Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Доля в доме и участке

Краткое содержание:

Советы юристов:

Бабушка подарит несовершеннолетним внукам доли в доме и участке земли могут ли внуки продать эти доли до наступления совершеннолетия?

вопрос №13100163
прочитан 14 раз
Все сделки с недвижимость несовершеннолетних только с согласия органа опеки и попечительства - всё не так просто как вы себе представляете...
Вам помог ответ: ДаНет
--- Здравствуйте, ни внуки, ни родители, не смогут продать и орган опеки не даст согласие. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Нет, сами внуки не могут продать до совершеннолетия. Без разрешения органа опеки и попечительства до 18 лет также нельзя продать недвижимость детей.
Вам помог ответ: ДаНет
При продаже недвижимости в этом случае нужно разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение собственности несовершеннолетнего.
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация: у мужа и жены в собственности по 1\2 доли жилого дома и участка. Если право собственности оформить на одного собственника, то как это сделать выгоднее для собственников. Это купля-продажа, или договор дарения, или что? Спасибо.

вопрос №13054498
прочитан 6 раз
Между мужем и женой нельзя заключить договор купли-продажи. Это может быть договор дарения. Оформлять его нужно в нотариальной конторе.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Возможно оформить договор дарения, заверить его необходимо у нотариуса, т.к. долевая собственность, после зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Сергей. Если речь идёт о налогах, то выгодно оформлять договор дарения, так как в данном случае доход полученный в результате дарения освобождается о налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Оформляйте договор дарения доли, удостоверяйте у нотариуса, госпошлина 0,5% от кадастровой стоимости доли. Затем регистрируйте право собственности в Росреестре.
Вам помог ответ: ДаНет

Обязательно ли нотариальное удостоверение при договоре дарения 1/2 доли дачного дома и участка между ближайшими родственниками?

вопрос №16164543
прочитан 17 раз
Да, обязательно. Имеет значение не то, что участники сделки родственники, а то, что объект сделки - не весь объект целиком, а только доля, 1/2.
Вам помог ответ: ДаНет
Ольга, нотариальная форма договора дарения является обязательной, поскольку дарение - односторонняя сделка. При этом родственные связи и какое имущество значения не имеет. Всего доброго.
Вам помог ответ: ДаНет
На дарение доли любому лицу требуется нотариальная форма.
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли продать долю в доме и участка, полученная по наследству, если сособственники не хотят продавать свои доли из вредности. Они не нуждаются в этом доме и участке. С уважением.

вопрос №9534713
прочитан 8 раз
Да, вы вправе продать свою долю, уведомив об этом других совладельцев.
Вам помог ответ: ДаНет
Можете, но сначала должны предложить им в письменном виде выкупить вашу долю.
Вам помог ответ: ДаНет
Возможно. Но имейте ввиду, что продавать невыделенную долю невыгодно, потеряете в цене (т.к. проблемы, связанные с выделом доли "в натуре", будут проблемами покупателя, кроме того, выделить долю "в натуре" не всегда возможно, и в этом случае останется покупателю только требовать с других сособственников компенсацию стоимости доли). Поэтому, либо предварительно выделяйте свою долю "в натуре", либо требуйте с сособственников в свою пользу компенсацию за свою долю, либо с них в их пользу компенсацию за Вашу долю. В этом случае станете единоличным собственником. Как это сделать - тема очной консультации.
Вам помог ответ: ДаНет

Я, вместе с племянницей в равных долях имеем дом и участок в Московской обл. г. Талдом документы все есть. Племянница хочет мне продать или подарить свою долю дома и земли. Можно ли сделку провести в Москве или обязательно нам с ней ехать в г. Талдом, она не хочет ехать туда. Что делать?

вопрос №1288463
прочитан 74 разa
Регистрация перехода права собственности должна произойти в Управлении Росреестра по Талдомскому району. Если племянница не хочет туда ехать, она может выдать доверенность тому, кто за нее сдаст документы на регистрацию. А сам договор в простой письменной форме мы можете подписать в любом месте.
Вам помог ответ: ДаНет
Надежда! На всех, кроме Вас доверенность...
Вам помог ответ: ДаНет
Надежда, доброе утро! Попробуйте позвонить в отдел Управления Росреестра по МО, находящийся на ул. Коккинаки, д. 5. Тел. - 8 (499) 152-49-28. С уважением, Харченко О.В.
Вам помог ответ: ДаНет

Дом оформлен по 1/2 доли. Есть решение судов о разделе в натуре дома и земельного участка. Земельный участок зарегистрировали раздел, теперь их два а дом не получилось зарегистрировать. Могу ли я продать 1/2 доли в доме и участок единоличной собственности,?

вопрос №17404467
прочитан 10 раз
Да, можете продать 1/2 доли и земельный участок. Но для продажи доли дома требуется уведомить второго собственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Сергей! Да можете. Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Единственным нюансом при продаже будет, то, что собственник второй половины дома имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Необходимо направить ему уведомление о продаже и при его отказе в приобретении на указанных Вами условиях или отсутствии ответа от него, Вы сможете совершить сделку купли-продажи с любым покупателем (по цене не ниже, чем указана в Вашем уведомлении о продаже).
Вам помог ответ: ДаНет

Мне принадлежит доля в доме и участка земли, дом был куплен после развода, куплен на деньги от продажи общей квартиры, оформлен нотариально по закону на двоих. После развода брала кредит для благоустройства этого дома. Сейчас бывшая свекровь и мой бывший муж наложили арест на мою долю, а теперь еще и хотят лишить меня этого имущества. Подскажите, что делать!

вопрос №16675831
Обращайтесь в суд с заявлением.
Вам помог ответ: ДаНет
В таком случае только в суд обращаться... каким образом наложен арест? Определением суда?
Вам помог ответ: ДаНет

Выдел 1\2 доли жилого дома и участка через суд. С чего начать? Какова стоимость? На сколько по времени напастись терпения?

За доп. советы по теме вопроса буду благодарен...

вопрос №15208668
прочитан 10 раз
Добрый вечер. Начать с экспертизы, которая должна установить возможность выделения доли в натуре. Цены на экспертизу разные, как и на качество экспертизы. Это касаемо дома. А касаемо участка, хотелось бы узнать площадь участка, чтобы понимать возможность реализации Вашего пожелания. Также необходимо больше информации об обстоятельствах дела. Тогда можно будет определиться со сроками и стоимостью услуг. В любом случае, порядок действий следующий. Подготовка и направление другим собственникам соглашения о разделе. В случае отказа - проведение экспертизы. Еще лучше, вначале провести экспертизу. Затем, исковое заявление в суд. Сроки будут зависеть от позиции другой стороны.
Вам помог ответ: ДаНет
Попытаться решить выделить вместе, через соглашение о выделе, без суда. Если не получается, то так: экспертиза техн. Возможности выдела. Затем иск в суд.
Вам помог ответ: ДаНет

Планирую продать 1/2 долю (300 кв.м из 600 кв.м) в коттедже и 3/4 доли (6 из 8 соток) в земельном участке под продаваемой долей дома. Доли не выделены. Я единственный собственник. Есть жена, двое взрослых детей - все за продажу доли в доме и участке. Коммуникации (магистральный газ, электричество, канализация и водопровод) заведены через котельную в доме и будут оплачиваться по потреблению в равных долях. Каков алгоритм действий при продаже?

вопрос №14839815
прочитан 2 разa
Заключайте договор, и выходите на сделку.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Если данное имущество приобретено в браке, нужно получить нотариальное согласие супруги на продажу указанных объектов, затем составить договор купли-продажи и вместе с покупателем и паспортами участников сделки идти в МФЦ или Росреестр, подавать документы на регистрацию. Через 10 рабочих дней Росреестр должен выдать выписку о произведенной регистрации перехода права собственности.
Вам помог ответ: ДаНет

Меня зовут Светлана. Подскажите какие справки (и сроки действия этих справок) должен предоставить продавец при оформлении сделки купли-продажи 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка у нотариуса? Покупатель является собственником остальных 1/2 долей и дома и участка.

вопрос №14199098
прочитан 8 раз
[quote]Здравствуйте, меня зовут Светлана. Подскажите какие справки (и сроки действия этих справок) должен предоставить продавец при оформлении сделки купли-продажи 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка у нотариуса? Покупатель является собственником остальных 1/2 долей и дома и участка.[/quote] В тексте договора об отчуждении недвижимого имущества должен быть указан вид права на объект недвижимости в соответствии с правоустанавливающими (право подтверждающими) документами со ссылкой на эти документы (наименование документа, когда и кем выдан либо удостоверен документ, а также когда и где он зарегистрирован).
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. 1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждающая право собственности Продавца на жилой дом датированная не менее 1 дня на момент покупки 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждающая право Продавца на земельный участок Выписка из Единого государственного реестра недвижимости датированная не менее 1 дня на момент покупки 3. Об отсутствии зарегистрированных лиц 4. Справка об уплате коммунальных услуг и отсутствии задолженности 5. Согласие соседей 6. Обязательна домовая книга 7. Выписка из технического паспорта БТИ.
Вам помог ответ: ДаНет

Подскажите пожалуйста! У нас большая семья! Есть участок соток, оформленный на мужа. Мы хотим построить дуплекс (дом на две семьи). Чтоб родные жили с нами, но имели свой угол. Можно ли нам оформить его только на мужа? Родные не хотят иметь долю в доме и участке.

вопрос №13015550
прочитан 12 раз
Здравствуйте! Стройте и оформляйте. Долевая собственность не возникнет, если Ваши родственники не будут заказчиками при строительстве дома.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! В данном случае вы можете оформить на супруга, никаких ограничении нет. В соответствии с законодательством российской федерации.
Вам помог ответ: ДаНет

У умершего супруга была 1/4 доли от дома и участка отца. Я вступила в наследство супруга с двумя несовершеннолетними детьми. Теперь этот дом другие дольщики решили продавать. У детей есть доли в нашей квартире. Как побыстрей можно продать нашу долю со всеми вмести. Спасибо.

вопрос №12443729
прочитан 11 раз
Добрый день! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Обращайтесь в органы опеки и попечительства и получайте разрешение на продажу недвижимости несовершеннолетних детей.
Вам помог ответ: ДаНет

У мужа 1/2 доли на дом и участок а квадратов 580 можем ли ты выделить свою долю в натуре.

Хотели построить дом.

вопрос №11741151
прочитан 18 раз
Такая возможность предусмотрена ст. 252 ГК, если имеется отдельный вход выделяйте или по соглашению или в суде, подавайте иск.
Вам помог ответ: ДаНет
Выделить часть дома, скорее всего, возможно. Насчет участка могут возникнуть сложности в связи с небольшой площадью (получается меньше 300 кв. м на каждого). Нужно смотреть документы - технический и кадастровый паспорт, чтобы определить Ваши перспективы.
Вам помог ответ: ДаНет

С бывшей супругой в равных долях владеем домом и участком но по сути пользуется она всем одна и мне и моим нынешним детям с супругой запрещает там находиться даже в её отсутствие привозил детские вещи устроила скандал (соседи доложили) нужно определять права пользования по суду.

вопрос №9304499
прочитан 12 раз
Александр, да, в судебном порядке определять право пользования Также заявлять требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Вам помог ответ: ДаНет
Если бывшая супруга не намерена продавать свою долю, то необходимо подавать иск о вселении и нечинении препятствий.
Вам помог ответ: ДаНет

Владелец дома и участка прабабушка. Может ли мать правнука потребовать через суд выделение доли от дома и участка?

вопрос №8511894
прочитан 15 раз
Здравствуйте! Потребовать может - право на обращение в суд у неё есть. Но оснований для удовлетворения иска не имеется. Ни правнук, ни его мать не имеют права на имущество прабабушки.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не может. Для этого нет оснований.
Вам помог ответ: ДаНет

Мы с мужем в браке купили земельный участок и планируем строить на нем дом. Финансирование осуществляется из моей зарплаты. Как правильно оформить отказ супруга от доли в доме и участке на случай развода. В доме никто не будет прописан. Есть несовершеннолетних ребенок, прописан в квартире.

Большое спасибо за помощь.

вопрос №7976423
прочитан 23 разa
Составьте брачный договор, и оформите его у нотариуса.
Вам помог ответ: ДаНет
Заключите брачный договор о раздельной собственности супругов.
Вам помог ответ: ДаНет

Моя бабушка владеет домом и участком, прилежащим к дому. Мой отец (сын бабушки) умер в 1997 году. Была ли приватизирована собственность на двоих (бабушку и отца) мне не известно. Сейчас этот дом находится либо в собственности дочери бабушки (моей тети), либо до сих пор в собственности бабушки, но с оформленной на тетю дарственной. Могу ли я, как внучка, претендовать на долю этого дома и участка?

вопрос №7593556
прочитан 12 раз
Здравствуйте. Если дом оформлен на бабушку-не можете.
Вам помог ответ: ДаНет
Наталья, пока жива бабушка вы в любом случае претендовать на наследственное имущество не можете. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Если дом принадлежит тете, то после ее смерти наследником первом очереди будет ее мать (ваша бабушка). После смерти бабушки наследниками будут - вы (по праву представления) и ваша тетя (дочь бабушки).
Вам помог ответ: ДаНет

Развелись, дом по документам принадлежит по 1/2, бывшая жена документы не отдаёт, доли в доме и участке не выделены, прошло полгода после развода, что может произойти с домом, не сможет ли отсудить весь дом полностью и как продать свою половину.

вопрос №6435042
прочитан 19 раз
Нет, не сможет. За выдачей дубликатов, обратитесь в УФРС..
Вам помог ответ: ДаНет
Если собственность у вас зарегистрирована, возьмите дубликаты документов в росс реестре. В семейном праве предусмотрена возможность не равномерного распределения совместной собственности, решением суда. Если при разводе вами не решался вопрос раздела имущества, то стоит этим заняться, тем более если доли, не определены.
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь сособственником (5/8 долей) частного дома и участка (8 соток), кроме меня еще 3 сособственника (по 1/8 доли у каждого), хочу начать строительство дома на участке (земля позволяет). Должна ли я уведомить других сособственников о своих намерениях (строительстве) ?

вопрос №6165077
прочитан 19 раз
Безусловно, обязаны.
Вам помог ответ: ДаНет
Конечно, вы должны получить согласие на строительство у этих сособственников, ... иначе, может получиться ситуация, когда, они смогут претендовать на вами построенный дом...
Вам помог ответ: ДаНет

У меня в собственности 1/2 доля зем. участка и 1/2 доля жилого дома, без установления границ пользования. Другая 1/2 доля на дом и участок принадлежит племянникам. Могут ли племянники продать по договору купли-продажи мне только 1/2 долю.

вопрос №5140915
прочитан 94 разa
И земля и дом должны продаваться вместе.
Вам помог ответ: ДаНет
Да, имеют право.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских