Равные доли

Краткое содержание:

  • Равные доли в квартире
  • Собственность в равных долях
  • Раздел равных долей
  • Продажа квартиры в равных долях
  • Приватизация в равных долях

Советы юристов:

1. Дом оформлен в равных долях как переписать чтоб был один собственник.
Колковский Юрий Валерьевич 17.11.2019 08:01
1.1. Пусть второй подарит долю.
2. Нужно частный дом разделить на две равные доли.
Дубинин Игорь Владимирович 22.10.2019 13:11
2.1. Вам необходимо обратиться в БТИ для получения заключения о возможности раздела дома. Необходимо что бы у дома было 2 входа и половины били изолированы. Т.е. не имели прохода из одной части в другую.
3. Как оформить договор на покупку квартиры в равных долях.
Кузин Евгений Игоревич 03.10.2019 15:27
3.1. Составляйте нормальный договор и подавайте в МФЦ для его регистрации.
Болдырев Руслан Иванович 03.10.2019 15:28
3.2. Здравствуйте!
Необходимо составить грамотный договор, где в качестве покупателей будет выступать двое. Указать в процентном соотношении доли.
Кашапов Ренат Закуанович 03.10.2019 15:29
3.3. Здравствуйте Оля
Это обычный договор купли-продажи, укажите всех действующих сторон и предмет договора сформулируйте так, что бы было понятно кто и какую долю покупает.
Лупкина Ирина Александровна 03.10.2019 21:19
3.4. Договор оформляют в письменном виде, самостоятельно или обратившись за услугами к юристу или нотариусу.
4. Налог после продажи частного дома совместной на двоих в равных долях.
Василенков Сергей Васильевич 02.10.2019 11:53
4.1. Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

При этом, на основании пункта 6 статьи 217.1 Кодекса законом субъекта Российской Федерации минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, установленный пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса, для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Таким образом, при продаже объекта, находившегося в долевой собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, доход, полученный от ее продажи, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. При этом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Вопрос по теме

?
У нас сбывшем мужем дом в равных долях общая площадь 32 кв метров может ли он прописать на свою площадь жену.
5. 17/36 и 19/36 это две равные доли? Или есть ещё собственник?
Смирнова Любовь Николаевна 27.06.2019 08:19
5.1. Иных собственников нет.
Чтобы получилось целое число, надо сложить числитель дроби: 17+19= 36.
Числитель равен знаменателю.
То есть у одного помещения два собственника.
Гудкова Галина Васильевна 27.06.2019 09:39
5.2. Нет. Два собственника. У одного чуть больше доля.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 27.06.2019 16:48
5.3. Не равные: 17 не равно 19.
Но еще собственников нет так как 17+19=36.
Математика. Дроби.
6. Может ли по закону. Моя мама подарить дом мне и моей жене. В равных долях.
Мамонтов Алексей Вячеславович 24.06.2019 12:50
6.1. У нас в стране действует свобода договора. Соответственно любой гражданин может подарить любому гражданину свое имущество полностью либо долю. Описанный вами вариант возможен равно и как вариант с неравными долями либо вариант вам 100%, а вашей жене 0%.
7. Считается ли незначительной долей в доме 17%,при этом они равны.
Анисимов Олег Станиславович 25.04.2019 20:54
7.1. Незначительная доля в квартире – это доля в квартире, которая меньше одной четверти в квартире и при этом меньше самой маленькой изолированной комнаты в квартире.

Понятно, что если доля даже одна десятая, но квартира триста квадратных метров и состоит из 12-ти комнат (а такие есть как со времён царя, так и в элитных новостройках), то такой доли может соответствовать одна из комнат. Тогда можно определить порядок пользования и проблем нет.

Но малозначительная доля в квартире на то и малозначительная, что её никак ни в какой комнате обособить нельзя
Обязательные наличие совокупности трех исключительных обстоятельств:

Доля этого собственника незначительна (например, 1/21 доля в общем имуществе)

Доля не может быть реально выделена (случаи, когда это квартира или комната с одним входом, имеется один санузел, одна кухня)

Этот собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (он фактически не проживает в жилом помещении, и не нуждается в этом жилье)
8. У нас сбывшем мужем дом в равных долях общая площадь 32 кв метров может ли он прописать на свою площадь жену.
Зяблов Николай Викторович 10.12.2019 18:17
8.1. Добрый день, да может. Если площадь в собственности, можно подписать, тем более жену.

Вопрос по теме

?
Частный дом вместе с землёй приватизирован в равных долях на родителей меня и моего сына (4 доли). У меня ещё есть родная сестра которая в приватизации не участвует. Какое право она будет иметь на этот дом и землю после смерти родителей.
9. Частный дом вместе с землёй приватизирован в равных долях на родителей меня и моего сына (4 доли). У меня ещё есть родная сестра которая в приватизации не участвует. Какое право она будет иметь на этот дом и землю после смерти родителей.
Чикшов Павел Николаевич 10.12.2019 10:36
9.1. Здравствуйте. Она будет наследником, в числе прочих, на долю родителей.

10. Я с супругом имею троих несовершеннолетних детей. Так же мы получили в этом году квартиру по сертификату молодая семья, т.е. в квартире определены доли на всех, так же имеется ипотека. С мужем уже почти год не живём. После того как у меня появился мужчина, супруг подал на развод и в исковом указал что двое сыновей будут жить с ним. На это я согласилась, что бы бракоразводный процесс прошел быстрее, без всяких проволочек. Суд 16 декабря 2019 года. Проживаем мы все равно в одной квартире. Но в последнее время супруг стал выливать на меня грязь совестно, просто не давая жить. Я даже попадала в больницу. Всем моим и своим родственникам говоря обо мне всякие гадости. Вместе проживать я не могу, хочу хотя бы снять другое жилье на время. Подскажите что можно сделать с квартирой если приобрести жилье меньшей площади мы не можем.
Деревянко Алексей Викторович 10.12.2019 11:22
10.1. Здравствуйте.
Ничего. Сделать с квартирой вы не сможете ничего. Пока Ваши совместные дети несовершеннолетние, опека не даст Вам продать или разменять жилое помещение, не обеспечив детей той же жилплощадью. Но даже после совершеннолетия, для продажи квартиры будут нужны согласия всех собственников.
Теперь по ипотеке. Банки очень неохотно идут на изменения ипотечных договоров или разделение кредитов.
В Вашей ситуации могу посоветовать только одно - изыщите денежные средства самостоятельно и снимайте жилье.
11. Ситуация следующая. В 2017 году я, совместно с двумя компаньонами открыли ООО. У меня доля 30% и я являюсь директором. Фирма проработала чуть более года в нормальном режиме, потом при определенных обстоятельствах начались финансовые проблемы. Был взят кредит в банке на фирму. Этого хватило только на расчеты с поставщиками. С этого момента компаньоны перестали принимать какое либо участие в деятельности фирмы. Мною были взяты ещё кредиты, как на физическое лицо. Этого всё равно не хватило, и фирма перестала функционировать с лета 2018 года. Соответственно с этого времени никакие отчёты не подавались и не оплачивался кредит, который был на юр. лицо. С компаньонами связи нет, где они находятся неизвестно. Учредительные документы находятся у компаньонов. Бухгалтер, которая вела все документы тоже потерялась. У меня на руках есть только печать. Как мне выйти из фирмы? Какие шаги лучше предпринять? Не могу устроиться на официальную работу. Сейчас прохожу процедуру банкротства физ. лица, чтобы хотя бы списать долги по кредитам, которые брал на себя. На всякий случай сделал заявление о проведении внеочередного собрания учредителей и заявление на увольнение. Отправил с уведомлением на известные адреса соучередителей, но письма вернулись обратно. Подскажите, как быть дальше? Какие шаги лучше сделать с минимальными затратами? Денег на данный момент нет.
Плясунов Константин Андреевич 09.12.2019 23:40
11.1. Здравствуйте.
Есть ИНН по компании?
12. Квартира в собственности в равных долях между мной и бывшим супругом. Кроме нас там прописана совершеннолетняя дочь. Законно ли удерживать с нее задолженность по квартплате?
Степанов Альберт Евгеньевич 09.12.2019 21:11
12.1. Да, если имеет регистрацию, то должна платить часть коммунальных платежей.
С уважением.
Москвитина Валентина Витальевна 09.12.2019 21:11
12.2. Ваша дочь не собственник, оплачивать задолженность за содержание имущества она не обязана. Бремя содержания имущества несут собственники, в вашем случае Вы и бывший супруг.

Вопрос по теме

?
Квартира в собственности в равных долях между мной и бывшим супругом. Кроме нас там прописана совершеннолетняя дочь. Законно ли удерживать с нее задолженность по квартплате?
13. Простите за беспокойство, по решению суда в этом году сняли регистрационного учета бывшего мужа. Квартира кооперативная, по наследству перешли мне и мою маму в равных долях. Я в разводе с мужем 11 лет, но он жил со мной в одной крыше. У него своего жилья нет, его мама живет в деревне, он отказался к своей маме. Недавно подал жалобу в апелляционном, его адвокат требует с меня обеспечить ему жильем или алименты в связи его нетрудоспособности (достиг пенсионного возраста, недавно исполнился 60 лет и инвалид по слуху) и еще со своей болезнью (недавно получил травму ногу). Бывший муж надеется что с меня получит полтора миллиона или вернуться в моей квартире. ОБЯЗАНА ли содержать его? Какой шанс у меня есть?
Зайцева Мария Владимировна 09.12.2019 18:44
13.1. Добрый день, действующее законодательство предусматривает возможность содержания бывшего супруга, который приобрёл инвалидность в период брака. Поэтому надо уточнять, когда и как была приобретена инвалидность.
Терентьев Валерий Константинович 09.12.2019 18:48
13.2. Добрый день!
Нет, при указанных обстоятельствах Вы не обязаны содержать бывшего супруга.
Согласно ст. 90 Семейного кодекса РФ право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы;
нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.
Если бывший супруг утратил трудоспособность полностью после расторжения брака, то Вы не обязаны платить ему алименты.
Кроме того, Вы должны подтвердить свой доход в суде, чтобы подтвердить в суде, что Вы не обладаете необходимыми средствами для уплаты алиментов, даже если бы были основания для этого.
Левашов Дмитрий Валерьевич 09.12.2019 18:49
13.3. Требования адвоката не основаны не законе. Вы ему никто. Требовать выплат по алиментам он может только со своих трудоспособных совершеннолетних детей (ст. 87 СК РФ). Поэтому игнорируйте адвоката В суде апелляционной инстанции поддерживайте решение суда первой инстанции.
Селянкин Вячеслав Владимирович 09.12.2019 19:42
13.4. В данном случае, бывший муж можете требовать алименты на свое содержание при условии присвоения инвалидности в период брака... также играет роль группа инвалидности... Вы не обязаны обеспечивать жильем мужа... по алиментам также вопрос!
14. В сентябре этого развелись с мужем. Дом в котором живём и прописаны я, дети и экс муж, был построен во время брака и был использован мат. капитал (в 2015 году). Обязательство, которое муж подписывал, что выделит доли на всех членов семьи, не выполнил. Муж считает, что все имущество его, а моего ничего нет, ну и видимо детей тоже. Дети оба несовершеннолетние. Боюсь, что продаст дом за моей спиной и останусь я как говорится у разбитого корыта. Прокуратура может обязать его в равных долях выделить доли на этот дом на меня и детей?
Садыков Ильдар Фанисович 09.12.2019 18:13
14.1. Здравствуйте, уважаемая Светлана! Суд может обязать. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Т.е. должен выделить доли членам семьи на момент использования мат. капитала: и маме, и детям. Если не выделит, можете через суд выделить доли. Без Вас не продаст, т.к. нужно Ваше нотариальное согласие. Прокуратура гражданско-правовыми спорами не занимается. Так что при подаче в суд на основании ранее данного нотариального обязательства сможете потребовать выделения долей, если он не выполнит взятые на себя обязательства по достижении срока исполнения. А вот относительно равных долей нужно смотреть суть нотариального обязательства. Если там так было сказано, то равные доли. Если нет, то размер долей определит суд, исходя из требований закона и интересов сторон. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Калашников Владимир Валентинович 09.12.2019 18:17
14.2. Здравствуйте, Светлана!
Отвечу проще. И понятнее. Надеюсь, что помогу
Нет. в равных долях не может обязать выделить.
Но долю может обязать выделить согласно 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
просто она будет не равная.
Кроме того, целый дом продать все равно не сможет.
Так что это тоже учитывайте.
Каравайцева Елена Александровна 09.12.2019 18:19
14.3. Прокуратура не имеет полномочий понуждать к выделению долей. Прокуратура может только привлечь отца к административной ответственности по ст. 5.35 КОАП РФ. Вам надо обращаться в суд с иском о выделении долей Вам и детям.
Терентьев Валерий Константинович 09.12.2019 18:19
14.4. Добрый вечер!
Напишите заявление в пенсионный фонд и прокуратуру, чтобы они провели проверку исполнения законодательства при предоставлении мер поддержки в виде материнского капитала по вашему сертификату, этим Вы предупредите продажу квартиры за спиной.
В случае продажи такой квартиры мужа привлекут к уголовной ответственности, если будет обналичивание, а квартиру в любом случае через суд вернут обратно от покупателя, так как продажа будет ничтожной (ст. 167 ГК РФ.).
Прокурор может выйти в суд с иском о выделении долей Вам и детям в квартире.
Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Сахно Юлия Анатольевна 09.12.2019 18:25
14.5. Здравствуйте, Светлана.
Прокуратура этот вопрос не решит, только разъяснит Вам что можете подать в суд на выдел долей на ВСЕХ членов семьи (включая детей и мужа).
Средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью. Поэтому дом (и недостроенный даже) надлежит делить на всех, как того требует (статьи 38 и 39) Семейный кодекс и закон о материнском капитале. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).
В этом-разъяснение Определения Судебной коллегии по гражданским делами Верховного Суда РФ от 26 января 2016 года по делу № 18-КГ 15-224.
Мингазов Юрий Саитгареевич 09.12.2019 18:31
14.6. В данном случае делается просто, подается исковое о,наделении детей и жены долями в данном доме и соответствественно выставляется обременение, в виде запрета на регистрационные действия в виде отчуждения, (продажи, дарения), госпошлина не большая 300 руб. Формальное исковое и и ходатайство.


ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";
(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об ос.
Лигостаева Антонина Васильевна 09.12.2019 18:33
14.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Прокуратура нет не заставит, придётся решать вопрос в суде, на основании Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Попов Павел Евгеньевич 09.12.2019 18:55
14.8. Выиимеетеиправо обратиться по ст.10 закона о прокуратуре. Прокуратура вам отпишит, что вы имеете право обратиться в суд. Собственно больше вопроса у вас нет.

Закон устанавливает требование именно к выделению долей.

Ст. 10 №256-ФЗ

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При определении долей родителей и детей вправе собственности на жилое помещение

Необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в правесобственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей

родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на

приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена

Всего доброго.
15. Моя семья владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом в 3 равных долях. Имущество преобретено в октябре 2014 г,. При покупке никаких обременений ни на дом ни на землю не было, это указано и в договоре купли и в праве собственности. Сейчас на сайте в вРосреестре указано что земля в обременении с 2016 г, как такое может быть?
Жерелов Михаил Вячеславович 09.12.2019 15:51
15.1. Добрый день. Обременение на земельный участок наложено уж в период вашего владения данной собственностью. Вам необходимо выяснить с чем связано обременение на данный участок, а затем уже решать связанные с этим вопросы.
16. Главный квартиросъемщик в приватизированной квартире может выписать другого квартиросъемщик если у обоих равная доля в квартире.
Лукина Евгения Владимировна 09.12.2019 14:10
16.1. Если квартира приватизирована, то квартиросъемщиков уже быть не может. Лица, которые приватизировали, стали собственниками. Снять с регистрационного учета собственника очень сложно.
Цуканов Денис Владимирович 09.12.2019 14:22
16.2. Здравствуйте. Если у вас приватизированная квартира, то там есть два СОБСТВЕННИКА помещения, имеющих равные права и обязанности. Понятие главный квартиросъемщик в данном случае неприменимо. Под термином квартиросъемщик (наниматель) понимается гражданин, который проживает в квартире после заключения договора социального найма с муниципалитетом, то есть в неприватизированной квартире. Права и обязанности собственников жилого помещения отражены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Причем собственник жилого помещения по своей воле может быть как зарегистрирован (прописан) в данном помещении, так и может иметь прописку в совершенно другом помещении. Это никак не влияет на право собственности, и никакой другой собственник доли не в праве решать за собственника другой доли где он будет зарегистрирован (прописан).

Статья 30.ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)
Злотникова Любовь Геннадьевна 09.12.2019 14:23
16.3. Здравствуйте.
Нет никаких квартиросъёмщиков. Если квартира приватизирована, то есть собственники.
По каким основаниям снять с регистрационного учёта? И зачем это нужно, если собственник все равно так и останется собственником своей доли с теми же правами и обязанностями, что и второй сособственник. Только договариваться о продаже.
Березовская Тамара Георгиевна 10.12.2019 04:55
16.4. Если квартира в собственности, то собственника снять с учета нельзя. Если квартира муниципальная, то возможно через суд прекратить право пользование, но это очень сложно. Для более подробной консультации обратитесь к юристу лично.

Вопрос по теме

?
Моя семья владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом в 3 равных долях. Имущество преобретено в октябре 2014 г,. При покупке никаких обременений ни на дом ни на землю не было, это указано и в договоре купли и в праве собственности. Сейчас на сайте в вРосреестре указано что земля в обременении с 2016 г, как такое может быть?
17. Мои родители получили квартиру мне на тот момент было 8 лет, затем приватизировали её, отец отказался в доле в пользу меня, таким образом квартира стала в равных долях с моей матерью в дальнейшем я переписала свою долю (договор дарения) матери так сложились обстоятельства, у меня родился ребенок и мы продолжаем совместно дальше жить, вместе ведём хозяйство, вкладываем деньги каждый в меру своих возможностей, строим, следим за состоянием квартиры платим коммуналку и тд. Но в настоящее время так сложилось мы не общаемся друг с другом, бывают иногда словесные перепалки. Сейчас мать решила продать квартиру так как она является собственником а что будет с нами ей всё равно. У нас с мужем есть в другом регионе строившаяся в ипотеку квартира 1 км, до конца ипотеки ещё лет 12. Так вот вопрос может ли мать выселить нас с ребёнком и продать квартиру в которой я живу с детства и мой несовершеннолетний ребёнок с рождения. Спасибо.
Гайнанов Руслан Рамилевич 10.12.2019 15:59
17.1. Здравствуйте!
Думаю, что может продать с последующим вашим выселением из квартиры. После её продажи Вы утрачиваете право пользования жилым помещением.
18. Мне подсказали, что есть такая формулировка " понуждение к сделке" , " принуждение к сделке".

Могу ли я воспользоваться этим, чтобы принудить мужа продать квартиру? Причин много: пьёт, не работает, дома просто ад. Квартира куплена на двоих в равных долях-я и муж. У нас двое детей: дочери 26 лет, сыну 14. По собственной воле продавать не хочет. Свою долю я смогу продать за мизер. Есть ли выход из этой ситуации.
Большаков Валерий Иванович 08.12.2019 18:33
18.1. Вы не правильно все поняли это ваши слова работают когда надо расторгнуть договор и вы доказываете что вас понудили.
Мурсалов Асхат Вилаят оглы 08.12.2019 18:49
18.2. Добрый вечер!
Чтобы принудительная продажа доли оказалась возможной, должны быть одновременно соблюдены 3 обязательных условия. Речь идет про следующие положения:
1. Незначительность доли в праве общей собственности на жилое помещение;
2. Ничтожно малую долю невозможно выделить в натуре;
3. Хозяин ничтожно малой доли не проживает в спорной недвижимости и/или незаинтересован во владении и управлении своей долей.
Чисто теоретически можно сыграть на третьем условии.
В разрешении Вашего вопроса может помочь только очень опытный юрист.
С уважением, М.А.
19. Ситуация такая умер на службе по контракту 2016 году бывший муж, возмещение страховки получили в равных долях его дочь 5 лет и отец, сейчас мне звонят с банка у него был кредит в 2014 году, и ищут наследников, имущества своего у него нет не кто не вступал, о выплатах из страховой банк не знает, является ли эта выплата наследством и какой шанс того что мы будем выплачивать кредит за него? На тот момент смерти я была уже в разводе, беспокоит вопрос о ребенке со страховкой, как быть?
Медунов Сергей Константинович 08.12.2019 14:25
19.1. Страховые выплаты в наследственную массу не входят, так что никаких обязательств в вас нет.
Москвичев Алексей Вячеславович 08.12.2019 14:51
19.2. Кристина,
Да и срок исковой давности банком пропущен. Поэтому, нет поводов для беспокойства.
20. Вопрос будет на тему разделения лицевых счетов между собственниками. Имеется приватизированная трехкомнатная квартира с 4 собственниками в равных долях (один из них несовершеннолетний). Еще есть человек, проживающий и имеющий прописку в данной квартире. Беседа о разделение лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг не принесла положительных результатов. Как сделать это в судебном порядке? Надеюсь на подробный и развернутый ответ. Спасибо.
Большаков Валерий Иванович 08.12.2019 01:49
20.1. Подробный ответ стоит денег а просто пишите исковое в суд и каждый платит за свою долю.
Зотов Валерий Иванович 08.12.2019 01:58
20.2. Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Во-первых, лицевой счет в любой квартире ОДИН и разделить его практически даже в судебном порядке не получится.
Во-вторых, долевой собственник этой квартиры вправе на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) в судебном порядке добиться, что бы "коммунальщики" по этой квартире выставляли отдельно на каждого долевого собственника квартиры квитанции по оплате за коммунальные услуги (статьи 153-155 Жилищного кодекса РФ), за общедомовые расходу и за взносы на капремонт (статья 169 Жилищного кодекса РФ).
Более подробно, как это можно сделать, смотрите на моей странице в разделе "Мои Публикации" юридическую статью с примерами из судебной практики "Права долевых собственников жилья и проблемы".
В-третьих, а с того, который зарегистрирован в квартире (прописку у нас в России в квартирах отменили более 20 лет тому назад), но не является собственником квартиры и не платит за себя за коммунальные услуги, можно взыскать в судебном порядке компенсацию оплаты за него за коммунальные услуги в этой квартире.
Всего Вам доброго.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 08.12.2019 23:05
20.3. Наталья, раздел счетов на оплату возможен через суд. За помощью в ведении дела обратитесь к юристу.

Вопрос по теме

?
Главный квартиросъемщик в приватизированной квартире может выписать другого квартиросъемщик если у обоих равная доля в квартире.
21. Досталась по завещанию квартира от бабушки после смерти - мне (внучке) и моему отцу (ее сыну) в равных долях. В квартире была прописана Бабушка, я,отец и его сын от другого брака. В приватизации участвовали Бабушка я и отец. Сын отца не участвовал так как уже принимал участие в приватизации другой жил площади. Я выкупила долю отца и стала единственным собственником данной квартиры, из квартиры все выписаны. Сейчас пытаюсь продать квартиру и банк запрашивает на сделку сына отца и его разрешение на продажу. Почему? Если документы банку о том сто он принимал участие в приватизации другого жилья - предоставлены.
Окулова Ирина Владимировна 08.12.2019 03:23
21.1. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
22. Мне нужно продавать дом и землю, но дом и земля в равных долях а сын в данный момент живёт в другом городе как мне быть.
Каравайцева Елена Александровна 07.12.2019 17:26
22.1. А сын желает свою долю продавать?
23. Я болею ВИЧ, гепатитом с, и туберкулезом, в своей квартирке не проживаю, за неё огромная задолженность. Нет ни света, ни отопления. И собственность оформлена на меня и моего несовершеннолетнего сына в равных долях. Он давно уехал, никогда в ней не жил, поменял фамилию, а я ничего не могу с ней сделать, только каждый месяц растёт долг.
Орлова Антонина Николаевна 07.12.2019 00:57
23.1. Добрый вечер если вы являетесь собственником вместе с сыном то вам все равно будут начислять оплату по квартире пока не продадите квартиру.
24. У нас в одном регионе есть 2 квартиры. Первая приватизирована, муж, жена и старший сын имеют равные доли. Вторую квартиру купили с использованием мат. капитала, муж, жена, старший сын и младший сын имеют доли. Мы недавно переехали на Север: муж, жена и младший сын. Старший сын на Север не приехал.
Старший сын хочет подарить свою долю в первой квартире младшему брату (8 лет). Как правильно оформить? ГДЕ? В КАКОМ РЕГИОНЕ? (Проживаем в разных регионах)
Медунов Сергей Константинович 06.12.2019 20:56
24.1. Даритель оформляет у нотариуса договор дарения, присутствие одаряемого не требуется.

Вопрос по теме

?
Мне подсказали, что есть такая формулировка " понуждение к сделке" , " принуждение к сделке".

Могу ли я воспользоваться этим, чтобы принудить мужа продать квартиру? Причин много: пьёт, не работает, дома просто ад. Квартира куплена на двоих в равных долях-я и муж. У нас двое детей: дочери 26 лет, сыну 14. По собственной воле продавать не хочет. Свою долю я смогу продать за мизер. Есть ли выход из этой ситуации.
25. Мы с моим молодым человеком (в браке не состоим) купили квартиру в ипотеку, ипотеку оформили на него и на моего отца. (Папа женат, есть еще дочь 11 лет). Ипотеку платим мы с молодым человеком. Доли между ними в равных частях по 1/2. Вопрос в следующем, что бы доля отца в будущим принадлежала мне, хотим написать завещание у нотариуса. Хватит ли одного завещания, или нужно завещание его жены, то есть папы и моей мамы?
Имеет ли долю моя младшая сестра? Как грамотно все организовать, спасибо за ответ.
Большаков Валерий Иванович 06.12.2019 15:17
25.1. Самое простое пусть он вам эту долю подарит.
Шарипов Альфат Фанисович 06.12.2019 15:20
25.2. Наталья, в вашем случае желательно оформить договор дарения папы на данную долю на ваше имя, так как жизнь такая непредсказуемая... и папина жена и их дочь, наравне с вами будете претендовать на 1/2 дол в квартире за которую платите в том числе и вы.
Лукина Евгения Владимировна 06.12.2019 15:21
25.3. Доля является совместно нажитым имуществом (так как папа состоит в браке). Поэтому в отношении доли лучше определить режим раздельной собственности (чтобы она принадлежала только отцу). После этого он сможет распоряжаться долей самостоятельно, и после этого - оформить завещание. Но мама (если она на момент смерти отца будет пенсионеркой), будет иметь обязательную долю в наследстве, на которую сможет претендовать.
А что мешает оформить дарение на Вас после погашения ипотеки?
26. Есть закон запрещающий раздел одноквартирного частного дома при разводе? Земля и дом оформлены на 2 равные доли между супругами.
Шук Павел Семенович 06.12.2019 12:08
26.1. ДА, конечно - можете разделить дом и земельный участок в НАТУРЕ.
Необходимо грамотное исковое.
Смирнова Любовь Николаевна 06.12.2019 12:08
26.2. Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности.
27. Бывший муж хочет подать на уменьшение алиментов, т.к. у него родился ещё один ребёнок и он считает что оба его ребёнка должны получать по равным долям. В каком случае возможно уменьшение алиментов?
Алискеров Артур Шамсудинович 05.12.2019 19:44
27.1. Как раз в вашем случае (при рождении второго ребенка) можно уменьшить размер алиментных платежей можно исключительно в судебном порядке это может сделать сам алиментоплательщик, выступив в мировом суде с исковым заявлением об изменении способа взыскания средств или мать второго ребенка (гражданская или официальная супруга плательщика), подав в мировой суд исковое заявление о взыскании средств в пользу своего ребенка, рожденного от алиментоплательщика.
28. Какие нормы законов доказывают (дебильному судье) тот факт, что родная сестра ответчика (к тому же владеющая с ним равной долей одной и той же недвижимости) является заинтересованным лицом на стороне ответчика? Дело рассматривается по КАС РФ, по иску налоговой. Благодарю!
Шавров Кирилл Николаевич 05.12.2019 04:03
28.1. Заинтересованные лица - права и обязанности которых могут быть затронуты при разрешении административного дела (статья 47 КАС РФ), поэтому как и стороны данные лица вправе самостоятельно ходатайствовать о привлечении их к участию в деле и обжаловать решения об отказе в удовлетворении таких ходатайств совместно с итоговым судебным актом по делу.

Вопрос по теме

?
Ситуация такая умер на службе по контракту 2016 году бывший муж, возмещение страховки получили в равных долях его дочь 5 лет и отец, сейчас мне звонят с банка у него был кредит в 2014 году, и ищут наследников, имущества своего у него нет не кто не вступал, о выплатах из страховой банк не знает, является ли эта выплата наследством и какой шанс того что мы будем выплачивать кредит за него? На тот момент смерти я была уже в разводе, беспокоит вопрос о ребенке со страховкой, как быть?
29. Какие нормы законов доказывают (дебильному судье) тот факт, что родная сестра ответчика (к тому же владеющая с ним равной долей одной и той же недвижимости) является заинтересованным лицом на стороне ответчика? Дело рассматривается по КАС РФ, по иску налоговой. Благодарю!










Здравствуйте! Какие нормы законов доказывают (дебильному судье) тот факт, что родная сестра ответчика (к тому же владеющая с ним равной долей одной и той же недвижимости) является заинтересованным лицом на стороне ответчика? Дело рассматривается по КАС РФ, по иску налоговой. Благодарю!
Кашапов Ренат Закуанович 05.12.2019 02:50
29.1. Здравствуйте Фатима
Это налоговые отношения, родственники в любом случае являются заинтересованными лицами друг к другу.

НК РФ Статья 20. Взаимозависимые лица

1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:
1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3)лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Шавров Кирилл Николаевич 05.12.2019 02:52
29.2. Заинтересованные лица - права и обязанности которых могут быть затронуты при разрешении административного дела (статья 47 КАС РФ), поэтому как и стороны данные лица вправе самостоятельно ходатайствовать о привлечении их к участию в деле и обжаловать решения об отказе в удовлетворении таких ходатайств совместно с итоговым судебным актом по делу.
30. Https://www.youtube.com/watch?v=S5mqcAPW250



















































Здравствуйте! Какие нормы законов доказывают (дебильному судье) тот факт, что родная сестра ответчика (к тому же владеющая с ним равной долей одной и той же недвижимости) является заинтересованным лицом на стороне ответчика? Дело рассматривается по КАС РФ, по иску налоговой. Благодарю!
Нагметов Тарлан Аликович 05.12.2019 02:43
30.1. Здравствуйте. Доказать можно, только приведя обоснованные доводы в заинтересованности, со ссылками на закон.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Большинство пожилых россиян не соблюдают диет и не занимаются физкультурой

17.05.2018 в 08:14
67 просмотров
Только каждый пятый пенсионер ведет здоровый образ жизни. Большинство же пассивно относятся к своему здоровью.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X