Дольщики

Дольщики замороженной стройки на собрании в составе 25 чел. (из 180 по ДДУ) выбрали инициативную группу. Но ведь должно быть более 50% присутствующих от всех 180 дольщиков которые проголосуют за определенных людей?

Дольщики проблемного объекта ищут юриста для решения проблемы своего долгостроя. Московская область, пос. Лесной, корп.15 Застройщик Мособлкапстрой-СК.

Дольщик дду, оплата сразу одним платежом. Долго строили,-несколько лет просрочки, застройщик имел кучу претензий и судебных тяжб по "земле" и так далее, кое как через три года просрочки достроили и обанкротились. Права перешли инвестору, он доделал дом,-лифты, коммуникации и тд, начал передавать квартиры. Теперь приостановил и каждый месяц ответ таков,-"наши юристы приостановили выдачу и подписание актов приёма-передачи, "звоните позже", как мантры, каждый звонок... ну сколько ж...ждать то...?!" Части дольщиков передали квартиры, они делают ремонт, тут видимо нашли где то лазейку и решили оставшиеся "свои" квартиры допродать или ещё что. Купить квартиру,-хоть завтра у них и акт подпишут на неё, ну не сволочи? Как продавить ситуацию? ДДУ Через мфц проведён, ну уже хочется всё подписать, хоть для себя закрыть тему с этим ожиданием, как ослики за сеном ну ей Богу годами! Спасибо!

Дольщиков ограничат в праве обращаться в суд с исками к застройщикам

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с исками к застройщикам при недовольстве качеством построенных квартир. Соответствующий законопроект разработан в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Документ уже одобрен Минстроем, пишут Известия. Проект регулирует порядок действий

Дольщик строительства является гражданином Латвии. Заключен ДДУ, ФЗ 214. Застройщик срывает сроки передачи объекта. Может ли дольщик обратиться в суд первой инстанции РФ по взысканию неустойки, штрафа и морального вреда?

Дольщик может требовать устранить недостатки до передачи квартиры застройщиком, подтвердил ВС РФ

Дольщик до приемки квартиры обнаружил в ней недостатки. Он просил застройщика компенсировать затраты на их устранение, но ответа не получил. Тогда он обратился в суд. Первая и вторая инстанция ему отказали. Поскольку квартира не передана, то и гарантийный срок не начал течь, дольщик

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Дольщики «ФОНа» дошли до приволжского арбитража ради разрешения на стройку

Сегодня Приволжский арбитражный суд в Казани в присутствии полусотни дольщиков приступил к рассмотрению кассационной жалобы ООО «ФОН» (застройщика жилого комплекса «МЧС» на ул. Ак. Губкина в Советском районе Казани). Кассация подана на решение предыдущей инстанции, признавшей законным

Мы-дольщики, договор ДДУ расторгли через суд, т.к. строительство не начиналось, о чем свидетельствует Госстройнадзор. Аренда земли закончилась и администрация не продлила договор аренды.

Дольщики признаны потерпевшими в уг.деле ст.159.4

Арбитражный суд приостановил деятельность застройщика. Разрешение на строительство закончилось и минстрой мо его не продлил.

Администрация нарушает права дольщиков и не признает объект проблемным. Если мы обратимся в суд с заявлением на изменение способа исполнения решения суда, это и будет возврат права на помещение или нет? И если застройщика признают банкротом, не анулируется ли наше исполнительное производство, и если найдут нового инвестора, сможем ли мы претендовать на квадратные метры? СПАСИБО.

У нас сложилась очень сложная ситуация! К сожалению в нашем городе Ленске Республика Саха (Якутия) нет квалифицированных специалистов по этому вопросу. В 2013 году мы вступили в долевое строительство по программе Утвержденной Указом Президента РС (Я) от 12.10.2011 № 977 "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы". Участниками программы являются работники бюджетной сферы. Нам администрация предоставила застройщика. Застройщик должен был закончить стройку по договору о долевом участии в конце 2014 года. Стройка на сегодняшний день заморожена из-за нехватки денежных средств. Мы дольщики хотим сменить застройщика, т.к. до нас дошли слухи, что он хочет продать застройку и повысить цены, хотя мы полностью с ним рассчитались. Не знаем куда обращаться. В прокуратуру или в суд. Или хватит нашего протокола собрания дольщиков? И возможно ли смена застройщика в одностороннем порядке, по инициативе дольщиков? Помогите пожалуйста! Заранее спасибо!

Срок сдачи дома по договору ДДУ истекает 1 мая 2014 г. Дом на данный момент построен на половину.

Застройщик в соответствие с ФЗ 214 и договором ДДу уведомил дольщиков о переносе сроков сдачи дома и передачи квартир за 2 месяца. Дополнительные соглашения о продлении срока сдачи дома и передачи квартиры на 6 мес. были высланы дольщикам.

Нужно ли подписывать Дополнительные соглашения?

Мы как дольщики планируем требовать неустойку по ФЗ за нарушение сроков сдачи дома.

Кроме того в этот период мы снимаем жилье и платим ипотеку по повышенному проценту.

Может, не подписывая Дополнительное соглашение, направить в адрес Застройщика претензионное письмо о том, что подписание Дополнительного соглашения возможно только в случае, если Застройщик обязуется компенсировать неустойку и затраты, понесенные дольщиком в связи с нарушением сроков сдачи дома.

Понятно, что Застройщик откажется, и в дальнейшем, когда дом будет сдан, придется все компенсации требовать через суд.

Могут ли обманутые дольщики вернуть часть госпошлины, уплаченной в суд за регистрацию права собственности на долю в незавершенном обьекте строительства, соответствующую приобретенной квартире, застройщик находится в процедуре банкротства.

Я являюсь участником долевого строительства. Половина дома не достроена - это 1,2,3 подъезды. Вторая половина дома 4,5,6 подъезды на стадии внутренней отделки. При этом во второй половине дома все квартиры проданы. У застройщика проблемы с 1 января текущего года 1,2,3 подъезды не достраивают. У меня вопрос при создании ТСЖ могут ли участники долевого строительства повлиять на застройщика. Если имеют право, то в чем суть влияния дольщиков на застройщика и какие действия участники долевого могут применить к недобросовестному застройщику.

Я обманутых дольщиков с 2008 года. Сейчас застройщик банкрот. Недострой продан за 6 млн. рублей. Денег на всех кредиторов не хватит. Субъект РФ отказался от участия в восстановлении прав дольщиков. Будет ли считаться выплата части стоимости квартиры восстановлением моих прав? Правительство области уже сообщила мне, что денежную компенсацию она не может предоставить. Имеются ли какие нибудь варианты полностью получить компенсацию?

Происходит переселение из аварийного жилья. В квартире, дом которой идет под снос, зарегистрировано три дольщика. Счета на ком. услуги тоже разные. В управлении жилищных отношений нам сказали, что если один из дольщиков против получения квартиры, а претендует на денежную компенсацию, то другим дольщикам, даже если они против, автоматически выплачивают денежную компенсацию. Имеют ли они право выдать денежную компенсацию автоматически тому человеку, которому нужна жилплощадь?

Собственник земли один человек!

А дом на этой земле в долях собственность двух людей.

Дольщики которые не имеют землю-настроили на моей земле сараи, не законные и заняли мой участок земли, и загородились. Но у них собственность на моем участке-не понятно как появилась

Как их выкинуть с моей земли законно

Собственник земли один человек!

А дом на этой земле в долях собственность двух людей.

Дольщики которые не имеют землю-настроили на моей земле сараи, не законные и заняли мой участок земли, и загородились. На просьбы освободить не реагируют. Какой прогноз судебных моментов? Выселят из с моего участка?

На нашу стоительную компанию Газпром подал на банкротство и все это тянется со 2 11 21.постоянно заседание откладывается теперь перенесли на 25 05 2022 сколько они еще могут тянут. Дольщики уже устали ждать.

У нас сложилась такая ситуация: мы дольщики, нас 38 человек. 7 месяцев мы вели переписку со всеми службами и организациями, в том числе и с застройщиком. У нас дом с недоделками. Нашли адвоката, оформили на него доверенности. Подготовлен иск в суд, собраны все документы, но случился форс мажор и наш адвокат попал в больницу. Мы решили подать иск в суд сами, а потом адвокат выпишется и продолжит работу. Но суд у нас исковое заявление не принял, ссылаясь на то, что подает иск тот, на кого выписаны доверенности. Как нам поступить, отправить исковое заявление по почте или курьером? Спасибо.

У нас аварийное жилье.

В квартире три дольщика, один из них умер и в наследство вступил вместо него другой дольщик. В администрации сказали что мы не дождемся квартиры и брать нам лучше деньги.

Хотя остальные жильцы дома дождались квартир.

Мы согласились на компенсацию, но сейчас зотим вернуть все обратно и ждать тоже квартиру, скажите возможно ли это сделать или уже поздно?

Как нам сказали в администрации что деньги для нас уже приготовленны.

Столкнулись с такой проблемой:" Вступили в жилищно-строительный кооператив, с целью приобретения квартиры. По договору дом должны были сдать в середине 2019 года, заключали договор с ЖСК в 2017 году, но на текущий момент конечно же дом не сдан и хуже всего то, что стройка заморожена, уже 1,5 года сдвигов практически никаких. Заморожена по той причине, что некоторые дольщики уже подали в Суд, помимо этого выяснилось, что нарушены правила строительства. На данный момент, насколько мы владеем информацией, застройщик планирует банкротство! Подскажите как в этой ситуации поступить правильно, с чего начать, чтобы вернуть деньги, которые вложили и плюс был использован материнский капитал?

Дольщики не смогут оформить право собственности на квартиры в недостроенном доме

Знаковое определение № 306-ЭС 16-3099 (4, 5) по делу № А 55-36158/2009 05.09.2019 г. вынес Верховный суд Российской Федерации, касающееся граждан, участвующих в долевом строительстве. Предыстория Корпорация привлекала денежные средства граждан для строительства жилого дома. Впоследствии

Застройщик 3 дня назад получил от меня-дольщика почтовое уведомление о расторжении дду по моей инициативе всвязи с задержкой сдачи многоквартирного дома более чем на 2 месяца. До двадцатидневного срока выплаты денег осталось 3 дня. Теперь боюсь что через росреестр продадут квартиру а деньги не вернут и тогда суды. Ведь все дольщики подписывали доверенности о действиях сотрудников квартстроя в росреестре. Я при составлении уведомления допустил ошибку и просил расторгнуть договор по ст. 9. 1.1 вместо ст.9.1 Пойдёт ли такое уведомление регистрацию и можно ли в досудебном порядке отказаться от расторжения договора если сумма будет мала и имеется донная опечатка в уведомлении о расторжении.

Проблема такая, купили квартиру в строящемся доме год назад. Компания признана банкротом и находится под наблюдением до сентября. Позвонил юрист, сказал, что необходимо вступить в реестр обманутых дольщиков. И сказал, что есть выбор, либо ждать когда дом достроится, либо претендовать на возврат денег (это он не советует, так как мы можем получить сумму меньше чем вложили, либо не получить совсем). Вопрос в какой реестр лучше вступать квартирный или финансовый? И почему мы не можем получить свои деньги по страховке?

Хотела поинтересоваться по вопросу "обманутых дольщиков"?

В кратце: взяли квартиру в новостройке, стройка встала, старый директор застройщика под следствием по ст.159, сейчас вызывают в следственный комитет подписать документы по которым я буду являться потерпевшей стороной. Вопрос:

1. Не сделаю ли я себе хуже?

2. Не получится ли так что я не получи ни квартиры ни денег?

3. Какие могут быть последствия для меня после подписания этих документов?

Или наоборот эти документы нужно подписать обязательно так как это в моих интересах.

Купил квартиру в долевое уже 4 мес. назад. Дали на руки только акт приемопередачи. Когда будут остальные документы говорят: даже скоков не скажем. Если вам срочно нужны документы идите в БТИ пишите заявление получайте паспорт сами все оплачивайте и подавайте в рег. палату. И это при том, что при покупке все дольщики оплатили по 50000 рублей за составление договора долевого участия. Подскажите сроки если есть когда компания-посредник обязана предоставить документы на приобретенное жилье?

Являюсь дольщиком строящегося дома. При покупке квартиры менеджер заявила, что сам застройщик балконы они не стеклят, но при желании потом сами сможем это сделать. В договоре прописано, что нельзя портить внешний вид дома в том числе сюда относится и остекление балкона, конструкция дома для этого не предусмотрена. Но в договоре у соседей, которые приобрели квартиру ранее в договоре долевого участия прописано именно остекление балкона от застройщика.

Они же вправе при приемке квартиры требовать остекление?

Следовательно и всем остальным будет можно?

Мы получили квартиру как обманутые дольщики. Доплачивали за нее определенную сумму. Теперь бывший муж говорит, что у него на квартиру социальный найм и она ему не принадлежит. Регистрировать квартиру он не хочет, якобы там какие-то невыгодные условия. Обьясните, пожалуйста, как квартира купленная за собственные деньги не является собственностью?

При строительстве дома оформили договор займа на кладовую с обязательством застройщика оформить дду на на ту же кладовую... В результате дом сдан, вторая половина-недострой, а у многих так и остались договора займа, считаем себя обманутыми дольщиками, обращались в стр комп и надеялись на их обещания, теперь подаем иск в суд, адвокат говорит коллективный нельзя, а нас больше 10 чел. и требования одинаковые-о признании кладовок нашей собственностью, у всех есть оплаченные квитанции, можно ли договорится чтобы слушанья по нашим искам были коллективными? И каковы шансы на положительное решение или это заранее проигрышный вариант?

Мы с мужем являемся дольщиками в строителсьтве жилого комплекса, в соответстви с ДДУ застройщик обязан был ввести дом в эксплуатация в декабре 2014 год, до настоящего времени пока ничего... Подали первый иск в суд о взыскании неустойки, штрафа за просрочку (50%), плюс упущенную выгоду по банковским процентам по ипотеки... вследствии этого, судья удовлетврила 1/4 от суммы заявленной пени... и все.. почему так? что дальше делать?

Дольщиков в очередной раз "кинули": новое в ДДУ в 2022 году

Всего лишь год назад из-за коронавирусной инфекции застройщиков освободили от уплаты неустоек за просрочку сдачи недвижимости, что развязало им руки. Теперь же, в 2022 году, на фоне внешнеполитической (и как следствие – экономической) ситуации застройщикам расширили права настолько

Может ли дольщик-продавец в момент регистрации переуступки права подписать акт приема квартиры и после оформить собственность на себя?

Обманутый дольщик обратился в суд, мне было отказано. Обратлся к Презденту, администрация переправила моё письмо в Министерство строительства и от них я получил ответ, что мой вопрос не в их компетенции и что мне необходимо обратиться в суд?! Я в письме указывал на решения в судах. Я естественно написал очередное обращение к Президенту и так как я в данное время нахожусь в Сочи - хочу попасть на приём в администрацию Президента для пояснения своего вопроса и вручения моего письма.

Дольщикам на заметку: как не стать жертвой мошенников?

Обращаясь к вопросам недвижимости, мы часто обращаем внимание на проблему обманутых дольщиков. Этот процесс имеет ряд важных аспектов. Во-первых, за последние 5 лет спрос на недвижимость резко поднялся, поэтому покупатель вынужден идти на условия продавца и подтверждать те данные

Следующего характера. Я являюсь дольщиком недостроенного дома. Дом проблемный долго не сдаётся. Но сдачу дома обещают сдать в ближайшее время у застройщика не хватает средств оплатить электроэнергию. Эскб обещают отключить электричество а там автономное отопление. Я хочу выступипить с предложением оплатить всем по 800 рублей для погашения задолженности застройщика перед эскб. Может ли это расцениваться как вымогательство.?

Что делать дольщикам?

Частный дом с долевыми собственниками, один из дольщиков снес часть дома вместе с фундаментом, в виде веранды и кухни по документам, в воздухи остались только газовые трубы ранее привыкающие к этой части дома и внутридомовой газовый счётчик теперь на улице. Снес С целью дальнейшей постройки на том же месте строения большего по площади и с надстройкой дополнительного второго этажа, которого ранее не было. Согласие от остальных собственников на снос и строительство не получал, документов на реставрацию дома не получал. Получается что это уже не реставрация, а строительство? Имеет ли он на это право в такой ситуации? И второй вопрос, если это уже не реконструкция а строительство то новая постройка должна быть в 3 метрах от забора соседей, так ли это (старая постройка по фундаменту была практически в плотную к забору)? Спасибо за ответ!

Я дольщик Марьино град. Пропущены сроки подачи заявлений в реестры кредиторов и обманутых дольщиков. Есть ли юристы, знакомые с этим ЖК, кто в теме и может помочь?

У квартиры имеются 2 дольщика. Один из них решил продать свою долю. В первую очередь он должен предложить купить её своему дольщику. Дольщик согласен выкупить, но такой суммы денег у него нет, а первый требует всю сумму сразу. Возможно ли решить через суд рассрочку платежа частями?

Являюсь дольщиком в ООО Пионер в г.Брянске. Писала три заявления с просьбой обосновать увеличение стоимости приобретаемого мной жилья на 38% от первоначальной стоимости. После первого заявления без объяснения снизили стоимость на 200 000 руб. Но документального подтверждения не выдали. Даже за булку хлеба в магазине выдают чек...

Может ли дольщик подать в суд на другого прописанного дольщика, проживающих в одной квартире и отсутствующего полгода за переплату квартплаты за прошедший год и выиграть дело?

Я являюсь дольщиком. Дом должен был быть сдан в декабре 2016 г., после срок был перенесен на март 2017 г. Строительство произведено на 90 процентов. Мне отказали во включении в реестр обманутых дольщиков по следующей причине: изначально в 2015 г. между мной и заказчиком строительства был заключен инвестиционный договор, который не регистрировался в Росреестре, и денежные средства были внесены согласно нему, а в 2016 г. был уже заключен договор ДДУ между мной и застройщиком. То есть аргументировано это тем, что нарушен порядок финансирования, согласно ст. 214 ФЗ. Правомерен ли отказ?

Здравствуйте. Я дольщик. Завершить строительтво дома должны были в 2015 г. Стройка стоит. Один из дольщиков подал в суд на признание застройщика банкротом. Стоит ли мне, пока не началось банкротство, оформлять собственность на недострой? Какие есть риски? В какой суд подавать иск? Спасибо.

Являюсь дольщиком. Застройщик не выполняет обязательства-не продлил страховку, не достроил объект. Администрация города устав от наших пикетов нашла другого застройщика. Естественно сдвигаются сроки сдачи дома. На первого застройщика могу ли я подать в суд в случае смены застройщика.

В частном доме с одним входом во двор дольщик продает свою долю, настаивает, чтобы другой дольщик создавал себе свой вход, имеет ли на это право?

Полтора года назад оформил сделку купли-продажи 12/100 доли в жил. доме. Вчера один из дольщиков дома (имеющий материальные претензии к своему дольщику (продавцу), заявил, что он не давал согласия на продажу мне доли дома. Мол документ поддельный и он будет обращаться в суд на признание сделки недействительной. Мои действия? Спасибо!

Я дольщик в строительстве квартиры в многоэтажном доме с июля 2008 года. Конца стройки не видно. Сначальством встретиться нет возможности уже с 3 сентября, так как он якобы в другом городе. Мне уже 77 лет и трудно ждать, когда достроят. Пожалуйста подскажите какзабрать деньги? Когда присваивается статус обманутого дольщика? И какие у него права на возврат денег и возможности?

Дольщик из Подмосковья устроил протест на Эльбрусе

Житель Московской области организовал акцию протеста на вершине Эльбруса против невыполнения договорных обязательств со стороны ЖК «Валь Д`Эмоль». Об этом сообщает телеканал «360». В рамках акции дольщик сделал несколько фотоснимков с плакатами в адрес застройщика на высоте более

Я являюсь дольщиком, дом сдан в марте 2019 года поставлен на кадастр проведены замеры БТИ. В марте при приемке были существенные недостатки и я квартиру не принял. Прошло 2 месяца застройщик недостатки не исправляет. Я решил принять квартиру с недостатками и через суд взыскать с застройщика стоимость исправлений. Но застройщик отказывается передавать квартиру, согласен только если я подпишу акт что недостатков и претензий не имею. Так вот сам вопрос: Могу ли я самовольно поменять входную дверь и начать делать ремонт в квартире? Много прочитал что это незаконно, но чем мне это грозит и какие последствия?

Застройщик не передает квартиру Дольщику после постройки и ввода дома в эксплуатацию. Нужен образец иска. И как будут звучать исковые требования: обязать Застройщика передать квартиру истцу? Признать право собственности на квартиру?

Я обманутый дольщик! Дом РФ,выплатил мне сумму которая меньше рыночной, стоимости квартиры, которую я строил! Можно ли отсудить дополнительные средства?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение