Юридическая социальная сеть 9111.ru

Доля в домовладении

Плачу земельный налог 5/9 долей домовладения. Это налог на 5/9 земельного участка?

Здравствуйте, Владимир. Судя по всему, да, у Вас право собственности на 5/9 земельного участка.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Продажа доли в домовладении с 7 собственниками.

1.1. Антонина Юрьевна
Возможно предположить, что один из собственников продал свою долю и вы намерены оспорить эту сделку. Если так обращайтесь в суд, срок исковой давности по оспоримым сделкам всего один год.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Какие нормы ГК РФ были нарушены?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Сделка может быть отменена по соглашению сторон или по решению суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Прежде всего обратите внимание на то, что форма сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности должна быть в обязательном порядке нотариальная (закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ). Кроме того, при продаже доли должно быть соблюдено преимущественное право покупки. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (ст. 250 ГК РФ). Помимо этого, если Вы говорите о домовладении, значит есть и земельный участок. Продажа доли в доме отдельно без доли в земельном участке, либо если доля земельного участка не пропорциональна доле в доме будет противоречить требованиям ЗК РФ (ст. 1 - единство судьбы земельного участка). Вы можете в судебном порядке требовать признания такого договора купли-продажи недействительным и применения последствий недействительности (привести в исходное состояние).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Домовладение площадью 186,9 кв.м предоставляется 925/1000 доли. Как понять?

2.1. Кем предоставляется, в связи с чем предоставляется?
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. 1)Сейчас домовладение и участок оформлены на 3-х дольщиков, на праве совместного пользования. Могут ли кредиторы наложить арест на сделки в этом случае? К примеру дарения близкому родственнику (маме)?
2) Если доля выделена через Росреестр и оформлена надлежащим образом, могут ли в этом случае банки-кредиторы наложить арест на сделку по дарению (так же маме), или отсудить объекты собственности?

3.1. Если данные доли единственное жильё однозначно нет. Но приставы могут наложить арест на регистрационные действия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Необходимо ли выделять долю детям в домовладении, приобретённом с использованием материнского капитала, путём вступления в жилищный кооператив или возможно что бы собственником числилась только мать.

4.1. Следует выплатить долг в кооператив или в банк, и выделить доли детям.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. В домовладении 3 хозяина. У двух хозяев - дом разделен по палам, а у меня отдельный домик. Земля общая, не поделена (один из хозяев уехал за границу и раздел земли практически не возможен). Могу ли я продать свою долю в домовладении?

5.1. Да, Вы имеете право продать свою долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вы можете продать свою долю, но только нотариально и с соблюдением всей необходимой процедуры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. У меня право на наследство в размере одной шестой в частном домовладении. Я там не проживаю, не зарегистрирована, долей своей не могу пользоваться по причине, что там проживает собственник четырех шестых долей. Должна ли я оплачивать коммунальные платежи?

6.1. Нет не обязаны, так как коммунальные услуги начисляются исходя из показаний приборов учета или количества зарегистрированных лиц. Вы фактически не проживаете и не зарегистрированы, поэтому Вы не учитываетесь при начислении коммунальных платежей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. - должны платить за содержание жилья, а не за коммунальные услуги, и - пропорционально своей доле;
- если не желаете там проижвать, то лучше продать свою долю - другому собственнику;
- если не выкупает, то можете продать другому лицу - покупателю право собственности дает возмоность "заселиться" в домовлаение и пользоваться местами общего пользования (кухней, ванной, туалетом, кладовкой и т.д.) - фактически домовладение становится оммунальной квартирой;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Когда можно в суде получить решения суда по гражданскому делу по разделу домовладения на доли - результаты поиска.

7.1. Обратитесь в канцелярию. Суда, вынесшего решение по делу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. ГПК РФ ГПК РФ Статья 214. Выдача и направление копий решения суда
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Копии решения суда вручаются под расписку лицам, участвующим в деле, их представителям или направляются им не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.
Либо если не будете обжаловать, то через 30 дней
ГПК РФ Статья 209. Вступление в законную силу решений суда

1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Получила отказ росреестра в регистрации доли земельного участка в общем домовладении по решению суда. Отказ мотивирован тем, что один из собственников зарегистрировал участок по предыдущему решению суда и их база данных не помешает мою площадь участка в общую единицу как они пишут земельного участка.

8.1. Для квалифицированной консультации необходимо мотивировочная часть решения Росреестра!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Собственником частного дома, является мой папа. Здесь прописаны моя мама, моя сестра, мои трое детей. И его родной брат с племяником. До этого было два домовладения на участке. Сделали документы один дом на одного брата, другой на другого. Но есть у папы еще третий брат. Он прописан в папином доме, а свою долю отдал младшему брату. Он вместе с племяником не выписывается. Как быть и что делать? И имеют ли при этом он доли, при случае кончины (не дай бог) собственника.

9.1. Факт регистрации не дает права собственности ни на долю, ни на целое имущество. Если брат с племянником не желают добровольно выписываться, то собственник имеет право снять их с регистрации и выселить через суд. Для этого Вам понадобится помощь юриста.
Что касается второго вопроса. В случае кончины собственника и отсутствии завещания, наследство передается в соответствии со ст. 1142 ГК РФ Наследникам первой очереди по закону, ими являются дети, супруг и родители наследодателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Каким образом челочек может оыормить собственность 5/99 долей из домовладения нее имея прописки в данном домовладении и собственности.

10.1. Для начала их купить и обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации прав. Прописка для этого не нужна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. В 2001 году умерла моя мама, хозяйка дома. Вступил в наследство мой отец. Мой брат и я. Я и мой отец оформили свои доли в собственность, мой брат не оформил до сегодняшнего дня в собственность 1/6 часть домовладения. Сегодня мне принадлежит 5/6 домовладения. Могу ли я продать дом без согласия брата? Перед смертью отец подарил свою часть мне.

11.1. Если дом принадлежит вам по праву общей долевой собственности вы продать свои доли можете без согласия брата
Однако перед продажей вы обязаны предложить брату купить у вас доли по конкретной цене если он такую долю не купит в течение 30 дней от даты предложение то вы имеете право продавать свои доли кому считаете нужно без его согласия (ст.250 ГКРФ)
А продать весь дом без его согласия вы не сможете, потому что он является с вами таким же собственником, увы...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Продаю долю общего домовладения сейчас. А технический поспорт 2006 года. Нужно ли делать новый?

12.1. Нет, лучше сделать техплан, сейчас тех паспорт не является обязательным документом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Договор купли продажи земельного участка 250 кв метров с 1/2 долей домовладения, возможна пристройка к дому?

13.1. с согласия 2 го собственника и получения разрешения на реконструкцию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Помогите с вопросом. Долевая собственность на домовладение, земельный участок по договору бессрочном пользования, права на земельный участок не зарегистрированы. Определен порядок пользования земельным участком, который не соответствует долям в домовладении. Могу ли я требовать признать за собой право собственности на земельный участок согласно определённого порядка пользования?

14.1. Анна! земельный участок по договору бессрочного пользования и право собственности на земельный участок--это разные правовые понятия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Право первого покупателя на долю домовладения есть. Есть и претензии по содержанию коммуникаций ухудшающие мои права могу ли я назначить свою цену.

15.1. Нет, как покупатель не можете. Вы вправе согласится с ценой продавца, или отказаться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. На праве общей долевой собственности мне принадлежит доля домовладения и решением суда мне выделена доля в натуре в виде помещения. Данным помещением я не владею длительное время (более 15 лет). Распространяется ли срок исковой давности на на мое требование об истребовании помещения из чужого незаконного владения?

16.1. А кто пользуется вашей долей (помещением)? Если вы по решению суда не вселялись и не исполнили фактически решение, то право собственности ваше в любом случае является основанием для повторного обращения в суд и определения порядка пользования. Каким образом вам в натуре выдели помещение, там что отдельный вход. Много вопросов. Поэтому нужно как минимум увидеть это решение суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. При оформлении детских пришел отказ в связи с превышением уровня имущественной обеспеченности (2 домовладения, в одном из них долевая собственность, бывший муж имеет долю и более того, зарегистрирован, но при делении площади его не считают). Верно ли это? Спасибо.

17.1. Если муж бывший, значит к семье настоящий не имеет отношения, в т.ч. и к расчёту уровня имущественной обеспеченности.
О Порядке оценки нуждаемости исходя из имущественной обеспеченности для предоставления мер социальной поддержки малоимущим семьям
Подробнее >>>
2.1. В собственности членов семьи имеется не более одного жилого помещения либо имеются два и более жилых помещений, общая площадь которых составляет не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Но его доля должны быть вычтена из суммы квадратур обоих домовладений.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. После смерти дедушки осталось частное домовладение. В наследство вступили: бабушка (супруга умершего), сын и дочка. Каждый получил по 1/3 доли в домовладении. Спустя некоторое время умерла бабушка, которая при жизни якобы подарила свою долю сыну. Вопрос: если бабушка составила завещание, дарственную или дала генеральную доверенность на сына касаемо своей доли, дочка имеет какие-либо права на долю своей умершей мамы?

18.1. Если бабушка составила завещание, то ее доля наследуется сыном (за исключением обязательной доли, которую может получить дочь, если является инвалидом или достигла 55 лет). если есть договор дарения, то имущество не является наследством, дочь ничего не получит. Доверенность вообще прекращает действие после смерти бабушки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. В договоре купли-продажи указано 1/2 доли домовладения, в расчёт идёт земельный участок на котором построен дом?

19.1. земельный участок оговаривается отдельно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нет, по договору купли-продажи передано только то имущество, которое указано в договоре, то есть дом, без земельного участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. На авито очень много объявлений о регистрации (прописке) временной и постоянной. За определенную сумму денег собственник якобы предоставляет долю в домовладении, что позволяет получить постоянную прописку с отметкой в паспорте. Насколько это законно, и какие могут быть подводные камни? Заранее спасибо за ответ.

20.1. Предоставлением доли абсолютно законно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. За незаконную регистрацию предусмотрена уголовная ответственность! Не советую!
В соответствии со ст.322.2 УК РФ -
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Дом строили несовершеннолетние дети наравне с родителями. Их доля в разделе домовладения.

21.1. Доля определяется по факту собственности, то есть сначала надо понять на кого оформлено домовладение и в каком статусе находятся дети.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Как несовершеннолетние участвовали в строительстве? Совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. От равенства долей в пользу детей суд отходит редко.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Являемся собственниками ОДНОГО жилого дома по 1/2 доли. Начисления КТО производятся с ОДНОГО домовладения, согласно расчета, которая составляет 806,89 кг/год, т.е. 67,24 кг/мес. Но, для нас, каждого из собственников по 1/2 доли ж/дома, начисления производят, как с ОДНОГО (ЦЕЛОГО) домовладения, т.е фактически оплата КТО производится, как с ДВУХ домовладений. Куда обращаться? Письменные обращения в ЕИРЦ ЛО ничего не дали - их ответ - разделение платежа по долям не представляется возможным.

22.1. Обращайтесь в суд с исковым заявлением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Обратитесь в ЕИРЦ ЛО письменно оба собственника, в заявлении просите, сделать перерасчёт за период с которого неверно выставлялись счета, на том основании что дом по документам один, и платить должны исходя из этого.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Кого указывать Ответчиками в сложившейся ситуации. Изначально дом был на 2 хозяина. Каждый был владельцем 1/2 домовладения. Один из владельцев умер, одна 1/4 унаследована, а права на вторую 1/4 до сих пор в росреестре не зарегистрированы. Владелец 1/2 хочет выделить свою долю в общем имуществе. Кого он должен указать ответчиками в иске по второй 1/4 части дома? Есть предположительная информация о втором возможном владельце, но документального подтверждения нет.

23.1. Хозяин 1/2 доли обязан направить претензии всем, к ого он может предположить дольщиками второй половины. А можно еще включить в эту долю и городскую администрацию. Вдруг есть выморочное имущество.
Если не получит ответ на претензию тогда в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня 17/18 долей в домовладении, а 1/18-ая выставлена на продажу, но по явно завышенной цене, как снизить цену или затянуть процесс продажи на 2-3 мес. пока появятся деньги? Уведомление от нотариуса уже пришло...

24.1. Собственник доли распоряжается своей долей и все зависит от его воли.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Даритель (мама) подарила домовладения при жизни одаряемому (своему младшему сыну). через некоторое время она умерла, одаряемый продал подаренный дом чужому человеку, а 2017 году одаряемый тоже умер скрыв при продаже ещё одного наследника на долю наследника. ВОПРОС могу ли оспорить данный инцидент из за чего остался без доли своей на недвижимость.

25.1. По договору дарения переходит право собственности, то есть если мать подарила имущество до смерти, то на него не могут претендовать наследники, так как у нее у же нет дома в собственности, также и с одаряемым, он продал дом и к наследству он никак не относится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Продаём дом с земельным участком.1/2 всего принадлежит мне, а другая 1/2-несовершеннолетнему сыну моей сестры. Раздела фактического нет. Можем ли мы,продавая домовладение, указывать разные суммы своих долей? Покупатель не против. (сестра снизила стоимость своей доли, т.к.хочет продать побыстрее). Не будет ли это являться препятствием для разрешения продажи Органами опеки?

26.1. в договоре необходимо прописать нужную Вам сумму, которая подлежит уплате в пользу каждой из сторон, стоимость доли в праве не подлежит оценке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Продавцы вправе продавать свои доли по своему усмотрению. При обычной сделке никаких проблем нет, если будут указываться разные стоимости долей.
Орган опеки дает свое согласие перед продажей. Если он одобрит сделку по заявленной стоимости, но главным будет указание доли ребенка именно той, которая одобрена. Остальные условия их касаться не должны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Мы живем в частном доме, доля домовладения, общий двор. Соседи любители посидеть во дворе, включают яркий свет, который освещает не только их двор но и спальню у нас, громко разговаривают, и все это поздно вечером, после 23-00.Имею ли я право обратиться с жалобой в полицию?

27.1. Имеете право, если нарушают закон о тишине.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Есть домовладение, находящееся в долевой собственности. Зарегистрировано право собственности на строение с указанием доли. Хотим приватизировать земельный участок, а совладельцы не хотят. Как действовать? Спасибо.

28.1. Для приватизации участка обязательно согласие всех владельцев участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Нужно оформить договор дарения на долю домовладения, право собственности на дом зарегистрированы, на земельный участок документов нет. Помимо дома на земельном участке возведен самострой. Можно ли оформить договор дарения на долю домовладения при наличии самостроя и без документов на земельный участок?

29.1. Если право собственности на дом зарегистрировано официально в Росреестре, собственник дома вправе учитывая статьи 209, 131,572 ГК РФ, распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, а именно, в том числе, подарить весь дом целиком или его часть (долю). Самострой естественно при регистрации учитываться не будет. Что касается отстутствия документов на землю, то раз вы дарите не земельный участок, а долю в домовладении (которое официально зарегистрировано в росреестре) проблем с дарением у вас не должно возникнуть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. При подаче в суд на выдел доли в общем доме. Является материальным иском или не материальным? Если в иске в суд не заявляется сумма. Как рассчитывается пошлина уплаты в суд? суд отказывается принимать заявление-в иске просим выделить 1/3 части домовладения. Так как там 3 собственника. Просим выделить конкретную доли. Является ли это имущественным правом. Сумму доли в иске не указываем.

30.1. Иск о разделе совместного имущества является материальным иском, госпошлина оплачивается от стоимости спорного имущества, потому суд прав.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских