Доли в праве на общее
Я являюсь одним из трех долевых собственников дома и надворных построек. Доли в натуре не выделены, порядок пользования не определялся. Третий долевой собственник без согласия двух других снес 3 строения.
П.3 ст.245 ГК:
«3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.»
По смыслу, если собственник нанес ухудшения имущества, то его доля может быть уменьшена.
Какова судебная перспектива по уменьшению доли третьего собственника, исходя из такого смысла п.3 ст.245 ГК?
У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м.
Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,
если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет,
или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?
К общему имуществу дома относятся подвал, чердак и т.д.,т.е. недвижимые объекты... согласно закона право собственности на недвижимость наступает только с момента регистрации такой недвижимости и получения свидетельства о праве собственности на нее... право собственности на квартиру я имею, а остальное в свидетельстве не указано... значит на самом деле законного права на долю общего имущества никто не имеет из нас? а почему мы тогда платим за обслуживание дома, а не организация, на балансе которого дом состоит этот (например на балансе муниципалитета), почему мы платим за дворников, которые убираются не у нас в квартире, а на муниципальной земле?
Общая долевая собственность, 1 собственник умер (25 лет назад), 1-ин из наследников на эту долю был прописан на день смерти, а второй не прописан, но проживает по этому адресу, никто из них не оформлял наследство. Как продать долю в праве на дом и на землю, без их участия?
Как определяется размер долей в праве на квартиру (была общая совместная собственность) после смерти одного из двух собственников для оформления наследства?
Есть 54/236 долей в праве на квартиру (общая долевая собственность). В договоре приватизации указано что эта доля есть 37 кв.м (18,4+18,6) - 2 комнаты... Могу ли я продать одну из комнат? Или я могу продать только полностью 54/236 долей (т.е. сразу только 2 комнаты)?
Заранее спасибо!
Если родной брат дарит мне комнату в комунальной квартире, нужно ли писать в Договоре Дарения ее Инвентаризационную оценку и подтверждать справкой выданной БТИ? Или т.к. родные братья этого делать не нужно? Также вместе с Комнатой отчуждается права на места общего пользования в данной коммунальной квартире, как их расчитать? Если комнат всего три, то писать, что отчуждается 1/3 долей в праве на места общего польования? Или нужно считать пропорционально размеру комнаты из общего метража всей квартиры, ведь метраж всех комнат разный? Заранее благодарю.
Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.
На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.
Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.
Вопрос:
1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?
2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)
3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?
Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.
Хотела зарегистрировать племянница по месту жительства, получила отказ, требуют согласие второго собственника (он умер 7 лет назад, наследники наследство приняли, но ещё ничего не оформляли) у меня долевая собственность на жилой дом, доля в праве 45/100, обе половины изолированы друг от друга, у каждой половины свои коммуникации, моя половина дома расположена на моем земельном участке, соответственно вторая половина дома на участке второго собственника, лицевые счета у нас разные, единственное, что у нас общее это стена дома, расположения расположения по границе наших участков.
Возможно ли расторгнуть договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (паркинг) с застройщиком или поменять парковочное место на другое?
Есть квартира 2 комнатная, общей площадью 43.2 кв.м, у соседей свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1/3, объект права: комната №2 (жилое), площадь: общая 17.30 кв.м.
А у нас в свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1060/11150, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 43.2.
При продаже комнаты 10 кв.м. под ипотеку покупатели спрашивают у вас (доля или комната), если доля, то банк не предоставит им кредит. Как перевести долю в праве в статус комнаты.. Спасибо…
53 семьи зарегистрировали доли в праве общей собственности на незавершенный жилой дом и земельный участок (ИЖС) в Госреестре. Законная или нет эта сделка, если документы на право собственности должна иметь только одна семья.
Проконсультируйте, пожалуйста. Мы с супругом купили дом и земельный участок в общую долевую собственность в равных долях каждый в 2000 году. Технический паспорт-один, кадастровый паспорт-один, лицевой счёт коммунальный-один, свидетельств о гос регистрации права на дом-два и на землю-два.
В 2009 году я продала свою долю (1\2), есть нотариально заверенное согласие супруга на продажу, в котором указано что он супружескую долю выделять не будет и с условиями сделки согласен, претензий не имеет.
В 2013 году муж ушёл к другой, мы до сих пор в браке. Теперь он собирается продать свою долю без моего согласия, утверждая, что я уже распорядилась своей долей и мне в этом доме больше ничего не принадлежит.
Скажите, имею ли я право на супружескую долю в его доле собственности?
Я живу с мамой, но в силу многих причин я хочу разделить квартиру и разъехаться. У меня есть свидетельство о гос. регистрации права. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/6
Свидетельство было выдано в 2008 году, после смерти отца, мне на тот момент было 15 лет.
На обратной стороне свидетельства написано:
Гущина Валентина Михайловна, доля в праве:1/3
Гущина Елена Евгеньевна, доля в праве:1/3
Гущина Елена Евгеньевна, доля в праве 1/6
Получается, что моя доля только 1/6.
Можно ли как-то это оспорить и делить квартиру пополам? Мать категорически против размена квартиры. И как можно в общем решить проблему?
Спасибо.
У меня такой вопрос. Есть свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок), в котором указано, что ВИД ПРАВА - общая долевая собственность, доля в праве 41/100. ОБЪЕКТ ПРАВА-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 364 кв.м. адрес объекта. Скажите, пожалуйста, эти указанные 364 кв.м берутся за 100 процентов или за 41 процент как доля в праве? У нас общий двор с соседями, он больше, чем 364 кв.м.
Как действовать в сложившейся у нас ситуации. На общем земельном участке находится 3-х квартирный дом. Хозяйка одной из квартир умерла в марте 2001 года. Наследники вступили в право наследования частью дома в сентябре того же года. При этом в полученных свидетельствах о праве на наследство относительно права на землю указано: Размер земельного участка и права на него наследодателя землеотводными документами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Н-ска не подтверждены. Наследников двое. Прошло уже четырнадцать лет. Их части дома пустуют. Не имея существенного интереса в использовании оформлением земли никто из них не занимался. О чем свидетельствует выписка из ЕГРП. По данным УФМС в нашем регионе они не зарегистрированы. У нас зарегистрировано право общей долевой собственности. Обязаны ли мы, при намерении осуществить выдел своей доли в натуре, заключать соглашение с вышеупомянутыми наследниками?
С бывшей женой в разводе, имеем двух совместных детей. Есть двухкомнатная квартира (39 км\м) в которой доли разделены поровну на всех членов семьи (по 1\4).бывшая жена съехала на съёмную квартиру забрав детей. Она подавала иск о признаинии моей доли малозначительной. Суд проиграла отказавшись от иска так как там выделить долю в натуре невозможно. В данный момент я проживаю в этой квартире. Может ли она подать иск об установлении порядка пользования квартирой? В комнатах нет дверей и кухня общая. Боюсь что она что то украдёт или будет скандалить постоянно. Спасибо.
Продаю 19/396 (комната) долей в праве собственности на квартиру. Общая площадь квартиры 535 кв. м,вопрос со стороны покупателя почему в знаменатели дроби не 535, а 396, считают что ошибка в документах... но у всех собственников в этой квартире знаменатель дроби 396.. помогите пожалуйста.
Имеется в собственности земля и вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Нашелся покупатель под материнский капитал. Подскажите можно ли оформить долю и какие могут быть риски со сделкой?
Покупаю квартиру в многоэтажке, приостановили регистрацию по причине: нет заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как общее имущество жилого дома. Правоустанавливающий документ на квартиру - ДДУ, где НЕ прописано, что у дольщика будет в собственности доля земельного участка. Где можно взять такой дкумент? Или данная формулировка просто прописывается в ДКП на основании п. 5 ст 40 Закона о регистрции права собственности?
Свекровь и наследство: что будет, если она выиграет долю в суде и каковы ее права на общее имуществоЯ получила наследство от мужа - дом, квартиру и машину, моя свекровь сначала отказалась от своей доли в наследстве, а теперь судится со мной и хочет от судить 1\8 доли в имуществе. Вопрос, если у неё это получится, сможет ли она после вступления в силу решения являться в любое из этого имущества, должна ли я её пускать или она должна пройти ещё какую нибудь процедуру для пользования этим имуществом. У меня 7\8 доли у неё 1\8.
