Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Долевое участие в строительстве дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

Нужно ли согласие второго супруга на переоформление /продажу, дарение/ Договора долевого участия в строительстве дома.

вопрос №12423135
прочитан 17 раз
Для заключения договора уступки права требования по ДУ необходимо нотариальное согласие второго супруга, если квартира приобреталась в период брака.
Вам помог ответ: ДаНет
Да, если договор заключен в период брака, без нотариально заверенного согласия мужа и Застройка переуступить право по нему не получится.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Да, нужно. Все сделки подлежащие гос регистрации и нотариальному оформлению, предполагают получение нотариального согласия супруга. Нужно изучить Вашу ситуацию более детально, чтобы дать подробную консультацию. Советую обратиться к юристу, чтобы оценить перспективы дела и разработать правильную стратегию поведения. Удачи Вам и всего хорошего!
Вам помог ответ: ДаНет
Да, нужно, если недвижимое имущество приобреталось в период брака - то есть является общим имуществом супругов - смотрите ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

При покупке квартиры, мы сталкиваемся с такой ситуацией, квартиру продает женщина, которая досталась ей после раздела имущества с мужем при разводе. Квартиру они покупали вкладываясь в долевое участие при строительстве дома и после сдачи дома в собственность квартира была оформлена на мужа. После суда в ноябре 2015 года жена переоформила квартиру на себя. В данный момент она её продает явно по заниженной цене. В чем может быть подвох?

вопрос №11417780
прочитан 8 раз
Здравствуйте! О чем решение суда? Произведен раздел имущества и за ней признано право собственности на всю квартиру? Нужно смотреть решение суда. А так можно только гадать.
Вам помог ответ: ДаНет
Проверьте нет ли на квартире арестов или запрещений, не находится ли решение суда, по которому признано право собственности на квартиру за Продавцом в стадии обжалования.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Заниматься гаданием можно где угодно, только не в юридических вопросах. А другого ответа тут быть не может.
Вам помог ответ: ДаНет

Подал исковое заявление в суд для расторжения договора о долевом участии в строительстве дома, ввиду не выполнения застройщиком своих обязательств. Не могу рассчитать материальный ущерб по 214 ФЗ,т.к. не знаю на какую конечную дату ориентироваться: вторая сторона добровольно отказывается подписывать расторжение, а суд еще решения не принял. На какую дату держать ориентир, чтобы точно высчитать материальный ущерб?

вопрос №6186619
прочитан 24 разa
Здравствуйте рассчитывайте на дату подачи иска.
Вам помог ответ: ДаНет
На момент когда должно было произойти исполнение обязательств.
Вам помог ответ: ДаНет
На день принятия решения судом считайте. ТО есть заранее уточните исковые требования, с учетом дня судебного разбирательства.
Вам помог ответ: ДаНет

Я - покупатель квартиры в новостройке

1 - застройщик

2 - юр. Лицо (тесно связан с застройщиком)

Между 1 и 2 заключён договор долевого участия в строительстве дома

Между мной и 2 договор переуступка прав требований.

Что я могу требовать в случае если 1 объявляет себя банкротом и недостривает дом?

вопрос №12979679
прочитан 15 раз
• Здравствуйте, Расторгать договор и требовать денег нет смысла, можно остаться без квартиры и без денег, жалуйтесь в прокуратуру, чтобы дом достроили Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток. Уважаемый Алексей Новиков, если вы свой договор зарегистрируете в регпалате тогда у вас есть все права которые прописаны в 214-ФЗ. Всего хорошего, удачи вам.
Вам помог ответ: ДаНет

Я заключила договор долевого участия в строительстве дома. Дом сдан в эксплуатацию, меня пригласили подписать акт и получить ключи. Посмотрев квартиру, мне не понравилось, что напротив окна находится полуразрушенный долгострой, вид неприятный, и сторона не солнечная, как мне обещали при заключении договора два года назад. Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги, возможно ли это? Спасибо.

