Как определить доли

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Общая площадь 52,5, по соглашению определили 36,3 и 16,2 кв. м как рассчитать доли.
Юрина Татьяна Сергеевна 19.06.2019 17:10
1.1. 36,3 кв.м. - это 69/100 доли в праве
16,2 кв.м. - это 31/100 доли в праве.
2. Как определить значимость 1/4 доли в квартире площадью в 39.6 м.кв.
Щербакова Евгения Николаевна 22.04.2019 05:55
2.1. Добрый день. Что вы имеете ввиду? Можно ли признать долю малозначительно?
Можно. При определенных условиях:
- доля жилплощади незначительна,
- не может быть реально выделена, и -
- владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
В этом случае суд может без согласия собственника такой доли обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.
3. Как определить порядок пользования долями в квартире.
Аникина Наталья Геннадьевна 15.03.2019 08:25
3.1. Либо по соглашению сторон либо в судебном порядке подав иск об определении порядка пользования квартирой.
4. У продавца в квартире 2 собственника, а доли не определены. Может такое быть?
Стетюха Владислав Григорьевич 14.01.2019 11:19
4.1. Добрый день!
Может. Согласно ст. 244 ГК РФ, собственность может быть либо долевой, либо совместной.
Совместная собственность - это когда доли в квартире никак не обозначены. (например если квартира приобретается супругами, но оформляется на одного из них).\
Долевая собственность - это владение квартирой, поделенной на доли.

Вопрос по теме

?
К мужа комната в двухкомнатной квартире доля 56 по из 100 соседи предложили купить их комнату за 2000000 как определить правильно цену комнаты Химки МО.
5. Как определить денежную выплату наследнику за его долю?
Юридическое агентство "ДИКЕ" 11.01.2019 08:22
5.1. Здравствуйте. Исходя из рыночной стоимости имущества, деленного на соответствующее количество долей. То есть, если, к примеру, наследнику причитается 1/4 доля в машине, условно стоимостью 100 000, то на долю наследника приходится 25 000 руб. (100 000 / 4).
Митрохин Игорь Игоревич 11.01.2019 08:39
5.2. Здравствуйте, Ирина. Обратитесь к оценщику.
6. Как определить стоимость доли в квартире?
Бурыкин Эдуард Александрович 15.06.2018 02:07
6.1. Стоимость доли проще всего рассчитать следующим образом: нужно взять за основу среднюю рыночную стоимость жилья и разделить получившуюся сумму на размер доли. Например, если стоимость квартиры оценивается в 4 миллиона рублей и у вас ¼ доля, то стоимость вашей доли в квартире составляет 1 млн. рублей.
Но на практике получить такую сумму можно только в том случае, если все собственники также продадут свои доли. Иначе доля в квартире оценивается в значительно меньшую сумму.
Всю необходимую информацию о том, как правильно рассчитать стоимость доли, можно получить у специалистов по недвижимости. Подобная консультация продавца доли ни к чему не обязывает доли, к тому же, как правило, агентства недвижимости не взимают за подобные консультации дополнительных плат.
Юсупова Гульфия Нурисовна 15.06.2018 05:36
6.2. Берете рыночную стоимость квартиры, делите на доли. К полученному значению применяете дисконт (корректировка на ликвидность доли) примерно 20-25%. Полученная сумма и будет являться стоимостью доли. Размер корректировки на ликвидность доли составляет от 10-40%, зависит от многих условий, но обычно применяют 25%.
Степанов Андрей Борисович 15.06.2018 12:14
6.3. Здравствуйте!
Стоимость кадастровой стоимости Вы можете исчислить самостоятельно, получив соответствующую справку на сайте Росреестра или непосредственно в Росреестре (МФЦ).
Для определения рыночной стоимости следует обратиться к оценщику.
7. Как определить обязательную долю в наследстве если прошло уже больше 1,5 года.
Черных Татьяна Сергеевна 25.02.2018 10:30
7.1. Здравствуйте. В таком случае только в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности на долю в наследстве в порядке наследования.
Москвичев Алексей Вячеславович 25.02.2018 10:37
7.2. Виталий Яковлевич, здравствуйте,
Не совсем понятно, что именно Вы хотите определить.
Обязательная доля имеет место при наследовании по завещанию.
Право на обязательную долю имеют наследники первой очереди и иждивенцы наследодателя.
Размер ее составляет не менее 1/2 от того, что причиталось бы наследнику при наследовании по закону, без завещания.
Если срок принятия наследства пропущен, его нужно восстанавливать в суде. Либо устанавливать факт принятия наследства.
8. К мужа комната в двухкомнатной квартире доля 56 по из 100 соседи предложили купить их комнату за 2000000 как определить правильно цену комнаты Химки МО.
Петрова Наталья Евгеньевна 06.12.2019 16:08
8.1. Добрый день! При заключении сделок цена определяется по согласованию сторон. Нет законных способов принудить соседей продать долю дешевле, старайтесь договориться.
Степанов Вадим Игоревич 06.12.2019 16:45
8.2. Посмотрите цены на квартиры в этом доме на Авито, учитывайте, что доля всегда должна продаваться дешевле, чем её пропорциональная стоимость от рыночной стоимости за всю квартиру.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Гудкова Галина Васильевна 06.12.2019 17:28
8.3. Поговорите с риелтлрами на этот счёт.

Вопрос по теме

?
Вопрос следующего характера, была женщина у которой трое детей все взрослые и живут со своими семьями, женщина в связи с определёнными обстоятельствами ушла из жизни, завещания нет, все трое детей должны унаследовать долю в квартире поровну, но один из них имеет долги по кредитам и скрывается от уплаты, что произойдёт если он унаследует долю в квартире и как быть чтобы став владельцем этой доли он остался с ней и не арестовали за долги.
9. Пожалуйста где найти этот законопроект про микродоли который всё твердят но чтоб на какой то определенный закон почему то не ссылаются, я про закон что запретили микродоли продавать? У моей мамы просто после приватизации пол квадратных метра и она чтоб не терять прописку, хотела продать половину поэтому интересует и у меня тоже есть доля но уже 25 кв.м но желающих купить нет, только для прописки поэтому незнаю что делать. Вижу везде пишут что примут закон а что приняли и ссылку на закон нигде не вижу. С другими собственниками не возможно договориться при нашем появлении там дело доходит до рукоприкладства с их стороны поэтому ищу другой выход, поскольку другие собственники ничего не хотят делать с квартирой и даже выкупать у нас. письмо отправляли им они не забрали по истечении срока нам выдали свидетельство что можно продавать третьим лицам, но все хотят только для прописки. А я как то не знаю законно ли это и какие проблемы будут поэтому хотела узнать?
Каравайцева Елена Александровна 04.12.2019 16:08
9.1. Законопроекты далеко не всегда принимают силу закона. В настоящее время закона о микродолях нет. Но есть ст. 252 ГК РФ.
Гудкова Галина Васильевна 04.12.2019 16:22
9.2. Пока только проект предложен в Госдуму. Он еще не рассматривался. Так что продать пока можно любую долю. Главное отправляйте письма другим сособственникам.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 04.12.2019 16:36
9.3. Милана, продать долю можно, предварительно уведомив сособственников, так что продавайте. Какая Вам разница, для чего ее купят...

10. Вопрос следующего характера, была женщина у которой трое детей все взрослые и живут со своими семьями, женщина в связи с определёнными обстоятельствами ушла из жизни, завещания нет, все трое детей должны унаследовать долю в квартире поровну, но один из них имеет долги по кредитам и скрывается от уплаты, что произойдёт если он унаследует долю в квартире и как быть чтобы став владельцем этой доли он остался с ней и не арестовали за долги.
Степанова Татьяна Станиславовна 04.12.2019 00:40
10.1. Здравствуйте.
Если квартира, доля в которой наследуется, будет единственным жильем наследника с долгами, то на нее не обратят взыскание (ст. 446 ГПК РФ).
11. Здрпвствуйте. Мои родители состоят в браке 40 лет. В 1997 году отец получил ранение в голову и далее по заболеванию был признан недееспособным. Но будучи еще здоровым он находясь в браке с моей матерью получил квартиру от государства. По договору квартира была выдана ему. Затем он с мрей бабушкой в отсутствии моей матери приватизировали квартиру также на него. Отказа от приватизации членов семьи нет, так же как и заявки на участие в приватизации. У них есть общий ребенок инвалид-детства (также недееспособный) сейчас уже совершеннолетний. Все они (мать, отец и сестра-инвалид) прописаны в этой квартире. Отец находится под опекой своей родной сестры и проживает с ней (по определенным обстоятельствам). И его опекун подала на развод с моей матерью. Скажите пожалуйста полагается ли ей доля в квартире, ведь это имущество нажитое в браке, хоть и оформлено все на него. А так же имеют ли право при разводе выселить из этой квартиры мою мать и сестру инвалида. Что можно сделать в такой ситуации? По месту жительства нам сказали, что дело нулевое и данное имущество разделу не подлежит.
Соколова Тамара Александровна 02.12.2019 14:04
11.1. Добрый день!
Тут очень много вопросов. Для начала ответьте пожалуйста, по количеству кв.м. квартира выдана на одного человека или при выдачи квартиры учитывалось, что у Вашего отца есть семья?
Смирнова Любовь Николаевна 02.12.2019 14:49
11.2. Квартира не является совместно нажитым имуществом.
А по поводу приватизации и невключении в нее жены - это вопрос. Вопрос в сроках. Сроках исковой давности для оспаривания сделки.
Обратитесь на консультацию к юристу лично. Нужно выяснять обстоятельства. И лучше будет, если на консультацию придет мама, а не вы.
12. В одном завещании по наследству стоит доля 3/ 4, в другом завещании по закону на другого человека стоит доля 1/2. Нотариус составил соглашения на 1/2. В росреестере согласно этому определили долю одному человеку 5/8 другому 3/8. Правильно ли посчитали доли или есть ошибка росреестра?
Суслова Наталья Ивановна 02.12.2019 10:55
12.1. Вам нужно более подробно описать состав наследственного имущества, что указано в завещании, основания наследования (по закону, завещанию, есть ли обязательная доля) и количество наследников. Не понятно, что Вы имеете ввиду под завещанием по закону.

Вопрос по теме

?
В одном завещании по наследству стоит доля 3/ 4, в другом завещании по закону на другого человека стоит доля 1/2. Нотариус составил соглашения на 1/2. В росреестере согласно этому определили долю одному человеку 5/8 другому 3/8. Правильно ли посчитали доли или есть ошибка росреестра?
13. Квартра куплена в браке с добавкой мат капитала, население детей произошло, доли выделили 2 ум детям из доли матери. Отец давал толкто согласие, то есть нет у него свидетельство о праве собственности, но есть согласие.
Мы разводим имущество не делим,
Бывший умирает, я не в курсе была что эту мою половину доли нужно было делить после смерти на наследников, так как в мы не делили имущество.
Могу ли я прийти в суд по факту принятия наследства просить что б моих детей уже признали наследниками и определили им доли от моей половины. Так как мы в этой квартире имеем доли и платили за квартиру.
Суслова Наталья Ивановна 02.12.2019 11:11
13.1. Из вашего вопроса не совсем понятно, был ли ваш бывший муж собственником доли в квартире. Если был, и прошло более 6 месяцев со дня его смерти, то нужно признавать за детьми фактическое принятие наследства (т.е. доли мужа). Если на мужа доля не выделялась, то и наследства в виде доли в квартире быть не может. Изучите выписку из Росреестра, кто является собственником квартиры, и в каких долях.
Сергей Юный Бармалейкин 02.12.2019 11:20
13.2. Вы были обязаны выделить доли членам семьи. Если умерший не отказывался от доли, то его доля - это наследственная масса. Подавайте нотариусу заявление о принятии наследства фактически и при отказе в суде решайте этот вопрос.
Вы ещё детям пенсию по потере кормильца оформить были обязаны после смерти их отца.
14. Такой вопрос: у нас двухкомнатная квартира и четыре собственника, один собственник несовершеннолетний, брат участия в оплате за ЖКХ никогда не принимал и не живёт в этой квартире с 2010 года. В судьбе своей собственности никак не участвует! Он пытался продать свою долю, прислал все собственникам письма с ценой 16000000 руб. Ни на одно письмо он не получил не одного ответа. После этого он выставил рекламу о продаже своей доли за такую же цену, как предложил нам. И при этом, доли не определены и не выделены внатуре. У него никто не купил за эту цену и он убрал объявление. Сейчас он хочет от 2000000 до 2500000 руб. за долю. Он требует с остальных трёх собственников, оплаты за его использование его 1/4 доли. Как можно решить эту проблему, наименьшими финансовыми расходами, чтобы забрать его долю и выписать его из квартиры?
Медунов Сергей Константинович 01.12.2019 18:50
14.1. Решайте вопрос в судебном порядке обратитесь в раздел личных сообщений.
Каравайцева Елена Александровна 01.12.2019 18:51
14.2. Никак долю себе не заберете. Можете взыскивать понесенные Вами расходы на содержание квартиры пропорционально доле брата.
Туманов Игорь Сергеевич 01.12.2019 18:53
14.3. Вы не можете его оставить без доли, но взыскать расходы по жкх на его долю можно. Всякий собственник обязан платить за содержание собственности.
15. Вопрос касается приватизированной комнаты в коммунальной квартире, по форме 9 у каждого своя комната, отдельный л/с, но в ЕГРН доли...
Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире, установлен пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не содержит запрет на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования комнатой.
Согласно ст. ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено.
Но один из 12 собственников других комнат требует получения его согласия на сдачу моей комнаты в аренду или передачу третьим лицам по договору безвозмездного пользования, ссылается на ст. 76 ЖК РФ, но по смыслу положений ст. 76 ЖК РФ, согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Ст. 76 ЖК РФ даже называется: «Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма»

В отношении собственников жилых помещений в коммунальной квартире аналогичного ограничения законом не предусмотрено. Положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой определяется правовой режим жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не могут быть распространены на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Действия собственника жилого помещения, связанные с его сдачей внаем, сами по себе являются правомерными, и для таких действий, как и для вселения в жилое помещение членов семьи собственника, в условиях коммунальной квартиры не требуется согласия соседей, поскольку, как указано выше, каждому из проживающих выделена в самостоятельное пользование определенная часть жилых помещений квартиры-комнаты.
Но осенью 2013-го появилось Определение судебной коллегии по гражданским делам...
И судебная практика по данному вопросу перестала фактически быть единой.
В переводе на более простой язык ВС в этом определение на подобную суд. практику прописал: если по закону пользование общим имуществом предполагает согласие всех собственников, то при сдаче в аренду третьим лицам собственник должен спрашивать согласие всех собственников КАК? в нот форме получать? А если один из них просто из принципа будет говорить я против, как сейчас у меня сложилась ситуация, он просто против он не хочет чтобы я жила в квартире и получала деньги с комнаты, а он просто жил в коммуналке. Есть практика судов общей юрисдикции после 2013 г, которая таких соседей "ставит на место" и не обязывает у них просить согласие... но там стороны не ссылаются на ВС, а мой сосед принес его в суд... что делать? Как найти справедливость.
Попов Павел Евгеньевич 29.11.2019 11:42
15.1. Доказывайте свою правовую позицию,
пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ. Возражаете. В любом случае суд принимает решение на свое усмотрение
Ст.194 ГПК РФ.
Шишкин Виталий Михайлович 29.11.2019 11:43
15.2. Да,судебная практика действительно разная. Вообще при сдаче в аренду третьим лицам собственнику лучше спрашивать согласие всех собственников. Делать это лучше в письменной форме, можно направлять запрос о даче согласия почтой. Ст.30,42,76 ЖК РФ.В суде на основе принципа состязательности сторон доказывайте свою позицию, ст.55,56 ГПК РФ.

Есть и судебная практика такого плана. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала следующее: Так как порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности ст. ст. 246 и 247 ГК РФ.
Шамолюк Ирина Александровна 29.11.2019 11:49
15.3. Добрый день, Ксения!
Ссылайтесь на ст. 246 ГК РФ, если по документам у Вас долевая собственность.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Лигостаева Антонина Васильевна 29.11.2019 11:50
15.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А ВОПРОС ЗАДАТЬ КОРОТКО И ПОНЯТНО, НЕ СУДЬБА? КТО ЧИТАЕТ ВАШИ ПРОСТЫНИ? эТО НЕ ВОПРОС.-ЭТО ВОДА, ВЫТЕКАЮЩАЯ ИЗ ЭМОЦИЙ! Отвечу просто. У собственника ЕСТЬ право сдавать собственность в том числе и в аренду, и разрешения от несобственников, не нужно вообще. На эту статью и нужно ссылаться. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Икаева Марьяна Николаевна 29.11.2019 11:52
15.5. Здравствуйте Ксения

У вас доли указаны и соответственно применяется ст.247 ГК о праве пользования общим имуществом в равной степени.
Отдельно же осуществить право пользование комнатой путем сдачи ее в аренду без учета право на общее имущество не получится
По простому говоря согласие на сдачу в аренду на продажу согласие соседа требуется.
Пробел в законе



Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Урванцев Вячеслав Леонидович 29.11.2019 11:55
15.6. Здравствуйте, Ксения.
Выясняйте у соседа, в чем конкретно будет выражаться нарушение его личных имущественных, либо неимущественных прав в случае заключения договора коммерческого найма в отношении принадлежащей Вам комнаты, простого " не хочу " , в любом случае не достаточно, так как усматривается злоупотребление правом с его стороны (ст.10 ГК РФ) , а так же препятствование собственнику осуществлять права, определенные ст.209 ГК РФ.
Удачи Вам.
Мингазов Юрий Саитгареевич 29.11.2019 11:55
15.7. Возможно и такое, заключается договор найма жилого помещения/договор найма комнаты в коммуналке и наемщику предоставляется доверенность с правом согласовывать порядок пользования общим имуществом квартиры.
Кроме того учитывайте, что данное Определение касается определенного дела и оно не носит форму Законодательного акта, это определение касается только того дела и не может распространяться на иные дела, так как у нас в РФ,нет прецедентного права.

Кроме того, суды 1=й и 2=1 инстанции использовали вот такие юридические инструменты.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных Г.
требований, суд исходил из того, что действующим законодательством
не предусмотрено такое ограничение права собственника жилого
помещения, как необходимость получения согласия собственников всех
жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в
принадлежащую ему комнату членов своей семьи или иных лиц на
основании договора. При этом суд указал на то, что распоряжение
ответчиком своими правами собственника комнаты в коммунальной
квартире и передача права пользования общим имуществом в
коммунальной квартире другим лицам без согласия собственника других
комнат не нарушает имущественные права истца, поскольку комната в
коммунальной квартире является самостоятельным объектом права
собственности, в отношении которого истец вещными или
обязательственными правами не обладает, а общее имущество
собственников комнат в коммунальной квартире следует судьбе права
собственности на комнату и объектом самостоятельного права, по
смыслу ст.ст. 41, 42 ЖК РФ, являться не может.
Суд апелляционной инстанции согласился с данными выводами суда
первой инстанции и их правовым обоснованием.


Определение Судебной коллегии
по гражданским делам Верховного Суда РФ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Аксельрод Галина Семеновна 29.11.2019 11:57
15.8. Собственность в нашей стране защищена законом. Практика судов общей юрисдикции - это тоже практика. Доказывайте, что истребование согласия всех соседей нарушает Ваши права, как собственника, поскольку накладывает ограничение на распоряжение собственностью по своему усмотрению.
Наумов Валерий Александрович 29.11.2019 12:15
15.9. Ксения!
Уж поскольку у вас на уровне коммунальной квартиры обсуждается судебная практика и особенности применения ст. 76 ЖК РФ, дам совет чисто практический.
Заключайте требуемый Вам договор и вселяйте арендаторов, которые смогут дать отпор соседям, которые "против", и которые готовы жить в условиях коммунальной войны.
Захочет сосед судиться с Вами, тогда, исходя из требований соседа, можно будет дать действенный совет.
Удачи!
Парфенов Валерий Николаевич 29.11.2019 12:24
15.10. Верховный суд указал, что применяются нормы статей 246 и 247 ГК РФ В вашем случае это статья 247 ГК РФ Согласно данной статьи необходимо брать согласие остальных собственников на сдачу вашей комнаты в найм
Никто из юристов вам не даст рецепт следя, которому вам будет обеспечен выигрыш в суде
В статье же 247 ГК РФ сказано: в случае недостижения согласия по вопросу: Владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности,-он решается в судебном порядке. Вот и доказывайте в суде стст 55-56 ГПК РФ что сдача комнаты в найм не нарушает права этого собственника Если 11 из 12 собственников не против, то думаю, что вы сможете добиться в суде положительного решения.


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, от 28 ноября 2012 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Останкинский районный суд г. Москвы.
Шабанов Николай Юрьевич 29.11.2019 12:29
15.11. Здравствуйте, для начала, стоит определиться с терминологией, в данном случае стоит говорить о договоре найма ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. договор аренды регламентирует правоотношения с юридическими лицами. Ст.76 ЖК РФ тут действительно неприменима, поскольку не имеет никакого отношения к указанным правоотношениям. Что касается пользования и распоряжения общей долевой собственностью, тут должны применяться нормы ГК РФ, а именно
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому, в принципе, Ваш вредный сосед вообщем то прав с точки зрения закона. Однако, тут следует обратить внимание на обоснованность его позиции, поскольку такая упертость, по сути ограничивает Вас в реализации своего права. Направьте ему в письменном виде запрос на согласие на сдачу в наем своей комнаты, получите письменный отказ и попробуйте обжаловать его в суд по причине необоснованности, другого выхода из сложившейся ситуации я просто не вижу.
16. Решением суда собственника вселили и определили право пользование комнатой. Одному выделили комнату 13.5 кв.м второму 17.1 кв.м.На момент когда выносилось решение было два собственника у одного была 1\4 доля у другого 3\4 доли. Можно ли вновь подать исковое в суд и еще раз определить порядок пользования так как изменение фактических обстоятельств, появился новый собственник и повлияет это как то на первое решение суда. И кто должен подавать исковое заявление кто вселялся или кто еще приобрел право собственности на долю. Или вообще это все никак не повлияет на решение суда. Спасибо.
Аверкова Татьяна Николаевна 29.11.2019 10:20
16.1. Любовь, новому сосбтвеннику нужно подавать иск по вновь открывшимся обстоятельствам и определять порядок пользования квартирой. Ответчиками будут 2 предыдущих собственника.
Каравайцева Елена Александровна 29.11.2019 10:25
16.2. Нужно подавать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

Вопрос по теме

?
Квартира куплена в ипотеку привлечением материнского капитала, выделены доли с обременением по 1/4 на родителей и на 2 несовершеннолетних детей. Мы с супругом развелись, он больше года в квартире не проживает, просит выплатить за свою долю определенную сумму, которая превышает стоимость его доли, ни на какие уступки он не идет. Возможно ли через суд определить стоимость его доли и выплатить ему? Посоветуйте пожалуйста как выйти из этого положения с минимальными потерями.
17. Квартира куплена в ипотеку привлечением материнского капитала, выделены доли с обременением по 1/4 на родителей и на 2 несовершеннолетних детей. Мы с супругом развелись, он больше года в квартире не проживает, просит выплатить за свою долю определенную сумму, которая превышает стоимость его доли, ни на какие уступки он не идет. Возможно ли через суд определить стоимость его доли и выплатить ему? Посоветуйте пожалуйста как выйти из этого положения с минимальными потерями.
Петрова Наталья Евгеньевна 28.11.2019 11:22
17.1. Добрый день! Да, возможно. Подавайте в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, ходатайствуйте о назначении оценки доли, и просите суд оставить долю супруга за вами, а ему выплатить компенсацию согласно результатов оценки.
18. Вот такая ситуация. Моя жена до смерти ухаживала за своей больной матерью. Когдо брат в это время находился в местах лишения свободы. После смерти матери моя жена обратилась к нотариусу об заведение дела наследования. По всем правилам закона брату жены было выслано в тюрьму письмо о наследственном деле. По истечению определённого времени он не отвечает на полученное письмо от нотариуса и у меня жена одна вступает в наследство. После пару лет брат жены освобождается из мест лишения свободы и начинает просить свою долю и угрожать что подаст в суд о праве наследования. И что нам теперь делать.
Колотуша Дмитрий Виталиевич 28.11.2019 07:36
18.1. Добрый день!

К сожалению он такой же наследник, как и Ваша жена и имеет право на долю в квартире по наследству. Пробуйте договориться с ним.
Москвичев Алексей Вячеславович 28.11.2019 12:27
18.2. Андрей,
Брату нужно будет восстанавливать пропущенный срок. И здесь будет иметь значение сколько времени прошло с его освобождения.
19. Помогите, пожалуйста. У нас с бывшим мужем в равных долях есть однокомнатная квартира. В разводе мы уже 5 лет. Он сейчас живет в другой квартире, где собственники мои дети и бывший свекор, т.е. его отец. А я, соответственно, живу в нашей общей квартире. При разводе имущество не делили, как то все по доброму было, он собирался свою 1/ 2 подарить нашему совместному ребенку. За то время, пока мы не живем я сделала в квартире ремонт, купила мебель, поменяла сантехнику и т.д. Везде натяжные потолки и пластиковые окна, хотя квартира была почти не жилая, когда я с дочкой туда переехала. Сейчас мой бывший муж женился и свою 1/2 подарил своей жене. Она требует ключи и сказала, что ей нужен свободный доступ. Она переодически ломится ко мне с милицией, мне приходится открывать дверь. Теперь, конечно она требует ключи от квартиры. Но там мои вещи, драгоценности, и вообще всё. Что делать, как теперь доказать, что всё в квартире куплено мной. Я понимаю, что ситуация безвыходная, но как то себя и своё имущество же можно оградить. Квартира однокомнатная хрущевка, разделить её пополам не можем, где её половина, непонятно. Если обратиться в суд нам, что определят, жить кому то в кухне или в ванной. Как вообще делят эти квартиры, куда перегородки ставить в 17 кв.м. Что все таки делать с вещами и как себя обезопасить?
Уланов Александр Сергеевич 28.11.2019 00:28
19.1. Вы можете через суд выкупить у нее ее долю. Пока идут суды можно ее будет не пускать, полиция если будут судебные разбирательства помогать ей не будет. Одним словом, ситуация сложная, но решаемая. Если нужна практическая помощь можете написать в ватцап, номер есть в подписи. Также можете обратиться к любому иному юристу на сайте. Только сами не судитесь, а то будет как в моей статье: Подробнее >>>
20. У родственника есть доля в нашей квартире, но он не платил за квартплату и ремонт более трех лет. Хотим купить у него долю, нужно ли вычитать его долю за квартплату из этой суммы? И где заказать оценку стоимости квартиры?
Или может есть определенный алгоритм в таких делах...
Спасибо всем заранее за ответы!
Аверкова Татьяна Николаевна 26.11.2019 10:28
20.1. Юлия, долги родственника, если вы несли расходы вместо него, вы можете взыскать в судебном порядке. А оценить стоимость квартиры могут риэлторы или специализированные оценочные фирмы. Да вы и сами можете посмотреть на сайтах объявления о стоимости аналогичной квартиры.
Кустова Ирина Николаевна 26.11.2019 10:32
20.2. Добрый день!
Ваше право вычитать квартплату или нет. Если родственник откажется платить квартплату, то вы можете выкупить его долю и подать в суд на взыскание коммунальных расходов после регистрации сделки или в любое время, взыскать за период не более 3 х лет.

Оценщиков много, полагаю у вас в городе тоже есть, только вам нужен не отчет об оценке, а справку об определение рыночной стоимости на объект в целом или его доли.

Вопрос по теме

?
У родственника есть доля в нашей квартире, но он не платил за квартплату и ремонт более трех лет. Хотим купить у него долю, нужно ли вычитать его долю за квартплату из этой суммы? И где заказать оценку стоимости квартиры?
Или может есть определенный алгоритм в таких делах...
Спасибо всем заранее за ответы!
21. Хочу купить долю в доме. Собственник построил одноэтажный дом на участке и поделил его на квартиры. Т. е. получается продается определенная доля в доме, но по оформлению это 1/15 часть дома и 1/25 часть участка. Подскажите, какие риски при приобретении данной недвижимости и на что обратить внимание при сделке?
Минаева Ольга Валериевна 25.11.2019 15:07
21.1. Добрый день.
Говорить о рисках сложно, гипотетически, если документы в порядке, то их нет. Для того чтобы дать то или иное заключение хотелось бы ознакомиться с документацией, включая техническую, а также с проектом Договора купли-продажи.
Суханов Михаил Александрович 25.11.2019 17:12
21.2. Какие риски? Примерно такие, как в ситуации с сыром в мышеловке. Заманчиво по расходам, но очень рискованно.
Елена Ивановна, такие дома нередко признают незаконными постройками и сносят по решению суда, люди, купившие такие "квартиры" остаются и без денег, и без крыши над головой.
Обращать внимание надо на все (проектная документация, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, вид разрешенного использования земельного участка, выписка из ЕГРН и т.д. и т.п.)
22. Развелись с мужем. Он подал на раздел квартиры, купленной в том числе на средства маткапитала. Доли пока не определены, я единственный собственник. Кроме этого, данная квартира была куплена за счёт продажи подаренной мне моими родителями квартиры. Бывший супруг деньги не вкладывал. То есть в браке мне подарили квартиру, я продала её, добавила маткапитал и купила новую квартиру. Всё это было ещё в браке. Супруг хочет половину.
Аверкова Татьяна Николаевна 24.11.2019 10:06
22.1. Галина, нужно подавать в суд грамотное возражение на иск, доказывать происхождение всех средств, на которые приобреталась квартира. Если в нотариальном обязательстве, которое вы отдавали в ПФР на получениен материнского капитала вы обязались выделить ему долю, то это единственное на что он сможет претендовать в таком случае.
Татьяна Дмитриевна 24.11.2019 10:09
22.2. Все перечисленные Вами доказательства предоставьте суду: договор дарения квартиры, договор её купли-продажи, перед покупкой новой и документ о том, что в покупку новой квартиры вложен мат. капитал. Кроме того суд также должен учесть и интересы детей.
23. Брату по суду определено место жительство ребенка с ним, мать не лишена род. прав, но в воспитании ребенка ограничивается элементами, сейчас она во втором браке и ждет ребенка, положена ли доля из маткапитала первому ребенку?
Шакирова Эльмира Мансуровна 23.11.2019 20:49
23.1. Действительно, в соответствии со ст.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" с рождением второго ребенка у бывшей жены Вашего брата возникает право на "материнский (семейный) капитал" (при условии, что она и дети являются гражданами Российской Федерации).
Однако, в данном случае капитал является материнским... и у детей лишь равные права при определенном распоряжении матерью средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
24. В браке определили доли имущества. Дом и земля. По 1.2 на каждого. Есть ребёнок. Если я не буду подавать в суд. Как это делится? Муж боится за свою половину.
Коршунов Андрей Игоревич 23.11.2019 13:32
24.1. Здравствуйте, заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Такое соглашение заключается в нотариальной форме.
Мерный Максим Андреевич 23.11.2019 15:39
24.2. Ваш вопрос не понятен. Если вы всё определили, то по поводу чего вы подарите или не продадите в суд.

Вопрос по теме

?
Хочу купить долю в доме. Собственник построил одноэтажный дом на участке и поделил его на квартиры. Т. е. получается продается определенная доля в доме, но по оформлению это 1/15 часть дома и 1/25 часть участка. Подскажите, какие риски при приобретении данной недвижимости и на что обратить внимание при сделке?
25. Имеет ли нотариус в своих определенных законном обязанностях и возможностях сделать техплан квартиры, или привлечь специалиста для перепромерки кв.м. в квартире. БТИ отказывается делать только квартиру, ссылаясь на то, что данная квартира, хоть и в гос. собственности, но находится в домовладении, где уже зарегистрирована часть доли. Доверенность от ДИЗО города у меня есть. Изначально БТИ подала неверные цифры, не выходя на место, и мне же приходится что-то еще исправлять. Спасибо.
Терентьев Валерий Константинович 23.11.2019 09:21
25.1. Добрый день!
Нет, нотариус не вправе осуществлять технический учет.
26. Как мне поступить в следующей ситуации. У меня будет развод 15 января (окончательное слушание после срока, данного на примирение), на раздел имущества мы не подавали. На данный момент присутствует квартира, купленная в ипотеку (платить еще полтора года), дача (купленная на двоих, жену и ее брата, но записанная на жену) и машина, купленная в период брака. Я предложил супруге оставить ей и ребенку квартиру (с учетом того, что я оплачиваю до конца срока ипотеки половину), а мне остается машина и дача (она может договориться с братом и выплатить ему стоимость его половины). Соответственно, сумму алиментов мы оговорили, так как если платить 25%, то это будет очень мало, остановились на определенной сумме. Сейчас у меня возник вопрос, могут ли меня как-то обмануть после развода и оставить ни с чем? и как мне поступить в этой ситуации? Ее брат настаивает на моем присутствии при передачи доли дачи на него. Прошу помочь.
Сабельников Александр Николаевич 22.11.2019 14:37
26.1. Добрый день! Вам необходимо заключить нотариальное соглашение, либо вы можете остаться ни с чем!
Степанов Вадим Игоревич 22.11.2019 14:38
26.2. Могут обмануть. Если Вы достигли соглашения, то это можно оформить в порядке нотариального соглашения о разделе имущества супругов (ст. 38 СК РФ). Желательно все манипуляции проводить в присутствии адвоката, дабы не остаться с носом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Голубь Екатерина Сергеевна 22.11.2019 14:42
26.3. Добрый день!

Оформляйте все сделки и варианты "договориться" как положено, письменно, своевременно и чтобы содержание сделки соответствовало волеизъявлению.

Не понятно как это дача куплена на двоих с братом, но записана на жену. Дача может быть записана на одного из супругов, если приобретена ими, но если речь идет о брате жены и он покупатель, то он должен быть собственником.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)

Глава 9. Сделки.
Матушанская Ирина Валерьевна 22.11.2019 14:43
26.4. Все указанное Вами имущество приобретено в период брака, поэтому в случае раздела имущества в судебном порядке, все пополам (брат сособственником не является по документам). Лучше до оформления купли-продажи доли дачи брату, обратитесь к нотариусу и оформите брачные договор между супругами покаа брак не расторгнут.
Степанов Андрей Борисович 22.11.2019 18:55
26.5. Здравствуйте!
В такой ситуации лучше инициировать судебный спор и в процессе его рассмотрения заключить мировое соглашение.
Определение суда об утверждении мирового соглашения будет являться лучшей гарантией исполнения достигнутых договоренностей.
27. Прокоментируйте данное определение суда. (вопрос в конце дела)


*****************************************************************************************


Дело №2 - 567 / 2016. 7 ноября 2016 г.

Суд рассмотрел:
Иск супруга (мой)
Прошу разделить 400 т. в равных долях по 200 т. каждому

Встречный иск супруги
О разделе совместно нажитого имущества

Суд устоновил:
супруг - просит суд разделить денежные средства в сумме 400 000 руб., которые были переведены супругой в Тольятти без его ведома,1/2 доле каждому
супруга-обратилась с встречным иском о разделе совместно
нажитого имущества, мотивируя тем, что у ее супруга имелся вклад в Сбербанке
на сумму 370 000 руб. которые были сняты им со счета в текущем году, полагает, что эта сумма так же должна быть разделена между сторонами в равных долях.

Заявления сторон:
До начала судебного разбирательства сторонами представлены суду заявления,
в которых они от исковых требований отказались в связи с достигнутой договоренностью относительно предмета спора.
Дело просят рассмотреть без их участия, производство по делу прекратить.

СУД ОПРЕДЕЛИЛ:
1.Принять отказ супруга и супруги от заявленых требований.
2.Производство по:
а) по иску супруга к супруге о разделе совместно нажитого имущества,
б). по встречному иску супруги к супругу о разделе совместно нажитого имущества - ПРЕКРАТИТЬ.

3. Разъяснить cтopoнaм, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.


Судья - ... .
*******************************************************************************

Прошу Вас разяъснить следующие моменты:

1. Супруга отказалась от раздела совместно нажитого имущества.
Так как данное имущество находится у меня, имею ли я право распоряжатся им
самостоятельно (продать, подарить, завещать,)
2. Как перевести данное имущество в личную собственность,
что бы супруга на него не претендовала в будущем?
3. Какие нужны документы, подтверждающие право собственности на имущество?
(договор с супругой, решение нотариуса, определение суда и т.п.)
4. Данное "Определение суда" было получено нами 7 ноября 2016. г.
Вопрос:
а). Каой срок действия данного "определения",с учетом следующих обстоятельств:
7 ноября 2016 г. - отказ супругов от исков по разделу имущества
21 мая 2019 г. - расторжение брака
б)Действует или нет после развода запрет "повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается."
в). Могут или нет подать супруги на раздел всего совместно нажитого имущества
после развода?
Г). Могут или нет подать супруги на раздел совместно нажитого имущества
за период 07.11.2016 по 21.05.2019. в т.ч. банковских вкладов, открытых в этот период.

Владимир.
Суслова Наталья Ивановна 21.11.2019 15:47
27.1. Имущество, которое вы собирались поделить в рамках гражданского дела, и по которому отказались от иска, больше не может быть предметом судебного разбирательства. А вот иное совместно нажитое имущество можно разделить в судебном порядке. Вы можете поделить всё имущество добровольно, заключив нотариальное соглашение.
Балабанов Александр Леонидович 21.11.2019 16:30
27.2. Вы пишите: "До начала судебного разбирательства сторонами представлены суду заявления, в которых они от исковых требований отказались в связи с достигнутой договоренностью относительно предмета спора". Какие договорённости?

У вас объёмный вопрос, без документов и не зная о фактах и последующей жизни в браке так не ответить.
28. Трехквартирный дом. Есть два входа: у кв. №1 и у нас, кв. №3. Также у всех троих есть выход на смежную улицу. Соседи (вернее гости соседей №1) ходят через наш двор. Мне это не нравится. Они оперируют тем, что дом и участок у нас находится в долевом владении и они имеют право ходить, где хотят.
Пояснение: у нас весь дом (220 кв. м) и участок (2000 кв. м.) находятся в долевом владении, у каждого равные доли - по 1/3. Даже определенной цифры нет в документах. Написано просто: Такой-то является владельцем 1/3 домовладения, размером 220 кв. м. И такой-то является владельцем 1/3 участка общей площадью 2000 кв. м. И всё.

То, что соседка, которая живет по середине, ходит через наш двор - это без претензий. Хотя и у нее есть свой беспрепятственный выход, но на соседнюю улицу. А вот то, что через наш выход ходит соседка, вернее, ее гости, у которой есть собственный выход, через который мы не ходим - это возмущает!

Но когда я завожу разговор о том, что они тоже должны скидываться на калитку, которой постоянно пользуются, на ремонт дорожки, по которой ходят. Они отнекиваются и говорят, что не должны. Кто прав?
Каравайцева Елена Александровна 21.11.2019 13:34
28.1. Все собственники должны оплачивать ремонт калитки пропорционально площади занимаемого помещения.
Лугачева Елена Николаевна 21.11.2019 13:36
28.2. Добрый день.
Пока что у Вас не определен порядок пользования земельным участком каждый собственник имеет право пользоваться всем участком, также и обслуживать общее имущество. Если калитка пришла в аварийное состояние и требуется ее замена Вам необходимо это зафиксировать, провести ремонт и потребовать 1/3 от стоимости ремонта от соседки (долевого собственника), в случае получения отказа данную сумму денег можно взыскать через суд.
Если у Вас остались еще вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.
Гушкина Зоя Михайловна 21.11.2019 14:41
28.3. Добрый день!
Для прекращения указанных разногласий можно определить порядок пользования земельным участком: по соглашению, либо в судебном порядке.
На основании решения суда каждый из собственников земельного участка будет лично заботиться о содержании своего имущества.

Вопрос по теме

?
Развелись с мужем. Он подал на раздел квартиры, купленной в том числе на средства маткапитала. Доли пока не определены, я единственный собственник. Кроме этого, данная квартира была куплена за счёт продажи подаренной мне моими родителями квартиры. Бывший супруг деньги не вкладывал. То есть в браке мне подарили квартиру, я продала её, добавила маткапитал и купила новую квартиру. Всё это было ещё в браке. Супруг хочет половину.
29. По условиям Мир. согл. Собственник прекращает раво 1/2 доли в праве на квартиру с выплато ему денежной компенсации. Кроме того бывший собственник до определенного срока должен был сняться с регистрационного учета по этой квартире с обязательством своевременно оплачивать в этот период коммунальные платежи. Но коммунальные платежи не оплатил досегодняшнего дня, а пршло более 2 лет, снимать с регистрационного учета пришлосьпо средствам судебных тяжб с УФМС и службой судебных приставов. Авансом после утверждения МС перечислен был 70% компенсационных выплатат, статок после снятия с регистрационного учета (а тяжбы продлились год). Правомерны ли мои дейсвия (ст 328 ГК)? Бывший собственник подал иск о взыскании процентов за неисполнение решения суда (ст 395 ГК). Я считаю этот иск незаконным. Каковы мои права?
Мищук Лилия Ростиславовна 21.11.2019 11:45
29.1. Здравствуйте, ст. 328 ГК РФ применяется к обязательствам, возникшим из гражданско-правовых отношений (из договоров и т.п), у вас иная ситуация - исполнение мирового соглашения, имеющего силу решения суда, то есть исполнение судебного акта (ст. 153.11 ГПК). Нормы ГК об исполнении обязательств к ней не применимы, здесь нет встречного исполнения обязательства как такового. Проценты за неисполнение решения по 395 ГК также не взыскиваются, подается заявление об индексации присужденных сумм-ст. 434, 208 ГПК, так что бывший собственник также не прав. Всего доброго!
30. Не пускают в квартиру. Квартира муниципальная 2-ух комнатная, прописаны 4 человека. Сестра с двумя детьми и я. За квартплату не платит никто! Сестра нашла мужика, переселила своих детей в мою комнату, меня выгнала на кухню, как собаку на полу спать и жить. Я предлагал приватизировать квартиру, разменяться, она категорически против. Из-за такого отношения пришлось съехать, снимал жильё. Но к сожалению, потерял работу, да и дорого всё это, решил вернуться домой. А меня не пускают. Вызывал полицию несколько раз, те разводят руками, говорят не занимаются вселением людей. Живу на улице, в подъезде. Что делать? Как быстро вселиться в квартиру? Можно ли через суд разменяться, или определить доли, чтоб в последствии свою продать?
Степанов Альберт Евгеньевич 20.11.2019 23:12
30.1. А вот и не правда. При наличии регистрации они должны обязать других жильцов впустить вас в квартиру. Более долгий путь - подать в суд о вселении.
С уважением.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 21.11.2019 01:27
30.2. Обращайтесь в суд с иском о вселении.
Полиция действительно не вселяет.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X