Спросить бесплатно

Стоимость доли - вопросы и ответы

Стоимость доли

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Муж при разделе имущества подал иск на 1/2 долю дома за строительство которого я получила компенсацию мат капитала, обязательство я писала во время брака, компенсацию я получила когда мы уже вместе не проживали, сейчас муж аргументирует тем что он компенсацию не получал за свою половину вложенного в строительство дома, (алименты он он не платил, долгое время во время брака и строительства дома не работал, по неуважительным причинам). Говорит что обязательство писала я.. Значит я и должна из своей доли 1/2 выделять детям... Стоимость кадастровая дома такая же как и мат капитал. Может ли суд на основании этого выделить ему 1/2 а нам с 3 детьми выделить на 4 чел 1/2?

Юрист Левашов Д.В., 8773 ответa, 4593 отзывa, на сайте с 22.07.2013
1.1. Марина, требования супруга не основаны на законе. Материнский капитал должен быть поделен на всех членов семьи, и размер доли каждого члена семьи должен определяться исходя из размера маткапитала в соотношении с рыночной стоимостью дома. Оставшая доля делится по правилам предусмотренным ст. 39 СК РФ, то есть поровну между супругами. Простой арифметический расчет.

Юрист Якушева О. Л., 37 ответов, 15 отзывов, на сайте с 16.10.2019
1.2. Требование о наделении родителей и детей правом собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, обусловлено п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». При этом размер доли законодательно не определен, и супруги могут договориться о размере выделяемой каждому доли.
Размер доли в праве собственности на дом каждого члена семьи будет пропорционален размеру внесенного в строительство дома материнского капитала, то есть доли членов семьи являются равными только в размере средств материнского капитала. Так как при строительстве дома другие средства, кроме материнского капитала не использовались, доли будут выделены всем членам семьи одинаковые.

2. Дом 39,7 кв.м. приобретён в ипотеку с дальнейшим гашением с использованием средств маткапитала (составляющие около 30% стоимости дома). Площадь дома после реконструкции 55,6;доли детей планируем оставить прежними по 9,85 кв.м. Сейчас покупаем 4-хкомн. Квартиру с мужем в совместную (с ним) собственность в ипотеку. Продавец не может ждать, когда мы продадим свой дом. Потом планируем продавать дом 55,6 кв.м. и покупать для детей 1-комн. Квартиру площадью 23 кв.м. в более хорошем районе и выделить там им доли по 11,5 кв.м.,распорядятся квартирой по своему усмотрению по достижению совершеннолетия. Дети проживать и прописываться будут в купленной мной и мужем 4-хкомн. Квартире (к примеру, до совершеннолетия). Получается, доли в 1-комн. Квартире будут выделены бОльшие детям, но общая площадь жилья намного меньше. Больше вариантов нет. Что можете сказать по этому вопросу, какие статьи закона сюда подойдут? Спасибо!

Юрист Горина И. В., 26 ответов, 19 отзывов, на сайте с 09.11.2019
2.1. Я думаю вам необходимо обратиться в органы опеки и проконсультироваться, так как на продажу дома Вы должны будете получить от них разрешение. По общему принципу отказывают в выдаче разрешения, когда доли меньше. Рекомендую обратиться до покупки квартиры.

3. Дом приобретён в 2012 г.с выделением долей двоим несовершеннолетним детям, в ипотеку. В дальнейшем ипотека закрыта с использованием мат. капитала. Совместная долевая собственность (по 1/4). Стоимость дома 900 т. р.,средств мат. капитала использовано 345 т.р.,по незнанию всем выделили равные доли. Участок под домом оформлен в собственность в 2016 г. по упрощённой схеме-так же по 1/4 собственности. В 2019 г.произвели реконструкцию дома, утеплив и улучшив нежилую часть дома. По новым правилам площадь дома в техпаспорте указанв 55,6 кв.м.,по внешним стенам (была 39,7-по внутренним). Хотим оставить детям доли в прежнем размере по 9,85 кв.м.,так как при продаже дома труднее будет найти жильё,соответствующее бОльшим размерам долей. Мнение нотариусов и регистраторов росреестра расходятся. Кто-то считает, что совместная собственность должна остаться равнодолевой, так как был использован мат. капитал. Другие говорят, что улучшение жилого дома и увеличение жилплощади произведено засчёт наших с супругом средств и разница в кв.метрах является нашим совместным имуществом, нажитым в браке; предлагают оформить брачный договор с элементами соглашения собственников о разделении долей. Я считаю второй вариант правильным и подходящим. Если мы увеличим площадь дома до 100 кв.м. или приобретём взамен дома жильё бОльшей площади, мы обязаны выделить детям не меньшие доли (помимо остальных вопросов, связанных уже больше с опекой), но никак не делать собственность равнодолевой. Скажите, пожалуйста, какое решение будет правильным, на какие статьи в законе можно опереться в данном случае?

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 149 отзывов, на сайте с 11.11.2019
3.1. Правильный вариант оформить брачный договор с элементами соглашения собственников о разделении долей.

4. У меня и у моих двоих детей квартира оформлена в долевую собственность, также есть доля в этой квартире у бывшего мужа, на каждого 1/4. Как мне возможно решить вопрос с продажей этой квартиры, если бывший муж требует чтобы у него была прописка. Стоимость этой квартиры небольшая, так как район немного отдаленный от центра города, и квартира на 5 этаже, без ремонта. Бывший муж хочет уехать и требует чтобы у него была прописка, а мне не хотелось бы его прописывать у себя, если удастся продать квартиру и купить другую дешевле. Что мне делать, решать этот вопрос в суде?

Юрист Каравайцева Е.А., 60131 ответ, 28490 отзывов, на сайте с 01.03.2012
4.1. Почему он требует от Вам регистрацию в квартире? Для регистрации в квартире ему не требуется Ваше согласие.

