Доля собственности

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Сколько стоит заверить документ об отказа доли собственности, у нотариуса?
Зарипов Дамир Дарвинович 02.12.2019 20:52
1.1. Здравствуйте. Вопрос необходимо конкретизировать. Такого документа в нотариальной практике не существует. Отказ в виде договора купли-продажи, договора дарения? Либо может иметь место отказ от приватизации, удостоверяемый у нотариуса, 2500 рублей.
2. Можно ли иметь 1/100 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 70 кв. м.?
Шульга Сергей Викторович 26.11.2019 13:36
2.1. Можно. Право собственности, в данном случае не ограничено ГК РФ.
3. Какие должны быть документы на руках, при приобретении доли в собственность.
Верховод Ольга Евгеньевна 11.11.2019 21:27
3.1. Если вы покупатель-паспорт и деньги.
Если продавец-правоустанавливающие на квартиру, выписку из ЕГРН, согласие на отчуждение (если в браке приобретена), справку ф-9 и архивную (по желанию покупателя), согласие опеки (если имеются права несовершеннолетних).
4. Умер мой брат. Квартира в собственности у него, но сын в доле.
Колковский Юрий Валерьевич 22.10.2019 15:39
4.1. Уточните ваш вопрос.

Вопрос по теме

?
Кто оплачивает услуги юриста и нотариуса при выкупе доли собственности, продавец или покупатель?
5. Как выделить долю в комнату в частную собственность.
Гаврилова Анна Юрьевна 10.10.2019 00:21
5.1. Долю в комнате в частную собственность никак не выделить. Законом не предусмотрено.
6. Могу ли я прописать жену в трех комнатную квартиру, имея 1/3 доли в собственности?
Мысовский Виталий Александрович 28.08.2019 15:35
6.1. Здравствуйте, Камиль!
Это можно сделать только с согласия остальных собственников. Без их согласия вы можете зарегистрировать в квартире только своего несовершеннолетнего ребенка.
7. Скажите пожалуйста, пошлины на дарение и на отказ от доли собственности, одинаковые?
Мысовский Виталий Александрович 28.08.2019 11:17
7.1. Здравствуйте, Наталья!
Такой сделка как отказ от доли не существует. По сути, дарение или продажу можно считать отказом от доли. Стоимость возрастает, если оформлять у нотариуса.
8. Помоги решить сложную для семьи ситуацию. Мама имеет 1-комнатную квартиру, хочет подарить семье своего сына (сын, его жена, двое несовершеннолетних детей). проблема в том, что сын хочет, как только получит право собственности, заложить свою долю в банк для оплат имеющихся своих долгов. Сын не работает долгое время и имеет долги. У нас большое опасение, что заложив свою долю в банк он не может выплатить банку причитающуюся сумму и тем самым лишит свою семью этой единственной для них квартиры. Посоветуйте, пожалуйста, как выйти из этой ситуации. Вопросы - имеет ли собственник (сын) заложить или продать свою долю в квартире, в которой остальные собственники несовершеннолетние дети)? сможет ли банк претендовать на эту долю в случае неоплаты задолженности? Мама не хочет совсем оставлять сына без доли в квартире, но его такое поведение очень ее пугает. Как быть?
Гудкова Галина Васильевна 07.12.2019 23:16
8.1. Если подарит квартиру сыну целиком конечно он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. В случае невыплаты долга банк квартиру заберёт, и всех через суд выселит.
Степанова Татьяна Станиславовна 07.12.2019 23:17
8.2. Здравствуйте. Сомневаюсь, что банк возьмет в залог долю квартиры, да еще однокомнатной, да еще и в долевой собственности с несовершеннолетними... разве что если долг сравнительно небольшой... да и то вряд ли. Такая доля практически неликвидна на рынке, а в банке не дураки же работают. Ну а если примет банк такой залог, то потом без всяких проблем на долю может быть обращено взыскание и ее выставят на торги.
Как быть - решать только матери.

Вопрос по теме

?
Хочу купить квартиру находящуюся по завещанию в долевой собственности (три доли), собственникам примерно 60-70 лет, так как сделка будет нотариально, необходимо ли просить предоставить справку о дееспособности продавцов (все доли продаются разом)
9. Квартира в долевой собственности по 1/2.
С июня 2013 по июль 2018 все платежи оплачивались регулярно по одной квитанции.
В августе 2018 один из собственников подал простое рукописное заявление (никем не заверенное) в ТСЖ, и ТСЖ стало выставлять ежемесячно отдельные квитанции каждому собственнику (услуги пропорционально долям). С этого момента оплат нет, долг растет.
Вопрос в следующем: В случае, если один из собственников оплатит свою часть долга (1/2) из последней квитанции полностью, может ли он быть привлечен к ответственности за неуплату долга вторым собственником (возможно ли, что весь оставшийся долг или его часть будут впоследствии взысканы с него же)?
Каравайцева Елена Александровна 07.12.2019 16:56
9.1. Вообще, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

10. Кто оплачивает услуги юриста и нотариуса при выкупе доли собственности, продавец или покупатель?
Каравайцева Елена Александровна 07.12.2019 15:32
10.1. Данный вопрос должен регулироваться условиями договора купли-продажи. Если не договорились-сделка не состоится.
Баранов Максим Александрович 07.12.2019 15:44
10.2. Ув. Вероника, как правило услуги нотариуса, если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, оплачиваются сторонами поровну. Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то справедливо что услуги нотариуса оплачивает сторона, настоявшая на оформление сделки у нотариуса. Услуги юриста так же оплачивает сторона, привлекшая его к сделке. Сторона, которая не заключала договор на оказание ей юридических услуг вправе ничего юристу не оплачивать.
11. Хочу купить квартиру находящуюся по завещанию в долевой собственности (три доли), собственникам примерно 60-70 лет, так как сделка будет нотариально, необходимо ли просить предоставить справку о дееспособности продавцов (все доли продаются разом)
Кашапов Ренат Закуанович 07.12.2019 11:25
11.1. Добрый день
Если все собственники долей будут действовать вместе, нотариальное оформление не обязательно, а справка о психическом состоянии продавцов нужна прежде всего вам, на всякий случай.
12. Я болею ВИЧ, гепатитом с, и туберкулезом, в своей квартирке не проживаю, за неё огромная задолженность. Нет ни света, ни отопления. И собственность оформлена на меня и моего несовершеннолетнего сына в равных долях. Он давно уехал, никогда в ней не жил, поменял фамилию, а я ничего не могу с ней сделать, только каждый месяц растёт долг.
Орлова Антонина Николаевна 07.12.2019 00:57
12.1. Добрый вечер если вы являетесь собственником вместе с сыном то вам все равно будут начислять оплату по квартире пока не продадите квартиру.

Вопрос по теме

?
Я болею ВИЧ, гепатитом с, и туберкулезом, в своей квартирке не проживаю, за неё огромная задолженность. Нет ни света, ни отопления. И собственность оформлена на меня и моего несовершеннолетнего сына в равных долях. Он давно уехал, никогда в ней не жил, поменял фамилию, а я ничего не могу с ней сделать, только каждый месяц растёт долг.
13. Суть вопроса, долевая собственность. Выдел доли в домовладении. Дом и хоз постройки. В жилом доме вопросов нет, все пополам. А вот с хоз постройками вопрос. У ответчика летняя кухня по оценке дороже чем все строения и жилой дом включительно. Истец на строительство кухни разрешение давала. Ответчику написала заявление, что на долю в кухне не претендует и денежных претензий не имеет. Ваше мнение. Как рассмотрит суд при выделе доли истцу? Будет ли учитывать летнюю кухню при выделе доли или при наличии заявлении истца суд учтет это заявление и разделит все строения по палам, без учета кухни? Спасибо!
Сауров Евгений Олегович 06.12.2019 23:08
13.1. Валерий! Зачем писать всю эту белиберду, Вам нужно с судебными документами обратиться к ЮРИСТУ. У Вас не вопрос для стены сайта! Время не жалко? Своё и чужое?
Уткина Светлана Николаевна 06.12.2019 23:19
13.2. Валерий, читайте учебник, очень полезно.
14. По договору ДДУ приобретена квартира с использовпнием своих средств и маткапитала. Квартира оформлена на меня одну. Я оформляла обязательство у нотариуса о выделении долей по соглашению всем членам семьи после введения дома в эксплуатацию. Могу ли я оформить соглашение о выделении долей на нас с супругом в общую совместную собственность 2/3 доли, а детям в долевую по 1/3 каждому, без нотариального заверения, в простой письменной форме?
Нецвет Ирина Александровна 06.12.2019 20:59
14.1. Не можете. Требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки, так как квартира приобретена в браке, то является общей собственностью супругов. И для выделения долей по обязательству, нотариусом будет составлен договор о перераспределении долей, в котором он выделит супружескую долю тоже.
15. Ипотека за квартиру выплачена. Квартира находится в общей совместной собственности. Супруги в разводе. Как переписать квартиру полностью на одного из супругов? Жена не возражений не имеет и согласна отдать свою долю мужу. Каким образом это сделать? Может ли она подарить мужу свою часть квартиры? Или нужно оформлять соглашение о разделе имущества? Если нужно оформлять соглашение о разделе имущества, то нужно ли его заверять нотариально?
Каравайцева Елена Александровна 06.12.2019 19:40
15.1. Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущество. Нотариальное удостоверение обязательно.
Дякин Алексей Васильевич 06.12.2019 19:42
15.2. Здравствуйте
Может подарить, если составлять соглашение, то его необходимо нотариально заверять.
Зотов Валерий Иванович 06.12.2019 19:44
15.3. Уважаемый Александр!
Во-первых, это сделать можно разными способами:
1) Подарить долю собственности в этой квартире (ст. 572 ГК РФ).
2) Заключить письменное соглашение, заверенное нотариусом на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Во-вторых, договор дарения тоже нотариус будет заверять.
Удачи Вам.
16. На единственном жилье наложен арест за долги по кредиту (Большой долг. Половина стоимости дома). До этого был суд с прописанным в нем родственником и наложен запрет на любые операции по продаже, регестрации и т.д.В доме я одна хозяйка. Прописана родственница и мой 10-летний сын инвалид... Долг по исполнительному листу выплачивать нечем, так как я не работаю и живем на квартире у знакомых и на пенсию и социальные пособия. Когда брался кредит, предложили перекредитоватся и так два года подряд. Вот долг и стал непосильным для выплаты. Работу потеряла из за ухудьшения состояния сына. И до сих пор вынуждена постоянно находится с ним рядом круглосуточно... Бывший муж, отец ребенка, обьявился и хочет купить сыну жилье. Плюс у нас есть еще материнский капитал. Обьеденив эти средства нужно купить сыну квартиру. Вопрос в том, что если это жилье будет оформлено на ребенка полностью, без чьей либо еще доли, попадет ли оно под арест или продажу по исполнительному листу? И будет ли арестованное жилье считатся не единственным? Тоесть дом мой, по документам. Долг тоже мой. В доме прописаны еще люди. Я не против бы была продать арестованный дом, так как он уже не пригоден для жилья с ребенком инвалидом. Хотелось бы узнать, могут ли его приставы выставить на торги, если там есть прописанные у которых нет своей собственности по документам? И тронут ли они квартиру сына? Спасибо за ответ!
Аникина Наталья Геннадьевна 06.12.2019 20:23
16.1. Если это у Вас единственное жилье и другой собственности (дома, квартиры) у Вас нет, никто его продавать не будет. Квартиру сына приставы трогать не имеют право, сын к вашим долгам не имеет никакого отношения.

Вопрос по теме

?
По договору ДДУ приобретена квартира с использовпнием своих средств и маткапитала. Квартира оформлена на меня одну. Я оформляла обязательство у нотариуса о выделении долей по соглашению всем членам семьи после введения дома в эксплуатацию. Могу ли я оформить соглашение о выделении долей на нас с супругом в общую совместную собственность 2/3 доли, а детям в долевую по 1/3 каждому, без нотариального заверения, в простой письменной форме?
17. День добрый.
Подскажите пожалуйста.
В браке была взята ипотека. Сейчас мы разводимся, есть ребёнок. (7 лет).
Бывший муж предлагает выйти из собственников по ипотеке, но банк требует нотариального подтверждения этого.
Вопрос. При отказе от собственности в пользу бывшей жены, после погашения мной ипотеки он имеет право взыскать с меня половину стоимости квартиры, доли?

Спасибо.
Юдина Анна Анатольевна 06.12.2019 14:45
17.1. Здравствуйте, бывший супруг вправе требовать с Вас денежную компенсацию, равную половине стоимости уплаченного ранее (до развода) долга. Поскольку выплаченные банку в период брака денежные средства в качестве ежемесячных платежей по договору ипотеки считаются совместными расходами супругов и подлежат разделу в равных долях.
18. Супруги, прожив в браке 7 лет, развелись. 2 детей (4 и 6 лет) остались с матерью.
Собственного жилья она на момент развода не имела, поэтому взяла ипотеку на квартиру, и теперь проживает там.
Развелись со скандалом – помощи от супруга (кроме алиментов) - нет.
В период брака ими (для улучшения жилищных условий) был построен и зарегистрирован обьект недвижимости – дом. Точнее – по документам – «обьект незавершенного строительства», тип здания – нежилое.. Собственник – бывший супруг.
Фактически это жилой дом, с коммуникациями, внутренней отделкой, и сейчас в нем постоянно и проживает бывший супруг. Прописан он по другому адресу…
После развода – супруга подала ИСК о разделе имущества, и выделении ½ этого обьекта в собственность.
ВОПРОС:
Реально ли продать этот обьект ПО РЕШЕНИЮ СУДА и разделить деньги между супругами?
Просто ситуация тупиковая…
Долю каждого в натуре не выделить, пользоваться своей долей они не смогут каждый отдельно (отдельный вход и т.п.), т.е. дом не разделить!
Супруг естественно будет против продажи, и против компенсации доли супруге. То есть он ни о чем договариваться не хочет..
Каждый будет иметь свидетельство на ½ доли. НУ И ЧТО ДАЛЬШЕ?
Эту долю фактически не продать, кто ее купит?
Конечно, для хоть какой-то компенсации – супруга может потребовать (отдельный иск потом) аренду за пользование ее второй долей…
Но можно ли как-то по решению суда продать дом с торгов с выплатой каждому половины? (тогда надо согласие супруга - а он его не даст…). Посоветуйте как быть?
Не подавать иск о разделе имущества – это фактически подарить супругу ½ дома, он его переоформит (на кого то из родственников например) и всё..
Подавать иск о разделе – значит получить в итоге непонятно что…и нет возможности ничего с этой долей сделать…т.к. супруг ни на что не согласится…
Русальский Константин Викторович 06.12.2019 10:28
18.1. Что-то подсказывает что вопрос от юриста... вопрос сложный но решаемый, супруга можно склонить к сотрудничеству, поскольку супруга может действовать и не совсем добросовестно. Определит например порядок пользования через суд и сдаст свою половину в аренду дружной таджикской семье из 15 человек, или еще хуже оформит кредит под залог своей 1/2 и не выплатит. В этой ситуации оба заложники, нужно правильно расставить акценты и прийти к компромиссу, но как правило, без толкового посредника не обойтись.
Суслова Наталья Ивановна 06.12.2019 10:32
18.2. Разделить дом как совместно нажитое имущество можно. В исковом заявлении можно просить компенсацию за половину дома, но при несогласии бывшего мужа, с учетом его материального положения суд может отказать в присуждении компенсации и признать за бывшей супругой право собственности на 1/2 долю. Право собственности на долю в доме дает возможность жить в этом доме совместно с членами своей семьи, также можно продать эту долю, предварительно оповестив другого собственника. Если в данном состоянии дом в натуре разделить нельзя, можно сделать реконструкцию дома, пристройку и т.п., потом выделить свою часть и жить в этом доме. Взыскать компенсацию за аренду этого дома невозможно, поскольку договор аренды не заключался, дом в натуре не поделен, порядок пользования домом не определен, да и бывший муж скажет, что не препятствует своей бывшей жене жить в этом доме, а она сама не хочет. Суд не сможет обязать собственника дома продать его.
19. Возможно ли оспорить выделение доли собственности комнаты при приватизации несовершеннолетнему ребенку.
Алискеров Артур Шамсудинович 06.12.2019 09:47
19.1. В тех случаях, когда участники приватизации не могут самостоятельно договориться о разделе имущества, и равная долевая собственность их тоже не устраивает, такой спор полномочен решить суд.
20. Квартира находится в долевой собственности-1/2 принадлежит бабушке 70 лет на праве приватизации, другая 1/2 принадлежит ребенку по наследству. Ребенок в квартире не прописан, не живет. Теперь мама ребенка говорит-выкупайте мою долю или я подам в сул на вощмещение арендной платы за то,что вы пользуетесь моей долей. Квартира двухкомнатная, где чья комната никто не устанавливал. Жить в этой квартире они не собираются и не пытались даже в нее зайти. Что надо сделать чтоб бабушку суд не обязал платить аренду?
Девятерикова Екатерина Владимировна 06.12.2019 07:17
20.1. Добрый день! Доля не выделена, суд не может обязать платить за пользование арендную плату, мать ребенка неверно понимает норму права.

Вопрос по теме

?
Ипотека за квартиру выплачена. Квартира находится в общей совместной собственности. Супруги в разводе. Как переписать квартиру полностью на одного из супругов? Жена не возражений не имеет и согласна отдать свою долю мужу. Каким образом это сделать? Может ли она подарить мужу свою часть квартиры? Или нужно оформлять соглашение о разделе имущества? Если нужно оформлять соглашение о разделе имущества, то нужно ли его заверять нотариально?
21. С женой развелись, есть 2-е детей. В браке в ипотеку приобреталась квартира. Квартира оформлена в общую совместную собственность, доли не выделены. Ипотечный договор займа оформлен на меня, а бывшая жена выступала созаемщиком. Уже год ипотеку оплачивает она. Ввиду имеющихся моих проблем с оплатой других кредитов имеются исполнительные производства, на основании которых на квартиру наложен арест на совершение регистрационных действий. Сама ипотека оплачивается. В квартире я не прописан и не проживаю. Сейчас хотелось бы переоформить квартиру на бывшую жену и договор ипотеки тоже. Подскажите возможно ли в сложившейся ситуации это сделать и как?
Девятерикова Екатерина Владимировна 06.12.2019 05:17
21.1. Добрый день! Запрет на рег. действия предполагает, что Вы не можете производить с квартирой действия по отчуждению, следователь, оформить на бывшую супругу не сможете. Запрет не означает, что квартиру арестуют и продадут с торгов, это просто мера принуждения в исполнительном производстве.
22. Хочу продать часть дома, который в долевой собственности с мужем и детьми, в опеке говорю, что выделю детям доли большей площади в новом доме, а деньги от продажи пойдут на погашение кредита, который мы брали на достройку дома, думаю что опека откажет, тогда я в судебном порядке хочу обжаловать этот отказ из опеки. Если суд признает отказ незаконным, могу ли я подать иск на возмещение всех судебных расходов с органов опеки и попечительства, плюс расходы на адвоката? Спасибо.
Власова Ольга Дмитриевна 05.12.2019 22:47
22.1. С чего вы решили, что решение суда будет в вашу пользу? Опека никогда не будет слушать ваших обещаний. Вы найдите жилье, чтобы условия жизни детей в новом месте не ухудшились, после чего опека одобрит вам сделку по отчуждению. Иначе судебной перспективы у вас нет.
Садыков Ильдар Фанисович 05.12.2019 22:52
22.2. Здравствуйте, уважаемая Валерия Михайловна! Сможете, т.к. их действия будут признаны незаконными, а согласно ст.37 ГК РФ тут нет оснований для отказа в удовлетворении Ваших требований. Проигравшая сторона возмещает в итоге расходы. А в данном случае государство, должностные лица которого причинили Вам убытки (ст.1069 ГК РФ, ст.111-114 КАС РФ).
Чугунова Эльвира Ивановна 05.12.2019 23:22
22.3. Здравствуйте! Вам и суд может отказать, если Вы не предоставите доказательств Вашим обещаниям. Советую оформить нотариальные обязательство на детей, что после продажи Вы обязуетесь предоставить равноценные доли детям без ухудшения их жилищных условий. При наличие нотариальгого обязательства опека не должна Вам отказать. Так есть шанс обойтись без лишних затрат на адвоката, судебные расходы. Если после этого Вам опека откажет, то можете обжаловать в суд, только у Вас уже будет на руках обязательство, доказывающее Ваше обещание. Судебные расходы тоже можно взыскивать по ходатайству во время судебного процесса. На это не требуется отдельное производство.

Желаю удачи!
23. Наследники (дети) спустя 16 лет после смерти своего отца устанавливают юридический факт вступления в наследсво на ЗУ. За эти 16 лет их мать вступила в наследство на этот ЗУ, оформила право собственности, вышла замуж, построила с новым мужем дом, развелась, дом поделили по 1\2 между ней и новым супругом. Новый супруг зарегистрировал право собственности на 1\2 доли. Правомерное ли решение вынес суд, разделив участок 8 соток в долях между матерью и детьми, не учтя при этом наличие чужой недвижимости на этом участке (1\2 доли нового супруга)?
Шикина Инга Викторовна 05.12.2019 21:55
23.1. Неправомерно.. отчуждение земли возможно только с Домом или долей дома.
24. Меня интересует один не простой вопрос. Мой муж является сиротой, его воспитывала бабушка с дедушкой. У бабушки с дедушкой ещё есть двое детей сын инвалид и дочь. У мужа есть трое детей он с ними прописан в этом доме, живёт здесь с рождения. Дочь и сын живут отдельно, у них свое жилье имеется в собственности. У Дедушка умер. Имеет ли дети дедушки забрать у мужа дом? И могут ли его несовершеннолетние дети иметь часть доли в наследстве?
Буланкина Светлана Николаевна 05.12.2019 21:48
24.1. Дети дедушки имеют право на его собственность по Закону, как наследники первой очереди.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки в Вашей ситуации имеют право, если было завещание.
Москвичев Алексей Вячеславович 06.12.2019 07:08
24.2. Снежана Николаевна,
Непонятно из вопроса, кто является собственником дома?
В любом случае, наследниками первой очереди к имуществу деда являются бабушка, дети деда, Ваш супруг по праву представления.
Это в том случае, если нет завещания.

Вопрос по теме

?
День добрый.
Подскажите пожалуйста.
В браке была взята ипотека. Сейчас мы разводимся, есть ребёнок. (7 лет).
Бывший муж предлагает выйти из собственников по ипотеке, но банк требует нотариального подтверждения этого.
Вопрос. При отказе от собственности в пользу бывшей жены, после погашения мной ипотеки он имеет право взыскать с меня половину стоимости квартиры, доли?

Спасибо.
25. Квартира в собственности на 2 х собственников, моя 1/3 доля и дочери 2/3 доли от квартиры.
Квартира оформлена в собственность до заключения моего брака.
В этой квартире с согласия собственников прописан мой муж на моей 1/3 доле.
Вопросы:
1. Полагается ли мужу что-то при разводе от квартиры? На что он может претендовать?
2. Нужно ли его согласие на дарение дочери, моей 1/3 доли?
Спасибо.
Разумов Андрей Андреевич 05.12.2019 20:34
25.1. Здравствуйте!
Так как Квартира приобретена до брака, требовать раздела оснований нет. Своим добрачным имуществом вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.
P.S.
Если иное не предусмотрено брачным договором😉
Зайцева Мария Владимировна 05.12.2019 20:34
25.2. Добрый вечер, Галина. Если доля в квартире была приобретена Вами до вступления в брак, то супруг не сможет иметь права на раздел данного имущества. Вместе с тем, он может уклоняться от добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства, в таком случае, Вам как собственнику придётся обратиться в суд. Своим имуществом Вы вправе самостоятельно распоряжаться, его согласие на дарение доли не требуется.
26. Какая площадь частного дома берется для вычисления доли в общей долевой собственности жилого дома, нотариус указал жилую площадь, прав ли он и какая статья закона регулирует расчет. Спасибо за ответ.
Старостин Николай Витальевич 05.12.2019 18:41
26.1. Не существует закона, который бы регулировал вычисление долей в собственности на индивидуальный жилой дом в зависимости площади помещения, принадлежащих одному из собственников в нем.

Поэтому нотариус был не вправе указывать жилую площадь по своей инициативе, если только сделка не совершалась отдельно в отношении только жилой площади.

Доля в праве собственности на дом в целом возникает в случае совершения сделок в отношении части дома, либо переходу прав на дом к другим лицам в порядке правопреемства. В этих случаях указывается именно доля от всего дома, а не жилая или общая площадь.

Это только для многоквартирных домов установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).
Мерный Максим Андреевич 05.12.2019 19:34
26.2. Где нотариус указал жилую площадь?
27. У нас квартира приватизирована, у меня есть доля, где получить документ, подтверждающий долевой собственности и какие нужны документы для этого.
Егорова Екатерина Александровна 05.12.2019 12:31
27.1. Здравствуйте, вам надо обратиться в мфц и заказать выписку из егрп. Этого будет достаточно.
Удачи вам и всего наилучшего.
28. Приобрели 3 года назад недвижимость с использованием средств мат. капитала, оформили долевые собственности (по 1/4 каждому члену семьи). Супруг хочет отказаться от своей доли в пользу меня, чтобы в будущем избежать прецедентов от его других наследников от другого брака. Как это можно сделать? Спасибо.
Мысовский Виталий Александрович 05.12.2019 10:47
28.1. Здравствуйте!
Он может подарить вам свою долю. Обратитесь к нотариусу.

Вопрос по теме

?
Возможно ли оспорить выделение доли собственности комнаты при приватизации несовершеннолетнему ребенку.
29. 4 года назад умерла моя мама. За три дня до смерти она оформила на меня дарственную на долю в квартире, оформили мы ее напрямую с Росреестром. Нотариально она не заверенна. Кроме того, имама умерла ещё до завершения процесса а Росреестре. В собственность долю получила. При продаже квартиры сейчас (100% собственность) возникают проблемы. Можно ли сейчас либо заверить это у нотариуса, либо отзывать сделку в Росреестре и оформить по новой у нотариуса? Не грозит ли мне эта ситуация, что в Росреестре сделку признают недействительной и лишат собственности?
Колковский Юрий Валерьевич 05.12.2019 09:46
29.1. Сейчас уже ничего нельзя заверить.
Девятерикова Екатерина Владимировна 05.12.2019 09:47
29.2. Добрый день! Если сделку в Росреестре Вы провели, то неважно, что мама умерла до того, как Вы получили документы на собственность. Из вопроса непонятно, какие проблемы возникли.
Мысовский Виталий Александрович 05.12.2019 09:49
29.3. Здравствуйте!
А какие проблемы у вас сейчас? В 2015 году, насколько я помню, еще не было такого обязательного требования о нотариусе, то есть у вас сделка по правилам была проведена.
Туманов Игорь Сергеевич 05.12.2019 10:56
29.4. Лидия, на данный момент у Вас все оформлено. Право за Вами. Но надо учитывать как продаете сейчас, все формальности по сделке соблюдайте в полном объеме.
30. Садыков Ильдар Фанисович еще сегодня в 00:03
Здравствуйте! Многовато текст для бесплатной консультации в первом часу ночи.

Попробую ответить на главный вопрос. Если имущество нажито до брака, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ не является совместной собственностью, а значит, супружескую долю выделять нотариус не будет. А это значит, что это имущество будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди. Относительно имущества, нажитого в период брака, то там сначала выделяется супружеская доля, а остальное делится между наследниками первой очереди в равных долях. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Будет желание отблагодарить, это всегда можно сделать через перевод на карту Сбербанка: 4276 6200 3805 5046 сегодня в 00:14
Спасибо, получил исчерпавающий ответ. Сегодня в 00:14
Пожалуйста. Вчера в 23:57

Доброго времени суток. 01.09.2019 у меня погибла мама в дтп. После её смерти я написал заявления нотариусу на открытие наследственного дела. В её собственности были счета в банках и две квартиры. Наследником первой очереди является её супруг и я сын. Супруг тоже написал заявления на открытие наследственного дела. Одна квартира была приобретена моей мамой до брака, это ЖСК (год постройки и вылаченного пая 1975, брак с супругом который претендует на имущество зарегистрирован в 2004 г). На какие доли в указанных квартирах может претендовать по закону (не по завещанию супруг) и я и в каких долях будут распределяться денежные средства между нами, если их наличие будет выявлено по запросу нотариуса в банки согласно нашему заявлению. Хочу сделать уточнение, на одну из квартир нотариусу было предьявлено супругом свидетельство о государственной регистрации права где правообладателем является моя мама. Свидедельство выдано в 2005 году. Брак заключён с супругом в 2004 г. Свидетельство о государственной регистрации права возникло на основании возникновения права,, Справки ЖСК где указано что пай на указанную выше квартиру был выплачен в 1975 г" _ст ГК 218 ч 4), то есть основание собственности возникло у моей мамы до брака с супругом наследником. К сожалению по запросу нотариуса в жск председатель дал ответ что он принял дела без архивов и оригинала зтой справки о выплаченном пае у него нету, поэтому он не может выдать копию. До окончания срока вступления в наследство осталось три месяца. Я написал заявления в нотариат что бы сделали запрос в росреестр на предмет даты возникновения права на указанную квартиру и предоставили копию справки жск где указана дата выплаченного пая, то есть возникновения права на квартиру. В противном случае мне придётся подавать в суд и просить его сделать запрос в росреестр уже от госоргана в каком году возникло основание права на указанную квартиру. С Уважением прошу пояснить какие варианты долей меня ожидают в отношении движимого имуществп и счетов в банков. В особенности интересует вариант по родовой квартире, в частности возник вопрос по дате возникновения права, до брака или после. С Уважением Серге Шкорбуль.
Буланкина Светлана Николаевна 05.12.2019 01:04
30.1. Если вопрос к конкретному юристу, то Вы можете обратиться к нему в личной переписке. В общем чате вопрос может быть не замечен.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Как при разводе разделить квартиру, взятую в ипотеку?

15.08.2019 в 15:19
1249 просмотров
Одной из актуальных проблем на сегодняшний день при разводе считается раздел недвижимого имущества, которое взято в ипотеку.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


0 X