Доли при продаже квартиры

Доброго времени суток, уважаемые посетители, клиенты сайта и коллеги! Желаю вам хорошего и продуктивного дня! Сегодня поговорим об особенностях налогообложения недвижимости. Допускаю, что для кого-то эта тема будет знакомой, а может и новой. На просторах интернета встретил интересный

Налог с продажи квартиры

Имеется квартира в собственности, в октябре 2023 будет 3 года владения. Так же есть в собственности доля частного дома (по другому адресу) , подаренная сыном. Хочу продать квартиру в октябре, с наступлением трёх лет владения. Есть ли смысл переписывать долю частного дома обратно сыну, чтобы не попасть на налог при продаже квартиры? Проверяет ли налоговая такие сделки? И как это происходит?

Ипотека доли продажа квартиры

Можно ли выделить доли детям в квартире, за которую плачу ипотеку? Ситуация такая: купила в декабре двушку, оформлена на меня (не в браке, хозяйка одна), есть студия за маткап, там три доли: я и двое детей. Ипотеку сложно тянуть, хотела продать студию, но чтоб ее продать, нужно выделить доли детям в лучшем жилье, то есть в двушке. Смогу ли я это провернуть или нужно выплатить ипотеку сначала?

Налог с продажи квартиры

Пожалуйста, не могу разобраться должен ли я заплатить налог с продажи квартиры:

Квартира куплена мной в мае 2019 года. В собственности так же имеется доля в квартире бабушки. В 2023 году я женился на девушке с ребенком и у нас родился совместный ребенок.

Сейчас я хочу продать квартиру купленную мной до брака. Распространяется ли на меня послабление от 2021 года, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога с продажи или оба ребенка должны быть моими? Или это правило распространяется только на совместно нажитое имущества (которого нет)? Я запутался уже.

Здравствуйте. 35 лет назад родителям выдали квартиру. В 2016 квартиру приватизировали и выделили доли, 2/3 папе и 1/3 маме. 2 года назад папа умер. При продаже сейчас, нужно ли будет оплачивать налог, тк 3 года не прошло? Или ничего оплачивать не надо, тк собственность была совместная

Пподажа доли наследной квартиры.

У жены чуть больше года назад умер отец (мы перевезли его к нам домой и ухаживали за ним) и жена унаследовала 2/3 квартиры. Сейчас возникла необходимость продать квартиру. Так в чем, собственно, вопрос:

Что сделать, чтобы минимизировать налоговые выплаты с продажи или вовсе их избежать т.к. прошло меньше установленного срока владения?

Для большинства из нас, покупка недвижимости - это всегда большие деньги! Поэтому рассчитывать на чужого дядю, который все за Вас сделает, как игра в рулетку, то ли выиграл, то ли все потерял. Когда Вас убеждают, что достаточно только вот этих документов при покупке квартиры, особенно,

Как получить долю от продажи квартиры, купленной в браке и оформленной на мужа?

Квартира куплена в браке, оформлена на мужа. При продаже потребуется согласие жены на продажу? И как жене получить свою долю от продажи квартиры цивилизованно, чтобы не драться в банке при сделке? На разные счета каким то образом можно разложить? Или как вообще это происходит? Спасибо.

Продажа дачи как жилого дома в дачном поселке с учетом доли детей и использования материнского капитала.

Купил дачу оформленную в собственность как жилой дом. (жилой дом в дачном посёлке) На средства материнского капитала. Дети в доле. Как продать дачу (дом)? У меня квартира в собственности, могу ли я детям продать квартиру, а у них выкупить долю 3/5 дома?

Как обезопасить себя от претензий жены на долю от продажи квартиры, приобретенной до брака

Квартира приобретена до брака. Погасив остаточный долг по ипотеке я буду брать кредит в браке, жена не будет претендовать на долю от продажи квартиры?

Могут ли взыскать алименты с доли от продажи квартиры при разводе?

₽ VIP

Я разведен. Плачу элементы на одного ребенка 25% от дохода. У нас с бывшей супругой имеется 1 комнатная квартира приватизированная на нас двоих по 1/2 доли. Для улучшения жилищных условий она решила продать квартиру и купить двухкомнатную. Деньги при продаже разделят пополам. Но мне сказано что со своей доли я должен отдать 25% алиментов. Подскажите пожалуйста имеют ли право с меня взыскать алименты с доли от продажи квартиры. У меня жилья нет, живу на съемной квартире. Спасибо.

Возможность получения денежной доли при продаже квартиры при наличии прописанных лиц

Решили продать квартиру. Единственным собственником квартиры согласно договору купли продажи (квартиру купили в 1997 году), является мой муж. Прописаны в квартире кроме мужа двое сыновей, я и моя мама. Имеем ли мы право на денежную долю от продажи квартиры?

Дронова Наталия Ивановна.

Моя мама не хочет, чтобы я входила в приватизацию, так как, она боится, что у меня будут две доли при продаже квартиры.

Я со своей мамой решили приватизировать квартиру. В приватизацию должны войти: я,мама, мой брат и мой сын. Моя мама не хочет, чтобы я входила в приватизацию, так как, она боится, что у меня будут две доли при продаже квартиры.

Прошу Вас ответить, если я выпишусь до приватизации квартиры, а мой сын войдет в приватизацию, будут ли у меня все права принимать участие при дальнейшей продаже квартиры, как у опекуна моего сына или будут какие-либо ограничения и проблемы? Сыну 1 год.

Спасибо, Марина.

Обязан ли собственник заплатить налог с присоединенной доли при продаже квартиры?

С 2003 года я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, в 2015 году я присоединил по наследству к своей доле, ещё 1/4,в итоге моя доля в квартире составляет 3/4.Подскажите пожалуйста, обязан ли я заплатить налог с присоединённой 1/4 доли, при продаже квартиры?

Необходимость указания счетов сыновей для перечисления доли от продажи квартиры: аргументы против

У меня от моих двух совершеннолетних сыновей имеется генеральная доверенность на право продажи их доли квартиры (квартира в совместной собственности) и получение вырученных за квартиру денег. Банк (покупатель квартиры по ипотеке банка) требует указать счета сыновей на которые буду перечислены их доли от продажи квартиры. Вопрос - нужно ли это? Считаю что банк не прав.

Как обеспечить равные доли при продаже квартиры, не прописанной ни мамой, ни мной, ни моей сестрой

Мама собралась продавать квартиру которая ей досталась от бабушки. В ней не мать не я ее сын и дочь не прописаны. Как можно сделать что бы мы получили равные доли от продажи квартиры? Что бы нас не оставили не с чем. Спасибо.

Выделение доли при продаже квартиры - обязан ли отчим выделять долю дочери от первого брака

Использовали мат капитал для погашения части ипотеки. У нас с мужем один ребёнок (на него и был получен мат капитал) , у него есть дочь от первого брака. Обязан ли он выделить дочери от первого брака долю при продаже квартиры? Или доля выделяется только на ребёнка за которого был получен мат капитал и его мать?

Имеет ли бывший муж на долю при продаже квартиры приобретенной в браке при отсутствии требований по разделу имущества при разводе?

Скажите, пожалуйста, имеет ли бывший муж на долю при продаже квартиры приобретенной в браке, если при разводе он не предъявлял требований по разделу имущества? В решении суда написано, что спора о разделе имущества нажитого в браке нет. Сроки давности прошли. В разводе с 2008 года, хочу продать квартиру и купить другое жилье. Боюсь, что узнав муж будет требовать с меня деньги с продажи квартиры. Риэлтор сказал, что нужно нотариальное согласие от бывшего мужа на продажу, т.к. жильё приобретено в браке. Заранее благодарю за помощь и ваши ответы.

Вопрос о присутствии двух дочерей-владельцев долей при продаже квартиры и возможности оформления доверенности

Обязательно ли присутствие двух дочерей-владельцев долей при продаже квартиры? Либо они могут оформить доверенность у нотариуса, что разрешают матери (которая тоже является владельцем доли), продать свои доли.

Расчет доли от продажи квартиры при наличии приватизированных комнат весом 27 кв. м.

₽ VIP

Я имею приватизированную комнату в 5 к. кв (все комнаты приватизированы) площадью 27 кв. м. жилая 100, общая 152, на какую долю от продажи квартиры я вправе рассчитывать (как делятся доли, согласно пропорциям от жилой или как-то иначе)? Спасибо.

Может ли осужденный без паспорта получить долю при продаже квартиры?

₽ VIP

Человек был осужден в 2000, вышел в 2003, паспорт не получал, в ф 9 числится как Снят с рег. осужден на данный момент, единственный имеющийся у него документ это простая ксерокопия паспорта (он мне сам говорил что она не настоящая) с 2003 он в обще нигде не отмечался что он вернулся с мест лишения свободы и не занимался ни какими документами!

Может ли он рассчитывать на долю при продаже квартиры?

С чей долей от продажи квартиры можно рассчитывать при разводе, когда дочь прописана, но не проживает?

Я, собственник квартиры, прописана дочь, которая замужем и проживает у мужа. В данный момент она собирается с ним разводиться. Совместное наше проживание невозможно. Я собиралась продавать квартиру попозже, в связи со своим переездом в другую страну и выделить ей часть денег от продажи. Но она не хочет ждать, требует сейчас, обратилась к адвокату. Быстро и дешево я продать не могу, я пенсионерка, муж инвалид, прописан в другом месте, уйти нам некуда на данный момент. Ни на какие уговоры она не идет. Какая ей причитается доля от продажи квартиры?

Использование завещания собственником: могут ли сыновья отсудить долю после продажи квартиры?

Собственник завещал кв родной сестре. У него двое сыновей. Могут ли они отсудить долю после продажи квартиры

Их отец умер два года назад.

Имеет ли ребенок долю от продажи квартиры, если был прописан только муж?

Здравствуйте, такой вопрос, если муж был прописан в квартире своей мамы... Ребенок там не прописан. Имеет ли долю от продажи квартиры ребенок.

Право родственника на долю от продажи квартиры и возможность возвращения из дома престарелых

У моего родственника возникла такая проблема: у него с сыном есть квартира в которой оба были прописаны, ровно год назад он (родственник) подал все документы в дом престарелых и его туда взяли, выписав из квартиры и прописав в доме престарелых, следовательно в квартире остался прописан только сын. Сейчас сын хочет продавать квартиру, имеет ли мой родственник право на долю от продажи квартиры в денежном эквиваленте? Как быть если сын продаст квартиру, а мой родственник через некоторое время не захочет жить в доме престарелых и захочет вернуться домой?

Нужно ли согласие прописанного сына для продажи квартиры, приватизированной матерью?

Квартира получена по соц. найму. Затем мать приватизировала её на своё имя.

Сын нотариально отказался от приватизации. То есть проживают двое-мать и сын. Мать хочет разъехаться с сыном, то есть необходимо продать квартиру Требуется ли согласие прописанного сына при продаже квартиры?

Если мать хочет получить свою долю от проданной квартиры деньгами, то можно ли ей выписаться в никуда при продаже квартиры или обязательно надо куда-то прописаться. Чтобы не числиться бомжем?

Оформление доли при продаже квартиры в долевой собственности: необходимые документы и их форма

Квартира в долевой собственности. При продаже квартиры какой документ каждый из собственников квартиры должен оформить у нотариуса? В какой форме?

Поделить свою долю при продаже квартиры: возможность приоритетов и запрос на однокомнатную в Москве

Квартира в равных долях на четверых.. две дочери, я,внук. В купле-продаже оформлена на меня. Сначала была продана моя двухкомнатная, и приобретена трехкомнатная квартира. Доолнительные средства для ее приобретения были мои, т.к.младшая дочь еще не работала а у старшей на тот момент был на попечении малолетний сын. При продаже квартиры есть ли у меня приоритеты. Они собираются продавать и делить поровну. На эти деньги я не смогу купить квартиру в Москве. Я родилась и прожила всю жизнь в Москве. Могу ли я просить купить мне однокомнатную, а остальные деньги пусть делят поровну.

Вопрос о доле при продаже квартиры после приватизации и смерти дочери

Квартира приватезирована на меня, жену, дочь. С женой развелись. Дочь родила и прописала внучьку. Затем дочь умерла. Внучку забрал отец по суду. Какая доля при продаже положена мне. С уважением Михаил.

Развод, наследство и право на долю после продажи квартиры: обязан ли отец предоставить жильё бывшей супруге?

Квартира досталась по наследству. Прописаны только я (отец) и несевершеннолетний сын. после развода может ли бывшая супруга претендовать на долю после продажы квартиры? Обязан ли я предостовлять ей жильё т.к. она является опекуном ребёнка? или достаточно того что я пропишу его с сабой на новом месте проживания?

Возможность распоряжения долей и продажи квартиры в случае приватизации трех собственниками

Квартира приватизирована тремя собственниками, если один из собственников имеющий 1/3 долю права находится на учете в ПНД или проходил курс лечения есть ли возможность у двух других собственников право распоряжаться его долей и продать квартиру? П.с. у собственника с пнд останется в собственности еще одна квартира.

Наследственные доли и продажа квартиры: правовые аспекты и сложности с опекой при продаже.

₽ VIP

У меня умер папа. Квартира была прватизированна, он единственный собственник был. Нас наследников двое детей и жена. В квартире прописаны также несовершеннолетние дети (внуки). Хотим продать эту квартиру. Скажите если мы все вступаем в наследство мама, брат и я получаем доли, наши дети несовершеннолетние тоже автоматом доли от наших долей получают. Это вопрос к тому что при продаже какие сложности с опекой возникнут?. И вопрос второй для продажи квартиры обязательно надо отказываться в пользу одного собственника, чтобы ее продать или в долевой собственности тоже можно продать квартиру целиком? Если можно ссылку на нормативные документы скиньте пожалуйста. Зараннее спасибо.

Ошибки в соглашении о выделении долей при продаже квартиры: что делать и как их исправить?

Нотариус составил соглашение о выделении долей, зарегистрировали его в переплате, выделили доли детям. Но при продаже квартиры обнаружили ошибку в соглашении (неверно указан номер и дата сертификата на мат. капитал) Что делать? Как исправить?

Распределение долей при продаже квартиры, полученной по ордеру в 1972 году и прописанных в ней 5 человек, включая наследников.

Как распределяются доли в квартире, если она получена в 1972 году по ордеру на моего отца, в настоящее время уже умершего, маму, моего брата и меня. В ордера указаны 4 человека. На сегодняшний день в квартире прописаны 5 человек: мама, брат, я, моя жена и мой совершеннолетний сын, родившийся в этой квартире и прописанный в ней с рождения. Как по закону будут распределяться доли при продаже данной квартиры? Спасибо.

Раздел доли при продаже квартиры: юридическая сторона вопроса и мои рассуждения

Владею 1/3 2 ккв вместе со мной владеют 1/3 моя мама и 1/3 моя не совершеннолетняя сестра. При продаже квартиры мама предлагает разделить деньги соразмерно долям. А я считаю это не выгодным для себя. Если каждый продаст свою комнату он получит меньше денег, чем от продажи всей квартиры. На мой взгляд все должны от общей продажи квартиры выиграть. Таким образом разница между суммой полученной от продажи комнат и сумма от продажи всей квартиры должна быть разделена на 3 части. Как со стороны закона урегулирован этот вопрос. Причем в моей комнате доля мамы и сестры на 0,3 м.

Объединение долей при продаже квартиры - необходимость и выгода

Нужно ли обьединять доли в кв,при продаже квартиры целиком как единый обьект? Мне пренадлежит 1/4,1/2,1/4,т е вся кв но по долям, собираюсь продавать кв.В МФЦ просят 8 тр за это обьединение (2 т за услугу+по 2 т за каждую из долей) А что мне это даст, обьединение? И если не обьединять доли, продавая кв целиком, в договоре Купле Продаже, это будет 3 договора КП?или 1?

Зарание спасибо, и хорошего дня!

Как использовать детские доли при продаже квартиры и приобретении недвижимости?

Продаем квартиру с долями детей. Можно ли детские доли с продажи положить на их счет, а после приобретения недвижимости выделить им доли и воспользоваться средствами? Или деньги заморозят до исполнения детям 18-ти лет?

Выделение долей при продаже квартиры: возможно ли перенести их на другую недвижимость и требуется ли разрешение органов опеки?

Приобреталась квартира с обязательством о выделении долей, сейчас эта квартира продается, можно ли детям выделить доли в другой квартире? И нужно ли будет обращаться в органы опеки для разрешения о продаже квартиры?

Как рассчитывается стоимость доли при продаже квартиры с тремя владельцами?

От отца досталась доля от 3 х комнатной квартиры. 1/4. При продаже доли остальным владельцам квартиры (3 человека). Как рассчитывается стоимость доли. А то риэлтор сказал что моя доля состовляет 1/4-30%. При стоимости квартиры 10000000 рублей они ее выкупает за 1800000. Подскажите так ли это. Большое спасибо.

Как разделить доли при продаже квартиры после рождения двойни?

Мы приватизировали квартиру в 2017 году на меня, сестру с 2 детьми и маму. 65 кв (3 комн). Но после приватизации я родила двойню в ноябре 2022 года и прописала в этой квартире. Сестра хочет забрать свои 3 доли. У меня же получается 12 кв. на троих. При продаже квартиры сестра заберёт свои 3 доли или можно как-то сделать чтоб и детям моим досталось?

Являются ли дети наследниками доли при продаже квартиры в долевой собственности?

При покупке трехкомнатной квартиры муж и жена выделили себе доли. Квартира принадлежит им, в долевой собственности. В семье двое несовершеннолетних общих детей. Жена самостоятельно зарегистрировала себя и детей в квартиру. Вопрос первый: она их и себя зарегистрировала в квартиру или на свою долю? Муж в квартире не зарегистрирован.

Продавать квартиру при разводе лучше вместе. Вопрос второй: как на продажу этой квартиры повлияет наличие детей? Вопрос третий: как на продажу квартиры повлияет тот факт, что жена и дети зарегистрированы то ли в квартире всей, то ли внутри доли жены?

Распределение долей при продаже квартиры с 2/5 доли и покупке новой с учетом площади

Опека как разрешит - ст. 37 ГК РФ - узнавали? По деньгам и долям решите арифметическую задачку - примерно 5 класс средней школы. У вас должно быть разрешение опеки на продажу с определенными условиями, в том числе и о размере выделяемой недееспособному доли в новой квартире. Можете поровну, можете по частям Так и распределить, была 2\5,так и оставить 2\5 доли.

Если в разрешении органа опеки не указано иное.

Или чуть уменьшить долю в пропорции к площади.. Продаем квартиру с 2/5 доли недееспособного за 3 млн, покупаем квартиру за 2,5 млн как распределить доли. По площади продаваемая 57,7 м 2 покупаемая 62 м 2

Можно ли отказаться от доли при продаже квартиры, чтобы в новом жилье не было этой доли?

Можно ли при продаже квартиры отказаться от доли, чтобы в новой квартире этой доли уже не было? Поясню: на данный момент в квартире собственники сын 30 лет и его родители, у каждого по 1/3. Сын купил родителям другую квартиру, а эту хочет продать и расшириться. Родители хотят отказаться от своих долей, чтобы в новой квартире сын был единственным собственником. Или же после отказа от долей нужно будет ждать 3 года, прежде чем ее продать, чтобы не попасть под налог?

Могу ли я получить часть доли от продажи квартиры, если ее собственником является бывший муж, а доли у нас с детьми по 1/3?

Бывший муж собственник квартиры. Доли у двоих детей и у него по 1/3. Он не жил в квартире и ни когда не платил за неё. Могу ли я при продаже тоже иметь какую то часть доли от продажи?

Как распределить доли при продаже квартиры и покупке новой, учитывая использование маткапитала и наличие совместного ребенка

Здравствуйтеб, меня зовут Сергей, мы с женой состоящие в браке приобрели квартиру с использованием средств маткапитала, я добавил большую часть средств, у нее есть дочь от предыдущего брака, которой сейчас 19 лет, и наш совместный ребенок несовершеннолетняя дочь, при этом я выделил доли 1/2 себе и 1/2 своему ребенку, а жене и ее дочери ничего не выделил. Сейчас хотим продать квартиру добавить средств и купить большую по размеру. Как мне выделить доли в новой квартире и обязан я ли выделить долю в новой квартире ее дочери, ведь она мне неродная?

Юридические аспекты сделки по изменению долей и продаже квартиры с учетом наследства

У меня такой вопрос-нас трое родных сестра и два брата, вступили в наследство на 3-х квартиру после смерти мамы, в долях один брат 1,2+1,6 доля (так как участвовал в приватизации квартиры), второй брат 1,6 дол от общей площади, сестра 1.6 от общей площади. Из них двое братьях хотят сделать дарения сестре каждый по 1.6 доли квартиры. В последствии после изменения долей продать квартиру покупателю, но не всю. так как сестра хочет остаться на своей уже 1,2.доле, тоесть половины квартиры, а вторую половину квартиры продать покупателю. Как правильно юридически сделать сделку с оформлением и продажей квартиры?

Как материнский сертификат осложнил ситуацию с ипотекой - проблемы с выделением долей при продаже квартиры

Покупали квартиру с сертификатом молодой семьи на 2 и ребёнок в иппотеку. После рождения 2 го ребёнка загастли иппотеку материнским сертификатом. Теперь не можем выделить доли т.к квартира 45 кв метров, а на одного члены семьи должно быть 15, т.е 15×4=60. и продать не можем т.к. доли не выделены.

Как распределится доля при продаже квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

У меня с бывшим супругом квартира в долях. У меня 1/3, у него 2/3. Плюс там прописаны наши 2 детей (19 лет и 15 лет) При продаже квартиры с кем будет прописан несовершеннолетний? И в целом дети будут иметь долю при продаже...?

Как обеспечить внучке долю при продаже квартиры невесткой?

Если невестка продаст квартиру, то в новой квартире она будет обязана предоставить долю внучке, если ей сейчас принадлежит 1/3 доли в квартире на праве собственности после наследования за отцом, может ли она как то переделать долю своей дочери на себя и завладеть квартирой полностью? Каким образом можно гарантировать внучке получение доли в новой квартире?