Адвокат Шамолюк И.А., 61338 ответов, 25979 отзывов, на сайте с 07.11.2009
4.2. Добрый вечер, Светлана! Для регистрации (прописки) в данной квартире вашему супругу не требуется получать ваше согласие. Он может легко сам прописаться. Продать Вы можете только свои доли, а не всю квартиру. Всю квартиру сможете продать только с согласия супруга.

Мама и папа владели квартирой по 1/2 доли в собственности более 5 лет. В 2017 г. отец умер. И мама и брат получили в наследство доли отца, мама 2/6, а брат 1/6. В 2019 г. хотим продать квартиру за 2500000, кадастровая стоимость квартиры 2385235. С какой суммы нужно будет платить налог? И можно ли применить вычет 1000000 каждому? И если в 2020 г. брат купет себе квартиру сможет ли он с нее получить вычет?
Читать ответы (1)

5. Вопрос по налогу при продаже квартиры которая в собственности с (31.01.2018). Кадастровая стоимость объекта около 5 млн. р. Продаём за 7,5. Сейчас там один собственник. Есть покупатель. Есть ли смысл собственнику подарить доли своим родственникам, и затем продавать уже ее покупателю? После чего родственники продавца пишут в налоговую заявления о том, кто из них, сколько денег с продажи получил, и таким образом уходят от налогов. И что предложить покупателям, чтобы указать в договоре кадастровую стоимость. Спасибо!

Юрист Оспенников А. К., 135 ответов, 83 отзывa, на сайте с 05.11.2019
5.1. Добрый день. Смысла нет.
Статья 217.1 (Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества) НК РФ:
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Юрист Кочетков А. В., 6676 ответов, 3960 отзывов, на сайте с 24.04.2018
5.2. При продаже предусмотрено оплата налога в размере 13% от стоимости квартиры.

Даже если оформите дарственные на родственников, т.е. в квартире будут доли и несколько собственников, тогда новые собственники обязаны будут заплатить налог при продажи. Решать Вам. В договоре указывается вся достоверная информация (кадастровая стоимость также), уход от налогов неправомерен и при любых махинациях такой договор будет считаться недействительным.

На месте покупателя я бы отказался от покупки такой квартиры.
Думайте сами.

Юрист Банин В. В., 25 ответов, 10 отзывов, на сайте с 24.03.2017
5.3. Добрый день!
Предложите скидку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Ситуация такая: была взята ипотека с мужем и двумя детьми, у всех по 1/4 доли, с мужем в 13 году развелись, платежи он прекратил... платила я до этого года, но было трудное материальное положение и банк подпл в суд, суд прошел 30 октября, решения ещё не было, суд вынес оплатить полную стоимость остатка квартиры 650 тыс... Понимаю, что квартира будет выставлена на торги ( ( ( (Сейчас у меня 4 детей, все мы прописаны там, мат. Капиталы тоже были вложены в эту квартиру... банк на уступки не идёт, т.к. собственник-бывший муж на контакты не идёт. Можно ли что-то сделать в этой ситуации, пока решение не вступило в силу? ( ( ( ( (

Юрист Аверкова Т. Н., 10238 ответов, 7778 отзывов, на сайте с 11.04.2017
6.1. Ольга, просите банк заключить мировое соглашение и договаривайтесь о рассрочке оплаты, идите на приме к депутатам, к Представителю Президента, Уполномоченному по правам человека, пишите Президенту и т.д. Чтобы не остаться с детьми на улице!

7. У меня такая ситуация, реализовано имущество банкрота физ. лица, до процедуры реализации из этого имущества была выделена доля супруги по решению суда, сейчас конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством о выплате вознаграждения в размере 7% от полной стоимости реализованного имущества, а не от доли банкрота, которая включается в конкурсную массу. По сути Ст. 13 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" устанавливает сумму процентов по вознаграждению конкурсного управляющего. Доля супруги не включается в конкурсную массу. Так кто же прав в этом случае? Имеется ли арбитражная практика по этому вопросу?

Юрист Снытко В.В., 8524 ответa, 3258 отзывов, на сайте с 15.03.2015
7.1. Практика имеется. Разнообразная. Доля супруги не реализовывалась управляющим?

8. В 2009 написала застройщику заявление о расторжении ДДУ, которое не было зарегистрировано в Росреестре. Потом подала иск в суд о взыскании перечисленных средств, пеней и штрафа. Передала приставам ИЛ. ДДУ оформлялись на уровне котлована. А далее я с директором договорилась, что он выделит другую квартиру в другом доме своего комплекса, взамен долга. Я попросила оформить ДДУ на другую квартиру, точнее долю в Обьекте, бывшего мужа. А деньги, которые по суду мне должен был вернуть застройщик, чтоб перешли зачетом в счет оплаты за квартиру для бывшего мужа. Застройщик дал нам своего юриста, мы выдали ему доверенность для получения всех бумаг именно по другой квартире. Зарегистрировали ДДУ на мужа. Чуть позже я от руки, произвольно написала заявление о зачете: мне должен застройщик по суду по незаключенному договору, а мой бывший муж должен застройщику по зарегистрированному ДДУ. поэтому прошу зачислить мои деньги в счет оплаты за ДДУ мужа. НО сейчас я не нашла подлинник квитанции з/письма. Только копии письма и квитанции о зачете.. Через год застройщик прислал мужу допсоглашение о продлении срока сдачи дома. Мы думали, что нормально, , но больше никаких соглашений не передали и совсем пропали.. И в 2012 инициировали банкротство, потом заключили мировое. В 2015 опять банкротство. Теперь судья и АУ говорят, что мне и мужу надо определиться кто из нас и с каким требованием встанет в реестр.
Я или муж хотим получить квартиру, без доплат. За квартиру я заплатила 2/3 стоимости, если прибавить пени и штрафы по суду, то я за квартиру или муж по зачету не будем доплачивать. Пеня и штрафы перекрывают недостающую сумму. Прошу дать совет, кому из нас встать в реестр на квартиру без доплат, чтоб судья не отказал и АУ с новым застройщиком не оспаривали.

Юрист Садыков И. Ф., 49987 ответов, 26828 отзывов, на сайте с 11.10.2017
8.2. Здравствуйте, уважаемая Ирина Николаевна! Давайте по порядку. Если был акт о зачете взаимных требований, то право требования есть у мужа средств по договору долевого участия согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Именно ему и вставать в очередь кредиторов согласно требованиям ст.16 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Адвокат Деревянко С.Ю., 155962 ответa, 57057 отзывов, на сайте с 15.08.2012
8.3. Необходимо подавать 2 отдельных требования от обоих супругов, основанием указывать решение суда.

Разделить и указать, что выплачивать кому-то одному Вы не можете, если в решении суда укажут выплачивать обоим, но в любом случае будет так как решит суд.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
О несостоятельности (банкротстве)
Статья 71. Установление размера требований кредиторов
1. Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации
Статья 125. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;

Юрист Шишкин В.М., 62933 ответa, 25669 отзывов, на сайте с 11.02.2013
8.4. Право требования есть у супруга средств по договору долевого участия согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
В данном случае ничего не остается кроме как мужу подать заявление о включении реестр требований кредиторов

Учитывая наличие акта о взаимных требованиях
ст.16 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Юрист Мингазов Ю.С., 47302 ответa, 14146 отзывов, на сайте с 24.12.2009
8.5. Вам надо вставать в реестр должников обоим, каждый со своими требованиями на 50 % ,так как это совместно нажитое имущество супругов, в этом случае есть шанс получить больше, либо денег, либо площади.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от
трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной п.




Не признавайте ответ лучшим, который является первыми, так как они даны в спешке, без соответсвующего внимания к вопросу. Обратите внимание на последующие ответы.



Не ведитесь на попрошайничество Садыкова, признать его ответ лучшим.


Уважаемый, глубокоуважаемый, глубокопочитаемый... и т.д.,они Вас не знают, но гЛУБОко уважают...

Юрист Икаева М.Н., 15134 ответa, 6967 отзывов, на сайте с 17.03.2011
8.6. Здравствуйте Ирина Николаевна

Логичным будет внести в реестр кредиторов вашего супруга по причине: дду зарегистрирован, и есть бумага о зачете требований.
Если вас вносить в реестр допустим, то у вас взыскание денег то логичнее получить долг в натуре от застройщика через реестр кредиторов (квартирой)


Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 16. Реестр требований кредиторов
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 16

1. Реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель.
Реестр требований кредиторов в качестве реестродержателя ведется профессиональными участниками рынка ценных бумаг, осуществляющими деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг.
Реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными стандартами, касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 296-ФЗ, от 27.07.2010 N 219-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Решение о привлечении реестродержателя к ведению реестра требований кредиторов и выборе реестродержателя принимается собранием кредиторов. До даты проведения первого собрания кредиторов решение о привлечении реестродержателя к ведению реестра требований кредиторов и выборе реестродержателя принимается временным управляющим.
Решение собрания кредиторов о выборе реестродержателя должно содержать согласованный с реестродержателем размер оплаты услуг реестродержателя.

Юрист Зотов В.И., 37001 ответ, 15235 отзывов, на сайте с 11.07.2009
8.7. Здравствуйте, уважаемая Ирина Николаевна!
Во-первых, если Вы свой исполнительный лист отозвали более трех лет тому назад на основании статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и больше его не предъявляли с Заявлением в Службу судебных приставов, то срок для предъявления того исполнительного листа согласно 21, 22 указанного Закона пропущен Вами. А это значит, что оснований для Вас вставать в очередь кредиторов согласно требованиям статьи 16 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" нет.
Во-вторых, у Застройщика, который является банкротом в данный период, нет НИКАКИХ обязательств перед Вами лично (договора на ДДУ у Вас с Застройщиком нет, исполнительный лист ваш уже просрочен для его предъявления).
На основании чего Вы хотите обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении Вас в реестр кредиторов?
В-третьих, из всех ваших кратких и почти одинаковых пояснений не понятно, ваш бывший муж по договору ДДУ должен что-то еще заплатить Застройщику или нет.
То, что Вы писали заявление Застройщику о зачете его долга перед Вами в качестве оплаты за вашего бывшего мужа, это ни о чем не говорит.
Кроме того, это противоречит статьям 382, 389, 391 Гражданского кодекса РФ. О чем Вам юристы уже разъясняли.
Всего Вам доброго.

У меня погиб муж и у него было два кредита и я не могу их оплачивать. Я вступила в наследство и в этом случаи все эти кредиты перешли мне. Из наследства у нас только квартира купленна под мат. капитал и та поделена на 4 доли на меня мужа и двое детей. Мне звонят из банка и говорят что я должна выплачивать эту 1/4 долю от стоимости квартиры. Имеют ли они право требовать из этой доли если квартира была взята под мат. капитал.
Читать ответы (2)

9. Планируют приобретение квартиры, где выделены доли на несовершеннолетних детей. Выделяли доли, тк использовали мат. капитал.
После, на детей была составлена дарственная на доли в другой квартиры (доли больше по метражу недвижимости и выше по кадастровой стоимости), и получено разрешение от опеки, после дарения долей.
В этой ситуации, есть опасения, что продажа будет выглядеть, как ущемление имущественных прав детей, не смотря на то, что есть постановление ооп, т.к. сейчас получается у них доли в разных квартирах, возникшие на разных основаниях, не связанных между собой. В договоре дарения долей, нет никакой ссылки на то, что это делается, взамен разрешения отчуждения долей в другой квартире.
Существуют ли для меня как покупателя, риски утраты имущества, если когда-либо дело дойдёт до суда?

Юрист Садыков И. Ф., 49987 ответов, 26828 отзывов, на сайте с 11.10.2017
9.1. Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Если уже есть согласие органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), то Вы как покупатель не рискуете. Это согласие - главный документ, разрешающий такую сделку по купле-продаже имущества несовершеннолетних (ст.549 ГК РФ).

Юрист Калашников В.В., 189090 ответов, 61873 отзывa, на сайте с 20.09.2013
9.2. Здравствуйте, уважаемый Андрей!
У Вас нет рисков. Т.к. есть согласие (ст. 37 ГК РФ)
Для суда нужны основания.
А их в данном случае никаких нет.
Опека согласовала. Вот туда потом пусть заинтересованные лица и предъявляют претензии.
Вы то добросовестный приобретатель ст. 302 ГК РФ
у Вас в любом случае не истребуют ничего обратно.

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74046 отзывов, на сайте с 12.05.2015
9.3. Никаких рисков нет. В договоре дарения (ст.572 ГК РФ) не указывается информация по поводу того, что эта сделка заключается взамен разрешения отчуждения долей в другой квартире. Для этого есть постановление органа опеки. Вот главный и решающий документ в этой ситуации, поэтому нет никаких рисков при приобретении данного имущества. Разрешение опеки имеется, формально требования закона выполнены, поэтому никаких препятствий для совершения сделки нет.

Юрист Таштимиров У. И., 1770 ответов, 1023 отзывa, на сайте с 10.04.2019
9.4. Получение согласия органов опеки (ст.37 ГК РФ) - необходимое условие для отчуждения Продавцом при распоряжении собственностью детей. Это забота родителей, продающих квартиру и обязанных соблюдать имущественные права ребенка (ст.60 СК РФ).
Всё законно в свете Вашего вопроса, Ваши опасения напрасны.
А другие риски если и могут обозначиться, то не больше чем при другой обычной сделке, да и их нет на данный момент.

Юрист Икаева М.Н., 15134 ответa, 6967 отзывов, на сайте с 17.03.2011
9.5. Если опека одобрила сделку рисков нет абсолютно. Причин нет для беспокойства вам как покупателю

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Юрист Кашапов Р.З., 12885 ответов, 6843 отзывa, на сайте с 28.05.2014
9.6. Добрый день
На мой взгляд даже если вы укажите в договоре, что в замен этого жилья дети получают в дар другое, по сути ни какой защиты покупателю эта оговорка не добавляет. В данном случае имеет значение только позиция органа опеки и попечительства и если орган опеки дал согласие, стало быть так и есть, - сделка пройдет обязательную государственную регистрацию.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
Статья 7. Задачи органов опеки и попечительства

1. Основными задачами органов опеки и попечительства для целей настоящего Федерального закона являются:
1) защита прав и законных интересов граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства, и граждан, находящихся под опекой или попечительством;
2) надзор за деятельностью опекунов и попечителей, а также организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;
3) контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20281 ответ, 9715 отзывов, на сайте с 23.03.2017
9.7. Здравствуйте, Вы сейчас просто сами на себя жути нагоняете, если есть распоряжение органа опеки о разрешении на заключение договора купли продажи квартиры ГК РФ ст.549, Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных
...
2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных. то нет никаких оснований для беспокойства, оформляйте сделку и не переживайте.


10. Если мы с мужем решили развестись, как обстоят дела с разделом имущества, а именно с квартирой (2 комнатная,50 кв.м стоимость 1.900 000), учитывая, что она была взята в ипотеку, оформлена на мужа (я была созаемщик) и уже погашена. У нас есть двое несовершеннолетних детей, на ипотеку были потрачены средства материнского капитала 428 тысяч, а также мои личные средства (я продала свою квартиру, которая была мне подарена за 1.350 000). Это общая долевая собственность, мои 3/8,у мужа 3/8,у каждого из детей 1/8. Может ли он после развода со мной, жить с нами? Можно ли отсудить его долю, например, чтобы он отписал на детей ее,хотя бы учитывая тот факт, что я внесла больший вклад в квартиру, потратив свои средства и средства мат. капитала?

Юрист Балабанов А. Л., 91 ответ, 50 отзывов, на сайте с 31.10.2019
10.1. Доброго дня!
Тут несколько путей разрешения спора по квартире:
1. Раздел 50 на 50%, и так разделено уже.
если вы называете доли - вы уточняли в ЕГРН ваге право собственности?
2. Раздел по факту внесения средства (ваши 1350000 и детей 428)
3. Раздел с учётом выплаты ему части средства и он съезжает, долю отписывает на детей (дарение или продажа).

Самый оптимальный второй вариант, но его нужно доказать в части средства дарения (1.35 млн.). Можно оформить этот процесс, но для полного ответа нужны документы и нужно сопровождать процесс, тут не ответить полностью.

11. Гражданин Коровин, являлся участником ООО «Паритет» с долей участия в уставном капитале 23 % (номинальная стоимость доли 23000 рублей) с 2008 года, осуществлял трудовую деятельность в качестве коммерческого директора логистической компании (ПАО «Резерв»), часто находился в командировках. Логистическая компания в качестве поощрения Коровина застраховала его жизнь и здоровье на сумму 3000000 рублей в пользу его и его супруги (в браке с 2009 г.) и двух несовершеннолетних детей (других близких родственников у него не было). В одной из командировок с ним произошел несчастный случай, и он погиб.

Юрист Степанов А. Е., 35719 ответов, 24027 отзывов, на сайте с 21.07.2017
11.1. Ну это прискорбно, а вопрос состоит в чем?
С уважением.

Юрист Икаева М.Н., 15134 ответa, 6967 отзывов, на сайте с 17.03.2011
11.2. Обращайтесь в организацию за получением документов и страховой выплаты.

Федеральный закон от 28.03.1998 N 52-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 18.06.2018) "Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов...
Статья 11. Порядок и условия выплаты страховых сумм

1. Выплата страховых сумм производится страховщиком на основании документов, подтверждающих наступление страхового случая. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выплате страховой суммы, устанавливается Правительством Российской Федерации.

12. Есть доля в квартире у моего ребенка. В декабре ей исполняется 18 лет. Доля получилась когда еще я, мама, сестра и дочка жили в этой квартире. Приватизировали ее тоже на 4 х. В 2015 г новый муж мамы выкупил доли у меня и сестры. В 2016 году мама умерла. Ее муж практически сразу женился и проживал все время в этой квартире сменив замки. В следующем месяце ребенку исполняется 18 лет и я ему написала, что собираемся продавать долю, указав стоимость. Доля у ребенка 1/4. В данном доме квартиры стоят не менее 3500000 руб. Я ему предлагаю за 750000 руб. Он настаивает на том, что он не родственник и я должна сминусовать из этой суммы еще 30%, т.е максимум что он может заплатить это 500000. На сколько это правомерно?

Юрист Шарипов А. Ф., 4958 ответов, 3636 отзывов, на сайте с 22.11.2016
12.1. Лариса, законодатель предоставил права собственникам распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Собственник, в том числе и доли в квартире, вправе по своему усмотрению - продавать принадлежащую долю за цену, которую он желает получить! При этом, мне не ясно на какую статью закона ссылается супруг мамы говоря вам, что вы должны минусовать 30% от 750 000 рублей. Такого закона нет и быть не может!

Мне и маме достались акции лукойл от папы. Мы с мамой у нотариуса получили свидетельства о праве собственности по 1/2 доле каждый. Что делать дальше, не знаем, нам предлагают продать половину по биржевой стоимости, но вот мне не совсем понятно куда нам дальше двигаться, нас перекидывают с номера на номер, можете объяснить что нам дальше делать если мы захотим продать половину акций.
Читать ответы (2)

13. Дом в долевой собственности. Один из собственников-несовершеннолетний ребенок. Я являюсь мамой несовершеннолетнего. Второй собственник угрожает продать свою долю гражданам с низкой социальной ответственностью. Чтобы снизить стоимость дома и вынудить к продаже дома за копейки!

Юрист Каравайцева Е.А., 60131 ответ, 28490 отзывов, на сайте с 01.03.2012
13.1. Сначала собственник обязан Вам предложить Выкупить его долю.

Юрист Шабанова А. В., 125 ответов, 64 отзывa, на сайте с 20.09.2019
13.2. В случае продажи части дома иным лицам, Вы в судебном порядке можете перенять данное право.

14. Скажите, пожалуйста, какой налог придётся заплатить при продаже 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству внуку от дедушки? Внук является собственником полтора года. Есть ли такое положение, что при уплате налога, из стоимости квартиры вычитается какая то сумма, а налог платится на остаток?

Юрист Сайкина С.В., 215 ответов, 136 отзывов, на сайте с 16.11.2014
14.1. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса, в частности доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие когда право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Адвокат Макаренко О. Н., 4716 ответов, 3116 отзывов, на сайте с 08.06.2016
14.2. Вычитается разница между суммой покупки и суммой продажи. При наследовании покупки нет, налог берётся со всей суммы. Подождёте ещё полтора года и при продаже подоходный налог платить не будете.

15. При разводе как делится имущество?
1. Квартира приватизирована в 1992 г. на 4-х человек: отец, мать и двое детей, каждому по 25% от стоимости квартиры, или нет?
2. Если дача, получена по наследству одному человеку, второй в браке имеет ли долю на этой даче?

Юрист Плясунов К.А., 145274 ответa, 35829 отзывов, на сайте с 26.02.2013
15.1. Здравствуйте.
По ст.34 СК РФ.

Юрист Митрохин И. И., 1158 ответов, 611 отзывов, на сайте с 04.06.2013
15.2. Добрый день, Людмила.

1.Приватизация это безвозмездная сделка, по которой государство дарит недвижимость своим гражданам. Если участвовали все в таком случае у каждого имеется (в т.ч. у детей своя равная доля). Каждому по 1/4.

2. Приобретенное по наследству имущество при разделе имущества разделу не принадлежит, так как это не совместно нажитое имущество.

Юрист Шарипов А. Ф., 4958 ответов, 3636 отзывов, на сайте с 22.11.2016
15.3. Людмила, в вашем случае никакое имущество разделу не подлежит в судебном порядке.
Квартира уже разделена по долям между собственниками.
Дача не входит в состав общего имущества супругов, поэтому так же, разделу не подлежит.

Юрист Смирнова Л.Н., 32625 ответов, 11145 отзывов, на сайте с 30.11.2007
15.4. Квартира при разводе вообще не делится. Это была приватизация, то есть бесплатное получение жилья в собственность.
У каждого из вас есть своя 1\4 доля, никто не вправе заставить продать, поделить.
Дача тоже не делится. Она получена хоть и в браке, но безвозмездно. Не является совместно нажитым имуществом.

16. По завещанию являюсь наследником 1/6 доли в квартире, сестра хочет выкупить доли всех наследников, она проживала в квартире и сейчас там живёт её свекровь, но при стоимости квартиры 1600000 она предлагает 200000 так как за время проживания делала ремонт и теперь мы должны возместить ей затраты, в противном случае " квартира будет стоять хоть 10 лет" как быть, можно ли настоять на реальной цене.

Юрист Кашапов Р.З., 12885 ответов, 6843 отзывa, на сайте с 28.05.2014
16.1. Добрый день
Оформляйте наследство и продавайте свою долю и можете продать ее не только сестре но и тому кто согласится на ваши условия, вы наследник, а соответственно собственник.