Есть имущественный комплекс (завод) с земельным участком в собственности под всем комплексом, в одном из зданий продано часть помещений другому юридическому лицу. Может ли владелец части помещений претендовать на долю в общем участке в имущественном комплексе, а так же претендовать на долю в котельной, трансформаторной подстанции которая входит и имущественный комплекс и питает энергией данные помещения.
В 1995 году, находясь в браке 8 лет, я приобрела квартиру в общую долевую собственность на себя и двоих несовершеннолетних детей по 1/3 на каждого. Мужа просто прописала. Все это время бремя по содержанию квартиры, оплаты коммунальных услуг, налогов и т.д. несли мы с мужем вместе. Сейчас одна из дочерей требует выкупить у нее долю по рыночной стоимости квартиры. Можем ли мы настаивать на уменьшение стоимости ее доли, учитывая все вышеизложенное? Может ли она подарить свою долю без согласия других собственников? Спасибо.
Частный дом на два хозяина в общей долевой собственности стоит на одном участке. Произвели выдел долей в натуре, так как не являемся родственниками и меем разные входы. Написано соглашение. Но на раздел участка под домом соглашения не было. Но владелец второй половины как то уму 3 дрился приватизировать участок под своей половиной. А наша половина огсталась без кадастрового номера, практически зависла. Очень нужно разъяснение как мне поступить?
Сидел в тюрьме, теперь жена не пускает домой. Жена живет с нашими детьми. Квартира в собственности у всех равными долями. Мне больше негде жить. Имею ли я право жить в нашей общей квартире?
Покупаю комнату в комуналке, она является долей от общей площади квартиры, я могу равноправно пользоваться общими местами пользования или мне надо спрашивать разрешения куда что поставить приколатить?
У меня с бывшей женой трёхкомнатная квартира в ипотеке (в равных долях!) приобретенная в браке. Она забрала ключ и препятствует мне в пользовании общим имуществом. Вынужден снимать квартиру. Уже год. Она не идёт на контакт. Пытается меня шантажировать о якобы износиловании её сына мной, чего не было. Как быть?
У меня такой вопрос. С мужем в разводе 6 лет. У нас общий ребёнок-сын, 19 лет. Он прописан у бывшего мужа, и более того, имеет свидетельство на собственность 1/2 его квартиры. Документы до сегодняшнего дня хранились у меня, но теперь бывший муж требует их ему отдать. Мой вопрос-могу ли я отдать ему только свидетельство на его 1/2 части собственности, т.к. у нас 2 свидетельства на бывшего мужа и на нашего сына по 1/2.Подскажите, пожалуйста. Спасибо. Ирина.
Удовлетворяются ли на практике требования о признании доли в праве собственности на общее имущества нежилого здания? При этом истец является собственником помещений в данном нежилом здании.
Скажите пожалуйста, имею ли я право на выделение обязательной доли в наследстве за погибшим человеком, если в браке мы не состояли. Но прожили вместе больше десяти лет, вели общее хозяйство. Имели общего ребенка, которому на момент гибели отца 11 лет? И имеет ли право на что-то претендовать его бывшая жена, брак с которой расторгнут, но имущество умершего приобреталось еще в браке с ней? спасибо.
Ситуация такая: Моя теща и тесть (умер) имеют 2-х комнатную квартиру (пл. 51 кв. м). 1/2 принадлежит теще, а 1/2 тестю. При жизни тесть сделал Завещание на передачу своей 1/2 части теще. После смерти тестя нотариус присудил теще 5/6, а родной дочери умершего (инвалид 3-й группы) - 1/6 от доли умершего (от 1/2 его части). После подачи документов в МФЦ теща имеет право общей долевой стоимости квартиры 11/12, а родная дочь - 1/12 согласно выданному свидетельству о государственной регистрации права.
Вопрос: может ли его дочь (с 1/12 частью права на квартиру) отказаться от оформления договора купли/продажи квартиры, так как ее не устраивает доля и имеет ли право теща обратиться на нее в суд для разрешения данного вопроса и какие бумаги мы можем потребовать от его дочери?
Получил выписку из Росреестра по форме ЕГРП №3 (права на недвижимость по СПб. для частного лица)
Среди прочих данных указано:
Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность. ДОЛЯ В ПРАВЕ 4\5
Вопрос: Что значит доля в праве 4\5 если собственников у квартиры 5 человек и по логике должно быть написано 1\5?
+ по налоговой на одного члена платится годовой налог и в разделе доля в праве написано 1\5?
Моя ситуация: мой бывший муж женился 10 лет назад. Трехкомнатная квартира находится в общедолевой собственности между бывшим мужем и нашим младшим сыном, доли в праве 1/2 у каждого. Квартира приобреталась еще нами в браке. Бывший муж составил завещание в 2012 году о том что все имущество и долю в квартире завещает своим двум сыновьям (нашим детям) в равных долях. В новом браке детей у них нет. Бывший муж пенсионер не работает. Его новая жена прописана в квартире уже 10 лет. Достигла пенсионного возраста, ей сейчас 57 лет. Работает. Сама из города Чебоксары.
Вопрос: если бывший муж умрет, то настоящая жена имеет право на наследство если есть завещание на наших детей? Я слышала пенсионеры (муж или жена) имеют право на наследство или могут его оспорить.
Нового завещания он не делал.
Спасибо.
У моего умершего супруга есть 1/4 доли квартиры в собственности на праве приватизации. Имею ли я право в наследовании части этой доли, если я в той квартире не была никогда прописана?
Прописаны там его родители, у которых 2/4 доли в собственности. Еще 1/4 доля в собственности нашего общего сына, который на момент приватизации был там прописан. Я от свое доли отказываюсь в пользу сына, но мне юрист сказал, что мне в этой квартире никакая часть не полагается, т.к. я там не была прописана, и наследуют долю моего супруга в этой квартире только те кто участвовал в приватизации. Так ли это?
Пдскажите пожалуйста. Мой муж ветеран боевых действий (Чечня) инвалид 2 группы. Семья жена и ребенок. Имеет ли он право на предоставлении квартиры если в собственности у него есть 1/3 доля квартиры, общей площадью 61 кв.м. И будет ли учитываться общая площадь квартиры или площадь соответствующая его доли?
Свою долю в квартире (общая совместная собственность), где я проживаю, моя бабушка завещала своей сестре. Имеет ли право эта сестра приходить ко мне в квартиру, заказывать паспорт в ПИБе не имея даже свидетельства о праве на наследство?
Может ли работник ПИБа делать это по требованию нотариуса? Должна ли я проверять это требование у работника Пиба?
Могу ли я просто ее не пускать до получения сестрой бабушки хотя бы свидетельства о праве на наследство?
Спасибо.
Добрый день! У меня есть ребёнок от первого брака (супруга умерла). У нынешней супруги (муж умер) есть 2 ребёнка от прошлого брака. Мы узаконили наши отношения. Родился общий ребёнок. Приобрели в ипотеку с использованием материнского капитала квартиру. Уже три года платим кредит. Имеет ли право на выделение доли в этой квартире моя дочь от первого брака? Ей уже исполнилось 18 лет.
Имею 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру (однокомнатную), там не живу, с родственниками не общаюсь, живу в другом регионе. Вопрос 1. Могут ли они меня как то лишить права на долю? Вопрос 2. Как мне ее продать? Они покупать не хотят, что мне с ней делать вообще?
Мы с мужем прожили почти 15 лет в гражданском браке, вели общее хозяйство. В декабре он купил квартиру, в которой планировали вместе проживать и узаконить наши отношения. К сожалению планам не суждено было сбыться, т.к. муж умер скоропостижно 31.01.2021. От первого брака у него двое взрослых детей, с котором он практически не общался. Вопрос имею ли я право на долю наследства или все наследуют дети?
Я приобрел квартиру у двух собственников. Основанием права собственности бывших владельцев были договоры о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация). Им принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. На момент приватизации в их квартире был прописан их сын, написавший отказ от приватизации. Перед заключением договора купли-продажи все прописанные (собственники и их сын) выписались из квартиры и пока никуда не прописались. Имеет ли их сын право на пожизненное проживание в квартире и существуют ли иные подводные камни в данной ситуации?
Я пенсионер с 2010 года. Имею долю в праве общей долевой собственности на квартиру (свидетельство от 2002 г.)
1. имею ли я право на льготу по налогу на имущество физ. лиц?
2. с какого года будет произведен перерасчет?
Спасибо!
Имею ли право на получение доли наследства после смерти моей гражданской жены, у неё есть дочь, нос женщиной мы вели общее совместное хозяйство, но комнату оформила только на себя, до её смерти работал только я и опекуном до смерти был я,а дочь даже не приходила.
Мой бывший муж получает военнослужащий, сейчас оформляет получение государственной компенсации (сертификат на жилье) . А нашего общего сына не включил в список на получение доли. Сын после развода остался жить со мной, в приватизации не участвовал, собственности не имеет, получал с 16 до 18 лет алименты. Имеет ли наш общий сын право на долю от этих средств?
Я с бывшим мужем имею квартиру в равных долях. Также имею общих двоих детей и одного приемного ребенка. Мы проживаем в данной квартире. После развода муж женился и родился еще ребенок. Вопрос: доля его в квартире будет делиться и на другого его ребёнка и какие права буду иметь я. Смогу ли я отстоять свою квартиру после смерти бывшего мужа.
По программе молодой семье доступное жилье получили квартиру в общую равнодолевую собственность: я, моя жена и ребенок. По 1/3. Я подарил свою часть ребенку. У ребенка теперь 2/3, а у жены 1/3. Мы с женой разводимся. Имею ли я право на супружескую долю в 1/3 жены? Спасибо.
У меня возник такой вопрос.
5 лет назад у меня умер брат, осталась 3-х комнатная квартира, которую получала наша бабушка и мама.
Сейчас там живет его дочь, бывшая жена (на момент смерти они были в разводе), её сожитель и их общий маленький ребенок.
Квартира не была приватизирована.
Можем ли мы сейчас подать в суд на получение доли в квартире?
На момент смерти брата, я находилась на 4-м месяце беременности и не стала заниматься данным вопрос.
Потом вышли полгода и мы подумали что не имеем права подавать на наследство, т.к. квартира была не приватизирована.
Заранее спасибо за ответ.
Более трех лет назад мои родители отказались от приватизации в мою пользу и моей сестры. То есть мы с сестрой являемся собственниками в равных долях. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают мои родители - оба инвалиды 2 группы. Сестра собирается продавать свою долю. Как будут защищены права на пожизненное проживание моих родителей? Спасибо.
Муж получил часть наследства в виде денег от продажи имущества родителей уже будучи в браке со мной. На эти деньги купили комнату в коммуналке в общую долевую собственность. Через некоторое время приобрели квартиру и оформили ее по 1/2 доли на каждого. Имею ли я право на свою долю 1/2? И я и он работали до выхода на пенсию.
Проживаем в квартире 17 лет вдвоем с супругом, муж является собственником, квартира была куплена на кануне заключения брака, моей доли нет, отписать долю в квартире отказывается, общих детей нет, я просто прописана, как мне поступить? В случае развода имеет ли право муж меня выгнать и имею ли я право на какую то компенсацию в таком случае? Недавно в квартире сделали ремонт, поменяли всю мебель, были большие затраты.
Читайте также:
- Право на долю в квартире
- Имеет ли право на долю
- Имею ли я права на долю в квартире
- Право на долю в доме
- Право собственности на долю в квартире
- Права на долю в приватизированной квартире
- Имею ли я права на долю в наследстве
- Право на наследство доли квартиры
- Доля в праве собственности на дом
- Доля в праве общей собственности
- Право на приватизацию доли в квартире
- Имею ли я право на долю в квартире мужа
- Имеет ли ребенок право на долю в квартире
- Право на земельную долю
- Право на обязательную долю
- Право наследования на долю в квартире
- Доля в праве на земельный участок
- Свидетельство о праве собственности на долю
- Имею ли я право на долю в имуществе
