Спросить бесплатно

Есть ли у меня доля в доме - вопросы и ответы

Есть ли у меня доля в доме

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Пожалуйста имеется 1/2 часть дома. Нас осталось 4 наследников. У 3 наследников есть как бы 4/10 доли, а мне после бабушки должна полагаться 1/10 доли. Почему как бы,потому что эти 4/10 доли они так и недооформили на себя. Сейчас я хотела бы вступить в свою 1/10 доли через суд так как прошло много лет со дня смерти бабушки. В дом они не приезжают приезжаю я одна. Наследники мне предложили выкупить у них эти доли и они напишут отказ от них у нотариуса. Вот у меня к вам вопрос можно ли так сделать? Или они должны сначала оформить те доли на себя. Я так поняла они не хотят ничего оформлять на себя. У них нет времени они работают.

Юрист Суханов М. А., 3328 ответов, 2089 отзывов, на сайте с 20.03.2017
1.1. Отказ сейчас нотариус не оформит, 6 месяцев давно истекли.
В суд торопиться не надо, может быть только хуже. Наследство часто можно оформить без суда даже через много лет, а люди, не понимая, что к чему, обращаются в суд и лишаются своих возможностей получить наследство.
Если наследники не хотят оформлять имущество, а Вам это выгодно, то отведите их к нотариусу, оформите на себя доверенность от них (или на юриста), сами займитесь оформлением, потом дарением или еще как переоформите имущество. Не забудьте, что может быть НДФЛ 13% и другие юридически значимые нюансы.

2. Хотел задать сложный для себя вопрос. Немного опишу проблему чтобы понять суть вопроса, нас было 4 человека Мама я сестра и брат, жили в одной комнате в 2 ух комнтаной квартире тоесть на 2 хозяев. Все прописаны. У меня доля половина и у Мамы. ее лишили род. прав когда мне было 12. Сестре 5. Брату 2 года их забрали в дет. дом а меня оставили с ней. умерла она в 2015 году ее долю я не брал, тоесть она унаследовалась брату и сестре по 5 квадратов у меня так же осталась моя доля из 10 щас мне 25 Сестре 18 Брату 16. там есть долги от Мамы остались я не хочу их платить потому что лет с 14 там вообще не жил, но был прописан, как мне поступить в такой ситуации? Могу ли я продать свою долю сестре? Или любому другому человеку? У меня уже давно семья своя ребенок, эта доля как груз для меня! Что можно сделать? Пожалуйста подскажите.

Юрист Новиков А. П., 2277 ответов, 824 отзывa, на сайте с 11.10.2015
2.1. Оплачивать задолжность обязаны собственники помещения, независимо от проживания (прописки), пропорционально своей доле с учетом срока исковой давности. Долю можете продать, но в договоре нужно указать, что долги оплачивает покупатель (ГК РФ)

3. Дано: общая долевая собственность, дом 172 и 20 метров на участке 13 соток. Совладельцы все живут, имеют отдельный вход, в документах номеров квартир нет, имеют отдельные лицевые счета, отдельные участки земли, ограниченные забором на основании устной договоренности наших бабушек/дедушек в 1960 х годах. У меня 1/10 доля и у мамы 1/10 доля. Сосед по завещанию разделил свою долю (1/5)между дочерью -
9/50 и племянниками (1/100 и 1/100). Моя мама купила 9/50 у дочери соседа. Теперь племянники соседа заявляют, что у них есть право на часть имущества, купленного матерью.
Вопрос:
1. Они же имею право на 1/100 и 1/100 от всего объекта, а не конкретно от купленного матерью?
2. Смогут ли они по суду потребовать проживания, с учётом того, что доля мизерная?
3. Если суд присудит им выделить долю, доля будет выделяться не из нашей площади, а из общей?

Юрист Саркисов А. В., 152 ответa, 104 отзывa, на сайте с 19.12.2016
3.1. Предварительно нужно ознакомиться с имеющимися у вас документами. Есть соглашение (между бабушками) в бумажном виде?

4. Есть квартира 48.8 к.м. Большая часть принадлежит ребёнку 2/3 части. 1/6 у меня и 1/6 у моего сына. Также есть дом там у меня 2/3 части и по 1/6 у детей. Дети ещё несовершеннолетние. Первый ребёнок не мой. Можно ли как нибудь обменяться долями с этим ребенком я отдаю свою долю в квартире а они в доме. Они не хотят обмениваться долями ссылаясь на кадастровую стоимость так как в доме она выше чем в квартире. Дом я брал в ипотеку со своей супругой. После смерти супруги растроил дом и впустил его вэксплуатацию дом стал 100 кв.м.

Юрист Никулина Т. В., 119 ответов, 71 отзыв, на сайте с 07.11.2019
4.1. Этот вопрос решается только с органами опеки, как они скажут, так и можно.

Хочу купить деревенский дом на мат. Капитал. У меня двое детей 17 лет и 3 года, старшая дочь прописана в Москве у нее 1/5 доли в квартире. У младшей нет. Вот хочу купить дом и туда ее прописать и сама прописаться. Можно ли старшей не выделять долю в доме т. К. У нее уже есть?
Читать ответы (2)

5. Я живу с бабушкой 83 г, год как разведена, есть дочь 5 л. У бабушки деменция, сахарный диабед 2 степень, таблетки, гипертония. Она ходит по - большому в пакеты, мочить я в свою посуду, которую после не моет, либо пачкает всё в экскриментах, если есть расстройство кишечника, не дойдя до унитаза. Лазиет в унитаз руками и достаёт оттуда всё содержимое. Руки после не моет. Съедает всю мои продукты, свои, моей дочери, объясняя это тем, что ей нечего есть, хотя я по несколько раз в день хожу ей за продуктами, тк ест она не чувствуя насыщения. У бабушки есть старшая дочь. Живёт в Сургуте Сергиевского района Самарской области. У неё шейный хондроз. Есть внук, у него сахарный диабед 1 степени. На инсулине. Есть правнук. Он здоров и работает. Всё они живут в Сургуте Сергиевского района. К бабушке раз в месяц приезжает жена внука, чтобы получить её пенсию по доверенности, подстричь, помыть её и уезжает. Бабушку никто не навещает, не звонит. К себе забирать не хотят хотя бы на время, в дом престарелых оформлять не хотят, не помогают, аргументируя это тем, что денег нет, а з/п у меня больше. У меня родителей нет уже. Младшая дочь бабушки умерла, а с папой они развелись и он окончательно спился. Я трачу на бабушку не только её пенсию, но и свою зарплату 20.000 р, плюс на больного ребёнка, тк у неё постоянно ставят разные диагнозы (внутричепное давление, витилиго, аллергия, аденоиды, ОРВИ, гипотериоз (щитовидка), проблемы с животом, пищеварение и ещё много чего). Алименты бывший муж не платит, тк периодически дочь живёт со свекровью и я им плачу 4.000 р. Свекрови 71 г, но она не в силах уже сидеть с внучкой. Бывший от дочери "отказался". Я работаю в магните. Дочка не высыпается у меня дома, тк бабушка шумит постоянно то пакетами, то посудой, то бутылками круглосуточно. Как мне быть в такой ситуации с бабушкой? Может ли моя дочь здесь находиться? Могут ли претендовать на наследство старшая дочь бабушки, внук, если они не помогают, не навещает её несколько лет и не живут с ней? Квартира разделена по долям между мной, бабушкой и моей младшей сестрой. Сестра живёт с мужем в другом городе. Тоже не помогают и не на вещают.

Юрист Григорьева О.К., 301 ответ, 122 отзывa, на сайте с 01.04.2015
5.1. Добрый день! На наследство они могут претендовать.

Адвокат Филюк В.П., 13850 ответов, 5187 отзывов, на сайте с 06.01.2009
5.2. Вы вправе обратиться к участковому врачу общей практики - терапевту, сделать вызов врача на дом для оформления вызова на дом врача-психиатра.
В дальнейшем возможно освидетельствование в Бюро медико-социальной экспертизы для определения инвалидности.
Вы вправе обратиться в Минсоцдемразвития Самарской области для рассмотрения вопроса о направлении бабушки в дом-интернат.
Врач-психиатр при наличии оснований поставит бабушку на учет в психдиспансер, а если она не будет пить таблетки и вести себя также или хуже, то он может положить на стационарное лечение в психиатрическую больницу.
Вы вправе обратиться в прокуратуру района, города, области, к Уполномоченному по правам человека, в орган опеки и попечительства администрации города Самары.
При наличии оснований возможна подача в суд иска о взыскании алиментов в пользу бабушки с ее детей.
Вы и Ваша дочь, Ваш адвокат можете направить бабушке письмо о выкупе Вами ее доли квартиры или о продаже Вами ей ваших долей. Вы с дочерью и адвокат через 1 месяц можете продать квартиру вместе с бабушкой и купить ей другую квартиру или комнату или дом в сельской местности, а Вам - другую квартиру (комнату, дом) либо Вы можете продать свои доли и купить себе с дочерью квартиру.
Основания для признания наследников недостойными перечислены в законе - ГК РФ, среди них - совершение ими преступления в отношении наследодателя и т.п.
Пока что из вашего вопроса не усматривается оснований для лишения их наследства.
Вы можете вызвать нотариуса на дом или отвезти бабушку к нотариусу и она может составить завещание о том, что завещает свою долю квартиры Вам и все свое имущество. Тогда дети бабушки не получат ничего. Может завещать только долю квартиры. Можете составить договор ренты (пожизненного содержания) с правом перехода доли квартиры в вашу собственность после смерти бабушки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Ситуация следующая.
У меня в собственности (единственный владелец) дом и участок. Дом и участок не заложен, строился и благоустраивали с привлечением собственных средств и средств материнского капитала-5 несовершеннолетних детей. Дом введен в эксплуатацию. Доли на детей на участке и в доме пока не выделены. Дом и участок-единственное имущество у меня и супруги. Живем в нем-единственное пригодное к проживанию помещение... Есть исполнительный лист на 400 т.р.Официальной работы нет. Другого имущества и источника дохода то же.Истец подал иск в суд о взыскании моей 1/7 части земельного участка не находящегося под жилым строением (участок 20 соток, а дом занимает 8 из них, следовательно не под домом 12 соток). Суд иск принял. Судья "мнется" и запрашивает различные документы откладывая заседания... Есть ли шанс у истца получить решение суда о взыскании этих 1/7 участка не под домом-единственным жильем? Какова практика на этот счёт?

Юрист Икаева М.Н., 15046 ответов, 6927 отзывов, на сайте с 17.03.2011
6.1. Сразу могу сказать, что на дом не обратят взыскание ст.446 ГПК, а на земельный участок могут наложить арест.
Далее если площадь земельного участка не сможет быть разделена для изъятия (обращения взыскания иначе говоря) то так и останется просто арест. Пока судья выясняет эти нюансы поэтому откладывает заседания.

7. Хотел у вас спросить совета. Ситуация не простая, связана с недвижимостью.

Сама история.

С будучи в браке. Купили в расрочку студию. Но при оформлении рассрочки - оформлили ее на Тёщу.

Первый взнос (половину) дала тёща с продажи загородного дома. Далее всё платилось с моих средств. Деньги на счёт компании застройщика отправлялись с Моего счёта в банке Санкт-Петербург. Ложили деньги на счёт либо я, либо жена.
Жена официально не работала, находилась в декрете.

Сейчас у нас с женой запущен бракоразводный процесс. Разведут нас думаю в январе.
Студия продана по переуступке. Сроки переоформления в палате кадастра и учёта на нового владельца уже прошли.

Со слов жены, после продажи та поделится и будет всё по честному. Но на данный момент она пока что молчит.

Скажите пожалуйста, в случае конфликтной ситуации. Есть я решу в судебном порядке получить свою долю (четверть) с продажи. Есть ли у меня шансы в подобной ситуации?

Юрист Абросова И. В., 3010 ответов, 2019 отзывов, на сайте с 12.09.2017
7.1. Алексей, шансы есть есть докажите что деньги переводились с вашего счета. Ситуация достаточно сложная.

8. Стою на очереди на квартиру, мне 21 год, в общем ситуация такая, у меня доля 1/4 в доме 36 кв/м,в наследство я ещё не вступал и в реестр данные не подавал о собственности, есть ли основания для отказа в выдаче квартиры?

Юрист Мерный М. А., 3074 ответa, 1690 отзывов, на сайте с 11.05.2018
8.1. Нет, 9 метров мало, с очереди не снимут, норма не превышена.

У меня есть доля в доме 1/4 могу ли я использовать мат капитал на ремонт.
Читать ответы (1)

9. Несколько лет назад у меня умерла бабушка, а не за долго до нее ее сын. У сына есть дочка. После смерти бабушки его жена открыла на дочку наследственное дело по праву представления. Моя мама в свою очередь нотариусу заявлять свои права не стала в письменной форме, т.к он сказал, что она, проживая уже в доме бабушки фактически вступила в права наследования. Но все же в дальнейшем мы хотим оспорить право собственности девочки на долю в доме, т. к брат в доме ничего не делал, ни разу не вкладывал в него свои средства, при жизни бабушки и сейчас ухаживают за ним мои мама и папа, мы считаем что не обязаны никому отдавать единственное жилье, в которое полностью обслуживают родители. Плюс ко всему брат покушался на убийство бабушки, есть уголовнок дело. Можно ли как-то лишить девочку права наследования?

Юрист Болдырев Р. И., 4184 ответa, 2363 отзывa, на сайте с 26.07.2017
9.1. Здравствуйте!
Через суд. Вам необходимо направить в суд исковое заявление об оспаривании наследства.
Сколько прошло времени?

Адвокат Баранов М.А., 7964 ответa, 3770 отзывов, на сайте с 27.11.2009
9.2. Ув. Алина, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Также можно пытаться признать брата недостойным наследником, но для этого нужен приговор.


10. Скажите пожалуйста у меня умер отец в приватизации дома участвовала я одна, но у меня есть сестра но там она не была прописана имеет ли она право получить долю с продажи дома?

Юрист Воронина И. Г., 78 ответов, 52 отзывa, на сайте с 11.10.2019
10.1. Кому принадлежал дом?

11. У меня в собственности есть 1/2 дома и 1/2 часть земли на которой он расположен. Скажите пожалуйста имеет ли право второй собственник продать свою часть третьему лицу без моего согласия? Доли не выделены.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
11.1. Добрый день! Да, имеет право! Но сначала должен по ст 250 ГК РФ предложить вам, после если вы не купите, по той же цене третьему лицу, ниже сумму установить не сможет. Если это сделает можно будет оспорить.

Всего хорошего!

12. У меня такая ситуация. У гражданского супруга есть и/п у судебных приставов, он не платил и они пришли описывать его имущество ко мне домой, он у меня не прописан и официально мы не в браке и его личного имущества у меня дома нет, но нет и подтверждающих документов, что имущество мое (с переездом потеряли) но указал мой адрес. Вопрос 1: имеют ли приставы право приходить ко мне и опысываить мое имущество только потому, что муж указал мой адрес. Далее: дом, в котором мы живем находится в долевой собственности с моим отцом, дом построен в виде финского домика: дом один, но на 2 х хозяев с разными входами, то есть два дома в одном, приставы грозились пойти и к ним и их имущество тоже описать, хотя у есть право собственности есть, объясняя это тем, что неизвестно, где моя доля: на моей половине дома или на половине дома моих родителей. Вопрос 2: правомерно ли это?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11303 ответa, 5034 отзывa, на сайте с 17.03.2019
12.1. Указан был адрес временного проживания без регистрации.
Напишите жалобу на имя старшего судебного пристава данного подразделения ФССП в котором изложите суть вашего вопроса и поросите сделать то, что считаете необходимым. Дальнейшие ваши действия будут зависеть от ответа.
СПИ могут взять с вас пояснения, но не более.
При настойчивости СПИ вызывайте полицию.

У моей мамы от второго брака есть две дочери. После смерти отчема его дети от первого брака. Отказываются делить дом с моими сестрами. (то есть с их сестрами от их мачехи и их отца). Мама моя зарегистрирована в браке. У неё есть свидетельство о браке. Но ни она ни ее дочери от пережившего её мужа не прописаны в этом доме, в котором они жили со дня вступления в брак. У меня вопрос могут ли мои сестры получить долю в этом доме.?
Читать ответы (2)

13. Продали совместное жилье, на эти деньги с бывшей женой купили землю и построили дом, оформили на двоих детей.
Потом я построил дом на этом же участке, но пока он не поставлен на учет. Прописались все в первом доме, где собственники общие дети. Жена хочет меня выписать, снять с учета. Я против, хотя есть у меня есть 1/8 доли в квартире отца. Может ли она это сделаьб.

Юрист Першина О. Е., 685 ответов, 471 отзыв, на сайте с 28.03.2018
13.1. Здравствуйте, Сергей.

Жена, как законный представитель детей - собственников дома, может обратиться в суд с целью снятия вас с регистрационного учета, если вы развелись с супругой или нарушаете права членов семьи, в соответствии с ч. 4 ст. 31 или ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.

К сожалению, содержание вашего вопроса не дает возможности предоставить более точную консультацию.

14. Меня зовут Светлана и ситуация у меня следующая, опишу все с самого начала, так как все взаимосвязано.
В 1985 году моя мать со своим сожителем переехали в город из деревни. Ее сожителю по Акту безвозмездного пользования выделили участок земли под строительство дома. Когда дом был построен в нем прописались сожитель, мать, и два моих брата. У меня квартира своя (поэтому прописываться не видела смысла). 10 лет назад Сожитель умер не оформив дом и землю, точнее и дом и земля в ЕГРН значатся (пытался он что-то сделать), но в графе собственник пусто. Весной этого года умерла мать. Один брат построил дом по соседству (лет 15 назад) и живет там (собственником является), но не выписался их дома где жила мать. Другой живет в доме где жила мать, у него большой долг по алиментам (более 700 тыс. руб.) плюс ему надо было менять паспорт, но он его не поменял (не знаю важно это или нет). После смерти матери я регулярно езжу туда, так как взяла животных на лето, плюс огород. Думала брат, который живет в материном доме будет помогать и возмется за голову, так как не работал и его содержала мать пока не умерла. Собственно я глубоко ошибалась, все это время я покупала еду, ему сигарет, платила и плачу за электроэнергию. Сейчас он начинает "выступать", "Я хозяин" говорит. Не знаю что делать и к кому обратиться.
Первый мой вопрос вот в чем состоит: Могут ли приставы описать имущество в доме и дом, которые ему не принадлежать. И как доказать что имущество не его? (половина имущества в доме покупала мать, половину я).
И второй, что делать, точнее как его можно приструнить, или может есть возможность выписать его. Или малая доля вероятности зарегистрировать дом и землю на себя или на брата второго который там прописан.
Подскажите пожалуйста, что вообще возможно в этой ситуации сделать. Заранее спасибо большое.

Юрист Медунов С.К., 15129 ответов, 5779 отзывов, на сайте с 13.10.2010
14.1. Это не вопрос, а консультация, обратитесь в раздел личных сообщений.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
14.2. Здравствуйте. Ваша ситуация требует от юриста времени на изучение и подготовку ответа. Выбирайте юриста и заказывайте консультацию.

Юрист Деева Ю. Б., 192 ответa, 144 отзывa, на сайте с 06.02.2019
14.3. Очень много не понятно. Если право собственности не зарегистрировано, каким образом оформляли прописку, например. Значит, какие-то документы о правах на дом есть.
По поводу Ваших вопросов могу пояснить следующее:
1. Если брат зарегистрирован по указанному адресу, пристав может выехать по месту его жительства и произвести опись находящегося в доме имущества. Действия пристава могут быть оспорены Вами путем заявления иска об исключении имущества из описи. Но при этом Вам необходимо представить доказательства, что описанного имущество находится в Вашей собственности, а не в собственности брата (чеки, гарантийные талоны на бытовую технику, к примеру, договору купли-продажи или дарения).
2. Я подозреваю, что на сегодняшний день ни Ваш брат, ни Вы не являетесь собственниками земельного участка и дома на нем. Земельный участок в любом случае принадлежит только сожителю (предоставлялся безвозмездно, тут право собственности может перейти только в порядке наследования). Надо выяснять, на какой стадии оформления прав сожитель мамы остановился, что ему помешало закончить это оформление, и кто является наследником первой очереди после его смерти.

15. Нас 4 члена семьи. У нас в собственности есть квартира с долями по 1/3 на меня, супругу и несовершеннолетнюю дочь. Также есть еще годовалый ребенок. Все мы прописаны в этой квартире. Недавно мы приобрели по ипотеке дом с использованием материнского капитала и теперь хотим продать старую квартиру. Надо получить разрешение Органов опеки. Нужно ли нам выделять доли для детей в другом жилье (например, у родителей), или достаточно обязательства в выделении долей приобретенном доме по завершении ипотеки?

Юрист Плотников А. Г., 362 ответa, 237 отзывов, на сайте с 21.09.2019
15.1. Дети должны иметь жилье. Факт его наличия подтверждается регистрацией. Место проживания должно совпадать с местом прописки одного из родителей. Продажа имущества, доля которого принадлежит ребенку, недопустима без создания для него аналогичных или улучшенных условий проживания. Данные положения прямо или косвенно отражены в законодательных актах:
• Конституция РФ. Согласно ст. 17, человек с рождения наделен правами и свободами, ущемлять которые (отчуждать, нарушать) никто не имеет права. Согласно ст. 38, родители обязаны заботиться о воспитании несовершеннолетних, которые, в свою очередь, находятся под защитой государства. В РФ контролирующую функцию выполняют органы опеки и попечительства.
• Семейный кодекс РФ. Согласно п. 3-5 ст. 60 СК РФ, дети имеют имущественные права. Родители вправе распоряжаться их собственностью, но только с учетом положений ГК РФ о дееспособности несовершеннолетних. В соответствии с п. 1 ст. 65 СК РФ родители не могут действовать в противовес интересам ребенка.
• Гражданский кодекс. В нем отражены вопросы относительно дееспособности подростков 14-16 лет (ст. 26), малолетних до 14 лет (ст. 28 ГК РФ). Также в законе идет речь о месте жительства детей до 14 лет, подопечных: им признается место проживания родителей, опекунов несовершеннолетних (п. 2 ст. 20 ГК РФ). О возможности распоряжаться имуществом ребенка сказано в п. 2 ст. 37 ГК РФ. По закону, сделки, касающиеся продажи, дарения, обмена или сдачи в наем имущества подопечного не могут совершаться без получения разрешения ООП.
Дети обладают имущественными правами. Их регистрация обязательна по месту жительства одного из родителей. Распоряжение имуществом детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка
Законом предусмотрена возможность реализации недвижимости с долей несовершеннолетнего при условии, что его интересы не будут ущемлены. Контроль за законностью сделки осуществляют ООП, без их информирования о продаже квартиры отчуждение имущества незаконно.
Обязательные условия для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего:
Новая квартира не меньше продаваемой и сделки по продаже и приобретению иной недвижимости производятся одновременно.
Доля ребенка в новой квартире не меньше, чем была в продаваемой.
При невозможности произвести сделки по реализации и приобретению квартир одновременно родители дают письменное обязательство предоставить ребенку равноценное жилье в течение 3 месяцев, иначе произойдет расторжение сделки.
У ребенка есть жилье с равноценными условиями, в новом он не нуждается, и родители обязуются положить ему на счет сумму, соразмерную вырученной от продажи доли недвижимости. Воспользоваться деньгами ребенок сможет при достижении совершеннолетия.
Родители должны предоставить доказательства, что права детей не будут нарушены.
С какого возраста ребенок может продать свою долю
Возраст до совершеннолетия делится на несколько интервалов. В каждом из них дети наделены определенными правами и обязанностями:
• От 6 до 14 лет — могут совершать только мелкие бытовые сделки. Остальные действия, требующие нотариального заверения или госрегистрации, за них осуществляют родители, опекуны, усыновители. Лица, действующие в интересах ребенка, несут по сделкам имущественную ответственность (ст. 28 ГК РФ).
• От 14 до 18 лет — имеют право на совершение бытовых сделок, распоряжение своим заработком, внесение вкладов и участие в кооперативах. Прочие сделки, в том числе и распоряжение долей в квартире, может осуществляться только с согласия родителей (родных или приемных), попечителей (ст. 26 ГК РФ).
• С 18 лет граждане обладают полной дееспособностью и могут совершить сделку купли-продажи.
• Эмансипированные юноши и девушки от 16 лет могут распоряжаться своим имуществом без спроса. Объявление о полной дееспособности возможно, если несовершеннолетние работают по трудовому договору, занимаются предпринимательством. Признание происходит с согласия родителей при участии ООП или по решению суда.
• Вступившие в брак до 18 лет, но не ранее 16 лет (ст. 13 СК РФ) считаются полностью дееспособными даже после расторжения брака. Супруги вправе самостоятельно осуществлять сделки с квартирой или иными имущественными ценностями.
Допускается реализация части недвижимости подростком, достигшим 16 лет, только при условии его эмансипации или вступления в брак. Но это исключения, в остальных случаях нужно согласие родителей или органов опеки.
Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей
Осуществить сделку по продаже квартиры, в которой владелец доли — ребенок, вполне реально. Родителям (опекунам) необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:
• Получение согласия второго родителя на совершение сделки.
• Обращение в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу.
• Выписка родителей из реализуемой недвижимости.
• Выписка несовершеннолетних. Без согласия ООП снятие с учета в регистрационном органе невозможно.
• Оформление договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости. Документ подлежит нотариальному заверению.
• Обращение в регистрационную палату, внесение записи о продаже имеющейся квартиры, по возможности — регистрация приобретения нового объекта недвижимости.
Копию договора о приобретении новой квартиры, доля в которой стала собственностью ребенка, необходимо предоставить в ООП.
Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего
Сделка по продаже квартиры, где дольщик — ребенок, невозможна без разрешения органов опеки и попечительства. В подразделение органа необходимо явиться обоим родителям. При несогласии одного из них, например — отца, на продажу недвижимости, отчуждение собственности будет возможно по решению суда.
Если ребенку исполнилось 14 лет, принимается во внимание его мнение по поводу продажи. Рекомендуется оформить документ-согласие.

16. У меня свой домик после смерти мужа и сверкови досталась квартира, доля моя и сына. У мужа (как оказалось после его смерти) есть обязательства перед банком. У сына частники забирают дом пока он не под арестом. Я в трансе незнаю как сохранить жилье для сына и внуков им по 16,17 дет. Мугу ли я "продать "свою долю в скартире или подарить внуку? У меня дом небольшой вместе всем жить невозможно.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
16.3. Какие там еще частники забирают дом?
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, Вы отвечаете только в пределах суммы кредита. Если не было еще судебного решения, паниковать равно.
Подадут заявление о выдаче судебного приказа, отменяйте по ст. 128, 129 ГПК РФ.
Если подадут иск - придется предоставлять возражения, смотреть не пропущен ли срок исковой давности, имеются ли основания для снижения неустойки и штрафов по ст. 333 ГК РФ.
Долю можете подарить, если нет судебного акта в отношении умершего супруга. Иначе это будет расценено как злоупотребление правом, те. Вы зная о том, то придется платить продаете или дарите долю. Суд отменит такую сделку.

Юрист Попов П. Е., 6030 ответов, 3016 отзывов, на сайте с 26.05.2019
16.4. Вам сначало нужно решить вопрос об оценке и решать вопрос с банком, вступить в наследство, согласно Федерального закона от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 29.06.2004. обратитесь так же к нотариусу.

Юрист Зотов В.И., 36985 ответов, 15218 отзывов, на сайте с 11.07.2009
16.5. Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Во-первых, если это долг вашего мужа, как собственника этой квартиры, в которой Вы с сыном вступили в наследство, то согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследники обязаны погасить долги наследодателя.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Во-вторых, вам с сыном (не понятно, у Вас получается 2 сына, один взрослый, другой несовершеннолетний...), если он совершеннолетний нужно ВСЕ узнать о долге своего мужа, а не переживать раньше времени.
Возможно, что этот долг уже просроченный (срок исковой давности 3 года для подачи иска в суд кредитором с учетом статей 196, 200 ГК РФ), так что Вам не придется ничего по нему выплачивать, если Вы будете правильно в суде защищать свои интересы.
К сожалению продажа Вами доли в этой квартире или ее дарение кому-то, не поможет Вам в этой ситуации, если срок по этому долгу не истек.
Обдумайте все хорошо, разберитесь с этим долгом, а потом уже решайте, что Вам лучше сделать.
Удачи Вам.

У меня есть бабушка она недееспособная (хотим признать недееспособной через суд), опекуном буду я, т к нужно продать ее дом, живет она у меня в кв с моей мамой, смогу ли продать дом от имени бабушки с разрешения опеки и нужно ли бабушке выделять доля в кв? и как лучше поступить, заранее большое спасибо.
Читать ответы (2)

17. Я как сирота стою в очереди на жильё
Но у меня есть в собственности 1/5 Доля в доме, то есть в собственности у меня 10 кв. м.
Имею ли я право её продать, при этом в дальнейшем не отказав мне в жилье?

Адвокат Шук П.С., 124503 ответa, 52662 отзывa, на сайте с 07.05.2012
17.1. Продать долю можете, но поставят ВАС на учет только через пять лет после продажи доли.

18. В первую очередь, хочу поблагодарить администрацию сайта и непосредственно, всех юристов которые, все эти годы помогали мне и моей маленькой семье, правильными и законными советами и объяснениями на задаваемые мною вопросы. Спасибо, дамы и господа, со всех городов и уголков страны. Та информация, которую я черпал из ваших ответов, очень мне помогла и была полезна.
Я являюсь отцом, двух несовершеннолетних детей (теперь им 14 лет 9 месяцев, и 4 года 10 месяцев.) Както давно я уже писал, что после рождения второго ребёнка в 2014 г., бывшая жена, вместо ухода за детьми, и семейной жизни, выбрала спиртное, подружек, и захотела свободы от семейных уз, и ребятишек. В 2015 году, я как отец не вынесся издевательств и побоев над детьми, забрал детей из нашего, ещё в браке построенного дома, и перевёз в дом своих родителей (их бабушки и дедушки), в котором мы проживаем по сей день все вместе, в пятером. Бывшая жена ушла жить к своей маме, из нашего общего, нового дома, где продолжила весёлую жизнь. В конце концов она "поехала" головой, позже легла в психиатрическую лечебницу, и отлечившись какое-то время, вышла от туда с диагнозом "Шубоидальная шезофрения". Таким образом я остался с сыном на тот момент 9 лет и дочерью на тот момент 7 месяцев.
В 2015 г нас с женой развели. В 2017 г. я подал заявление в суд о лишении её родительских прав и выплате алиментов в пользу двух несовершеннолетних детей. Процесс был тяжёлым и длился почти год. На суде она не возражала что дети будут жить со мной, пожелала встречаться с детьми в определённые дни и часы. Родительских прав её не лишили, алименты обязали выплачивать (33% от всех доходов), назначили воскресные дни для встреч с детьми. Впрочем, ни на одну из встречу с детьми, она так и не явилась. Так как алименты засчитываются с момента подачи заявления в суд, за тот период времени, пока длился процесс, бывшую жену так же обязали выплачивать алименты. С 2018 года она платила и за 2017 (пока длился процесс) и за текущее время, то есть 2018 г. Прошёл ещё год, наступил 2019, выплаты были ежемесячно, переводом на карту, через судебных приставов. Небольшие, но стабильные. В июле 2019 года выплаты прекратились. На мои вопросы к ней, ответила что уволилась с работы и пока не найдёт другую, выплачивать не сможет.
За все эти годы, мне приходилось работать на разных работах, одновременно (оффициальная, по договору и халтуры), Не брезговал ни чем. Помимо работы успевал, решать вопросы в школе у сына, посещать больницы, планово и по болезням, возить сына в музыкальную школу, потом снова на работу, по судам, в полицию (её подружки и она писали на меня "пустые"заявления), ездить на концерты (мы сыном занимаемся вокалом) и много, много чего. Но, детей я поднял, конечно с большим трудом, поднялся по карьерной лестнице, купил другой, более надёжный автомобиль. Потихоньку вылез. Очень благодарен своим родителям, за всю помощь и терпение.
Все эти годы, дом который мы построили в браке, пустует. Мы с сыном постоянно туда ходим, проверяем окна, двери, прибираемся, играем на пианино (там стоит муз. инструмент.) В доме ни кто не живёт, в нём холодно, кое где пошла плесень, требуется ремонт и много ещё чего сделать из ранее задуманного, но так как, дом и земля под ним оформлен на трёх собственников, в равных долях, на меня, бывшую жену и нашего сына (дочь ещё не родилась, когда мы построились и оформляли), зная то что в любой момент, в любой день, туда может заявиться бывшая жена, я за все эти годы не вбил там ни гвоздя. За весь период, она уже неоднократно разбивала в доме, купленную нами, в браке, бытовую технику, лампочки, забирала или на зло била и ломала стройматериал, инстрмент, что-то забирала себе, несколько раз оставляла дверь на распашку, зная что могут обваровать. Постоянно, бутылки, окурки, открытые окна. Кое что я успел спасти, перевезти, к родителям. Никакой заботы о будущем детей не проявляет, за имущество не переживает, за домом не присматривает, только гадит, оборвала даже шторы. Запретить ей или сменить замки на дверях, я не имею права, т.к. это и её собственность тоже. Откровенно "отмудохать" тоже, это статья, совсем мне не нужная. Раздела имущества небыло, ни каких либо письменных договорённостей с ней тоже. Заявления участковому полицейскому, ни к чему не привели. Просто "отмазался" тем что в семейные дела не лезет, и тем что не может препятствовать и влиять на неё, т.к. это и её собственность тоже.
Сын решил поступать в техникум (уже через год, это произойдёт), а потом и в ВУЗ в городе, для этого ему нужно жильё, там же в городе. С большим трудом, я уговорил её продать дом, и купить сыну квартиру вроде бы согласилась, но с условием забрать половину всей суммы себе. Я задействовал три риэлторских агенства, разместил объявления на многих популярных сайтах. Редко, но покупатели приезжали, осматривали, и на этом всё. Так же я понимаю что детям нужно предоставить равноценную жил. площадь при продаже, но на ту половину которую бывшая жена нам оставляет, такую жил. площадь приобрести не представляется возможным, только если это ни где нибудь у чёрта... Тут нам с сыном не хотелось бы менять шило на мыло. У нас большой, двухэтажный дом, 184 кв.м., земля 15 соток, пусть без ремонта, но всё же... Квартира или пансионат 18 кв. м, ни в какое сравнение.. Обмен на две квартиры тоже не подходит, то ей, то нам с детьми. Такой вот замкнутый круг. Не продашь, она так и будет там всё бить, ломать и гадить, пока вообще не подожжёт "случайно". Продашь, она забирает половину, и как хотите... Да к тому же соц. опека не даст согласие на меньшие условия для детей. Почти год я занимался продажей и вот такой момент...
А момент вот какой.. Убедив её, что что дом скорее всего не продать, за желаемую цену, сильно пристыдив её, что она пальцем не ударила для блага детей, уговорами и объяснениями, бывшая жена сделала шаг на встречу, и выдвинула условия, чтобы я выкупил у неё, её часть дома сам, и назвала сумму, 600 000 руб. Сумма не заоблочная, но для меня тяжела, учитывая и так безконечные расходы при таком доходе как у меня. С огромнейшим трудом, я убедил бывшую жену, переписать наши доли дома и земли на обоих детей. Тое есть, я отписываю детям, свою часть дома на обоих детей, и она так же отписывает свою часть на обоих детей, тоже в равных долях. Тем самым мы обеспечили бы нашим детям, недвижимость, свой угол. Ну конечно по достижении 18 лет, там уж пусть сами решают, как быть с домом и землёй. К тому же бывшая жена целиком и полностью забирает мат. капитал себе, на который ни я ни дети претендовать не будем (он до сих пор не тронут), и я освобождаю её от алиментов. Составить письменное соглашение, у нотариуса, да хоть у кого угодно. Тем самым, обеспечить недвижимостью детей, освободить бывшую жену от алиментов, а в последствии и от снятия для детей жил. площади, по месту учёбы, которую, как я слышал ей придётся снимать, для несовершеннолетнего ребёнка и вообще избежать множества трудностей. Я как любящий отец не цепляюсь, за эту недвижимость, но я знаю что она нужна детям. Вместо съёмных или мизерных квартир и дачь, у них будет свой домик в деревне.
Здесь вот ещё какой нюанс. Если, а даже не если, а скорее всего так и будет, бывшая жена не сможет выплачивать алименты ещё 14 лет, до совершеннолетия дочки, а попутно ещё оплачивать съёмную квартиру сыну по месту учёбы, а потом и дочке, ведь та тоже пойдёт учиться, я боюсь что нагрянут суд. приставы, и вовсе опишут и опечатают дом. Ведь это и её пока собственность. Ну протянут время, ну даже если начнут описывать с бытовой техники, или исправительные, принудительные работы, или что там дальше, тюрьма? От долгов её всё равно не освободят. Таким же образом, отсидел её родной брат. Не выплачивал пол года, и поехал... Рано или поздно, есть опастность, что опечатают. А опечатать могут, потому что у ней имеется пай в собственности у её мамы, по другому адресу, у них на её мать, брата, и её самою тоже избушка в равных долях. Тогда вообще и дети и бывшая жена лишатся всего. (ну это как пример.) Вернуть долги, она не сможет, это точно, да и не захочет.
Пожалуйста напишите, направьте, как нам с детьми без потерь и законно выйти из такой ситуации.

Итак вопросы:

1. Может ли воспользоваться мат. капиталом, мать детей (открыто, с согласия отца этих детей), если опекуном является отец и дети проживают с ним, при том что мать не лишена род. прав, но не состоящая в браке с отцом?

2. Исходя из вышесказанного, может ли мать детей, использовать мат. капитал, по своему усмотрению, не отчитываясь перед ПФР?

3. При злостной, долговременной невыплате алиментов, в пользу несовершеннолетних детей, если дойдёт до опечатывания недвижимости, при том что у должницы имеется две собственности недвижимого имущества, на разных адресах, какую недвижимость могут арестовать или опечатать приставы, в первую очередь? Ту где она прописана, но не проживает, но так же это жильё является собственностью несовершеннолетнего ребёнка, или ту которую должница так же имеет в собственности, но там нет несовершеннолетнего ребёнка сособственника, только совершеннолетние (взрослые люди?

4. Хочу выкупить у сособственника жилья его часть, и оформить на детей, как я могу это сделать, используя мат. капитал, позволит ли ПФР и опека?

5. Могу ли я, отец двух несовершеннолетних детей, являясь их опекуном, проживающим с ними, воспользоваться мат. капиталом, купить пай у сообственника и оформить на детей, либо улучшить жилищные условия для этих детей, или только мать?

Спасибо. Александр.

Юрист Криухин Н.В., 157789 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
18.1. Здравствуйте.
1 и 2. Может. Обналичить через мошенническую фирму, либо совершенно легально направить материнский капитал на накопительную часть своей пенсии.
3. Любую. Какую смогут реализовать.
4. Не сможете. Капиталом распоряжается мать.
5. Тоже без матери не сможете.
Единственный совет: лишать родительских прав надо мамашу, тогда, если она не успела перевести материнский капитал на пенсионные накопления, он перейдет детям, и Вы сможете им распорядиться в интересах детей.

19. Моя мама не вступила в наследство после смерти её родителей так как думала что если она в нем проживает и смотрит за домом то и так вступила в наследство мы ее дети на тот момент были несовершеннолетние, а ее брат приехал и вступил в наследство это было в 2002 году и все оформил на себя в 2009 мама умерла в 2006 году, он этот дядя в этом доме не жил и не живёт я одна дочь его сестры тут живу и прописана меня ещё их мама то есть бабушка в 2000 году мы её с мамой и досматривали так как она была лежачая, сейчас я хочу подать на суд и отсудить 1/2 мамину долю так 4 её только я плачу за все и ремонт делаю а так же со мной проживают мои дети и мы многодетные другого жилья у нас нет есть ли шансы отсудить?

Юрист Шамандар Н. М., 180 ответов, 104 отзывa, на сайте с 21.08.2019
19.1. Добрый день!
Есть вариант попробовать признать её фактически вступившей в наследство, поскольку проживала там и несла бремя содержания имущества.
В принципе, прецеденты есть.

Юрист Скворцова Д. С., 145 ответов, 84 отзывa, на сайте с 02.12.2017
19.2. Здравствуйте! Срок исковой давности 3 года. Он пропущен.

Юрист Москвичев А. В., 3091 ответ, 1714 отзывов, на сайте с 28.02.2016
19.3. Елена,
Срок исковой давности здесь не при чем. Мама фактически приняла наследство за родителями, Вы фактически приняли наследство за мамой. Из этого и исходите.

20. Я в разводе полтора года. Имеется дом, который я купил в браке от продажи квартиры-студии, которую мне дали как сироте. В доме прописаны бывшая жена, я и дочь от первого брака. Я собираюсь подать на раздел имущества. У меня два вопроса: 1. Смогу ли я разделить дом, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок, но который в доме не проживает, т.к. у нее временная опека со стороны тёти. В случае раздела у бывшей жены есть отец, который проживает рядом один в своем доме.
2. Смогу ли я получить большую долю от раздела имущества, если я в суде смогу доказать что дом, даже купленный в браке, я купил на деньги, вырученные от продажи квартиры-студии данной мне как сироте?

Юрист Окулова И. В., 49103 ответa, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
20.1. Вы вправе обратитьяс в суд сиском о разделе совместно нажитого имущества. Нужно представить докащательства вложения средств в дом. Все зависит от стоимости вложений, доли будут опреелены исходя из этого. Можете обратиться в личку к юристу за окзанием юр. помощи - ст.779 ГК РФ.

Юрист Каравайцева Е.А., 59885 ответов, 28373 отзывa, на сайте с 01.03.2012
20.2. 1. Да, сможете разделить совместно нажитое в браке имущество в порядке ст. 38-39 СК РФ.

2. Если докажите, что дом был приобретен на средства, полученные от продажи Вашего личного имущества, то дом исключается из перечня совместно нажитого имущества.

У меня есть свидетельство на право собственности в долях на часть частного жилого дома у меня 78/204, у другого собственника 126/204, как можно выделить долю в натуре, второй собственник согласен но на его земле он построил еще жилую площадь без согласия и разрешения, можно ли решить вопрос без суда.
Читать ответы (1)

21. Я подарила своей матери дом, но не указала в договоре дарения пункт о возврате в случае, если одариваемый умрет раньше дарителя. Мать сильно больна. Боюсь, что интересы моих детей могут пострадать, так как у меня есть младшая сестра. По закону - мои дети не будут являться наследниками. И доля дома отойдет сестре. Можно ли что-то сделать в моем случае?

Юрист Анисимова О.В., 258 ответов, 154 отзывa, на сайте с 10.03.2017
21.1. Добрый вечер. Ваша мать может составить завещание и в нем указать, что дом завещает Вам или договор дарения на Вас оформит.

Юрист Филилеев Ф. В., 4033 ответa, 3406 отзывов, на сайте с 21.05.2018
21.2. Если Вы еще не зарегистрировали переход права по договору дарения в Росреестре, не все потеряно. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, осуществление государственной регистрации перехода может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Поскольку, согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, в случае отзыва заявления о регистрации, Вы по прежнему останетесь собственником этого дома. Но если перехода права уже зарегистрирован, либо пусть мама дарит Вам дом "обратно", либо составляет завещание в Вашу пользу (но последний вариант менее надежен, т.к. по тем или иным причинам она всегда сможет завещание отменить).

22. У меня такая история: есть дом на него два хозяина. Предложила второму собственнику купить долю в расрочку, но он отказывается. Хочет продать другим людям за наличку. Но те люди хотят от строить сдесь мебельный цех. Возможна ли постройка в жилом месте мебельного цеха? И что вообще можно сделать чтоб им не дать продать долю или хотя-бы отсрочить что либо.

Юрист Васюков Е. А., 848 ответов, 566 отзывов, на сайте с 17.01.2019
22.1. Попробуйте засудиться по любому поводу с хозяином второй половины относительно земли, например или построек и в обеспечение иска попросите наложить арест на строения или ограничения в регистрации перехода права. Тогда до окончания процесса-никаких сделок. А официально без перевода земли в другой вид землепользования строить цех нельзя. Но в нашей волшебной стране за деньги можно все.
Опять же если вдруг начнут строиться - придется идти в суд. Удачи.

Юрист Мясников А. С., 68 ответов, 38 отзывов, на сайте с 08.09.2019
22.2. В первую очередь они должны письменно предложить выкупить долю Вам. А после продать иным лицам. Для производства требуется согласие всех собственников.

Юрист Михайлов А.А., 1658 ответов, 708 отзывов, на сайте с 13.06.2019
22.3. Во первых проблематично отсроить в пристрое мебельный цех там по санпинам его по судам затаскать шум вред пыль и тд.видимо цену набивает. Вообще хотелось бы более детально понять вашу проблему местонахождение сам сосед и тд. все рещаемо.

23. Я хотела бы проконсультироваться. У меня есть бабушка 91 год. Живёт в 2-х комнатной квартире. У меня и моего сына по 1/3 в этой квартире и 1/3 у бабушке. Свою долю бабушка завещала мне после смерти. Я не живу в этой квартире, прописана с сыном в другой. Бабушка живёт в ней сама и ещё пустила жить в неё моего отца (её зятя) он не прописан у неё. Бабушка никогда не была чистюлей. Загадила всю свою комнату. Как ни убирайся, всё равно она тут же нагадит. Отец вообще похож на бомжа. По симптомам у него болезнь "хордера" (это люди, которые собирают мусор и копят его). Он развёл грязь и тараканов много, и они естественно, они переползают к ней в комнату. Не успеваем травить. Соц.работник, который приходит кормить днём бабушку очень возмущается, что в квартире одни тараканы и грязно. Она и соседи грозятся подать в суд на меня и в прокуратуру из-за этих тараканов и грязи. Но я физически не могу убираться каждодневно у неё и травить тараканов, т.к. работаю на 2-х работах и мне ещё дома надо дела сделать. Прихожу на выходных прибираюсь, травлю живность, но смысла нет. Через час опять всё грязно т.к. бабушка плюёт еду на пол и мусорит. Хотя вроде она в здравом уме не много. Отец травить у себя тараканов не даёт. Не пускает в свою комнату. Как мне быть в такой ситуации? Обязана ли я всё это убирать и травить. И может ли меня суд обя зать это делать. Я устала постоянно убираться, а толку нет.

Юрист Ляховка И. Ю., 362 ответa, 308 отзывов, на сайте с 11.09.2019
23.1. Здравствуйте, Юлия.

В соответствии с частью 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ,
собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

То есть да - суд вполне может обязать Вас провести уборку, дератизацию и дезинсекцию квартиры.
Конечно, бабушка как собственник части жилого помещения и отец, как лицо, проживающее в той же квартире, несут по закону аналогичные обязанности и, скорее всего, будут в суде соответчиками (если они не признаны недееспособными в установленном порядке).
Но, как Вы понимаете, Вам от этого вряд ли станет легче - все равно приставы будут бегать с исполнительным листом именно за Вами, как за единственным адекватным человеком.

Ситуация у Вас сложная, рекомендую за более подробной консультацией обратиться к юристам по месту Вашего жительства.
В частности, обсудить вопрос о признании отца недееспособным и установлении опеки (если есть медицинские показания к этому) - тогда вы сможете заходить к нему в комнату и наводить там порядок, либо - если он в здравом уме - о выселении его через суд, например.

24. Приобретен в браке участок под строительство и на нем построен дом. Всё имущество (участок и дом) оформлено в собственность на одного из супругов. Считается ли это имущество совместно нажитым или при оформлении наследства у наследников есть какие либо подводные камни в связи с тем что имущество оформлено только на одного? У моей супруги есть сын от первого брака, а собственность оформлена на меня.. Она переживает что сын не получит в наследство долю её имущества случае ее смерти.
Обязательно ли тратить деньги и время на переоформление собственности по конкретным владельцам, или можно оставить всё как есть и проблем с получением доли у сына супруги не будет?
Спасибо за внимание.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11303 ответa, 5034 отзывa, на сайте с 17.03.2019
24.1. В последствии можно будет выделить долю из совместно нажитого имущества.
Можете составить брачный договор, нотариально заверенное обязательство.
Вариантов много можно придумать.

У меня есть 1/3 доли в доме. Могу ли я отказаться от доли в пользу матери, так как у меня много кредитов, мало ли что может быть в жизни. Не хотелось бы терять из за них жилье.
Читать ответы (1)

25. У меня есть 1/2 дома в собственности, со всеми законными документами. Могу ли я продать свою долю другим лицам, без участия второго собственника.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
25.1. В первую очередь обязаны предложить ему, потом если откажется можете продать другим лицам по цене не ниже чем предлагали ему.

Юрист Петрова Н. Е., 2753 ответa, 2279 отзывов, на сайте с 12.10.2017
25.2. Добрый день! Если в выписке Росреестра у Вас право собственности указано как 1/2 дома, то дом находится у Вас в совместной собственности с соседом, поэтому при продаже Вам придется уведомлять соседа о предстоящей сделке, чтобы соблюсти его право преимущественной покупки, установленное ст. 250 Гражданского кодекса.

26. Мы получили материнский капитал на второго ребёнка второй ребёнок умер прошло время мы купили дом под мат. кап.но свидетельство о смерти на момент покупки дома мы не предоставили. И на второго ребёнка теперь есть доля и прописан тоже скажите пожалуйста можно ли теперь его долю переписать на другова ребёнка сейчас в данный момент у меня их трое.

Юрист Гончаров Д. А., 464 ответa, 238 отзывов, на сайте с 18.02.2014
26.1. Уважаемая Наталья! Соболезную Вам.
По существу: смерть детей не отменяет факт их рождения — федеральным законом право на мат. капитал устанавливается именно в связи с рождением (или усыновлением) второго или последующего ребенка!
Если у матери на каждого из рожденных детей — первого и второго, даже в случае их смерти к моменту обращения в Пенсионный фонд, — имеются соответствующие свидетельства о рождении, выданные органами ЗАГС в предусмотренном законом порядке, то работники ПФР не вправе отказать в удовлетворении заявления на выдачу государственного сертификата при соблюдении остальных условий.
Исходя из вышесказанного мат. капитал Вы получили на законных основаниях.
Исходя из законодательства Вы имели полное право использовать мат. капитал для приобретения жилья (не ясно зачем Вы утаили факт смерти).
Обратитесь в МФЦ или нотариусу.

27. Ситуация следующая: у нас с бывшим мужем есть дом у него и у меня по 1/2 доли. В данный момент договорились что я ему свою долю передаю в пользование. Решили заключить договор дарения. Вопрос: обязательно ли заключать договор дарения на долю недвижимости у нотариуса?

Юрист Окулова И. В., 49103 ответa, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
27.1. Да. Это обязательное условие. Можете заключить и соглашение о разделе имущества.

Юрист Мещерин Г. А., 705 ответов, 483 отзывa, на сайте с 14.03.2018
27.2. Как-то не очень понятно: долю в пользование и договор дарения. Если дарение, то Вы перестанете быть собственником доли. Возможно Вас хотят обмануть... Внимательно отнеситесь к условиям сделки.
Желаю успехов!

28. У меня и сестры есть наследство: 2 дома и земля. У меня 3\4. Хочу выделить себе дом и часть земли (участок делится), но оставить долю во втором доме. Можно ли это сделать в одном соглашении о реальном разделе?

Юрист Каравайцева Е.А., 59885 ответов, 28373 отзывa, на сайте с 01.03.2012
28.1. Да, можно заключить одно соглашение с Вашим договоренностями.

29. Интересует следующее - есть знакомая, пенсионер. У нее есть квартира в собственности, полученная по договору мены квартир в ноябре 2017 г в равных долях с сыном (город купил ей квартиру взамен приватизированной знакомой ранее в доме, который был признан аварийным и который потом снесли). в старом доме насколько я понял период владения был более 5 лет. в феврале 2019 умирает сын. знакомая вступила на днях в наследство на его долю. И в итоге хочет продать квартиру, мы хотим эту квартиру в итоге купить. Знакомая утверждает что налог с продажи квартиры ей платить не нужно, т.к. она:
1. на пенсии, то бишь должна быть какая то льгота по уплате налога
2. старая квартира была приватизирована и в собственности находилась более минимального допустимого срока владения (т.е. более 3-5 лет), и считает что это и распространяется на квартиру, полученную по договору мены.
Так ли это, или все же квартира, полученная по договору мены считается новым объектом недвижимости, а следовательно и налог с продажи придется платить?

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
29.1. Это новый объект ДКП - придется... Льгот у пенсионеров в этом случае - нет, 5 лет с момента мены не прошло...

30. Меня зовут Татьяна. Я из города. Чебоксары. У меня такой вопрос. В 1965 г. горисполком двум застройщикам (один из них мой папа) выделил в Чебоксарах 6 соток под строит-во двухкваримрного дома (на две семьи) есть проект 2-хквар. Дома. дом построена 1965 г. И там жили две семьи. Есть решение горисполкома о закрепление жилой площади за каждым застройщиком. Одному 65 КВ.м другому 70.0 КВ.м..После смерти папы нотариус выдал в наследство по долям. Сегодня дом в долевой собственности числится в регпалату. Семья другого застройщика хочет дом захватить. Дом на две семьи но все в долевой собственности. Можно ли его без суда сделать блокированным или 2-х квартирным в регпалату?

Юрист Уланов А.С., 3508 ответов, 2022 отзывa, на сайте с 09.12.2014
30.1. Здравствуйте!
Не совсем понял, что значит хочет дом захватить? Как это выражается? И почему вам хочется без суда? В суде вашу проблему можно решить быстро и хорошо. В Чебоксарах вполне адекватные судьи. Пишите подробности, можно в личку.

Читайте также

Есть дом на 110 кв. в доме прописано 6 человек, 1 из которых малолетний ребенок.
Я стою в очереди как сирота. Выхожу замуж, у жениха есть доля дома в собственности. Могут ли меня снять с очереди если я выйду замуж?
Лет семь назад моя бабушка продала дом и купила новый в котором мне по закону дали 2/3 доли,
Выгоняют из дома
Признание значительности ущерба (на практике)?
Мат. Капитал на второго ребёнка от второго мужа и погашение им ипотеки мужа
У меня такой вопрос, маму лишили род. прав, когда мне было 15 лет.
У меня есть 1/4 доли дома и земли, а 3/4 записано на сводную сестру, которой не стало, моей двоюродной тёти, которой тоже нет уже.
Мне после смерти мамы достался дом не большой 35 кв я сейчас собственник.
Законно ли второму сособственнику достравать общий дом
У меня такая ситуация. У меня ест 2 жилплощади но в третью жилплощадь вступаю
У меня инвалидность 3 группы. Хотела узнать про улучшение жилищных условий.
У нас дом куплен с использованием мат. капитала, дом маленький 36 как.
В Тулуне есть дом. Он на пятерых детей. Родителей давно уже нет. У всех нас есть жёлтая такая бумажка с правом на наследство.
У меня такой вопрос. Есть дом после умершей матери. И 3 собственника.
ДОМ, признание собственности
Я выписалась из моей квартиры имеет ли право дольщик продать её.?
У меня умер муж. я его официальная жена, есть несовершеннолетний сын.
Я живу в гражданском браке. У мужа двое детей от первого брака.
Дом находится в санитарной зоне. В планах у властей снос.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X