Если происходит выдел одной доли дома и земли в натуре при наличии двух долевых собственников, то цена иска в суд определяется по стоимости всего дома и всей земли или стоимости той части, которая выделяется, ведь фактически недвижимость разделяется на двух собственников?
Читать ответы (2)

17. После смерти родителей мне и моему родному брату осталась в наследство 1-комн. Квартира: 3/4 квартиры в собственности у брата, 1/4 - у меня. Проживаем с братом в разных городах. Выкупить мою долю брат отказался, собрался продавать квартиру, я не против, но возник ряд вопросов:
1). Как происходит продажа квартиры, если собственники живут в разных городах (данная квартира находится в городе, где проживает брат)?
2). Какие документы я должен предоставить для продажи? Обязательно ли у меня на руках должен быть документ "Свидетельство о праве по наследству по закону", т.к. в права наследства я вступил, но документ нужно заказывать у нотариуса в другой город?
3). Уже сейчас брат предупреждает о заниженной стоимости квартиры, якобы её будет не продать, вижу в этом подвох - смотрел объявления о продаже похожих квартир, интересовался ценой. Как я могу отследить эту ситуацию или есть ли какой-то предел стоимости квартиры, ниже которой продавать её будет незаконно?
Спасибо!

Адвокат Гончарова А. Г., 128 ответов, 91 отзыв, на сайте с 31.10.2019
17.1. Здравствуйте. Вам придётся либо сделать доверенность на продажу, либо лично присутствовать при сдаче документов на регистрацию. По документам у Вас не только должно быть свидетельство о наследовании, но оно и должно быть сдано на регистрацию в Ростреестр, где вы включаетесь в собственники квартиры. Если вы только подали нотариусу заявление о наследовании, но всю процедуру не прошли, выходит вы ещё не зарегистрировали свои права на квартиру. По цене - предела нет, вы можете ее хоть подарить. У вас проблема в том, что если квартира в собственности менее 5 лет, то оплачивается 13% с полученной от продажи квартиры цены (за минусом миллиона рублей). Но и если укажите меньшую стоимость, ничего не выиграете, так как тогда будет в расчёт налога приниматься Кадастровая цена квартиры.

18. Есть квартира 48.8 к.м. Большая часть принадлежит ребёнку 2/3 части. 1/6 у меня и 1/6 у моего сына. Также есть дом там у меня 2/3 части и по 1/6 у детей. Дети ещё несовершеннолетние. Первый ребёнок не мой. Можно ли как нибудь обменяться долями с этим ребенком я отдаю свою долю в квартире а они в доме. Они не хотят обмениваться долями ссылаясь на кадастровую стоимость так как в доме она выше чем в квартире. Дом я брал в ипотеку со своей супругой. После смерти супруги растроил дом и впустил его вэксплуатацию дом стал 100 кв.м.

Юрист Никулина Т. В., 122 ответa, 76 отзывов, на сайте с 07.11.2019
18.1. Этот вопрос решается только с органами опеки, как они скажут, так и можно.

19. Оформляем наследство доли в квартире после смерти матери. Нотариус отказал из-за неверной информации о квартире в БТИ. Квартира приватизирована на троих: отец, мать, сын - я, есть второй сын, он в приватизации не участвовал. Подаем иск в суд о включении доли в наследственную массу. Какие документы необходимо приложить к иску? Свидетельство о смерти, мой паспорт, моё свидетельство о рождении, договор о приватизации, справка о кадастровой стоимости квартиры, оплата пошлины, что то ещё? О втором сыне нужна какая либо информация в иске? Он будет писать отказ от наследства.

Юрист Богданова А. И., 303 ответa, 223 отзывa, на сайте с 16.01.2018
19.1. Максим, добрый день.
Отказ нотариуса обязательно к исковому, это документ основание на обращение. Договор о приватизации где регистрировался?
Второй сын на суде заявит об отказе.

20. Участник, физическое лицо, подал заявление о выходе из состава участников общества, действительная стоимость доли не выплачена. В какой суд (арбитражный или общей юрисдикции) подает иск физ. лицо?

Юрист Митрохин И. И., 1158 ответов, 611 отзывов, на сайте с 04.06.2013
20.1. Добрый день, Виктор. В арбитражный суд подается.

Мы с сестрой являемся наследниками по закону её доли, кадастровая стоимость которой 400 000 р. Насколько мне известно, госпошлина при вступлении в наследство, уплачивается в размере 0,3% от наследуемой доли. Правильно ли я понимаю, что и мне и сестре нужно платить 0,3% от 200 000 р.? И второй вопрос: а нужно ли вступать в наследство, если являешься прямым наследником по закону? Имеется в виду, нужно ли совершать какие-либо нотариальные действия или в Росреестре уже все зафиксировано?
Читать ответы (1)

21. Как оформить дедушке дарственную доли в квартире на внучку 7 лет какие документы нужны и сколько будет стоить налог
Стоимость доли 700000

Юрист Мысовский В. А., 3241 ответ, 2259 отзывов, на сайте с 20.12.2013
21.1. Здравствуйте!
Если кроме дедушки в этой квартире есть другие собственники, то дарение можно оформить только через нотариуса. Там же узнаете список документов. Внучке (или ее родителям) налог платить не придется.

Юрист Петрова Н. Е., 2766 ответов, 2291 отзыв, на сайте с 12.10.2017
21.2. Добрый день! Нужно заключить нотариальный договор дарения доли (согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению). Затем договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Налог в данном случае уплачивать не нужно, так как сделки между близкими родственниками не облагаются налогом (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Платить придется только за услуги нотариуса и регистрацию права в Росреестре.

Юрист Василенков С.В., 14639 ответов, 4553 отзывa, на сайте с 14.02.2007
21.3. Обратиться к нотариусу для оформления договора стоимость по нотариальному тарифу. + гос пошлина за гос. регистрацию 2000.

