Доля несовершеннолетнего ребенка

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире, может ли он там проживать, если ни у него, ни у опекуна нет прописки на данной жилплощади?

1.1. ИМеет право проживать и без регистрации.
Право опекуна на проживание только с согласия иных собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. конечно может, кроме того он имеет право там и прописаться.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Смотря что имеете в виду. Само по себе, без согласия законных представителей на это - нет, будет являться административным правонарушением.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Несовершеннолетний ребенок имеет долю в приват. Квартире, ребенок проживает в приемной семье. Если семья его усыновляет, теряет ли ребенок свою долю. И кому отойдет его доля?

2.1. Доля остается за ребенком и никому не передается. Наличие или отсутствие родителей ни как не влияет на право собственности ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? У него нет в собственности долей, с 2020 года вроде не требуется разрешение органов опеки! Прописан с отцом, мать и отец ребенка в браке не состояли, ребенок не проживал у указанной квартире, квартира принадлежит бабушке.

3.1. Разрешения не нужно от опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Для снятия с регистрации никогда не требовалось разрешения органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Получили квартиру от государства мой ребенок инвалид и я. Есть договору соц. найма. Хочу приватизировать квартиру. Знаю, что в приватизации должны участвовать все мои дети (.есть еще один несовершеннолетний у меня). я согласна на это, не против. Но есть нюанс, я и мой ребенок-инвалид прописаны в полученной квартире. А второй ребёнок нет, остался прописан на территории отца, могу ли я выделить ему долю при приватизации квартиры, не прописывая его там?

4.1. В приватизации участвуют имеющие на жилой площади регистрацию лица. Поэтому в отсутствие регистрации при приватизации выделить долю Вы не сможете. В последующем, после получения квартиры в собственность, Вы в праве распоряжаться своей долей, в том числе подарить часть доли другому ребенку, но владеть будете не в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Дом в долевой собственности со снохой. Сноха хочет разьехаться и развестись с моим сыном. У них двое несовершеннолетних детей. Желает получить средств при продаже дома и на детей. Возможно это по суду? И может ли она претендовать на мою долю. У меня 60%

5.1. Вряд ли ей удастся найти покупателя на свою долю. К тому же она должна сначала предложить Вам выкупить у нее ее долю. Стоимость доли расчитывется не от стоимости всего дома, а самостоятельно и будет ниже. Если дом приобретался в браке, то Вашему сыну принадлежин положина доли, зарегистрированной на его супругу. Могут быть конечно некоторые нюансы, за счет каких средств она приобретала эту долю.
Но к Вашей доле она не имеет никакого отношения, Вы ей ничего не должны.
Если потребуется помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Нет. На Вашу долю сноха претендовать не может. Сноха вправе распоряжаться только своей долей, соблюдая при этом режим общей долевой собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Квартира двухкомнатная, два собственника 50 на 50. Один хочет продать долю, а второй против так как там дети трое несовершеннолетних прописаны, сможет ли первый собственник продать долю или заселить жильцов?

6.1. Долюпродаст.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Сможет продать долю, если Вы ее у него не купите. Это указано в ст. 250 ГК РФ. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Вам помог ответ? Да Нет
7. Муж и жена в разводе, жена подала на раздел имущества, есть исковое заявление и состоялось первое заседание. Двух комнатная квартира приобреталась в браке за наличные, от ранее проданной квартиры жены. Квартира разделена на доли по 1/2 жене и мужу, и по 1/4 несовершеннолетним детям, старший ребенок у жены от первого брака. Что в итоге может получить муж?

7.1. Так как Вы написали квартира не может быть разделена, так как в сумме 1 (целое) не получается! Муж получит столько сколько уже у него есть, поскольку квартира уже поделена на доли и не является общим совместным имуществом, а находится в общей долевой собственности!

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Квартира в разделе не участвует, т.к. доли в ней уже определены. Все остальное имущество пополам в соответствии со ст. 38, 39 СК РФ. Не забывайте оставлять на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Вам помог ответ? Да Нет
8. Хочу уточнить что можно сделать чтобы квартира принадлежала только бабушке, при приватизации были еще несовершеннолетние дети, которые выросли уже, и им теперь полагается доля, что сделать можно в этом случае.

8.1. Елена, если квартира была приватизирована на всех зарегистрированных на момент приватизации, то она никак не может принадлежать только бабушке.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если квартира была приватизирована, то детям не полагается доля, а они уже собственники долей. Они могут подарить или продать свои доли бабушке. Лишить их долей нельзя.
Если доли незначительные, не могут быть реально выделены и дети не имеют существенного интереса в использовании квартиры, то можно попытаться в судебном порядке выплатить им компенсацию в счёт стоимости долей.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Домик куплен с мат капиталом и разделе на 5 долей: муж, я и трое детей, на тот момент несовершеннолетних.
Сейчас дочери 20 лет и она хочет отказаться от 1/5 домика без фундамента, т. к. идëт на службу по контракту и хочет рассчитывать на военную. Ипотеку.
Какие есть варианты, с малыми затратами отказа всех членов семьи в пользу одного; или отказаться только дочери? (детям 9 лет и 16)

9.1. Дочь может подарить или продать свою долю любому лицу (продажа - при условии соблюдения права преимущественной покупки). Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Несовершеннолетние дети не могут заключать сделки со своими родителями (в т.ч. подарить или продать им свои доли), отказаться от своих долей также не могут.
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Могу ли я выписать из своей квартиры несовершеннолетнего ребёнка (общая площадь 29 кв м, я единственный собственник, прописаны ребёнок и я) и прописать в квартиру мужа (общая площадь 30 кв м, мужу принадлежит 1/2 доля, 1/2 доля - несовершеннолетней дочери от первого брака, прописан муж и его мать).

10.1. Без согласия мужа вы выписать ребенка и прописать в другую квартиру не можете. Тем более если ребенок проживает постоянно с вами.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Вы можете прописать мужа в свою квартиру. Однако ребенка вы сможете выписать только через суд. Практика по таким дела очень неоднозначная.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Хочу продать квартиру, в которой выделена доля несовершеннолетнему ребенку. Смогу ли я получить разрешение в опеке на отчуждение доли ребенка из этой квартиры с одновременным выделением равнозначной или большей доли в доме, который я получила по договору дарения от родителей? Просто очень проблематично продать квартиру в ХМАО с одновременной покупкой в Краснодаре. Я не смогу свести всех участников сделки в одном месте.

11.1. Та проблема о который вы рассказываете – не только у вас. В любом случае пробуйте это сделать, быть может получится.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Будучи в браке, я получила в собственность земельный участок в СНТ по договору дарения от отца. В этом году хочу ставить дом на участке. Дом будет строиться на мои средства без привлечения средств мужа. Могу ли я оформить построенный дом по дачной амнистии в равных долях на себя и двух своих несовершеннолетних детей?

12.1. Желательно сначала узаконить дом на вас, а потом уже дарение оформить на детей. Так будет волокиты меньше.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Какой пакет документов нужен для продажи доли дома? Земля неприватизирована, несовершеннолетний ребенок. В доме всего три собственника, отдельный вход и отдельные лицевые счета.

13.1. Чтобы дать вам полноценную консультацию нужно задать вам несколько вопросов, от этого зависит ее качество. А это уже нужно заниматься этим вопросом. Если коротко. Вам придется решать вопрос землей. Сейчас сделки с неоформленной землей и неустановленными границами в Росреестре регистрироваться не будут. Не ясно выделена ли Ваша доля земли или нет. Если нет, то нужно выделять. Если она у вас в аренде, то для сделки нужно собрать пакет документов на долю в доме (тоже не понятно. Она у вас как часть дома, отдельная квартира по статусу или же выделенная доля в доме, просто определен порядок пользования). В итоге на сделку нужен пакет документов на вашу долю + Договор переуступки права аренды (если в аренде) земельного участка одновременно. Все сделки с долями регистрируются у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У нас такая ситуация... в данный момент мы планируем покупку 3 - х комнатной квартиры. Я, мой бывший муж (развод) и двое несовершеннолетних детей. Деньги на покупку с квартиры идут с продажи мужем своей квартиры и субсидии (она оформлена только на меня и детей) а также средств мат. Капитала. Вопрос следующий, как лучше мне поступить, чтобы у мужа была доля равноправная нашим?

14.1. Доля равнозначная его взносу от продажи его квартиры, а лучше на себя и детей.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Скажите. Как будет делиться после развода имущество-квартира, купленная в браке с использованием мат. капитала. В браке 2-е несовершеннолетних детей (12 и 3 лет). Как выделяются доли (обязательство брал супруг)

15.1. В данном случае супруг, на которого оформлялся материнский капитал должен выделить доли в квартире всем членам семьи, доли выделяются в размере по согласию. Вот согласно этим долям и будет раздел, а вовсе не согласно СК РФ. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. По Семейному Кодексу совместно нажитое имущество делится пополам. Доли детям выделятся пропорционально вложенным средствам МСК.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Мы с женой разводимся у нас есть общая квартира по 1/2 доли у каждого она хочет свою 1/2 долю подписать ребёнку отдать её после того как она отдаст долю ребёнку несовершеннолетнему 8 лет какие она имеет право мать она также может заходить туда в эту квартиру ру если вдруг она передумает сможет ли она продать ть или вернуть 1/2 доли себе могу ли я что-то сделать так как отец ребёнка продать квартиру или только до достижения 18 лет или после смерти одного из родителей.

16.1. Анатолий!
Если она подарит свою долю несовершеннолетнему ребенку, то она сможет заходить в квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Имеем две трёшки в С-Пб. У отца в приватизированной 3-комнатной квартире N1 в собственности 1/3 доля. У его несовершеннолетних детей, в 3-комнатной квартире N2, купленной с привлечением материнского капитала, выделены доли в общей сложности на 1/6. Могут ли отец и дети обменяться своими долями, для снятия обременения с квартиры N2?

17.1. Вы не пишете какое именно обременение на квартире N2. А так, конечно, обменяться не могут. Нужно другим способом это делать. Например, выделить детям доли в N1 взамен N2 (с разрешения опеки).

Вам помог ответ? Да Нет
18. Продаю дом, купленный за маткап (400 т р). У меня 4
/5 части, у сына 1/5. Покупать новое жильё буду в другом регионе. Опека разрешает положить деньги за долю несовершеннолетнего на его счёт, чтобы получить разрешение на продажу. Вопрос - от какой суммы отталкиваться, чтобы рассчитать стоимость доли ребёнка - от кадастровой оценки дома и земельного участка или от материнского капитала? Спасибо!

18.1. Раз продаёте дом, то и считать нужно стоимость доли дома.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У меня несовершеннолетняя дочь 11 лет мы с ней прописаны в одной квартире и имеем долю в ней.. но хотим переехать в другой город но долю в старой квартире оставляем.. как мне прописать ребенка в другой квартире? Какие документы нужны? Нужна ли опека в этом случае? Надеюсь обьяснила понятно.

19.1. Анна!
Вы можете прописать ребенка туда же, куда пропишитесь сами. Опека для этого не нужна.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Не нужно разрешения органа опеки. Можете сразу прописаться по новому месту жительства. Со старого Вас снимут автоматически (п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Вам помог ответ? Да Нет

20. С мужем разводимся. Могу ли я забрать долю детей несовершеннолетний.

20.1. Многое зависит от того чего вы холите добиться в итоге. Если вы хотите забрать долю принадлежащую детям из имущества детей, это возможно сделать при этом много вариантов для этого.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Нет вы не имеете такого права.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Если у несовершеннолетних детей выделены доли конкретно в свою собственность Вы не переведете. Однако если Вы планируете проживать с детьми на данной жилплощади, то посредством бракоразводного процесса можно закрепить порядок проживания детей с Вами и соответственно отвечать за их долю в жилплощади будете Вы.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Продажа недвижимостью с долями несовершеннолетних детей.

21.1. При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка необходимо будет получить разрешение попечительского совета (органы опеки). Именно он принимает решение о проведении сделок, в которых участвует несовершеннолетний. Рассчитывать на положительное решение стоит только в том случае, если ребенку будет выделена доля в новом помещении. Единый размер не должен быть меньше площади, которая принадлежала несовершеннолетнему гражданину ранее.
В случае нарушения этого условия, сделка может быть признана судом недействительной по иску Органов опеки или других заинтересованных лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Можно ли отозвать дарственную на долю квартиры несовершеннолетнего ребенка?

22.1. Если сделка зарегистрирована в Росреестре, сделку можно расторгнуть только по соглашению сторон, либо через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Чем опасно выделение долей в доме 2 м несовершеннолетним детям?

23.1. в случае, если захотите продать в дальнейшем, то только с разрешения органов опеки, но если приобретали дом с участием средств материнского капитала, то обязаны это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Нужно ли согласие опеки для продажи доли в квартире несовершеннолетнего ребенка.

24.1. Да, такое согласие необходимо...

Вам помог ответ? Да Нет
25. Как продать свою долю и долю ребёнка в квартире если ребёнок несовершеннолетний.

25.1. Свою долю Вы сможете продать свободно. Для продажи доли ребенка потребуется разрешение органа опеки. Сделка по отчуждению долей требует обязательного нотариального удостоверения.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Для продажи жилого помещения в котором доля принадлежит несовершеннолетнему, Вам нужно взамен приобрести другое жилое помещение. С предварительного согласия Органов опеки.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Могу ли я свою долю в квартире передать несовершеннолетнему ребенку?

26.1. Можете. Например, возможно дарение доли. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Как продать свою долю в квартире, не трогая долю несовершеннолетнего ребенка.

27.1. Предложить сособственникам выкупить вашу долю, ст.ст.165.1., 250 ГК РФ. Искать покупателя и через нотариуса производить все сделки. Доля стоит очень и очень дёшево.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Можно ли переоформить долю несовершеннолетнего ребенка на маму или папу.

28.1. Нет, нельзя. Законом запрещены сделки, ухудшающие права несовершеннолетних.
Ст.37 ГК -
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Как можно продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка?

29.1. Ее можно продать с разрешения органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). А дадут они такое разрешение если ребенку будет приобретаться другое жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Хочу купить квартиру, в доли есть несовершеннолетний ребенок. Как себя обезопасить?

30.1. Нужно письменное официальное разрешение органа опеки на продажу ст.37 ГК. Вот если оно будет, тогда и покупайте безопасно.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских