но и мужу, если он в наличии. Вам для исполнения этого обязательства необходимо обратиться к нотариусу, поскольку, все операции по отчуждению долей требуют нотариального удостоверения Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению... Размер выделяемых долей определяется соглашением между членами семьи. Поскольку обременение у Вас уже снято, банк информировать нет необходимости.

Выделить долю можно договором дарения. Договор подлежит государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ).

Наталья, соглашение о распределении долей требует обязательное нотариальное удостоверение. Вам необходимо обратиться к нотариусу, и предоставить пакет документов. Право устанавливающий и право регистрирующий документ на имущество, документы членов семьи, справку о зарегистрированных лицах в указанном имуществе, сертификат мат. капитала, обязательство, справку с Пенсионного фонда и перечислении мат. капитала, нотариус имеет право запросит иные документы. Вы можете определить доли как равные так и не равные, если вы хотите определяете не равные доли то их будет исчислять нотариус изходя из личных средств вложенных в приобретения квартиры и средства мат. капитала.

Здравствуйте. Любое оформление сделок с долями с 02.06.2016 г. производится только у нотариуса. Лучше оформить соглашением с супругом (если вы в браке), распределить доли в праве между родителями и детьми. Образец предоставит нотариус или в сети найдете. Ссылка на ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если ипотека не оплачена до конца, никак не выделите, так как квартира находиться в обременении у банка! Если речь о выделении доли приобретённой за счёт средств от проданной квартиры, то также не факт что сможете их выделить, но вопрос для начала стоит задать корректно или уточнить. Выделять доли детям придётся из общей приобретённой площади жилья, на основании ст. 10 закона № 256-ФЗ. см. также Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Помогите (хотя бы примерно) расчитать стоимость 2/3 доли (принадлежит мне по завещанию) в трехкомнатной квартире общей площадью 57,7 для продажи в г. Белгород. Рыночная стоимость всей квартиры составляет 3 000 000 рублей.
Заранее спасибо.

Здравствуйте! Если общая стоимость 3 миллиона, то стоимость 2\3 доли составляет примерно 2 млн.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какая стоимость гос пошлины в суд на выделене доли? Или подскажите сайт ценовой политики гос пошлин в суд в 2018 году?

Госпошлина считается от стоимости этой доли. Калькулятор расчета госпошлины есть на сайте любого суда.

Госпошлину вы платите от суммы стоимости выделяемой доли. Госпошину можно рассчитать на сайте любого суда, там есть калькулятор госпошлины.

Регулирование размера госпошлины осуществляется главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Хочу выкупить доли мамы и племянника за материнский капитал. Как определяется стоимость долей в квартире для их выкупа? 3/5 доли мои с дочерью в трёх комнатной квартире.

Добрый день, в настоящее время покупка доли в квартире, через нотариуса. Стоимость доли производится исходя из рыночной стоимости квартиры.

В апреле 2018 бабушка продала дом, в которой она и 2 внучки имели равные доли. Стоимость дома 1,6 млн. На стоимость с продажи дома была куплена квартира за 1.55 млн + 50 т.р. за услуги риелтору.
В субсидии отказывают на пол года, объясняя тем, что разницу в стоимости квартиры и дома в 50 т.р. считают за доход.
Что за расчет? Никого не смущает, что бабушка по факту имела 1/3 доли со стоимости дома?

Это неправомерный отказ - сумма от продажи недвижимости (дома) не должна учитываться при выделении субсидии...

По гражданскому делу о прекращении права на долю и взыскании компенсации рыночной стоимости доли в 1 к.квартире (1/2 доля моя, 1/2 доля администрации города) суд назначил проведение судебной строительно-технической экспертизы. Определения суда о назначении данной экспертизы у меня нет. Изначально иск был подан администрацией города. В счёте для оплаты экспертизы плательщиком указана я. Почему назначена именно строительно-техническая экспертиза и кто должен оплачивать ее?

Почему назначена должно следовать из материалов дела. Смотрите определение, с ним можно ознакомиться в суде.

Для ответа на ваш вопрос, нужно знать суть спора и видеть материалы судебного дела, без этого - это можно назвать "гаданием на кофейной гущи"

Здравствуйте, следует познакомиться с материалами дела для ответа на Ваш вопрос.

При определении стоимости имущества подлежащего раздеру, в том числе и доли в ООО, стоимость имущества определяется на дату фактического прекращения брачных отношений или на дату раздела? Люди с 2016 года не живут вместе, а имущество делят сейчас.

Здравствуйте, Анна! Определение стоимости имущества, подлежащего разделу, производится истцом по его усмотрению. Ответчик в случае несогласия с оценкой вправе её оспорить, т.е. представить суду возражения.

Как рассчитать стоимость 1/96 доли в двух комнатной квартире площадью 45 кв м.

Рыночную стоимость разделить на количество долей.

Дом оформлен по 1/2 доли между мужем и женой в 2018 году, по кадастровой стоимости 1700000 рублей, если продавать отдельными договорами, придется ли платить налог за 850000 по каждой доле?

При продаже отдельными договорами можно получить вычет в полном объеме (каждый имеет право на вычет в размере 1000000 рублей). Если продавать один договором, то налог будет зависеть от суммы, указанной в договоре, устанавливать которую менее, чем 1 190 000 рублей не имеет смысла (в плане исчисления налогов). От суммы продажи вычет 1000 000 рублей, с оставшейся части - налог 13%.

Куда обратиться что бы узнать оценить рыночную стоимость доли для наследников и примерная цена.

К оценщику надо обращаться. Или назначать экспертизу стоимости в суде уже, ст.79 ГПК РФ. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Я купила долю в квартире за счет средств МСК, кадастровая стоимость 1/3 доли в квартире 600000, т. е. цена за которую продана доля занижена. В договоре купли-продажи указана сумма равная МСК на тот момент 408 т.р. , но предоплату в 100000 мы не стали указывать. Теперь я узнаю что могут быть проблемы с налоговой у продавца, (при чем нотариус нас об этом не предупредил) будет ли штраф от налоговой продавцу и как он будет насчитываться? Кадастровая стоимость этого объекта очень завышена. Что делать продавцу в этой ситуации ведь она пенсионер.

Если квартира в собственность продавца была приобретена после 1 января 2016 года, то продавец согласно ст.217.1 НК РФ должен будет уплатить налог с разницы между 0,7 кадастровой стоимости и налоговым вычетом. Особых проблем тут нет. А если в собственности квартира больше положенного срока, то вообще налог платить не будет. Ну а если доля продавалась по отдельному договору, то вычет 1 млн. перекроет доход согласно ст.220 НК РФ и продавец не будет платить налог. Так что бояться ничего не нужно.

Здравствуйте. Никаких санкций к продавцу в данном случае не применят, кроме как уплата налогов. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ) Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. КонсультантПлюс: примечание. Абз. 2 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017. В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем. (абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Абз. 3 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017. При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий. (абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ) 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. 6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен: 1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи; 2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Здравствуйте! Риски, возникающие при указании в договоре купли-продажи недвижимого имущества его недействительной (заниженной) стоимости, условно можно разделить на несколько категорий: интерес к совершенной сделке со стороны налоговых органов, оспаривание сделки заинтересованными лицами, оспаривание сделки по причине ее фиктивности, вероятность переквалификации сделок купли-продажи в дарение в тех случаях, когда договорная цена имущества отличается от его реальной стоимости на несколько порядков. Однако, данные последствия могут возникнуть в случае налоговой проверки, особое внимание уделяется сделкам между взаимозависимыми лицами - если Вы таковыми не являетесь, вероятнее, что сделка не вызовет особого внимания.

Вы можете приобретать имущество и за меньшую стоимость, не обязательно чтобы продажная цена соответствовала кадастровой стоимости. Согласно ст. 555 ГК РФ цена в договоре купли-продажи недвижимости устанавливается по соглашению сторон. Если вы в договоре указали меньшую стоимость, а на самом деле передали большую, налоговая об этом не узнает. Проблемы могут возникнуть только в случае если придётся расторгать договор. Вы не сможете доказать, что на самом деле заплатили за имущество большую стоимость, а сможете вернуть только ту сумму, которая указана в договоре.

По закону квадратные метры, которые находятся в собственности менее трех лет и проданы дешевле одного млн рублей, не облагаются подоходным налогом. Иными словами, продавцу не придется платить 13 процентов от суммы полученного дохода. Тем, кто сам не додумался «сэкономить», на помощь приходят многоопытные риелторы, которые сопровождают сделку. Многие из них советуют клиенту не показывать истинный размер сделки и не вылезать за миллион. Сейчас, правда, все чаще в договорах купли-продажи фигурирует цифра уже в два млн: с 1 января 2009-го сумма налогового вычета для приобретателей жилья увеличена до двух млн рублей. Фактически государство возвращает деньги с этой суммы – 13 процентов или 260 тысяч. И покупателям стало невыгодно писать по настоянию продавцов в договоре сумму в миллион. Ведь в этом случае они не смогут получить вычет с двух млн – удастся вернуть лишь 13 процентов от суммы, указанной в договоре. Если между покупателем и продавцом возникает спор о «цене вопроса», обычно побеждает первый. И сделка в итоге оформляется как двухмиллионная, хотя на самом деле «весит» и пять, и десять млн. Иногда показывают три млн, если продавец планирует в этом же году еще и купить квартиру. Оптимисты оптимизации Чем рискует покупатель, соглашаясь на схемы «оптимизации» налогов? Возможны проблемы с возвратом денежных средств, полученных продавцом по договору купли-продажи с заниженной стоимостью недвижимости. Если сделка купли-продажи в дальнейшем будет признана судом недействительной, то от продавца можно потребовать возврата лишь той суммы, оплата которой за эту квартиру документально подтверждена. То есть продавец возвращает лишь указанную в договоре фиктивную сумму. Продажа по искусственно заниженной цене незаконна по определению и, следовательно, создает предпосылку для применения ст. 198 Уголовного кодекса РФ – уклонение от уплаты налогов. Если стороны заранее договорились о том, что реально квартира продается за одну сумму, а в договоре указывается другая – заниженная, то это означает сговор: продавец не платит сумму налога с фактически полученного дохода. В подобных сделках налоговые органы и органы экономической безопасности МВД не без оснований усматривают умысел. Злоумышленников, которые продали дом (квартиру, комнату) по заниженной стоимости «вычислить» легко – достаточно обратиться к данным регистрирующих органов о совершении сделок с недвижимостью, а также данным налоговых инспекций. При этом больше всего бросаются в глаза сделки на сумму до 1 млн. Налоговые инспекции обладают всеми базами данных, в частности теми, которые ведут регистрирующие органы. Им доступна вся информация об отчуждаемых объектах недвижимости – с датами, суммами и т. д. Признаками налогового правонарушения, наказуемого в соответствии со ст. 198 УК РФ являются включение в декларацию заведомо ложных сведений, которые привели либо к неуплате за три года 600 тыс. рублей, а доля неуплаты превышает 10 процентов от общей суммы налогов, либо к неуплате 1800 тыс. рублей. Такое правонарушение по решению суда может повлечь за собой одно из наказаний: – штраф от 100 до 300 тыс.; – штраф в размере заработной платы или иного дохода за период от одного до двух лет; – арест на срок от четырех до шести месяцев; – лишение свободы на срок до года. Аналогичное правонарушение, совершенное в особо крупных размерах, наказывается еще строже. Если сумма недоплаты составляет более 3000 тыс. рублей за три года и превышает 20 процентов от общей суммы налогов (либо сумма недоплаты превышает 9000 тыс.), то штраф взимается в размере от 200 до 500 тыс. рублей (или в размере заработной платы либо иного дохода за период от 18 месяцев до трех лет) либо наказывается лишением свободы на срок до трех лет. Даже если не доказано В случае когда доказать факт занижения не удается, экс-владельца жилья всегда можно привлечь к ответственности за неподачу налоговой декларации. Граждане, продавшие квартиру, которой они владели более трех лет, как правило, не утруждают себя тем, чтобы известить о сделке налоговиков, хотя обязанность подать декларацию с них не снимается даже при стоимости квартиры до 1 млн. За неподачу декларации налогоплательщику грозит штраф: сначала в размере 5 процентов от суммы налога, подлежащего уплате за каждый месяц просрочки. Если же декларация не подается в течение 180 дней, санкции ужесточаются: 30 процентов от суммы налога плюс еще по 10 процентов за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня (ст. 119 НК РФ). Сроки давности в Уголовном кодексе определяются иначе, чем в Налоговом. Так, для налоговых правонарушений, совершенных в особо крупном размере, в УК РФ предусмотрен срок давности шесть лет.

Санкции за занижение налогооблагаемой базы указаны в статье 122 НК РФ Я бы не стал бы так категорично утверждать, что в данной ситуации пенсионерке ничего не грозит А пенсионерке чтобы избежать штрафа нуцжно оспаривать кадастровую стоимость объекта Штраф может быть до 40 % от не уплаченной суммы Исходя из того, что допускается занижение только в пределах 70 %.70% от 600000 руб-это 480000 руб В договоре указана сумма 408000 руб С разницы между 480000 руб-408000 руб= 72000 руб штраф 40%-это 28800 руб "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018) НК РФ Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) (в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 122 НК РФ 1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса, (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). (в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Утратил силу. - Таможенный кодекс РФ от 28.05.2003 N 61-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно, (в ред. Таможенного кодекса РФ от 28.05.2003 N 61-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). (в ред. Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Не признается правонарушением неуплата или неполная уплата ответственным участником консолидированной группы налогоплательщиков сумм налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков или других неправомерных действий (бездействия), если они вызваны сообщением недостоверных данных (несообщением данных), повлиявших на полноту уплаты налога, иным участником консолидированной группы налогоплательщиков, привлеченным к ответственности в соответстви.

Здравствуйте, не будет никакого штрафа и проблем никаких не будет. Цена, за которую продается имущество указывается в договоре купли продажи и зависит от соглашения сторон договора. Тот факт, что она ниже кадастровой ничего не значит. Просто для целей налогообложения в таком случае будет использована кадастровая стоимость. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества ... 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Однако платить налог продавцу всё равно не придется, поскольку стоимость в любом случае ниже предусмотренного НК РФ налогового вычета 1 млн. рублей. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем... 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Ничего продавцу делать не надо, кроме как подать декларацию о доходе, от уплаты НДФЛ его освободят. Санкции, предусмотренные ст. 122 НК РФ применить не получится, поскольку просто невозможно будет доказать вину.

Пожалуйста как расчитать стоимость 1/6 доли в квартире за 315000 р. при том что вся квартира не продается и есть трое не совершеннолетних детей.

Здравствуйте! 315 000: 6 = 52 500 А если серьезно, то маловато вводных: для какой цели (для себя, для продажи, дарения), какая стоимость интересует: кадастровая, инвентаризационная, рыночная?

Если квартира была приобретена с супругом в ипотеку в долях по 1/2 в 2009 году стоимостью 2300. В 2014 году было заключено нотариальное соглашение по которому данная квартира и обязательства по нему переходят мне, а другая квартира и ипотека супругу. В 2015 развелись. В 2015 новое свидетельство полностью на всю квартиру на меня. Ифнс не признает моё право на вычет в 260 тыс. и на все проценты. Это правомерно.

Добрый день! Если все так, как Вы описали в вопросе, то отказ ИФНС в предоставлении вычета неправомерен. Вам необходимо получить отказ в письменном виде и обжаловать его в суд.

Как отказаться от доли, в пользу денег от стоимости квартиры? Надо ли заверять отказ у натариуса самого в письменном виде?

Здравствуйте! Если между Вами достигнуто такое согласие, то конечно же можете. Нужно составить между сторон соответствующий договор на основе норм ГК РФ.

Если Этот отказ в рамках наследственного дела, то можете написать такой отказ и у нотариуса сразу составить обязательство второго наследника об оплате Вам денег за данную долю, допустим при его продаже или сразу зафиксировать данную сумму.

Я купила долю в квартире за счет средств МСК, кадастровая стоимость 1/3 доли в квартире 600000, т.е. цена за которую продана доля занижена. В договоре купли-продажи указана сумма равная МСК, но предоплату в 100000 мы не стали укпзывать. Теперь я узнаю что могут быть проблемы с налоговой, будет ли насчитан налог продавцу и как он будет насчитываться?

Не волнуйтесь, Это не Ваши проблемы. Для того, чтобы ответить точно, необходимо знать кадастровую стоимость квартиры, срок в течении которого квартира находилась в собственности продавца.

Получила в наследсво 1/2 долю в доме с земельным участком. Кадастровая стоимость 1/2 доли с участком 750000 рублей. Хочу продать второму собственнику свою долю за 250000 рублейю какой налог я должна буду заплатить, если в собственности недвижимость менее года.

Здравствуйте, Елена Александровна! Налог составит 68 250 руб. (п. 5 ст. 217.1 НК РФ).

Добрый день, Елена Александровна! В том случае если у Вас на долю есть отдельное свидетельство о гос регистрации, то налоговый вычет в соответствии с пп 1 п 1 и с па 1 п 2 Ст 220 НК РФ составят 1 млн рублей (так как в собственности менее трёх лет). Так как кадастровая стоимость выше, продажной налог рассчитает с 70% с кадастровой. В Вашем случае она ниже налогового вычета. То есть доход меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Поэтому налог платить не нужно.

Так как сума продажи менее, чем кадастровая стоимость, то учету подлежит 0.7 от кадастровой. С нее 13%. Но Вы имеет право на вычет в 1 млн рублей с одного объекта в налоговом периоде, что сделает налог в дома равным нулю, а с земельного участка (в договоре укажите его стоимость кадастровую) 13%

Как оценивается раздел долей праванс собственности оценили по кадастровый стоимости одна доля ребёнок несовершеннолетних и бывшая жена правильно это или нет.

Добрый день! Есть несколько подходов к оценке стоимости недвижимости при разделе, в том числе и по кадастровой стоимости, если Вы с такой оценкой не согласны можете ходатайствовать перед судом о назначении переоценки имущества либо предоставить в суд свою оценку.

Дядя хочет продать свою 1/8 долю в квартире по завышенной стоимости. Рыночная стоимость квартиры 2200000 руб., а он за 1/8 хочет 550000 руб. Возможно ли выкупить по рыночной стоимости эту 1/8?

Только путем обращения в суд, при условии что его доля в этом жилье, в переводе на квадратные метры незначительна, а также если у него имеется другое жилье.

Вправе ли суд отказать участнику, вышедшему из ООО, в выплате действительной стоимости его доли, если Общество по требованию суда не представило расшифровки строк баланса и оборотно-сальдовые ведомости. Баланс общества, на дату выхода участника из состава общества, в материалах дела имеется.

Здравствуйте Дмитрий, Суд обязан по ходатайству истца провести судебно-бухгалтерскую экспертизу на предмет определения действительной стоимости доли, вышедшего участника, на основе представленных сторонами документов. Для проведения экспертизы баланса ответчика достаточно. С уважением, адвокат Волобуев В.В.

Имею 1/2 в квартире. Есть задолженность по алиментами. Стоимость доли равна сумме задолженности. Могут ли изъять собственность, если это единственное жильё. P.S. Проживаю в другом городе.

Нет, не могут на данное имущество не может быть наложено взыскание если оно является единственным пригодным местом проживания, однако могут возбудить Уголовное дело за злостное уклонение от уплаты алиментов.

Добрый вечер, если за вами есть ещё собственность, то могут, если ничего нет, то не могут, не имеет значения где вы проживаете фактически.

Как правильно написать ответ на письмо что я согласна выкупить долю в квартире по рыночной стоимости которая на сегодняшний день указана в егре.

Установленной формы нет, пишется просто, что согласны выкупить его долю в размере..., по цене... , расположенной по адресуг. Красноярск.. М.

В связи с тем, что при выходе из ООО мне не была вовремя выплачена действительная стоимость доли, я обратился с исковым заявлением в суд. На дату подачи заявления были рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами. Рассмотрение дела уже идёт больше 8 месяцев. Как правильно заявить ходатайство о пересчете процентов на дату принятия решения?

Здравствуйте. Пишете дополнение к исковому заявлению, в котором делаете перерасчет процентов и, соответственно, заявляете об изменении исковых требований.

Здравствуйте! Вам следует уточнить исковые требования. Точнее увеличить их с приложением нового расчета суммы процентов. Делается это в порядке ст. 39 ГПК или 49 АПК в зависимости, в каком суде рассматривается дело. Вероятнее всего, это арбитраж.

От какой стоимости дома, кадастровой или рыночной я должна выплатить 1/4 долю.

Уважаемая Ольга г. Калининград! Если в данном случае речь идёт о долевой собственности наследников дома то в этом случае выплата доли должна производиться исходя из Рыночной стоимости данного жилого дома. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 03.09.2018 г.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 59 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение