Доли материнского капитала

Краткое содержание:

  • Материнский капитал
  • Использование материнского капитала
  • Получение материнского капитала
  • Второй материнский капитал
  • Дом на материнский капитал

Советы юристов:

1. Можно ли продать 1/2 доли дома покупателю за его материнский капитал.
1.1. Здравствуйте,
Можно но только в том случае, если в результате сделки вся квартира будет принадлежать семье покупателя
Желаю Вам удачи и всех благ!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Могу ли иметь долю материнского капитала если не прописан и при разводе?
2.1. Здравствуйте.
Материнский капитал разделу не подлежит, поэтому Вы не сможете получить ничего.
3. Можно ли купить долю в доме с использованием средств материнского капитала?
3.1. Приобретение за счет средств материнского капитала доли в праве общей собственности на квартиру или жилой дом может также рассматриваться в качестве улучшения жилищных условий, поскольку законом не ограничивается возможность совершения сделок с таким объектом жилищных прав (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 21.12.15 г. по делу N 33-19341/2015); при этом соразмерно приобретенной доли можно получить изолированное жилое помещение, даже если в квартире проживают другие лица (Определение ВС РФ от 15.09.15 г. N 84-КГ 15-8). Однако, если приобретенная доля в праве собственности на жилое помещение не позволяет произвести ее выдел в натуре в виде отдельной комнаты, а также отсутствует возможность определения порядка пользования жилым помещением, то говорить об улучшении жилищных условий в данном случае не приходится (Апелляционное определение Хабаровского областного суда от 26.10.12 г. по делу N 33-6722).
Следует отметить, что основным правилом возможного направления денежных средств из состава материнского капитала является не конкретный вид договора, а совершение любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищностроительных и жилищных накопительных кооперативах). Таким образом, перечень сделок, по которым могут быть улучшены жилищные условия семей, имеющих детей, ввиду многообразия их форм, является открытым и неисчерпывающим (Определение Московского городского суда от 20.03.12 г. по делу N 33-5932)
Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.

да, можно купить долю в доме, но с учетом рекомендаций данных выше.

Лошкарев Е.
4. У мужа дом в дарении, если я вложу материнский капитал пологается ли мне доля?
4.1. Да, полагается доля и Вам, и детям.
5. Могу ли купить долю квартиры у свекрови под материнский капитал?
5.1. Купить можете-федеральный закон №256-ФЗ предоставляет вам такое право.
6. Возможно ли купить долю в квартире на материнский капитал?
6.1. Здравствуйте! Если у Вас есть доля в квартире, то Вы можете выкупить долю у второго собственника. Просто долю купить нельзя.
6.2. Такая сделка возможна, если эта доля может быть обособлена как самостоятельное жилое помещение или если в результате покупки доли вся квартира перейдет к Вам собственность. С первым случаем сложнее и есть вероятность получения отказа от ПФР, поэтому лучше еще индивидуально проконсультироваться с юристом, отвечает ли доля признакам самостоятельного помещения.
6.3. Здравствуйте, Татьяна!
Во-первых, сумма материнского капитала составляет 453 026 руб., если доля собственности в квартире стоит именно в пределах этой суммы, то купить долю собственности к жилом помещении на материнский капитал возможно.
Во-вторых, о том, как улучшить жилищные отношения с помощью материнского капитала, Вы можете подробней ознакомиться сами в следующих нормативных актах.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Удачи Вам.
7. Можно ли приобрести дом под материнский капитал, но доли моим
детям не выделять?
7.1. Можно, но это незаконно.
8. Покупали дом за материнский капитал давали обязательство у натариуса об выделении долей на всех членов семьи в течении полугода. И так получилось что данное обязательство не выполнили изза финансовых проблем Сейчас есть средства что все выделить у натариуса. Вопрос такой что будет если спустя 1 год после погашение ипотеке выделить доли а то очень переживаем что останемся на улице еще и с долгами перед пфр.?
8.1. Выделяйте сейчас. Санкций за нарушение сроков выделения долей членам семьи в жилье, приобретенном с использованием средств маткапитала, законодательством не установлено.
9. Скажите если уже после расторжения брака, будет приобретена квартира за материнский капитал, будет ли претендовать бывший муж на долю в этой квартире? Дети общие.
9.1. Здравствуйте, в вашем случае нет не будет


Для подробной консультации обращайтесь WhatsApp

10. Может ли муж при разводе подать на рвздел имущества, если квартира ппиобретена через материнский капитал. Доли имеют дети и я, муж подарил свою дрою сыну?
10.1. Вам уже ответила на вопрос, - НЕТ. Раздел квартиры уже состоялся. Свою долю он подарил.
10.2. Здравствуйте нет не может поскольку доля в квартире ему уж была выделена согласно Федеральному закону от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".
11. Мною квартира приобретена была за счет средств материнского капитала. Долю мужа 1/20 он потом офорил дарственную на сына. То есть получается, что в квартирк имеются доли на детей по 9/20 и 1/20 подаренная мужем сыну, а 1/20 моя доля. Муж говорит что при разводе отберет у меня пол квартиры или свою подаренную долю. Может ли он при разводе подать на рвздел имущества и что-то получить от этой квартиры?
11.1. Нет, не может. Данная квартира не подлежит разделу, она уже была разделена на доли. А свою долю он подарил. Имущество детей не участвует в разделе общего имущества супругов. Так что, пусть не строит иллюзий)))
11.2. Нее, подождите. Если он уже подарил то о каком возврате может идти речь? Квартира на мат. капитал на всех членов семьи. Один из членов подарил свою долю другому. И все.. Свободен.
12. Могу ли я купить долю в 2-х комнатной квартире за материнский капитал, если у него имеется задолженность за квартиру.
12.1. Уважаемая Татьяна г. Якутск!
При наличии у Продавца квартиры долгов за ЖКХ он НЕ сможет Продать долю в своей квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.01.2020 г.
13. Скажите я развелась с мужем! Но материнский капитал я хочу использовать на покупку жилья, после развода муж имеет право на долю в этой квартире?
13.1. Нет, не имеет право на долю.
14. Раздел имущества квартира в ипотеке у каждого 1/4 доля использовался материнский капитал бывший муж отказывается платить можно ли переделать договор с банком в пользу меня так как он отказывается?
14.1. Идите решайте вопрос в судебном порядке.
15. Есть дом, который принадлежит моему мужу, его матери и ее мужу (сына воспитывал с 10 лет, но не усыновлял). можем ли мы купить долю отчима на материнский капитал?
15.1. Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
16. Вопрос заключается в следующем. Есть дом там проживает дядя один, но дом разделен по 1/2 с тетей. Тётка там не проживает. Но долю имеет. Хотела бы выкупить долю тётки за материнский капитал. Дядя пока не готов продать свою долю. Могу ли я выкупить только долю тётки?
16.1. Тетя по закону должна предложить дяди выкупить ее долю это составляется документ и ему вручается если в течении месяца он не купит то покупайте вы все.
17. Хочу купить комнату, но собственником является несовершеннолетний, досталась ему в наследство. Он имеет, долю, в двухкомнатной, квартире, купленную за материнский капитал. У меня вопрос, разрешат ли органы опеки совершить сделку, если деньги от продажи комнаты, перевести, ребёнку на спецсчет, до совершеннолетия?
17.1. Здравствуйте.
Варианта два:
1. Если н/л продаст свою долю, то нужно равноценное жилье ему предоставить.
2. Как вы правильно указали, деньги можно перевести на спецсчет.
Не вижу оснований для отказа органов опеки.
18. Можно ли выделить доли детям (не материнский капитал. Собственное желание) через соглашение о выделении долесй просто в письменной форме? Есть ребенок с паспортом. Нужна ли его подпись в этом соглашении? Я одна собственник. С мужем в разводе. Нужно ли его согласие?
18.1. В такой ситуации нужно составлять не соглашение а договор дарения доли стст 572-574 ГК РФ Этот договор нужно у нотариуса удостоверять Согласие БМ здесь не нужно, если жилье является вашей собственностью.
19. На меня написали заявление по машенничество с материнским капиталом. Купили дом у бабушки но она там осталась проживать, мы туда не переездали. Доли на детей выделены деньги она нам не передавала... Могут ли привлечь к ответственности.
19.1. Могут привлечь к ответственности по ст 159.2 УК РФ если вы в этом доме не живете.
19.2. Добрый день. Теоретически конечно могут, если у вас был прямой умысел на приобретение жилья без проживания. Для более подробной консультации нужно знать более подробно все обстоятельства.
19.3. Для правового анализа и наличия признаков состава преступления, а соответственно, оснований для возбуждения уголовного дела и привлечения к уголовной ответственности, необходимо наличие более детальной информации.
19.4. Если деньги она вам не передавала, т.е.не было обналичивания мат. капитала-значит никто не привлечет вас к ответственности в связи с отсутствием состава преступления.
Вам необходимо предоставить соглашение о том. что бабушка временно имеет право там проживать с вашего разрешения.

С уважением. Н.Филатова.
20. Мы купили квартиру в ипотеку, при погашении использовали материнский капитал, теперь нужно выделить доли всем членам семьи, у меня вопрос, как малоимущие граждане, можем ли мы не платить госпошлину за эту сделку.
20.1. Нет льгот для таких как вы нет.
20.2. Да согласно
НК РФ Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций
15) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений прав и обременений объектов недвижимости;

но для этого вы должны быть официально признаны малоимущим.
21. У меня такой вопрос я с мужем развелась и после развода купила квартиру в ипотеку и вложила материнский капитал, может ли муж претендовать на долю в квартире, но ребенок прописан у него.
21.1. Нет, не может. Это не ваша общая собственность, а лично ваша.
22. У мамы однокомнатная квартира, её собственность, живем мы с мужем, долей ни у кого нет, решили улучшить за счет денег мамы и материнского капитала, будет ли как то делится на мужа, если собственником будет только моя мама.
22.1. К сожалению так быть не может. Если используете материнский капитал, то все члены семьи должны стать собственниками. При желании Ваш супруг может отказаться от своей доли в пользу Вас или детей.
23. У нас с супругом есть квартира в ипотеки с частичным погашением материнским капиталом, квартира в долевой собственности (по 1/2). Супруг согласен отписать свою долю, при выплате компенсации с моей стороны. Подскажите как правильно оформить сделку?
23.1. Если маткапитал использовали, то и детям надо долю выделять. Почему не выделили?
Банк не разрешает?
А на то чтобы супруг отписал долю банк согласен?
Тут есть особенности.
23.2. Добрый день! Вам нужно пойти к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса. В дальнейшем на основании этого соглашения Вы сможете зарегистрировать в Росреестре долю супруга на свое имя, а супруг сможет взыскать с Вас компенсацию.
24. Есть дом, купленный на материнский капитал. Дети в доле. Сейчас необходимо его продать и купить другой. Мы сначала должны взять разрешение в органах опеки? Каков порядок наших действий? И может ли нас представлять в органах опеки человек по доверенности с правом подписи?
24.1. Да, Вам потребуется разрешение органа опеки. Вас может представлять поверенный по нотариально удостоверенной доверенности.
25. При отказе супруга от доли в квартире при разделе имущества, если она находится в ипотеке и часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, должна ли я ему выплачивать компенсацию в сумме 1/2 уже уплаченного кредита с учетом материнского капитала или без него.
25.1. Сумму кредита, выплаченного из совместно нажитых средств во время брака, вы не должны ему выплачивать.
26. Хотим с мужем досрочно погасить ипотеку материнским капиталом. Для этого нужно сначала прописать доли на каждого члена семьи. Мы с мужем и 2 ребёнка (3 года и 9 месяцев), получается у каждого будет по 1/4. ВОПРОС: сможем ли мы продать через год или два эту квартиру, в которой 1/2 части владеют два несовершеннолетних ребёнка?
26.1. Сможете, если предоставите несовершеннолетним детям не хуже условия для проживания.
27. После смерти свекрови дом достанется мужу и его сестре. Сестра будет вступать в долю. Можно как-то оформить покупку доли у сестры за материнский капитал еще на стадии вступления? Т.е. чтоб оформлять дом в Росреестре уже на одного хозяина? Как это правильно сделать?
27.1. Здравствуйте!
На стадии вступления в наследство сестра еще не является собственником, поэтому она не вправе заключать договор о продаже.
28. Старшему ребёнку 18 лет, как оформить её отказ от доли в доме купленном на материнский капитал, какие документы нужны и как долго это будут делать.
28.1. Ребёнок принимает долю, а затем распоряжается ею по своему усмотрению.
29. Можно ли на средства материнского капитала приобрести одну выделенную долю в 3-х комнатной квартире, если 2/3 остальной квартиры принадлежат моей матери, а 1/3 которую мы хотим приобрести - другому человеку (не родственнику). Т.е. фактически мы будем проживать в квартире с моей мамой. И имеет ли значение наличие у меня другой собственности 1/3 квартиры, в которой мы на данный момент проживаем.
29.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, это невозможно будет сделать, исходя из положений нижеуказанных Нормативных актов.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Поэтому Вам в первую очередь и нужно внимательно почитать эти нормативные акты, что бы знать точно, как и на что можно использовать сумму материнского капитала.
Во-вторых, материнский капитал, исходя из вышеуказанных Нормативных актов, возможно использовать на улучшение жилищных условий семьи, то есть, приобрести с доплатой суммой материнского капитала отдельное жилье или частный дом, или комнату в коммунальной квартире.
Для приобретения доли собственности в квартире, после чего квартира не будет принадлежать вашей семье, Пенсионный фонд не разрешить вам использовать на это даже часть суммы материнского капитала.
В-третьих, вот если ваша мать вам подарит свою долю собственности в этой квартире, тогда Вы вправе будете использовать сумму материнского капитала на покупку доли собственности в этой квартире у второго долевого собственника квартиры.
Читайте вышеуказанные Нормативные акты и реальней смотрите на вопрос использования суммы материнского капитала без лишних фантазий.
Удачи Вам.
30. В 2017 году взяла квартиру в ипотеку. Я единоличный собственник. 2019 вышла замуж и у нас родился ребенок. Сейчас получаем материнский капитал (есть первый ребенок от первого брака) хочу вложить материнский капитал в погашение части ипотеки. Как правильно сейчас выделить доли? Нужно ли долю мужу и в каких долях и обязательно это делать через натариуса.
30.1. Уважаемая Юлия!

Доли детей должны быть не менее, чем 1/4 от доли маткапитала. Размеры долей высчитывает нотариус. Долю мужу и себе вы можете выделить, а так же можете отказаться от своей доли, муж от своей.
Доли детям выделяются обязательно.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

ВНИМАНИЕ ! Отец имеет право на материнский капитал при разводе

30.11.2019 в 09:25
243 просмотров
Доброго времени суток.В настоящее время несмотря на помощь со стороны государства семьям родивших детей (материнский капитал)
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X