22. Собираемся с мужем взять в ипотеку в Сбербанке квартиру стоимостью 2517000 руб. Первоначальный взнос вношу я (жена) 1800000 р, так как нахожусь в декрете (ребенку 2 года), основной заемщик муж. Можно ли оформить квартиру в собственность только на меня и ребенка. Муж откажется от доли. И чтобы в дальнейшем муж не претендовал на долю в квартире?

Юрист Петрова Н. Е., 2766 ответов, 2291 отзыв, на сайте с 12.10.2017
22.1. Добрый день! Ваши договоренности с мужем нужно оформить в виде брачного договора, который подлежит нотариальному удостоверению (ст. 41 Семейного кодекса:
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

23. Я работающий пенсионер. Мне принадлежит 1/3 2-х комнатной квартиры, сыну-1/3, дочери-1/3, прописан несовершеннолетний внук. Магазин закрыли. В результате инвентаризации по суду должен выплатить сумму по стоимости равную 1/3 моей доли. Могут ли судебные приставы продать мою долю в счет погашения долга?

Юрист Воронина И. Г., 78 ответов, 52 отзывa, на сайте с 11.10.2019
23.1. Могут продать, но первым предложат купить дольщикам.

Юрист Суханов М. А., 3336 ответов, 2096 отзывов, на сайте с 20.03.2017
23.2. Взыскание путем продажи с торгов возможно только в отношении имущества, не указанного в ст. 446 ГПК РФ. Если это Ваше единственное жилье, то на него не может быть обращено взыскание. Если есть еще жилье другое, тогда на одно из жилых помещений могут обратить взыскание, но только по решению суда. Вам бы не экономить на юристах, может, и долг был бы поменьше присужден.

Юрист Распутин А.С., 3932 ответa, 908 отзывов, на сайте с 20.08.2009
23.3. Единственное жилье не могут продать. Просто могут запрет на регистрационные действия сделать и на часть пенсии.

24. Согласно свидетельству нотариуса автомобиль перешёл по наследству 1/2 доли на мать, 1/2 доли на несовершеннолетнего ребенка. Автомобиль планируют поставить на учёт и пользоваться им. В ГАИ заверяют, что необходимо предоставить согласие опеки, опека даёт согласие только при открытии личного счета ребенку на сумму кратную 1/2 стоимости автомобиля. В семье нет таких денег. Каким образом в данном случае мать и сын могут поставить автомобиль на учёт и оформить страховку? Спасибо!

Адвокат Лукина Е.В., 10358 ответов, 4676 отзывов, на сайте с 29.04.2008
24.1. Открытие личного счета нужно было бы при отчуждении автомобиля. Вы же планируете просто зарегистрировать на себя. Требуйте письменные отказы и обжалуйте.

На 1/3 долю в квартире наложен арест, за долги перед банками. Должница не собирается оплачивать и живет в другом регионе и в контакт не выходит. Сумма долга превышает стоимость ее доли в квартире. Как можно поступить в этой ситуации?
Читать ответы (1)

25. Получила в наследство 1/4 долю в четырехкомнатной квартире сейчас в ней живет брат. Его дети и внуки прописаны там же Брат не хочет отдавать деньги. Могу ли я выставить на продажу эту свою долю и по какой стоимости по кадастровой или рыночной Спасибо.

Юрист Большаков В.И., 28357 ответов, 10863 отзывa, на сайте с 26.01.2013
25.1. Вы должны брата уведомить о продаже доли письменно и указать там цену естественно рыночную он должен получить по почте или под роспись ваше уведомление и если в течении месяца он не купит долю вашу можете ее продавать только простите кому она нужна то?

26. Елена.
Здравствуйте. У супруга умер отец. И от него осталась квартира в которой доля мужа 1/3. И доля есть у его сестры еще в квартире. И супруг хочет написать дарственную своей сестре. То есть как бы подарить свою долю ей. Нотариус сказала что нужен документ о том что у супруга есть доля (это у него есть) и их с сестрой паспорта. Так вот интересует вопрос на долго ли заберут у них паспорта. А вдруг он понадобится. Или только с паспортов снимут копии. Ведь какое время уйдет не понятно. Надеемся что дня за 2 все сделается.
Спасибо за ответ

И еще у отца супруга остался непогашенный кредит. Может ли нотариус отменитт сделку (чтобы супруг написал дарственную на свою долю сестре).
Заранее спасибо за ответ

Или лучше договор купли продажи делать? Но там справка из бти нужна о кадарственной стоимости квартиры. Но у нотариуса уже есть какая то справка о том сколько стоит квартира и какая у каждого доля.

Юрист Балабанов А. Л., 91 ответ, 50 отзывов, на сайте с 31.10.2019
26.1. 1. Паспорта не заберут, только снимут копии.
2. Супруг может отказаться от наследства половины от 1/3 квартиры в пользу сестры, а свою долю подарить по договору дарения.
3. Если есть кредиты - то он делиться равными долями между мужем и сестрой. Отказ от принятия наследства мужем может перевести 1/6 доли сестре со всем кредитом.

27. По решению Лабытнангского городского суда при разделе совместно нажитого имущества (на данный момент состоим в браке) нам поделено движимое имущество по 1/2 доли автомабиль. Я написала заявление о выкупи 1/2 доли ответчика. Имущество уже было оценено судебным приставом. Мне сказали, что как придет решение о реализации из Росреестра то вы выкупите не за пол цены, а за всю стоимость. Т.е. я должна выкупить и свою часть? Мне кажется я должна оплатить только часть ответчика которую я выкупаю. Он согласен.

Адвокат Мамонтов А.В., 3080 ответов, 1652 отзывa, на сайте с 09.02.2004
27.1. Вообще обратить взыскание могут на имущество должника. Имуществом должника является доля, соответственно она и должна быть выставлена на продажу.

Сергей Юный Бармалейкин, 16309 ответов, 1052 отзывa, на сайте с 25.10.2011
27.2. В суде авто уж д.б. быть разделено по стоимости, т.к. вы его оценку делали. Пристав тут вообще не при делах по оценке авто. Он обязан выставить на торги по стоимости авто.

28. По решению Лабытнангского городского суда при разделе совместно нажитого имущества (на данный момент состоим в браке) нам поделено движимое имущество по 1/2 доли автомабиль. Я написала заявление о выкупи 1/2 доли ответчика. Имущество уже было оценено судебным приставом. Мне сказали, что как придет решение о реализации из Росреестра то вы выкупите не за пол цены, а за всю стоимость. Т.е. я должна выкупить и свою часть? Мне кажется я должна оплатить только часть истца которую я выкупаю. Он согласен.

Юрист Питеров В. Н., 11589 ответов, 6104 отзывa, на сайте с 11.04.2016
28.1. Наталья Васильевна, если он согласен, то вам не нужно было обращаться к приставам, а достаточно было заключить договор купли продажи.

29. Скажите пожалуйста супруг и его сестр хотят составить договор кули продажи доли в квартире (супруг продает а сестра приобретает) какие документы подготовит нотариус и сколько это займет времени. Ведь на сколько я понимаю нужна будет справка из бти? А это нужно вызывать кого то? Правда у нотариуса есть какой то документ и там указана у кого какая доля и общая стоимость квартиры (может в этом случае не нужно будет спрпвку из бти?) И есть на руках выписка из госреестра с планом квартиры. Просто не хочется затягивать с этим. Ведь из бти можно и 2 месяца справку ждать. И будет ли такая сделка дороже дарственной например (если муж напишет дарственрую на свою долю на сестру)

Юрист Терехов А. Н., 432 ответa, 280 отзывов, на сайте с 12.08.2016
29.1. Для оформления сделки нотариусу необходим правоустанавливающий документ на право собственности на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи и т. д.). По цене дарение дешевле, так как не требуется согласие на продажу доли от других собственников. Обратиться к нотариусу надо заранее, так ка он запрашивает справку о кадастровой стоимости, а это время.

30. Скажите пожалуйста, можно ли продать доли детей в квартире, открыть и положить деньги на их счет, сумму равную доли стоимости квартиры при этом покупить другую квартиру в ипотеку?

Юрист Смирнова Л.Н., 32625 ответов, 11145 отзывов, на сайте с 30.11.2007
30.1. Можно. Но Все сделки с деньгами и долями детей только через опеку.

Читайте также

У нас имеется две квартиры в одной трёхкомнатной проживаем я муж и ребенок... у квартиры 3 собственника свёкор его брат и сестра...
Услуги риэлтора при купле продаже с опекой
Вопрос относительно имущественных прав наследника.
Я проживаю в Петербурге.
Продаем половину дома и земельного участка (доли) за стоимость меньшую, чем предлагали соседям по праву преимущественной покупки.
У моего отца с его сестрой дом в долевой собственности 1/2. Отец всю жизнь жил в этом доме, делал ремонт. Сестра не жила никогда.
Мы с мужем купили квартиру в 2014 году в общую долевую собственность по 1/2.
Суть вопроса... Квартира куплена мной до брака договор долевого участия прилогается всё платежи закрыты чеки на руках,
УК незаконно сдало в аренду общедомовое имущество (провайдерам, рекламщикам)
Купля-продажа доли дома
Взыскание долга с наследников
Вопрос такой. В моем случае присутствует Фирма которая владеет 1/2 долей в квартире.
Часный дом оценен в 3300000 р.какова стоимость 1/3 доли при выплате компенсации одному дольщику.
Продажа квартиры в рассрочку
Хотим обменять 2/6 долей в одной квартире (сестра и ее несовершеннолетний сын 8 лет)
Собираемся разводиться с женой делить имущество придется через суд. Имеется
Как вступить в наследство по завещанию?
Вычет на строительство дома
У меня трое детей. В браке рождён только третий ребёнок. На материнский сертификат
Я вступила в наследство вместе с ещё одним родственником в равных долях.
С матерью имеем в собственности квартиру: 2/3 доли принадлежат мне, матери - 1/3.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Кононова Яна Александровна
Юрист Кононова Яна Александровна 12.08.2019 в 12:46
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1863
Что делать, если границы земельного участка не установлены, межевание не проведено?Если вы проживаете в многоквартирном доме, эта статья для вас.
Елисеенко Максим Александрович
Адвокат Елисеенко Максим Александрович 30.06.2019 в 14:54
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4591
Любая сделка с недвижимостью сопряжена с определенными трудностями, тем более если она касается продажи доли в приватизированном жилье.
Кононова Яна Александровна
Юрист Кононова Яна Александровна 29.06.2019 в 12:29
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1955
В своей статье я расскажу о проблемах чтения судьями норм статей жилищного и земельного законодательства РФ, вследствие чего собственники аварийных домов недополучают значительные суммы причитающихся им возмещений при изъятии земельных участков под такими домами.
Стрикун Галина Владимировна
Адвокат Стрикун Галина Владимировна 14.06.2019 в 21:33
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4321
Прочла такой вопрос и решила дать ответ для всех в этой статье.Типичная ситуация«ИванМать умерла два месяца назад.
Сивцева Наталья Ивановна
Адвокат Сивцева Наталья Ивановна 30.05.2019 в 13:06
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 316
Источник: https://pravo.ru/story/211337/?desc_tv_4=Бывшим супругам проще разделить бизнес, если он в форме ООО.
ИЛЬЯ
ИЛЬЯ 31.03.2019 в 13:58
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 530
Приезжие из зарубежья и других регионов России все чаще начинают покупать доли в квартирах Петербурга.
Юрий Анатольевич. Гражданин
Юрий Анатольевич. Гражданин 02.02.2019 в 11:05
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 459
«Золотого» начальника ФСБ сдали лично ПутинуСписок махинаций начальника Свердловского УФСБ генерал-лейтенанта Александра Вяткина пополнился новыми подробностями.
0 X