Долевое право на квартиру

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Долевое право на квартиру. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Долевое право на квартиру, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 33 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Право собственности на квартиру
  • Ипотека права на квартиру
  • Как получить право на квартиру
  • Как получить право собственности на квартиру
  • Оформление права на квартиру
1. Как оформить отказ сына от долевого права на квартиру и передать его матери?
1.1. Поскольку судя по тексту вашего вопроса ваш сын уже является собственником доли. То отказаться от нее он не может. Может только продать или подарить матери.
1.2. Добрый день, Михаил Михайлович! Сыну необходимо у нотариуса оформить дарственную на мать. Оформление дарственной на ближайшего родственника налогообложению не подлежит.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Здравствуйте! Мой вопрос касается права общей долевой собственности на квартиру.
2.1. Здравствуйте, чтобы получить ответ, ситуацию необходимо расписать детально и озвучить свой вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего
2.2. Здравствуйте! В чем именно вопрос заключается? Если общая долевая собственность на квартиру, то все вопросы нужно будет решать по соглашению.
2.3. Здравствуйте уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией.
Задайте пожалуйста свой вопрос полностью.
3. Дает ли акт приема-передачи при долевом строительстве права на квартиру.
3.1. Да дает такое право
3.2. Право на квартиру даёт вам регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи . Удачи вам
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Долевое право на квартиру


Отзывы о юристах по теме Долевое право на квартиру

отзыв от: Маргарита Андреевна
20.02.2020 04:09
Общая оценка
Фирм в Москве очень много ребёнок маленький искать разьезжать особо времени нет Спасибо за Ваш отзыв я думала может на сайте подскажут или напишут к кому обратится.

отзыв от: Максим
19.02.2020 23:54
Общая оценка
Отличный ответ! Благодарю Вас! Обязательно отпишусь Вам на Вашу личную электронную почту и сообщу, чем и как разрешится данная неоднозначная ситуация. ps. Несвоевременная оплата - не всегда «неправомерное поведение». Можно попытаться же убедить суд в «тяжёлой жизненной ситуации».

отзыв от: Владимир
19.02.2020 23:33
Общая оценка
Владимир В, Вы на меня не сердитесь, я не умник поэтому и у Вас и консультируюсь. Сем лет борюсь с судебным бес пределом и фабрикованием дел в пользу " уважаемых ". Всем выше стоящим пишу, в ответ одни отписки. Я так думаю ворон ворону глаз не выклюет. Это моё мнение оно может быть обманчивым.

4. Приобретение квартиры на правах долевой собственности.
4.1. помогу оформить договор купли-продажи 89198887492
5. Что делать, если потерял договор уступки права на квартиру в долевом строительстве.
5.1. Заказать дубликат в МФЦ
6. Как рассчитать долю в праве общей долевой собственности на помещение (квартиру)?
6.1. Доля в праве ОДС на квартиру определяется дробью: числитель - площадь комнаты, знаменатель - общая жилая площадь квартиры.
7. Нас 4 долевых собственника по наследованию, в частном доме и в квартире, которая признана аварийной. Свидетельства о праве на собственность никто из нас не оформлял, но есть свидетельство о праве наследования. Хотим заключить договор мены по аварийной квартире с администрацией, но один из дольщиков отказывается от заключения договора мены. Как возможно оформить договор без согласия 4 дольщика, есть ли возможность решить этот вопрос через суд?
7.1. Спор возможно разрешить только в судебном порядке.
7.2. Если дом не признан аварийным, то сначала зарегистрировать свое долевое право собственности тем наследникам, которые желают этого. Если аварийным уже признан, то право собственности на недвижимость не зарегистрировать. На основании свидетельства о праве на наследство наследники вправе получить от администрации денежную компенсацию за свою долю. Без согласия всех наследников заключение договора мены невозможно.
8. Собираюсь продавать квартиру. Два собственника. Я и бывший муж. Он не против продажи. Двое деток просто прописаны, без права собственности. Покупатель собирается купить мою квартиру в долевом участии на троих. То есть три покупателя, у каждого из которых будет в собственности 1/3. Что это за сделка такая? Нужно ли её удостоверять нотариально и какие тут вообще риски с моей стороны? Какой мне нужно собрать пакет документов. Прошу прощения за беспокойство. Я немного боюсь. Моё почтение😇🙏
8.1. Добрый вечер
Такая сделка возможна и как любой договор купли-продажи недвижимости требует нотариального удостоверения.
Вот примерно какие документы должны быть обязательно при продаже:
Паспорта всех участников сделки купли-продажи;
Документы, подтверждающие право владения (договор купли-продажи, дарственная, приватизационные документы);
Технический паспорт жилья;
Выписка из домовой книги или паспортного стола;
Экспликация, справка из БТИ;
8.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас могут покупать квартиру как на материнский капитал (там в собственность оформляют на всех членов семьи), нужно знать точно, кто и за какие деньги её покупает.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
9. Сын
Старший в тюрьме, по суду у него долги за порчу имущества 450000. Я проживаю по прописке с тремя несовершеннолетними детьми. У квартиры 2 собственника старший сын который сидит и мама которая живет в другом городе. У них долевая на двоих. Могут ли меня обязать долги за него? И имеют ли права меня выселить из квартиры с детьми и забрать моё имущество? У меня имеется еще одна квартира и там 5 долей, так же и доля старшего сына. Квартира на мне но она не пригодна для жилья.
9.1. Здравствуйте, Екатерина
Вы к этой квартире не имеете никакого отношения, и прав соответственно, тоже никаких.
Но долг вас не обяжут выплачивать, да и не выселят, поскольку арест может быть наложен лишь на имущество вашего сына, но квартира не принадлежит ему полностью.
9.2. Нет. Вас не могут обязать платить за него долги. Он уже совершеннолетний. Выселить Вас могут только СОБСТВЕННИКИ жилья.

10. Купила квартиру по договору долевого участия сделала ремонт В квартире ничего не было не стен не проводки В собственность оформилхэа через год Продала квартиру Налог на квартиру как считать от регистрации право собственности или можно от акта-приёма передачи.
10.1. Здравствуйте,
По моему в Вашем случае особой разницы нет, т.к.чтобы не платить налог вообще, квартира должна быть в собственности более 5 лет. Или у Вас 5 лет прошло?
Желаю Вам удачи и всех благ!
11. Брат купил квартиру и оформил ее в долевую собственность с моим сыном инвалидом 1 группы. Квартира покупалась на деньги брата. Теперь он выгоняет моего сына из квартиры. Имеет ли мой сын право на жилье в этой ситуации? Что нам делать? Иного жилья у него нет.
11.1. Здравствуйте!
и оформил ее в долевую собственность с моим сыном инвалидом 1 группы

Если у сына есть право собственности на долю, то действия брата незаконные.
11.2. Уважаемая Галина Григорьевна, лишить Вашего сына доли в квартире ни кто не может, но если есть документальное подтверждение, что доля приобреталась на деньги брата то, он может добиваться возврата денежных средств в судебном порядке. Если у Вашего брата нет доказательств передачи денежных средств, то и шансов на успех в суде тоже нет. Нужна помощь обращайтесь.
Т.89059852284
12. У нас долевая собственность (комната в трёхкомнатной квартире) соседи не покупают её потому что считают что слишком дорого, не дают отказы и не разрешают сдавать. У нас совсем никаких прав нет? Есть покупатели на комнату, но все с ипотекой Сбербанка (а Сбербанк без отказов не даёт ипотеку) у нас же только уведомление о намерении продажи.
12.1. Продавайте по иной цене, их согласия не требуется на продажу, лишь выполнить ст.250 ГК РФ.
А это уже вопросы к Сбербанку.., это частная лавочка, они сами правила устанавливают..
13. Моя дочь купила в Сочи квартиру в 2015 г в новостройке от частного застройщика. Имеется документ на долевую собственность земли и свидетельство на право собственности жилым помещением 45 кв. м. Сейчас дому угрожает обрушение. Предоставят ли ей другое жильё, если дом сломают?
13.1. По какой причине обрушение? Некачественное строительство или что-то другое?
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Если договор долевого строительства заключён в браке а право собственности получила после развода имеет ли бывший права на квартиру.
14.1. Нет у него такого права, удач вам.
14.2. Доброго дня нет такого права, если он не докажет что деньги вносил он сам, из вашего вопроса не ясно полностью ли квартира была выплачена до брака или нет, и не жили ли вы с ним в тот момент уже вместе, вели совместно хозяйство и т.д., напр. Вместе снимали квартиру (т.е. обстоятельства которые он может доказать), еще для примера он продал машину, чтобы оплатить взнос за квартиру и по датам подходит (сегодня продал завтра внесли взнос, а вы например не работаете)
15. В 2013 году по договору долевого участия я с мужем приобрели квартиру (акт подписан в 2013 г.) Я имущественный вычет на основную стоимость и проценты почти получила. Получала я стоимость с 50% стоимости жилья и процентов. А вот муж на свою долю вычет не получал. Хотим начать оформить вычет на мужа с 2019 г. Имеет ли он на это право?
15.1. Здравствуйте, Екатерина!
Да, Ваш супруг имеет право подать налоговую декларацию за последние 3 года и заявить имущественный налоговый вычет.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении юридических документов. Услуги в чате оказываются на платной основе. Всего Вам доброго!
16. В 2013 году я вступила в долевое строительство 2-х комнатной квартиры. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме. В 2018 году застройщик был объявлен банкротом, а мы признаны обманутыми дольщиками. В 2019 году мне, как обманутому дольщику, администрация города взамен недостроенной квартиры по договору передала равноценную квартиру в другом доме. Мною зарегистрировано право собственности. Имею ли я право на имущественный вычет?
16.1. Доброго времени суток. Право на вычет вы имеете, так как жилое помещение все равно приобретено.
17. Мы с мужем купили квартиру по договору участия в долевом строительстве в 2017 году. Акт приёма передачи подписали в 2019 году. Я как пенсионер имею право получить вычет за 4 года. Муж не на пенсии. Может ли он получить вычет за 3 года (2017-2019) или только за 2019 год?
17.1. Здравствуйте, Наталья!
Ваш муж имеет право на налоговый имущественный вычет только с 2019 года, то с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вы, как пенсионер, имеете право подать налоговую декларацию и заявить налоговый вычет за 3 последних налоговых периода, то с 2017 по 2019 год. Если Вы состоите в официальном браке с мужем, то можете оформить вычет на каждого по 50%, либо заявить на одного из супругов по договоренности.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Всего Вам доброго!
18. В квартире в долевой собственности (по 1/3) выделено на дедушку, бабушку и внучку. Внучка оформляет НОТАРИАЛЬНО Договор дарения своей 1/3 доли на дедушку (стоимость услуг нотариуса Госпошлина 3084 руб и Услуги правового и технического характера 5000 руб) . ПОдскажите, Регистрацию права можно сделать через МФЦ, какие нужны документы для этого и нужно ли уплачивать госпошлину и в каком размере (2000 тыс или 666 руб?)
18.1. Госпошлина в Россреестр будет составлять 2 тысячи рублей, если вся квартира не продается или дарится, а только доля в ней.
18.2. Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможным регистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через многофункциональные центр. Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности: заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом; договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор купли-продажи и так далее); оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если заявителю нет 14; квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.
19. Имеется квартира приобретенная в октябре 2014 г, общая долевая собственность по 1\4 у каждого члена семьи. Интересует возможность получения имущественного вычета по данному объекту. Ранее я уже получал вычет по другому объекту недвижимости. Вычет планирует получать супруга, имеет ли она право на получение вычета на доли несовершеннолетних детей?
19.1. Да, в соответствии с действующим налоговым законодательством супруга может получить вычет на детей.
20. Я вступаю в наследство, но не могу получить документы на квартиру, так как она в долевом участии была у умершей, нотариус отправил к адвокатам, а адвокат мне сказал по максимуму собрать документы... Но так как мама покойная в суды по банкротству не обращалась и в реестр не поставила эту квартиру круг замкнулся... В реестр звонил, мне сказали у нотариуса брать "право требование на имущество", но они этого вопроса игнорируют и не дают, как мне быть.
20.1. В реестр звонил, мне сказали у нотариуса брать "право требование на имущество", но они этого вопроса игнорируют и не дают, как мне быть.
:sm_ap:
"Быть" надо очень просто: перестать звонить, подняться с дивана и перейти к активным действиям, связанным со сбором документов (разумеется, если интересует наследство). ;-)
21. Ипотечную квартиру оформленную в долевую собственность продали с торгов, по решению суда было 2 исполнительных листа: на сумму и на недвижимость. После реализации, осталась небольшая сумма, приставы сняли ее как исполнительный сбор, имели ли на это они право?
21.1. Да, имели право. У них должно быть вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора. Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства и увидите основания.
22. Как нам поступить: у нас умирает тетя, через месяц умирает ее муж (он не успел вступить в наследство). Его дочь от другого брака претендует на квартиру. Квартира была оформлена в долевой собственности. Моей матери (родной сестре) сказали что
она не имеет право на наследство?
22.1. Правильно сказали. Она не является наследником 1 очереди. Наследник тети - ее муж.
22.2. Ольга,
Супруг - наследник первой очереди к имуществу тети. И если он не успел наследство принять и умер, это право в силу наследственной трансмиссии переходит к его наследникам, т.е. к его дочери.
23. Заключенный договор долевого участия в строительстве квартиры изначально был оформлен на имя жены. Денежные средства выплачены в полном объеме, согласно договору ДУ. Передача по акту и оформление в собственность, состоится позже, когда будет присвоен кадастровый номер и адрес данной квартиры. Возможно ли наложить запрет на все регистрационные действия (дарение, наследование, продажа и т.д) в отношении прав данного объекта долевого строительства? Куда и к кому обращаться с исковым заявлением?
23.1. Добрый день! 1. да, возможно. Какова мотивировочная часть данного запрета? 2. Вам необходимо обратиться в суд.
24. Положен ли имущественный вычет папе за доли детей, если родители в разводе. Квартира куплена в ипотеку, папа основной заемщик, мама-созаемщик, но покупали уже в разводе. Квартиру оформили в долевую собственность 1/3 (двое несовершеннолетних детей и папа). Оплачивает ипотеку папа. Мама уже использовала свое право на вычет по другой квартире.
24.1. Здравствуйте, Ольга! Да, положен. Необходимо сдать декларацию на вычет в налоговую инспекцию.
25. Если 2 года назад супруги купили недвижимость по договору участия в долевом строительстве. За это время развелись - нужно будет жене писать согласие на продажу этой квартиры. ,если муж оформит право собственности уже после развода.?
25.1. В случае оформления в собственность после развода. Ни какого разрешения не нужно.
25.2. Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому указанная квартира будет также считаться совместной собственностью, пока супруги не разделят ее по соглашению или через суд. Следовательно, и продать ее муж сможет только с согласия жены, либо после раздела имущества.
26. ПФ отказал в выплате маткапитала с формулировкой В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 8 закона 256 фз указания в заявлении отраспоряжении МСК, не предусмотренного настоящим ФЗ (по предоставленным документам 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру совместно с др владельцами данного жилого помещения, не соответствующим кругу лиц, определенных ч 4 ст. 10 Закона. Вопрос в следующем Каким образом данное решение обжаловать в положительную сторону? Что нужно/можно сделать.
26.1. Здравствуйте. Если решение незаконное, то обжаловать в судебном порядке.
27. Квартира находиться в долевой собственности с супругой. Она лишена родительских прав. Ребёнок прописан на её доли. Имеет ли ребёнок право на часть её доли?
27.1. На часть доли нет, но его естественно никто и не выпишет, т.к. не куда. В общем так.
27.2. Право собственности на её долю не имеет, а право пользования имеет.
28. Жена является гос. служащей, получили на семью жилищную субсидию, купили квартиру в долевую собственность. Я военнослужащий, имею ли я право на военную ипотеку?
28.1. Сергей, здравствуйте.

Для военнослужащего наличие квартиры в собственности также позволяет взять военную ипотеку.
Этим военная ипотека в лучшую сторону отличается от других форм обеспечения военнослужащих жильем.
29. Есть решение суда от 2009 года о признании на право долевой собственности по 1/3 доле за каждым из троих членов семьи (все совершеннолетние) на квартиру в порядке приватизации. Один из собственников инвалид 1-й группы скончался в декабре 2019 г, на момент его смерти никто из собственников, включая его, не зарегистрировал свое право собственности. Оставшиеся собственники являются наследниками 1-й очереди. Вопрос: Каков порядок действий для оформления 1/3 доли умершего для наследования по закону?
29.1. Судебный, так как право собственности не было зарегистрировано за умершим в Росреестре.
29.2. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подобная практика имеется.
30. Квартира приватизирована. СОбственность у мамы 50%, и 50% у сына по наследству, но он право собственности не оформил после смерти отца. Документы на вступление в наследство оформлены у нотариуса. Должен ли сын платить за кап ремонт многоквартирного дома, если он там не прописан, не проживает и долевую собственность не оформил.
30.1. Во первых, оплата кап ремонта начисляется на любого из собственников квартиры, т.е. сумма не удваивается в Вашем случае.
Во вторых, собственником в данном случае числится только один... который и обязан платить.
30.2. Обязанность оплаты взносов за капремонт возникает с момента регистрации права собственности. Но время идет - долг по взносам растет. А он как наследник принимает не только наследство, но и долги. Отсюда - должен платить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских