Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 851 юрист и 5 628 269 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Доля сестер

Краткое содержание

У мамы есть доля в автомобиле,5/6. У сестры 1/6. Автомобиль оценен в 570 тысяч, доля сестры 106. Мы хотим купить ее долю, но она хочет чтобы налог платили мы (хотя она продавец) и завышает цену. Законно ли это? Если ее долю оценили в 106, может ли она требовать больше?
1. Остается догадываться, что указанные доли (5/6 и 1/6) определены вами, дальше придется догадаться, что раздел имущества происходил не в судебном порядке, а значит вам остается договариваться либо все-таки обращаться в суд, который решит, кому остается автомобиль в натуре, а кому денежная компенсация...
1. Можно ли подарить долю сестре имея другую квартиру в соц. Найме.
1.1. Если вы являетесь собственником недвижимости, вы имеете право распоряжаться ею на свое усмотрение.
1.2. Если вы являетесь собственником этой доли, то можно.
2. Была доля в квартире более 4 лет, продал долю сестре, нужно ли мне платить налог.
2.1. Уважаемая Татьяна
Нет Вам не нужно платить налог, так как доля была у Вас в собственности более трёх лет, согласно НК РФ.
Удачи Вам и всего хорошего.
3. Какова доля сестры в недвижимости при смерти брата-есть жена и дочь.
3.1. наследниками первой очереди являются, супруги, дети родители
4. Смогу ли я продать свою долю сестре за мат капитал? Если в квартире 6 собственников?
4.1. Доброго времени суток
Продать свою долю сестре за материнский капитал в вашей ситуации нельзя и пенсионный фонд вам откажет
Удачи Вам. Анна Титова.
4.2. Добрый день
Вы имеете право продать свою долю. Но при этом Вам необходимо уведомить всех собственников о продаже, так как все собственники имеют преимущественное право покупки Вашей доли.
4.3. Добрый день
Нет, не сможете этого сделать, данная сделка противоречит действующему законодательству. Удачи Вам и всего хорошего.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Доля сестер


Отзывы о юристах по теме Доля сестер

отзыв от: Максим
28.02.2020 12:16
Общая оценка
Я тут не о патриотизме вопрос задал. А с точки зрения международного права. Возможно не достаточно верно сформулировал вопрос.

5. Могу ли я купить 1/4 долю сестры в приватизированной квартире?
5.1. Можете купить долю в квартире, если сестра пожелает вам её продать. Для оформления сделки вам нужно обратиться к нотариусу.
5.2. Могу ли я купить 1/4 долю сестры в приватизированной квартире?
Купить можете запретов нет
Но в данном случае сестра сначала будет обязана письменно уведомить других собственников квартиры об их праве преимущественной покупки
И если в течение месяца никто не даст ответа, то она может продать долю любому лицу.
6. Какие документы мне нужно приготовить что бы продать долю сестре.
6.1. Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на долю, кадастровый паспорт.
6.2. Катя! Добрый день! Прежде, чем принять решение о продаже доли в квартре сестре, необходимо просчитать налоговые риски. Для этого надо знать: сколько по времени вы владеете долей в квартире, каким образом стали собственником этой доли, стоимость доли. Для более подробного ответа, Вы можете обратиться ко мне в личной переписке. Общий пакет документов: заявление по установленной форме, свидетельство о праве собственности на долю, кадастровый паспорт (не просроченный), ноториальное согласие супруга на сделку (если Вы замужем), ноториально удостоверенная доверенность (если Вы будете представлять и получать документы самостоятельно), договор купли-продажи доли в квартире (соответствующий требованиям гражданского законодательства).
7. Имею ли я право выкупить долю сестры и её несовершеннолетних детей: 10 и 12 лет?
7.1. Здравствуйте Светлана, с разрешения органов опеки и попечительства сможете приобрести данные доли.
7.2. Имеете право, если сестра захочет вам продать свою долю и доли детей. На продажу долей детей необходимо согласие опеки.
8. Сестра является наследницей 1/4 части квартиры. На оформление наследства 3/4 квартиры иные наследники документы подали, а сестра кроме заявления у нотариуса, что желает получить наследство, никаких действий не производит, на кого-либо доверенности не дает. Можно ли оформить 3/4 квартиры без оформления 1/4 - доли сестры. Что будет с ее частью? Отойдет государству?
8.1. Инна, здравствуйте! Да, наследник 3/4 доли в праве на квартиру имеет право оформить свои наследственные права без присутствия наследника на 1/4 доли..
Что касается сестры, то она уже обратилась к нотариусу в положенный срок, значит, она уже приняла наследство. И, согласно закону, является собственником данной доли. А срок на оформление своих наследственных прав законом не ограничен. Соответственно, у нее есть право оформить свои права хоть через месяц, хоть через 10 лет.. Повторюсь, что она уже является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, полученную в наследство, так как принятое наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Государству данная доля уже не отойдет..
С уважением,
Харченко О.В.
9. Сестре и племяннику бабушка завещала квартиру (по 1\2 в равных долях), сестра умерла, мама вступила в наследство, как прямая наследница, какая часть доли ее и можно ли вообще оспорить завещание бабушки, прошло уже восемь лет?
9.1. очень маловероятно.
9.2. Добрый день. Не оспорите

10. Сестра 30 лет хочет продать 1/2 комнаты в коммуналке. Брат 18 лет является сиротой с 12 лет. Купить у сестры 1/2 доли нет денег у студента. Как воспрепятствовать продаже 3 лицам доли сестры? Есть ли нормы закона защищающие права сироты в таких случаях? По этой комнате огромный долг за жку у сестры.
10.1. Добрый день, уважаемый Гость
Обратитесь в органы социальной защиты для защиты прав сироты, преимущественное право покупки есть у сироты, просите помочь органы

С Новым годом 2017 годом!!!
11. Сестра-инвалид с детства, умственно неполноценная родила ребенка, мать сестры-(бабушка ребенка) от своего имени и имени сестры написала отказ от ребенка. Дееспособности неизвестно по какой причине сестру не лишили. В 2014 году мать приватизировала дом на себя и сестру. Будет ли ребенок сестры наследником, как можно будет распорядится долей сестры при условии, что она будет лишена дееспособности и ей будет назначен опекун.
11.1. Ребенок будет наследником. Распорядится долей сестры вы не сможете.
12. Сестра моего отца умерла в 2013 году и оставила завещание на свою квартиру на отца! В квартире никто кроме нее не был прописан! Муж ее умер в 1995 году! Совместных детей у них не было! Когда мой отец пошел к нотариусу ему ответили что он имеет право только на долю сестры! А на долю мужа-братья и сестры мужа! И не оформили всю квартиру на моего отца! Как быть? Спасибо!
12.1. Шавкат, получите письменный отказ в оформлении наследства (части наследства) и обжалуйте его в суде.
13. Сестра болела шизофренией, считается ли договор о приватизации действительным при оформлении доли сестры, то есть ее болезнь не мешает в оформления. Договора?
13.1. Здравствуйте!
Да, считается действительным, пока не доказано иное.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира поделенна на 1/3 доли на меня, маму и сестру но в ней никто не прописан, могу ли я выкупить у мамы 1/3 доли в квартире с мат капитала не выкупа долю несовершеннолетней сестры? Т.Е. Чтобы доля сестры осталась за ней.
14.1. С разрешения всех собственников.
14.2. Добрый день
Можете вполне, однако надо быть готовым к вопросам сотрудников пенсионного фонда в отношении заинтересованности в сделке, кроме того налоговое законодательство относит родственников к взаимозависимым лицам.
15. Причиной по которой мама не сможет продать дом-это сестра, которую мы не можем найти. Наследниками по закону являемся мы-3 сестры. Мы с одной из сестер напишем отказ от наследства в пользу мамы. А та доля сестры в наследуемом имуществе останется в подвесном состоянии? Маму я хочу забрать из Казахстана в Россию. При продаже по закону Казахстана, требуется также нотариально-заверенное согласие детей на продажу недвижимого имущества родителями. Посоветуйте что можно сделать?
15.1. Если Ваша сестра не будет принимать наследство,то ее доля распределится между Вами и ее согласия не нужно будет.
16. Мы с сестрой получили в наследство от умершего отца две доли в комнате. Третья доля принадлежит его жене. Комната имеет перегородку, площади как раз равны количеству метров одной доли - жены и двух долей - сестер. Но комната все же одна, т.е. площади не изолированные. Можем ли мы по суду выделить доли в натуре в виде соответствующей части комнаты?
16.1. нет, в натуре Вы выделить доли не сможете.
17. Какая доля сестре от наследства брата. Если есть племянники от двух умерших сестер. И если дети одной из них не подадут заявление на свою долю.
17.1. племянники наследники по праву представления, наследуют ту долю, которую унаследовал бы их родитель. Если кто-то не обратиться - нотариус поделит на тех, кто заявил (если нет фактического принятия или завещания)
18. Мы с сестрой получили в наследство от умершего отца две доли в комнате. Третья доля принадлежит его жене. Комната имела перегородку, которую снесли. Можем ли мы требовать по суду восстановления перегородки для возможности проживания в части, площадь которой равна долям сестер?
18.1. если перегородка установлена законно то можете. если ее нет на плане то нет
19. Отец оставил завещание на меня и 3 сестер в равных доля, сестры 3 свои части подарили мне, сделав дарственную 29.06.2010 г. сейчас требуют денег за свои доли или грозятся отменить дарственную, могут ли они отменить это договор дарения. Я все своевременно зарегистрировала в регистрационной палате. За ранее благодарна, Ольга.
19.1. Ольга, отмена дарения допускается в следующих случаях:
Статья 578 ГК.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
20. Чтоб легче было продать дом нотариус предлагает оформить одно свидетельство на двоих сестер. Должен ли он указывать долю сестер в свидетельстве о собственности.
20.1. нотариус укажет доли согласно завещанию отца. Одно свидетельство на двоих - не страшно., это не свидетельство о праве собственности, которые каждая из сестер получит в отдельности впоследствии.
20.2. Конечно в этом свидетельстве будет указано, какая доля какому наследнику причитается. Но вы можете попросить нотариуса выдать вам отдельные свидетельства, если желаете
21. У мужа есть доля (дом, земельный участок) в Подмосковье. Наследство, осталось после смерти отца. Также в доле сестра мужа и сожительница отца. Сами мы проживаем в Челябинске, хотели бы продать имущество. В собственность вступал, но документов на руках нет НИКАКИХ. Какие документы нам нужно собрать для проведения сделки?
21.1. Арина,
Нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, зарегистрировать свое право в Росреестре.
22. Ситуация такая две сестры и брат. Сестры владеют квартирой в равных долях. Одна из сестер проживает в квартире с двумя малолетними детьми, другая не проживает в квартире. На квартиру наложены обременение, по причине долгов сестры которая проживает в квартире. Сестра, которая не проживает в квартире хочет продать свою долю их общему брату. Вопрос такой. Не будет ли наложены обременения на долю брата после регистрации и сможет ли он продать эту долю сестре, которая проживает в квартире?
22.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, ни чего переоформить не сможете, пока не оплатите долг по квартире. Вы обе собственники и обязаны оплачивать за услуги ЖКХ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
22.2. Здравствуйте! Для того, чтобы продать долю в квартире, необходимо учитывать положения ст. 250 ГК РФ, которая устанавливает преимущественное право покупки доли иными участниками общедолевой собственности, а так же порядок продажи доли. Таким образом, сестра, которая проживает в квартире, имеет преимущественное право выкупа доли у своей сестры. Что касается обременения, то если в настоящий момент они наложены только на долю, то в дальнейшем они на всю квартиру не распространятся.
23. Квартира в России была приватизирована в равных долях на двоих сестер. Одна сестра является гражданкой Республики Беларусь и не является налоговым резидентом РФ. Может ли она приехать в Росиию и подарить свою долю сестре-россиянке? Какие налоги при этом надо будет платить? Заранее благодарна за ответ и помощь!
23.1. Может подарить. Налог одарямой сестрой не платится.Сестрой - дарителем - тоже.
23.2. Уважаемая Светлана! Даритель никогда не платит налоги при дарении. Если одаряемая родная сестра, то согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение одаряемая в данном случае как близкая родственница не платит. Гражданство сторон договора в данном случае не имеет значения. Договор достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в Росрегистрации.
24. Буду очень благодарна за ответ на вопрос:2 сестры получили наследство, на руках имеют право о наследстве и право о собственности одна из сестер хочет продать свою долю сестре, возможна ли купля-продажа если земля не приватизирована? На данном этапе одна из сестер может отказаться от наследства (получив сумму по расписке)?
24.1. 1. возможно, если речь идет о дома и постройках - они являются наследственным имуществом
2.если на руках уже свидетельство о праве - нет
только по сделке доля может быть передана
25. Необходимо ли согласие супруга сестры на продажу квартиры, находящейся в общей долевой собственности (по 1/2 доле) сестер при продаже 3-му лицу квартиры?
25.1. Если имущество было получено в результате дарения, приватизации, наследования, то не требуется
25.2. Если квартира была приобретена сёстрами, когда та замужняя сестра находилась уже в браке, то да согласие её мужа нужно. Если же квартиры бы куплена до того, как она вступила в брак, то нет.
26. Пожалуйста как быть в такой ситуации. После смерти мамы осталась неприватизированная квартира. Одна из сестер прописана в этой квартире. Могла ли она без нашего согласия приватизировать эту квартиру на себя? Сестер три. имеют ли долю сестры от этой квартиры если не было завещания?
26.1. Неприватизированная квартира не является наследственным имуществом и по договору соц. найма у нее будет другой наниматель. Да, она может приватизировать эту квартиру только на себя если вы не вписаны в договор соц. найма.
27. Вопрос: 3 комнатная квартира в собственности, 3 доли - брат, сестра и ребенок у сестры. Брат и сестра взрослые совершеннолетнии. Сестра беременная и хочет своему второму ребенку когда родится выделить долю в этой квартире. Вопрос это доля будет выделятся из всех долей поровну или только из доли сестры, так как сестра и брат уже взрослые и имеют разные семьи? Уменьшиться доля брата после этого или нет?
27.1. Выделить долю сестра не сможет. Она может поставить ребенка на регистрационный учет в этой квартире.
27.2. она может подарить ребенку свою, ваши доли не изменятся.
27.3. Сестра может распоряжаться только своей долей имущества как полностью, так и частью своей доли. Продать долю она может только совладельцам, а подарить может без согласия сособственников.
28. У нас квартира приватизированная (1/2 доля моя, 1/4 доля мамина, 1/4 доля сестры). Мы с мамой прописаны в этой квартире, сестра нет. Мама имеет льготы на коммунальные платежи и субсидию.
Мама хочет оформить свою 1/4 долю на меня, но не знает что лучше, чтоб сейчас после оформления на меня у неё не пропали льготы и потом в дальнейшем не оспорила сестра.
Что лучше договор дарения или договор-купли продажи?
Спасибо!
28.1. Оформляйте договор дарения.
28.2. составьте договор дорения и зарегистрируйте в регистрационной полате а мать ваша льготы не потеряет если будет прописанна в этой квартире так как это личнные её льготы она ими будет пользоватся там где будет прописанна если ваша мама в добром здравьи и в твёрдом уме то договор дарения оспаривать неимеит смысла
28.3. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
29. Добрый день!
Есть две квартиры - А и Б.
Собственники квартиры А - сестры (две) и их несовершеннолетние дети (один у каждой) - по 1/4 доле у каждой.
Единоличный собственник квартиры Б - одна из сестер.
Сестра-собственник квартиры Б хочет обменять свою квартиру на доли сестры и её ребенка в квартире А.
Соответственно, сделка через опеку.
Разрешат ли её? В каком формате проводить?
Спасибо!
29.1. Добрый день! Разрешит опека, если доля ребенка, который будет обмениваться на квартиру Б, не ухудшится. Заключайте у нотариуса договор мены и регистрируйте право собственности в Росреестре.
30. Вступили в наследство моя мама и сестра сестре от папиной доли приходиться 6 кв метров сколько мы с мамой должны ей заплатить доля оценена 122 тыс папина эта цена бти хочу выкупить долю сестры какую сумму позакону я должен заплатить ей заранее спосибо.
30.1. А с чего Вы решили, что сестра согласится продать вам свою долю по оценке БТИ? Она вправе продать свою долю за любую сумму.
30.2. Добрый день.
судя по вопросу, наследников трое: Вы, мама и сестра., т.е. по 1/3 доли. И должна оцениваться доля, а не метры. Вы вправе оценить рыночную стоимость доли сестры и предложить ей продать свою долю за эту сумму. Она же вправе отказаться или согласиться...или предложить свою стоимость доли.
30.3. Платить нужно соответствующую долю от РЫНОЧНОЙ стоимости квартиры. Вычислите долю а не кв. метры.
30.4. По закону цену устанавливает сестра, но не вы. Вы вправе только предлагать свою цену, а ее право согласиться либо отказаться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских