Проблема с долей

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Проблема с долей. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Проблема с долей, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 233 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Проблемы с кредитами
  • Что делать с долей
  • Действия с долями
  • Доля общества в ООО
  • Доля в ООО
1. Если я куплю на деньги детей долю родст. Проблем с опекой не будет.
1.1. Здравствуйте, могут быть и проблемы
1.2. Будут проблемы. Вам вначале надо получить разрешение письменное из опеки. А потом уже что-то делать. Если Вы попытаетесь сделать это без разрешения, то Вашу сделку не пропустит Росреестр и доведет до сведения опеки.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Проблема с долями в преватезированной квартири.
2.1. Если в добровольном порядке не удастся решить только суд поможет в вашем вопросе
2.2. К%акая именно проблема?
3. Я покупаю в ленобласти 1/5 доли в кв 49,9 м. Не будет ли проблем с пропиской?
3.1. Если вы являетесь собственником,то проблем с регистрацией на возникнет.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Проблема с долей


Отзывы о юристах по теме Проблема с долей

отзыв от: Алексей Владимирович
20.02.2020 12:15
Общая оценка
На основании полученных ответов от уважаемых юристов сформирован следующий порядок действий: 1. Побеседовать с соседом и разъяснить ему неправомерность планируемых им действий с ссылкой на соответствующие законы и СНИПы. 2. Письменно уведомить соседа через почту (с обязательным уведомлением ...

отзыв от: Татьяна
20.02.2020 12:05
Общая оценка
Ответ не полный. Неужели вы думаете, что я не смотрела телепередачи по данной теме. Я задавала конкретный вопрос, о подлинности документов и об определении его места нахождения.

4. Проблема состоит в том, что мы с мужем хотим продать его долю в квартире.
4.1. если доли определены (т.е. у мужа есть свидетельство на право собственности на долю ) то продавайте, с соблюдением норм права, проблем нет
4.2. Продавайте. первоначально предложив купить ее другим сособственникам.
4.3. Здесь должен быть грамотный и правильный подход в соответствии с законом в противном случае другие участники долевой собственности, могут сделку оспорить и требовать перевода на них прав покупателя в судебном порядке, что может причинить вам не мало "головной боли".
5. У меня вопрос. Квартира куплена до брака по дду по 1/2 доли. Оплату произвели полностью со счета мужа. Теперь в браке. Как считается теперь моя доля? Не будет ли в будущем проблем с его родственниками? Спасибо.
5.1. Если за вами зарегистрирована в ЕГРН 1/2 доли квартиры, то она и остается вашей собственностью. Уточните пожалуйста вопрос, вы имеете ввиду проблемы с долей мужа в случае форс-мажора? Если да, то его долю в случае смерти наследуют близкие родственники (наследники первой очереди) согласно Гражданского кодекса РФ. Аналогично и вашу долю наследуют.
6. Частный дом на три семьи. Разные лицевые счета, разные входы в дом. Из-за соседей нет возможности продать свою долю в доме. У них незаконные постройки. Соседи не желают законно оформить свои пристройки и перестройки. Финансовые вопросы в связи с этим легли на нас. Они ждут пока мы решим их проблемы. Как можно выйти из доли в общем доме? Реально ли это? Что сделать проще: узаконить их постройки или оформить индивидуальную собственность?
6.1. По деньгам примерно одинаково.
7. Материнский капитал только распространяется на мамочку, или там есть доля отца?! Дело в том, что мой сын живёт с женщиной, у которой первый ребёнок инвалид, а второй от моего сына. Они живут гражданским браком. Она маткапиталом распоряжается сама по своему усмотрению. Просто сейчас у них разногласия по поводу траты средств, и он переживает, что она их спустит сейчас.. А потом, возникнут проблемы. Интересно, только она может распоряжаться маткапиталом, или же они оба?
7.1. Только владелец сертификата решает как им распорядиться. Гр. муж вообще ничего не решает и никаких прав на мат. капитал не имеет.
8. Три собственника (мама и двое ее детей (дети взрослые) ) общей долевой собственности хотят оформить соглашение о выделении долей, но один из собственников территориально находится далеко, и присутствовать не может на подписании соглашения и дальнейшей передачи его на регистрацию, как быть? Может ли этот собственник оформить нотариальную доверенность на другое лицо (не родственника)? Не возникнет ли проблем с регистрацией соглашения по доверенности?
8.1. В данном случае всё можно оформить если будет нотариальная доверенность.
9. По продаже дома в ниже описанных условиях:
Дом имеет трёх собственников, а именно: меня (2/5 доля), мою мать (1/5), мой несовершенно летний брат (7 лет, 2/5 доля).
Дом был куплен при помощи мат. капитала, с момента покупки прошло порядка 5 ти лет.
Моя мать хочет продать дом, но я нахожусь в другом городе, прописана там а так же являюсь инвалидом 2 группы. В следствии чего у меня возникает вопрос, какие могут быть проблемы при оформлении документов, особенно с моей стороны. Заранее спасибо.
9.1. Здравствуйте! Если Вы имеете в виду, что Вам затруднительно будет приехать для оформления сделки, то Вы можете в своем городе сделать нотариальную доверенность на маму на совершение сделки купли-продажи дома. По доверенности мама оформит все сама, Ваше участие уже не потребуется.

10. У меня есть дом 50²м и земля 30 соток в деревни целиком продовать дёшево будет могу ли я разделить его к примеру на 30 долей и продать? Не будет ли проблем с регистрацией у новых владельцев этих микро долей. Заранее спасибо за ответ.
10.1. Странный вопрос какой дурак у вас купит эти микро доли.
10.2. Здравствуйте! Разделить то можете, но продать- Скорее всего, будет сложнее. Да и разделение, межевание - отдадите Деньги, может в итоге получит ся еще не выгодней... Может, конечно, вам виднее. .., как лучше поступить, но юридически ответ положительный - Разделить можете.
10.3. Вы можете разделить землю, но не на 30 долей. Надо смотреть какая у Вас зона и сколько минимум кв. м земли возможно в Вашей зоне. Обратитесь на личную консультацию к юристу, но только в своем регионе.
11. В доме 2 собственника, один собственник умер оставив мне завещание (доля НЕ арестована), у второго собственника доля под арестом. Будут ли проблемы с вступлением в наследство?
И еще вопрос: Наследное дело заведено, а в какие сроки я должна переоформить документы?
11.1. Заявление о принятии наследства подается нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство нотариус выдает по истечении шестимесячного срока. Для снятия ареста с недвижимого имущества нужно обратиться суд.
11.2. Наследное дело заведено, а в какие сроки я должна переоформить документы?

Указанный срок законодательством РФ не регламентирован. :sm_be:
12. Пожалуйста куда обратиться по поводу решения семейной проблемы. Старший брат занял практически 2 комнаты в 3 х комнатной квартире и эавалил их вещами с помойки. Коммунальные платежи не платит. На предложение все выбрасить из комнат отвечает агрессией. Ему принадлежит доля в квартире 1/4 часть.
12.1. Проблема решается в судебном порядке.
12.2. В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поэтому - обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением и разделе долей по оплате коммунальных услуг.
13. Имеется квартира в долях с мамой. Я в ней не живу уже пятый год, она тоже больше года. Т.к были проблемы со здоровьем, не получалось в полных суммах оплачивать коммунальные услуги иногда вообще не получалось оплачивать. Накопился долг 80 тысяч из которых 110 тысяч пени. У мамы год вычитали с зарплаты 50% но пени только увеличивались. И теперь что платили что нет долг из за них большой. Можно ли подать на перерасчет? Или это нереально сбросить пени?
13.1. Существует порядок - направляете в УК предложение в письменной форме, если они его не акцептуют, надо обратиться в суд. Как суд решит, так и будет.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. До рождения ребёнка с бывшей женой была куплена однакомнатная квартира в равных долях. Общий ребёнок прописан со мной у моих родителей. В однокомнатной квартире никто не проживает год. Бывшая жена на данный момент выходит замуж и она беременная. Какие могут быть проблемы если она пропишит второго ребенка в нашу квартиру? И какая часть пренадлежит мне при продаже квартиры? Спасибо большое.
14.1. Добрый день! Квартира, как совместно нажитое имущество принадлежит вам в равных долях, то есть по 1/2 доле. Если это не указано в правоустанавливающих документах, то необходимо через суд разделить совместно нажитое имущество и определить доли.
Вы имеете право продать свою доли, первоначально предложив ее бывшей супруге.
Если в ней будет зарегистрирован несовершеннолетний, то при продаже необходимо разрешение органов опеки.
15. Хочу подать на развод, проблема в разделе имущества. У нас построен дом с участием мат. капитала. Муж подписывал обязательство разделить на доли, теперь отказывается это делать. Вопрос как мне написать это в исковом заявлении на развод и раздел?
15.1. Любовь, вам лучше обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с составлением искового заявления со всеми ссылками на нормы и законы, потому как никаких образцов как и шаблонов нет.
15.2. Здравствуйте!
Иск в порядке ст. 131-132 ГПК, но с обязательным привлечением органов опеки.
15.3. Для начала подайте в суд, чтобы суд обязал мужа выделить доли. После выделении долей на раздел имущества.
15.4. Расторжение брака это один иск, раздел имущества - другой. Друг с другом не связаны и подаются в разные суды.
Раздел конкретно этого имущества на доли можно сделать и без суда.
16. Хочу купить комнату в общежитии 1/3 долю, кто продаёт их 4 человека, три из них согласны продать а ещё Один против продажи! Не будет проблем с комнатой в дальнейшем?
16.1. Если собственник не желает продавать, то и купит Вы не можете..
Ст.250 ГК РФ к тому же должна соблюдаться.
17. Покупали дом за материнский капитал давали обязательство у натариуса об выделении долей на всех членов семьи в течении полугода. И так получилось что данное обязательство не выполнили изза финансовых проблем Сейчас есть средства что все выделить у натариуса. Вопрос такой что будет если спустя 1 год после погашение ипотеке выделить доли а то очень переживаем что останемся на улице еще и с долгами перед пфр.?
17.1. Выделяйте сейчас. Санкций за нарушение сроков выделения долей членам семьи в жилье, приобретенном с использованием средств маткапитала, законодательством не установлено.
18. Купила жильё,на мат. капитал. Доли у всех есть, и у меня и у детей. Дом признали аварийным, хочется узнать проблем с расселение не будет? И являюсь ли я собственником?
18.1. Если вы приобрели жилье в собственность, то конечно, вы являетесь собственником, равно как и ваши дети. Пр расселении вам должны предоставить жилье не менее чем вы в настоящее время имеете.
19. Вопрос следующий: была куплена квартира от застройщика с использованием мат капитала, пришло время распределить доли, могу ли я распределить детям и супругу меньшие доли,? чтоб не было проблем с покупкой новой квартиры (собираемся продавать)
19.1. Я же Вам ответил в чате на Ваш вопрос...
Еще раз: Форма распределения и выделения долей квартиры детям, когда речь идёт о средствах материнского капитала, выбирается получателем сертификата самостоятельно:
Составленное у нотариуса обязательство о выделении детям долей квартиры с определением размера собственности;
Выбранный вариант юридического выделения долей детям – договор дарения (дарственная) или соответствующее соглашение;
Регистрация в регистрационной палате составленного обязательства с переходом прав собственности от одного владельца к совладельцам.

Размер долей Вы определяете сами...
19.2. Добрый день, Вероника! Доли Вы можете прописать любые. Но детям лучше прописать меньшую долю, чтобы при желании ее продать Вам необходимо было взамен предоставлять не целую квартиру.
20. Мой бывший муж задолжал по алиментам 100000 рублей. Имея в однокомнатной квартире 1/4 долю, предлагает мне её выкупить. Сумма +долг по алиментам. Так как он находится в другом городе и его будет представлять юрист. Они предлагают оформить сделку с помощью мирового соглашения. Смогу ли я потом без проблем переоформить долю в квартире по заключённому мировому соглашению? И на сколько законна будет эта сделка?
20.1. Добрый день.
Мировое соглашение утверждается судом и выносится судебный акт - определение. На основании этого судебного акта Вы оформите сделку.
Либо можете просто уменьшить в договоре купли-продажи стоимость доли на 100 000 рублей и сообщить в ССП о погашении долга.
Но, Вы ему сейчас еще деньги дадите, а он платить дальше не будет и недвижимости у него не будет и взыскать будет нечего. Может лучше расчитать на будущий период и оформить мировым соглашением передачу доли в счет погашения задолженности и уплаты алиментов, например за год вперед. Таким образом, он какое-то время не будет платить алименты, а Вы получите его долю без внесения суммы.
Но, если Вам вариант не подходит, а нужны реальные алименты, то можете не соглашаться, никто не может Вас принудить к покупке доле, а продажа доли, находящейся в совместной собственности третьему сейчас возможна только через нотариуса и согласия органа опеки, если собственниками являются несовершеннолетние (орган опеки такого согласия никогда не даст).
21. Купили дом и на материнский капитал, доли не выделили, так как никто не проимформировал. Сейчас проблемы с кредитом наложили арест, но я его выплачиваю, могу ли я сейчас дать детям доли?
21.1. Добрый день, не выделив доли детям в праве на квартиру, на погашение ипотеки по которой был использован материнский капитал, Вы нарушили требования ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

По закону по иску прокуратуры, к примеру, с Вас могут взыскать размер средств материнского капитала, который был использован на погашение ипотеки.

Но это только в том случае, если Вы не выделите доли детям в другом жилом помещении.
21.2. Здравствуйте! Да,конечно, Вам сейчас нужно выделить доли детям.
22. Могут ли возникнуть проблемы с продажей квартиры получинной (доля 1/2)в наследство от мамы там никто не прописан. Есть ребенок 11 лет проживает со мной и старшей дочерью в другой квартире там 18 квадратов. Органы опеки могут зарубить сделку из за того что у нас маленькая квартира?
22.1. Если в этой квартире нет доли несовершеннолетнего, то согласия опеки на ее продажу не требуется.
22.2. Доброго времени суток! Если в квартире собственником доли которой вы являетесь никто не прописан из Ваших малолетних детей, то продать долю можно без каких либо препятствий.
22.3. Здравствуйте, по той причине, которую Вы указали, органы опеки зарубить сделку не могут. А вот если собственником второй доли является несовершеннолетний, то для продажи квартиры потребуется согласие органов опеки.
23. В 1950 в Армении выдали свидетельство о рождении, где отец-Евгений, а я ЕвгенОвна. Жила 58 лет без проблем (паспорта, дипломы...), в 2008 умер отец и я не могу вступить в долю наследства в квартире, где 1/4-моя (жили вместе).
Жива мать, но-95 лет. Отправляют меня в Армению или за мешком денег.
Прочитала Ваши ответы. Поняла-ЗАГС, но в Ленинакане было землятресение, исковое заявление я не смогла в Ин-те найти. С ув. Ир. ЕвгенОвна, 68 лет.
23.1. Придется в судебном порядке исправлять ошибки ЗАГСа с 1950 г.
Госпошлина составляет 300 руб.
24. Я вышла замуж и хочу прописать мужа к себе. В доме в равных долях состоим я и трое моих несовершеннолетних детей от предыдущего брака.
Если мы с мужем пойдем в МФЦ там его пропишут без проблем либо будут какие то нюансы?
24.1. С согласия остальных собственников сможете зарегистрировать.
25. Я имею 1/2 зем. уч-ка, другая доля у моей дочери. Я на своей половине построила дом и хочу завещать дом и 1\2,т.е мою часть земли сыну. Не будет ли после моей смерти по этому завещанию проблем у сына в получении наследства? Дочь с этим согласна, она не претендует.
25.1. Здравствуйте! Если дочь на дату вашей смерти будет нетрудоспособной (т.е инвалидом или пенсионером), то у нее возникнет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК) независимо от содержания завещания.

Т.е. вступать в наследство в этом случае придется двоим: дочери и сыну.

Может быть вам подарить жилой дом и 1/2 земельного участка сыну? Нет наследственной массы - нет и проблем.
26. Есть 2 дома с общим входом и участком на двух хозяев, по 1/2 доли, границы между участками не определено, коммуникации общие. Один из хозяев решил продать свою половину. Дома ничем не разделены, как оформить документы чтобы не возникло проблем в дальнейшем, а так же проблем с продажей в будущем? И как быть с общими коммуникациями?
26.1. Можно продать свою долю. Собственник второй доли имеет право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Можно выделить долю в натуре письменным соглашением, либо в судебном порядке. Для этого необходимо сделать тех. экспертизу возможности выдела.
27. День добрый! Проблема с составлением договора дарения. Двум братьям по 1/2 равной доли. Как составить договор?
27.1. Так и прописывайте: одному 1/2 и второму 1/2. Никаких проблем.
27.2. Если это договор дарения долей в недвижимости - вам к нотариусу. Иное имущество - можете обратиться к выбранному вами юристу и договориться с ним о подготовке такого договора.
27.3. Здравствуйте Алексей.

В сети есть типовые бланки договора дарения
Заполняете договор всеми участниками сделки, и идёте регпалату
На основании заключённого договора переоформляются доли в жилом помещении.
27.4. Добрый день, для составления указанного договора-обращайтесь.
28. На момент приватизации 1992 года ребёнок 1988 г. р не имеет доли (на тот момент ребенок не мог участвовать в приватизации) Сейчас хотят продать квартиру, собственник только мать, ребенок (сейчас ей 30 лет) только прописан. Могут ли возникнуть проблемы в связи с этим при продаже при подаче документов через сбербанк?
28.1. Здравствуйте, Ваша дочь имеет право пожизненного проживания, так что могут возникнуть проблемы без согласия дочери.
29. У меня такая проблема, умер муж и его отец вступил в наследство вместе со мной и моими двумя детьми. У нас с детьми 3,5 доли, а у него 2,5 в однокомнатной квартире. Я сама работаю в детском садике младшим воспитателем и у меня вот такой вопрос))) Могу ли я вместе с детьми расчитывать на муниципальное жильё,так как проживать в нормальных психологических условиях в этоц квартире мы ни можем!?
29.1. Для постановки на очередь на получение жилья Вам необходимо быть признанной малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.
29.2. Да вам следует обратиься с заявлением в соцотдел администрации.
30. 30 декабря 2009 г по договору дарения зарегистрированому нотариусом мне подарена 1/2 доли родной сестрой моей бабушки. В свидетельстве я единственный собственник, как и хотел даритель. Даритель умерла в 2011 году. Как теперь быть? Проблема при продаже квартиры в ипотеку. В выписке с Росреестра от декабря 2018 года я единственный собственник.
30.1. Уважаемая Анна, несколько непонятен вопрос. Вы собственник 1/2 доли квартиры, причем единственный. А кто тогда владеет остальной 1/2?
30.2. Не ясен вопрос. У Вас 1/2 подарена. А потом Вы пишите, что Вы собственником являетесь всей квартиры. И в чем трудости?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских