Должна ли управляющая компания
Добрый день, дорогие читатели! Очень часто ко мне обращаются клиенты с вопросами по жилищному праву. Как правило, споры возникают с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Вопросы эти очень разнообразны и начинаются от банального требования управляющей компании
Здравствуйте! Управляющая компания жил фонд решила на мне нажиться. А именно: В 2013 году мне приходит квитанция на оплату кв, в ней 10000 р, хотя всегда было в районе 2500 р. Там была указана не корректная сумма на горячую воду, после я обратился в ТСЖ, мне сказали, Вы оплатите,
От кого: человека, гражданина СССР (на основании ст.33 Конституции СССР) Ивана Ивановича Иванова Адрес: почтовый индекс, Москва, третья улица строителей, д.25, кв.12 Куда: указать адрес и наименование организации-попрошайки Кому: указать ФИО руководителя и главного бухгалтера Организации-попрошайки
Каким документом подтверждается согласование демонтажа полотенцесушителя в МКД. Какой документ должна дать управляющая компания? Техусловия или что?
Продаем квартиру (два собственника по долям 1/2) Амурская область, г. Белогорск, нотариус требует справку, что в квартире никто не зарегистрирован. Управляющая компания в соответствии с действующим законодательством поквартирные карточки с января 2019 года не ведет. В МФЦ города такую услугу не предоставляет. УФМС сказали, что у них данные хранятся пофамильно и они могут дать только справку о том, где прописаны определенные лица, но кто прописан или не прописан по определенному адресу у них информации нет.
Кто же согласно законодательству ДОЛЖЕН предоставлять такую справку?
Художник Данциг Май Вольфович, fi.pinterest.com Управляющая компания должна производить не только текущий ремонт дома и отвечать за содержание общего имущества МКД в целом. Есть ситуации, когда УК обязана проводить ремонт и в квартирах. При этом оплачивать ремонт квартир собственники
Затопление квартиры произошло из за сильного дождя по причине повреждения межпанельного шва, квартира была застрахована, но страховая компания отказала в выплате страховой суммы, что не входит в перечень правил страхования, согласно какого документа должна управляющая компания возместить стоимость восстановительных работ и входит лоджия в оплату, так как на лоджии сделан ремонт, отделка там тоже испорчена.
Вчера затопило квартиру, разгерметизация ливневой канализации, в результате залива поврежден потолок (разбухло дсп, отвалилась плитка), расходятся по швам обои, кавролин весь мокрый, местами поднялся пол - где я могу узнать какой именно ремонт и в какие сроки мне должна сделать управляющая компания, а так же за чей счет приобретается материал.
Председатель совета МКД отказался от своих полномочий, о чем уведомил зпявлением управляющую компанию. Замены нет. Желающих проводить собрание из числа собственников нет. Совет МДК не действует, не собирается. Какие действия должна принять Упр. компания на этот шаг?
Скажите пожалуйста, какие конкретно работы по ремонту крыши должна делать управляющая компания при протечках? Просто я не верю, когда УК говорит, что, т.к. это не за дополнительные деньги, то достаточно просто залить шов (чем там их заливают, не помню). По-моему, этот ремонт должен быть как-то посерьёзней? Что конкретно ОБЯЗАНА ПО ЗАКОНУ делать УК в таких случаях? Просто у нас залили эти швы, и она потекла опять, и УК сказала: "Чтобы сделать хорошо, собирайте деньги".
Добрый вечер. По вине управляющей компании была затоплена моя квартира. Я обратилась в суд. Мои интересы в суде представлял адвокат. Суд был выигран. УК обязали выплатить: 1) материальный ущерб; 2) моральный вред; 3) штраф за невыполнение требований истца как потребителя; 4)судебные расходы по оплате технического заключения специалиста; 5)расходы по оплатеэкспертного заключения. Должна ли я выплачивать процент своему адвокату с суммы от штрафа за невыполнение требований истца как потребителя и плюс процент с судебных расходов на заключение специалистов?
Скажите, пожалуйста, чем руководствоваться управляющей компании для принятия решений собственников нежилых помещений? То есть собственников административного здания.
В сентябре 2012 года у нас сменилась управляющая компания. В розовых квитанциях остался долг перед старой УК около 15 тр. При попытке погасить его, в новой УК мне сказали, что они его прощают. В 2014 перед новой УК образовался долг и они обратились в суд с иском на сумму долга (30 тр). Мы пришли и погасили его до первого судебного заседания. На сам суд не явились. А потом узнали, что на первом суд. заседании было вынесено решение по второму иску на сумму 20 тр. Причем оба долга указаны за 1 период. Договора уступки права требования долга нам никто не показывал. Суд мы пропустили, т.к. нас уведомили по второму иску лишь после самого судебного заседания. Стоит ли обращаться в суд о возврате 20 тр, которые мы должны старой УК, работавшей до сентября 2012 года.
Договор с Управляющей компанией был заключён с Арендатором, по нежилому помещению. Арендатор не оплатил за последние месяцы и съехал. УК требует оплатить собственника помещения. Правомерно ли это?
Практически всегда и везде управляющие компании возлагают расходы на содержание и ремонт жилых помещений на их собственников, следя лишь за состоянием общедомового имущества. Конечно, проведение ремонта внутри квартир – обязанность их владельцев, однако в судебной практике имеется
Тема ЖКХ у нас в стране очень болезнена. Особенно это касается наших взаимоотношений с УК, которые зачастую собирая деньги забывают о своих обязанностях. Сегодня хочу предложить Вам вариант жалобы на такую нерадивую компанию в жилищную инспекцию. Куда: От: НАЗВАНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Управляющая компания подала иск на меня за неуплату коммунальных услуг, с задолженностью я не согласна как с незаконно начисленной. Вопрос должна ли управляющая компания соблюдать претензионный порядок прежде чем обратиться в суд? В договоре указано, что все споры должны решаться путем переговоров, только потом в суд, но директор УК даже разговаривать не стала со мной, сказала встретимя в суде.
Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, а собственники квартир ей за это платят. Такие компании следят за лифтами, поддерживают чистоту в подъездах, ремонтируют трубы в доме. Еще они в ответе за то, чтобы не текла крыша и ни на кого не упала
офис в моей собственности. Спасибо!
Управляющая компания подала иск в городской суд на меня о взыскании задолженности за 2017-2020 годы, т.к. в 2020 году она была ликвидирована, с 2020-2022 уже другая управляющая компания, по ней у меня задолженности нет. Правомерны ли действия УК о взыскании 2017-2020 г., ведь истек срок исковой давности 3 года, т.е. должна быть задолженность только за 2019 год и 2020 г. до ликвидации?
Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.
Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.
Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.
Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?
Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?
Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).
Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).
Или действия Управляющей компании носят законный характер?
Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?
Управляющая компания отказывается подавать сведения в Информационный расчетный центр об уплате за коммунальные услуги. Я работающий пенсионер, ветеран труда до января 2020 г. Я получала субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.. потом выплаты прекратились. Долгов по квартплате у меня нет. Обратилась в Информационный расчетный центр, там мне сказали, что управляющая компания сведения не подает. Обращалась в нашу упр. компанию, мне бухгалтер сказала, что они никуда не должны подавать сведения по кварплате.
Должна ли управляющая компания согласовывать с жильцами многоквартирного дома тариф на вывоз твёрдых отходов?
Управляющая компания два месяца (по какой то ошибке) не начисляла оплату за свои услуги, о чем свидетельствуют их квитанции. На третий месяц начислили мне долг за последние 3 месяца. Я одна воспитываю несовершеннолетнего ребенка и возможности оплачивать такую сумму у меня нет. Всегда в срок оплачиваю все комунальные услуги. Должна ли я оплатить долг за эти 2 месяца, который не оплачен вовремя не по моей вине, а по вине некорректных начислений УК?
уже в этом году могут запретить заключать договоры с коллекторами на выбивание долгов граждан. Как выяснили «Известия», соответствующий законопроект будет рассмотрен в мае. Его готовы поддержать профильный комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, все фракции, а также Совет Федерации,
Управляющая компания всем жителям многоквартирного дома произвела перерасчёт платы за отопление с 2018 по 2020 годы. Сумма в квитанции очень большая. Обосновывает тем, что счётчик потребления тепловой энергии был давно установлен на 2 дома. По указанию жилищной инспекции счётчик должен был быть установлен на каждый дом в отдельности. Теперь счётчик оставили на другом доме, а нашему с марта 2021 стали начислять плату по нормативу. По указанию той же жилищной инспекции управляющая компания произвела перерасчёт в большую сторону за предшествующие 3 года и включила в квитанции жильцам.
Вопрос. Правомерен ли данный перерасчёт и кто и за чей счёт обязан установить счётчик потребления тепловой энергии на дом?
Управляющая компания требует от меня как собственника 2/3 оплачивать в долевой пропорции даже те коммунальные услуги, которые начисляются по нормативу. Получилась ситуация, что я, владеющая большей долей, и имеющая семью из двух человек, должна оплатить воду холодную, воду горячую и водоотведение (начисляемые по нормативу) как 2/3 от начислений. А собственник 1/3 доли, имеющий семью из 5 человек, оплатит указанные услуги только как 1/3. То есть по факту, некоторые члены его семьи попросту будут пользоваться водой бесплатно, так как я покрою эти платежи из своего кармана. Мало того, в мировом суде так и решили. Что мне делать? В такое просто не верится. Так как я получатель субсидий на оплату жкх-услуг, то даже в отделе соцзащиты понимают, что я не отвечаю за долги других, когда речь идет о начислениях по нормативу. Что делать в такой ситуации?
Управляющая компания проводила работы перед отопительным сезоном (подавало давление в трубы). Жителей дома при этом не оповестили. Батареи в квартире стоят с момента сдачи дома. В результате дала протечку соединительная система под батареей в квартире (как объяснил сантехник - в результате того, что была пущена холодная вода, то труба по закону физики сжалась и болт ослаб). Произошла протечка к соседям. Сосед требует с меня возмещения ущерба. В чем введение находится осмотр батарей? Должна ли я оплачивать ремонт? Если да, то на основании каких документов?
Должна ли управляющая компания сама списывать долги неплательщиков за 3 года. Я работаю в управляющей компании, у нас на управлении 169 МКД, сейчас юристы подняли вопрос о списании дебиторской задолженности за 2016-2018 г.г., потому что, якобы, в суде говорят, что мы уже не имеем права взыскивать с должников за эти годы. Подскажите, пожалуйста, это правда? Получается, что любой человек может не платить, потом компания спишет?
Управляющая компания отказывается делать перерасчет по факту отсутствия. Справки из другой управляющей компании, по чьему адресу я живу есть, акт о проживании там тоже. Мотивируют тем, что с 31 декабря действует какой-то закон и если бы я пришла раньше, то они бы все сделали. (не живу там с 2013 года, все документы и квитанции оплаченные есть) Но дело в том, что я приходила, все приносила, у меня сняли копии и после рассмотрения сообщили, что все принято, все в порядке и мне нужно только раз в полгода приносить справки, что я оплачиваю КУ в другом месте. А по факту, я теперь должна платить в двух местах. Что делать?
Должна ли управляющая компания брать плату за холодную на содержание? Плата за моп, одн,электронергия на содержание?
Управляющая компания подала на меня в суд, пришло письмо от мирового судьи, я не согласна с суммой долга. Завтра собираюсь идти разбираться, хочу чтобы мне подробно рассказали про мой долг. Что УК должна мне предоставить? Заранее Вам благодарна за ответ.
Управляющая компания уступила долг за коммунальные услуги - одному ИП.
Впоследствии, этот ИП успешно взыскал через суд этот долг.
Образовались позже ещё новые долги за ЖКХ. Но, управляющая компания по-прежнему включает в общую сумму долга по лицевому счету - эту ранее уступленную тому ИП сумму долга.
Более того - продолжает начислять на неё пени.
Вопрос: с какого момента должны были перестать начисляться пени на ту сумму долга - с момента уступки постороннему этого долга, либо только после того, как он выиграл суд?
Управляющая компания подала судна меня за долги по коммунальным услугам и требует выплатить им судебные расходы. Суд должен был сегодня быть, но перенесли на завтра. Более подробно изучив материалы дела я выяснил, что управляющая компания подала в суд 14.ОКТЯБРЯ.2016 г., на этот момент долг был в размере 3313 рублей. Но по каким то причинам, вроде бы УК что то там не правильно оформили с ошибками или какие то бумаги может не донесли, суд приостановил дело, оставив его без изменения. После чего, исходя из определения дела, суд принял заявление, но уже 14.НОЯБРЯ.2016 г., то есть через месяц! Но долгов на этот момент у меня уже не было, так как 7.11.2016 г. я все погасил.
Исходя из этого, есть ли основания у УК, требовать судебные расходы 5000 рублей + гос пошлина 400 р? Ведь на момент принятия дела судом, долги уже были закрыты.
P.S. Юрист обещал принести бумагу, подтверждающую что УК перечислили ему сумму в 5000 р!
Управляющая компания изобретает при оплате за услуги ЖКХ какие то долги.
Дело доходит до того, что чуть ли не каждый мой платеж учитывается ими как долг.
Меня интересует, КАКИМ ДОКУМЕНТОМ, РЕГЛАМЕНТИРУЕТСЯ ПОНЯТИЕ ДОЛГ?
КАК ОН ДОЛЖЕН ИДЕНТИФИЦИРОВАТЬСЯ?
КТО ДОЛЖЕН РЕШАТЬ О НАЛИЧИИ ДОЛГА, ИЛИ ЕГО ОТСУТСТВИИ И НА ОСНОВАНИИ КАКИХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ?
Управляющая компания подала в суд за долг по жку, долг на самом деле есть, мы добились отмены судебного приказа. Скажите управляющая компания должна вернуть нам удержанные денежные средства? Подчеркивают долг существует.
Управляющая компания в течении почти года не считала услугу водоотведение за горячую воду. Потом прознав о своей ошибке прислало в квитанции перерасчет за все месяцы. Должен ли я платить за их ошибки?
Управляющая компания 2 июля 2019 года подала исковое заявление в суд о взыскании задолженности с марта 2014 по март 2018 года. В суде было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. От какого числа должны применять срок исковой давности (3 года): с марта 2018 года или от 2 июля 2019 года. Спасибо.
Управляющая компания стала высчитывать деньги за установку общедомового прибора учёта холодной воды отдельной строкой в платёжке. Мы ничего не знали об этом приборе. Должна ли УК проводить собрание жильцов прежде чем устанавливать такой счётчик?
Управляющая компания подала приказ на долг жку в июне 2015, в заявлении указала ст закона, про нанимателей соц. Найма обязаны платить. Долг без расшифровки по периодам на 1 мая 2015 г. , приложила лицевой счет с 2005 г на 1 мая, где имеется эта итоговая сумма.
В октябре приказ отменили.
В апреле та же УК подает иск, но он не тождественнее - уже в иске, что собственник должен оплачивать. Уже долг на 1 января 2016 г Долг в другой сумме, чем в приказе (больше) .
В связи со сроком исковой давности, если даже отмененный приказ его продлевает, можно доказать суду и как, что эти 2 документа приказ и иск разные, а потому это приказ является основанием для продления срока исковой давности при рассмотрении иска.
Вроде и стороны те же, и долг по жку, но разные суммы, на разный период, и разные основания обязанность нанимателя в приказе, обязанность собственника в иске.
На самом деле речь должна была идти и там и там о собственнике.
Управляющая компания, хочет разломать кафельную плитку в туалете, посмотреть стояк, возможно заменить на пластик, т. к. соседка сбоку топит под собой др. соседку. Вопрос: должны ли мне восстановить ремонт?
Управляющая компания отказывается производить бесплатно замену радиаторов (отопления) в муниципальном жилье. Говорит, что наниматель должен заменить за свой счёт.
При всём при этом, наниматель купил радиаторы за свой счёт, просит их просто установить, но они даже этого делать бесплатно не хотят.
Управляющая компания потребовала при расторжении договора оплату убытков, не оплата двумя квартирами платежей, всему дому, правомерно ли это, и какими законами регулируется, кто должен оплачивать этот долг.
Управляющая компания выставляет счета за обслуживание лифта, который работает около 1 или 2 дней в месяц. Дом был сдан год назад. Должен ли я платить за обслуживание лифта у которого есть трёх летняя гарантия?
Управляющая компания подала в суд на бывшего собственника, который продал квартиру и оплатил все коммунальные платежи перед продажей. Долг образовался уже за новым собственником. Теперь приходится бывшему собственнику доказывать, что он ничего не должен.
Как можно наказать управляющую компанию? Подать в суд? Моральный вред?
Управляющая компания выставила счет за март 2021 года со строкой установка ОДПУ ХВС. По переписке с УК обнаруживается следущее. Прибор установлен в январе 2013 года, я собственник с апреля 2013 года. За весь период с апреля по март 2021 года ни разу не был уведомлен о задолженности и т.п. но я должен на март 2021 года единоразово оплатить какую то задолженность. Правомерны ли действия УК? Требовать с меня оплату? Если на момент установки я не был собственников, с момента установки прошло 5 лет предоставляемых РСО на рассрочку, а также 3 года с такого момента исковой давности. Выясняется, что у УК сложилась большая задолженность перед РСО, и они по решению арбитража должны заплатить. Но при сем здесь я? Когда я ни разу не был уведомлен ни о задолженности и вообще о сумме долга возникшего?
Читайте также:
- Управляющий компания мой дом
- Дом компания управляющий
- Счет Управляющей компании
- Управляющая компания ремонт
- Закон об управляющих компаниях
- Услуги управляющих компаний
- Долги управляющей компании
- Как узнать кто управляющая компания
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Управляющая компания и жильцы
- Управляющая компания требует
- Иск управляющей компании
- Задолженность управляющей компании
- Если с управляющей компанией нет договора