вопрос №12161901
прочитан 21 раз
Расторгнуть договор возможно, но только через суд, если застройщик не решит этот вопрос добровольно, другие нарушения имеются, в частности срок сдачи не нарушен?
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Расторжение договора возможно и допустимо по основаниям, предусмотренным ФЗ РФ "№214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве жилья".
Вам помог ответ: ДаНет

Я,Лидия Михайловна, перекупила долю долевого участия в строительстве дома МК у менеджера этой же строительной компании и переплатила ей сверху 100 тысяч рублей, через 3 месяца строит. Компания обанкротилась, менеджер об этом зала, но ввела меня в заблуждение умышленно. Я одинокая пенсионерка, могу я ей предъявить претензию на возврат переплаченной мной суммы.

вопрос №11426690
прочитан 6 раз
Можете обратиться в полицию с заявлением по факту мошеннических действий СОС стороны менеджера строительной фирмы.
Вам помог ответ: ДаНет
---Здравствуйте, обратитесь с жалобой в прокуратуру и просите прокурора выступить в суде в вашу защиту. Только ни к каким юристам больше не обращайтесь. Прокурор откажутся. При наличии у вас представителя. Либо обратитесь к юристу и он будет представлять ваши интересы в суде. Удачи Вам и всего хорошего.
Вам помог ответ: ДаНет

В ноябре 2014 года заключила договор (предварительный) долевого участия на строительство дома, по которому строительная компания обязалась окончить строительство и ввести в эксплуатацию дом в 1 полугодии 2015 года. В марте 2016 года по акту приема-передачи выдали ключи от квартиры. Свидетельство о праве собственности обещают летом 2016 года... Подскажите какие права мои нарушены в соответствии с законодательством и куда обращаться за защитой?

вопрос №10546959
прочитан 14 раз
Вы вправе взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта.
Вам помог ответ: ДаНет
Вам нужно написать им претензию с требованием компенсировать убытки и уплатить неустойку в связи с несвоевременной сдачей объекта. В случае неудовлетворения Ваших требований в течение 2-х недель, обращаться в Суд. В суде можно требовать дополнительно расходы на представителя, компенсацию морального вреда и оплаты штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, за невыполнение требований потребителя. За составлением претензии и искового заявления, лучше обращаться к юристам. Удачи!
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно в договоре долевого участия по строительству дома указать цену квартиры без связи с стоимостью одного квадратного метра, определив стоимость квартиры как окончательной, без изменения после уточнения площади БТИ перед выдачей свидетельства о праве собственности.

вопрос №10153041
прочитан 11 раз
Конечно можно.
Вам помог ответ: ДаНет
- это возможно, при условии неизменной планировки квартир согласно проекту при строительстве дома.
Вам помог ответ: ДаНет

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, взят ипотечный кредит, ждем сдачи дома в эксплуатацию. Сейчас хотим продать долю ребенка в старой квартире деду ребенка (собственники в этой квартире - ребенок, мать, отец и прописаны еще двое несовершеннолетних детей) Какие документы нужны для сделки купли продажи кроме паспортов, свидетельств о рождении и техпаспорта.

вопрос №7626096
прочитан 23 разa
Здравствуйте! Согласие органа опеки.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Непосредственно для регистрации договора купли продажи тех паспорт не нужен. Потребуется разрешение органов опеки. Вот им он потребуется, как на продаваемое жилье, так и на приобретаемое. Просто продать не предоставив ребенку что то взамен не получится. Потребуется помощь в составлении договоров, обращайтесь!
Вам помог ответ: ДаНет

Планирую продать 1-комнатную квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. И в этом же году вложить полученные средства в новостройку по договору долевого участия в строительстве (дом сдается в следующем году) . Как продавец я имею право на налоговый вычет в 1 млн. руб. А вот могу ли одновременно я воспользоваться налоговым вычетом для покупателей при покупке квартиры по ДУ? Как оптимально поступить?

вопрос №7177926
прочитан 54 разa
Добрый день! Можете согласно НК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет
Если работаете и до этого не получили вычет на покупку жилья, имеете право получит вычет 13% от стоимости, но не более 260 тыс. от 2 млн. руб.после подписания акта приема-передачи квартиры.
Вам помог ответ: ДаНет

У нас долевое участие в строительстве дома. Сроки сдачи сдвинули уже на 2 года. На какую компенсацию мы можем претендовать и каковы наши действия? Заранее спасибо. С уважением, Татьяна.

вопрос №5700616
прочитан 12 раз
Неустойку требуйте.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Можете претендовать на неустойку.
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили договор долевого участия в строительстве дома. Застройщик задержал сдачу дома на 3 месяца. Оплатить неустойку отказались. Суд принял решение: выплатить неустойку. Решение суда получили, передали приставам. Но прошло уже 2 месяца, а денег нет. Приставы говорят, что к этому застройщику очень много исков от юридических лиц. Что делать?

вопрос №5507611
прочитан 113 раз
Бывает такое. Придется подождать. Можете написать жалобу на бездействие приставов, если считаете, что они ничего не делают.
Вам помог ответ: ДаНет
Ждите. Постоянно беспокойте приставов.
Вам помог ответ: ДаНет

По взаимному согласию договорились разделить совместно нажитое имущество - квартиру в строящемся (!) доме (ипотека уже выплачена) - на следующих условиях: 50% отцу, 50% несовершеннолетнему ребенку. Доля матери отсутствует. Сдача дома только через год, на руках имеется только договор долевого участия в строительстве дома, оформленный на отца.

Как правильно оформить данное соглашение, чтобы потом никто вдруг не передумал?

Спасибо.

вопрос №5180137
прочитан 16 раз
Соглашением о разделе совместно нажитого имущества, заверить у нотариуса.
Вам помог ответ: ДаНет
Можете заключить брачный контракт, но есть вероятность его оспаривания, поскольку супруга ставится в неблагоприятное положение.
Вам помог ответ: ДаНет

Есть договор долевого участия в строительстве, дом не сдан. Два года живу без прописки. Можно ли прописаться в несданном доме?

вопрос №2613352
прочитан 45 раз
Здравствуйте, Светлана! Зарегистрироваться в "не сданном" доме невозможно - по существу, он еще не является объектом жилищных правоотношений. Предложения " зарегистрировать " Вас в таком доме - всегда будут за - деньги и всегда - мошенничеством (преступлением). Не соглашайтесь С уважением, адвокат Борисов Евгений Станиславович, Петербург.
(текст отредактирован 23.08.2013, 13:46)
Вам помог ответ: ДаНет
К сожалению, зарегистрироваться в таком доме не получится, но если застройщик допустил просрочку в сдаче дома, Вы имеете право взыскать с него пени по закону "О долевом участии в строительстве".
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно оформляется переуступка прав долевого участия в строительстве дома. Договор долевого участия есть, какие внешние проявления должны быть? Заверенная копия договора долевого участия (подпись, печать) на каждом листе или на последнем? На договоре переуступки - где должна быть печать и подпись регистрационной палаты?

вопрос №2241503
прочитан 96 раз
На последнем должен быть штамп регпалаты.
Вам помог ответ: ДаНет
На последнем листе.
Вам помог ответ: ДаНет

Вечер добрый.

Подлежит ли разделу квартира при разводе супругов, если она была приобретена до вступления в брак (Договор долевого участия в строительстве дома) родителями одного из супругов. Соглашение о замене стороны в Договоре (от матери к дочери) было подписано после вступления в брак дочери (супруги). Право собственности было оформлено на дочь (супругу) в браке.

вопрос №2197877
прочитан 792 разa
Несмотря на то, что закон связывает возникновение права собственности на недвижимость с момента гос регистрации, который состоялся в браке, при возможной попытке раздела квартиры со стороны другого супруга можно доказать, что фактически средства для приобретения квартиры принадлежали матери супруги. Так что попробовать разделить другой супруг вправе, но в суде можно квартиру отстоять.
Вам помог ответ: ДаНет
Считаю, что квартира является личной собственностью. Муж нотариальное согласие не давал, скорей всего. Так как оно не требовалось для гос регистрации. Согласно ст. 34 Ск Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи. Если не было потрачено общих денег, то и собственность не является совместной.
Вам помог ответ: ДаНет

В браке приобретена долевое участие в строительстве дома, (квартира), собственности еще не оформлена. Имею ли я право на часть данной квартиры при разводе?

вопрос №2124272
прочитан 41 раз
Приобреталась Вами? Если нет - имеете право на 1/2 внесенных денежных средств в период брака.
Вам помог ответ: ДаНет
Имеете право на 1/2 долю квартиры. Если хотите разводиться, то исковое нужно подавать сейчас и накладывать арест, т.к. возможна переуступка права требования, тогда придётся взыскивать только половину внесённых денег, которые даже по решению суда можно в итоге не получить.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня был договор долевого участия в строительстве дома (квартира). Фактический срок сдачи дома был позднее на полгода чем предусмотрено в договоре. Я подписал передаточный акт на квартиру, могу ли я теперь потребовать неустойку за срыв срока от застройщика или уже нет.

вопрос №1407763
прочитан 92 разa
Андрей, вы вправе потребовать уплату договорной неустойки у застройщика, а в случае его отказа уплатить добровольно, добиваться исполнения договорных обязательств через суд в пределах срока исковой давности.
Вам помог ответ: ДаНет
.. можете, но только не за срыв сроков строительства, а за срыв срока передачи Вам квартиры который является существенным условием данного вида договора (скорее всего он связан с указанным сроком завершения строительства). Но перед этим убедитесь в том, что доп. соглашениями к договору (застройщик должен был обращаться к Вам с такими предложениями) Вы эти первоначальные сроки с застройщиком не продляли.
Вам помог ответ: ДаНет

Господа юристы! Вместе с зятем я принял долевое участие в строительстве дома. Сейчас дом целиком оформлен на зятя. Мы с ним пришли к соглашению, что 65 м 2 этого дома принадлежит мне. Как это лучше оформить? Мне посоветовали, что проще оформить договор купли продажи или дарственную на эти метры.

Заранее благодарю.

вопрос №548648
прочитан 41 раз
Равиль, здравствуйте! Чтобы это был не безденежный договор, целесообразно провести сделку купли-продажи. Однако предмет Сделки не 65 кв. метров, а доля в праве собственности на Дом, если это возможно с описанием, какие именно помещения переходят к Вам, а какие к зятю. С уважением,
Вам помог ответ: ДаНет
Пожалуйста! С уважением,
Вам помог ответ: ДаНет

После рождения ребенка муж прописал его к себе в приватизированную квартиру (он 100% собственник до брака, квартира однокомнатная). Сейчас мы развелись и он по ст 31 п 4 ЖК ребенка хочет выписать, т.к. ребенок проживает со мной. Я в 2004 году купила квартиру-долевое участие в строительстве дом еще не сдан. Могу ли я в суде заявить о том, чтобы отец ребенка оплатил мне 1/4 стоимости еще не построенной квартиры? И каковы шансы.

вопрос №441177
прочитан 12 раз
Анна, в суде при решении данного вопроса будут участвовать оны опеки, т.к. речь идет о несовершеннолетнем ребенке. Выписать ребенка "в никуда" никто не имеет права, а вот что касается доливки - на усмотрение о-на опеки и суда. Скорее всего выпишут-пропишут к моменту окончательной постройки дома. Попов. 1/4 ст-ти квартиры - на каком основании муж должен Вам их оплатить?
Вам помог ответ: ДаНет
Закон позволяет выписать "в никуда": нет ограничений на этот счет. Но Вы можете затянуть рассмотрение дела до постройки дома, чтобы ребенок не оказался без регистрации. Оплачивать Вам новую квартиру муже не обязан.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских