Спросить бесплатно

Завещать долю в квартире - вопросы и ответы

Завещать долю в квартире

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Вопрос по наследству. После смерти бабушки, она завещала одну из своих квартир внуку (то есть мне). Но её сын (мой отец) не хочет, чтобы квартира полностью принадлежала мне, потому что боится, что я могу её кому-то отдать/продать/деньги потратить/потерять.. то есть хочет себя обезопасить и хочет быть в доле по наследству. Я же пока ничего не планирую. Но в будущем не знаю как всё сложится и может быть понадобится ещё разменять эту квартиру (однокомнатную) на квартиру побольше для семьи (двухкомнатную). тогда уж мне не хотелось бы, чтобы кто-то ещё имел долю в квартире. Тогда уже ничего не докажешь, если будет потребность.. В связи с чем вопрос. Можно ли каким-либо способом оформить чисто юридически на собственность такую возможность, чтобы родители имели право голоса при продаже квартиры. Например нельзя было бы продать квартиру без их решения (подписи).. но при этом бы они не имели никакой части квартиры в собственности? И ещё вопрос.. что даёт оформленная часть квартиры на родителей, даёт ли она им какую-то возможность ограничить продажу третьим лицам? Спасибо.

Юрист Аверкова Т. Н., 10238 ответов, 7775 отзывов, на сайте с 11.04.2017
1.1. Иван, если квартиру завещали вам - вы единоличный собственник. При выделении доли родителям, у них убедт преимущественное право покупки вашей доли и вы их должны уведомить о продаже.

2. Если оставлено гражданским мужем на имя гражданской супруги завещание на 1/4 квартиры, сможет ли она получить эту долю и какую часть. Прожили совместно 24 года. Жили на жилплощади гр. жены. Он приватизировал свою 3-х комнатную квартиру и выделил его детям (сыну, дочери и внучке от дочери) по 1/4 доли. И себе 1/4. В квартире проживает его сын с дочкой (родившейся после приватизации и прописанной, а жена сына не прописана) в его квартире. Дочь и внучка взрослые живут за границей. Не потерял ли права супруг на свою долю, если длительное время проживал у гражданской жены. Имеет ли она право на денежные счета, которые завещаны ей и в какой доле. Проживая с гражданской женой супруг (83 года) офррмил уход за ним на свою младшую внучку, А практически ухаживала гражданская жена. Могут ли его взрослые дети, не не пенсионеры и не инвалиды оспорить завещание. Какие документы нужны, кроме завещания. Спасидо за внимание.

Юрист Селянкин В.В., 13007 ответов, 4138 отзывов, на сайте с 01.03.2013
2.1. Супруг не потерял никакого права... нет оснований! Все наследство супруга получит в доли, указанной в завещании. А вообще, обратитесь к нотариусу с данным вопросом...

Юрист Мингазов Ю.С., 47283 ответa, 14133 отзывa, на сайте с 24.12.2009
2.2. Вам надо к нотариусу и принимать завещанное наследство, никуда ничто не пропало. Но могут возникнуть наследники с обязательной долей.

3. Моя ситуация: мой бывший муж женился 10 лет назад. Трехкомнатная квартира находится в общедолевой собственности между бывшим мужем и нашим младшим сыном, доли в праве 1/2 у каждого. Квартира приобреталась еще нами в браке. Бывший муж составил завещание в 2012 году о том что все имущество и долю в квартире завещает своим двум сыновьям (нашим детям) в равных долях. В новом браке детей у них нет. Бывший муж пенсионер не работает. Его новая жена прописана в квартире уже 10 лет. Достигла пенсионного возраста, ей сейчас 57 лет. Работает. Сама из города Чебоксары.
Вопрос: если бывший муж умрет, то настоящая жена имеет право на наследство если есть завещание на наших детей? Я слышала пенсионеры (муж или жена) имеют право на наследство или могут его оспорить.
Нового завещания он не делал.
Спасибо.

Юридическая фирма ООО "ПРАВОПРО", 20618 ответов, 12087 отзывов, на сайте с 18.05.2017
3.1. Добрый день!
Да, имеет:

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве


1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Юрист Мысовский В. А., 3235 ответов, 2257 отзывов, на сайте с 20.12.2013
3.2. Здравствуйте!
Если на момент его смерти жена будет пенсионером, она вправе получить обязательную долю независимо от содержания завещания.

Юрист Соколов Д.Г., 142703 ответa, 33254 отзывa, на сайте с 23.11.2008
3.3. Да, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве в силу ст. 1149 ГК РФ.

Юрист Суханов М. А., 3336 ответов, 2093 отзывa, на сайте с 20.03.2017
3.4. Да, у нетрудоспособной (пенсионного возраста) супруги есть право на обязательную долю при наличии завещания.
Но и у Вас есть право уже сейчас на 1/4 квартиры, т.к. 1/2 долю бывший муж приобрел в браке с Вами. Потому в состав наследства после смерти бывшего супруга должна войти только его 1/4 доля. Чтобы не включили в наследство всю 1/2 желательно уже сейчас оформить 1/4 на себя.
Из оставшейся 1/4 доли жена может получить 1/6 (если всего с ней вместе 3 наследника первой очереди), т.е. 1/2 х 1/6 = 1/12 всей квартиры.
Но и тут есть нюансы. Ваш сын имеет преимущественное право на получение всей квартиры с выплатой компенсации другим наследникам (ст. 1168 ГК РФ).
Есть еще много нюансов. Хорошо, что Вы заранее обратились к юристам, пока не поздно.

4. Есть квартира, приватизированная в 1993 г. на двоих - дедушку и бабушку. Бабушка ранее составила завещание и завещает свою долю внучке. Дедушка хочет составить завещание и завещать свою долю своему сыну. Сейчас этот сын говорит, нужно переоформить приватизацию, так как документ о приватизации квартиры 1993 года, а после 1998 года что-то в законах изменилось, и ещё просит деньги на переоформление. Обманывает ли сын, может, хочет пытаться переприватизировать на троих либо стать единоличным собственником жилья. Бабушка и дедушка болеют и вряд ли сориентируются в ситуации. Нужно ли переоформлять что-то?

Юрист Петрова Н. Е., 2765 ответов, 2291 отзыв, на сайте с 12.10.2017
4.1. Добрый день! В 1998 году была создана Регистрационная палата, и права на недвижимость с тех пор подлежат регистрации в Росреестре. Сын не обманывает, так как без регистрации прав бабушки и дедушки в Росреестре у сына будут проблемы при оформлении наследства после их смерти.

