Доля в доме многоквартирном

Содержание:

  • Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?
  • Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?
  • Правомерны ли их требования?
  • Долги по ЖКУ, приставы, общедолевая собственность
  • При разводе, как это имущество делится?
  • Многоквартирный дом, можно ли признать аварийным, 3 собственника по долям.
  • Хочу написать жалобу на необоснованные начисления в жилищную инспекцию для проверки, на какие законны мне можно ссылаться?
  • Коммуна
  • Оформить право на долевую собственность на долю в земельном участке
  • Начисляются пени. Что делать?
  • Задолженность по жкх
  • Жилищн
  • Жилищное право
  • По этой фикции начальник судебных приставов района вписал пристава от этого года, который там не работал,
  • Что эта за доля такая и как она могла у нас оказаться, если мы эту квартиру давно уже продали?
  • Как прекратить историю с лицевым счётом?
  • Долг по ко
  • Как могла возникнуть такая ситуация?
  • Я являюсь собственником 1/4 доли в многоквартирном доме, и этот дом идет под снос как ветхое жилье,
  • Фонд капитального ремонта подал в суд, какие мои действия?
  • Приходят отписки. За чей счет должен делатся ремонт в подьезде?
  • "формула расчёта своей доли в многоквартирном доме. Моя квартира 70 кв.
  • Солидарная ответственность при оплате электроэнергии
  • Доля в общем имуществе многоквартирного дома
  • Доля в квартире муж жена
  • Оплата коммунальных услуг
  • Трещина в стене дома (падает стена)
  • Как отстоять право на долю в земельном учатке?
  • Как долевую собственность перевести в личную?
14.09.2022, 12:47
• г. Барнаул

Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?

Живу в многоквартирном доме показания счётчиков за свет всегда подаёт женщина из жеу, но с апреля по август она не подавала показания, сейчас насчитали долг за свет могу ли я ей что то предъявить по этому вопросу, да и на те месяца счётчик был с просроченные сроком годности, теперь как мне быть? Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?

Юрист г. Котово
14.09.2022, 12:52

Ответственность за показания счетчиков несет собственник помещения: он должен подавать показания. Никакие женщины из ЖЭУ не обязаны подавать показания. В России уже сложилась порочная практика, когда показания приборов подают совершенно посторонние лица. Нельзя этого допускать. С женщины вы ничего не взыщете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
14.09.2022, 12:54

Поверьте прибор учёта и передайте актуальные показания в УК, вам обязаны сделать перерасчет исходя из показаний. Передавать показания обязан собственник жилого помещения, а не посторонняя тётя.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
14.09.2022, 13:21

Здравствуйте Юлия. Подать документы в суд - Ваше право.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 12:42
• г. Барнаул

Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?

Живу в многоквартирном доме показания счётчиков за свет всегда подаёт женщина из жеу, но с апреля по август она не подавала показания, сейчас насчитали долг за свет могу ли я ей что то предъявить по этому вопросу, да и на те месяца счётчик был с просроченные сроком годности, теперь как мне быть? Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?

Емельянов А. Н.
3.9
Юрист г. Череповец
14.09.2022, 12:44

Ничего Вы ей предъявить не можете. Обязанность передавать показания законом возложена на собственника жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
14.09.2022, 12:44

Передавать показания счётчиков - это [b]обязанность жильцов квартиры[/b], а не какой-то тётеньки с жэу

Основание: постановление Правительства 354 от 06.05.2011

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 19:49
• г. Санкт-Петербург

Правомерны ли их требования?

У меня блок секция в многоквартирном доме блокированной застройки. Земля в собственности. И нет общей доли с другими жильцами. Договора заключены на прямую, без участия Управляющей Компании. УК пытается навязать мне долги за обслуживание дорог и уличного освещения, Говоря, что подадут на меня в суд за незаконное обогащение. Правомерны ли их требования?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
01.09.2022, 20:31

В данном случае незаконного обогащения нет. Дороги и уличное освещение относятся к муниципальной собственности и УК здесь ни при чём. Если у каждого собственника нет общего имущества с другими, то и платить не за что.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 12:23
• г. Саратов
₽ VIP

Долги по ЖКУ, приставы, общедолевая собственность

Прошу вникнуть в ситуацию и дать первичную консультацию по выходу из данного положения, если он есть.

Родителями клиента являются недобросовестные плательщики ЖКУ, долги только по ЖКУ. После совершеннолетия детей на них начали падать исполнительные производства (ИП в дальнейшем).

Имеется: приватизированная квартира в многоквартирном жилом доме (кад. стоимость ≈ 2600 тыс. руб) с долгами по ЖКУ на более 500 тыс. руб. в общедолевой собственности по долям: 1\3 у матери, 1\3 у дочери и 1\3 у нашего клиента (она тоже дочь), т.е. все близкие родственники. В квартире прописаны вышеописанные 3 человека + 1 человек – муж матери.

На квартире висит обременение на осуществление регистрационных действий, т.е. просто подарить долю и забыть обо всем не выйдет, к сожалению.

На всех прописанных висят открытые ИП и закрытые статья 46 часть 1 п.3, КРОМЕ нашего клиента. Клиентом были погашены открытые ИП совокупно на сумму ≈ 40 тыс. руб., осталось только несколько ИП закрытых статья 46 часть 1 п.3.

Также, клиентом в середине прошлого года были разделены счета в конторах по коммунальным платежам с сохранением долга за матерью (бумага есть), т.е. сейчас во всех конторах, КРОМЕ конторы электроэнергии, имеется свой отдельный добросовестно пополняемый ежемесячно лицевой счет, закрепленный за клиентом. Контора электроэнергии заявила, что разделять счета будут только после выделения доли в натуре, что в многоквартирном доме неосуществимо. Лицевой счет конторы электроэнергии (который закреплен за матерью) с прошлого месяца начали пополнять на символическую сумму 1000 руб.

Клиент сейчас официально трудоустроен, чего не скажешь об остальных прописанных – они безработные. Погасить, соответственно, задолженность не можем и не ищем возможностей.

Надеемся избавиться от этого бремени и перестать жить в страхе, что завтра приставы выкатят новое ИП.

Сохранение доли или квартиры не является приоритетным, в приоритете избавление от долгов и любых подвязок, связанных с ними. Ругаться\подавать в суд на родственников готовы. Спасибо.

Юрист г. Иркутск
18.08.2022, 13:38
Это лучший ответ

С одной мтороны, электрики правы - им не хочется делить счета, т.к. они теряют рычаги давления. Например, отключение электроэнергии.

Что посоветую.

1. Вашему клиенту необходимо сняться с рег. учета и прописаться где-то в другом месте. Хотя бы временно.

Дело в том, что с даты снятия с учета (выписки) все платежи ложатся на оставшихся прописанных. А на вас, как на собственнике останется только содержание имущества и капитальный ремонт:

[quote]Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности­

пункт 29

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет ТОЛЬКО собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).[/quote]

То есть и вода, оторление, ТКО, электричество с этой даты не имеют право начислять клиенты по этой квартире. Только общедомовые нужды.

2.Подавать в суд на электроснабжающую компанию. Обязательно приложтить их письменный отказ о разделении счетов.

Требования: рездел счетов

Раздел уже существующей задолженности

Заключения Соглашения о погашении задолженности

Соглашение для утверждения судом вам надо будет подготовить заранее самому

Если собственник будет погашать весь долг сразу, в соглашении надо указать точный день оплаты и сумму.

Если это соглашение о рассрочке, сначала надо составить график погашения долга, cогласовать его с потребителем, учесть его пожелания и финансовую ситуацию. В графике - указать даты внесения платежа, сумму, общее число платежей и общую сумму долга.

Независимо от того, как собственник будет погашать долг, в соглашении должны быть прописаны такие условия:

Сколько действует договор;

Какие меры будут предприняты, если собственник нарушит условия договора или не внесет плату по графику;

Реквизиты сторон.

Хотя у каждой организации может быть могут быть свои условия соглашения, но сам документ составляют по общепринятой структуре: шапка, основная часть, реквизиты и подписи сторон.

Ну для начала как-то так...

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
18.08.2022, 13:48

Что же бояться приставов в Вашем случае, раз лицевые счета на комм. Услуги разделены (кроме э/э).

[b]Вам нужно прежде всего по соглашению определить порядок пользования квартирой,[/b] т.е. как то по комнатам, если возможно. Или в судебном порядке.

[b]Квартира как единственное жилье не подлежит взысканию в соответствии со ст.446 ГПК РФ.[/b]

Придут приставы описывать и арестовывать имущество допустим матери, то не могут притрагиваться к имуществу этого клиента (вопрошающего), находящегося не на её "территории" (комнате).

Или заключить договор аренды (пользования) с должником насчет имущества, которое принадлежит Клиенту и не может подлежать аресту.

А там как ИП будет "протекать". Закроется, откроется, возобновится... и т.д.

Или [b]пройти процедуру банкротства[/b], с вытекающими последствиями.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
18.08.2022, 20:22

Александр, добрый день

1)Никак не рекомендую Вам проходить процедуру банкротства, как Вам выше советуют, у неё имеются также негативные последствия.

2) Лучше просудиться с поставщиком электроэнергии, местным Энергосбытом, если желаете.

Практика

https://sudact.ru/regular/doc/KSDPCPzLTDlC/

Стоит отметить, что [b]Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354,[/b]

[quote]предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.[/quote]

[quote]Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.[/quote]

[i]Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.[/i]

[u]При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.[/u]

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 10:21
• г. Улан-Удэ

При разводе, как это имущество делится?

Имеем с мужем частный дом (в долях 1/2 детей в долях не было) , квартиру в многоквартирном доме (квартира в ипотеке), дети совершенно летние (младший инвалид детства). При разводе, как это имущество делится?

Адвокат г. Калининград
12.08.2022, 10:23

Имущество, нажитое в браке делится по-овну между супругами. Частный дом Вы уже поделили, определив доли. Квартира - пополам.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ижевск
12.08.2022, 10:24

Добрый день, Светлана!

В вашем случае раздел имущества будет произведен в равных долях ст. 254 ГК РФ, ст. 38 СК РФ! (Либо если возникнет спор между сторонами, каждой из стороне необходимо будет доказать, сумму вложенных в приобретение имущества личных денежных средств)

Вам помог ответ?ДаНет
Емельянов А. Н.
3.9
Юрист г. Череповец
12.08.2022, 10:29

Здравствуйте. Дом уже поделен пополам. При разводе каждый из супругов останется со своей долей. Квартира будет делиться пополам. Дети в разделе имущества родителей не участвуют.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
12.08.2022, 10:46

Дети не претендую на имущество родителей, а родители не претендуют на имущество детей. Это указано в законе (ст.60 СК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 13:22
• г. Ветлуга

Многоквартирный дом, можно ли признать аварийным, 3 собственника по долям.

Дом поделен на 2 половины, по документам считается многоквартирным. Все внутри разрушено, жить невозможно. Можно ли признать его аварийным и встать на очередь на переселение из ветхого жилья в новое жилье? И если можно, то лучше получить компенсацию, а не жилье. В доме 3 собственника по долям. В нем никто не живет.

Юрист г. Барнаул
11.08.2022, 13:24

Да, можно признать дом аварийным и получить заднего денежную компенсацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
11.08.2022, 13:32

Здравствуйте! Можно.

Действующим законодательством предусмотрен специальный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания. Согласно Постановлению № 47 признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется специально созданной для этих целей межведомственной комиссией.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 05:49
• г. Улан-Удэ

Хочу написать жалобу на необоснованные начисления в жилищную инспекцию для проверки, на какие законны мне можно ссылаться?

У нас в многоквартирном доме 2 года стоит общедомовой счётчик тепла. Раньше после отопительного сезона делали перерасчет с учетом сколько было расходованно тепла за год за минусом неотопительного сезона и у всех числелась переплата. В этом году приходят квитанций за период когда тепло отключено, к тому же после перерасчёта ставят долг 6 500 руб. И плюс оплата за весь не отопительный сезон. Хочу написать жалобу на необоснованные начисления в жилищную инспекцию для проверки, на какие законны мне можно ссылаться?

Юрист г. Ханты-Мансийск
25.07.2022, 05:50

Можете обратиться к юристу или адвокату вам составит жалобу со всеми ссылками на нормы и законы направить вы её можете не выходя из дома через интернет приёмную.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
25.07.2022, 05:52

Ссылаться вам нужно на Жилищный кодекс РФ и на федеральный закон-Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (последняя редакция)

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 03:44
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

Коммуна

Я собственник квартиры в двух квартирном доме вторая квартира по договору социального найма. Недавно от управляющей компании пришел долг с 1 февраля за текущий ремонт. Однако ранее за те года такой платежки не когда не приходило. Скажите обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить за текущий ремонт?

Юрист г. Киров
11.07.2022, 07:02

Здравствуйте!

Что за текущий ремонт (равно как и за работу по содержанию) должны платить только собственники квартир.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.07.2022, 07:08

Здравствуйте! Все расходы на содержание и ремонт несут собственники помещений в МКД (ст. 39 ЖК РФ). Вам правомерно выставили требование по оплате. Однако если вы сомневаетесь в правильности начислений

(такая сумма определяется на собрании собственников МКД (ст. 44 ЖК РФ), вы можете обратиться за проверкой в Госжилинспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
18.07.2022, 07:59
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Анна

[b]Да собственник квартиры обязан платить за текущий ремонт, об этом говорит закон ч.2 ст.154 ЖК РФ[/b] .

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилья с даты приобретения прав на жилье в силу ст.153 ЖК

_________

РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

[quote]2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, [u]за содержание и текущий ремонт общего имущества[/u] в многоквартирном доме[/quote]

________

Ст.153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

[b]2[/b]. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

КонсультантПлюс: примечание.

П. 5 ч. 2 ст. 153 признан частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением КС РФ от 28.12.2021 N 55-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. п. 8.3 указанного Постановления.

[b]5) собственника помещения с момента возникновения права собственности[/b] на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
18.07.2022, 09:07

За содержание жилья и ремонт собственник обязан платить, это его прямая обязанность.

Но если квитанции не приходили ранее, здесь надо разбираться.

Можете вообще через суд применить истечение СИД за 3 года.

Обратитесь с жалобой в ГЖИ для проведения проверки.

- см. ст. 20, 30, 39, 154-155, 162 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
18.07.2022, 11:58

Здравствуйте!

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Однако, если квартира находится в муниципальной собственности, то текущий ремонт должен делать наниматель. Капитальный — собственник жилого помещения (наймодатель).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
18.07.2022, 12:08

Здравствуйте, Анна! Да, согласно требованиям ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ текущий ремонт входит в число услуг, оказываемых со стороны управляющей компании собственникам помещений в МКД. Так что в случае неоплаты сумму могут взыскать в судебном порядке. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
18.07.2022, 15:03

Анна, здравствуйте.

[u]Конечно платёжное извещение выставлено Вас правомерно, ведь у Вас одна квартира в собственности, а вторая - предоставлена государством в социальный найм. [/u]

____

[b]Платить нужно по двум объектам[/b]

_____

Источник статья 155 ЖК РФ

[quote]Наниматели [b]жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.[/b]

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, [b]вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации[/b]. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.[/quote]

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 16:57
• г. Калининград

Оформить право на долевую собственность на долю в земельном участке

Суть вопроса: В многоквартирном доме расположенном на участке ИЖС есть квартира в собственности по решению суда. Выяснилось, что не оформлена собственность на долю этого земельного участка ИЖС. Росреестр отказал в регистрации права на долю в общедолевой собственности на участок сославшись на отсутствие документов дающих право собственности, указав на необходимость его предоставить, или привести в соответствие с законом земельный участок под этим МКД. Документа о праве собственности на долю в земельном участке нет, и не было. Участок под МКД площадью 677 кв метров, без инфраструктуры соответствующей МКД. Дому более 10 лет. Вопрос как быть и что делать?

Юрист г. Калининград
13.07.2022, 17:39

Начнём с того что МКД не должен быть на земельном участке под ИЖС. Жадные застройщики таким образом зарабатывали деньги на гражданах пользуясь несовершенством закона когда можно было зарегистрировать многоквартирный дом под видом ИЖС на сновании декларации и даже без изготовления технического плана. Я бы не рекомендовал покупать доли в таком доме и пользоваться по факту квартирой. А в чём проблема собственнику квартиры не дают пользоваться земельным участком? А сам дом на сколько квартир 4, 5.6, 8? Я даже и на 12 квартир видел МКД со статусом ИЖС и с земельным участков в 800 кв.м. Это вообще полный трэш. Как быть? Обратиться к юристу и показать решение суда и ответить на его вопросы и назвать кадастровый номер земельного участка и объяснить проблему. Что там по Правилам землепользования и застройки какой вид разрешённого использования земельного участка? Только ИЖС? А этот дом не в Гурьевском городском округе или в г. Калининграде где распространены подобные мутные схемы? А если квартиру перевести в долю дома? Конечная цель какая у собственника квартиры? Продать её или получить право пользоваться земельным участком? Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 15:57
• г. Москва

Начисляются пени. Что делать?

В феврале 2021 предъявлен долг за январь 2016 по услугам водоканала (использование холодной воды в многоквартирном доме). Я не согласна с долгом, всегда оплачивала услуги ЖКХ вовремя. Квитанции сохранены за последние 3 года. Начисляются пени. Что делать?

Адвокат г. Электросталь
10.07.2022, 15:58

Обратиться в организацию водоканала, за перерасчетом. Может быть оплата была не в указанные сроки оплаты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
10.07.2022, 16:15

Здравствуйте, обжалуйте решение о долге.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 11:56
• г. Орёл

Задолженность по жкх

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. С 2014 года не платила по квитанциям за капремонт. Региональный фонд капитального ремонта обратился в суд, был вынесен судебный приказ об уплате долга, который в дальнейшем был отменен на основании моих возражений. Сейчас пришло письмо с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов за капремонт. Подскажите, пожалуйста, могу ли я на данном этапе обратиться в РФКР с просьбой перерасчета задолженности в соответствии со сроком исковой давности и оплатить долг за последние 3 года? Или теперь это решается только в судебном порядке? И действует ли срок исковой давности в случае ранее отмененного судебного приказа? Заранее спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
27.06.2022, 11:58

Заявить о пропуске срока исковой давности Вы имеете право только в судебном порядке. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Это статья 196 Гражданского кодекса РФ.

Пожалуйста оцените мой ответ если он был Вам полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
27.06.2022, 12:00

Вам теперь необходимо написать в суд возражение на исковое заявление и просить суд применить срок исковой давности при вынесении решения и таким образом исковые требования удовлетворить частично, только за последние три года. Суд вынесет решение и Вам придется оплатить задолженность за последние три года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.06.2022, 12:02

Обратиться в ФКР можете, но на данном этапе при отсутствии судебного решения ФКР не обязана списывать долг за пределами срока исковой давности. В этом случае придется ожидать вынесения судом решения. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.06.2022, 12:07

Здравствуйте.

Срок исковой давности действует, но он применяется тол ко судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ. О пропуске истцом срока исковой давности Вам необходимо заявить письменно в судебном процессе и сделать свой расчет задолженности за последние три года.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2022, 08:17
• г. Астрахань

Жилищн

В 2011 году мы с супругой, действующие за своих двух несовершеннолетних детей приобрели в собственность, использовав материнский капитал, по договору купли продажи комнату в целом (каждый по 1\4 доли) в многоквартирном жилом доме (общежитии). В комнате после смерти супруги не проживали. Зарегистрированы были по другому адресу. В 2017 году супруга умерла. Мы вступили в наследство по закону - я, дочь, сын, бабушка и дедушка. С бабушкой и дедушкой после смерти супруги мы не общаемся. В 2021 году дом признали аварийным и всех жильцов расселили. Администрация города отказывает нам в предоставлении жилого помещения из числа маневренного фонда, либо отдельную квартиру в связи с тем, что я и члены моей семьи не имеем регистрацию по этому адресу. Была произведена оценка (отчет) о рыночной стоимости земельного участка и комнаты с учетом площади помещений общего имущества принадлежащей на праве общей долевой собственности, где указанна рыночная стоимость каждой доли каждому члену семьи.

Вопрос: 1). Куда мне необходимо обратиться за компенсацией, с каким заявлением?

Юрист г. Москва
26.05.2022, 08:38

Орган местной власти, Мэрия города, представителю города как собственнику жилых помещений, иск в суд. Доказывайте, что хоть и не зарегистрированы, но нуждаетесь в улучшении жилищных условий, если нужен маневренный фонд. Районную Управу.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2022, 10:43
• г. Астрахань

Жилищное право

В 2011 году мы с супругой, действующие за своих двух несовершеннолетних детей приобрели в собственность, использовав материнский капитал, по договору купли продажи комнату в целом (каждый по 1\4 доли) в многоквартирном жилом доме (общежитии). В комнате после смерти супруги не проживали. Зарегистрированы были по другому адресу. В 2017 году супруга умерла. Мы вступили в наследство по закону - я, дочь, сын, бабушка и дедушка. С бабушкой и дедушкой после смерти супруги мы не общаемся. В 2021 году дом признали аварийным и всех жильцов расселили. Администрация города отказывает нам в предоставлении жилого помещения из числа маневренного фонда, либо отдельную квартиру в связи с тем, что я и члены моей семьи не имеем регистрацию по этому адресу. Была произведена оценка (отчет) о рыночной стоимости земельного участка и комнаты с учетом площади помещений общего имущества принадлежащей на праве общей долевой собственности, где указанна рыночная стоимость каждой доли каждому члену семьи.

Вопрос: 1). Могу ли я рассчитывать на компенсацию стоимости нашей комнаты и к кому мне необходимо обратиться?

2). Есть ли похожие случае в судебной практике?

Юрист г. Екатеринбург
25.05.2022, 10:46

Вы рассчитываете на компенсацию соразмерно вашей доле.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
08.05.2022, 04:09
• г. Смоленск

По этой фикции начальник судебных приставов района вписал пристава от этого года, который там не работал,

На сайте взыскателя по ссылке Горняк, как приложено при этом открывается график домов по улице Довголя только 61 и 62.

Тогда как номер нежилого домовладения моего наследства в половинной доле Довголя 27.

Достаточно, ли того что видимо сошел с ума подписавший этот приказ и график глава администрации города Горняка Журба Сергей Викторович, обвиняемый в убийстве и грабеже моего денежного наследства, умышленно незаконно выданного 85 летней сожительницы моего отца после его смерти из банка его женой из офиса АО Россельхозбанк в этом городе, вступил в сговор с мировым судьей Кучиной.

По этой фикции начальник судебных приставов района вписал пристава от этого года, который там не работал, а работал до 2016 года в другом районе?

Услуги в этом графике по вывозу мусора предоставляются по договорам только многоквартирным домам.

Понятно из этого доказательства, что и договора такового с номером дома при выезде с 2018 г не могло быть.

Самое главное подсудность нарушена.

Я предоставила мою регистрацию в России в Смоленской области.

Явное мошенничество и необходимость выяснения почему у Журбы сорвались нервы с целью уйти от обращения моего в прокуратуру по вновь открывшимся обстоятельствам и представить дело в мусорном ящике об убийстве от 6 февраля 2018 и хищении моего наследства от отца при незаконной выплаты из банка.

Запутывает следы и преследует меня через его мафию в полиции даже за границей.

Юрист г. Санкт-Петербург
08.05.2022, 20:19

Обращайтесь в прокуратуру. Пусть попробуют разобраться.

Вам помог ответ?ДаНет
07.05.2022, 21:49
• г. Казань

Что эта за доля такая и как она могла у нас оказаться, если мы эту квартиру давно уже продали?

Приставы наложили арест на земельный участок под многоквартирном домом. Квартира в этом доме продана больше года назад. А в ЛК налогоплательщика сейчас обнаружили право собственности на эту землю в доле 0/1. Что эта за доля такая и как она могла у нас оказаться, если мы эту квартиру давно уже продали?

Юрист г. Челябинск
07.05.2022, 21:55

Эту землю вы должны были продать одновременно с квартирой, если право собственности на землю самостоятельно оформляли. Возможно это какая-то ошибка, если Вы об этом ничего не знаете и оформлением земли не занимались ранее.

Вам помог ответ?ДаНет
02.05.2022, 18:05
• г. Ижевск

Как прекратить историю с лицевым счётом?

Как прекратить историю с лицевым счётом?

Итак, Мама купила комнату в Общежитии у нас с мужем в 2014 году. Муж получил сначала койко место, а потом целую комнату и приватизировал комнату по адресу улица Удмуртская дом 233 Комната 43 с площадью 18,7 кВ м. Платежки приходят на 27,9 кВ м. Кстати сказать сейчас это общежитие считается многоквартирным домом. Пока мы жили в этой комнате, платили по лицевому счёту 36205030000 в ПАО Энергосбыт и продали с этим же лицевым счётом комнату моей маме. В 2019 году Мама получила повестку в суд от энергосбыт и письмо о том что она имеет задолженность по адресу улица Удмуртская 233-43 в 15000 руб. Мама обращается с этим письмом в энергосбыт в отдел по взысканию задолженности на Орджоникидзе 52 А, но ей говорят что никакой задолженности нет, но повестка имеется. Мама приезжает в суд, судья не понимает претензии и назначает разбирательство, приглашает представителя энергосбыт на новую дату. Снова слушание, представитель не приехал, судья выдаёт маме решение о том что она ничего не должна. Мама снова обращается в офис энергосбыт, но они не видят никакой информации о задолженности по лицевому счёту на который она платит за коммунальные услуги за эту комнату, но на комнате имеется задолженность по нескольким лицевым счетам, ей объяснят что она ничего не должна, что они будут искать сами должников. Долг на комнате образовался (как ей объяснили), когда в комнате проживали несколько человек и каждому койко-месту был присвоен лицевой счёт. Мама показала и оставила в энергосбыт (копию) свидетельство о праве собственности на эту комнату, в котором указано что мама единственный собственник этой комнаты. Оператор пообещала, что все в базу внесли, долга на маме нет и они отменят судебное разбирательство. До 2021 года больше никаких уведомлений о долге мама не получала, в суд ее не вызывали. Но платежки все равно приходили с указанием такого адреса Удмуртская 233 кВ 43 к.1 собственник тюрикова Татьяна Леонидовна, Удмуртская 233, кВ 43, к 2 собственник Мартынов и Удмуртская 233 кВ 43 к 3 Кравцов. На эти адреса начислялись тоже коммунальные услуги но за 9,3 кВ метра и числился очень большой долг.

В 2021 году в июне мама получает письмо о том что на ней числится долг в размере около 80000 руб. и он будет списан с ее счётов. В письме указано, что долг на адресе Удмуртская 233 кВ 43 но лицевой счёт указан 0620503000, это не мамин лицевой счёт.

Мама снова обращается на Орджоникидзе 52 а, там никакого ответа не получает, едет в офис энергосбыт. Они смотрят на эту бумагу и тоже не видят на ее счете задолженности. Оператор предлагает написать заявление с просьбой разобраться. Мама пишет указывает в письме что лицевой счёт 0620503000 ей не принадлежит, что она оплачивает по другому счёту в полном объёме. В августе 2021 года мама получает уже две квитанции на комнату по счёту 3620503000 за 27,9 кВ м и по счёту 0620503000 за 9,3 кВ м с долгом в 30000 руб. на госуслугах мама видит судебный приказ о списании средств по долгу в 30000. в сентябре 2021 года снова обращается в офис. С неё просят копии документов на комнату, она пишет письмо что данный лицевой 0620503000 ей не принадлежит, она просит его закрыть, остановить судебный приказ и списать задолженность. В это время судебные приставы начинают уже списывать средства со счета мамы. В энергосбыт никакую справку не дали, чтобы приостановить списание. Через месяц с маминых счетов снимают арест. Деньги успели списать в размере 117 руб.

В ноябре 2021 года на госуслугах мама опять видит приказ о списании задолженности в размере 800 руб за коммунальные услуги от энергосбыт. Она обращается снова в энергосбыт. Ей дают ответ, что они всего лишь приостановили судебный приказ о списании средств, но долг никуда не делся. Мама снова пишет письмо с просьбой закрыть счёт 0620503000. 25 января 2022 приходит письмо о том, что счёт этот закрыт.

Затем в феврале приходит сообщение что на счете 3620503000 задолженность за водоотведение и холодное водоснабжение с 2017 года по 2022. Снова обращается в энергосбыт, там говорят что на счете 0620503000 имеется переплата, ее нужно перенести на счёт комнаты и эту переплату спишут за долг за Воду, пишет заявление.

В апреле 2022 года приходит сообщение снова от энергосбыт, что по счёту 0620503000 просят оплатить 1604 руб за потреблённые коммунальные услуги. В энергосбыт объясняют это тем, что они ошибочно увидели переплату На том счете и перенесли на счёт 3620503000 300 руб, но теперь Мама им должна 1604.

Такая история. Мы хотим чтобы история со счётом 0620503000 прекратилась, нам дали точное объяснение за что, кому и сколько мы должны или не должны. Чтобы наконец то перестали посылать платежки на кВ 43 Комната 1, 2, 3 потому что это всего лишь одна Комната с лицевым счётом 3620503000 по которому мы платим за 27,9 кВ м.

Юрист г. Барнаул
02.05.2022, 18:10

Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования, жалуйтесь в Роспотребнадзор. Крайний случай - обращение в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 12:52
• г. Орёл
Юрист г. Нерюнгри
01.05.2022, 07:06

Добрый день. Могут, предупредив за месяц.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 07:57
• г. Ярославль

Как могла возникнуть такая ситуация?

Мы планируем приобрести квартиру в многоквартирном доме. Получили выписку из ЕГРН, там указано, что собственность долевая, но собственник всего один (1/2 доли). Иных записей в истории перехода прав нет. Как могла возникнуть такая ситуация?

Юрист г. Москва
29.04.2022, 07:59

Надо видеть выписку из ЕГРН. Судя по тексту, вам хотят продать долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
29.04.2022, 07:59

Второй собственник не оформил свою долю.

Не нужно покупать эту квартиру, возможно мошенничество.

Вам помог ответ?ДаНет
14.04.2022, 09:40
• г. Чита

Я являюсь собственником 1/4 доли в многоквартирном доме, и этот дом идет под снос как ветхое жилье,

Я являюсь собственником 1/4 доли в многоквартирном доме, и этот дом идет под снос как ветхое жилье, но у меня там прописанна моя несовершеннолетняя дочь но доли там не имеет, так вот что бы совершить сделку с нотариусом они заставляют меня выписать дочь, а так как ребенок приписывается там же где и мать то и мне они сказали надо тоже выписаться, так вот хотела проконсультироваться правельно ли они говорят?

Юрист г. Тула
14.04.2022, 09:43

Выписать ребенка можно только с согласия органов опеки) Сперва в опеку обратитесь, будет проведена проверка. Вам обязаны предоставить жилье либо выплатить деньги за ветхое жилье. Вы сами ничего не теряете, если выпишитесь, проблема с ребенком. Вы как были собственником, так им и останетесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
15.04.2022, 10:53

Нет, не правильно.

Закон не содержит в качестве обязательного условия изъятия аварийного жилья и земельного участка отсутствие в жилье зарегистрированных лиц.

Вполне допустимо прописать в соглашении (договоре) у нотариуса, срок в течение которого вы с ребенком снимитесь с регистрационного учета после подписания соглашения (договора) или выплаты денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2022, 19:07
• г. Москва

Фонд капитального ремонта подал в суд, какие мои действия?

Узнал, что на почте есть письма от мирового суда, письмо не получал, но позвонил, где мне сказали, что Фонд капремонта подал на меня в суд за неуплату долга по капремонту. Я не платил взносы за свою квартиру в многоквартирном доме.

В фонде капремонта сказали оплатить долг, тогда судебные дела меня не коснуться. Я заплатил и получил квитанцию с Сбере об уплате.

В канцелярии суда невнятно сказали, что я могу написать им что-то типа возражения и приложить копию платежки.

Лично не могу приехать в суд ил фонд КР, нахожусь в другом регионе.

Как мне правильно поступить, чтобы максимально сгладить ситуацию, долг я оплатил уже.

Я так понял что суд все равно будет или как? Сейчас на ум пришло только выслать на их электронные адреса фото чека об уплате.

Подскажите чего ждать и как поступить.

Юрист г. Темрюк
06.04.2022, 19:09

В конверте судебный приказ, который нужно получить и отменить иначе будет двойное снятие.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
06.04.2022, 19:10

В отношении вас вынесен судебный приказ, для его отмены надо подать в суд возражения на него иначе деньги будут взысканы.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2022, 17:42
• г. Ростов-на-Дону

Приходят отписки. За чей счет должен делатся ремонт в подьезде?

Подьезд в ужасном состоянии. Поледний раз ремонт был в 2000 году. И то только первые 2 этажа. Дом многоквартирный. Коридорного типа площадки. Квартиры гостинки. Один подьезд на 260 квартир. Не могу добится ремонта в подьезде. Приходят отписки. За чей счет должен делатся ремонт в подьезде? Если Жкх плачу исправно. Вот такая отписка. Пришла в последний раз... (По результату рассмотрения обращения №175551013, по адресу: ул.

Туполева, 18/1, сообщаю. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Ответственность, обязанность и финансовое бремя по ремонту многоквартирного дома лежат на собственниках помещений. Все собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме несут ответственность за обеспечение его надлежащего состояния и участвуют в финансировании ремонта общего имущества пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ремонт подъездов не входит в перечень минимальных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущество в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской

Федерации от 03.04.2013 № 290. Собственники помещений могут самостоятельно принять решение о выполнении данных работ за счет целевого сбора дополнительных средств. Инициативной группе многоквартирного дома по адресу: ул. Туполева, 18/1 необходимо предоставить протокол о принятом положительном решении вопроса по ремонту подъезда и его финансирования за счет средств собственников в управляющую организацию ООО УК «Возрождение

ЖКХ» по адресу: ул. Беломорский, 80/1, офис 19, контактный телефон)

Юрист г. Нижний Новгород
31.03.2022, 17:44

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в жилищную инспекцию грамотную жалобу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
31.03.2022, 17:44

Обязанность содержания общедомового имущества возложена законом на управляющую компанию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
31.03.2022, 17:50

У меня было несколько таких дел, и по всем делам управляшки давали подобные отписки. Вам нужно ссылаться именно на Постановление Госстроя 170.

Как правило, управляшка начинает ремонт уже в процессе рассмотрения дела.

Например так произошло у меня в Борском городском суде

https://borsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=184100089&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Феодосия
01.04.2022, 10:56

Содержание общедомового имущества включено в коммунальную плату, которые платят собственники помещений и возложено на УК.

Смотрите договор доверительного управления на сайте https://dom.gosuslugi.ru/#!/main

вот шпаргалка как найти его на

сайте http://businesspskov.ru/rinfra/izhkh/168311.html

Вот статья обоснование, там подробно описано https://blog.domclick.ru/post/kak-dobitsya-remonta-v-podezde

Удачи вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
03.04.2022, 14:07

Зайдите в чат. Я написал вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
22.03.2022, 08:40

Общую площадь дома делите на площадь своей квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Ингана сайте
16.03.2022, 12:52
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Солидарная ответственность при оплате электроэнергии

В нашей квартире 2 собственника: я (доля 21/50) и Петербург (29/50).

Ст. 249 ГК и 155 ЖК и Постановление Пленума ВС В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указывают:

«27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа).

Петроэлектросбыт в иске применяет ст. 322 ГК (неделимый солидарный долг).

Я предъявила в суд док-ты доказывающие, что в указанный период наша сторона платила, долг образовался из-за неуплаты второй стороны.

Истец указывает: мы не можем поделить, ваши платежи шли в зачет предыдущего долга (то есть долга нанимателей).

Сегодня в заседании мы узнали, что один наниматель оплатил какую-то часть и истец "проявил добрую волю" и исключил его из солидарной обязанности.

Вопрос:

1. Может ли истец исключить одного должника, если он настаивает на неделимости долга. Получается, он меняет основание иска?

2. Может ли истец постоянно менять расчеты во время спора. Я считаю, это тоже меняет основание иска и соответственно - предмет, так как цена иска уменьшена. То есть: я указала, что в иск включен период за рамками СИД, значит, расчет уже не действителен. Это исключают. Потом один должник вдруг тихо по сепаратной договоренности оплачивает кусочек, снова перерасчет. Является ли это изменением основания иска?

3. Что мне посоветуют юристы, если я категорически не согласна с расчетами, а наниматель, оплатив кусочек из этого "солидарного долга", по сути согласился с долгом.

Спасибо заранее.

Юрист г. Новокузнецк
16.03.2022, 13:13
Это лучший ответ

В статье 322 ГК РФ сказано: 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, [b]в частности при неделимости предмета обязательства.[/b]

Получается неделимость предмета обязательства является основным условиям солидарной ответственности. Если истец исключает одного должника, то получается что ре 5 чь уже не идет о солидарной ответственности Действительно, имеет место изменение основания иска.

Менять расчеты можно несколько раз но только если они не касаются предмета иска. Если они затрагивают предмет иска то менять нельзя..

Что делать вам если не согласны? Статья 35 ГПК РФ дает вам право аргументировано возражать против таких расчетов, предлагать свой вариант расчета Если категорически не согласны то на основании статьи 56 ГПК РФ должны четко обосновать почему и на каком основании не согласны.

Иного вам просто не дано.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.03.2022, 14:11

Здравствуйте!

1.Если у вас не разделены лицевые счета, то долг начисляется на весь объект. Поэтому и взыскивают солидарно со всех.

2. Право на уточнение исковых требований закреплены в статья 39 ГПК РФ:Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

3. По ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости. Если накапливаются долги по оплате коммунальных услуг, по ст. 69 ЖК РФ на сумму долга начисляются штрафы.

Солидарная ответственность – это совместная ответственность группы лиц, принявших на себя обязательства, при неделимости предмета спора или совместном причинении вреда.

Ст. 325 ГК РФ регламентировано право регресса жильца, оплатившего полный долг, к другим проживающим на данной территории. Решение о присуждении обязанности по уплате решается в суде. Вы можете разделить счета по согласию с другим собственником, если не согласится - через суд. И взыскать долю долга которую вы уплатили с другого собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2022, 22:43
• г. Казань

Доля в общем имуществе многоквартирного дома

Как учитывается при продаже квартиры доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме (есть регистрация в Росреестре)?

Она автоматически включается в договор продажи без стоимости или в договоре прописывается стоимость этой доли?

Юрист г. Санкт-Петербург
10.03.2022, 22:45

Здравствуйте!

Она автоматически включается в договор продажи без стоимости или в договоре прописывается стоимость этой доли - именно так.

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2022, 04:48
• г. Кемерово

Доля в квартире муж жена

Муж-собственник квартиры в ветхом многоквартирном доме, в будущем подлежащей расселению. Заключения, что дом является ветхим и подлежит расселению ещё нет. Если мы состоим в браке и приобретём другую недвижимость (на жену) с использованием средств мат капитала, муж может остаться прописанным в подлежащей расселению квартире и претендовать на компенсацию? Или ему могут отказать, мотивируя тем, что есть другая недвижимость и он имеет там долю?

Юрист г. Брянск
01.03.2022, 04:59

Здравствуйте, Татьяна. Названное Вами обстоятельство не повлияет на его право на получение компенсации (или по согласованию с муниципалитетом-другого равноценного помещения) в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. При приобретении другой недвижимости за средства материнского капитала, Вы обязаны будете выделить мужу долю в новом помещении (ст. 10 Закона № 256-ФЗ), но при этом, он будет оставаться собственником "ветхой" квартиры и оставаться зарегистрированным по тому же адресу, в доме, который подлежит расселению. Право на "компенсацию" не утратит.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.03.2022, 09:26

Может остаться прописанным, может и без прописки там быть.

ДРугое жилье не умаляет прав на жильё по программе расселения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
02.03.2022, 18:04

Нет, не могут.

Муж по общим основания имеет право получить возмещение за аварийное жилье (рыночная стоимость + убытки), в отдельных случаях еще компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.

Если в муниципалитете есть свободное жилье, то может быть представлено жилье в собственность с доплатой стоимости.

Если же дом включен в региональную программу расселения, то может получить деньги или жилье аналогичной площади в собственность, без доплат.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2022, 14:17
• г. Красноярск

Оплата коммунальных услуг

Мы живем в многоквартирном доме по договору социального найма, 1 января 2019 начался вывоз тко, и мы обратились в комитет по управлению муниципальным хозяйством (собственик жилья) с вопросом об оплате данной услуги. Разговор состоялся в устной форме, нам ответили, что работа ведется, за мусор пока платить не нужно. В январе 2022 года мы получили квитанцию с накопленным долгом за всё время с момента вступления в силу реформы. Ранее мы никаких квитанций не получали, не были уведомлены о создании лицевого счета для оплаты. В компании офиса, куда мы обратились, нам пояснили, что о нашем доме они узнали случайно, ранее наш дом не был у них в реестре. В комитете по управлению муниципальным хозяйством ответили, что отсутствие квитанции не является основанием для неуплаты. Мы считаем, что в сложившейся ситуации виновато КУМИ, т.к. долг сформировался не по нашей вине, по оплате других услуг долгов не имеется, платим исправно. Вопрос: что можно сделать в данной ситуации?

Юрист г. Москва
27.02.2022, 14:18

Добрый день!

Вам нужно писать жалобу в комитет по управлению муниципальном хозяйством, а также в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
27.02.2022, 14:28

Если услуга оказывалась фактически, то вам придется оплатить данную услугу, в том числе за истекший период.

Вам помог ответ?ДаНет
24.02.2022, 09:30
• г. Хабаровск

Трещина в стене дома (падает стена)

Живу в многоквартирном доме (2-ух этажный), в моей квартире на первом этаже (квартира приватизированная, три человека состоят в доле, 1 из них несовершеннолетний ребенок) на подоконнике образовалась длинная трещина 2-3 см в ширину (видно улицу), снаружи в том же месте осыпались кирпичи, стену выперло на улицу примерно на 30 см, выпирает с первого по второй этаж. По моим предположениям она скоро обрушится и в лучшем случае у меня в квартире будет огромная дыра на улицу, в худшем обрушится часть дома. Писали заявления в ЖКХ и администрацию поселка, они создали комиссию, приезжали 2 раза в разные дни, посмотрели, сказали что не знают что делать, через неделю приехали еще раз, таже история. Подскажите какие действия должны быть со стороны администрации и что мне предпринимать в такой ситуации, в доме жить опасно.

Юрист г. Ханты-Мансийск
24.02.2022, 09:31

Владимир, в первую очередь необходимо обратиться в прокуратуру с жалобой будет проведена проверка и выписано будет предписание администрации,. после прокуратуры сразу же в суд.

На сайте можете обратиться к юристу или адвокату Вам помогут составить грамотно жалобу, у вас какие документы есть на руках? Может переписка с администрацией? Уточните.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
25.02.2022, 04:39

Вам нужно признавать дом аварийным и либо не пригодным для жилья, либо подлежащим капитальному ремонту. Вам лучше обратится на личную консультацию для получения подробных рекомендаций.

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2022, 18:16
• г. Воронеж

Как отстоять право на долю в земельном учатке?

В 1987 году Собственник 1 и Собственник 2 получают ордера на вселение в квартиры в двухквартирном доме в селе от колхоза. №1 и №2 соответственно.

(Названия улиц, нумерация домов и квартир были присвоены только в 2010 году.)

Собственник 1 прописывается в квартиру с мужем.

Собственник 2 прописывается в квартиру с мужем. Дети еще не родились.

В 1993 году квартиры переходят в собственность по "Договору на передачу квартиры в собственность", заключенный с колхозом.

В 1997 году супруг Собственника 1 умер.

В марте 2003 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от нотариуса на 1/2 доли квартиры умершего супруга Собственника 1.

В июне 2003 года Собственником 1 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на "Квартиру №1" в связи со вступлением в наследство.

В ноябре 2002 года Собственником 1 и Собственником 2 были произведены землеустроительные работы по замеру участка вокруг дома.

В феврале 2003 года земельному участку был присвоен кадастровый номер.

Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

В январе 2009 года Собствеником 1 квартира была продана Собственнику 3.

Собственника 3 земельный учаток вокруг квартиры не интересовал и доля земельного участка продана не была, да и намерений продавать долю земельного участка у Собственника 1 не было. В договоре фигурирует только квартира. Сделка была одобрена и прошла все регистрации.

В 2010 году было принято решение о присвоении наименований улица и нумерации домов, в связи с чем свидетельства о государсвенной регистрации права были обновлены.

Собственником 2 и Собственником 3 на квартиры.

А Собственником 1 и Собственником 2 на земельный участок в октябре 2010 года:

Общая долевая собственность.

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Общая площадь 1500 кв.

Доли примерно равные.

Затем Собственник 3 продает квартиру Собственнику 4. В ипотеку. В договоре также фигурирует только квартира. Собственника 4 земля вокруг квартиры также не интересовала.

Союственник 4 не справляется с кредитной нагрузкой. Банк продает квартиру Собственнику 5.

Собственник 5 подает иск на Собственника 1 о признании за ним права общей долевой собственности на земельный участок. Причем, на всю долю земельного участка Собственника 1.

В иске он указывает, что им была куплена квартира в двухквартирном доме у банка.

Собственник 5 ссылается на п. 4 ст. 35 ЗК РФ, п. 1 ст. 552 ГК РФ.

В иске он указывает, что доля земельного участка должна была быть передана Собственником 1 Банку, а в дальнейшем ему, хотя Собственник Банку квартиру не продавал, а продавал ее физлицу.

Он требует передать ему всю долю земельного участка Собственника 1, с компенсацией Собственнику 1 по кадастровой стоимости.

По кадастру дом является многоквартирным. А земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйста. На земельном участке кроме квартиры расположены сараи и огород. Также раньше были расположены теплицы.

После продажы квартиры №1 Собственником 1 земельный участок использовался по назначению для выращивания рассады в теплицах и овощей на огородах. Собственник 1 все это время оплачивал земельный налог. Собственник 3 и Собственник 4 на участок вокруг дома не претендовали. Проход со стороны Квартиры №2 к Квартире№1 был для них всегда доступен. Доступ к инженерным коммуникациям (водопровод и канализация) у них всегда также был.

Для использования квартиры Собственником по назначению достаточного гораздо меньшей площади, чем площадь всей доли земельного участка Собственника 1.

Площадь всего дома по кадастру в 10 раз меньше площади всего участка.

К тому же назначение участка - ЛПХ, а не участок под многоквартирным домом.

Как быть в такой ситуации? На что реально по закону может претендовать Собственник 5? На что может рассчитывать Собственник 1 в худшем и лучшем случаях?

Подскажите, пожалуйста, на что опираться Собственнику 1 при защите своих интересов.

План участка нарисовал на коленке. Красным цветом нарисован забор. Доли участка между собой забором не разграничивались, так как всегда были добрососедские отношения.

Проход к квартире №1 исторически осуществлялся со стороны квартиры№2. Никто этому не препятствовал, как и доступу к канализации и водопроводу.

Спасибо.

Юрист г. Краснодар
06.02.2022, 18:34

Здравствуйте. Вопрос у Вас интересный, но сложный.

Собственнику 1 надо самому правильно разрешить все позиции. А так правильно решать нужно длительное время. И то потом только суд вынесет решение. А мирно собственники не договорятся. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Феодосия
06.02.2022, 19:12

Очень интересная история, с одной стороны Собственник 5 прав, но только в соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением в котором у него есть доля.

Но с другой стороны претендовать на 7.5 соток он не вправе. Участок с другим разрешением - ЛПХ. Вы добросовестный собственник несли бремя содержания своего участка в соответствии с его целевым назначением.

Посмотрите документы первичные о выделе земельного участка - там возможны зацепки.

Попробуйте разделить свой земельный участок и отмежевать Собственнику 5-ту часть земли под коммуникациями и для подъезда машины. Эту часть ему и по кадастровой стоимости продавайте.

Идите к кадастровому инженеру. Подавайте возражение на иск, отложите дело максимально, для проведения кадастровых работ по разделу участка. Вы добросовестный собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2021, 00:58
• г. Москва
₽ VIP

Как долевую собственность перевести в личную?

Мой вопрос: мы, совладельцы (более 30 чел.), преобрели по 1-3 комнаты в бывшем гостевом доме. Собственность оформлена на нас как долевая, все мы дольщики. Дом имеет один лицевой счёт на воду и электричество. Из-за постоянной неразберихи и неплательщиков и по многим другим причинам мы хотим, чтоб дом был многоквартирным и у каждого была не доля а своя квартира со всеми вытекающими преимуществами. Как правильно подойти к этому вопросу? Каков наш алгоритм действий?

Юрист г. Нижний Новгород
17.12.2021, 01:15

[b]Вам надо обратиться в администрацию округа с запросом о механизме перевода, скорее всего ответят, чтобы Вы шли в суд и оформляли выдел долей в натуре-[/b]

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

[quote]

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.[/quote]

[b]хотя можно и соглашение без суда составить, лучше нотариально его удостоверить.[/b]

Далее надо смотреть как его перевести в МКД.

[b]Если этого не нужно, то в суде решать вопрос о разведении лицевых счетов между собственниками. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
17.12.2021, 01:36
Это лучший ответ

Здравствуйте Вера Викторовна

Правильнее всего, это обратиться в администрацию с данным вопросом, получить отказ и обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности

Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

Вам помог ответ?ДаНет
Попов П. Е.
Юрист г. Новосибирск
17.12.2021, 03:06
Это лучший ответ

Здравствуйте.

Вам можно просто разделить лицевые счета в соответствии с вашими долями.

Доли у вас уже выделены и находятся в собственности.

[quote]Жилой дом – индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ). Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования (п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир. К элементам ОИ в многоквартирном доме относится в том числе земельный участок, на котором он расположен (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/gzhi/11774-po-kakim-kriteriyam-dom-priznayetsya-mnogokvartirnym[/quote]

Вам нужно сначала обратиться к администрации муниципального образования о признании дома МКД. Так как дом расположен на земельном участке, видимо, с единым кадастровым номером. Что бы участок пересмотрели под многоквартирный дом. Составили акт осмотра здания и указали наличие в нём квартир.

Если администрация не удовлетворит ваши притязания, то вам можно решать тогда вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
17.12.2021, 07:15
Это лучший ответ

Здравствуйте Вера Викторовна!

К сожалению, желания Вас, как дольщиков не достаточно, потому что многоквартирный дом должен еще и отвечать требованиям, предусмотренными как ЖК РФ, так и техническим регламентам о безопасности зданий в соответствии с Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ.

При постановки на учет дома на учет Вам будет необходимо предъявить документы, подтверждающие, что здание действительно отвечает требованиям многоквартирного дома и соответствую СП 54.13330.2016 [b]Здания жилые многоквартирные.[/b]

Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования на основании п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир.

К элементам ОИ в многоквартирном доме относится в том числе земельный участок, на котором он расположен, как указано в п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Наличие общего имущества влечёт возможность управления им специализированной организацией.

Поскольку Вы уже являетесь владельцами помещений в виде долей, то все, что Вам останется сделать - это установить в Ваших помещениях отдельные приборы учета и разделить финансовые лицевые счета. Это можно сделать двумя способами:

[b]Раздел лицевого счета по соглашению сторон[/b], т.е. вам надо будет договориться со всеми соседями

Решение о разделе лицевых платежей за коммунальные услуги нужно оформить письменно и отправиться с ним в управляющую компанию и другие организации, которые являются поставщиками услуг.

[b]Раздел лицевого счета в судебном порядке[/b], если договориться не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
17.12.2021, 10:37

Вера Викторовна, здравствуйте.

[b]Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа[/b]

----------------------

1) Можно выделить лицевые счета.

Так как другие совладельцы не идут на контакт, то вопрос нужно разрешать в суде.

[b]В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.[/b]

[quote]Поскольку иск в этом случае обусловлен реализацией жилищных прав истца и предъявляются требования о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных платежей и не связаны с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, исковое заявление должно быть подано по правилам общей, а не исключительной подсудности. Таким образом, иск подается по адресу ответчика (ст. 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2017 года по делу № 33-29375/2017).[/quote]

https://www.dvitex.ru/poleznoe/predstavitelstvo-interesov-v-sudakh-obshchey-yurisdiktsii/razdel-litsevykh-schetov-v-zhilom-pomeshchenii/

------------------

2)Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации [quote]собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.[/quote]

[b]Необходимо понять, возможно ли технически выделить часть в натуре, или придется довольствоваться деньгами; какие вообще варианты выдела возможны в этом случае; сколько всего будет долей и какой у них размер; сколько будет стоить ваша часть имущества на рынке недвижимости. [/b]

[quote]Ответы на эти вопросы даст оценка эксперта.

После того как вы решили, для чего вам выдел, нужно попытаться обсудить это с другими собственниками помещения. Если вам удалось договориться и подписать соглашение о долях, то основной процесс завершен. А если нет, то идем дальше.

Составление искового заявления, подготовка пакета документов, расчет размера госпошлины и ее оплата.

Подача искового заявления и документов в суд. Начало рассмотрения дела и судебных слушаний.

Получение вступившего в силу решения суда.

Регистрация изменений в Росреестре и БТИ.[/quote]

https://rtiger.com/ru/journal/kak-vydelit-doli-iz-obshchei-dolevoi-sobstvennosti/

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.12.2021, 00:58

Начнём с того, того что надо знать в какой территориальной зоне находится здание согласно ваших местных Правил землепользования и застройки и есть ли в этой территориальной зоне вид разрешённого использования - 2.1.1 Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) или 2.5 Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей Предусмотренных Классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Если есть то хорошо, и вам крупно повезло, а если нет, то это уже серьёзная и сложно решаемая проблема, так как потребуется первоначально внесение изменений в ПЗЗ для данной территориальной зоны применительно к земельному участку на котором расположено ваше здание, по процедуре, предусмотренной статьёй 33 Градостроительного Кодекса РФ. Инициатором внесения изменений в ПЗЗ должны являться собственники долей. Если вопрос с землёй под зданием решён положительно, то потом собственники должны провести собрание и принять решение или подписать соглашение (лучше нотариальное) о реконструкции здания в МКД на основе заранее подготовленного проекта реконструкции и в нём определить кто из них будет собственником какого конкретно помещения (квартиры) после реконструкции а какие помещения будут местами общего пользования. После этого необходимо будет получить от уполномоченного органа местного самоуправления или органа государственной власти разрешение на реконструкцию в порядке, предусмотренном статьёй 51 Градостроительного Кодекса РФ. Если такое разрешение выдадут, то провести реконструкцию и потом процедуру ввода объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном статьёй 55 Градостроительного Кодекса РФ. Как-то, так. Именно такой общий алгоритм ваших действий. Начинайте с изучения земельного вопроса он первичен в данном случае, так как МКД не может появиться в территориальной зоне, например, общественно-делового назначения где есть вид 5.2.1 (туристическое облуживание) но никогда не будет вышеуказанных видов 2.1.1 или 2.5. Более конкретно ответить на ваш вопрос можно зная кадастровые номера здания и земельного участка и оценить теоретическую возможность перевода здания в МКД.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение