Должен ли я платить управляющей компании / ЖКХ
Периодически жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой отключения электричества, поломкой лифта, отопления, воды по причине аварии или по иным причинам. О сроках устранения неполадок пойдет речь в данной статье. Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций
Добрый день, дорогие читатели! Одним из часто задаваемых вопросов нам юристам, являются вопросы про деятельность управляющих компаний. Следует помнить, что управляющую компанию, никто не вправе Вам навязать, она выбирается на общем собрании жильцов МКД. Пользователи социальной сети
Создайте совет дома. Уведомите администрацию органа местного самоуправления. Принуждение недопустимо.
Общий совет дома решает вопрос. Не могут навязать. Вы должны принять решение о непосредственном управлении домом и уведомить об этом ОМСУ Собственникам двухквартирного дома, по п 6 статьи 15, навязывают, управляющую компанию, должны ли они кому-то платить, если общего у них только стена? Можно письменно?
Могу ли я не платить управляющей компании? Мы подписали договор с управляющей компанией которая должна производить уборку подъездов и ремонтом в доме, но по сути уже почти год ничего не делается. ЖКХ я оплачиваю сама. Срок окончания подписанного договора еще не истек, но я уже не оплачиваю в течении 3 месяцев. Спасибо.
Управляющая компания выставила счет на 6 тыс. руб. Коммуналку мы оплачиваем отдельно и вовремя. Никаких протоколов, договоров и прочего не подписывали. Чем занимается УК - непонятно. В подъезде ужас, подвал залит водой, не красят, не убирают и т.д. Должны ли мы платить этой УК или лучше дожидаться суда и там отстаивать свою позицию?
Ремонт крыши частичный управляющая компания потребовало оплату с которой я не согласен договор я не подписал но многие согласились хотя я плачу кап ремонт и соц найм могу я не оплачивать дополнительные услуги.
Уважаемые юристы подскажите-является ли вполне законной неуплата управляющей компании её услуг в связи с нежеланием с её стороны ремонта квартиры, в которой произошло подтопление, связанное с протечкой кровли по вине той же управляющей компании?... или это должно являться предметом встречного иска?
Ничего не нужно платить за вызов этого инспектора Это определяется договором между УК и РСО Должна ли управляющая компания платить теплоснабжающей организации за вызов инспектора по приемке дома к отопительному периоду. Оплата за осмотры, гидравлическое испытание и промывку не взымается, а за сам вызов (доставку смециалиста к месту работ)?
Представляю вашему вниманию лично мое дело, мой труд, которым удалось добиться просто невозможного решения суда. Внимание! Данной статьей не нарушаются права субъектов персональных данных, а также полностью соблюдаются права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
Поговорим о бесконечной теме присвоения денег собственников жилья управляющими компаниями. Хочется победить это зло, с которым мы сталкиваемся буквально каждый месяц. Сама статистика говорит о том, что воровской механизм разросся до неимоверных масштабов. Так на 2,5 млн. многоквартирных
Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.
Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.
Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.
Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?
Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?
Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).
Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).
Или действия Управляющей компании носят законный характер?
Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?
Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, а собственники квартир ей за это платят. Такие компании следят за лифтами, поддерживают чистоту в подъездах, ремонтируют трубы в доме. Еще они в ответе за то, чтобы не текла крыша и ни на кого не упала
уже в этом году могут запретить заключать договоры с коллекторами на выбивание долгов граждан. Как выяснили «Известия», соответствующий законопроект будет рассмотрен в мае. Его готовы поддержать профильный комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, все фракции, а также Совет Федерации,
Управляющая компания выставляет счета за обслуживание лифта, который работает около 1 или 2 дней в месяц. Дом был сдан год назад. Должен ли я платить за обслуживание лифта у которого есть трёх летняя гарантия?
Должна ли управляющая компания сама списывать долги неплательщиков за 3 года. Я работаю в управляющей компании, у нас на управлении 169 МКД, сейчас юристы подняли вопрос о списании дебиторской задолженности за 2016-2018 г.г., потому что, якобы, в суде говорят, что мы уже не имеем права взыскивать с должников за эти годы. Подскажите, пожалуйста, это правда? Получается, что любой человек может не платить, потом компания спишет?
Управляющая компания отказывается делать перерасчет по факту отсутствия. Справки из другой управляющей компании, по чьему адресу я живу есть, акт о проживании там тоже. Мотивируют тем, что с 31 декабря действует какой-то закон и если бы я пришла раньше, то они бы все сделали. (не живу там с 2013 года, все документы и квитанции оплаченные есть) Но дело в том, что я приходила, все приносила, у меня сняли копии и после рассмотрения сообщили, что все принято, все в порядке и мне нужно только раз в полгода приносить справки, что я оплачиваю КУ в другом месте. А по факту, я теперь должна платить в двух местах. Что делать?
Должен ли дворник жилого дома убирать чёрное, со двора, крыльцо магазина, если магазин платит коммунальные платежи в управляющюю компанию. Понятно, что крыльцо это — не общедомовая собственность. Но я полагаю, от платы в управляющюю компанию организация отказаться не в праве. Я полагаю, на надлежащую уборку крыльца они могут договориться с управляющей компанией. И в этом случае мастер (начальник) объясняет дворнику его дополнительные обязанности. Так ли это?
Управляющая компания за замену четырех кранов запросила две тысячи рублей я не согласился платить. Мне сказали что я сам должен менять эти краны они их не обслуживают. Правомочныли их действия.
Управляющая компания в течении почти года не считала услугу водоотведение за горячую воду. Потом прознав о своей ошибке прислало в квитанции перерасчет за все месяцы. Должен ли я платить за их ошибки?
Управляющая компания обратилась в суд на взыскание долга по коммунальным услугам на мужа и его дочь от первого брака. Муж прописан у дочери (собственник дочь). За квартиру действительно последние 2 года то платили, то не платили. С апреля 2014 г.я мужа зарегистрировала к себе по временной регистрации, и плачу за него здесь. Там соответственно, из квитанций его исключают. И чтоб дочь претензий не предъявляла, я половину долга ей отдала наличными. Но она их потратила и сама еще за квартиру не платит давно. И теперь мой муж должен солидарно почему-то отвечать! Если судья так постановит - то с него всё и взыщут, т.к. она не работает, а муж на пенсии, то есть взыщут с того, с кого возможно, у кого есть доход. Как можно избежать этой солидарной ответственности, ведь по сути весь долг, что числится - это ее долг?
Управляющая компания подала приказ на долг жку в июне 2015, в заявлении указала ст закона, про нанимателей соц. Найма обязаны платить. Долг без расшифровки по периодам на 1 мая 2015 г. , приложила лицевой счет с 2005 г на 1 мая, где имеется эта итоговая сумма.
В октябре приказ отменили.
В апреле та же УК подает иск, но он не тождественнее - уже в иске, что собственник должен оплачивать. Уже долг на 1 января 2016 г Долг в другой сумме, чем в приказе (больше) .
В связи со сроком исковой давности, если даже отмененный приказ его продлевает, можно доказать суду и как, что эти 2 документа приказ и иск разные, а потому это приказ является основанием для продления срока исковой давности при рассмотрении иска.
Вроде и стороны те же, и долг по жку, но разные суммы, на разный период, и разные основания обязанность нанимателя в приказе, обязанность собственника в иске.
На самом деле речь должна была идти и там и там о собственнике.
Управляющая компания подала в мировой суд о взыскании жилищно-коммунальных услуг + гос. пошлина. Судебный процесс прошел без до судебной претензии (тут закон на их стороне, что печально т.к гражданин должен всегда до судебную писать) но также и судебный процесс прошел без извещения сторон (меня - ответчика) и вынес судебный приказ что равно исполнительному листу. Однако я произвел оплату долга в 500 р до того, как вообще узнал и получил уведомление.
Вопрос: Возможно ли подать возражения что уплатил до того как стало известно, тем самым конфликт исчерпан до получения приказа и не платить гос. пошлину?
Управляющая компания раскидала долги жильцов (по электричеству) на всех живущих в доме, за прошлый 2022 год. Насколько это правомерно? Почему честные плательщики должны платить за других?
Управляющая компания нашего дома, отказывается выдавать квитанции о начислениях по кварт. Плате. Мотивируя это тем что я не подписал согласия на обработку персональных данных. НО они, в этом согласии такие условия понаписали, что я просто отказываюсь их подписывать.
К тому же, "Согласие на обработку персональных данных"-подписывать или не, дело добровольное. И никто не вправе заставить.
Но, могут ли на основании этого мне не выдавать расчетки? Платить то я как должен...
Управляющая компания подала иск в суд из-за долга по квартплате и помимо этого долга я должен оплатить издержки УК по суду. О решении суда я узнал в письме через 2 недели после его постановления! Если я погашу долг, можно не платить за издержки УК в суде, так как представителя в суде не было.
Управляющая компания обрезает электро провода за то что не платят за квартиру, проводка частная они её портят, также они должны, нам по исполнительному листу, в квартире электроплита уведомлений не было где мы бы расписались. Есть несовершеннолетний ребенок.
Управляющая компания в новостройке выбрана по конкурсу управой района. В договоре есть два приложения, на доп услуги по уборке на 26 р за метр и по 80 р за метр взнос за ремонт. Мы с момента получения свидетельства не жили в данной квартире 6 месяцев, теперь УК требует подписать договор и приложения и оплатить все услуги. Законно ли это? И должно ли было проведено общее собрание по поводу этих доп. Услуг. Есть мнение что УК просто дает на подпись договор, а все подписывают и платят.
Спасибо.
Мне пришло уведомление от управляющей компании о том, что с мая 2008 года по 01.10.2014 за многоквартирным домом образовался отрицательный финансовый результат в сумме 864521 рубль, за счёт выполнения работ по текущему ремонту. Эту сумму делят на все квартиры в доме. Цитирую: Сумма задолженности по вашей квартире и предъявляемая Вам к оплате, составляет 11128 рублей. Купил квартиру я в 2013 году, ежемесячно платил по квитанциям за услуги управляющей компании, ни каких задолженностей не было. Что делать в данной ситуации? Должен ли я платить такую сумму непонятно за что?
Администрация города объявила конкурс кто будет управляющей компанией нашего дома. В конкурсе приняла участие только одна компания из другого города. Она же и победила в этом конкурсе. На общем собрании жильцов директор компании заявил, Что Договор на обслуживание дома с нами заключать не нужно, так как они заключили Договор с администрацией города. Свет, газ, вода и прочее мы оплачиваем каждой ресурсоснабжающей организации отдельно. Мы управляющей компании должны по их квитанции оплачивать содержание и ремонт помещений жилищных. Разрешает ли Закон заключать Договор только с администрацией города? И нужно ли оплачивать их квитанции если у жильцов нет Договора с этой управляющей компанией? В настоящее время эта комания угрожает жильцам отключить канализацию, ну и естественно судами если мы им не будем платить за обслуживание дома.
Спасибо.
Понятие управляющей организации Все отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства регулируются Жилищным кодексом РФ. Именно он регламентирует отношения в этой сфере, которая на сегодняшний день является практически важнейшей в повседневной жизни любого человека. Поскольку жилой
Гражданин признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества. Одним из конкурсных кредиторов является управляющая компания (долг по коммунальным платежам) в заявлении о признании гражданина банкротом этот кредитор указан и долг учтен в перечне кредиторов. Не смотря на предоставление право и надлежащее уведомление, УК не написало заявление о включении долга в реестр, предпочтя заниматься тем, что угрозами требовать погасить долг (не погасит, отключат все, что можно). Что делать гражданину? Под какие статьи подпадают такие действия Управляющей компании. Текущие платежи гражданин исправно платит, ввиду чего юрист УК говорит что если вы текущие платите, значит у вас есть деньги, значит вы должны оплатить и долг.
Позвольте задать вопрос:
Более 6 лет Управляющая компания производила неверные начисления по воде по моим счётчикам, стоявшяим у неё на учёте в связи с тем, что Поверка ИПУ закончилась 6 лет назад, и начисления УК должна была производить по тарифу.
В связи с утерей паспортов на ИПУ я не могла контролировать дату очередной Поверки, да и не ставила перед собой эту задачу, так как в мои планы потребление воды по счётчикам в дальнейшем, после истечения срока поверки, не входили из-за того, что изменился состав семьи. Ранее, со счётчиками, проживало 4 чел, а теперь 1, и я решила, что платить по тарифу за 1-го будет выгодней.
Управляющая компания, имея сведения о моих счётчиках, спохватилась только сейчас, спустя 6 лет после окончания поверки, (а может быть специально "растила" мой долг (разницу в оплате) между счётчиками и тарифом, чтобы отжать у меня теперь 50 тысяч?), и предъявила мне начисления с перерасчётом за 3 года.
Вопрос: законно ли это?
Живу в многоквартирном доме. Управляющая компания выставила дополнительный счет за проверку индивидуальных прибора учета тепловой энергии, хотя они даже не в моей квартире, и ссылаются на ФЗ от 26.06.2008 №102, в этом законе я не нашел, что это собственник должен платить. Правомерны ли действия управляющей компании?
У меня такой вопрос в 2010 году с 1 июля у нас поменялась управляющая компания по жилью, у меня остался долг по квартплате за май, июнь (т.к.сын ушёл в Армию и они делали перерачёт)компания перестала существовать и тут недавно мне пришло письмо из суда, что я должна заплатить долг в судебном порядке. Должна я заплатить или могу не платить, т.к. 3 года прошло?
ДД, управляющая компания подала на меня в суд за не уплату по кап ремонту. В 2008 году. Суд вынес решение в пользу УК. и я должен платить им теперь деньги? Ни каких актов и прочих бумаг не подписывал. В суд подала компании которая наш дом не обслуживала. Но якобы у старой конторы сменился собственник и они подали на меня в суд. Что мне дальше делать, по ткущим платежам у меня долгов нет. Только за какой то кап ремонт. Который я знать не знаю проводили или нет.
Мировой суд отменил судебный приказ, Управляющая компания подает второй раз иск и выигрывает дело. Ответчик должен платить Гос. пошлину в двойном размере?
У нас в доме 4 подъезда, я живу во втором и у нас в подъезде лифта нет, а в других подъездах он есть. И с этого месяца управляющая компания без предварительного оповещения и без общего собрания жильцов дома, в одностороннем порядке повысила плату за содержание и ремонт жилья на 4 рубля, ссылаясь на то,что якобы все жильцы всех подьездов без исключения должны платить за лифт, даже в тех подъездах где лифта совсем нет. Законны ли их действия?
В нашем доме 2 подъезда - в первом лифт работает, а втором не работает около 20 лет. Управляющая компания приняла наш дом с неработающим лифтом и включила в калькуляцию на оплату и для собственников нашего подъезда плату за ремонт и содержание лифта. Почему мы должны оплачивать несуществующую услугу?
Я живу на 1 этаже в доме построенного в 1960 г., дом никогда капитально не ремонтировался. Сейчас необходим ремонт (замена) полов. Я исправно плачу за коммунальные услуги, в том числе и за капремонт. Должна ли Управляющая компания сделать ремонт за счет накоплений на капитальный ремонт.
Продали квартиру 15.09.2022, обратились в управляющую компанию с просьбой рассчитать платежи за 15 дней сентября + счетчики, закрыть лицевой счет и выдать справку о том, что оплатили половину сентября. Нам было отказано, сказали встречайтесь с новым собственником и договаривайтесь о том кто сколько платит в этом месяце, квитанцию пересчитывать не будем, лицевой счет закрывать не будем, справку не дадим. Квартиру купил город по госзакупкам, это не физлицо. Мне, кажется, бухгалтерия перекладывает на меня свои проблемы. Почему я должен оплачивать квартиру, собственником которой больше не являюсь? Получается, пока новый собственник не придет в управляющую компанию коммунальные платежи будут выставляться на моё имя. Данные из моего лицевого счета станут доступны новому собственнику.
Подскажите обязана ли управляющая компания пересчитать квитанцию по день продажи квартиры, закрыть лицевой счет на моё имя и выдать справку об отсутствии задолженности? Какие законы они нарушают?
Если муж не собственник, то с Вас должны списать все долги, если отказывают, то подавайте в суд. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска. За детей платят родители. Долг родителей общий. Мнение УК обосновано. Но можно пробовать судится Так как по долгу солидарно отвечают ваш муж и дети, то УК еще идет вам навстречу, списывая вашу часть долга. Имеют все законные основания требовать полной оплаты долга с мужа и детей, т.е. опять с вас, как их законного представителя Я банкрот есть определение суда, управляющая компания говорит что спишут долг с меня частично, остаток долга пойдет на мужа солидарно, так как я банкротилась а в квартире в долях дети. Законно ли поступает управляющая компания.
Должен ли я платить управляющей компании, с которой я не заключал договор и не являюсь собственником? В платёжках даже не указаны инициалы, только номер квартиры.
В идеальном мире жильцы вовремя оплачивают коммуналку, а управляющая компания без устали ремонтирует общедомовое имущество и не берет лишних денег. Иногда идеальный мир ломается и жильцам приходится доказывать в суде, что управляющая компания слишком много на себя берет или ничего
Дом в котором я живу обслуживает управляющая компания. За газ я плачу горгазу, за свет энергокомпании. За воду и техобслуживание должен платить управляющей компании. У меня долг за техобслуживание. Представители управляющей компании пришли отключить мне свет (долг перед энергопоставляющей компании у меня нет, так же и за газ долгов нет). Правомерен их действия (управляющей компании отключить мне свет, хотя за свет мы платим другой компании). И за водоотведение. Канализация идет под дом, в подвал. Канализацию откачивают раз в неделю. Водоотведения с дома в канализацию нет. Должен ли я платить за водоотведения?
Часть 1. Скажем сразу, наше государство очень сильно заботится о правах граждан — жилищно-коммунальное законодательство в России одно из лучших в мире. В том числе и в сфере управления общим имуществом собственников в многоквартирных домах. По сути Президент и депутаты Государственной
Тема: ЖКХ
Доброго дня!
Я уже более 1,5 лет не плачу управляющей компании за обслуживание дома, т.к. у меня НЕТ договора с управляющей компанией (УК). ВСЕ коммунальные (вода, свет, газ) оплачиваю регулярно. УК регулярно выставляет мне счета, с которыми я не согласен (непонятные тарифы, не учтены мои льготы как инвалида). УК путём "выкручивания рук" подписала договор с более чем 51% жильцов нашего дома два месяца назад. На сайте УК указано, что у меня с ними есть договор на обслуживание. Я никакого договора НЕ ПОДПИСЫВАЛ.
Платить я не отказываюсь, НО очень хочу знать за что, по каким тарифам и на основании чего я должен платить ДАННОЙ УК.
Как правильно "разрулить" данную ситуацию.
P.S. 29.12.2016 районный суд вынес судебный приказ на предмет уплатить УК-ии долги и пеню. Я 9.01.2017 направил свои возражения по поводу данного суд. приказа. По сей день "тишина". Из суда я ничего не получал. На сайте суда - в должниках меня нет.
Собственник жилья написал письменное обращение в управляющую компанию на перерасчет суммы оплаченной за период с апреля 2021 по 2022 год декабрь, в связи с непроживанием в квартире. Представил квитанции за год по электроэнергии и воде, где все ресурсы по 0-лям, в силу того, что был в море и не проживает там совсем. Управляющая компания отказала в перерасчете средств за жилищно комун. Нужды с период апреля 2021 по 2022 год. Должен ли владелец квартиры платить управляющей компании за жилищно комунальные нужды: воду, эл.энергию, если есть доказательства что, он там не проживал на этот период времени.
Являюсь собственником нежилого помещения (кладовки) в многоквартирном доме согласно выписке ЕГРН. За что я должен платить управляющей компании?