Адвокат Коршунов А. И., 1694 ответa, 1043 отзывa, на сайте с 04.02.2016
4.2. Здравствуйте, если квартира приватизирована в 1993 г., то переоформлять приватизацию не нужно, ваши бабушка и дедушка уже являются собственниками квартиры. Если данные о праве собственности не были внесены в ЕГРН то во избежания оформления в последствии наследства, данные о праве собственности нужно внести в ЕГРН.

Квартира находится в общей собственности троих человек без выделения долей. Вопрос следующий: может ли один человек завещать или подарить свою часть одному из совладельцев?
Читать ответы (5)

5. Я, наследодатель. Имеется моя частная собственность: 1. участок земли; 2. дом построенный на этом участке; 3. квартира доставшаяся в наследство. Наследники: жена и две дочери не иждивенцы и трудоспособные, других иждивенцев и нетрудоспособных нет. По завещанию, я завещаю одной из дочерей участок с выстроенным на нём домом, по причине вложения ею средств в строительство этого дома, жене и другой дочери завещаю наследственную квартиру. Обе дочери имеют свои квартиры, в которых прописаны и проживают, а дочь которой завещаю мою наследственную квартиру имеет ещё одну приватизированную на неё квартиру, в которой я и моя жена прописаны и проживаем. Жена возрастом более 60 лет и не имеет наследства.
Вопрос: будут ли перечисленные наследники претендовать исходя из статей 1149 и 1150 Федерального закона, не смотря на завещание, на обязательную долю в наследстве (дом, участок, квартира) и если да, то на какую?
Прошу дать конкретный ответ, не в общих формулировках, затрагивающий этот частный случай.

Юрист Мысовский В. А., 3235 ответов, 2257 отзывов, на сайте с 20.12.2013
5.1. Здравствуйте!
В описанной ситуации вправе претендовать жена, если она пенсионер. Размер обязательной доли - не менее половины от доли, которую она получила бы при отсутствии завещания.

Юридическая фирма Российский финансово-юридический центр "СИЛА ЗАКОН, 2955 ответов, 1116 отзывов, на сайте с 17.11.2014
5.2. Добрый день! У вас не юридический вопрос, а юридическая консультация. Данная услуга осуществляется на платной основе. Обратитесь к специалисту через личное сообщение.

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
5.3. Имеется моя частная собственность: 1.
участок земли; 2. дом построенный на этом участке; -если это не наследство, в этом имуществе половина жены, т.е. супружеская доля, а оставшейся половине, ее же обязательная доля.
В квартире, только обязательная доля жены. Но если к моменту вашей смерти, кто то из дочерей будет на пенсии или инвалидности, то и у них возникнет обязательная доля.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Ипотечная квартира приобретена в браке. После развода жена подала на раздел имущества и на алименты. Алименты суд присудил в твёрдой денежной сумме. Можно ли свою долю в ипотечной квартире подарить/завещать/отдать дочери в счёт полного погашения алиментов (то есть до 18 лет). Если с ипотечной так поступить нельзя, то какой выход есть в данной ситуации? Возможно ли нотариально заверить документ что погашена задолженность по алиментам до совершеннолетия в денежном эквиваленте (естественно по факту не передавая этих денег).

Адвокат Мамич В. А., 90 ответов, 49 отзывов, на сайте с 10.08.2017
6.1. По алиментам так сделать нельзя. Они должны выплачиваться реально.

7. У моих родителей есть двухкомнатная квартира, папа и мама собственники, оба в ней прописаны. Они оформили завещание на меня таким образом: папа после смерти завещает свою долю мне, и мама после смерти завещает свою долю мне. Других детей у них нет, только внуки. Папа умер несколько месяцев назад. Но чтобы не мучаться с долями нам подсказали, что я могу не вступать в наследство, а по истечении полугода, моя мама заявит право наследования имущества, оно перейдет ей автоматически по праву наследования, а затем оформит новое завещание, чтобы после ее смерти уже вся квартира перешла мне. Скажите, пожалуйста, верно ли мы поступаем или мы не до конца осведомлены и так сделать не получится? Спасибо.

Адвокат Чумаков А.А., 349 ответов, 123 отзывa, на сайте с 04.10.2010
7.1. Если Вы зарегистрированы в этой квартире, то Вы тоже принимаете наследство (только фактически), если же у Вас регистрации там нет, то Вы все делаете правильно.

Адвокат Наумов В.А., 2518 ответов, 940 отзывов, на сайте с 15.04.2009
7.2. Екатерина!
Строго по закону, Вы можете на основании ст. 1157 ГК РФ отказаться от причитающейся Вам доли в наследстве в пользу своей мамы - также наследника первой очереди. Все это оформляется у нотариуса, мама станет единственным собственником квартиры.
Статья 333.38 НК РФ определяет льготы на совершение нотариальных действий для отдельных категорий граждан:

Всего половину (50%) нотариального тарифа за любые нотариальные действия, в том числе, оформление наследства, будут оплачивать инвалиды I и II группы;
От оплаты нотариального тарифа за получение свидетельства о праве на наследство полностью освобождаются следующие категории граждан:
Наследники жилого дома, земельного участка, на котором расположен наследуемый дом, квартира, комната, если они проживали там совместно с наследодателем до и после его смерти;
Наследники погибших (или умерших до истечения года в связи с перечисленными ниже обстоятельствами) при выполнении государственных и общественных обязанностей, обязанностей долга гражданина РФ по спасению жизни, охране госсобственности, правопорядка. Наследники политических репрессированных;
Наследники банковских вкладов, денежных средств на счетах в банках, страховых сумм, зарплат, пенсий, сумм авторского вознаграждения;
Несовершеннолетние наследники (являющиеся таковыми на момент открытия наследства);
Недееспособные наследники, над которыми установлено попечительство или опека.
Вариант, о котором Вы пишите, предполагает, что Ваша мама, пропустив срок принятия наследства (6 месяцев), установит факт принятия наследства в суде в порядке особого производства. НО, огромное НО.
1. Дела, об установлении фактов, имеющих юридическое значение (ст. 264 ГПК РФ) рассматриваются при невозможности иным способом получить документы, подтверждающие данный факт (ст. 265 ГПК РФ). Другими словами у Вашей мамы должен быть отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. Зачем головная боль в виде суда, если все равно придется идти к нотариусу?
2. По закону Вашей маме причитается 1/4 в доле квартиры (1\2 наследства), вот суд и установит факт принятия ею своей доли наследства.
Удачи.

Юрист Москвичев А. В., 3111 ответов, 1722 отзывa, на сайте с 28.02.2016
7.3. Екатерина,
В принципе, то, что Вы написали - это нормальный вариант. Мама, проживая в квартире, оплачивая коммуналку и прочие расходы по содержанию квартиры, принимает наследство фактически.
По истечении 6 ти месяцев она обращается к нотариусу, представляет подтверждающие документы (квитанции об оплате) и получает свидетельство о праве на наследство.

8. Я жила с родителями в доме, все время (до момента смерти матери и отца) . После смерти матери мне и отцу о праве на наследство по закону получено право собственности на квартиру по 1/2 (одной второй) доли в праве собственности, а через три года отец дарит мне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру эту. До смерти отца я полностью ухаживала за отцом и вдруг сын (мой брат) предъявляют завещание и якобы оставшуюся 1/4 от этой квартиры завещает сыну (моему брату) и внуку (моему племяннику). Хотя до смерти отец всегда жил со мной и никогда не говорил о завещании. А разве мне не принадлежит вся квартира?

Юрист Колодкина М. А., 555 ответов, 342 отзывa, на сайте с 16.05.2019
8.1. Один вопрос: если у вас есть брат, то почему после смерти мамы, он не вступил в наследство, так как также являлся наследником по закону? Или он является сыном только отца от другого брака? Если он не является вашим родным братом и не имеет обязательную долю в наследстве (не является несовершеннолетним, инвалидом и т.д.), то вопрос в дате завещания и в дате договора дарения, что было составлено раньше, а что позже, не отзывалось ли самим отцом (договор дарения, завещание). В данной ситуации много вопросов и данных из вопроса не достаточно. Хотя из того, что вы написали, квартира вся вам принадлежит.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4596 отзывов, на сайте с 05.04.2009
8.2. Здравствуйте, Марина.
Если собственник при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом - оно не входит в наследственную массу.
Дать более аргументированный и обоснованный ответ без ознакомления с документами, не представляется возможным.

Скажите, если квартира приватизирована на двоих в общую собственность в 1993 году. Сколько выдавалось копий две или одна? Мать не хочет мне отдавать документы, т.к. у нее ещё есть дочь, не участвовавшая в приватизации и она хочет свою долю завещать ей. Как мне получить свой экземпляр документов о приватизации. При чем налог я оплачиваю за 1/2 доли, а на доли квартира не поделена.
Читать ответы (1)

9. Что делать в моей ситуации? Я проживаю в приватизированной квартире, 3/4 долей принадлежат мне и членам моей семьи. Свою 1/4 долю мой отец перед смертью, в 1996 г. завещал моему брату. Брат принял наследство, умер в 2004 г. Брат в квартире никогда не проживал, не был прописан. Состоял в браке, жил отдельно от нас, детей совместных с женой у него не было. Жена брата после его смерти наследство через нотариуса не принимала, пыталась отказаться в письменном виде, но нотариус не принял заявление, сказав, что она фактически приняла наследство. Больше она не обращалась к нотариусу. Дело зависло. Жена брата очень пожилая и больная женщина, что будет с этой 1/4 долей в случае ее смерти? От первого брака (с моим братом был 2-й брак) у нее есть дети. Как мне поступить, куда обращаться, хочу решить вопрос с наследством, оформить на себя. После смерти отца я платила за квартиру и все коммун. Услуги и всегда проживала в этой квартире. Спасибо.

Адвокат Вечерский К.С., 7212 ответов, 4481 отзыв, на сайте с 02.07.2015
9.1. Здравствуйте.
Оформить завещание или дарение в Вашу пользу.

Юрист Коробчук И. И., 10 ответов, 0 отзывов, на сайте с 01.10.2019
9.2. Здраствуйте,
Вызвать на дом нотариуса и составить договор дарения.

Юрист Москвичев А. В., 3111 ответов, 1722 отзывa, на сайте с 28.02.2016
9.3. Владимир,
Как вариант - доказывать фактическое принятие наследства после смерти брата. Раз наследник первой очереди - жена брата - наследство не приняла, его принял наследник второй очереди - Вы. Но нюансов много может быть, нужно разбираться.


10. Есть квартира, в ней пять равных долей. Две моей матери, из которых одна от приватизации, вторую ей завещал отец, находясь при смерти, еще три - на детей, выделенных при приватизации как несовршеннолетним. Одна моя, как на несовершеннолетнюю на момент приватизациию. Брат хочет продать квартиру, можно ли ее продать без моего согласия? История очень давняя, есть подозрение что он хочет переселить маму в свою собственную квартиру, а на деньги, вырученные от продажи этой купить дом.

Юрист Каравайцева Е.А., 60010 ответов, 28446 отзывов, на сайте с 01.03.2012
10.1. Брат может продать только свою долю как ее собственник согласно ст. 209 ГК РФ. Однако сначала он обязан предложить выкупить его долю другим собственникам согласно ст. 250 ГК РФ.

Сергей Юный Бармалейкин, 16292 ответa, 1045 отзывов, на сайте с 25.10.2011
10.2. Не продаст он квартиру в целом без согласия всех собственников. Продать свою долю может попробовать за копейки, но предварительно предложить выкупить её другим собственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Все сделки с долями через нотариуса.

11. Как считать срок владения квартирой: в ноябре 2015 года умер мой отец, оставил завещание, по которому я и моя сестра стали собственниками квартиры, также по закону 1/6 часть осталась бабушке (матери отца). Через год бабушка умерла и завещала свою 1/6 долю третьему лицу. В мае 2017 года я эту 1/6 долю выкупила, чтобы с сестрой стать полностью собственниками квартиры. В мае 2019 года мы продали эту квартиру. Подскажите, как считать срок владения мной своей частью квартиры для уплаты налога? Срок начинается с момента смерти отца (ноябрь 2015)? с момента покупки 1/6 доли (май 2017)? освобождаюсь ли я от уплаты налога полностью или мне платить налог только за проданную 1/6 долю?

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9497 отзывов, на сайте с 17.11.2013
11.1. Здравствуйте, Елена!
Срок владения следует исчислять с момента открытия наследства (смерти наследодателя).
То есть в Вашем случае срок владения 3 года истек в ноябре 2018 года.
Поэтому от уплаты НДФЛ Вы освобождены (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

12. Долевая приватизированная трехкомнатная квартира на троих. Отец, мать, сын, у каждого по 1/3. все в троем проживают в этой квартире. Есть еще дочь, у нее своя квартира и в этой приватизации она не участвует. Отец завещает свою долю сыну а мать свою дочери. Умирает мать, дочь вступает в наследство. Спустя 12 лет умирает отец, сын вступает в наследство. И тут же сестра у брата начинает требовать свою долю принадлежащую ей по закону. А вопрос у меня такой, (я к стати супруга сына). Обязательная доля. Можно ли после смерти отца сыну претендовать на обязательную долю? Спасибо.

Адвокат Уткина С. Н., 2912 ответов, 1839 отзывов, на сайте с 01.07.2018
12.1. Ольга Викторовна, а какие основания у вашего мужа претендовать на обязательную долю?

Адвокат Гудкова Г.В., 24811 ответов, 9067 отзывов, на сайте с 20.02.2014
12.2. Обязательная доля только если сын наследник инвалид или пенсионер.

Юрист Москвичев А. В., 3111 ответов, 1722 отзывa, на сайте с 28.02.2016
12.3. Ольга Викторовна,
Сын не может претендовать на обязательную долю после отца, потому что в его пользу завещание. Он наследует по завещанию.
А вот дочь, если она нетрудоспособна, она вполне может претендовать на обязательную долю, независимо от содержания завещания.

Юрист Хозяинов С. А., 271 ответ, 155 отзывов, на сайте с 26.02.2018
12.4. Добрый вечер, Ольга Викторовна.

Сын не может претендовать на обязательную долю, так как в обязательную долю засчитывается все, что получено наследником из наследства по какому-либо основанию, как в вашем случае - по завещанию.
Однако согласно пункта 4 статьи 1149 ГК РФ если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Судом может быть учтено наличие у лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве, собственного имущества, достаточного для проживания (Определение Конституционного суда РФ от 09.12.1099 № 209-О).
При рассмотрении вопроса об изменении обязательной доли или отказе наследнику в присуждении ему обязательной доли суд обязан учитывать имущественное положение этого наследника. Имущественное положение наследника по завещанию, у которого возникло наследственное право на данное имущество, обязательной оценке судом не подлежит, поскольку приоритет отдан исполнению воли наследодателя, выраженной в завещании.

Квартира в Украине в совместной собственности у мамы и отца. Мама умерла в феврале 2019. Мама свою долю завещал мне, сыну. Заявление о вступлении в наследство не писал. Живу в России. Как отквзаться от боли в пользу отца?
Читать ответы (1)

13. Какие льготы имеет человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере (дееспособный) при вступлении в наследство (претендует на 1/8 часть от ½ доли квартиры, завещанной другому человеку, хотя в завещании наследодателем завещано ему только наследование другого (кроме квартиры) имущества в равных долях)?

Юрист Москвичев А. В., 3111 ответов, 1722 отзывa, на сайте с 28.02.2016
13.1. Александр Васильевич,
Никаких льгот человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере, при вступлении в наследство не имеет.

14. Я хотела бы проконсультироваться. У меня есть бабушка 91 год. Живёт в 2-х комнатной квартире. У меня и моего сына по 1/3 в этой квартире и 1/3 у бабушке. Свою долю бабушка завещала мне после смерти. Я не живу в этой квартире, прописана с сыном в другой. Бабушка живёт в ней сама и ещё пустила жить в неё моего отца (её зятя) он не прописан у неё. Бабушка никогда не была чистюлей. Загадила всю свою комнату. Как ни убирайся, всё равно она тут же нагадит. Отец вообще похож на бомжа. По симптомам у него болезнь "хордера" (это люди, которые собирают мусор и копят его). Он развёл грязь и тараканов много, и они естественно, они переползают к ней в комнату. Не успеваем травить. Соц.работник, который приходит кормить днём бабушку очень возмущается, что в квартире одни тараканы и грязно. Она и соседи грозятся подать в суд на меня и в прокуратуру из-за этих тараканов и грязи. Но я физически не могу убираться каждодневно у неё и травить тараканов, т.к. работаю на 2-х работах и мне ещё дома надо дела сделать. Прихожу на выходных прибираюсь, травлю живность, но смысла нет. Через час опять всё грязно т.к. бабушка плюёт еду на пол и мусорит. Хотя вроде она в здравом уме не много. Отец травить у себя тараканов не даёт. Не пускает в свою комнату. Как мне быть в такой ситуации? Обязана ли я всё это убирать и травить. И может ли меня суд обя зать это делать. Я устала постоянно убираться, а толку нет.

Юрист Ляховка И. Ю., 363 ответa, 314 отзывов, на сайте с 11.09.2019
14.1. Здравствуйте, Юлия.

В соответствии с частью 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ,
собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

То есть да - суд вполне может обязать Вас провести уборку, дератизацию и дезинсекцию квартиры.
Конечно, бабушка как собственник части жилого помещения и отец, как лицо, проживающее в той же квартире, несут по закону аналогичные обязанности и, скорее всего, будут в суде соответчиками (если они не признаны недееспособными в установленном порядке).
Но, как Вы понимаете, Вам от этого вряд ли станет легче - все равно приставы будут бегать с исполнительным листом именно за Вами, как за единственным адекватным человеком.

Ситуация у Вас сложная, рекомендую за более подробной консультацией обратиться к юристам по месту Вашего жительства.
В частности, обсудить вопрос о признании отца недееспособным и установлении опеки (если есть медицинские показания к этому) - тогда вы сможете заходить к нему в комнату и наводить там порядок, либо - если он в здравом уме - о выселении его через суд, например.

15. Отец завещал квартиру и все имущество гараж, машина), сыну от первого брака, второму сыну ничего, с матерью которого эта квартира была приобретена. Брак расторгнут. Отец, тогда ещё, несовершеннолетнему сыну, ничем не помогал и не общался с ним. Тогда через год после развода, 1/2 доли бывшая жена отсудила, чтобы сыну в будущем был угол. Отец, узнав об этом, оставшуюся 1/2 доли завещает другому сыну. Нотариусы, адвокат говорят, что ничего не сделать. Это так? Помогите разобраться.

Юрист Арутюнов Г. С., 88 ответов, 63 отзывa, на сайте с 01.09.2016
15.1. Доброго дня! Это действительно так, поскольку отец своим завещанием свм распорядился имуществом. Это его право.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
15.2. Ну вот так, думаете вам врут? Отец сам решил кому завещать свою долю, имеет право. Если у вашего сына нет обязательной доли он больше ничего не получит.

Юрист Куковякин В. Н., 10652 ответa, 6940 отзывов, на сайте с 16.11.2017
15.3. Здравствуйте, Татьяна!
Действительно, при наличии надлежаще оформленного завещания ничего тут сделать уже не получится.

16. Отчим хочет завещать мне квартиру, т.е. по факту мы не родственники. Но у него есть родная совершеннолетняя дочь. Может ли она в последствии оспорить завещание и имеет ли там обязательную долю?

Юрист Каравайцева Е.А., 60010 ответов, 28446 отзывов, на сайте с 01.03.2012
16.1. Нет оснований для признания завещания недействительным.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
16.2. Если у нее не появятся права на обязательную долю, то не сможет ничего сделать, но варианты есть, что получит долю. Лучше сделать договор дарения, с ним она ничего сделать не сможет.

Квартира приобретена на средства от продажи прежней квартиры, в которой муж подарил жене свою долю, также в прежней квартире имел 1/3 доли сын. Новая квартира приобретена только на жену. Как завещать квартиру только на сына?
Читать ответы (2)

17. Я военнослужащий. Являюсь участником ДДУ. Планируется постройка квартиры 36 м 2 в многоквартирном доме в 2021 году. С женой в ДДУ вложили деньги с мат капитала. Планирую увольняться в 2022 году. У меня семья 4 е члена семьи и при увольнении мне государство должно выделить субсидию на покупку жилья на 74 кв.м. , а если к этому времени построят мою однушку то (74 - 36 = 38) дадут денег только на 38 м.кв. Вопрос: подскажите как можно избавиться от договора ДДУ? Можно ли оформить на тещу квартиру а она выделит доли на детей или завещает квартиру детям.

Юрист Мартынюк В. В., 1465 ответов, 759 отзывов, на сайте с 24.07.2018
17.1. Здравствуйте, избавиться вы уже не успеете и жилье в такой ситуации вам не положено.

18. Квартира находится в общей долевой собственности (2-х комнатная), три собственика (по 1/3 у каждого), доли определены, но не выделены, можно ли завещать не выделению долю в этой квартире?

Юрист Новикова Г. В., 168 ответов, 93 отзывa, на сайте с 27.07.2019
18.1. Да, безусловно.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

19. В браке купили квартиру и оформили ее по долям на менч, на мужа и детей... муж по дарственной переписал свою долю на меня... я же хочу завещать свои доли детям... как это правельно оформить...

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
19.1. Оформите завещание у нотариуса.

Юрист Губашев Т.А., 325 ответов, 128 отзывов, на сайте с 13.02.2013
19.2. Приходите к нотариусу, составляете завещание. Сначала можете образец составить Подробнее >>>. Потом у нотариуса все нюансы обговорите и Ваша подпись и всё на этом.

20. У нас с мужем квартира в совместной собственности. Мы решили завещать эту квартиру младшей дочери. Но нотариус сказал, что для этого надо обратиться в суд, чтобы квартиру разделить между нами на доли.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
20.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

Дочери от первого брака 1967 (существовал 2 года) завещана доля в 1/3 квартиры, приобретенной супругами в третьем браке в 1985 г. Может ли дочь от первого брака 1967 претендовать на большее по закону.
Читать ответы (8)

21. Мой дядя и его жена составили на меня завещание на свою квартиру (каждый на свою долю), дядя умер и его часть перешла ко мне (зарегистрирована в Росреестре), его жена сейчас тяжело болеет мы ухаживаем за ней... и тут появился её племянник, хочет опеку оформить. Может ли он оформить договор ренты на квартиру, которая мне завещана и часть её уже моя по документам?

Юрист Довгаль А.С., 1911 ответов, 703 отзывa, на сайте с 22.11.2013
21.1. Добрый вечер, по договору ренты, права собственность на долю в квартире перейдёт племяннику при регистрации договора в Юстиции, соответственно завещание аннулируется.

22. Хочу выкупить у племянника долю в квартире. Могу ли я потом без согласия мужа завещать эту долю сыну?

Юрист Моисеев В.Н., 50658 ответов, 19877 отзывов, на сайте с 10.07.2009
22.1. Уважаемая Ольга г. Ханты-Мансийск!
Для оформления Завещания у нотариуса принадлежащего вам имущества Согласие супруга НЕ требуется.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.08.2019 г.

Юрист Зотов В.И., 36999 ответов, 15232 отзывa, на сайте с 11.07.2009
22.2. Здравствуйте, уважаемая Ольга Менгариповна!
Во-первых, если Вы выкупите долю собственности у племянника взрослого (у несовершеннолетнего ребенка можно купить его имущество с письменного согласия его родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства), то эта доля собственности согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ будет совместным с вашим мужем.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Во-вторых, Вы вправе завещать хоть кому только свое личное имущество. Для этого купленную долю у племянника придется Вам разделить с мужем на основании статей 38, 39 Семейного кодекса РФ или составить брачный договор (лучше разделить),
вот тогда Вы сможете свою долю собственности завещать сыну.

23. Моя мама до смерти написала завещание на распоряжение после ее смерти квартирой, а верней находившейся в ее собственности 13/100 домовладения в многоквартирном доме. В правоустанавливающем документе (договоре дарения) указано, что ей принадлежит на праве собственности 13/100 домовладения, которое состоит из жилых литеров А,Б и сара-ев литеров В,Г,Ж, в том числе в находится в пользовании квартира № 2 этого домовла-дения (литер А), которая состоит из: ……

В завещании указано, что она завещает ½ долю имущества мужу, а остальную половину в равных долях – мне, моей сестре и детям умершего сына (2-ум внукам), то есть мне и сестре по 1/6 доле, двум внукам по 1/12 долям. В завещании указано, что принадлежащее ей имущество состоит из 13/100 домовладения по адресу: ….., которое состоит из литеров В,Б, и других

Я, моя сестра и племянники вступили в наследство. Отец от своей доли в наследстве (1/2) отказался в мою пользу. Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.

29.08.2018 г. я получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/6 доли в 13/100 домовладения ….

На данный день больше никто из наследников Свидетельство о праве на наследство …. у нотариуса не получили.

В росреестре мне право собственности по Свидетельству о праве на наследство ….не за-регистрировали, ссылаясь на то, что в Свидетельстве о праве на наследовании указаны доли в многоквартирном доме, что, по их мнению на основании ч. 5 ст. 40 Закона О реги-страции права … является не законным

Следует отметить, что домовладение, о котором идет речь, состоит из 10 квартир, кроме квартиры 2, в правоустанавливающих документах этих квартир не указаны доли, все они являются собственниками конкретных квартир – без долей. Все квартиры изолированы друг от друга, в том числе и кв. 2, о которой идет речь. Поэтому спорта между мной и собственниками остальных квартир быть не может, его и нет, поэтому я не могу их ука-зать ответчиками в исковом заявлении.

Нужно: в судебном порядке:
- выделить квартиру № 2 из долевой собственности, ликвидировав долевую собствен-ность либо в судебном порядке признать за мной право собственности на мою долю в квартире № 2, ликвидировав долевую собственность.







Моя мама до смерти написала завещание на распоряжение после ее смерти квартирой, а верней находившейся в ее собственности 13/100 домовладения в многоквартирном доме. В правоустанавливающем документе (договоре дарения) указано, что ей принадлежит на праве собственности 13/100 домовладения, которое состоит из жилых литеров А,Б и сара-ев литеров В,Г,Ж, в том числе в находится в пользовании квартира № 2 этого домовла-дения (литер А), которая состоит из: ……

В завещании указано, что она завещает ½ долю имущества мужу, а остальную половину в равных долях – мне, моей сестре и детям умершего сына (2-ум внукам), то есть мне и сестре по 1/6 доле, двум внукам по 1/12 долям. В завещании указано, что принадлежащее ей имущество состоит из 13/100 домовладения по адресу: ….., которое состоит из литеров В,Б, и других

Я, моя сестра и племянники вступили в наследство. Отец от своей доли в наследстве (1/2) отказался в мою пользу. Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.

29.08.2018 г. я получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/6 доли в 13/100 домовладения ….

На данный день больше никто из наследников Свидетельство о праве на наследство …. у нотариуса не получили.

В росреестре мне право собственности по Свидетельству о праве на наследство ….не за-регистрировали, ссылаясь на то, что в Свидетельстве о праве на наследовании указаны доли в многоквартирном доме, что, по их мнению на основании ч. 5 ст. 40 Закона О реги-страции права … является не законным

Следует отметить, что домовладение, о котором идет речь, состоит из 10 квартир, кроме квартиры 2, в правоустанавливающих документах этих квартир не указаны доли, все они являются собственниками конкретных квартир – без долей. Все квартиры изолированы друг от друга, в том числе и кв. 2, о которой идет речь. Поэтому спорта между мной и собственниками остальных квартир быть не может, его и нет, поэтому я не могу их ука-зать ответчиками в исковом заявлении.

Нужно: в судебном порядке:
- выделить квартиру № 2 из долевой собственности, ликвидировав долевую собствен-ность либо в судебном порядке признать за мной право собственности на мою долю в квартире № 2, ликвидировав долевую собственность.

Адвокат Степанов В.И., 36550 ответов, 16171 отзыв, на сайте с 15.10.2011
23.1. У Вас слишком длинный текст вопроса. На личную консультацию Вы можете обратиться в приватном порядке к любому юристу/адвокату сайта.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Шилова О. А., 1369 ответов, 581 отзыв, на сайте с 06.04.2016
23.2. Возможно, вам следовало бы обжаловать отказ Росреестра в регистрации свидетельства о праве на наследство.

Может вам получить доверенности от остальных наследников, для оформления их свидетельств. Без них никак.

24. Как восстановить право наследования, если написана отказная от полагающейся по закону доли (первая очередь наследования).
Здравствуйте.
Вкратце предисловие.
Мы с мужем (брак не официальный, гражданский 9 лет) проживаем в квартире, в которой он жил еще с родителями с двух лет. Родители его давно ушли из жизни.
Женившись, он проживал с женой и двумя дочерьми в другой квартире, которую оставил им после развода более 15 ти лет назад. Вернулся в квартиру родителей, на тот момент мать его еще была жива. Т.е., в этой квартире мой муж живет и по сей день и содержит ее (с моей помощью).

Перед смертью мать моего мужа завещала (хотя, точно не могу сказать, каким именно образом перешло право собственности) всю квартиру старшей дочери моего мужа, т.е. своей внучке. Новая собственница не проживала в этой квартире, у них с ее мужем не было никаких проблем с жилплощадью. Но новая собственница вместе с тремя несовершеннолетними детьми как изначально прописалась в этой квартире, так по сей день и прописана.
Четыре года назад старшая дочь моего мужа (новая собственница) погибла. ..

И до гибели дочери, и сейчас мой муж проживает в этой квартире (своих родителей) и содержит ее. Муж погибшей и ее трое детей никогда в этой квартире не жили, они проживают и распоряжаются другой собственностью.

Мой муж ни на что не претендовал и не претендует (также, как и его бывшая жена - мать погибшей). Но, конечно же, он переживает, что может оказаться на улице в один прекрасный момент...
Дело в том, что каким-то образом его эять (муж погибшей) убедил отказаться от своей доли в наследственной массе, которая сейчас находится в фактическом владении мужа и троих детей погибшей. А, т.к. нельзя отказаться от части наследства, моему мужу пришлось отказываться от всего, ему полающегося по закону. Со слов моего мужа, он с зятем был у нотариуса и подписал отказную. Зять, мол, поклялся оформить дарственную, оплатить налог на дарение и решить вопрос с перепропиской детей. Это произошло спустя чуть более года после гибели дочери моего мужа.

Но на сегодняшний день ничего не изменилось. Все квитанции оплачиваю я и вижу, что платежные док. также приходят на имя его дочери. Вся корреспонденция на детей также приходит на адрес этой квартиры.
А с той стороны, насколько мне известно, зять моего мужа потихоньку продает имущество, нажитое в браке...
Вступал ли кто в наследство или нет, мне не известно...
Есть еще младшая дочь (сестра погибшей)... Бывшая жена, насколько мне известно, вообще не в курсе происходящего... Они все бездействуют. Со своим зятем они не общаются, тех внуков видят только на фото или видео (младшей дочери инлгда удается все это добыть через няню или домработницу)...
Что делать моему мужу, чтоб не остаться без жилья?
PS Прошу прощения за массу опИсок. И - спасибо заранее.

Адвокат Грудкин Б.В., 9841 ответ, 4145 отзывов, на сайте с 12.05.2010
24.1. Основная неприятность состоит в том, что отозвать отказ от наследства невозможно в силу прямого указания закона.

Адвокат Гудкова Г.В., 24811 ответов, 9067 отзывов, на сайте с 20.02.2014
24.2. Шансов практически нет. Только если просить суд назначить психиатрическую экспертизу, которая подтвердит что человек в тот период, когда подписывал отказ, не понимал что делает в силу какого-то заболевания.

Юридическая фирма ООО "Дэмос Центрус", 399 ответов, 185 отзывов, на сайте с 10.01.2019
24.3. Галина, ещё раз добрый вечер.
Долго думала над вашим вопросом и возникла идея, да, очень сложно и очень долго, НО:
1)основываясь, на ваших предудыдущих "показаниях", я делаю вывод, что ваш супруг, отказался, по основаниям введения его в заблуждение - вопрос первый, какие есть доказательства тому, что ему обещали что то подарить взамен отказа? Прошу перечислить любые доказательства, имеющиеся в наличие-так как, если будет доказано, что сделка была заключена, посредством обмана-этл основание для отмены отказа.
2)готовы ли вы обратиться в органы полиции, для возбуждения 159 ст УК, в случае, если первый пункт, у нас имеется в наличии? (возбуждение уголовного дела-основание, для признания потерпевшим)
3)потерпевший наследник-прямая угроза для лица, получившего наследство-так как это основание, признания его недостойным, а следовательно, сделки являются недействительными и расторгаются и не достойный наследник не наследует ничего.
4) и самое главное, что мы можем получить? Очень долгое дело, но, в итоге, мы получим наследство в большей массе, так как мы-исключим недостойного наследника, а значит, все сделки расторгаются и мы оформляем на себя наследства, а значит и право собственности, это касается всего наследственного имущества.

Как посчитать обязательную долю в завещанном имуществе? Умер наследодатель у него осталась супруга не работающий пенсионер инвалид которую он содержал, совершеннолетняя дочь. В собственности две квартиры одна однокомнатная а вторая двухкомнатная и двухкомнатную он завещал на постороннего человека. Двухкомнатная наследодателю досталась по наследству, имеет ли супруга право на долю в завещанной двухкомнатной квартире?
Читать ответы (1)

25. Здравсьвуйте.
Вкратце предисловие.
Мы с мужем (брак не официальный, гражданский 9 лет) проживаем в квартире, в которой он жил еще с родителями с двух лет. Родители его давно ушли из жизни.
Женившись, он проживал с женой двумя дочерьми в другой квартире, которую оставил им после развода более 15 ти лет назад. Вернулся в квартиру родителей, на тот момент мать его еще была жива. Т.е., в этой квартире мой муж живет и по сей день и содержит ее (с моей помощью).
Перед смертью мать мужа завещала (хотя, точно не могу сказать, каким именно образом произошло право собственности) всю квартиру старшей дочери моего мужа, т.е. своей внучке. Новая собственница не проживала в этой квартире, у них с ее мужем было несколько жилых об"ектов, т.е. не было никаких проблем с жилплощадью. Но новая собственница вместе с тремя гесовершеннолетними детьми как изначально прописалась в этой квартире, так по сей день и прописана.
Четыре года назад старшая дочь моего мужа (новая собственница) погибла. ..
И до гибели дочери, и сейчас мой муж проживает в этой квартире (своих родителей) и содержит ее. Муж погибшей и ее трое детей никогда в этой квартире не жили, они проживают и распоряжаются другой собственностью. И долей собственности погибшей, в том числе.
Мой муж ни на что не претендовал и претендует (также, как и его бывшая жена - мать погибшей). Но, конечно же, он переживает, что может оказаться на улице в один прекрасный момент...
Дело в том, что каким-то образом его щять (муж погибшей) убедил отказаться от своей доли в наследственной массе, которая сейчпс находится в фактическом владении мужа и троих детей плгибшей. А, т.к. нельзя отказаться от части наследствп, моему мужу пришлось отказываться от всего, ему поичитающегося по закону. Со слов моего мужа, он с зятем был у нотариуса и подписал отказную. Зять, мол, поклялся оформить дарственную, оплатить налог на дарение и решить вопрос с перепропиской детей. Это произошло спустя чуть более года после гибели дочери моего мужа.
Но на сегодняшний день ничего не изменилось. Все квитанции оплачиваю я, вижу, что платежные док. также поиходят на имя его дочери. Все корреспонденция на детей также приходит на адрес этой квартиры.
А с той стороны, насколько мне известно, зять моего мужа потихоньку продает имущество, нажитое в браке...
Вступал ли кто в наследство или нет, мне не известно...
Есть еще младшая дочь... Бывшая жена, насколько мне известно, вообще не в курсе происходящего... Они все бездействуют. Со своим зятем они не общаются, тех внуков видят только на фото или видео (младшей дочери инлгда удается все это добыть через няню или домоаботницу)...
Что делать моему мужу, чтоб не остаться без жилья?

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
25.1. Здравствуйте,
Вопрос у Вас достаточно объемный, чтобы обсуждать его на бесплатной консультации. Обращайтесь индивидуально к любому юристу на сайте. Консультации платные.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Булатова И.Д., 28575 ответов, 10091 отзыв, на сайте с 03.03.2015
25.2. Со слов моего мужа, он с зятем был у нотариуса и подписал отказную. ...
Так вот сначала выясните ситуацию у нотариуса - что и как было заявлено в отношении этого имущества.
А затем обращайтесь к юристу с конкретной ситуацией для дальнейших действий.

26. У меня умерла супруга, с которой у нас в собственности в равных долях, по 1/2 у каждого была квартира. Супруга завещала свою долю нашей дочери. Каким образом я могу передать дочери свою долю в собственность, чтобы обойтись без услуг нотариуса?

Юрист Дацкевич К. Е., 11184 ответa, 7409 отзывов, на сайте с 02.07.2018
26.1. Все сделки долевые по отчуждению долей с 2016 года Пункт 1 статьи 24 Обзор изменений Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
подлежат нотариальному заверению поэтому без нотариуса ни продать ни подарить ни поменять долю к дочери вы не можете к сожалению.
В связи с внесением поправок в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.07.2016)
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Юрист Попов П. Е., 6041 ответ, 3023 отзывa, на сайте с 26.05.2019
26.2. Виталий, данный род сделок по отчуждению долей в квартире согласно действующему законодательству подлежит нотариальному заверению, обойтись без нотариуса в Вашем случае не получиться, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Всего доброго.

Юрист Лошкарева И. В., 5502 ответa, 3166 отзывов, на сайте с 31.10.2017
26.3. Добрый день.

Самый оптимальный вариант для вас — это оформить договором дарения.

Т.к. вы близкие родственники, то никаких налогов платить не придется

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1 Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Порядок действий:
1. Необходимо заключить в письменной форме договор дарения части квартиры.
2. Обратиться к нотариусу за удостоверением сделки. Поскольку со 02.06.2016 г. вступил в силу закон, по которому все сделки с долями недвижимости в обязательном порядке должны оформляться у нотариуса.
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

3. Обратиться в МФЦ для государственной регистрации.
Из практики по документам требуют:
Договор дарения (3 экз.).
Паспорта каждой из сторон сделки.
Свидетельства о праве собственности на 1/2 квартиры.
Квитанция об уплате госпошлины.
Дополнительные документы: документы на квартиру, справка о людях, зарегистрированных в доме.
4. Конкретные документы, даты и иные сроки Вам скажут при обращении в указанные органы.
Ниже привожу образец договора дарения а акта передачи.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Город Москва «11» января 2018 г.

Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС именуемая в дальнейшем «Одаряемый», а вместе именуемые «Стороны», подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

1.2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г., подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г. за номером 11111111111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111111 г сделана запись регистрации 11111111111111111, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 111111.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером 1111111111, выданным взамен свидетельства: серия 11111111111, дата выдачи 111111. 2014 г.

1.3. Указанная квартира расположена на 6 этаже, состоит из 1 (одной) жилой комнаты, имеет общую площадь 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв. м., жилую площадь 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м. и была куплена Дарителем по цене 1111111111 () российских рублей.

1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

1.5. Даритель на момент приобретения квартиры, в зарегистрированном браке не состояла.

2. Права Сторон

2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации.

2.2. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на квартиру в письменном виде отказаться от дара, в случае чего настоящий договор будет считаться расторгнутым.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. Отказ Дарителя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

2.5. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Государственная регистрация

3.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания. Право собственности на недвижимость и переход права собственности на недвижимость по настоящему договору подлежат регистрации в Управлении Федеральной служы государственной регистрации, кадастра и картографии по.

3.2. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

4.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в суд.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6. Подписи Сторон

ДарительОдаряемыйАКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

Город Москва «15» января 2018 г.

Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111 именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111 именуемая в дальнейшем «Одаряемый», а вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

Даритель передал, а Одаряемый принял квартиру, расположенную по адресу: г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, в соответствии с договором дарения, заключенным в простой письменной форме «11» января 2017 г. Даритель передал, а Одаряемый принял указанную квартиру надлежащего качества, в том числе ключи от квартиры, а также квитанции и счета об оплате коммунальных платежей и прочие документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным и др. платежам и плате за пользование телефоном.

Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

ДарительОдаряемый

Подробнее >>>

Всего Вам хорошего!

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
26.4. Без нотариуса Вам не обойтись поскольку в соответствии со ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.07.2016) - Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
В Вашем случае нужно подарить свою долю дочери, хотя бы налоги со сделки платить не будете. Однако и дочь не сможет продать квартиру без уплаты налога в течение 3 лет с момента совершения регистрации дарения... (ст. 217.1 НК РФ)

Юрист Лигостаева А.В., 237361 ответ, 74696 отзывов, на сайте с 26.11.2008
26.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вам не обойтись без услуги нотариуса, долями занимается исключительно нотариус, без него, доли и переход доли, в Росреестре,-не зарегистрируют! См. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)В любом случае, придётся оформлять нотариально, в том числе и по договору дарения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Икаева М.Н., 15108 ответов, 6953 отзывa, на сайте с 17.03.2011
26.6. Доброго времени суток Виталий Михайлович

В соответствии с внесёнными поправками в закон вы при отчуждении доли никак не обойдетесь без нотариуса согласно ст.42
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)


Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 338-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
4. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

27. Моя мама завещала квартиру моей дочери, своей внучке. Она в полном разуме. Я и моя вторая дочь против, потому что я жила с мамой, делала ремонт. И сейчас уже два года после смерти мамы я живу в этой квартире, оплачиваю, ремонтирую. Дочь наследство вступила, но документы не переделала, квитанции до сих пор приходят на имя бабушки (мамы).
Могу ли я оспорить завещание и добиться доли в этой квартире?

Юрист Окулова И. В., 49104 ответa, 25312 отзывов, на сайте с 17.11.2015
27.1. Можете, но шансы очень малы.

Юрист Иванова Е. С., 23 ответa, 12 отзывов, на сайте с 14.07.2019
27.2. Нет завещание оспорить не получится, вы сами дали ответ на свой вопрос - ваша мама была в полном разуме.
Попробуйте урегулировать данный вопрос в досудебном порядке. Если не получится выходите в суд с иском о взыскании денежных средств за ремонт и оплату коммунальных платежей.

28. Может ли муж без согласия жены завещать свою долю квартиры, купленную в совместном браке.

Юридическая фирма ООО "ПРАВОПРО", 20618 ответов, 12087 отзывов, на сайте с 18.05.2017
28.1. Добрый день!

Если доли уже выделены, то, конечно, может.
Всего Вам наилучшего!

29. Скажите после принятия наследства по завещанию, долги по алиментам переходят к тому на кого завещана квартира или доля в квартире?

Юрист Кашапов Р.З., 12866 ответов, 6833 отзывa, на сайте с 28.05.2014
29.1. Добрый день
На мой взгляд да, принимая имущество наследник принимает и долги наследодателя, однако только в пределах стоимости принятого имущества.

Юрист Моисеев В.Н., 50658 ответов, 19877 отзывов, на сайте с 10.07.2009
29.2. Уважаемая Елена г. Ю-Сахалинск!
При наследовании имущества по Завещанию долги по алиментам НЕ переходят к наследнику по Завещанию.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.07.2019 г.

30. Завещаю квартиру сыну племяннику и сестре. Но внучка 10 лет прописана с отцом в квартире. Имеет ли она на чась доли?

Адвокат Варакосов А.В., 38505 ответов, 18524 отзывa, на сайте с 15.06.2011
30.1. Нет, внучка не имеет права на долю если отец в здравии. Только по праву представления. Регистрация в квартире права собственности не дает.

Читайте также

У моего брата была (или есть, как правильно) доля в квартире родителей 25 процентов.
У нас квартира в долях. У мужа, у меня и у дочери. Есть завещание от 2015 года, где муж завещает свою долю дочери.
Хотелось бы знать: есть шансы в опротестовывании завещания,
Как поделить квартиру?
Выделение супружеской доли умершей супруги из совместного имущества супругов,
Дочери от первого брака 1967 (существовал 2 года) завещана доля в 1/3 квартиры, приобретенной супругами в третьем браке в 1985 г.
Возникла ситуация с имуществом. Квартира приватизирована на три доли, отец, Мама, и я.
Мама завещала мне квартиру за 11 лет до смерти. Брат в суде оспорил завещание.
Вечер добрый! Тетя завещала мне всё своё иммущество. Есть законный муж.
Вечер добрый! Тетя завещала мне всё своё иммущество. Есть законный муж.
Вечер добрый! Тетя завещала мне всё своё иммущество. Есть законный муж.
Вечер добрый! Тетя завещала мне всё своё иммущество. Есть законный муж.
Вечер добрый! Тетя завещала мне всё своё иммущество. Есть законный муж.
Имеется приватизированая квартира в 3 равных долях-папа, мама, сын!
У меня такой вопрос. У нас завещание от бабушки на квартиру (в ней мы и сейчас живем) и дачу, так вышло срок пропустили принятия.
Мама завещала мне квартиру. Брат оспорил завещание. В исковом заявлении статья
Мама завещала мне квартиру. Брат оспорил завещание. В исковом заявлении статья 1149 выделение обязательной доли.
Как распределяется наследство между племянниками (указанными в завещании) и внуками, один из которых инвалид 2-й группы
Пропустила срок вступления в наследство по завещанию,
Может ли моя супруга после моей смерти завещать квартиру в равных долях своей дочери от 1 го брака и моей дочери от первого брака.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X