Доли в недвижимом имуществе

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор безвоздмездной передачи доли в недвижимом имуществе между физическими лицими.

Прошу подсказать по следующему вопросу.

У меня была 1/4 доли в недвижимом имуществе со сроком владения более 5 лет.

Менее года назад, одним днем я сделал дарственную (подарил) на супругу 1/4 своей доли и в тот же день, у того же нотариуса получил по дарственной 1/4 доли (в том же объекте недвижимости) от своей матери.

Соответственно все делалось через нотариуса и сайт фнс.

В настоящее время принято решение продать квартиру, буду ли я платить налог со своей доли?

Такое перераспределение долей прервало срок владения имуществом или нет?

Во всех примерах (в том числе и на сайте фнс) рассматривается ситуация при которой идет простое присоединение новой доли к уже имеющейся, при том имеющаяся доля не отчуждалась. А в моем случае, я отдал свою единственную долю и сразу получил новую в том же объекте.

Прошу разъяснить.

Спасибо!

Возможен ли обмен долей, в недвижимом имуществе, на равноправные доли в другом регионе? Поясню: у двоих детей есть доли в доме. Сейчас переехали в другой регион. Есть новое имущество.

Имею в собственности 1/2 доли в недвижимом имуществе (частный дом) По закону на сегодняшний день, чтоб продать долю, необходимо сопровождение сделки нотариусом. Для принятия в работу, нотариусу требуются документы кроме права собственности, еще извещение совладельцев в намерении продажи доли. Каким образом действовать, если совладельцы не проживают на своём владении доли и неизвестно где их искать. Наши доли раздельны. Это частный дом, где моим владением является 1 этаж постройки с отдельным входом, участком и огорожено забором. Владельцы другой 1/2 доли, второй этаж дома с отдельным входом и отопление раздельное. Эти подробности о том, что мы не зависим друг от друга в быту, но юридически большая проблема. Если я обязан уведомить совладельцев о продаже, каким образом их уведомить, не зная фактического места их проживания? Нотариус такого рода запросы не делает. То-есть продать свою долю я не имею возможности...

Вопрос о примении норм ГК Рф. Наследодатели умерли в 1997 г. На тот момент действовал старый гражданский кодекс, согласно которому племянники не являлись наследниками по закону. Наследство после их смерти никто не оформил. Сейчас встал вопрос, как поступить с этим долями в недвижимом имуществе. Как истолковать норму о том что 'закон обратной силы не имеет', значит ли это то, что при оформлении сейчас этих долей наследником является племянница умерших? Должен ли нотариус тогда выдать свидетельство на наследство? Если нет, то с каким иском обращаться?

Несовершеннолетний (16 лет) имеет долю на недвижимое имущество. Кто пишет заявление о продаже этой доли в органы опеки. Сам владелец или его законные представители (опекуны) или они вместе?

Можно ли продать свою долю в недвижимом имуществе без согласия другого супруга?

Можно (но с возможными определенными последствиями)! Это очень часто задаваемые вопросы, ответы юристов на которые бывают диаметрально противоположными. Постараюсь расставить все точки над i в данной ситуации. Ситуация стандартная: приобрели супруги недвижимое имущество в период брака.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У пенсионерки, ее мужа и дочери-по 1/3 доли в недвижимом жилом имуществе. Долевая собственность. Может ли она, без испрашивания согласия своего мужа, свою долю завещать, подарить и т. д. своей дочери?

Моя дочь находится в браке 15 лет, имеются двое несовершеннолетних детей 9 и 14 лет. Имеется совместно нажитое недвижимое имущество: оформленный земельный участок с баней и хозпостройками, и на этом же участке строящийся жилой дом (с разрешениями и проектом), оформлено всё на её мужа. Грядёт развод и, собственно сам вопрос: как грамотно произвести выделение равных долей в данном имуществе на 2-х взрослых и 2-х несовершеннолетних детей?

С уважением, Артур Ромасенко.

Что написать в договоре если один приобретатель имущества общая или целая доля? Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять (принять в общую долевую собственность в размере: (указать размеры долей в праве общей собственности, подлежащие передаче каждому из сособственников с указанием ФИО)/принять в общую совместную собственность (выбрать нужное))1 и оплатить в соответствии с условиями Договора следующее недвижимое имущество:

Что делать собственнику доли, если невозможно договориться с другими собственниками. Например, двушка у двух собственников в равных долях. Им бы продать все и поделить поровну, но один собственник не хочет подавать, а выкупить вторую долю у него нет возможности.

Новые правила сделок с долями на недвижимое имущество — что нужно знать собственникам и покупателям?

Не так давно мы сообщал новость, гласящую, что с 1 сентября 2022 года микродоли в жилых помещениях отменяются. Нормативная база: №310-ФЗ от 14 июля 2022 г. В связи с этим возник вопрос, каким образом теперь будут совершаться сделки с недвижимостью, в которой выделены доли. Ведь домов

Сделки с долями на недвижимое имущество можно будет проводить без нотариуса

Как обстоит дело В настоящий момент все сделки с долями в праве общей собственности необходимо заверять нотариально. Нотариус готовит договор, заверяет сделку и – что самое удобное — с февраля 2019 года сам отправляет документы в Росреестр. В течение суток проводится регистрация таких

На какую долю недвижимого имущества может претендовать дочь мужа от первого брака после смерти отца. Нежилое помещение изначально было куплено мной на свои деньги и оформлено на меня, но уже в браке. С уважением, Лариса Михайловна.

Заключен договор простого товарищества для управления недвижимым имуществом.

Можно ли выйти из товарищества и потребовать выплаты доли равно доли с недвижимом имуществе?

Сделки по отчуждению долей недвижимого имущества, а также соглашения о добровольном разделе совместно нажитого в браке имущества, с 1 января 2016 г. подлежат нотариальному удостоверению.

Http://m.rg.ru/2015/12/30/notariat.html Делить имущество при разводе и продавать доли в квартире можно будет только через нотариуса. 29.12.2015, 21:00 Текст: Владислав Куликов Новый закон значительно повысил полномочия нотариусов. Теперь мы не сможем обойтись без них в целом ряде

Можно как то продать свою долю в недвижимом имуществе по наследству без договора купли-продажи, продать жене умершего папы, больно уж дорого выходит договор, а получу копейки.

Приветствую! Купили с мужем дачу в ипотеку, внесли мат капитал. Ипотека не погашена. Разводимся, делим имущество. При разделе дачи будем определять доли мне, мужу и детям в судебном порядке. После определения долей я хочу доли детей, которые будут выделены в даче при разделе, заменить на доли в моей квартире. Т.е. чтобы долей в даче у них не было, а они были заменены в другом недвижимом имуществе. Можно ли так сделать и как это сделать?

Коварная долевая собственность на жилое недвижимое имущество

Ситуация в современной России складывается так, что государство как будто бы вынуждает каждого из нас при различных обстоятельствах оформлять квартиры, комнаты и жилые дома в долевую собственность. /> /> Например в следующих случаях: > Приватизация квартиры, т.е. бесплатная передача

Как обратить взыскание на долю в общем имуществе супругов – пошаговая инструкция

У должника нет личного имущества? Всё «записано» на супругу? В таком случае, это общее (совместное/долевое) имущество. Оно может быть движимым и недвижимым, и не важно, на кого из супругов оно приобретено, на чье имя внесены денежные средства.Пошаговая инструкция Как же взыскать долг,

Здравствуйте! Возможно ли в России аннулирование нотариально заверенного отказа одного из супругов от доли в совместном недвижимом имуществе (конкретно-в доме). Благодарю!

Апелляционное определение по делу признании недействительным договора приватизации, аннулировании записи в ЕГРП, установление факта принятия наследства и признание права на долю в наследственном имуществе.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Санкт - Петербург «15» октября 2015 года. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе председательствующего. Осининой Н.А. судей. Луковицкой Т.А., Пошурковой Е.В. рассмотрела в открытом судебном

Вопрос такой. Умер мой дядя и оставил на меня завещание, где указал что мне причитается все движимое и недвижимое имущество. В настоящий момент открыто наследственное дело у нотариуса. Может ли бывшая жена с которой он в разводе претендовать на 1/2 долю в наследственном имуществе т е на выдел супружеской доли?

Продажа квартиры или другого недвижимого имущества: вычеты и обязанности по налогу на доходы

По общему правилу при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. Вместе с тем при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от

Договор купли-продажи недвижимого имущества

При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует знать, что для регистрации права собственности достаточно указать существенные условия договора: • сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (ст. 554 ГК РФ); • цена недвижимости (ст. 555

Признание недействительным договора приватизации, аннулировании записи в ЕГРП, установление факта принятия наследства и признание права на долю в наследственном имуществе.

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург в составе председательствующего судьи Рябко О.А., при секретаре Савельевой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возмежденное по исковому заявлению ФИО 1 к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга

По закону, наследственное имущество переходит к нескольким наследникам. Если наследники не приходят к соглашению о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество (земельный участок на котором домовладение, гараж и кухня). Возможно ли выделение из общей доли наследства, долю одному из наследников. До вступления в наследство земельный участок с недвижимом имуществом был разделен на 2-а участка (были присвоены адреса: ул. Степная дом 1, и ул. Степная, дом 1"А"). На участке ул.Степная 1 - расположен дом, а на участке ул.Степная 1 "А" расположены: гараж и кухня. Возможно ли выделить одному из наследников долю где расположен дом (в котором он проживает и платит налоги). Второй наследник не идет на контакт, им было написано заявление о вступлении в наследство, но свидетельство не получено. Как быть в сложившейся ситуации (он проживает в другой местности)? Спасибо.

Список документов для продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему

Это исчерпывающий список документов, которые потребуются для получения разрешения на продажу квартиры, дома или доли в нем, которые принадлежат несовершеннолетнему. Сразу оговорюсь, что тут перечислены документы на все возможные случаи. А каждый случай индивидуален и конкретно в вашей

Машино - место. Правовое регулирование выдела в натуре доли из общего имущества.

С 01.01.2017 года в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) отнесены к недвижимым вещам. Помимо этого, с 01.01.2017 года в российском законодательстве введено понятие машино-места – это предназначенная

Продавцы продают квартиру (тоже в долях), Покупатели принимают квартиру в долях, надо ли в Акте приёма - передачи отображать доли Покупателей.

Также интересует момент, если в дкп указан срок передачи квартиры в течение 5 (пяти) дней после гос регистрации перехода прав, а фактически стороны передают/принимают квартиру позже указанных сроков, то надо ли подстраховаться и прописать в Акте, что стороны не имеют взаимных претензий относительно даты и времени подписания Акта (передачи квартиры).

И еще дополнительный вопрос, подросткам требуется письменное согласие от родителей (квартира принадлежит совершеннолетнему лицу и его дочери/сыну лет 15), чтобы совершить сделку, будет ли косвенно считаться подпись родителя в Акте или ДКП тем самым согласием.

Арест недвижимого имущества еще "не приговор" на регистрационные действия...

Картинка из Интернета Добрый день, дорогие мои читатели! Сегодня мне попалось очередное интересное решение Верховного суда РФ. Если в двух словах, то арест, наложенный на недвижимое имущество, не является препятствием для регистрации права долевой собственности на него. По спору о

Прошу Вас ответить с точки зрения законодательства на следующий вопрос: мои родители на грани развода. Отец является собственником недвижимого имущества (дом и хоз. участок) Может ли отец написать нотариально заверенный отказ от недвижимого имущества в пользу матери, где будет указано что он не будет претендовать на его долю ни до ни после продажи собственности и ни до ни после развода, оставаясь при этом по документам собственником? Т.е. избежать волокиты переоформления права собственности до продажи уже новому владельцу и быть уверенным, что он не потребует своей доли по суду в момент развода? Спасибо. С уважением, Анна.

Необходимость нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу недвижимого имущества

На основании п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации,

При создании ООО один из участников внес вклад в уставный капитал (УК) денежными средствами, а другой - недвижимым имуществом. На момент создания ООО доли обоих участников были равны. С течением времени стоимость недвижимого имущества, внесенного в качестве вклада в УК, возросла. Существует ли механизм, который предусматривает возможность увеличения размера доли участника в УК ООО в случае, если увеличивается стоимость имущества, которое было внесено данным участником в качестве вклада в УК и если да, то в чем он заключается?

Как мне пояснили, иск о признании недвижимого имущества совместной собственностью супругов и определении долей в этом имуществе (без реального раздела имущества), не подлежит оценке. Тогда как понять какой суд, мировой или районный будет рассматривать этот иск, ведь критерием для этого по имущественным спорам является именно цена иска? Спасибо...

В каких случаях супруг не получит доли недвижимого имущества при разводе, или Какое имущество не делится при разводе?

Все мы прекрасно знаем, что такое совместно нажитое имущество, и все мы уверены, что в случае развода все имущество будет делиться пополам, но… наша жизнь очень непредсказуемая и может получиться так, что один из супругов только во сне может увидеть свою желаемую половину дома, квартиры

Мое имя Людмила. Есть вопрос: Я хочу выделить свою супружескую долю в общем имуществе, нажитом за время брака - это участок земли с домом. Я слышала, что можно заключить мировое добровольное соглашение или брачный договор. Подскажите, пожалуйста, что удобнее и лучше, чтобы не собирать полный пакет документов, как при купле-продаже недвижимого имущества? Меня напугали этим. С мужем вопрос о выделении доли обсудили - он дал согласие. (необходимость в том, что есть дети от разных браков и чтоб моя дочь не испытывала трудностей при оформлении наследства после моей смерти). Имущество записано на супруга. Спасибо заранее за ответ и помощь мне в данном вопросе!

Каков порядок оформления отказа от недвижимого имущества, купленного в браке, в пользу супруга? Брак не расторгнут, о разводе нет речи. В статьях из сети описывается следующий алгоритм: 1. Соглашение о разделе общего имущества, заверение у нотариуса. 2. Регистрация изменения формы собственности недвижимого имущества (с совместного на долевое) в Росреестре. 3. Оформление договора дарения доли от одного собственника в пользу другого, заверение у нотариуса. Вопрос: можно-ли оформить нотариально отказ одного из супругов от его доли в пользу другого супруга опустив при этом пункты 1 и 2 и не оформляя договор дарения, а задокументировав акт именно как отказ в пользу супруга?

Нерезидентам разрешили не платить налог на доходы при продаже недвижимого имущества

Важные изменения об уплате налога при продаже нерезидентом РФ недвижимого имущества с 01.01.2019 года. Закон сегодня Как известно, в настоящее время в соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы

Дом и земельный участок были в 1/2 долевой совместной собственности. Моя доля по наследству, доля совладельцев по договору дарения. При разделе по договору мены за долю дома совладельцев я отдал им часть своего земельного участка и теперь я единоличный владелец дома и меньшего (чем 1/2) земельного участка.

В договоре отмечено, что доли в собсвенность переданы на безвозмездных условиях, признаются равноценными и денежные расчёты не производятся.

Прошу разъяснить, изменился ли статус права собственности на моё недвижимое имущество "полученное по наследованию" на "вновь приобретённое".

С уважением, Дмитрий.

Имеется в собственности недвижимое имущество нежилое помещение (этаж 4 этажного здания) и 25/100 доли в собственности на землю под данным строением. При продаже данного объекта приостановлена регистрация прав собственности, регистратор руководствуясь ст. 250 ГК о праве преимущественной покупки доли. Как быть в этом случае и как может действовать принцип единства судьбы зем. участков и объектов прочно связанных с ним кроме того в п.4 ст.34 ЗК говорится о не допуске отчуждения зем. участка без находящихся на нём строений сооружений. Как в данном случае должна происходить реализации данного объекта. Заранее спасибо с Уважением Чуванов Владимир.

Интересует следующий вопрос: моя мама стала наследницей по завещанию недвижимого имущества, кроме неё имеется еще два наследника в равных долях-брат и сестра, мама и сестра - пенсионерки. Нотариус сказала что так как они пенсионерки, то им положена большая доля из доли брата (он работающий)! .что это за закон и на сколько больше им положено?

Мой отец 40 лет назад получил ордер на квартиру, выплатил пай, но из документов только справка о полной выплате и тот самый ордер. Отец умер 15 лет назад. Эта квартира должна была поделиться на других наследников включая меня, но они не появлялись после того как у нотариуса получили свои доли. Я проживаю в этой квартире 35 лет (15 из них после смерти отца) открыто ей пользуюсь, плачу полностью. Слышала про ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВОЗНИКАЮЩЕЕ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ Давности. Гк рф 234. Подскажите пожалуйста могу ли я оформить эту квартиру на себя, и через какое время. Хочу быть единственной владелицей. Спасибо большое за помощь.

Погиб родственник (дядя). У него остались банковские кредиты и займы в МФО. Из ближайших родственников: сын, сестра, мать. Движимое и недвижимое имущества на день смерти - отсутствует. Но, была доля 1/3 квартиры которую за 1 год до смерти он подарил родной сестре (оформлено через нотариуса). В наследство вступать никто не будет, так как его нет, а долги остались.

Вопросы:

1. Нужно ли оповестить банки и МФО о смерти должника? Если да, то каким образом?

2. Есть риск, что банки могут подать в суд на отмену дарения 1/3 доли?

3. Нужно ли писать отказ от вступления в наследство?

4. Какие риски есть для ближайших родственников и как их избежать?

Хотела проконсультироваться по вопросу разделения недвижимого имущества при разводе. После 15 лет совместной жизни, мы с мужем решили, пока не официально, разойтись. После смерти его родителей ему в наследство досталось одна двухкомнатная квартира и четырехкомнатная, мне свекровь оставили двухкомнатную. При оформлении завещания, нам сказал нотариус, что свекровь может завещать только половину квартиры, т.е. мне оформили половина двухкомнатной, а мужу - вторую половину. Получается у мужа - 4-хкомнатная, 2-хкомнатная и половина 2-хкомнатной, у меня - половина 2-хкомнатной. 4-хкомнатную мы продали и, добавив материнский капитал, купили другую 4-хкомнатную. На данный момент я являюсь владелицей еще 4-хкомнатной (доли пока не расписывали). У нас двое детей - сын 14 лет и дочь 7 лет. Как по закону должно распределяться имущество?

Бракоразводный процесс. В семье несовершеннолетние дети, один из них - инвалид. Недвижимое имущество (квартиры, земля) закреплены за всеми членами семьи в равных долях. Но жена хочет оставить мужа без этих долей, через адвоката и нотариально заверенного согласия мужа. Есть долги в банках, которые оформлялись на мужа, как главу и работающего. Долги долго не выплачивались в связи с полным разладом в семье. Жена их считает долгами мужа. Нужна помощь мужу (Татарстан, жена с детьми - в другом регионе) для достойного разрешения данной ситуации.

Получил вот такое письмо.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА

В соответствии с п.3 ст.28, ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю уведомляет, что в отношении 4/13 долей жилого дома, принадлежащих ФИО, по адресу..., зарегистрировано ограничение в виде запрета основании выписки УФССП по АК от 03.06.2016 судебного пристава-производителя Адрес и ФИО указано. И как это все понимать и что делать? И что это вообще значит такое письмо? Спасибо.

Можно ли в брачном договоре предусмотреть доли каждого из супругов на недвижимое имущество в случае расторжения брака, а также необходимо ли брачный договор регистрировать у нотариуса. Спасибо за ответ.

Как отказаться от права собственности на недвижимое имущество?

Краткое содержание: 1. Порядок отказа от права собственности на недвижимое имущество. 2. Обсуждение. Если собственник недвижимости (за исключением, земельного участка) хочет отказаться от права собственности в пользу государства, нужно обратиться в орган власти или администрацию (орган

Вопрос по вступлению в наследство на недвижимое имущество.

Суть вопроса: Покойница являлась собственником и владельцем доли в 3-комнатной квартире. Из ближайших родственников сын и дочь. Сын так же является владельцем доли, дочь живет отдельно. После смерти прошло 2 года. Завящения не было.

Какова процедура вступления в наследство сыном на недвижимое имущество покойницы? Дочь претензий на имущество не имеет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение