Дольщик собственник
ДДУ зарегистрирован в Росреестре, между дольщиком и застройщиком подписан акт приема-передачи помещения. Является ли дольщик собственником с момента подписания акт п/п?
Добрый день! Нужно уточнение: речь идет о продаже долей в недвижимом имуществе или долей в ООО? Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. См. почту. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Ст. 779 ГК РФ. Добрый день, Наталья. С соблюдением преимущественного права выкупа, можно продать. Только все таки уточните, что продаете? Т.к., продажа долей в бизнесе один порядок, продажа недвижимости другой порядок. В нашем салоне красоты девять дольщиков-собственников. Восемь собственников хотят продать свои доли, один-нет. Разговоры, уговоры не помогают. Юристы разводят руками. Скажите, какими законами РФ можно воспользоваться в нашей ситуации.
Что делать дольщикам?
Частный дом с долевыми собственниками, один из дольщиков снес часть дома вместе с фундаментом, в виде веранды и кухни по документам, в воздухи остались только газовые трубы ранее привыкающие к этой части дома и внутридомовой газовый счётчик теперь на улице. Снес С целью дальнейшей постройки на том же месте строения большего по площади и с надстройкой дополнительного второго этажа, которого ранее не было. Согласие от остальных собственников на снос и строительство не получал, документов на реставрацию дома не получал. Получается что это уже не реставрация, а строительство? Имеет ли он на это право в такой ситуации? И второй вопрос, если это уже не реконструкция а строительство то новая постройка должна быть в 3 метрах от забора соседей, так ли это (старая постройка по фундаменту была практически в плотную к забору)? Спасибо за ответ!
Сегодня Приволжский арбитражный суд в Казани в присутствии полусотни дольщиков приступил к рассмотрению кассационной жалобы ООО «ФОН» (застройщика жилого комплекса «МЧС» на ул. Ак. Губкина в Советском районе Казани). Кассация подана на решение предыдущей инстанции, признавшей законным
Я являюсь участником долевого строительства. Половина дома не достроена - это 1,2,3 подъезды. Вторая половина дома 4,5,6 подъезды на стадии внутренней отделки. При этом во второй половине дома все квартиры проданы. У застройщика проблемы с 1 января текущего года 1,2,3 подъезды не достраивают. У меня вопрос при создании ТСЖ могут ли участники долевого строительства повлиять на застройщика. Если имеют право, то в чем суть влияния дольщиков на застройщика и какие действия участники долевого могут применить к недобросовестному застройщику.
Ясобственник частного дома, нужно сделать дольщиками двух детей и жену. Как это сделать с минимум затрат?
Дом сдан в эксплуатацию в ходе конкурсного производства до утверждения Региональной программы капитального ремонта, однако также в ходе конкурсного производства квартира дольщику передана по акту приема-передачи порешению Арбитражног суда после утверждения Региональной программы капитального ремонта, имеет ли право собственник квартиры в новостройке на отсрочку платежа за капремонт,
Если один из со собственников привёл в обще совместное пользование 5 котов, курит в доме в окно весь дым по дому. Делает ремонт на кухне в отсутствии других дольщиков (были в отпуске) за ранее не предупредив об этом. Дома после начавшегося и незаконченного ремонта все мои вещи, которые были не упакованы, превратились в негодность. Делает всё чтобы меня выжить из моей доли. Хотя я ни как с ней ни общаюсь и стараюсь не встречаться в общественном месте. Идти мне и моей семье пока некуда, а для снятия жилья нет таких денег.
Застройщик, после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, продает собственникам жилья (бывшим дольщикам) общедомовую территорию: комнаты-кладовка на лестничной межэтажной площадке которые предусмотрены проектом. Факт продажи имеется. Теперь собственники, живущие на одной площадке, требуют признать факт продажи незаконным. Какой закон нарушается и нарушается ли?
Каковы права каждого дольщика в квартире при следующей ситуации:
Один дольщик - собственник. Другой не вступил в права на долю в квартире. Оба прописаны в данной квартире.
Квартира, у неё 4 дольщика-собственника, трое из них проживают в этой квартире. Может ли четвертый дольщик занять комнату в квартире (ссылаясь только на м 2, т.к. доли не выделены), при этом, проживая в другом месте. И имеют ли какое-то преимущество дольщики, прожившие в квартире долгое время, ведя, всё это время коммунальное хозяйство и поддерживая в ней должный порядок?
У сына коммунальная квартира 4/5 доли у него в собственности. Доли в квартире сын приобретал по мере продажи их дольщиками. Собственник 1/5 доли не проживает и не платит за коммунальные услуги лет примерно 15. Мы предлагали ему выкупить его долю, но он запрашивал огромную сумму. Как-то мне на почту приходило сообщение, что можно принудить продать или подарить оставшуюся часть квартиры основному дольщику так ли это?
У нас многоквартирный дом, но с долевой собственностью. Как мне прописать сестру и племянницу, без согласия всех дольщиков (собственников). Спасибо! С уважением, Лариса.
У дома и земли, на которой он стоит есть 4 дольщика-собственника (один из них я). Я желаю подарить свою долю одному из собственников, но у него и еще одного собственника есть личные долги и на землю наложен арест. Могу ли я оформить договор дарения и будут ли какие-то препятствия из-за их долгов? P/S у меня долгов нет.
Нежилое здание после реконструкции должно было стать многоквартирным домом, но Росреестр отказал в постановке на кадастровый учёт, ссылаясь, что не доказан переход договора земли о. ОАО к ооо. Дольщики - собственники квартир хотят обратиться в суд с иском о признании квартиры - жилой, постановке на кадастровый учёт, признаёт. Права собственности.
Есть приватизированная квартира, в которой зарегистрировано пять человек: мои родители: мать и отец, я (сын/муж), жена и совершеннолетний сын. Доли равны. Прошлой осенью умер отец. Мною был выполнен поход к юристу с вопросом примерно следующего содержания: необходимо ли нам в обязательном порядке переоформлять наследство на долю отца?
Ответ: так как все дольщики/собственники зарегистрированы в этой квартире и в ближайший период не планируются какие-либо операции с квартирой типа: раздел, продажа, сдача в аренду и т.п. - то в этом случае: а) нет необходимости в срочном оформлении прав наследования в течении полугода с момента смерти, подтвержденного свидетельством о смерти б) доля отца автоматически распределяется между собственниками первой очереди, т.е мною и матерью.
Прошу подтвердить или опровергнуть корректность данной информации. Есть ли необходимость оформления процедуры вступления в наследство в нашем случае?
Спасибо.
Живу в доме с родителями и сестрой. Я с женой и дочкой. Сестра с мужем и сыном. Все мы являемся дольщиками-собственниками. Сестра давно хочет меня выжить, провоцирует, оскорбляет, настраивает родителей и всех родственников против меня, клевещет. Мы с женой и ребёнком ушли и не жили там 2 месяца. Жена уже повезла дочь от скандалов к тёще, я временно вернулся в дом. Снова скандалы и провокации. Сегодня узнал, что они написали на меня заявление в полицию. О чем заявление я пока не знаю. Я до этого предложил им выкупить мою долю, сестра еще сильнее начала наводить смуту. Как быть?
Собственники у которых 3/4 хотят продать квартиру. Но в ней проживает и прописан дольщик с инвалидностью 3 группы. Т.е.мой отец и дольщик я.могут ли признать долю нашу долю 1/4 мало значительной и выселить и продать квартиру?
Собственник комнаты (объект не доля) в коммунальной квартире подала заявление на прописку своей матери. Из отдела по вопросам миграции при УВД г Новосибирска Калининского района пришел письменный отказ в прописке на основании ст 247 ГК РФ. (требуют согласия всех собственников квартиры) В ст 247 ГК РФ сказано о дольщиках, в данной ситуации собственник согласно документам, не является дольщиком. Правомерен ли отказ? И как его можно оспорить?
Собственник умер а его доля перешла жене собственника могут ли остальные дольщики отказать жене собственника на оформление на себя собственности.
Так как это доля невместонажатое.
В настоящее время очень часто бывает, что в квартире имеется два долевых собственника. Соответственно каждый должен вносить платежи за капитальный ремонт. Рассмотрим ситуацию, когда второй дольщик не вносит плату за капитальный ремонт, а второй задается вопросом: как ему быть? Рассмотрим
Ситуация следующая. Собираемся с мужем купить очень понравившийся участок земли у дольщика ЖСК. Проблема в том, что тот человек, который предлагает нам перекупить у него право требования на данный участок, не является собственником этого участка. Но при заключении Договора переуступки права требования будет присутствовать собственник земли (физ. лицо). Схема такая: дольщик ЖСК выходит из кооператива, мы с мужем входим и покупаем право требования на данный участок. Далее вместе с собственником регистрируем Договор переуступки и оформляем участок в свою собственность.
Насколько лигитимна такая схема? Может ли несобственник нам переуступить право требования на участок? Если такая схема возможна, какие документы обязательно проверить у этого дольщика ЖСК?
У меня такой вопрос: есть нежилое помещение - магазин. В нем два владельца - долевые собственники. Один дольщик желает продать свой бизнес путем оформления аренды с последующим выкупом его доли. Второй дольщик брать бизнес не хочет, но выкупать долю хочет. Первый собственник планирует оформить третьему лицу договор аренды с последующим выкупом доли этому же третьему лицу. Может ли второй дольщик оспорить в дальнейшем продажу этой доли?
У Вас нет преимущественного права покупки. Только у другого собственника оно есть. Если они откажутся покупать эту 1/2 долю, тогда сможете купить вы. Вы же не дольщик, преимущественное право у владельца 1/2 доли Можно например договором дарения, но лучше просто завысить цену Мы с женой купили дом. На этом же участке находится гостиница с 1/2 долей собственника (у которого купили дом) и соседей 1/2. Бывший собственник дома хочет продать свою долю только нам. Соседи всячески этому препятствуют (специально мусорят на общем участке, пристроили к нашему дому летнюю кухню и т. п.). Предварительно соседям было направлено уведомление о продаже и они готовы выкупить. Можно ли как-то обойти дольщиков без конфликтов?
Может ли отец прописаться на долю своего малолетнего ребенка собственника, где ребенок прописан вместе с мамой. Мама прописана на правах собственности. Значит ребенок собственник 1/3 доли и мать 1/3 доли а третий дольщик абсолютно чужой человек. Вот в таких случаях отец может прописаться у доли своего ребенка без согласия третьего чужого дольщика?
Я долевой собственник квартиры. Моя сестра, второй дольщик, не платит за коммунальные услуги более 10 лет. Могу ли я подать на неё в суд с требованием отдать мне долг, ведь все эти годы плачу только я.
В квартире 2 дольщика. Один из дольщиков съехал на арендованную квартиру, на своей доле не проживает. Обязан ли второй дольщик заключать договор на коммунальные услуги?
Здравствуйте! У нас с мужем 2 комн. Квартира в ипотеке, долевая собств. Маленькому ребенку 2 года в детсад только через год. Он работает денег не хватает. Пришлось мне тоже выходить на работу. Работаю до 21 часа в аптеке. С ребенком согласилась сидеть моя мама. Через некоторое время мужу не понравилось ее присутствие и он ее выставил на порог. Вопрос в том какие я имею права как собственник дольщик? Имеет ли муж право выгонять мою мать т.к я хочу чтобы она жила со мной?
Приставы заблокировали карту сбербанка: за неуплату коммунальных услуг и поставили ее в большой минус. В квартире я только временно зарегистрирована (я не собственник и не дольщик) прописана в другом городе. Правомерно ли это. И что делать.
Добрый день. Мой отец обманутый дольщик. Ждет 8 лет квартиру... мыкался по съемным, в итоге приехал жить к матери. У матери 1 комн квартира пополам с сестрой отца (сестра не живет в квартире, только мой отец и мать его). Они его прописали. Но не пожилось им. Сестра хочет выписать его. Такое может быть? Чтобы собственник выписывал прописанных несобственников... тем более родственников... как бы являющихся наследниками в будущем хоть и на 1/4.? Какие варианты могут быть?
Случалось ли вам покупать квартиру с долгами по ЖКУ? Лично мне – нет, но споров о включении долгов прежних жильцов в квитанцию встречалось предостаточно. И, как показывает практика, вопрос этот по-прежнему актуален. Что говорит закон? В принципе, ЖК РФ достаточно однозначно трактует
Могу ли я написать претензию застройщику многоквартирного дома из за трещины в стене, если я второй собственник не дольщик, в квартира черновая. Дом ещё нет пяти лет.
Я обманутый дольщик. По суду на участке где мы покупали квартиру в данный момент арест. В данный момент собственник участка другой человек. Но когда он пришел на уголовный процесс в качестве свидетеля, то сказал, что фактически он не покупал этот участок. Платил директор, а оформили на него. Можем ли мы забрать землю если собственник не тот с кем мы заключали договор с помощью признания сделкой притворной?
Как продать долю в однакомнатной квартире, если я являюсь собственником, а второй дольщик на контакт не идёт?
Наследственный дольщик хочет продать свою долю, при этом одного собственника уведомил который имеет большую часть, а второго нет. И грозиться продать посторонним людям. Что делать в этом случае. Выкупать мы не отказываемся,
Можно ли прописаться в 1/4 доли жилого дома если я собственник и в родстве не состою с остальными дольщиками долевого владения и нужно ли в паспортном столе или МВД объясняться. (по факту остальные владельцы там не прописаны и не живут).
Я собственник 1/10 доли квартиры хочу выкупить у другого собственника 7/10 доли, оставшиеся 2/10 висят у 3 его дольщика местонахождение не известно в нашем городе давно не объявлялся, мы родственники, дольщик с 7/10 предлагает договор дарения как себя обезопасить от кидочка так как он гражданин другой страны может договор и отменить и поминай как звали после того как деньги отдам можно ли договор купли продажи создать без 3 дольщика или особый вариант договора дарения чтобы не было форс мажора или подставы.
Иск о регистрации договора долевки: как дольщик может вернуть квартиру после ее продажи застройщикомЗастройщик и дольщик подписали договор долевки, его не регистрировали в УФРС по обоюдному согласию. Через 7 месяцев дольщик подал иск в районный суд о регистрации договора долевки, суд вынес решение зарегистрировать договор в УФРС. На момент вступления решения суда в силу дом был сдан в эксплуатацию, а через 6 месяцев застройщик оформил на себя право собственности на эту квартиру. Может ли дольщик эту квартиру себе каким-то образом вернуть? Что лучше предпринять застройщику-собственнику квартиры, чтоб этого не произошло?
Прав ли дольщик?
Представляю Управляющую компанию в торговом центре. На данный момент возник диалог с двумя дольщиками о размещении рекламы. Дольщикам принадлежат два смежных помещения, имеющих общую стену выполненную из газобетона. Наружная часть стены павильонов выходит на пролет с эскалаторами и представляет собой большую рекламную плоскость. В договоре с собственником ТЦ и управляющей компанией присутствует пункт разрешающий установку рекламы и использования полученного дохода в целях проведения качественной эксплуатации. Выше упомянутые Дольщики в свою очередь запрещают размещение рекламы ссылаясь на право собственности на помещения. Планируют на данной стене размещать как свою рекламу, так и любую другую с целью получения дохода.
Вопрос такой: есть квартира, общая долевая собственность, несколько собственников.
Один из владельцев хочет продать свою долю в квартире, второй готов купить ее, пусть даже в ипотеку и по рыночной цене. Но первый принципиально не хочет продавать долю этому собственнику (затяжной конфликт, мира не предвидится), хочет, чтобы сделка была с чужими людьми, неважно даже, с кем.
Я примерно знаю про уведомление, про приоритет других собственников при покупке доли и вот это все. Но может ли собственник, решивший продать долю, все-таки продать ее чужому человеку, несмотря на желание второго дольщика выкупить ее по рыночной стоимости?
На форуме пишут что никак нельзя сдавать в аренду если владеешь 1\2 доли недвижимости. Вопрос - дольщик сдает, заселяет людей без ведома другого дольщика. Как конкретно этому воспрепятствовать?
Участковый говорит что выселять в данной ситуации не будет, это не его обязанность т.к. есть Договор. Выселять через суд? Он через день заселит новых жильцов, деньги в карман.
Нерегистрированное право собственности: права дольщика по ДДУ на общее собрание и статья 223 ГК РФЯ в такой ситуации: по договору в долевом участии (ДДУ) в строительстве согласно 214-ФЗ застройщик передал квартиру дольщику (мне) по акту приему-передачи. Право собственности я пока не зарегистрировал. Вопросы:
1) Имеет ли право дольщик созывать общее собрание собственников, или просто участвовать в нем, не имея регистрации права собственности?
2) Если имеет, то какой документ необходимо указать в бюллетене для голосования, упомянутом в подпункте 2 пункта 3 статьи 47 ЖКРФ?
3) Относится ли статья 223 ГК РФ к дольщику по ДДУ. В ДДУ он указан именно как дольщик.
С Уважением,
Максим.
Может ли из приватизированной квартиры мать (собственник), выписать сына (прописан. Не дольщик. Сын не оплачивает квартплату), без его согласия? При каких условиях? Что нужно оплачивать, что бы не выписали? В 2 комнатной квартире прописаны 4 человека, один из них не совершеннолетний 12 лет.
Претензии дольщика: Какие меры могут быть приняты в случае отсутствия правопреемников у застройщика?Вопрос в следующем. Есть договор участия в долевом строительстве и договор уступки права требования в собственность квартиры. В Росреестре есть запись о праве требования на эту квартиру. Застройщик ликвидирован, дольщик опоздал по срокам, конкурсное производство окончено. Дом по отступному передан остальным дольщикам, которыми образовано ТСЖ. Запись в Росреестре о праве требования актуальна, но в выписке ЕГРН не отражена. Дольщик желает возместить убытки - денежные средства, уплаченные за квартиру. Но с кого требовать, если у застройщика нет правопреемников? Дом достраивался вышеуказанным ТСЖ с привлечением подрядчиков.
Ситуация такая-у собственника есть й/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Он отправил остальным дольщикам заказное письмо через почту (не через нотариуса) о предложении выкупить у него долю. Они письма получили, но вот уже 2 месяца ничего не отвечают. МожеТ ли сейчас собственник подарить свою долю постороннему человеку? И смогут ли эту дарственную оспорить остальные дольщики? Будут ли уведомления о получении этих писем являться доказательством, что дольщики проигнорировали право покупки и собственник имеет полное право дарить, продавать?
Частный дом находится в доле 2 собственников. Я хочу продать свою долю (пол дома) . Второй дольщик является наследником своей умершей матери, но юридически оформлять документы в собственность своей части дома не хочет. Т.е. документов на собственность у него нет, только о наследстве.
Вопрос: имеет ли право второй дольщик в этом случае, давать СОГЛАСИЕ на осуществление сделки купли-продажи моей доли?
Что делать если один дольщик не платит за квартиру, а лицевой счет на другого собственника. Договориться между дольщиками не получается и за 1 год сумма долга по оплате за коммунальные платежи накапала приличная. Можно ли разделить сумму долга пополам?
Как избавиться от неплательщика: проблема с квартирой в ТСЖ, долг и отсутствие согласия на обмен?Как выселить неплательщика? Квартира в составе ТСЖ. Дольщик умер в 1996 г., не зарегистрировав право собственности. Доля выплачена в 1982 г. Прописан один сын-пьет, не работает, в квартире отключено все, кроме отопления. Долг с 1997 года перевалил уже за 100 000 р. 6 раз топил соседей на крупные суммы. Имеется несколько исполнительных листов, но приставы каждый раз разводят руками, поскольку в квартире взять не чего. Обменять на однокомнатную (сама квартира 2 комнатная)+погашение долга-не соглашается. Члены ТСЖ в истерике - устали за него платить. Подскажите кто что может (чем больше вариантов тем лучше)-отблагодарю всех.
